Proyecto de complejo de cabañas turisticas sobre media hectarea en Exaltacion de la Cruz. El proyecto se vende completo, listo para comenzar a rentabilizarlo. Ubicacion: Sobre Ruta 6, ingresando 4km de ripio, con ingreso propio desde la calle principal. A 15 minutos de Pilar y 50 minutos de Capital Federal. Zona de Hotel & Spa, clubes de Polo, estancias de recreacion, salones de eventos privados, pulperia. En un pueblo con un entorno natural y tranquilo. Con gran concurrencia de turismo todos los fines de semana. La fraccion de 4.980 m2 dispone de 60 mts de frente x 83 mts de fondo. La propuesta es sobre esa fraccion construir un complejo de cabañas, con las siguientes caracteristicas: - 4 cabañas de 48 m2 cada una, de troncos, en dos plantas, con porche y balcon, 2 habitaciones, cocina-comedor, 1 baño, garaje de estacionamiento particular. - 1 piscina de hormigon de 10 mts x 5 mts x 1,80 mts de profundidad + iluminacion LED RGB + solarium atermico + tobogan con caida a la piscina. - Quincho de paja de 10 mts x 5 mts a 4 aguas + Platea de hormigon H21 de 50 m2. - Sector parrillas general, con 4 parrillas completas. - Sector juegos para chicos, con tobogan, hamaca, sube y baja. Garantia escrita por la obra y servicio de mantenimiento de las cabañas y piscina durante 2 años. La forma de pago de la propiedad será en escribanía, segun las leyes vigentes actuales, con entrega de toda la documentacion al día. La forma de pago de la obra se hará con un contrato entre partes, en escribania, con el presupuesto anexado detallado de la obra. Y se dividirá en 3 pagos: 60% al inicio de la obra - 30% luego de construida la estructura de las cabañas, piscina y quincho - 10% restante, cuando se entrega la obra completa.

CECILIA INMUEBLES VENDE 2 HECTAREAS Y 1/2 (23.603 M²), SOBRE RUTA 38 EN VILLA PARQUE SIQUIMAN REF 2051 Valor: U$S 472.000 -A 3 km del cruce de Bialet masse -A 9 km de Villa Carlos Paz -A 11 km de Cosquin -A 35 km de Córdoba cpital Hectáreas ubicadas en un excelente entorno con vista postal a las sierras y al lago san roque. Sobre ruta nacional 38, en zona plenamente turística. A tan solo metros del arroyo Las Mojarras y su Puente. IDEAL PARA COMPLEJO DE CABAÑAS Los servicios pasan por la puerta. https://maps.app.goo.gl/FqQHmtAJEvejCbhJA -31.34021685750107, -64.47283929354033

 CAMPO ESTANCIA de 2025 h Departamento Aluminé - Provincia del Neuquén • SUPERFICIE 2025 ha  • UBICACIÓN • CARACTERÍTICAS GENERALES • FLORA Y FAUNA DE LA REGION • MEJORAS • CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS • APENDICE GEOGRAFICO SUPERFICIE La estancia posee una superficie total de 10.000 has. que se componen de un campo de veranada y otro de invernada (cada uno de aproximadamente 5.000 has.). En base a este gran Campo, se destaca a la venta las  2.025 Ha de invernada sobre la costa del Aluminé y parte del rìo Kilka. UBICACION y CERCANIAS   El campo está ubicado en la Provincia de Neuquén, Departamento Aluminé, Paraje Quilachanquil. Las distancias aproximadas a las principales ciudades y lugares de referencia son: Aluminé: 20 km Lago Aluminé: 21 km Junín de los Andes: 120 km San Martín de los Andes: 165 km Zapala: 129 km Neuquén: 311 km Bariloche: 332 km Buenos Aires: 1.500 km CARACTERISTICAS GENERALES  Se trata de un establecimiento bien representativo de la Precordillera Patagónica en su sector centro de la provincia del Neuquén. El campo tiene una forma aproximadamente romboidal con su eje mayor orientado de norte a sur. Geomorfológicamente el paisaje es de lomadas suaves con inclusiones de mesetas basálticas del cuaternario y valles con ríos y arroyos, con pendiente media. Los ríos Aluminé y Kilca son los límites naturales del campo por el SW y SE respectivamente y abarcan más de dos tercios del perímetro del campo: el primero con 8123,59 metros y el segundo con 12546,54 metros.  Los otros límites son convencionales y tienen un total aproximado de 9000 metros: 6000 m por el NW y 3000 m por el NE. La zona más baja del campo, aproximadamente 900 metros s.n.m está en el extremo sur, la confluencia de los ríos Aluminé y Kilca, las mayores alturas están en el extremo norte, sobre la meseta basáltica, a casi 1500 metros s.n.m. La fisonomía de la vegetación es, también, típica de este sector de la Precordillera Patagónica: Una estepa graminosa con manchones arbustivos y arbóreos intercalados con praderas húmedas o “mallines”. A lo largo del curso de los ríos y arroyos aparece el sauce criollo formando bosques “en galería”, también típico del área. Las superficies de cada uno de estos tipos de vegetación dentro del campo de invernada son: Estepa graminosa: 2007,54 ha Arbustales y matorrales: 2008,71 ha Mallines: 316,71 ha Arboles: 68,76 ha Pedreros: 35,46 ha Total: 4437,18 ha FLORA Y FAUNA Fauna En los lagos y ríos de la región se pueden encontrar numerosas especies.  Trucha Arco Iris  Salmón Encerrado  Trucha de Arroyo o Trucha Fontinalis  Trucha Marrón  Perca Otras especies de fauna características de la zona son :  Puma  Zorros colorado y gris  Liebres  Roedores Existen también especies como el ciervo colorado y el jabalí, en la zona de Quillén, de gran interés para los amantes de la caza deportiva. Avifauna  Cauquén  Bandurria  Patos Silvestre  Cisnes de Cuello Negro  Carpintero de Cabeza Colorada  Cóndor  Águila mora Flora La zona presenta dos ambientes, al oeste el Bosque Andino Patagónico y al este Pastizales Patagónicos Subandinos.  Lenga  Ñire  Ciprés  Coihue  Raulí  Guindo Es una zona con precipitaciones abundantes; hay presencia de Pehuén o Araucaria, especie característico de la provincia. En el sotobosque abundan las hierbas y arbustos y flores.  Rosa mosqueta  Amancay  Mutisia  Caña colihue Pastizales patagónicos subandinos Se ubica hacia el este, con precipitaciones escasas, dando origen a una estepa de pastos xerófilos como el coirón, neneo, y jarilla. MEJORAS Alambrados El campo se encuentra alambrado completamente en su perímetro. El perímetro total es de algo más de 30 km. Está dividido en 5 cuadros grandes y varios potreros menores. Aguadas Las aguadas son naturales y numerosas en todos los cuadros. Además cuatro de los 5 cuadros tienen acceso directo a los ríos. CONSTRUCCIONES  Se encuentran en dos sitios: CASCO  • Consta de una casa principal de material con varias habitaciones . 300 m2 aproximadamente • Casa de peones y de encargado de material • Casa para el chacarero de adobe • Instalaciones para vacunos y lanares La casa principal y la casa del capataz han sido renovadas durante el año 2015 por lo que están en perfectas condiciones de uso disponiéndose de seis habitaciones, dos cocinas, dos baños y dos livings conectados por una galería. La provisión de agua es de vertiente natural y el establecimiento cuenta con electricidad trifásica. Puesto El puesto se encuentra sobre el límite NE, cerca de la esquina formada por el río Kilca y el alambrado correspondiente. Caminos Dos rutas provinciales tocan el campo, la ruta Nº 23 por la que se accede desde la ciudad de Aluminé y sigue hacia el lago Aluminé, y la Nº 15 que cruza el campo por su parte media en dirección W-E, entre los dos ríos, Aluminé y Kilca. Otras construcciones Dos Líneas de Media Tensión de 33 KW cruzan por el establecimiento. Una de dirección general N-S que bordea un tramo de la ruta 23 y sigue luego dentro del campo por 1 km aproximadamente. La otra de dirección general SW – NE sigue un tramo de la ruta 15 y luego cruza por el campo hasta salir por el sector del alambrado perimetral del NE.  CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS  Historia de uso del campo En los últimos cincuenta años, la actividad principal del establecimiento fue la ganadería ovina y bovina. Durante los primeros cuarenta años de ese período la producción ovina para lana, ovejas merino, fue la actividad predominante. No obstante, siempre hubo un pequeño rodeo vacuno. En los últimos 10 años la actividad se desplazó hacia la cría y, en menor grado, recría bovina. Aptitudes De acuerdo a sus características y ubicación, el campo tiene una capacidad de uso múltiple.  Ganadería extensiva Desde el punto de vista de la producción ganadera tradicional, comprobado por su historia, ciertamente tiene una óptima aptitud como campo de cría bovina. Como en toda la zona, es más eficiente y de menor riesgo un planteo de cría pura sin recría. Una segunda opción sería su utilización para recría exclusivamente. En tercer lugar se podrían combinar las dos anteriores. La receptividad del establecimiento se calcula en 300 UG en base a las características y al estado del pastizal natural. Una explotación con lanares, desde una óptica exclusivamente técnica, sigue siendo muy adecuada. Las condiciones naturales del campo son óptimas para la producción de lana y carne ovina. Forestación La zona donde se ubica el establecimiento es netamente forestal y ya existen amplios rodales de pinos en la región, algunos con más de 25 años, cercanos al turno final de corte. La superficie apta para forestación es de entre el 50 y el 75 % del total, dependiendo de la especie a utilizar. Actividades no tradicionales Cría de Ciervos Las características del campo son ideales para la cría del Ciervo Colorado en cautividad. La topografía, extensión, agua disponible y tipos de vegetación presentes conforman el tipo de hábitat que el Ciervo Colorado utiliza naturalmente. Esto requiere una inversión alta pero sería una muy buena opción en función de las posibilidades del campo. Coto de Caza y Pesca El establecimiento está ubicado en uno de los centros de estas actividades. Si se quisiera asegurar la presencia de Ciervos en cantidad y calidad cazables sería recomendable establecer una pequeña población de hembras de ciervo preñadas que tengan su cría en el campo. Con esto, en época de la “brama”, marzo y abril de cada año, los Ciervos machos permanecerían en el campo. En cuanto a la pesca de Truchas, la presencia de ambos ríos, Aluminé y Kilca, ideales para pesca con mosca significa que se puede desarrollar la actividad de alojamiento y guiada de pescadores deportivos. Loteos y explotación turística Por la ubicación de la estancia (en el centro de la actividad turística cordillerana de la provincia del Neuquén), el acceso por camino de asfalto y el marco geográfico dado por la Cordillera de los Andes, el lugar es sumamente apropiado para el desarrollo de actividades turísticas para un público exigente y que busca lugares exclusivos. La Pesca con mosca es un atractivo único en la zona y el fácil acceso por rutas y cercanía con San Martín de los Andes y Junín de los Andes lo hace sumamente interesante para este rubro. Una alternativa a explorar es el loteo y desarrollo de un emprendimiento inmobiliario que puede resultar potenciador del valor de la tierra a futuro. Producción apícola La estancia está certificada para producción de miel orgánica contando en este momento con tres apiarios que suman unas 300 colmenas. Te invito a conocerlo... Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

 CAMPO ESTANCIA de 2025 h Departamento Aluminé - Provincia del Neuquén • SUPERFICIE 2025 ha  • UBICACIÓN • CARACTERÍTICAS GENERALES • FLORA Y FAUNA DE LA REGION • MEJORAS • CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS • APENDICE GEOGRAFICO SUPERFICIE La estancia posee una superficie total de 10.000 has. que se componen de un campo de veranada y otro de invernada (cada uno de aproximadamente 5.000 has.). En base a este gran Campo, se destaca a la venta las  2.025 Ha de invernada sobre la costa del Aluminé y parte del rìo Kilka. UBICACION y CERCANIAS   El campo está ubicado en la Provincia de Neuquén, Departamento Aluminé, Paraje Quilachanquil. Las distancias aproximadas a las principales ciudades y lugares de referencia son: Aluminé: 20 km Lago Aluminé: 21 km Junín de los Andes: 120 km San Martín de los Andes: 165 km Zapala: 129 km Neuquén: 311 km Bariloche: 332 km Buenos Aires: 1.500 km CARACTERISTICAS GENERALES  Se trata de un establecimiento bien representativo de la Precordillera Patagónica en su sector centro de la provincia del Neuquén. El campo tiene una forma aproximadamente romboidal con su eje mayor orientado de norte a sur. Geomorfológicamente el paisaje es de lomadas suaves con inclusiones de mesetas basálticas del cuaternario y valles con ríos y arroyos, con pendiente media. Los ríos Aluminé y Kilca son los límites naturales del campo por el SW y SE respectivamente y abarcan más de dos tercios del perímetro del campo: el primero con 8123,59 metros y el segundo con 12546,54 metros.  Los otros límites son convencionales y tienen un total aproximado de 9000 metros: 6000 m por el NW y 3000 m por el NE. La zona más baja del campo, aproximadamente 900 metros s.n.m está en el extremo sur, la confluencia de los ríos Aluminé y Kilca, las mayores alturas están en el extremo norte, sobre la meseta basáltica, a casi 1500 metros s.n.m. La fisonomía de la vegetación es, también, típica de este sector de la Precordillera Patagónica: Una estepa graminosa con manchones arbustivos y arbóreos intercalados con praderas húmedas o “mallines”. A lo largo del curso de los ríos y arroyos aparece el sauce criollo formando bosques “en galería”, también típico del área. Las superficies de cada uno de estos tipos de vegetación dentro del campo de invernada son: Estepa graminosa: 2007,54 ha Arbustales y matorrales: 2008,71 ha Mallines: 316,71 ha Arboles: 68,76 ha Pedreros: 35,46 ha Total: 4437,18 ha FLORA Y FAUNA Fauna En los lagos y ríos de la región se pueden encontrar numerosas especies.  Trucha Arco Iris  Salmón Encerrado  Trucha de Arroyo o Trucha Fontinalis  Trucha Marrón  Perca Otras especies de fauna características de la zona son :  Puma  Zorros colorado y gris  Liebres  Roedores Existen también especies como el ciervo colorado y el jabalí, en la zona de Quillén, de gran interés para los amantes de la caza deportiva. Avifauna  Cauquén  Bandurria  Patos Silvestre  Cisnes de Cuello Negro  Carpintero de Cabeza Colorada  Cóndor  Águila mora Flora La zona presenta dos ambientes, al oeste el Bosque Andino Patagónico y al este Pastizales Patagónicos Subandinos.  Lenga  Ñire  Ciprés  Coihue  Raulí  Guindo Es una zona con precipitaciones abundantes; hay presencia de Pehuén o Araucaria, especie característico de la provincia. En el sotobosque abundan las hierbas y arbustos y flores.  Rosa mosqueta  Amancay  Mutisia  Caña colihue Pastizales patagónicos subandinos Se ubica hacia el este, con precipitaciones escasas, dando origen a una estepa de pastos xerófilos como el coirón, neneo, y jarilla. MEJORAS Alambrados El campo se encuentra alambrado completamente en su perímetro. El perímetro total es de algo más de 30 km. Está dividido en 5 cuadros grandes y varios potreros menores. Aguadas Las aguadas son naturales y numerosas en todos los cuadros. Además cuatro de los 5 cuadros tienen acceso directo a los ríos. CONSTRUCCIONES  Se encuentran en dos sitios: CASCO  • Consta de una casa principal de material con varias habitaciones . 300 m2 aproximadamente • Casa de peones y de encargado de material • Casa para el chacarero de adobe • Instalaciones para vacunos y lanares La casa principal y la casa del capataz han sido renovadas durante el año 2015 por lo que están en perfectas condiciones de uso disponiéndose de seis habitaciones, dos cocinas, dos baños y dos livings conectados por una galería. La provisión de agua es de vertiente natural y el establecimiento cuenta con electricidad trifásica. Puesto El puesto se encuentra sobre el límite NE, cerca de la esquina formada por el río Kilca y el alambrado correspondiente. Caminos Dos rutas provinciales tocan el campo, la ruta Nº 23 por la que se accede desde la ciudad de Aluminé y sigue hacia el lago Aluminé, y la Nº 15 que cruza el campo por su parte media en dirección W-E, entre los dos ríos, Aluminé y Kilca. Otras construcciones Dos Líneas de Media Tensión de 33 KW cruzan por el establecimiento. Una de dirección general N-S que bordea un tramo de la ruta 23 y sigue luego dentro del campo por 1 km aproximadamente. La otra de dirección general SW – NE sigue un tramo de la ruta 15 y luego cruza por el campo hasta salir por el sector del alambrado perimetral del NE.  CARACTERISTICAS PRODUCTIVAS  Historia de uso del campo En los últimos cincuenta años, la actividad principal del establecimiento fue la ganadería ovina y bovina. Durante los primeros cuarenta años de ese período la producción ovina para lana, ovejas merino, fue la actividad predominante. No obstante, siempre hubo un pequeño rodeo vacuno. En los últimos 10 años la actividad se desplazó hacia la cría y, en menor grado, recría bovina. Aptitudes De acuerdo a sus características y ubicación, el campo tiene una capacidad de uso múltiple.  Ganadería extensiva Desde el punto de vista de la producción ganadera tradicional, comprobado por su historia, ciertamente tiene una óptima aptitud como campo de cría bovina. Como en toda la zona, es más eficiente y de menor riesgo un planteo de cría pura sin recría. Una segunda opción sería su utilización para recría exclusivamente. En tercer lugar se podrían combinar las dos anteriores. La receptividad del establecimiento se calcula en 300 UG en base a las características y al estado del pastizal natural. Una explotación con lanares, desde una óptica exclusivamente técnica, sigue siendo muy adecuada. Las condiciones naturales del campo son óptimas para la producción de lana y carne ovina. Forestación La zona donde se ubica el establecimiento es netamente forestal y ya existen amplios rodales de pinos en la región, algunos con más de 25 años, cercanos al turno final de corte. La superficie apta para forestación es de entre el 50 y el 75 % del total, dependiendo de la especie a