Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Cecilia Bagnato - MLS ID 420491223-25 Excelente monoambiente a estrenar en el segundo piso C al contrafrente en el clásico y tradicional barrio de almagro a una cuadra de Avenida Córdoba rodeado de universidades y subtes. A dos cuadras de Palermo. Cerca del subte D. Lleno de sol y luz. Terraza disponible para tomar sol. Agua caliente por termotanque central. Instalaciones para aire acondicionado fríocalor. Pisos de porcelanato. Placares con frentes corredizos y espejados. Carpinterias exteriores de aluminio anodizado con barandas de vidrio templado. Cocina con anafe eléctrico barra desayunadora muebles bajo mesada y alacenas en melamina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Sanitarios Ferrum griferias FV revestimientos de cerámica vanitory moderno bañera enlosada blanca espejo y accesorios. Espacio para lavarropas. Anafe eléctrico. Oportunidad inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes y medio en edificio histórico protegido, ubicado al contrafrente con vistas abiertas y una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras del Subte B (estaciones Medrano y Abasto) y con múltiples líneas de colectivo en la zona, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad propia de una construcción sólida y de gran calidad. El edificio, de solo 5 pisos y 4 unidades por planta, ofrece un ambiente silencioso y encantador, además de una terraza común ideal para disfrutar al aire libre. La unidad, reciclada a nuevo y ubicada en el último piso, se destaca por su luminosidad y por sus vistas despejadas tanto al pulmón de manzana como a la calle Mario Bravo. Todos los ambientes cuentan con luz natural y excelente ventilación. Detalles que enamoran: • Pisos de pinotea original • Altura de techos de 3.50 m, aportando amplitud y carácter • Calefacción por tiro balanceado Un departamento con encanto propio, en un edificio con historia y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan estilo, confort y accesibilidad en un mismo lugar. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-77 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 32 m ubicado en zona estratégica de Almagro sobre calle Humahuaca. Propiedad con óptima distribución en un edificio de 9 pisos en buen estado de conservación y mantenimiento general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad compacta y luminosa con orientación Este ideal para inversores o primeros compradores. Cuenta con dormitorio con gran placard living-comedor provisto con mucho espacio de guardado y cocina independiente con lavadero incorporado. Baño completo. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Edificio con ascensor 2. Baulera individual. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Almagro uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad cercana a transporte público comercios y servicios urbanos. Entorno que potencia el valor de la inversión inmobiliaria. Oportunidad de adquisición con potencial de valorización. Propiedad apta para crédito hipotecario facilitando el acceso a la compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento dos ambietes en almagro, contrafrente. Super luminoso Vista abierta Edificio con un solo ascensor, 9 pisos y 3 departamentos por piso Encargada con vivienda Expensas actualizadas, sin extraordinarias al momento © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso semipiso de 2 Ambientes, muy luminoso, con excelente distribución y ubicación estratégica. Se encuentra en el corazón del barrio de Almagro, una zona residencial muy dinámica y bien comunicada de la Ciudad Autónoma  de Buenos Aires , a pasos de importantes avenidas como Medrano, Corrientes y Rivadavia. Presenta una excelente conectividad, gracias a la cercanía con las líneas A y B de Subte y múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurant, cafés y servicios, combinando la tranquilidad residencial con el acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad cuenta con cocina integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto, gas y espacio de almacenamiento. El Living comedor es amplio y cómodo, con salida a un balcón al contra frente con vista abierta. El baño es completo y la habitación principal posee placares de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. Climatización:  * A/Ac Frío Calor en el living comedor. * En el dormitorio hay pre instalación de A/Ac Edificio Moderno Con Amenities: En el 10º piso se encuentra el Laundry, Solarium y Duchas; en el 9º piso,  un SUM, ideal para reuniones  El Edificio cuenta con  Ascensor y agua caliente  ??En algunas fotos se ha utilizado IA para modificar  el mobiliario y  que se pueda habitual visualizar el potencial de la propiedad © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Valeria Diana Smud - MLS ID 420611108-108 En el tradicional barrio de Almagro se encuentra este departamento de 2 ambientes muy privado y silencioso con cocina independiente y patio propio. Ideal primera vivienda o como inversión siendo esta una zona con demanda sostenida en alquileres de vivienda y uso profesional. DEL DEPARTAMENTO Ingreso por living comedor Cocina independiente con muy buen espacio de trabajo y de guarda Dormitorio de buenas dimensiones con placard empotrado Placares en hall distribuidor Baño completo de época Patio con lavadero Pisos de parquet Edifcio con 2 ascensores Apto profesional DE LA ZONA A pasos del centro comercial y de servicios de Rivadavia y Medrano con su famosa esquina de la confitería Las Violetas. A 4 cuadras de Plaza Almagro Excelente accesibilidad subte y múltiples líneas de colectivo circulan por la zona Venta directa los vendedores no necesitan condicionar la venta. Las medidas del patio son aproximadas la escritura sólo menciona los m2 totales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Alejandra Marcela Juarez - MLS ID 420611324-8 Monoambiente a Estrenar en Venta Pringles 707 Almagro 398 m con Balcón y Vista Abierta ¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Almagro! Monoambiente a estrenar de 398 m con Balcón vista abierta ubicado sobre Pringles al 700 a pocos metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez con fácil acceso a transporte público subte línea B y cercanía a universidades hospitales y una gran oferta cultural y gastronómica. Características de la unidad Ambiente amplio y súper luminoso Cocina semi integrada con muebles modernos Baño completo con ducha y grifería de calidad Balcón al frente con vista abierta ideal para disfrutar al aire libre Aire acondicionado instalado Edificio moderno con bajas expensas Listo para habitar o alquilar Ideal para vivienda inversión o renta temporaria en una zona de alta demanda. Cercanía inmejorable al Hospital Italiano SI COMPRAS TU CASA CON REMAX Y TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE LENDAR CON MNIMOS REQUISITOS Y APROBACIN EN SOLO 7 DAS HBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te lo pierdas !!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Alejandra Marcela Juarez - MLS ID 420611324-28 Excelente departamento de 3 dormitorios ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con muy buena iluminación natural cocina comedor cuenta también con entrada de servicio lo que aporta practicidad y privacidad. Dispone de dos baños completos uno de ellos con bañera pensados para el confort diario. Lavadero independiente Los tres dormitorios son cómodos y bien distribuidos con excelente ventilación e iluminación. Además incluye baulera brindando un espacio extra de guardado. Cuenta con Cuarto de Servicio y baño completo Ubicado en una zona muy tranquila de Almagro con fácil acceso a transportes comercios y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar espacioso con inmejorable ubicación Propiedad APTO CREDITO SI COMPRAS TU CASA CON REMAX Y TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE LENDAR CON MNIMOS REQUISITOS Y APROBACIN EN SOLO 7 DAS HBILES. ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!!! No te la pierdas !!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-242 Venta Dpto 3 ambientes al contrafrente en Almagro CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30. - Cocina separada 299 x 151 renovada con gas y agua a nuevo caños Termo fusión Conexión para lavarropas Calefón horno a gas 4 hornallas ventana a pulmón abierto. - Living 463 x 303 con balcón francés al contra frente con mosquitero y persianas. - Pasillo 311 x 084 con placard amplio. - Dormitorio secundario 211 x 310 pisos parquet ventana al contra frente con persiana armario. - Dormitorio principal 3 x 298 pisos parquet ventana con persiana y mosquitero al contra frente. Ventilador sin placard. Baño completo 154 x 154 ventana a pulmón del edificio luminoso. - Expensas estimadas a Marzo 2026 ######## ######## extraordinaria por gas. - Edificio antigedad 1992. - 9 pisos 4 departamentos x piso. Sin encargado viene alguien a limpiar. Terraza de uso común. - Ubicación en Almagro sobre Palestina a metros de av. Corrientes a media cuadra de sarmiento a 3 cuadras de av. Medrano. - Medios de