Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal El edificio está compuesto por 9 pisos, 2 unidades por piso de 2 y 3 ambientes con 51m2 a 65m2 a estrenar. Está ubicado en Villa Santa Rita una de las zonas más versátiles en su composición ya que conviven comercios y viviendas en armonía. El desarrollo busca proponer una arquitectura de estilo francés conservando lo tradicional y lo moderno mediante elementos decorativos como también el uso de materiales innovadores. Asimismo, emplea colores neutros generando una estética balanceada con el espacio vecindario. Las unidades cuentan con: - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de PVC símil madera de primera calidad - Baños revestidos con porcelanato de primera calidad. - Losa sanitaria de primera marca - Cocina equipada con Horno y anafe a gas. - Muebles de cocina de melamina con cantos de PVC. - Griferías Fv de cierre hermético. - Puertas de acceso a unidades blindadas y cortafuego. - Preinstalación para aire acondicionado. Entrega estimada para principios del 2026 AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-29)

Venta Depto 2 Amb con 2 Balcones y Cochera - Villa Santa Rita  Living Comedor con salida a Balcón Corrido al Contrafrente - Vista Abierta.  Cocina separada con salida a un Segundo Balcón. Muebles alto y bajo mesada - Horno y anafes a gas.  Habitación con Placard empotrado. Baño completo con Bañera. Cochera cubierta. -  Apto Profesional - Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166   ¡Contactanos para coordinar una visita!   Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-233)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría desarrollado con un elegante estilo francés, que combina la arquitectura clásica con detalles contemporáneos y materiales de primera calidad. El edificio cuenta con 9 pisos, con 2 unidades por planta, ofreciendo departamentos de 2 y 3 ambientes con superficies que van desde 51 m² hasta 65 m². Ubicado en Villa Santa Rita, un barrio residencial en constante crecimiento, donde conviven armoniosamente comercios, espacios verdes y viviendas, brindando una excelente calidad de vida y una gran conectividad. La propuesta arquitectónica se destaca por sus líneas de inspiración francesa, detalles ornamentales y una cuidada selección de materiales y colores neutros que aportan elegancia, luminosidad y un diseño atemporal. Características de la unidad: Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina equipada con horno y anafe a gas. Muebles de cocina en melamina con cantos de PVC. Pisos de cerámica de primera calidad en todos los ambientes. Dormitorios con amplios placares de piso a techo con puertas espejadas. Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético). Baño revestido en porcelanato de primera calidad. Losa sanitaria de primera marca. Griferías FV de cierre hermético. Puerta de acceso blindada y cortafuego. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, confortable y construida con materiales de calidad, en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad. AVISO LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad del inmueble. Las fotos, imágenes y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. Los valores publicados son orientativos y podrán ser modificados sin previo aviso. Simon V. Propiedades - Cucicba mat. 7808 XINTEL (SVP-SVP-46)

Dúplex de 4 ambientes. Superficie total de 250m², cubierta de 200m² y descubierta de 50m². Dos pisos. Tres dormitorios, cuatro baños. Living-comedor, cocina. Jardín. Patio. Playroom. Parrilla. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. 2 unidades en el lote. Una cochera semicubierta. Antigüedad 40 años. Apto credito. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-403)

Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex con Balcón Terraza y Cochera - Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento desarrollado en 2 plantas. 8 años de antigüedad. Edificio con ascensor. Planta Baja (2do piso): Living Comedor con pisos cerámicos y salida a balcón. Balcón al frente con orientación Noroeste. Cocina amoblada con alacenas y bajo mesada, horno y anafes a gas, y salida a balcón. Dormitorio con placard empotrado y ventana al frente. Baño completo con bañera. Planta Alta (3er piso): Hall distribuidor. Habitación en Suite con placard empotrado y salida a balcón terraza. Baño completo con bañera. Balcón Terraza con cerramiento de vidrio y parrilla. El departamento cuenta con Cochera Cubierta en PB. Excelente ubicación en Villa Santa Rita. A 350m de Av. Alvarez Jonte. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 47, 53, 109, 135 ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-300)

