IDEAL INVERSIONISTA. EL LUGAR QUE SIEMPRE SOÑASTE A sólo 10 minutos de la capital de Mendoza, y con una ubicación privilegiada, se encuentra Zafiros. Un emprendimiento inmobiliario orientado al desarrollo residencial con una prestación de servicios premium, para lograr una cálida, segura y tranquila vida familiar. Vivir el presente pero también pensar en el futuro es, sin lugar a dudas, tu mejor inversión.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE:  IMPORTANTE BODEGA CON  VIÑEDOS, ubicada sobre Ruta Nacional N° 40 –del Distrito de,Ugarteche – Departamento de Luján de Cuyo – Provincia de Mendoza La zona donde está emplazada la finca y bodega, es mixta, observándose en los alrededores otras propiedades similares y algunas industrias, como así también viviendas familiares y escuelas. La distancia aproximada al microcentro de la Ciudad de Mendoza es de cuarenta y cinco kilómetros (45 km.), en dirección Sur. Se accede a la misma por autopista. SUPERFICIE DE FINCA: Cuarenta y seis hectáreas nueve mil seiscientos cincuenta y seis metros cuadrados ( 46 has 9.645 m2). Dividida en dos fracciones: - FRACCION N° 1:  31 Ha.  3.000 m2  FRACCION N°2: 15 Ha. 6.500 m2.-  CONSTRUCCIONES CIVILES  1)  Casa patronal de construcción antisísmica, de 3 dormitorios, living comedor, cocina comedor, lavandería, y cochera. Carpintería de álamo, techo de loza. piso de mosaico. 2) Casa para encargado de construcción antisísmica, de 2 dormitorios, cocinacomedor, baño y lavandería. Carpintería de álamo, techo de madera y piso de mosaico. 3) laboratorio, oficina y baño de construcción antisísmica, techo de loza, pisos de granito. 4) Báscula digital para pesar cargas de hasta 50 toneladas ( homologada por el INTI e INV) 5) Galpón de fraccionamiento de construcción antisísmica, techos de chapa de zinc, pisos de cemento alisado). Adosado a la Bodega.   6) Bodega  BODEGA Capacidad Total:  3.100.000 litros - Construcción antisísmica de material, con Techos y cabriadas de hierro, chapa de zinc, pisos de cemento alisado. Aberturas con policarbonato de alto impacto y vidrios espejados con material especial para mayor seguridad, construcción moderna de tipo industrial (lo que marca una gran diferencia tanto en comodidad, como en eficiencia para el trabajo), piletas de material epoxipadas. Equipada para elaboración vínica de excelente calidad. PLANILLA VASIJAS BODEGA (CAPACIDAD VINICA) 1. 19.700.-  Litros  2. 14.700.- 3. 16.600.- 4. 78.900.- 5. 78.000.- 6. 243.500.- 7. 159.700.- 8. 77.900.- 9. 75.800.- 10. 34.200.- Litros  11. 6.600.- 12. 6.400.- 13. 158.200.- 14. 77.000.- 15. 161.200.- 16. 240.600.- 17. 78.200.- 18. 76.600.- 19. 14.100.- 20. 14.000.- 21. 15.400.- 22. 38.500.- 23. 14.900.- 24. 15.600.- 25. 77.300.- 26. 76.000.- 27. 73.700.- 28. 76.700.- 29. 75.500.- 30. 71.000.- 31. 75.700.- 32. 74.000.- 33. 33.300.- 34. 33.800.- Litros  35. 39.800.- 36. 75.700.- 37. 75.300.- 38. 72.600.- 39. 74.900.- 40. 74.500.- 41. 74.400.- 42. 74.900.- 43. 74.000.- 44. 15.300.- 45. 15.000.- 46. 38.800.- 47. 3.400.- 48. 4.000.- 49. 4.600.- 50. 600.- Litros  AGUA DE  PARA EL RIEGO  La propiedad posee derecho de agua subterránea. La distribución de riego se realiza por medios de troncales y acequias canalizadas y cementadas. Posee un tanque australiano de depósito de agua, de construcción de cemento armado con una capacidad de 3.000.000 litros. Posee 2 pozos surgentes y semisurgentes: - 1 pozo con salida de 10” electrificado con electrobomba, con una profundidad de 120 mts.  1 pozo con salida de 8” con electrobomba, con una profundidad de 70 mts. La totalidad de la superficie de la propiedad se encuentra nivelada, dividida en cuarteles de distintas superficies cada uno. El terreno por sus características franco arenoso y las condiciones meteorológicas de la zona (gran amplitud térmica), hacen de la propiedad un medio apto para cultivos de vid, repitiendo de esta manera el principal cultivo de las propiedades próximas. - Todo el perímetro se encuentra circundado por cierre olímpico romboidal en los contornos externos y alambrado de cuatro hilos, en los con lindantes con las propiedades rurales vecinas. SERVICIOS  Luz eléctrica de media y baja tensión Servicio de micros de corta y media distancia en la puerta de la propiedad. ESTADO DE LOS PARRALES:  Actualmente se encuentran cuenta con 12 Ha. en producción con los varietales de Malbec y Cabernet.  Los callejones internos son transitables en vehículos normales y poseen amplitud para movimientos con camiones o maquinarias grandes (Acoplados, Cosechadoras) VENTAJAS COMPARATIVAS Este complejo vitivinícola se encuentra ubicado en una zona estratégica, no solo por ser una de las zonas donde se produce los mejores vinos de Mendoza, por su amplitud térmica, altitud, con el Malbec como emblema, sino también, por el punto geográfico, y facilidad de acceso al mismo, tanto en proyectos de enoturismo, como a nivel Logístico, punto inmejorable para acceder rápidamente a vías de comercialización. 

A la venta, salon comercial de 200 metros con vidriera al frente de calle Maza, (ex repuestos Tello), la propiedad cuenta ademas con 3 depositos dos traseros y un semipiso sobre la cochera, cochera para 4 autos, ademas una casa con dos habitaciones en segundo piso, cocina comedor, amplio living la superficie cubierta aproximada es de 400 metros, propiedad ideal para ferretería, casa de repuestos, superficie total 589m2, se puede ver cualquier día de la semana, no se reciben permutas, el valor es negociable, la propiedad esta por inmobiliaria ,INMOBILIARIAS FAVOR DE NO CONTACTAR

VENDEMOS, EXCELENTE PRECIO solo por este mes. Excelente Local comercial en Av. Las Heras con privado en planta alta, planta baja 80 m2 , kitchinette y dos baños completos DEPÓSITO AMPLIO, CÓMODO , ILUMINACIÓN, REJAS DESMONTABLES. NO ES APTO PARA RESTAURANT, NO TIENE GAS, NI SALIDA DE VENTILACIÓN CHIMENAS. SI, LOS DEMÁS SERVICIOS. Su consulta no nos molesta , estamos para atender sus preguntas. Y escuchamos su propuesta. NO SOMOS INMOBILIARIA. Inmobiliarias abstenerse.

IMPORTANTE ATENCIÓN INMOBILIARIAS (SOBRE TODO REMAX) NO, REPITO, NO INSISTIR EN OFRECER SUS SERVICIOS • 🆕 Complejo: 17 departamentos a estrenar, todos los servicios. • 🛏️ Dormitorios: 1 habitación amplia. • 🚿 Baños: 1 baño completo. • 🍽️ Cocina-comedor: amplia y luminosa. • 🌿 Patio: patio independiente en planta baja. • 🏡 Ubicación en planta baja. • 🚗 Cochera: techada con entrada por portón automatizado. • 🏢 Edificio: 3 pisos. • 🎉 SUM (piso superior): cómodo, con impresionantes vistas a la cordillera, amplia churrasquera, baño y quincho cerrado para eventos. • 🔧 Estado: a estrenar; solo falta colocar calefón y campana. • ♨️ Preinstalación: calefacción central preinstalada, lista para colocar caldera. • 💼 Oportunidad: ideal para alquiler turístico (otros departamentos del edificio ya funcionan con éxito). • 🧾 Venta: particular vende. Descripción: Estrena tu departamento en un complejo moderno de 17 unidades diseñado para ofrecer comodidad y retorno de inversión. Este monoambiente convertido en un práctico de 1 dormitorio cuenta con un baño completo, una cocina-comedor amplia ideal para recibir visitas y un patio independiente que brinda luz natural y privacidad en planta baja. La cochera techada con acceso por portón automatizado suma seguridad y comodidad. En la azotea, el SUM con vistas a la cordillera es el escenario perfecto para reuniones familiares o eventos, equipado con churrasquera, baño y un quincho cerrado que amplía las posibilidades sociales del edificio. El inmueble está listo para habitar: únicamente resta colocar calefón y campana; además dispone de la preinstalación de calefacción central, facilitando la instalación de una caldera si se desea. Perfecto como primera vivienda o inversión para alquiler turístico, aprovechando el buen desempeño de unidades vecinas. Espacio nuevo, funcional y con excelentes amenities comunes que suman valor y disfrute. Coordinar visita.