transporte Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 105 109 124 127 128 146 151 160 168. a 3 cuadras de estación Medrano del subte Línea B. Link del video httpswww.youtube.comwatch?vXDbqm3DQ0oI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maria Paula Scagnoli - MLS ID 420611331-6 3 AMBIENTES CON ENTREPISOS Y ALTILLO PB AL FRENTE ALMAGRO Bulnes al 100 aprox. a media cuadra de Av. Rivadavia Almagro OPORTUNIDAD POR PRECIO Y TIPOLOGÍA DESCRIPCIÓN Departamento de 3 ambientes con entrepisos y altillo ubicado en Planta Baja al frente en un edificio de época muy bien conservado. Propiedad con mucho carácter y excelente estado ideal para quienes buscan espacios versátiles y una distribución no tradicional. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Hall de entrada Living comedor con puertas de madera Cocina independiente Baño completo con bañera 2 dormitorios un tercero en entrepiso ideal para familia con niños por la intimidad que ofrece. Patio uso exclusivo Lavadero Planta Alta Cuarto de servicio escritorio Entrepisos versátiles los espacios se pueden reorganizar según tus necesidades. DESTACADOS Entrepiso que permiten generar un 3 dormitorio Altillo 2x2 ideal escritorio o guardado Ambientes cómodos Muy buen estado general Edificio de época en excelente estado Terraza de uso común con mirador Según escritura Sup. cubierta 543 m2 Sup. descubierta 380 m2 Sup. Total s escritura 5810 m2 Sup. de entrepiso 12m2 Sup. Total 70m2 UBICACIÓN Excelente conectividad Subte lineas A y B Múltiples líneas de colectivo A metros de Av. Rivadavia Av. Díaz Vélez Av. Medrano Av. Corrientes Cercano a Plaza Almagro Propiedad con muy buena relación ubicación tipología precio. IMPORTANTE Medidas estimadas Patio de uso exclusivo espacio común CONSULTANOS Una propiedad distinta con gran potencial y excelente ubicación. Coordiná tu visita. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Andrés Litvac - MLS ID 420611072-202 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES SEMIPISO DE ÉPOCA ESTILO CLÁSICO EN MUY BUEN ESTADO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - Hermoso semipiso de 4 ambientes en excelente ubicación. - Semipiso de 106.5 mts2 al frente de estilo clásico con ventanales grandes. - Hall de recepción que distribuye al livingcomedor a las habitaciones y a la cocina. - Living y comedor de muy buenas medidas que dan sobre la calle Doctor Carlos A. Gianantonio. - 2 habitaciones de grandes dimensiones que dan sobre Medrano. - Tercera habitación que puede ser usada como estudio dependencia o espacio de almacenamiento. - 1 baño completo con bañera y 2 Toilette - Patio Interno cerrado con grandes ventanales que llevan a la cocina. - Cocina de muy buenas medidas y distribución. - Departamento muy luminoso y ventilado - Excelente ubicación y estado en general - Caño de gas actualizada en el 2018 - 4 aires acondicionados - Vista totalmente abierta. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO - Antigedad de 61 años - Edificio sin amenities - Edificio de 3 pisos con 2 departamentos por pisos - Sin encargado con servicio de limpieza 3 veces por semana - Terraza en el 4 piso - 1 Ascensor de época UBICACIÓN - A mts de Medrano. - 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y 2 cuadras de Av. Rivadavia - A 1 cuadras de la estación de Subte Castro Barros Línea A - Tren Sarmiento estación Miserere a unas 8 cuadras - Muchas líneas de colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Boedo entre Venezuela y Agrelo (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición lateral y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 25mts2, de los cuales 23mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 23/08/2025 son de aproximadamente $60.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Romina Andanese - MLS ID 420611289-29 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALMAGRO. MUY LUMINOSO. IDEAL PRIMER VIVIENDA EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO APTO CREDITO HIPOTECARIO HERMOSO DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EN EL CORAZON DE ALMAGRO INMEJORABLE UBICACION IDEAL PRIMER VIVIENDA Living con Balcon Frances Cocina amplia luminosa independiente Dormitorio con Baño en Suite Baño completo amplio con bañera CALIDO Y LUMINOSO NO TE LO PODES PERDER!! La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente Si necesitas vender tu propiedad CONTACTANOS la imagen de portada es generada con IA al solo efecto de mostrar el potencial de los espacios Transporte a todos los puntos de la ciudad Subte B a 200 metros Medrano Estaciones Carlos Gardel Línea B y Loria Línea A están a unos 14 minutos caminando . Colectivos Parada Gascón y Sarmiento líneas 168 24 124 71 a aproximadamente 13 minutos a pie . Otras paradas a poca distancia Gascón y Av. Corrientes ######## Gascón Avenida Corrientes y Gascón et Trenes Líneas San Martín y Sarmiento circulan en la zona aunque no hay estaciones en el mismo Gascón. Pueden tomarse desde terminales cercanas . Hospitales y centros de salud cercanos El Hospital Italiano de Buenos Aires se encuentra a escasos metros de Gascón 619 con varias paradas de colectivo cercanas como Hospital Italiano y Sarmiento y Gascón líneas 168 24 124 71 . Instituciones educativas cercanas Escuela de Cambio primaria pública o privada en Gascón206 muy próxima a tu ubicación . Colegio Galileo Galilei ubicado en Palestina748 ofrece niveles primario y secundario . Instituto Tierra Santa en Sánchez de Bustamante124 también dentro del barrio . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Gabriel Castellanos - MLS ID 421471044-80 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 78 m ubicado en zona estratégica de Boedo sobre Avenida Independencia. Propiedad de excelente distribución en el piso 8 de edificio de 12 niveles con óptima luminosidad y ventilación natural. Diseño funcional con tres ambientes que incluyen dos habitaciones amplias con placard y un living comedor integrado. Baño completo con excelente equipamiento. Superficie cubierta de 68 m más 2 m semicubiertos y 8 m descubiertos que expanden las posibilidades de uso. Construcción sólida del año 1972 mantenida en condiciones muy superiores. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación central con todos los servicios. La propiedad conserva detalles originales en perfecto estado combinando diseño clásico con potencial de actualización. Características destacadas orientación favorable buena distribución interior excelente estado de conservación. Zona con alta valorización inmobiliaria cercana a transporte público comercios y principales arterias de comunicación. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Juan Manuel Mengucci - MLS ID 421471019-160 OPORTUNIDAD!!! Venta departamento 3 ambientes con balcon corrido Dependencia Toilette. Caballito. Excelente ubicacion. Ubicado en un cuarto piso al contrafrente este departamento se destaca por ofrecer un entorno de gran tranquilidad y muy bajo nivel de ruido ideal para quienes buscan confort sin resignar ubicación. La propiedad cuenta con una excelente distribución ambientes cómodos y un destacado caudal de luz natural en todos sus espacios. El living comedor recibe abundante luz gracias a sus ventanas generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Por su parte la cocina totalmente renovada presenta un diseño actual y funcional con muy buen espacio de guardado. Además dispone de un Toilette y Escritorio independiente ideal para home office o posible tercera habitación. Este espacio era una dependencia que fue reconvertido. Dormitorio principal con placard empotrado muy buen espacio de guardado. Este ambiente posee salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio también con placard empotrado y salida al mismo balcón. Cabe destacar que el balcón corrido con vista abierta y muy linda perspectiva aporta amplitud y garantiza una excelente entrada de luz natural reforzando la sensación de aire y espacio. Baño completo con bañera tambien refaccionado ubicado entre ambos dormitorios. Ubicación El departamento se encuentra en una zona estratégica y de gran conectividad de la Capital Federal sobre la calle Quito al 4300 entre Av. La Plata y Muñiz. .A 150 metros de Av. Rivadavia .A 300 metros del Parque Rivadavia .A 100 metros de la estación Río de Janeiro Subte Línea A Con múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad hacia toda la ciudad Una ubicación que combina vida residencial cercanía a espacios verdes y acceso inmediato a los principales medios de transporte. Vení a conocerlo contáctame y coordina tu visita. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-84 SEMIPISO 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO - SUPER LUMINOSO Ubicado sobre Av. Rivadavia en una de las zonas más buscadas de Almagro por su conectividad y cercanía a múltiples servicios se presenta este semipiso de 4 ambientes que combina amplitud funcionalidad y gran potencial. La propiedad se destaca principalmente por su balcón aterrazado un verdadero diferencial que permite disfrutar de un espacio exterior amplio ideal para armar un sector de relax comedor al aire libre o área verde. La conexión directa desde el living genera una integración muy buscada entre interior y exterior aportando una gran sensación de amplitud. El departamento cuenta con un living cómodo y luminoso con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Esta característica se replica en los distintos ambientes logrando una propiedad súper luminosa cálida y agradable. Dispone de tres dormitorios el dormitorio principal muy luminoso posee placard integrado su orientacion es al contrafrente el segundo dormitorio muy luminoso con orientacion frente con hermosa vista al balcon aterrazado y a la ciudad y el tercer dormitorio tiene baño privado el cual puede ser utilizado como escritorio o dependencia según las necesidades familiares. El departamento tiene un baño completo lavadero y cocina con entrada independiente. La distribución es funcional y equilibrada permitiendo una circulación cómoda y aprovechamiento eficiente de los espacios. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a una amplia variedad de medios de transporte subte múltiples líneas de colectivo comercios centros educativos y gastronómicos lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversion. La propiedad posee seguridad las 24hs a traves del sistema totem. Contactanos y Agendamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-78 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE SUPER LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTA!!! A ESTRENAR!! Edificio doble frente de calidad premium con amenities. Se encuentra ubicado en una zona estratégica a 2 cuadras del Parque Rivadavia y a una cuadra del subte línea A. Combina un entorno tranquilo pero a su vez conectado con la importante zona comercial de Av Rivadavia con el cine de Caballito y con el polo gastronómico. Todo esto hace un ambiente único para vivir. Este espectacular departamento se ubica en el piso 10 al frente con orientación norte y con una vista abierta a la ciudad. Cuenta con 1 baño Completo Cocina integrada placard y un living comedor que permite subdividir el espacio el cual tiene salida directa al balcon con vista abierta. Las terminaciones son de primera calidad todas sus ventanas son con vidrio DVH doble vidrio hermético y en aluminio Modena cocina con mesada en Silestone pisos porcelanato símil madera y anafes de vitrocerámica barandas de vidrio blindex etc. El edificio posee Gimnasio SUM Terraza con parrilla. Una propuesta ideal para quienes buscan confort diseño y una ubicación inmejorable. Ideal para inversion. No te lo pierdas! Consultanos y agendamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Osvaldo Romano - MLS ID 421341102-25 Departamento 2 Ambientes en Almagro 6to piso - vista abierta OPORTUNIDAD!!!!! A metros del Hospital Italiano Ideal Inversión - APTO ALQUILER TEMPORAL SE ENTREGA TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS AMOBLADO Y EQUIPADO CON ELECTRODOMESTICOS Luminoso y funcional este departamento completamente equipado es perfecto para mudarse o alquilar RENTA SEGURA E INMEDIATA. Living-comedor con buena luz natural cuenta con balcón francés con vista abierta al pulmón de manzana cocina independiente con buen espacio de guardado. reciclada dormitorio con vista abierta balcón francés baño completo reciclado a nuevo! Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad con excelente conectividad Subte B colectivos y cerca de servicios gastronomía y espacios culturales. La demanda constante de alquileres en la zona lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. ESTUDIANTES PACIENTES EN TRATAMIENTOS PROFESIONALES DE LA SALUD ENTRE OTROS Hospital Italiano - Almagro 2 ambientes Totalmente amueblado Cercanía a Subte y Av. Corrientes Oportunidad para renta tradicional o temporaria EQUIPAMIENTO Aire acondicionado Heladera con freezer Microondas Sommier 2 plazas con colchón 2 mesitas luz con veladores Apliques de luz en todos los ambientes Sillón Diván con 2 camas simples con colchones Mesa con 2 sillas laqueadas y 2 bancos laqueados TV 32 pulgadas 2 Cortinas y blackout Vajilla 4 personas Ropa de cama LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-80 HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO PH - 4 AMBIENTES - ALMAGRO - CON TERRAZA Este hermoso departamento se encuentra ubicado en zona estratégica de Almagro sobre calle Colombres. Propiedad de excelente distribución con cuatro ambientes diseñada para quienes valoran espacios funcionales y luminosos. La unidad se encuentra en el primer piso por escalera con una superficie total de 148 m compuesta por 90 m cubiertos y 58 m descubiertos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Su distribucion interior posee tres dormitorios amplios living-comedor integrado cocina independiente un baño completo y un toillete. El departamento mantiene su estructura original con una refacción reciente que potencia sus cualidades arquitectónicas. Orientación oeste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. DETALLES TÉCNICOS Cuenta con placares incorporados lavadero y terraza. Servicios completos de electricidad y agua. Equipado con aire acondicionado representa una inversión sólida en una zona de alto valor inmobiliario. Disposición frente permite óptima ventilación y aprovechamiento del espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Almagro uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Excelente conectividad cercano a medios de transporte comercios y servicios urbanos. Ideal para profesionales familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. No te lo pierdas! Contactanos y agendamos una visita . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-293 CARACTERISTICAS PRINCIPALES Dirección Palestina 532 Barrio Almagro CABA Tipo de Inmueble departamento Ambientes 3 Baños 1 Sup. cubierta 53 m2 Sup. semicubierta 1 m2 Sup. total 54 m2 Expensas 136.000 Departamento de 3 ambientes ubicado en el 2 piso de un edificio con aproximadamente 140 unidades funcionales en Palestina al 500 una ubicación estratégica a pocas cuadras de la línea B del Subte y a solo media cuadra del Hospital Italiano una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y servicios. Al ingresar un living-comedor conecta de manera fluida con la cocina independiente donde recientemente se realizó una obra de gas la instalación está funcionando y queda pendiente únicamente el cerramiento estético de los caños ya reparados. La propiedad cuenta con dos dormitorios con orientación lateral lo que asegura silencio y buena ventilación. Hacia el fondo del pasillo se encuentra un baño completo amplio y bien conservado. El edificio ofrece un plus muy valorado en planta baja dispone de un espacio recreativo común con juegos de plaza y una pequeña cancha de fútbol 5 ideal para disfrutar en familia o con amigos. Una excelente oportunidad para quienes buscan funcionalidad comodidad excelente ubicación y un entorno con servicios para toda la familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-112 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD UBICACIÓN PRIVILEGIADA QUITO Y AV. LA PLATA. IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL OCTAVO PISO. ESTA UNIDAD LATERAL ES EL REFUGIO PERFECTO LUMINOSIDAD NATURAL CONSTANTE Y EL SILENCIO NECESARIO PARA DESCANSAR EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PISO 8 LATERAL VISTA PRIVACIDAD ABSOLUTA Y GRAN ENTRADA DE LUZ. LIVING COMEDOR ESPACIOSO Y BIEN DISTRIBUIDO CON PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO. DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO DE GRAN CAPACIDAD. COCINA INDEPENDIENTE EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA ALACENAS E INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ACCESORIOS. CONECTIVIDAD Y ENTORNO DIFERENCIAL SUBTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE LÍNEA A ESTACIÓN RÍO DE JANEIRO Y LÍNEA E ESTACIÓN AV. LA PLATA. TRANSPORTE MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA Y ACCESO DIRECTO A AU. 25 DE MAYO. EDUCACIÓN CERCANÍA A COLEGIOS DE PRESTIGIO COMO EL CALASANZ Y SAGRADA FAMILIA. SERVICIOS RODEADO DE BANCOS SUPERMERCADOS Y EL POLO GASTRONÓMICO DE AV. PEDRO GOYENA. DATOS TÉCNICOS SUPERFICIE TOTAL 37.7 M2. EXPENSAS 65.000 VALOR OCTUBRE 2025. ESTADO LISTO PARA MUDARSE O RENTAR DE INMEDIATO. MÁS PRECIADO LO QUE HACE QUE ESTA UNIDAD SEA UNA JOYA ES EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LA UBICACIÓN MÁS CONECTADA DE CABALLITO Y LA PAZ QUE TE DA VIVIR EN UN PISO ALTO LATERAL. NO SOLO ESTÁS COMPRANDO METROS CUADRADOS ESTÁS COMPRANDO TIEMPO PARA TU DÍA A DÍA Y LA TRANQUILIDAD DE SABER QUE ESTÁS EN UNA ZONA QUE NUNCA DEJA DE REVALORIZARSE. Si buscas un refugio lejos del ruido de la ciudad esta unidad es la opción ideal. Ubicada en el octavo piso combina una construcción sólida con la tranquilidad de una unidad interna garantizando un descanso absoluto. ¿Por qué esta unidad es una excelente elección? Luz y Ventilación Natural Al ventilar hacia un amplio pulmón de manzana el departamento recibe excelente luz natural durante todo el día. Su distribución favorece una ventilación cruzada logrando ambientes frescos aireados y muy agradables. Silencio Asegurado Olvídate del ruido del tránsito y el movimiento de la calle. Su ubicación interna te regala la paz que necesitas al llegar a casa. Edificio Organizado El inmueble cuenta con 9 pisos y 53 unidades en total. Se destaca por ser un consorcio sólido bien administrado y con un mantenimiento constante. Servicio de Mantenimiento Para tu mayor comodidad el edificio cuenta con un servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes altamente eficiente garantizando espacios impecables en todo momento. Detalles Técnicos Superficie 3774 m cubiertos. Distribución Living-comedor y dormitorio con ventilación a pulmón. Estado Edificio con consorcio consolidado y bien organizado. ¿Querés conocerlo? Las fotos son solo el primer paso pero la sensación de paz y luminosidad de este departamento hay que vivirla personalmente. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a comprobar su excelente estado. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS IMAGINATE DESPERTAR CON EL SOL EN TU VENTANA Y SABER QUE TENÉS LA CIUDAD A TUS PIES. YA SEA QUE ESTÉS DANDO EL PRIMER PASO PARA TENER TU PROPIO ESPACIO O BUSCANDO ESA INVERSIÓN SEGURA QUE TE DÉ PAZ MENTAL ESTE DEPARTAMENTO NO ES SOLO UN LUGAR DONDE VIVIR ES DONDE TUS PROYECTOS COMIENZAN. LAS OPORTUNIDADES EN PISOS ALTOS Y CON ESTA CONECTIVIDAD VUELAN. Jóvenes Profesionales Que buscan conectividad total y un ambiente luminoso para trabajar desde casa. Inversores Caballito es una zona de alta demanda y revalorización constante garantizando una renta sostenida. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad en una de las zonas con mejor proyección de Caballito. ¿COORDINAMOS TU VISITA? TU NUEVO COMIENZO ESTÁ A SOLO UN CONTACTO DE DISTANCIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-73 Monoambiente amplio y divisible en excelente ubicación Almagro Ubicado en un piso 2 al frente este monoambiente de 38 m cubiertos se destaca por su luminosidad distribución y ubicación estratégica ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con Ambiente amplio y divisible con gran potencial para sectorizar dormitorio y living Lavadero independiente Baño grande y cómodo Placard empotrado de buen tamaño Todo eléctrico sin instalación de gas Muy luminoso con vista al frente Edificio con ascensor A metros de Av. Corrientes y subte B con acceso a múltiples líneas de colectivo y servicios. Zona con gran conectividad y movimiento. Ideal para quienes buscan practicidad luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro. Contactanos junto al equipo de REMAX Energy vamos a hacer posible el sueño de mudarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gastón Leva - MLS ID 421341099-12 Monoambiente en Almagro con balcón en primer piso muy luminoso. Ponemos a la venta un hermoso y moderno departamento monoambiente con excelente subdivisión en primer piso. El depto. presenta detalles de categoría lo que lo transforma en una oportunidad única! Además la unidad cuenta con Baulera. - Cocina integrada. - Living-comedor. - Dormitorio. - Baño completo. - Amplio balcón a la calle. - Baulera. El edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con un sector guarda bicicletas Salón Usos Múltiples con parrilla y terraza. A 400 metros Parque Centenario. A 700 metros Parque Rivadavia. A 500 METROS Hospital Italiano. A 250 metros estación Rio de Janeiro Linea subte A. Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Edificio construido entre medianeras,  de estilo Francés, arquitecto George Stern. Aprox con una antigüedad de 90 años. Formado por planta baja y 5 pisos. Siendo 4 unidades del piso 1 al 4° y dos unidades en el 5 piso. Encargado con viviendas. Patio central con detalles de molduras. Ascensor jaula. Entrada importante hall con puertas de hierro forjado.Semipiso al frente, TECHOS ALTOS. Amplia recepción. Consta de importante hall de ingreso, recepción apaisada, formada por living y comedor. Escritorio pequeño o 4 dorm. -Cuarto principal con vista al patio central. Baño completo con ventana al exterior. -Segundo dormitorio de muy buen tamaño tambien con vista al patio central. Toilette de recepción. -Lavadero separado. (Anexable para ampliar el toilette), -Tercer dormitorio grande , tambien anexable. Son 3 dorm grandes y dos pequeños. -Cocina de epoca. -Entrada principal y de servicio. -Servicios individuales , calefón y estufas. -El estado de la unidad es a reciclar , los pisos son de pineotea. -Techos de doble altura. destino viviendas y/o apto profesional.