Venta Departamento 3 ambientes con Balcón y Amenities - Villa Santa Rita Unidad ubicada en 2do piso al frente. Living Comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón. Balcón corrido al frente con orientación Noreste. Cocina integrada amoblada con alacenas y bajo mesada y barra desayunadora. Horno y anafes a gas. Calefón. Conexión para lavarropas. Toilette de recepción. Habitación principal con vista al frente y placard empotrado. Segundo dormitorio con vista al pulmón del edificio y placard empotrado. Baño completo con bañera. Edificio con SUM, terraza con parrilla y solarium con pileta. Excelente ubicación en Villa Santa Rita sobre Av. Nazca. A 300m de Av. Alvarez Jonte. A 600m de Av. Juan B. Justo. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135 ¡Contactanos para realizar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-312)

Amplio Dúplex al Frente con 4 Cocheras y Gran Potencial – Villa Santa Rita Ubicación: José Gervasio Artigas 1175, Villa Santa Rita. Excelente oportunidad para familias grandes o quienes buscan espacio, comodidad y potencial de actualización en un barrio residencial tranquilo. Se trata de un departamento en dúplex (1.º y 2.º piso por escalera) al frente, con ambientes amplios, muy buena distribución y excelente luminosidad. Características Principales: Planta Baja / Primer Piso: Gran living comedor al frente. Cocina independiente con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Planta Alta / Segundo Piso: 4 habitaciones amplias con buen ingreso de luz. Habitación de servicio adicional. 4 baños en total distribuidos funcionalmente. Estacionamiento: 4 cocheras semicubiertas (un valor agregado único para la zona). A destacar: Una propiedad con una superficie y comodidades difíciles de encontrar en un departamento. Cuenta con mucho potencial para reciclar, modernizar a tu gusto y aprovechar la amplitud de sus ambientes.

Departamento de 4 ambientes al frente – Santa Rita, CABA A 100 m de Av. Alvarez Jonte y de Av Nazca. Excelente departamento de cuatro ambientes ubicado en el barrio de Santa Rita, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se destaca por su gran luminosidad y su doble balcón corrido al frente, con orientación oeste, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Cuenta con una superficie total por escritura de 81 m², de los cuales 71 m² son cubiertos y 9,5 m² descubiertos, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Dispone de lavadero independiente, lo que suma funcionalidad al uso diario. El departamento posee una antigüedad aproximada de 40 años, con una estructura sólida y espacios generosos, ideales para la vida familiar. Su disposición al frente brinda ventilación cruzada y una agradable conexión con el exterior. Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, medios de transporte y servicios, es una excelente opción para familias que buscan amplitud, luz y buena ubicación. VENI A VISTARLO NO TE LO PIERDAS!!!!!!! *Las fotos de esta publicación fueron editadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo para mostrar una posible ambientación del inmueble. Se recomienda visitar la propiedad para conocer su estado y características reales Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7663379

VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO PRIMER PISO POR ESCALERA REFACCIONADO. Veni a conocer este PH en primer piso, que combina luminosidad, amplitud y versatilidad, ideal para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo y bien conectado. Excelente oportunidad para refaccionar. La propiedad se encuentra habitable y en muy buen estado general, con pisos, cocina y baño nuevos. Presenta algunos detalles de terminación pendientes, entre ellos pintura y sectores de zócalos por completar, ofreciendo la posibilidad de finalizarla según las preferencias del futuro propietario. Al ingresar, se destaca un living comedor amplio, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con una cocina comedor de generosas dimensiones, perfecta para el día a día y reuniones.  Distribución: 2 dormitorios Principal con placard completo Segundo dormitorio con entrepiso, adaptable como vestidor, escritorio o estudio 1 baño completo 1 toilette En el exterior, ofrece un patio con lavadero y doble acceso, aportando circulación independiente y mayor funcionalidad, un diferencial muy valorado en este tipo de propiedades. Ubicación destacada: rápido acceso a avenidas principales.  A pocos metros de Avenida Juan B. Justo, con acceso al Metrobús. Se encuentra rodeado de colegios, comercios y servicios, brindando comodidad y calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes priorizan ubicación, luz natural y espacios adaptables Consultanos para más información y coordiná tu visita! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Villa Santa Rita, Capital Federal NUEVO EDIFICIO EN VENTA - LE LIS MAIS Desarrollado sobre Av. Nazca, a 2 cuadras de Av Juan B. Justo. Departamento cuatro ambientes en venta al frente Ubicado en un 1er piso. Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Lavadero separado. 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. Baño completo Los tres ambientes cuentan con su propia salida al balcón. Calefacción por losa radiante La cocina cuenta con mesadas de granito Negro Brasil, bacha de acero inoxidable y muebles completos con frentes laqueados de terminación mate. Además cuenta con horno multigas embutido, anafe multigas de 4 hornallas y extractor extensible con terminacion de acero inoxidable integrado a la alacena.Griferias en cocina de tipo monocomando de alta prestación con cierre cerámico marca FV.Espacio y conexión para lavarropas.Portero inteligente con pantalla LCD.Agua caliente provista por termotanquePisos de porcelanato rectificado.Frentes de placard de melamina colocados (sin interiores de placard).Puerta de acceso a la unidad de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital marca Samsung.Las puertas interiores de todos los ambientes cuentan con burlete perimetral y aislación acústica.Ventanas de aluminio negro de alta prestación, con doble vidrio hermético. El edificio Le Lis Mais desarrollo está compuesto por 46 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, 26 cocheras y espacio para guardado de bicicletas en subsuelo, y planta baja. En su último piso encontramos los amenities conformados por terraza seca, solárium y parrilla. LE LIS Mais está ubicado en Avenida Nazca 1524 / 30; Villa Santa Rita, un barrio residencial y tranquilo de la Ciudad de Buenos Aires. Si bien sus accesos y cercanía a restaurantes y bares es privilegiado, la riqueza de la zona radica en que se trata de un ambiente puramente residencial. Por Villa Santa Rita circulan varias líneas de colectivos que conectan a los habitantes con los diferentes puntos de la ciudad y de la provincia de Buenos Aires. Además, se encuentran las estaciones Concordia y Nazca del Metrobús Liniers - Pacífico, que recorre la Avenida Juan B. Justo. Contactanos para conocer más información sobre las unidades disponibles! Aclaración: las fotos publicadas corresponden a la unidad modelo tipología 2 ambientes del edificio. VC XINTEL (LHP-LHP-2543)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento de dos ambientes en Villa Santa Rita. El inmueble se encuentra ubicado en la calle Concordia, sus entre calles correspondientes son Remedios de Escalada de San Martin y Dr. Luis Beláustegui, está ubicado en un excelente y tranquilo barrio con variedad de comercios y medios de transporte. Al ingresar al inmueble, nos recibe un encantador patio que no solo aporta una excelente iluminación natural, sino que también conecta de manera fluida con un amplio y cómodo living-comedor. Este espacio principal se integra con una hermosa cocina de acceso directo, generando un ambiente práctico y acogedor ideal para el día a día. En la planta alta, un pequeño hall de distribución organiza los espacios: por un lado, encontramos un baño completo, y por el otro, un amplio dormitorio con placard incorporado y un entrepiso que suma versatilidad y carácter al ambiente. MEDIDAS APROXIMADAS (son a modo orientativo): PLANTA BAJA: Living comedor 3.86 x 4.17 Cocina 2.69 x 1.78 Patio 2.8 x 1.99 PRIMER PISO: Baño completo 1.79 x 1.79Dormitorio 4.26 x 2.96 Entre piso 3.88 x 2.15 (altura promedio 1.78) Hall 1.8 x 0.85 XINTEL (MII-MII-450)

PH EN VENTA - TERRAZA PROPIA Y BUENA DISTRIBUCIÓN CARACTERÍSTICAS: 93 m2 cubiertos en planta distribuido de la siguiente manera: Planta baja: 3 dormitorios amplios Living comedor Cocina comedor diario 2 baños completos Primer piso: Habitación con baño Terraza de 73 m2 Lavadero independiente Ubicado en una zona muy tranquila *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. Departamento 2 ambientes a estrenar al frente con opción a cochera. El departamento se destaca por su luminoso y amplio living comedor, con gran ventanal al frente y salida a balcón con barandas de vidrio. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno pasaplatos tipo isla, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico. Dispone de toilette de recepción con sanitarios y griferías de calidad. El dormitorio ofrece amplios ventanales con salida al balcón, preinstalación para aire acondicionado frío/calor y un cómodo vestidor con interiores completos. Completa la unidad un baño principal con ducha, equipado con sanitarios, griferías y accesorios. El sistema de agua caliente es individual, mediante termotanque eléctrico. Opcional Cochera. XINTEL (ACL-ACL-205)

Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Departamento 2 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal. Departamento 2 ambientes a estrenar al frente con opción a cochera. El departamento se destaca por su luminoso y amplio living comedor, con gran ventanal al frente y salida a balcón con barandas de vidrio. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La cocina se encuentra integrada mediante un moderno pasaplatos tipo isla, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno eléctrico. Dispone de toilette de recepción con sanitarios y griferías de calidad. El dormitorio ofrece amplios ventanales con salida al balcón, preinstalación para aire acondicionado frío/calor y un cómodo vestidor con interiores completos. Completa la unidad un baño principal con ducha, equipado con sanitarios, griferías y accesorios. El sistema de agua caliente es individual, mediante termotanque eléctrico. AMOBLADO. Opcional Cochera. XINTEL (ACL-ACL-206)

VENTA de Departamento 1 1/2 AMBIENTE en Flores Norte, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento tipo casa en planta baja, ubicado al frente con entrada totalmente independiente. Se encuentra en la zona de Flores Norte, sobre la calle Condarco, en la esquina con Galicia. Su ubicación a solo una cuadra de Avenida Juan B. Justo (Metrobus), a dos cuadras de Avenida Gaona y a dos de Avenida Nazca, rodeado de múltiples líneas de colectivos y variedad de comercios. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que puede funcionar como un ambiente adicional. Luego, se accede a un amplio ambiente principal con cocina semi integrada separada por una moderna barra desayunadora, lo que brinda funcionalidad y un estilo contemporáneo. El baño es completo, con bañera y excelentes terminaciones. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 33 m²,  tiene como gran ventaja que no paga expensas. Además, es apto crédito, lo que lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan independencia, buena ubicación y bajos costos de mantenimiento. XINTEL (MII-MII-489)

Venta departamento 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este departamento combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio tiene terraza de uso común. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Villa Santa Rita, Capital Federal NUEVO EDIFICIO EN VENTA - LE LIS MAIS Desarrollado sobre Av. Nazca, a 2 cuadras de Av Juan B. Justo. Departamento tres ambientes en venta al frente Ubicado en un 7mo piso. Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio y baño completo. Balcón de 12m2 Calefacción por piso radiante La cocina cuenta con mesadas de granito Negro Brasil, bacha de acero inoxidable y muebles completos con frentes laqueados de terminación mate. Además cuenta con horno multigas embutido, anafe multigas de 4 hornallas y extractor extensible con terminacion de acero inoxidable integrado a la alacena.Griferias en cocina de tipo monocomando de alta prestación con cierre cerámico marca FV.Espacio y conexión para lavarropas.Portero inteligente con pantalla LCD.Agua caliente provista por termotanquePisos de porcelanato rectificado.Frentes de placard de melamina colocados (sin interiores de placard).Puerta de acceso a la unidad de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital marca Samsung.Las puertas interiores de todos los ambientes cuentan con burlete perimetral y aislación acústica.Ventanas de aluminio negro de alta prestación, con doble vidrio hermético. El edificio Le Lis Mais desarrollo está compuesto por 46 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, 26 cocheras y espacio para guardado de bicicletas en subsuelo, y planta baja. En su último piso encontramos los amenities conformados por terraza seca, solárium y parrilla. LE LIS Mais está ubicado en Avenida Nazca 1524 / 30; Villa Santa Rita, un barrio residencial y tranquilo de la Ciudad de Buenos Aires. Si bien sus accesos y cercanía a restaurantes y bares es privilegiado, la riqueza de la zona radica en que se trata de un ambiente puramente residencial. Por Villa Santa Rita circulan varias líneas de colectivos que conectan a los habitantes con los diferentes puntos de la ciudad y de la provincia de Buenos Aires. Además, se encuentran las estaciones Concordia y Nazca del Metrobús Liniers - Pacífico, que recorre la Avenida Juan B. Justo. Contactanos para conocer más información sobre las unidades disponibles! VC XINTEL (LHP-LHP-2869)

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-6 PH en planta baja en Santa Rita entrada independiente APTO CREDITO. SIN EXPENSAS!! Ubicado en el corazón del barrio de Santa Rita este PH en planta baja ofrece una excelente opción para aquellos que buscan un hogar tranquilo y funcional. Características - 2 ambientes living-comedor y dormitorio. - Cocina comedor amplia y luminosa ideal para cocinar y disfrutar de comidas en familia o con amigos. Cuenta con gas natural y extractor. - Patio lavadero espacio al aire libre para lavar y tender ropa agregar un toque de naturaleza al hogar. Posee termotanque - Construcción sólida edificio bien mantenido y seguro. Puerta de acceso blindada Ubicación - Barrio de Santa Rita zona residencial tranquila y segura - Cercano a avenidas principales Juan B. Justo y Nazca fácil acceso a transporte público y centros comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES . Este departamento no es solo una propiedad: es un espacio para vivir, disfrutar y desconectar del ritmo de la ciudad sin salir de ella. Ubicado en el límite entre Flores y Villa Santa Rita, este semipiso de 55 m² totales combina a la perfección funcionalidad, calidez y una conexión única con la luz natural. Su orientación norte garantiza ambientes bañados de sol durante todo el día, potenciando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Reciclado hace pocos años, cada rincón fue pensado para acompañar un estilo de vida moderno y relajado. La cocina integrada se funde con el living generando un espacio social abierto y versátil, ideal tanto para el día a día como para recibir. Pero el verdadero diferencial está en sus patios: un patio descubierto que invita a respirar aire libre y otro actualmente cubierto, perfecto como espacio de relax, lectura o incluso un rincón verde. Un pequeño oasis propio en plena ciudad. Cuenta además con baño completo, excelente distribución y muy bajas expensas, lo que lo convierte en una opción tan práctica como atractiva. La ubicación suma valor: a solo una cuadra de Av. Gaona y de la Plaza de los Periodistas, y a tres cuadras de Juan B. Justo, con múltiples accesos y medios de transporte, pero manteniendo la tranquilidad de un entorno residencial. Luminoso, funcional y con espacios que invitan a quedarse… Un departamento que se siente hogar desde el primer momento. VALOR DE EXPENSAS JUNIO 2026- $120.000 APROX. Disfruta el tour virtual y solicita tu visita!  NO APTO CREDITO LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

ENTRADA INDEPENDIENTE + TERRAZA PROPIA + APTO CREDITO. En planta baja nos encontramos con el living-comedor, cocina integrada, dormitorio principal, baño completo y toilette. Mediante una escalera se accede al entrepiso, donde se desarrolla el segundo dormitorio o espacio de escritorio. En planta alta se ingresa a la terraza ideal para una parrilla. NO ABONA EXPENSAS, lo que garantiza un costo fijo mensual mínimo entre servicios y ABL de $60.000 (Agosto 2026). Muy buena ubicación a 4 cuadras de Av. Nazca y de Av. Juan B. Justo. No te pierdas el video 360 para recorrer la propiedad!! Se entrega sin muebles y sin aire acondicionado. Hay imágenes de esta publicación que fueron editadas con inteligencia artificial a modo ilustrativo. "Las medidas y superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los informes pertinentes." Stancato propiedades, Mat 7801 Celular SPH7785486

Venta de PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS con Terraza Propia en Av. Nazca 1400 - Villa Santa Rita, CABA Excelente oportunidad: departamento tipo PH de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Nazca al 1400, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus), en el corazón de Villa Santa Rita. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, con palier privado, lo que brinda mayor privacidad. Se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes. Distribución: Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada que conecta con los distintos espacios: Living-comedor amplio y luminoso, con salida a balcón corrido al frente con vistas a Avenida Nazca. Equipado con ventilador de techo y aire acondicionado frío/calor.Cocina independiente, muy luminosa, con muebles bajo mesada, alacenas y excelente capacidad de guardado.Patio interno semicubierto, con toldo rebatible, sector de lavadero y escalera con acceso a la terraza. A través de un hall de distribución (también con espacio de guardado), accedemos al área privada: Dormitorio principal al frente, muy luminoso, con placard completo, ventilador de techo y aire acondicionado.Segundo dormitorio con vista al patio interno, también con placard.Baño completo, con espacio de guardado adicional. Exterior: Terraza propia que abarca toda la superficie de la propiedad, con cuarto de guardado. Ideal para disfrutar, armar un quincho o proyectar futuras ampliaciones (sujeto a aprobación). Ubicación y conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso a toda la ciudad:A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo (Metrobus)Cercanía a Av. Gaona y Av. Álvarez JonteMúltiples líneas de colectivo: 34, 47, 53, 63, 84, 109, 124, 134, 135, 166, entre otrasRápido acceso a zonas comerciales como Av. Avellaneda (zona textil y outlets) Entorno: Cercano a Hospital Álvarez y centros de saludProximidad a colegios y espacios verdesZona residencial con gran movimiento comercial XINTEL (MII-MII-597)

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera Villa Santa Rita Excelente departamento de 4 ambientes en piso único, con espacio guardacoches cubierto, ubicado sobre César Díaz al 2800, entre Av. Nazca y Terrada. Zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La propiedad se distingue por su ingreso por palier privado, que brinda mayor privacidad y jerarquía. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido al frente, lo que garantiza muy buena ventilación y entrada de luz natural. La cocina es independiente, amplia y funcional, con lavadero incorporado y excelente distribución. A través del hall de distribución accedemos a: Toilette de recepciónBaño completo con bañera y mamparaTres dormitorios con placard y ventilación al exteriorDos al frenteUno al contrafrente (el más amplio) Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y circulación de aire. La unidad incluye espacio guardacoches cubierto, compartido con otras unidades del edificio. Superficies aproximadas: Living-comedor: 2.98 x 4.85Cocina: 3.00 x 2.36Hall de ingreso: 2.19 x 1.80Balcón: 4.16 x 1.04Toilette: 1.46 x 0.85Hall de distribución: 1.43 x 1.76Dormitorio principal: 2.96 x 2.78Dormitorio 2: 2.74 x 2.63Dormitorio 3: 2.27 x 2.46Baño completo: 1.84 x 1.68 XINTEL (MII-MII-624)

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

VENTA 2 AMBIENTES EN VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, comodidad y excelente conectividad  Sobre Av. Nazca, entre A. M. Cervantes y Camarones, en una zona con gran variedad de comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Hall de recepción con placard incorporado Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero Dormitorio cómodo y luminoso Baño completo Ambientes bien distribuidos y con muy buena ventilación natural. Medidas aproximadas: Living comedor: 4,63 x 2,76 Cocina: 2,56 x 1,52 Dormitorio: 2,78 x 2,96 Baño: 1,97 x 1,52 Ideal para primera vivienda o inversión en una zona residencial con excelente acceso a toda la ciudad. Consultanos para más información o coordinar tu visita. Los 2 ambientes bien ubicados siempre encuentran dueño rápido. XINTEL (MII-MII-636)