Departamento en Bartolomé Mitre 3700

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, apto crédito hipotecario, ubicado sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, a dos cuadras de la Avenida Rivadavia y a una cuadra de la Avenida Belgrano, en una zona de excelente conectividad del barrio de Almagro. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y funcionalidad. Cuenta con dos placares, l, cocina separada con lavadero y un dormitorio en suite. Por su ubicación, se encuentra rodeado de comercios, servicios y múltiples medios de transporte, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita. XINTEL (BLR-BLR ######## )

Monoambiente Divisible con Gran Balcón Terraza al Frente en Venta en Almagro!!! Este espectacular monoambiente destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un espacio descubierto único para disfrutar del aire libre. Ubicación Privilegiada: Yapeyú 500, Almagro (Límite con Caballito y Boedo) Características principales: Ambiente Principal (6 x 3,20 m): Súper amplio, ya dividido de forma funcional, el cual destaca por tener gran iluminación, ya que la misma ingresa por sus dos extremos (balcón por un lado y ventana del lado de la cama). Gran Balcón Terraza al Frente (2 x 8 m): El verdadero corazón del departamento. Un espacio ideal para armar un juego de jardín, tener tus plantas y disfrutar del sol con vista despejada hacia el Norte. Hall de Distribución (1 x 1,70 m): Que conecta los ambientes de manera armónica. Cocina Completa Independiente (2,40 x 2,10 m): Cómoda, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas. Baño Completo (2 x 1,50 m): Cómodo y en excelente estado. Lavadero 46 M² TOTALES! Conectividad y Transporte Impecable: -A solo 3 cuadras de la Estación Castro Barros (Subte Línea A) en Av. Rivadavia. -A 4 cuadras de la Estación Boedo (Subte Línea E) en Av. San Juan. -Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. Belgrano, Av. La Plata y Av. Boedo (Líneas: 2, 5, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, entre otras). -Acceso rápido hacia el centro y hacia el oeste de la ciudad. Vida de Barrio y Cercanías Relevantes: -Gastronomía y Cultura: A muy pocas cuadras del polo gastronómico e histórico de Boedo, ideal para salir a comer o tomar un café. -Comercios y Servicios: Zona comercial consolidada con supermercados, bancos, farmacias y gimnasios en los alrededores. -Educación y Salud: Cercanía inmediata al Hospital Italiano, al Hospital Durand ya diversas sedes universitarias e instituciones educativas de primer nivel. ¡Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por su alta demanda y ubicación estratégica! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Departamento en venta en Almagro, CABA. -Ubicado en Jean Jaures entre Valentin Gomez y Sarmiento. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento de dos ambientes al contrafrente, todo muy luminoso. -Dormitorio amplio con es placard y salida al balcón. -Amplio living comedor con salida al balcón. -Cocina amplia y completa con termo eléctrico. -Baño completo. -La propiedad tiene una superficie total 41m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 64.000 Expensas: A confirmar El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Esteban Nicolas Carlino - MLS ID 421561014-124 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Departamento funcional de 36 m ubicado en el barrio de Almagro Capital Federal sobre calle Potosí. Emplazado en el primer piso de un edificio tradicional de tres niveles construido en 1956 representa una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La unidad se distribuye eficientemente en dos ambientes con una superficie cubierta de 34 m y 2 m semicubiertos. El living-comedor ofrece un espacio amplio y luminoso equipado con aire acondicionado que garantiza confort térmico durante todo el año. El dormitorio también con aire acondicionado proporciona un ambiente íntimo y bien distribuido. La cocina diseñada de manera separada permite una organización práctica del espacio y mantiene definidos los diferentes sectores del departamento. El baño completo complementa la funcionalidad de la propiedad. Su privilegiada ubicación en Almagro destaca por excelentes conexiones de transporte y accesos rápidos a diferentes zonas de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes valoran comodidad practicidad y una ubicación estratégica. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. Los agentesgestores NO ejercen corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Leonardo Luis Valva - MLS ID 421811033-53 A POCOS METROS DEL HOSPITAL ITALIANO SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO 2 AMBIENTES RECICLADO Y MODERNIZADO. UBICADO EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO DE 7 PISOS ESTE DEPARTAMENTO INTERNO SE DESTACA POR LA MUY BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES Y POR CONTAR CON UN PATIO PULMON MUY AMPLIO QUE BRINDA UN ABANICO DE POSIBILIDADES PARA ADAPTAR UN ESPACIO MAS APROVECHABLE. AL INGRESAR VEMOS QUE EL DEPARTAMENTO FUE RECIENTEMENTE RECICLADO Y REFACCIONADO CON MATERIALES MODERNOS COMO SE APRECIA EN LA COCINA CON SUS VENECITAS EN BLANCO Y GRIS QUE COMBINAN CON EL MARMOL NEGRO DE LA MESADA Y LA HACEN MUY DISTINGUIDA. TAMBIEN OBSERVAMOS QUE CUENTA CON UN CALEFON NUEVO Y CON VENTILACION AL EXTERIOR ADEMAS ES AMPLIA Y COMODA E INDEPENDIENTE. EL LIVING COMEDOR TAMBIEN SE OBSERVA QUE CUENTA CON CERAMICOS NUEVOS ESTANDO SUS PAREDES EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y PINTURA NUEVA ADEMAS SE OBSERVA UNA PUERTA TIPO BALCON CON PERSIANA QUE NOS PERMITE EL ACCESO AL PATIO CONTIGUO AL LIVING SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO Y SE OBSERVA QUE TANTO LOS SANITARIOS BAÑERA Y VANITORY SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO CON MUY BUENA PRESION DE AGUA LOS AZULEJOS QUE SON DE EPOCA ESTAN PINTADOS DE GRIS CON UN RESULTADO FINAL MUY BUENO. AL FINAL DEL PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA LA HABITACION QUE CUENTA CON UNA VENTANA VISTA AL PATIO UN PLACARD EMPOTRADO Y DE BUENA MEDIDA . ES UN DEPARTAMENTO IDEAL TANTO COMO PARA PERSONAS QUE BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA COMO PARA TAMBIEN ADULTOS MAYORES QUE NO QUIEREN SABER MAS NADA CON ESCALERAS. NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR LLAMAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN | ALMAGRO | ENTREGA AGOSTO 2027 Excelente oportunidad para vivienda o inversión en Palestina 700, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Av. Corrientes y del Hospital Italiano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. El proyecto se desarrolla en un edificio de categoría de 14 pisos, compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes. En Planta Baja contará con un local comercial. La unidad ofrecida es un monoambiente al frente con balcón, diseñado para aprovechar al máximo los espacios y la luminosidad. Características de la unidad: Monoambiente al frente Balcón Cocina integrada Muebles de cocina completos Excelente calidad constructiva Diseño moderno y funcional Entrega estimada: AGOSTO 2027. Por su ubicación, tipología y cercanía a importantes puntos de la ciudad, representa una excelente alternativa para inversión, renta o primera vivienda. Consultanos para conocer más información, disponibilidad y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

¡Oportunidad única en Almagro! venta en bloque con gran potencial para refaccionar a tu gusto. Rentabilidad del 11% anual! DOS PROPIEDADES AL PRECIO DE UNA. NO ES APTO CREDITO. ES UNA PROPIEDAD DIVIDIDA EN DOS. Esta distribuida en espacios de PB con entre pisos. Es una propiedad para refaccionar. Oportunidad para refaccionar y personalizar. Departamento al frente, en planta baja, con ingreso principal y entrada lateral independiente. La propiedad total cuenta con 84 m² cubiertos y 18 m² descubiertos, distribuidos en cada propiedad: • 1 dormitorios. • Living-comedor • Cocina independiente • Baño completo • Terraza de uso exclusivo (Segunda propiedad) Cuenta con doble acceso: ingreso principal por el frente y entrada lateral, lo que aporta versatilidad y privacidad. Dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Además, posee una terraza propia, perfecta para crear tu espacio al aire libre. Ideal para quienes valoran la posibilidad de remodelar y personalizar cada rincón. Una propiedad con gran potencial en una zona con excelente conectividad. Ubicado en Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte y buen acceso a avenidas principales. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

VENTA | MONOAMBIENTE APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL Almagro, límite con Palermo – Capital Federal Luminoso y soleado monoambiente de 24 m², ubicado en un 4.º piso lateral, con orientación norte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Características principales * Superficie cubierta y total: 24 m². * Muy luminoso, con orientación norte. * Cocina independiente, separada del ambiente principal. * Gas natural. * Baño con ducha, ventilación natural y cañerías renovadas. * Placard empotrado. * Pisos de parquet. * Puerta blindada. * Apto crédito. * Apto profesional. Estado general: regular. La cocina no cuenta con artefacto instalado; dispone únicamente de un anafe eléctrico. El edificio Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por dos cuerpos, con cuatro ascensores en total y nueve pisos. Cuenta con encargado y ayudante sin vivienda. Se renovó el acceso principal y se modernizaron los ascensores. Próximamente se prevé la mejora de los pasillos. Dispone de dos entradas: una por Lavalle y otra por avenida Córdoba. Expensas $126.000 (octubre de 2026). Ubicación y conectividad Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. * Subte: estación Medrano, línea B. * Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168. Accesibilidad El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, conforme a la información suministrada. Una oportunidad para quienes buscan un monoambiente bien ubicado, con buena luminosidad y posibilidades de uso residencial o profesional. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad o del plano de mensura.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL 31M Apto Crédito Gran potencial para inversores Departamento de 31 m ubicado en zona residencial de Almagro sobre calle José Mármol con excelente conectividad y entorno urbano privilegiado. Emplazado en el octavo piso de edificio de ocho niveles con solo dos unidades por piso garantizando privacidad y tranquilidad. La propiedad presenta una distribución lateral optimizada compuesta por dormitorio con placard corrido espejado living con balcón francés cocina y baño completo. Destaca su luminosidad y estado general muy bueno construido originalmente en 1974 con conservación impecable. Servicios y equipamiento incluyen aire acondicionado ascensor conexiones de electricidad agua y gas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público colectivos 2 5 8 15 26 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 181 y estación de subte Río de Janeiro Línea A a corta distancia. Zona arbolada y tranquila cercana a Parque Rivadavia ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el corazón de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar