Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Rodrigo Guzman - MLS ID 421161045-328 REMAX ALQUILA LOCAL COMERCIAL 120 M2. CON PATIO PROPIO. B ALTA CORDOBA. A MT DE LA PLAZA! Esta propiedad de barrio Alta Córdoba se encuentra ubicada en la calle Isabel la Católica al 833 en una zona plenamente comercial del barrio a metros de la plaza ideal para diversos rubros. Recibe constantemente durante todo el día la vista de frente de todos los conductores que se mueven por la calle Urquiza hacia el norte. El local comercial cuenta con - Vidriera a la calle con 2 baños y patio. - 120 M2 cubiertos. - Posibilidad de transformarlo a corporativo. - Con escritura. Este espacio es perfecto para adaptar a las necesidades de tu negocio. Dispone de 1 plantas y un patio que proporciona ventilación y luminosidad. Ubicado en una zona comercial dinámica este local se encuentra cerca de importantes avenidas y paradas de transporte público facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. En sus alrededores encontrarás una amplia variedad de comercios bancos y servicios que complementan la actividad comercial. Además la zona cuenta con escuelas y centros de salud lo que la convierte en un punto estratégico para atraer diferentes tipos de público. El ambiente es muy luminoso ideal para crear un espacio de trabajo agradable y atractivo para los clientes. Con 50 años de antigedad este local ha sido testigo del crecimiento de la zona y ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOCAL COMERCIAL A METROS DE BV. SAN JUAN CORRO 431 Hermoso y amplio local ubicado a Mts. de Bv. San Juan, importante vidriera, baño completo y Kitchenette. Alquiler $500.000 mas aguas mas impuestos mas expensas Contrato 24 meses, ajuste cada 4 meses, índice IPC Miriam ######## XINTEL (YBR-YBR-53)

Inmobiliaria Ballesteros ofrece en alquiler locales con excelente ubicación, disponibles para kioscos, tiendas de ropa, agencias.  Cuenta con dos plantas, en planta cuenta con baño.  Planta baja con amplio espacio y sotano.  No esta disponible para gastronomía.  Coordina tu visita y veni a conocerlo. 

GALPÓN EN ALQUILER - AV. JUAN B. JUSTO 2455 (CÓRDOBA) Ubicación: Av. Juan B. Justo 2455 Superficie cubierta: 510 m² Características:  Ingreso apto para camiones  Baño  Oficinas  Vestuario Piso en estado regular (funcional) Uso ideal: Depósito - logística - taller - industria liviana - distribución / e-commerce. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL!!! Alquiler + Impuestos + Servicios según consumo Ajuste trimestral por ICL Si esta opción se ajusta a lo que estabas buscando, ¡escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL (DIS-DIS-410)

Local Comercial en ALQUILER Y VENTA!   Local comercial en Propiedad Horizontal (PH), ubicado en esquina, con excelente accesibilidad y alto potencial operativo. Se desarrolla en planta baja y planta alta, con espacios amplios, funcionales y versátiles, aptos para múltiples rubros comerciales, logísticos, deportivos o de servicios. Planta Baja Presenta una gran planta libre, con muy buena circulación y posibilidades de adaptación según la actividad. Cuenta con un sector de depósito y doble acceso vehicular, incluyendo ingreso para camiones por calle Puerto de Palos, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones con carga y descarga. En este nivel se encuentran dos baños. Planta Alta Dispone de un salón amplio, sectores de planta libre, una oficina independiente y dos baños, permitiendo una clara separación entre áreas operativas y administrativas. El inmueble funcionó anteriormente como distribuidora y luego como gimnasio, demostrando su flexibilidad de uso y capacidad de adaptación a distintas actividades. Características destacadas:  • Ubicación en esquina  • Propiedad Horizontal  • Ingreso vehicular apto para camiones  • Doble acceso vehicular  • Espacios amplios y funcionales  • Cuatro baños en total Una propiedad con fuerte impronta comercial, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. Alquiler + impuestos + servicios AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Venta 150mil dólares conversables Si ésta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para recibir más información! XINTEL (DIS-DIS-424)

E.M. SERVICIOS INMOBILIAIROS ALQUILA LOCAL COMERCIAL  EXCELENTE ZONA comercial en CALLE Buenos Aires 170 Enorme vidriera para exhibir tu marca de la mejor manera Ubicación estratégica a menos de una cuadra de Plaza San Martín, ideal para todo tipo de actividad con flujo constante metros cubiertos con 112 m² - 8 metros de frente por 14 metros de fondo 2 baños completos en perfecto estado compartidos. No paga expensas. XINTEL (ANM-ANM-218)

Alquiler GRAN LOCAL COMERCIAL en complejo de 500 deptos (zona sur), con contrato a 3 años ajuste trimestral por IPC. Ubicación estratégica: en pleno Barrio Jardín, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario matriculado - CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FLO7250097

Local comercial de 25 m² en alquiler sobre Avenida Baradero, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Cuenta con excelente visibilidad, gracias a su frente vidriado que permite exhibición directa hacia la avenida. Posee vereda amplia, fácil acceso y una parada de colectivo justo al frente, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. El espacio presenta una fachada moderna, ingreso independiente y buena iluminación natural, ideal para rubros como estética, barbería, oficinas de atención al público, venta minorista o servicios secos. Una oportunidad estratégica para instalar tu negocio en un punto comercial activo y en crecimiento. COMUNICATE LLAMANDO O ESCRIBIME AL 351 2006888 HERNAN

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) . Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 68.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato. En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 1.500.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-322)

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) .  Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 68.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato.  En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 1.300.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-341)

Corredor Responsable Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 - Contacto Martin Cesar Fonseca - MLS ID 422301012-16 REMAX OFRECE LOCAL EN ALQUILER 120 M SOBRE AVENIDA CIRCUNVALACIÓN AGUSTÍN TOSCO CÓRDOBA CAPITAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado que se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus proyectos corporativos más ambiciosos. Emplazado sobre la dinámica Avenida de Circunvalación Agustín Tosco este local representa una oportunidad única de visibilidad y potencial comercial en el corazón empresarial de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 120 m con amplios espacios funcionales planta libreopen space Se encuentra ubicado dentro de un predio cerrado con ingreso vehicular y peatonal automatizado Construcción moderna con diseño contemporáneo Incluye 2 estacionamientos de cortesía para automóviles El local es planta libre lo cual permite diversidad de usos Cuenta con alarma de monitoreo las 24 horas Incluye Climatización FRIO-CALOR Cuenta con 3 baños DAMAS CABALLEROS y DISCAPACITADOS Cuenta con rampa para discapacitados PROPUESTA DE VALOR Su ubicación sobre Avenida Circunvalación Norte garantiza una exposición comercial de primer nivel con alto tránsito vehicular y peatonal que potencia la visibilidad de cualquier proyecto. La distribución interior permite múltiples configuraciones desde oficinas corporativas hasta locales comerciales showrooms o espacios de servicios profesionales. La modernidad de su construcción y la amplitud de sus espacios se convierten en la plataforma ideal para impulsar tu visión empresarial. UBICACION Sobre Avenida de Circunvalación Norte Córdoba Capital A 100 metros de Av. Monseñor Pablo Cabrera Transporte publico Urbano e Interurbano A 4 minutos del aeropuerto A 5 minutos de Dinosaurio Mall Rodriguez del Busto Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño moderno y potencial de crecimiento. Tu próximo proyecto merece un espacio que lo potencie. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) . Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 68.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato. En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 1.500.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-346)

Nuestros Contrato se realizan por 24 meses con incrementos trimestrales mediante Índice de Precios al Consumidor (I.P.C.) . Los gastos que tendrás que abonar al momento de alquilar son: Informes Personales $ 7.000 e Informes de Inmuebles $ 7.000.- c/u.; Certificado Eléctrico: $ 68.000.- (De corresponder, consultar) y Comisión Inmobiliaria del 5 % del valor total del Contrato. En cuanto a papelería requerida, solicitamos: 1 Titular y 2 Garantes, las 3 personas deben tener recibos de sueldo superior a los $ 1.500.000 y 1 año de antigüedad laboral; o Inmuebles Escriturados dentro de la provincia de Córdoba. XINTEL (NGM-NGM-347)

INMO+ presenta en alquiler galpon industrial en Av Spilibergo al 7200 Galpon de 1000mts  Terreno 2500mts  Oficinas administrativas Ideal para actividades comerciales, depósito, logística, distribución o industria liviana. La propiedad cuenta con una estructura sólida y funcional, diseñada para adaptarse a distintos tipos de emprendimientos. Dispone de amplio espacio cubierto, acceso para camiones, portón de gran altura que facilita las tareas de carga y descarga, y excelente circulación interna. Además, cuenta con los servicios esenciales y se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales avenidas y rutas de la zona. Alquiler: $710.000 + I.V.A

EM Servicios Inmobiliarios ofrece en alquiler local comercial en Av. Pueyrredon N 335 ENTRE CALLE BELGRANO Y M T DE ALVEAR (LA CAÑADA) IMPORTANTE VIDRIERA PARA EXHIBIR TU MARCA DE LA MEJOR MANERA El local cuenta con: - 80 metros cuadrados -2 Baños - IMPORTANTE No paga expensas - Zona DE ALTO TRANSITO  -A metros de la cañada -POSESION INMEDIATA Consultanos hoy y coordinamos la visita. XINTEL (ANM-ANM-272)

Ubicado sobre la arteria comercial más importante de Docta, este local de 88?m² te garantiza máxima visibilidad y acceso a tu público. Ideal para tiendas, gastronomía, estudios, consultorios o emprendimientos de servicio. Expensas bajas, diseño funcional, con dos baños y entorno rodeado de nuevos desarrollos y vecinos activos. Apostá a tu crecimiento comercial y ocupá un espacio en la zona más demandada y valorizada del barrio. ¿Te gustaría conocer esta propiedad? Contactanos. En Docta SDL.

ALQUILER – Galpón 1.250 m² (820 m² cubiertos) – Excelente ubicación Se alquila amplio galpón ideal para depósito, logística o industria. - Superficie • 1.251 m² totales • 820 m² cubiertos • Gran espacio de maniobra y circulación - Características • Luz trifásica, con posibilidad de aumentar potencia • Muy buena iluminación natural • Portones corredizos de 4.5 m x 4.5 m (apto camiones grandes) • 1 baño • Se entrega completamente vacío - Accesos • A solo 1.8 km de ambas entradas a Circunvalación • Fácil acceso para camiones y vehículos de carga - Valor • $3.600.000 mensuales • Más impuestos y agua • Actualización cada 4 meses por IPC • Contrato por 2 o 3 años Solicitar video del galpón. Zona con excelente conexión logística y accesos rápidos. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR EN ALQUILER  Ubicados sobre calle Alsina 655, en un moderno complejo comercial y residencial de excelente presencia y gran visibilidad. Ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos gastronómicos. Local al frente Aproximadamente 110 m² Máxima exposición sobre la calle Factibilidad para uso gastronómico Posibilidad de uso de terraza al frente (a convenir) Gas natural y todos los servicios Alquiler: $1.300.000 Local al fondo Aproximadamente 110 m² Amplio espacio con excelente funcionalidad Gas natural y todos los servicios Alquiler: $1.100.000 Locales centrales (2 disponibles) Aproximadamente 60 m² Baño propio Gas natural y todos los servicios Alquiler: $800.000 Cocheras opcionales. Expensas aproximadas: $100.000. Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una zona de constante crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. - LOCALES A ESTRENAR, DISPONIBLES A PARTIR DE JULIO - DISTRITO INMOBILIARIO XINTEL (DIS-DIS-516)

 EXCELENTE LOCAL – VENTA O ALQUILER Humberto Primo 426 – al lado del Banco Nación Local comercial en ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular.  Persiana metálica automática en perfecto funcionamiento  Amplio frente de vidrio  Varias oficinas administrativas  Planta Baja y Alta  2 baños  Aire acondicionado instalado Ideal para entidades, estudios profesionales, comercio o empresa de servicios. Consultanos para más información y coordinar una visita.  

Local comercial en venta – Barrio Yapeyú Se ofrece a la venta local comercial en planta baja, ubicado sobre Gavilán 196 esquina 24 de Septiembre, Barrio Yapeyú, a metros de un colegio, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con movimiento constante durante todo el día. Se recibe DEPARTAMENTO como parte de pago. El local cuenta con 71 m² cubiertos, distribuidos en: - Un espacio principal de atención al público - Sótano ideal para depósito o guardado - Patio de uso exclusivo, lo que le brinda funcionalidad y versatilidad para distintos rubros comerciales. Por su ubicación y características, es ideal para kiosco, librería, fotocopias, comercio de cercanía, oficina profesional o inversión comercial, con muy buen potencial de renta. Propiedad con documentación en regla, lista para escriturar.  Consultanos para más información o coordinar una visita. SOLICITAR VIDEO DE LA PROPIEDAD. También disponible para alquiler: $650.000 alquiler mensual. + impuestos y agua. Actualización cada 4 meses por IPC. REQUISITOS ALQUILER: - Recibo de sueldo del titular + 3 garantes de mínimo 2 años de antigüedad. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Ubicado en el dinámico sector de Docta Avenida en la urbanización, este local comercial se destaca por su excelente ubicación sobre el boulevard, en el cruce de dos distritos con gran potencial de desarrollo futuro y un presente en plena consolidación. Con una superficie cubierta de 102 metros cuadrados, el espacio ofrece una planta libre amplia de 80 metros cubiertos, que se adapta a diversas necesidades comerciales. Un atractivo adicional es entrepiso de 22 metros cuadrados, perfecto para ser utilizado como depósito, oficina o incluso como una segunda planta comercial gracias a su doble altura. Este espacio versátil se presta para una variedad de usos, ampliando las posibilidades de negocio. El local está diseñado para proporcionar una rentabilidad mensual atractiva, ideal para emprendedores que desean expandir su negocio en una urbanización en constante crecimiento. Además, cuenta con servicios esenciales como sistema de alarma, ofreciendo seguridad y comodidad. Con tan solo un año de antigüedad, esta unidad comercial representa una oportunidad única en un área de gran proyección. Sin gastos adicionales de expensas, el local se presenta como una opción accesible y práctica para establecer su próximo emprendimiento comercial. Coordina con SDL Inmobiliaria y veni a conocerlo!

Salón comercial en ubicación estratégica dentro de Docta Urbanización Inteligente Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba. El inmueble cuenta con 300 m² cubiertos, una imponente vidriera de 12 metros lineales que garantiza gran visibilidad y exposición comercial, y 6 baños, brindando funcionalidad para múltiples rubros y alta capacidad de atención al público. Desarrollado sobre una avenida principal de Docta Urbanización Inteligente, se encuentra emplazado en un sector de constante expansión, con creciente flujo vehicular, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal propuestas comerciales de gran escala. Características principales: 300 m² cubiertos 12 metros de frente vidriado 6 baños Excelente exposición comercial Ubicación sobre avenida principal Entorno de alto crecimiento y consolidación Una propuesta pensada para quienes buscan posicionar su marca en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de la ciudad. ¡Contactanos y vamos a conocerlo!

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Local Comercial en Alquiler en Docta Boulevard Caracteristicas  - Ubicado en la mejor zona comercial de docta boulevard , sobre el bulevard principal donde se encuentran todos los comercios y proximo ingreso  - una sola planta de 66 metros cubiertos en total , se alquila el local de la derecha quedando 33 metros cubiertos  - 1 baño completos  - 1 kitchenette  - Frente a espacio verde principal  - rampa para vehiculo  - Frente vidriado  -Cuenta con pre instalacion para aire acondicionado  ACLARACION  EL LOCAL SE  DIVIDE EN DOS , QUEDARIA CADA UNO CON UN BAÑO Y UNA KITCHENETTE QUEDANDO CADA UNO DE UNOS 33 METROS CUADRADOS EN $ 700.000 , EL DISPONIBLE ES EL DE LA DERECHA  REQUISITOS  2 RECIBOS DE SUELDO A PARTIR DE $ 1.500.000  1 GARANTIA PROPIETARIA DE LA CUIDAD DE CORDOBA U OTRO RECIBO DE SUELDO DE LAS MISMAS CARACTERISTICAS . ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Local Comercial  en Alquiler en Docta Boulevard Características:   -Sobre el Boulevard Principal de Docta , la mejor ubicacion  - -Cruce entre dos Boulevares principales  -Dos baños . Uno para discapacitados -El local al ser  esquina tiene doble acceso -Acceso al entrepiso con escalera cómoda para transitar -Kitchenette espaciosa para higiene -Local  esquina (83 m2 con entrepiso, 73m2 en planta baja) -En diagonal a Docma -REQUISITOS  SEÑA DEL 30 % DEL VALOR DE ALQUILER  2 RECIBOS DE SUELDO A PARTIR DE $1.500.000  1 GARANTIA PROPIETARIA CON ESCRITURA DE LA CIUDAD DE CORDOBA  ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita