IDEAL INVERSIONISTA. EL LUGAR QUE SIEMPRE SOÑASTE A sólo 10 minutos de la capital de Mendoza, y con una ubicación privilegiada, se encuentra Zafiros. Un emprendimiento inmobiliario orientado al desarrollo residencial con una prestación de servicios premium, para lograr una cálida, segura y tranquila vida familiar. Vivir el presente pero también pensar en el futuro es, sin lugar a dudas, tu mejor inversión.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE:  IMPORTANTE BODEGA CON  VIÑEDOS, ubicada sobre Ruta Nacional N° 40 –del Distrito de,Ugarteche – Departamento de Luján de Cuyo – Provincia de Mendoza La zona donde está emplazada la finca y bodega, es mixta, observándose en los alrededores otras propiedades similares y algunas industrias, como así también viviendas familiares y escuelas. La distancia aproximada al microcentro de la Ciudad de Mendoza es de cuarenta y cinco kilómetros (45 km.), en dirección Sur. Se accede a la misma por autopista. SUPERFICIE DE FINCA: Cuarenta y seis hectáreas nueve mil seiscientos cincuenta y seis metros cuadrados ( 46 has 9.645 m2). Dividida en dos fracciones: - FRACCION N° 1:  31 Ha.  3.000 m2  FRACCION N°2: 15 Ha. 6.500 m2.-  CONSTRUCCIONES CIVILES  1)  Casa patronal de construcción antisísmica, de 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, lavandería, y cochera. Carpintería de álamo, techo de loza. piso de mosaico. 2) Casa para encargado de construcción antisísmica, de 2 dormitorios, cocinacomedor, baño y lavandería. Carpintería de álamo, techo de madera y piso de mosaico. 3) laboratorio, oficina y baño de construcción antisísmica, techo de loza, pisos de granito. 4) Báscula digital para pesar cargas de hasta 50 toneladas ( homologada por el INTI e INV) 5) Galpón de fraccionamiento de construcción antisísmica, techos de chapa de zinc, pisos de cemento alisado). Adosado a la Bodega.   6) Bodega  BODEGA Capacidad Total:  3.100.000 litros - Construcción antisísmica de material, con Techos y cabriadas de hierro, chapa de zinc, pisos de cemento alisado. Aberturas con policarbonato de alto impacto y vidrios espejados con material especial para mayor seguridad, construcción moderna de tipo industrial (lo que marca una gran diferencia tanto en comodidad, como en eficiencia para el trabajo), piletas de material epoxipadas. Equipada para elaboración vínica de excelente calidad. PLANILLA VASIJAS BODEGA (CAPACIDAD VINICA) 1. 19.700.-  Litros  2. 14.700.- 3. 16.600.- 4. 78.900.- 5. 78.000.- 6. 243.500.- 7. 159.700.- 8. 77.900.- 9. 75.800.- 10. 34.200.- Litros  11. 6.600.- 12. 6.400.- 13. 158.200.- 14. 77.000.- 15. 161.200.- 16. 240.600.- 17. 78.200.- 18. 76.600.- 19. 14.100.- 20. 14.000.- 21. 15.400.- 22. 38.500.- 23. 14.900.- 24. 15.600.- 25. 77.300.- 26. 76.000.- 27. 73.700.- 28. 76.700.- 29. 75.500.- 30. 71.000.- 31. 75.700.- 32. 74.000.- 33. 33.300.- 34. 33.800.- Litros  35. 39.800.- 36. 75.700.- 37. 75.300.- 38. 72.600.- 39. 74.900.- 40. 74.500.- 41. 74.400.- 42. 74.900.- 43. 74.000.- 44. 15.300.- 45. 15.000.- 46. 38.800.- 47. 3.400.- 48. 4.000.- 49. 4.600.- 50. 600.- Litros  AGUA DE  PARA EL RIEGO  La propiedad posee derecho de agua subterránea. La distribución de riego se realiza por medios de troncales y acequias canalizadas y cementadas. Posee un tanque australiano de depósito de agua, de construcción de cemento armado con una capacidad de 3.000.000 litros. Posee 2 pozos surgentes y semisurgentes: - 1 pozo con salida de 10” electrificado con electrobomba, con una profundidad de 120 mts.  1 pozo con salida de 8” con electrobomba, con una profundidad de 70 mts. La totalidad de la superficie de la propiedad se encuentra nivelada, dividida en cuarteles de distintas superficies cada uno. El terreno por sus características franco arenoso y las condiciones meteorológicas de la zona (gran amplitud térmica), hacen de la propiedad un medio apto para cultivos de vid, repitiendo de esta manera el principal cultivo de las propiedades próximas. - Todo el perímetro se encuentra circundado por cierre olímpico romboidal en los contornos externos y alambrado de cuatro hilos, en los con lindantes con las propiedades rurales vecinas. SERVICIOS  Luz eléctrica de media y baja tensión Servicio de micros de corta y media distancia en la puerta de la propiedad. ESTADO DE LOS PARRALES:  Actualmente se encuentran cuenta con 12 Ha. en producción con los varietales de Malbec y Cabernet.  Los callejones internos son transitables en vehículos normales y poseen amplitud para movimientos con camiones o maquinarias grandes (Acoplados, Cosechadoras) VENTAJAS COMPARATIVAS Este complejo vitivinícola se encuentra ubicado en una zona estratégica, no solo por ser una de las zonas donde se produce los mejores vinos de Mendoza, por su amplitud térmica, altitud, con el Malbec como emblema, sino también, por el punto geográfico, y facilidad de acceso al mismo, tanto en proyectos de enoturismo, como a nivel Logístico, punto inmejorable para acceder rápidamente a vías de comercialización. 

VENDEMOS, EXCELENTE PRECIO solo por este mes. Excelente Local comercial en Av. Las Heras con privado en planta alta, planta baja 80 m2 , kitchinette y dos baños completos DEPÓSITO AMPLIO, CÓMODO , ILUMINACIÓN, REJAS DESMONTABLES. NO ES APTO PARA RESTAURANT, NO TIENE GAS, NI SALIDA DE VENTILACIÓN CHIMENAS. SI, LOS DEMÁS SERVICIOS. Su consulta no nos molesta , estamos para atender sus preguntas. Y escuchamos su propuesta. NO SOMOS INMOBILIARIA. Inmobiliarias abstenerse.

IMPORTANTE ATENCIÓN INMOBILIARIAS (SOBRE TODO REMAX) NO, REPITO, NO INSISTIR EN OFRECER SUS SERVICIOS • 🆕 Complejo: 17 departamentos a estrenar, todos los servicios. • 🛏️ Dormitorios: 1 habitación amplia. • 🚿 Baños: 1 baño completo. • 🍽️ Cocina-comedor: amplia y luminosa. • 🌿 Patio: patio independiente en planta baja. • 🏡 Ubicación en planta baja. • 🚗 Cochera: techada con entrada por portón automatizado. • 🏢 Edificio: 3 pisos. • 🎉 SUM (piso superior): cómodo, con impresionantes vistas a la cordillera, amplia churrasquera, baño y quincho cerrado para eventos. • 🔧 Estado: a estrenar; solo falta colocar calefón y campana. • ♨️ Preinstalación: calefacción central preinstalada, lista para colocar caldera. • 💼 Oportunidad: ideal para alquiler turístico (otros departamentos del edificio ya funcionan con éxito). • 🧾 Venta: particular vende. Descripción: Estrena tu departamento en un complejo moderno de 17 unidades diseñado para ofrecer comodidad y retorno de inversión. Este monoambiente convertido en un práctico de 1 dormitorio cuenta con un baño completo, una cocina-comedor amplia ideal para recibir visitas y un patio independiente que brinda luz natural y privacidad en planta baja. La cochera techada con acceso por portón automatizado suma seguridad y comodidad. En la azotea, el SUM con vistas a la cordillera es el escenario perfecto para reuniones familiares o eventos, equipado con churrasquera, baño y un quincho cerrado que amplía las posibilidades sociales del edificio. El inmueble está listo para habitar: únicamente resta colocar calefón y campana; además dispone de la preinstalación de calefacción central, facilitando la instalación de una caldera si se desea. Perfecto como primera vivienda o inversión para alquiler turístico, aprovechando el buen desempeño de unidades vecinas. Espacio nuevo, funcional y con excelentes amenities comunes que suman valor y disfrute. Coordinar visita.

• 🛏️ 2 dormitorios • 🍽️ Cocina-comedor integrada • 🛁 1 baño • 🌳 Patio de 24 m² • 🚗 Estacionamiento propio • 📐 Superficie cubierta: 56 m² • 🔌 Servicios: agua, electricidad y cloacas • 🧰 Se entrega con artefactos sanitarios, cerámica de primera, muebles de cocina, calefón y cocina eléctrica • ⛔ No permutas • ⛔ No crédito hipotecario • 💰 Precio contado: USD 31.000 • 🏗️ Profesionales a cargo • ⏳ Entrega: seis meses • 📍 Excelente ubicación: Pedro Goyena entre 9 de Julio y Holmberg, Guaymallén Descubrí tu próximo hogar en el complejo cerrado LUXURY: departamentos pensados para ofrecer confort, seguridad y funcionalidad. Con 56 m² cubiertos y ambientes integrados, cada unidad brinda una distribución práctica que maximiza la luminosidad y el uso del espacio. La entrega incluye terminaciones de calidad —cerámica de primera, artefactos sanitarios y muebles de cocina—, además de calefón y cocina eléctrica, lo que permite mudarse o alquilar rápidamente. El estacionamiento propio suma comodidad y valor. Ubicado en una zona accesible de Guaymallén, entre arterias principales, combina tranquilidad de complejo cerrado con cercanía a servicios. Proyecto a cargo de profesionales y precio contado competitivo: una excelente oportunidad para vivienda o inversión. Consultá para más información o coordinar visita.

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Casa a estrenar en la mejor zona de Chacras de Coria, ubicada en un barrio privado con seguridad 24 hs y expensas muy convenientes ($75.000). Propiedad pensada para disfrutar cada estación: 330 m² cubiertos sobre un terreno de 830 m² que combina confort, privacidad y terminaciones de alta calidad. Características principales: - 🏠 330 m² cubiertos - 🌳 830 m² de terreno - 🛡️ Seguridad 24 hs (barrio privado) - 💸 Expensas $75.000 - 🏊 Pileta - 💧 Sistema de riego - ♨️ Losa radiante - 🪟 Aberturas DVH de alta prestación - 🧱 Porcelanatos de primera calidad - 🔐 Cerradura electrónica - 🚿 Griferías premium Descripción: Espacios amplios y luminosos que invitan a vivir con tranquilidad y estilo. La pileta y el jardín con riego automático ofrecen un oasis privado ideal para el esparcimiento y reuniones al aire libre. El sistema de losa radiante asegura un confort térmico uniforme y eficiente durante los meses fríos, mientras que las aberturas DVH mejoran el aislamiento térmico y acústico, optimizando consumo y bienestar. Los porcelanatos y las griferías premium rematan un interior de excelente nivel, y la cerradura electrónica brinda seguridad y comodidad en el acceso diario. Una oportunidad para quien busca calidad constructiva, bajo costo de mantenimiento y una ubicación privilegiada en Chacras de Coria. Solicite más información para coordinar una visita.

Vendo hermosa casa reciclada a nueva, está propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, ambientes muy amplios y una ubicación estratégica a 20 cuadras de Palmares, la vivienda se emplaza en un terreno de 232M2, con una superficie cubierta de 175M2, cuenta con 7 ambientes bien distribuidos con excelente iluminación natural, posee 3 dormitorios muy amplios con sus respectivos placares, dos con piso de parquet y el dormitorio principal con baño en suite, posee un ante baño y baño principal, posee una oficina, lavandería independiente, patio interno decorado con piedras, madera y luces, posee un amplio living con un leño, posee cocina independiente con muebles de roble, los pisos son de baldosa esmaltada, posee una amplia cochera para 2 autos, en la misma cochera hay un hermoso placar de madera, muy lindo, posee un amplio patio con churrasquera.

Hermoso lote OPORTUNIDAD! Ubicación óptima dentro del barrio Los Almendros. El barrio está en pleno desarrollo. Se identifica como LOTE 7. Tiene 12 metros de frente! Ubicado en zona de crecimiento urbano de San Martín. El Barrio está cerca del centro y a la vez de otros Barrios Privados. Cuenta con seguridad privada. Infraestructura terminada, listo para construir y habitar!