• 🛏️ 2 dormitorios • 🍽️ Cocina-comedor integrada • 🛁 1 baño • 🌳 Patio de 24 m² • 🚗 Estacionamiento propio • 📐 Superficie cubierta: 56 m² • 🔌 Servicios: agua, electricidad y cloacas • 🧰 Se entrega con artefactos sanitarios, cerámica de primera, muebles de cocina, calefón y cocina eléctrica • ⛔ No permutas • ⛔ No crédito hipotecario • 💰 Precio contado: USD 31.000 • 🏗️ Profesionales a cargo • ⏳ Entrega: seis meses • 📍 Excelente ubicación: Pedro Goyena entre 9 de Julio y Holmberg, Guaymallén Descubrí tu próximo hogar en el complejo cerrado LUXURY: departamentos pensados para ofrecer confort, seguridad y funcionalidad. Con 56 m² cubiertos y ambientes integrados, cada unidad brinda una distribución práctica que maximiza la luminosidad y el uso del espacio. La entrega incluye terminaciones de calidad —cerámica de primera, artefactos sanitarios y muebles de cocina—, además de calefón y cocina eléctrica, lo que permite mudarse o alquilar rápidamente. El estacionamiento propio suma comodidad y valor. Ubicado en una zona accesible de Guaymallén, entre arterias principales, combina tranquilidad de complejo cerrado con cercanía a servicios. Proyecto a cargo de profesionales y precio contado competitivo: una excelente oportunidad para vivienda o inversión. Consultá para más información o coordinar visita.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE  excepcional casa en Coronel Dorrego, Guaymallén, Mendoza. Esta propiedad destaca por su diseño completamente reciclado, que combina elegancia y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un hall recibidor que conduce a un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia. La cocina- comedor, separada del comedor, está equipada con modernos muebles de alacena y bajo mesada, brindando un espacio eficiente y organizado. El sector íntimo en planta baja incluye dos dormitorios con placares, un baño completo con antebaño, y un dormitorio en suite que cuenta con vestidor y baño completo. Todos los dormitorios tienen puertas ventana con vista al jardín, ofreciendo una conexión directa con el exterior. En la planta alta se ubica una lavandería, un dormitorio adicional y un baño completo. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con una cochera techada para dos vehículos, una parrilla con cierre de aluminio y una piscina equipada, perfecta para disfrutar durante el verano. Los detalles arquitectónicos incluyen carpintería de madera de medio punto, techos de pino de Brasil y pisos flotantes. La calefacción está garantizada por radiadores en el living comedor,cocina y pasillo del sector intimo, mientras que en los sormitorios cuenta con  estufa para mayor confort. Portón automatizado.  La propiedad se encuentra lista para habitar y disfrutar de sus instalaciones y servicios, que incluyen agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público. Ubicada en Belisario Roldán, esta casa representa una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida y comodidad en una de las zonas más atractivas de Guaymallén. Rápidos accesos y a 3 minutos del centro de la Ciudad.

✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO PRIVADO – SOLAR DE OLIVOS ✨ 🏡 Lote en venta ideal para construir tu hogar o invertir en una zona en crecimiento. 📍 Ubicación: Bruno Morón al 700, General Gutiérrez, Maipú. Con parada de ómnibus en la puerta (líneas 818 y 840). 📐 Superficie: 314 m² 🌄 Orientación Oeste, con hermosa vista a la montaña 💲 Precio: USD 17.500 🔹 Servicios y comodidades: * Servicios subterráneos (agua, luz, gas y cloacas) * Seguridad 24 hs * Calles asfaltadas (en proceso final) 🔹 Listo para construir: * Cesión de derechos con simultaneidad de obra * Pronta escritura 💰 Expensas: $90.000 aprox. 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para: * Familias que buscan tranquilidad y seguridad * Inversores con visión de crecimiento 📲 No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lote en un entorno seguro, con gran proyección y vistas increíbles. 🏡 FIGUEROA PROPIEDADES 📄 Mat. 1895

Casa a estrenar en la mejor zona de Chacras de Coria, ubicada en un barrio privado con seguridad 24 hs y expensas muy convenientes ($75.000). Propiedad pensada para disfrutar cada estación: 330 m² cubiertos sobre un terreno de 830 m² que combina confort, privacidad y terminaciones de alta calidad. Características principales: - 🏠 330 m² cubiertos - 🌳 830 m² de terreno - 🛡️ Seguridad 24 hs (barrio privado) - 💸 Expensas $75.000 - 🏊 Pileta - 💧 Sistema de riego - ♨️ Losa radiante - 🪟 Aberturas DVH de alta prestación - 🧱 Porcelanatos de primera calidad - 🔐 Cerradura electrónica - 🚿 Griferías premium Descripción: Espacios amplios y luminosos que invitan a vivir con tranquilidad y estilo. La pileta y el jardín con riego automático ofrecen un oasis privado ideal para el esparcimiento y reuniones al aire libre. El sistema de losa radiante asegura un confort térmico uniforme y eficiente durante los meses fríos, mientras que las aberturas DVH mejoran el aislamiento térmico y acústico, optimizando consumo y bienestar. Los porcelanatos y las griferías premium rematan un interior de excelente nivel, y la cerradura electrónica brinda seguridad y comodidad en el acceso diario. Una oportunidad para quien busca calidad constructiva, bajo costo de mantenimiento y una ubicación privilegiada en Chacras de Coria. Solicite más información para coordinar una visita.

Hermoso lote OPORTUNIDAD! Ubicación óptima dentro del barrio Los Almendros. El barrio está en pleno desarrollo. Se identifica como LOTE 7. Tiene 12 metros de frente! Ubicado en zona de crecimiento urbano de San Martín. El Barrio está cerca del centro y a la vez de otros Barrios Privados. Cuenta con seguridad privada. Infraestructura terminada, listo para construir y habitar!

Lotes desde 800m2 en Penta Barrio Privado! Oportunidad de inversión desde 37,344USD. Se parte del barrio con los amenities más grandes de Luján de Cuyo. Seguridad privada las 24 horas/Doble Cerco Perimetral. Nueva Sede Liceo Rugby Club Canchas de rugby, hockey, pádel, multipropósito, espacios recreativos y gran cantina. Espacios verdes comunes recreativos de 4000m2 Todos los servicios Calles anchas asfaltadas. Strip Center y mercado de servicios. Elegí vivir en un verdadero entorno natural a 18 minutos del centro de la ciudad de Mendoza.

- 🗺️ Superficie total: 500 m² - 📐 Superficie cubierta: 250 m² - 🏘️ Condominio (fácil escrituración) - 🛋️ Amplio living comedor - 🍽️ Cocina comedor integrada - 🛏️ 4 dormitorios - 🚿 2 baños completos + 1 antebaño - 🧺 Lavandería techada (lavandería, planchado y depósito) - 🧾 Despensa - 🚗 Cochera techada doble / garage techado - 🏊 Piscina - 🍖 Quincho con churrasquera - 🌳 Amplio jardín con frutales y pérgola - 🌞 Propiedad luminosa y funcional - 🔒 Seguridad privada - 📍 A 800 m del Santuario de la Virgen de Lourdes; próximo a supermercados Atomo, Chango Mas y Centro Comercial Lomas Casa espaciosa y bien distribuida en el barrio La Angostura (Challao), pensada para quienes buscan confort y vida al aire libre sin renunciar a la practicidad. Los 250 m² cubiertos ofrecen ambientes amplios y luminosos: un living comedor ideal para recibir y una cocina comedor integrada que conecta naturalmente con la galería techada, facilitando el día a día y los encuentros familiares. Los cuatro dormitorios brindan privacidad y flexibilidad para familias, oficina o huéspedes. En el exterior, la propiedad destaca por su amplio jardín con frutales y pérgola, piscina y un quincho con churrasquera: un escenario perfecto para disfrutar reuniones y fines de semana al sol. La cochera techada doble y el depósito/lavandería techada aportan comodidad y orden. Ubicada en un entorno tranquilo con seguridad privada y hermosa vista, cuenta además con excelente acceso a servicios y comercios locales. Condominio que facilita la escrituración: una oportunidad sólida para mudarse o invertir con respaldo documental. Consultas y visitas a través de Inmobiliaria Malchi — Mat. 3188.