utilizar. Actividades no tradicionales Cría de Ciervos Las características del campo son ideales para la cría del Ciervo Colorado en cautividad. La topografía, extensión, agua disponible y tipos de vegetación presentes conforman el tipo de hábitat que el Ciervo Colorado utiliza naturalmente. Esto requiere una inversión alta pero sería una muy buena opción en función de las posibilidades del campo. Coto de Caza y Pesca El establecimiento está ubicado en uno de los centros de estas actividades. Si se quisiera asegurar la presencia de Ciervos en cantidad y calidad cazables sería recomendable establecer una pequeña población de hembras de ciervo preñadas que tengan su cría en el campo. Con esto, en época de la “brama”, marzo y abril de cada año, los Ciervos machos permanecerían en el campo. En cuanto a la pesca de Truchas, la presencia de ambos ríos, Aluminé y Kilca, ideales para pesca con mosca significa que se puede desarrollar la actividad de alojamiento y guiada de pescadores deportivos. Loteos y explotación turística Por la ubicación de la estancia (en el centro de la actividad turística cordillerana de la provincia del Neuquén), el acceso por camino de asfalto y el marco geográfico dado por la Cordillera de los Andes, el lugar es sumamente apropiado para el desarrollo de actividades turísticas para un público exigente y que busca lugares exclusivos. La Pesca con mosca es un atractivo único en la zona y el fácil acceso por rutas y cercanía con San Martín de los Andes y Junín de los Andes lo hace sumamente interesante para este rubro. Una alternativa a explorar es el loteo y desarrollo de un emprendimiento inmobiliario que puede resultar potenciador del valor de la tierra a futuro. Producción apícola La estancia está certificada para producción de miel orgánica contando en este momento con tres apiarios que suman unas 300 colmenas. Te invito a conocerlo... Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Se vende 65 has campo ganadero, zona Tacural, Pcia de Santa Fe. El mismo se encuentra a 8 km aprox. hacia el oeste del pueblo. Alambrado perimetral e internos en estado regular y buenos. Dos galpones, un tinglado y corrales en estado regular. Un molino y un bebedero, Actualmente arrendado para ganadería. Excelente caminos para llegar al predio. Consultar por ubicación y tipo de suelo Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

Campo en venta en Las Palmeras, cuña de 22 has linderas al pueblo. Limita al sur con el pueblo, al este con la ruta nacional 34 y al este con el ferrocarril. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales. LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-

255 HECTAREAS Campo ganadero de 255 Has. ubicado a pocos kilómetros de la localidad de Las Petacas, al limite del Río San Antonio. Es un campo netamente ganadero, dividido en 6 potreros, de los cuales 5 de ellos están con pastos naturales y otro actualmente con cultivo de maíz. Tiene un molino en funcionamiento con su tanque tipo bebida que permite dar acceso al agua a 4 potreros. Es un campo que va de este a oeste en donde se puede observar una superficie en su mayoría tendida con algunas leves cubetas.  En cuanto a su infraestructura cuenta con alambrados, una manga de trabajo con sus corrales y cargador, 6 potreros y un molino en funcionamiento con su tanque, Impuestos al día. Fácil acceso. Camino ripiado.  El valor por hectárea es USD 4.500. Se recibe menor hasta un 30% del valor total.  Para mayor información no dude en comunicarse con nosotros.

Exclusivo campo de 202 hectáreas con 600 metros de costa de Lago Hermoso. Dentro del recorrido del legendario camino de los Siete Lagos, esta propiedad se destaca por su entorno natural y sus vistas imponentes. Rodeada de montañas y con una extensión de 600 m de costa de Lago Hermoso, esta propuesta resulta una oportunidad única para desarrollar el proyecto turístico de Eco cabañas pre aprobado por las autoridades pertinentes.  Proyecto de Eco Lodge: Pensado y diseñado para el descanso, la contemplación y la conexión con el paisaje natural, el proyecto de eco cabañas contempla una capacidad de hasta 120 visitantes, reduciendo el impacto al mínimo y logrando una convivencia única entre el turismo y la naturaleza. En su Master Plan se destacan 60 suites de 45m2, una sala de reuniones y eventos de 400 m2 guardería náutica y muelle. La propuesta cuenta con resolución oficial pre aprobada por parte de la Administración de Parques Nacionales de Argentina fechada en diciembre de 2016. En favor del ecosistema de la zona, las eco cabañas se presentan elevadas sobre el terreno, conectadas por un sistema de pasarelas que aseguran minimizar el impacto de las obras sobre el terreno en forma directa. De esta manera la vegetación se despliega por debajo de los edificios, sin interrumpir el normal transito de la fauna silvestre ni el escurrimiento del agua sobre el terreno. El complejo fue estratégicamente diseñado para el uso de energías alternativas, las cuales implican un consumo racional de recursos a traves de una acondicionamiento pasivo; garantizando el confort interior de las cabañas sin exigir grandes consumos energéticos. Para lograr esto fueron tenidos en cuenta los siguientes aspectos: - Orientación adecuada para la ganancia térmica;  - Muros correctamente aislados y carpinterías con doble vidrio hermético para evitar fugas y conservar la temperatura; - Techos cubiertos de vegetación autóctona que producen un colchón aislante y al mismo tiempo reducen el impacto visual del conjunto. - Estufas de pellets con comando a distancia. Esta tecnología segura y eficiente que combustión pellets de madera elaborados con residuos de biomasa. Los módulos se proyectaron en forma panelizada, logrando un montaje rápido que disminuye drásticamente la duración de la obra in situ e implica una mitigación de residuos. Los materiales elegidos se fusionan en el paisaje. La madera exterior tiene un tratamiento especial para reducir el mantenimiento. La tonalidad elegida pretende mimetizarse al entorno boscoso mientras que la chapa miniwave de color rojizo ofrece un contrapunto de presencia que no se impone sino que armoniza con el paisaje. La cubierta vegetada completa las fachadas rústicas de bajo mantenimiento, bien preparadas para el clima extremo, en tanto vientos, exposición solar, precipitaciones frecuentes y nieves de invierno. Los módulos habitables de 45m2 se diseñaron al detalle para garantizar una experiencia de confort dentro del contexto agreste que rodea las cabañas. Las medidas, elegidas con rigurosidad, conforman una espacialidad cuidada que incluye un gran ambiente con el descanso como protagonista central del lugar. El recinto cuadrado se desmaterializa en una de sus aristas para abrirse a las imponentes vistas del lago y la cordillera, y desborda en una plataforma exterior de expansión privada de 19.20m2. Una pequeña kichinette y un cómodo cuarto de baño complementan de este espacio junto al acceso, que se propone compartido con una suite gemela. De esta forma una suite individual puede convertirse en una doble. Turismo de nieve: Con 2 centros de ski en un radio 30km, la zona se posiciona como un punto estratégico para disfrutar actividades de nieve. Potentes atractivos turísticos que se suman a las actividades típicas de la zona en esta estación: ski de fondo, caminatas con raquetas, cabalgatas, etc. El Cerro Chapelco es un centro de ski referente a nivel internacional, con 22 pistas de diversas dificultades y con una de las vistas panorámicas más lindas de Argentina. Desde la base ya se contempla el volcán Lanín que le da Nombre al Parque Nacional. Lago Hermoso Ski & Resort es un nuevo centro de esquí en pleno crecimiento. Es un lugar prometedor y una ambiciosa propuesta que impacta directa y positivamente en Eco Lodge posicionándolo como una habitación a orillas del lago que completa la experiencia. Terreno: El predio implica la unificación de las parcelas alcanzando un total de de 202 hectáreas con 600 metros de costa de lago.  La propuesta se proyecta en un claro natural de vegetación dentro del predio que está cubierto de bosque. Ejemplares de especies autóctonas como ñires, raulíes, coihues, lengas y araucarias hacen del terreno un lugar de especial preservación. Características:  - 202 hectáreas. - 600 m costa de Lago Hermoso. - A 4 km del Camino de los 7 Lagos. - A 30 km de Cerro Chapelco. - A 60 km del Aeropuerto San Martin de los Andes. - Proyecto eco turismo pre aprobado por APN. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Lote exclusivo de 109 hectáreas frente al Lago Nahuel Huapi Una propiedad única sobre la emblemática Ruta 40, con más de 500 metros de frente al majestuoso Lago Nahuel Huapi. Ubicada a solo 30 km del centro de Villa La Angostura y a 50 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, este lugar ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y privacidad en un entorno natural incomparable. El terreno se extiende sobre 109 hectáreas de bosque nativo, con vistas plenas y panorámicas al lago, creando un ambiente de absoluta tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Además de las construcciones existentes, el predio brinda la posibilidad de desarrollar hasta 12 residencias adicionales, sujeto a aprobación de Parques Nacionales, lo que lo convierte en una inversión de gran proyección. Un diferencial clave de esta propiedad es que limita con tierras fiscales, lo que permite acceder directamente a los cerros circundantes para realizar caminatas o cabalgatas partiendo desde el mismo terreno. Infraestructura y residencias Casa principal: 260 m² (año 2005, en excelente estado), con dos suites con vestidor, amplio living con chimenea, comedor, cocina, office, área de servicios, despensa y sala de máquinas. Casa de caseros: 95 m². Caballeriza, galpón y leñera/garage para tractor. Servicios Gas: envasado (zeppelin). Agua: vertiente propia con caudal constante todo el año. Electricidad: turbina. Internet: satelital. Calefacción: leña durante el día y radiadores por caldera en las noches. Indicadores Frente sobre Ruta 40: 501 metros. FOS: 0,80 % | FOT: 1,3 %. Factibilidad para 12 unidades funcionales adicionales. Entrega con escritura inmediata. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) ©?2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes. . Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA OPORTUNIDAD - TERRENO DE 24 HECTAREAS EN BARADERO!! El terreno en Baradero de 24 hectáreas es una propiedad de gran extensión, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de desarrollo inmobiliario. Su ubicación en Baradero, un área conocida por su entorno rural y su proximidad a zonas urbanas, lo convierte en una opción estratégica para diversas actividades. El terreno puede presentar características tales como suelos fértiles, adecuados para cultivos como soja, maíz, trigo, o incluso frutales, dependiendo del tipo de trabajo agrícola que se quiera emprender. En algunas áreas, puede haber vegetación nativa o incluso plantaciones de árboles, mientras que en otras podría haber espacio libre para construcción o la instalación de corrales, galpones o estructuras ganaderas. El acceso al terreno puede ser directo desde caminos rurales o asfaltados cercanos, lo que facilita el transporte y la conexión con otras localidades. Además, la propiedad podría estar cercada por alambrados o tener instalaciones básicas como agua corriente o energía eléctrica, dependiendo del desarrollo de la zona. En términos generales, es un terreno versátil y con un buen potencial para diversas actividades, desde la agricultura hasta la ganadería o proyectos de urbanización, siempre considerando su topografía y los servicios disponibles en la zona. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA CAMPO EN PARTIDO DE LUJAN SOBRE RUTA 7 KM 84 EXCELENTE ACCESO Campo de 4,8 hectáreas ubicado estratégicamente sobre la RN 7 en el partido de Luján, con acceso directo, ideal para uso agrícola/ganadero, emprendimiento o desarrollo. Zona en desarrollo a minutos del centro de Lujan y con fácil acceso a Capital Federal una hora. Posee una casa de 3 ambientes a refaccionar, parrilla, Silo de almacenamiento, galpón con estructura de gran tamaño, depósitos, alambrado perimetral y servicio de electricidad. Ingreso directo desde ruta y gran potencial para diversos usos incluso lugar para casa de descanso para fines de semana con entorno rural, con excelente conectividad, ideal para quien busca naturaleza. No dudes en visitarlo, consultanos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Campo en Yacanto de Calamuchita.Son 9ha 6463 m2.SE ENCUENTRA SOBRE LA RUTA CAMINO A YACANTO A 4 KM HACIA ADENTRO A LA IZQUIERDA Esta ubicado en PEDANIA SANTA ROSA, DEPARTAMENTO CALAMUCHITA, EN EL LUGAR LLAMADO ATUMPAMPA (LOTE N·57). Es un lote en terreno plano con piedras en una parte esquina que no molesta para emprendimiento . Pasa una pequeña vertiente angostita por el final del lote por debajo, ya que la casa esta ubicada en altura. Vista impresionante del embalse de RIO TERCERO, es mágico! La parte de adelante del lote es plana bastante limpio y la arboleda de pinares autóctona es muy buena.Tiene agua del pozo que esta ubicado al lado de la vertiente y que nos provee de agua mediante una bomba que tambien dejariamos (hay que colocar la manguera que va desde el pozo a la casa seran unos 200 m)y pasa luz por la puerta. Es una zona de cabañas pequeñas y buenos vecinos. Conociendo el entorno creo que es ideal para algún proyecto turístico, por la ubicación y dimensión. Se encuentra muy cerca de la zona del emprendimiento turístico TIERRA DE ZORROS.De hecho, el acceso es por el mismo lugar.En su costado Oeste la fraccion esta afectada a servidumbre es un camino de forma irregular que esta conformado por 10 m. de ancho, es un camino privado que se mantendra en uso y que el futuro comprador debera comprometerse a no modificar su trazado actual. Dicha servidumbre es perpetua, personal y gratuita y se construyó para el paso de todos los dias, de personas, vehículos y haciendas.Tiene una casa que adjunto en las fotos.con dos dormitorios amplia cocina comedor y un excelente baño. Grandes ventanas, iluminacion y ventilacion.Tiene algunos muebles y materiales de construccion. Dejariamos todo, tambien asi rollos de alambre y un molino que nunca se instalo.El molino esta desarmado.NO SE NECESITA GRAN INVERSION PARA MEJORARLO. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta estancia en la costa atlántica, partido de Lobería, en el limite con Gral. Alvarado. 154 has agrícola-ganaderas, que garantizan una rentabilidad anual para cubrir los gastos de mantenimiento del casco principal. Acceso inmejorable, sobre la ruta 88, km 74.5, a solo 80 kms de la ciudad de Mar del Plata, a 45 kms de Necochea y a 45 kms de Miramar. El mejor suelo del sudeste de la provincia de Buenos Aires! Apto para cultivos como soja, soja de segunda, trigo, girasol, maíz, cebada y papa. Régimen de lluvias beneficiado por la cercanía al océano Atlántico, al que se puede acceder por un camino vecinal a solo 15 kms de la estancia, donde se puede disfrutar de una playa única y agreste, alejada de las grandes ciudades. Ideal para los amantes del surf y del kite surf! Toda la extensión de la estancia está sobre la margen del arroyo La Nutria Mansa, que desemboca en el mar. El casco principal, sobre un parque de 20 has, está rodeado de árboles y arbustos distribuidos con exquisito gusto y lindero a un impresionante monte de eucaliptus de más de 100 años. La casa principal de 1000 m2 cubiertos, en forma de "U", con techo de tejas coloniales y amplias galerías, donde se accede a cada uno de los 14 dormitorios en suite, con pisos de pinotea y altos techos. (Solo uno de los 14 dormitorios está en reparación). La casa fue construida inicialmente en el año 1882 y luego ampliada y renovada con toques distinguidos y a la vez modernos. Cuenta con un elegante aljibe de mármol en el centro de la "U" y, con orientación noreste, se encuentra una increíble pileta de 12 x 5 mts, con un amplio solárium de piedra atérmica y sus cómodas reposeras. Dos livings con sus respectivas chimeneas, un playroom, enorme comedor con distinguido piso de damero, incluye una amplia mesa para 14 personas, escritorio, cocina, antecocina y dependencias de servicio. En casas separadas, detrás de la principal, cuenta con la casa del encargado, con dos dormitorios y un baño; otra casa para petiseros, también con dos dormitorios y un baño. Matera con importante fogón para continuar con la tradición gauchesca argentina. Monturero, pequeño galpón y tinglado. A su vez, detrás de las casas de servicio, se encuentran los corrales con alambrado suspendido para los caballos y, a continuación, pequeños potreros para encerrarlos. A pocos metros del casco, hay un puesto recién reciclado con dos dormitorios, cocina y un baño, rodeado de árboles frutales de peras y manzanas. Para los amantes del polo, tiene una cancha de taqueo detrás del monte de eucaliptus. Esta propiedad es una gran oportunidad para que una familia numerosa la pueda disfrutar todo el año! O bien para desarrollar un emprendimiento tipo family resort y recibir huéspedes nacionales e internacionales. Única en la zona por sus generosas dimensiones y nivel de calidad y exclusividad. Se puede practicar deportes como: polo, equitación, biking, trekking, cabalgatas por la playa y sus médanos, surf y kite surf. Venta a tranquera cerrada. Contactame para coordinar una visita exclusiva! +54.9115.878.7746 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta estancia en la costa atlántica, partido de Lobería en el limite con Gral Alvarado. 154 has agrícola-ganaderas, que garantizan una rentabilidad anual para cubrir los gastos de mantenimiento del casco principal. Acceso inmejorable, sobre la ruta 88, km 74.5, a solo 80 kms de la ciudad de Mar del Plata, a 45 kms de Necochea y a 45 kms de Miramar. El mejor suelo del sudeste de la provincia de Buenos Aires! Apto para cultivos como soja, soja de segunda, trigo, girasol, maíz, cebada y papa. Régimen de lluvias beneficiado por la cercanía al océano Atlántico, al que se puede acceder por un camino vecinal a solo 15 kms de la estancia, donde se puede disfrutar de una playa única y agreste, alejada de las grandes ciudades. Ideal para los amantes del surf y del kite surf! Toda la extensión de la estancia está sobre la margen del arroyo La Nutria Mansa, que desemboca en el mar. El casco principal, sobre un parque de 20 has, está rodeado de árboles y arbustos distribuidos con exquisito gusto y lindero a un impresionante monte de eucaliptus de más de 100 años. La casa principal de 1000 m2 cubiertos, en forma de "U", con techo de tejas coloniales y amplias galerías, donde se accede a cada uno de los 14 dormitorios en suite, con pisos de pinotea y altos techos. (Solo uno de los 14 dormitorios está en reparación). La casa fue construida inicialmente en el año 1882 y luego ampliada y renovada con toques distinguidos y a la vez modernos. Cuenta con un elegante aljibe de mármol en el centro de la "U" y, con orientación noreste, se encuentra una increíble pileta de 12 x 5 mts, con un amplio solárium de piedra atérmica y sus cómodas reposeras. Dos livings con sus respectivas chimeneas, un playroom, enorme comedor con distinguido piso de damero, incluye una amplia mesa para 14 personas, escritorio, cocina, antecocina y dependencias de servicio. En casas separadas, detrás de la principal, cuenta con la casa del encargado, con dos dormitorios y un baño; otra casa para petiseros, también con dos dormitorios y un baño. Matera con importante fogón para continuar con la tradición gauchesca argentina. Monturero, pequeño galpón y tinglado. A su vez, detrás de las casas de servicio, se encuentran los corrales con alambrado suspendido para los caballos y, a continuación, pequeños potreros para encerrarlos. A pocos metros del casco, hay un puesto recién reciclado con dos dormitorios, cocina y un baño, rodeado de árboles frutales de peras y manzanas. Para los amantes del polo, tiene una cancha de taqueo detrás del monte de eucaliptus. Esta propiedad es una gran oportunidad para que una familia numerosa la pueda disfrutar todo el año! O bien para desarrollar un emprendimiento tipo family resort y recibir huéspedes nacionales e internacionales. Única en la zona por sus generosas dimensiones y nivel de calidad y exclusividad. Se puede practicar deportes como: polo, equitación, biking, trekking, cabalgatas por la playa y sus médanos, surf y kite surf. Venta a tranquera cerrada. Contactame para coordinar una visita exclusiva! +54.9115.878.7746 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente campo de 75 Hectáreas en ubicación privilegiada. Campo con entrada y frente de 360 metros sobre la Ruta 193. Posee luz trifásica. Cuatro potreros con una aguada en cada potrero. Molino  Tanque Australiano Bomba sumergible Casa principal con tres dormitorios, living comedor con hogar, cocina separada, dos baños completos, con antebaño. Casa del casero con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño. Galpón Corrales Arboleda añosa. Electricidad por cableado subterráneo. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

CAMPO EN VENTA 141has, RANCHOS. Este campo de 141 hectáreas cuenta con una ubicación estratégica y una distribución ideal para la producción agroganadera, con 70% ganadero y 30% agrícola. Dispone de dos molinos, asegurando un buen acceso al agua para el ganado y las actividades productivas. Además, cuenta con una casa a refaccionar, un galpón en buen estado para almacenamiento o trabajo, y una manga para facilitar el manejo del ganado. El establecimiento también posee un monte muy bueno, que proporciona reparo natural y valor agregado al campo. Una excelente oportunidad tanto para producción como para inversión. Ubicación: Camino a lo de Renner, cuartel VIII   XINTEL (MBO-MBO-40)

CAMPO EN VENTA 89 has, ALEGRE. Ubicado a solo 8 km de la Ruta 29, este campo ofrece una combinación ideal de infraestructura y accesibilidad. Cuenta con una casa, un tinglado, una fosa, un molino nuevo, dos bebederos, una manga y dos corrales, lo que lo convierte en una opción perfecta para la actividad ganadera. XINTEL (MBO-MBO-83)

CAMPO CON 26 HAS EN VENTA, RANCHOS.   Se trata de un campo con destino ganadero, posee 3 potreros, 1 molino, 2 aguadas, alambrados y embarcadero para animales grandes y chicos en buen estado También cuenta con una propiedad y 3 galpones que se encuentran habitable.  Ubicación: Calle 79, Tránsito Pesado.  XINTEL (MBO-MBO-233)

Campo en venta en Ranchos. Excelente campo en venta, ubicado en una zona rural tranquila y de fácil acceso, a pocos minutos del centro de Ranchos. La propiedad cuenta con 28,89 hectáreas de superficie total, con suelos aptos tanto para actividades agrícolas como ganaderas. Dispone de dos galpones en muy buen estado, manga, tanque con bomba sumergible y servicio de energía eléctrica, lo que permite desarrollar diversas actividades productivas. Su extensión, infraestructura y ubicación hacen de este campo una opción ideal para quienes buscan invertir o disfrutar del entorno natural y la vida de campo con todas las comodidades necesarias. XINTEL (MBO-MBO-386)

Campo en Venta en Dina Huapi - Ñirihuau Características principales: Superficie total: 3 hectáreas Servicios disponibles: Agua, luz y gas Factibilidad de construcción: FOT 7% FOS 5%  Uso productivo: Ideal para agricultura y ganadería. Ubicación estratégica: A solo 4 km de la Ruta 40 y a 1,5 km de Ruta 23 con fácil acceso. Entorno natural: vistas a los cerros, con un entorno muy tranquilo. Si estás buscando una oportunidad para invertir en un lugar rodeado de naturaleza y con un gran potencial productivo, este campo en Ñirihuau es ideal para vos. Ubicado a solo 15 km del centro de San Carlos de Bariloche y del Aeropuerto Internacional, combina tranquilidad, belleza y posibilidades de desarrollo. Este terreno ofrece posibilidades como un emprendimiento turístico, cabañas ecológicas; un proyecto productivo, aprovechando su historial agrícola y ganadero; o incluso una residencia privada para quienes buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Además, la zona de Ñirihuau es conocida por su belleza paisajística y su tranquilidad, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para inversores como para quienes desean un refugio en la Patagonia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Campo en venta en San Carlos de Bariloche - Ñirihuau SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO -24,14 Hectareas -3 Galpones y 2 Viviendas -Servicios: Agua- Luz -Fot 7% -Fos:5% -Vista al lago y a los cerros Descripción: Campo ubicado sobre la costa del Rio Ñirihuau a 6km de ruta 40. Se encuentra a una distancia de 15 km del centro de San Carlos de Bariloche, a 15km del Aeropuerto y posee 24 Ha de superficie total. Cuenta con 3 galpones y 2 viviendas construidas y tiene una factibilidad de construcción del 7%, que equivale a 16000m2 aproximadamente. Tiene productividad agrícola y ganadera, funciono como tambo y como cantera. Posee agua de pozo y luz. Certificado de indicaciones urbanístico a disposición. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

¡Excelente oportunidad de inversión en un campo productivo! El campo "El Cardalito" de 220 has es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un campo productivo con gran potencial de crecimiento y rentabilidad. Puntos clave de interés: - 220 has, con una diversidad de terrenos, incluyendo 45 has de laguna, 60/70 has de loma y un sector de islas apto para siembra. - El campo está actualmente sembrado de soja, lo que indica que tiene un potencial productivo actual. - El campo cuenta con una variedad de infraestructuras, incluyendo: - Aguada - Molino - Matera - Manga - Corrales - Luz - Agua con placa solar Tiene acceso por la ruta 74, pasando 8 tranqueras, y también por la ruta 11, pasando un arroyo. El precio solicitado es de u$s1.200.000.-  Ubicación del campo, a 8/9 km de la ruta 74. Ubicación  https://maps.apple.com/?address=B7607%20General%20Juan%20Madariaga,%20Provincia%20de%20Buenos%20Aires,%20Argentina&auid=4895088922024899080&ll=-37.151367,-57.396778&lsp=7618&q=B7607%20General%20Juan%20Madariaga&t=m  Martillera y corredora publica e inmobiliaria Belen E. Gomez Tomo: ||| F: 858 N: 1514

JB SRUR vende propiedad de gran escala con características únicas, ideal para desarrollo turístico, ubicada en Mayu Sumaj, Valle de Punilla, Córdoba. La propiedad se encuentra en Mayu Sumaj, una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla, reconocida por su entorno natural, cercanía al río y atractivo turístico durante todo el año. Su ubicación permite fácil acceso desde Villa Carlos Paz y conexión con los principales corredores turísticos de la región. Características del predio El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 30.000 m², con 453 m² edificados, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples alternativas de desarrollo. Principales diferenciales: - Bajada directa al río - Arroyo interno dentro del predio - Entorno natural consolidado La propiedad cuenta con 6 dormitorios, 3 baños y 8 ambientes, lo que permite su uso inmediato o la adaptación a un proyecto turístico de mayor escala. Ideal para: - Complejo de cabañas o suites turísticas- Hostería / lodge / turismo de naturaleza - Emprendimiento de alquiler temporario premium - Proyecto turístico con expansión progresiva La combinación de tierra, agua y ubicación la convierte en una oportunidad difícil de replicar en el mercado actual. Una propiedad pensada para inversores que buscan desarrollar en una zona con alta demanda turística y proyección de crecimiento, con un diferencial natural único. Asimismo, es una opción ideal como casa de campo para una familia numerosa, para quienes buscan contacto directo con la naturaleza, amplitud y privacidad, sin resignar accesibilidad. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

VENTA – 41 HECTÁREAS DE FORESTACIÓN SOBRE EL RÍO PARANÁ Costanera, Candelaria – Misiones USD 50.000 por hecrtárea Una propiedad absolutamente única y estratégica, con 800 metros de costa sobre el majestuoso río Paraná, en una de las zonas con mayor proyección del sur misionero. Estas 41 hectáreas de forestación representan una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan combinar entorno natural, conectividad y potencial urbanístico. La topografía, los accesos y la impresionante vista al río convierten este terreno en el escenario perfecto para un desarrollo inmobiliario de alto impacto, turístico o residencial.  Características destacadas: 800 metros lineales de costa sobre el río Paraná Superficie total: 41 hectáreas Cobertura forestal consolidada Excelente accesibilidad desde la Ruta Nacional N°12 Entorno natural de gran belleza y tranquilidad Zona con proyección de crecimiento urbano y turístico Ideal para: Emprendimientos turísticos de escala (lodge, eco-resort, glamping) Desarrollo inmobiliario premium con vista al río Loteos residenciales o mixtos con enfoque sustentable Una propiedad inigualable en el mercado actual, con una combinación perfecta de naturaleza, ubicación estratégica y proyección a futuro. Consultanos para más información, documentación técnica y acompañamiento en todo el proceso de inversión. MICHAVILA PROPIEDADES – Troazzi 1191, Villa Sarita Instagram: @michavilapropiedades Contacto directo: 3764412117 ó 3765330315 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -