Venta de Campo, Laboulaye Campo agricola-ganadero en venta en provincia de Cordoba, ubicado en el partido de Roque Saenz Peña, distante a 20 km de la localidad de Laboulaye. La distancia tanto a la ruta nacional 7 como a la ruta provincial 4 es de aproximadamente 10 km. y a Buenos Aires es de 537 km por Ruta 8 y Ruta 7. El establecimiento presenta la forma de un polígono irregular. Topografía: El área estudiada se encuentra dentro de la Región Geomorfológica denominada Pampa Arenosa Anegable, caracterizada por un relieve plano a planocóncavo, con muy escasa pendiente, con algunas elevaciones alternando con las planicies que se anegan periódicamente dado que la capa freática se encuentra a escasa profundidad. Calidad de las tierras: En las lomas ligeramente onduladas predominan Haplustoles udorthenticos, desarrollados a partir de sedimentos eólicos de textura franco arenosa, algo excesivamente drenados, aptos para desarrollos agrícolas. En las planicies se desarrollan Natralboles típicos, franco grueso, con escurrimiento superficial lento, drenaje imperfecto y alcalinidad sódica, aptos para implantación de pasturas adaptadas a las limitantes descriptas. Dentro de los sectores bajos salinos, se encuentran Natracualfes típicos franco fino, con escurrimiento superficial y permeabilidad muy lentos, presentan elevada alcalinidad sódica, a veces desde superficie, son aptos para ganadería. Ambiente 1: Loma. Sectores relativamente altos y suavemente ondulados, durante periodos de excesos hídricos, se ven sin afectación o con leve falta de piso rápidamente recuperable. Los suelos son aptos para desarrollos agrícolas, son Clase III c. Esta categoría abarca 222 Has., o sea un 21 % de la superficie total del establecimiento. Ambiente 2: Plano intermedio. Se ven levemente encharcados luego de fuertes precipitaciones, se recuperan sin presentar procesos de salinización, son aptos para agricultura, son Clase III w, Esta categoría abarca 47 Has., o sea un 4 % de la superficie.  Ambiente 3: Planicie encharcable: Se encharca durante periodos de excesos hídricos, los suelos son salinos en profundidad, lo que dificulta el desarrollo radicular para cultivos con raíces profundas, se visualizan con buena cobertura en años de aportes hídricos normales, son sectores aptos para desarrollos ganaderos sobre pasturas implantadas adaptadas a las limitantes descriptas, son Clase IV -VI ws, Esta categoría abarca 140 Has., o sea un 13 % de la superficie. Ambiente 3.1: Planicie encharcable mayor afectación: Comparte las características del ambiente 3, pero la afectación es más prolongada, son clase IV-VI ws. Abarcan 78 ha que representan un 7% del establecimiento.  Ambiente 4: Tendidos: Se encharcan frecuentemente, cuando se recuperan muestran procesos de salinización pronunciados y desde superficie, son aptos para ganadería, los suelos son Clase VI ws. Abarcan 338 ha que representan un 32% del establecimiento.  Ambiente 5: Expansión de bajo: Actúa como área de expansión del bajo, se visualiza muy frecuentemente inundado, cuando se recupera muestra escasa oferta forrajera, apto para ganadería, Clase VI-VII ws, Son 118 ha que representan un 11% .  Ambiente 6: Bajo: Permanece inundado semipermanentemente, son suelos clase VIIws, Abarcan 112 ha siendo un 11 % del total Su valuación es mínima. Mejoras. Alambre perimetral, en estado regular, considerando que dos tercios del mismo está bueno y el resto en estado precario. Casa para empleado, en estado precario. El agua para la hacienda proviene de un canal de muy buena calidad. El aguade las napas del campo es mala y no es apta para el consumo. NOTA IMPORTANTE: Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre el momento de su puesta en oferta y el tiempo de su visualización por el cliente interesado. Las medidas, superficies, antigüedad, planos, descripción, valores, tasas municipales y/o provinciales, fotografías y expensas detalladas son aproximadas y a titulo informativo, debiendo ratificarse con la documentación pertinente, las reales son las que surgen del título de propiedad, estando la operación de este inmueble sujeta a la aprobación del propietario, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Esta propiedad solo puede ser visitada acompañado con personal de nuestra empresa. Te ayudamos a encontrar tu próximo inmueble . TE ESPERAMOS!!! .  XINTEL (SAC-SAC-5612)

Corredor Responsable Micaela Soledad Ortega CPI 7889 - Contacto Mariela Tallada - MLS ID 422141025-1 Te presentamos esta hermosa propiedad ideal para quienes buscan comodidad tranquilidad y espacios amplios para disfrutar en familia. La casa cuenta con 2 habitaciones cómodas 1 baño completo 1 toilette Living comedor amplio y muy luminoso Cocina integrada funcional y espaciosa Garaje para dos vehículos En el exterior Galería con asador perfecta para reuniones Patio parquizado con árboles frutales Entorno verde que invita al descanso La propiedad tiene 10 años de antigedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para habitar. Cuenta con Luz agua y gas natural conectado. Ubicada en una zona muy tranquila ideal para quienes priorizan calidad de vida. Plaza San Francisco Consultanos para más información o coordinar una visita. REMAX Tu próximo hogar está más cerca de lo que pensás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Micaela Soledad Ortega CPI 7889 - Contacto Marcela Curró - MLS ID 422141011-32 Excelente oportunidad de inversión y desarrollo Lote de 374m2 ubicado en una zona en pleno crecimiento sobre calle Bv Atilio Caraune al 4400 entre calle Carlos Lusso y Dr Juan Pavesio. Además el lote linda con una pared lateral de la propiedad vecina lo que puede representar una ventaja al momento de proyectar la construcción y optimizar espacios rodeado de viviendas consolidadas que reflejan el gran potencial y la proyección del sector. El entorno se encuentra completamente urbanizado parquisado siendo un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Cuenta con fácil acceso lo que garantiza una conexión ágil con los principales puntos de la zona. Ideal tanto para construir tu vivienda como para invertir en un área con constante valorización. Un espacio pensado para proyectar futuro en un entorno que ya es presente. Consultanos y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DÚPLEX EN VENTA – DISTRITO SUR, CÓRDOBA Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una distribución funcional en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 181 m² y cuenta con 131 m² cubiertos, además de 43 m² semicubiertos de pérgolas. Planta Baja • Amplio y luminoso living-comedor. • Cocina integrada. • Lavadero separado. • Toilette de cortesía. • Galería con pérgolas semicubiertas. • Cochera semicubierta para dos vehículos. Planta Alta • 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño. • Baño completo de uso compartido para las otras dos habitaciones. Cuenta con loza radiante en planta baja y planta alta, preinstalación para aires acondicionados, todas las aberturas con vidrio DVH, muebles de cocina completos, placares y vestidor, entre otros. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y generosos ambientes la convierten en una opción ideal para quienes desean vivir con confort y funcionalidad en Barrio Distrito Sur. Superficies • Terreno: 180 m² • Cubiertos: 130 m² • Semicubiertos: 43 m² Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. PRECIO: U$D 215.000 CONTACTO: GRUPO GAUSS Bienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna y los términos aquí expresados no son vinculantes.

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HDH Propiedades ofrece a la venta un excelente desarrollo en pozo ubicado en una de las arterias principales de Nueva Córdoba. Esta casa erigida en 1908 y actualmente considerada patrimonio urbano, se integra con un nuevo desarrollo: CASONA FERREYRA. Ubicación estratégica sobre Avenida Principal de Nueva Córdoba. Fácil accesibilidad. A pocas cuadras de la terminal y paradas de transporte urbano. Cercanía a Universidades como Siglo 21, UCC y UNC. Proximidad al centro histórico, puntos turísticos de la ciudad y centros comerciales. Cercanía a diferentes centrosde salud como el Sanatorio Allende. Ingreso jerarquizado, con portero eléctrico y cámara. Departamentos de 1 y 2 dormitorios de diferentes tipologías con terraza o balcón. Cocina equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, desagüe para lavarropas, provisión de agua caliente centralizada. Carpintería de Aluminio, con cortina de enrollar en dormitorios. Servicio de Seguridad. Puesta en valor de la Casona para uso comercial. Oficinas en corazón de manzana.

Disponemos de 5 terrenos (lotes 101 al 105), cada uno con 300 m² de superficie, con 10 metros de frente y 30 metros de fondo, ubicados sobre la avenida principal de Villa Giardino. Estos terrenos son planos, ideales para construir tu próxima casa o desarrollar un proyecto de inversión. Cuentan con acceso a todos los servicios, y cabe destacar gas natural.  Su ubicación es estratégica: *A metros de la plaza principal. *Cerca del dispensario y colegios. *Rodeados de comercios y servicios esenciales. Villa Giardino es una localidad reconocida por su tranquilidad, entorno natural y excelente calidad de vida. Precio por lote: USD 40.000 Una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una zona con gran crecimiento y todo al alcance de la mano.

 LOTE EN CAMPOS DE MANANTIALES  Excelente ubicación  12 x 33,74 m  405 m² totales Ideal vivienda o desarrollo ?  Zona en crecimiento  Excelente entorno residencial  Gran potencial de valorización  Recibe dúplex en permuta  Posibilidad de diferencia económica ? ???? Consultanos ? Conecta Propiedades presenta excelente lote ubicado en Campos de Manantiales, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Córdoba. El terreno cuenta con una superficie de 396 m² (12 x 33,74) ofreciendo excelentes dimensiones para vivienda familiar o proyecto de dúplex. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con gran potencial de valorización y excelente conectividad. El propietario evalúa recibir dúplex en parte de pago, abonando diferencia económica. Ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante expansión

El equipo de Sierra Vista Inmuebles ofrece a la venta este lote terreno de 644 metros en barrio Villa Cornú. Idea para construir el hogar de tus sueños Ubicación: * Una cuadra de Av Donato Alvarez Características: * Terreno plano * Frutales * Pequeña construcción de 46 metros con baño * Obrador incluido Servicios: * Luz * Agua Documentación:* Escritura * Declaratoria Si estás buscando una oportunidad de inversión ¡No esperes más, contactanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

JB SRUR  vende lote  en Country La Rufina uno de los últimos lote disponibles. Con una vista espectacular y pendiente natural, que conserva su vegetación autóctona. La orientación  oeste de frente a La Deseada y de fondo  una pendiente negativa con vista al Barrio. la Rufina es un country ya consolidado , con sus calles todas pavimentadas, con toda un infraestructura subterránea , donde se canalizan los servicios de luz, agua , gas y cloacas. Posee doble ingreso, para tener una controlada circulación entre residentes y visitas transitorias. Hay centro comercial , deportivo, colegio. Vigilancia las 24 hs. Escritura y servicios al día. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Corredor Responsable Micaela Soledad Ortega CPI 7889 - Contacto Fabian Correa - MLS ID 422141021-5 TERRENO EN VENTA DE 408 M EN SAN FRANCISCO CÓRDOBA Lote estratégicamente ubicado sobre Boulevard Buenos Aires 2000 PALMARES 3 en la ciudad de San Francisco provincia de Córdoba. Superficie total de 408 m con excelente estado de conservación y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas natural lo que representa una ventaja significativa para potenciales inversores o desarrolladores. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de construcción desde emprendimientos residenciales hasta proyectos comerciales de mediana escala. La zonificación del sector ofrece amplias posibilidades de edificación con normativas urbanas que facilitan el desarrollo inmobiliario. La superficie regular y el entorno consolidado incrementan el potencial de valorización de la propiedad. Características técnicas destacadas - Superficie 408 m - Servicios disponibles Electricidad y gas natural - Zonificación Apta para diversos desarrollos - Estado general Excelente - Ubicación Boulevard Buenos Aires 2000 San Francisco RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Presentamos un terreno en esquina ubicado en el Barrio Parque de Huerta Grande, una zona residencial en pleno crecimiento, elegida por su tranquilidad, su entorno natural y su excelente proyección a futuro. Rodeado de construcciones de calidad y con un paisaje serrano destacado, ofrece una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para proyectos de descanso o inversión. A pocos minutos de la Ruta Nacional 38, el acceso es rápido y cómodo. Desde el lote se disfrutan vistas amplias y despejadas a las sierras, en un entorno con muy buena armonía visual y privacidad. Características: Terreno amplio, ubicado en esquina Entorno consolidado con construcciones de categoría Vista abierta a las sierras Servicios de agua y energía eléctrica disponibles Zona con crecimiento sostenido y excelente proyección Fácil acceso Un lote con gran potencial, en una ubicación estratégica entre Huerta Grande y Villa Giardino, pensado para quienes buscan naturaleza, comodidad y un entorno seguro para desarrollar su próximo proyecto.

 ¡Oportunidad de Inversión! Lote Esquina en Alberdi - Ideal Desarrollistas/ Concecionarias HDH presenta a la venta una propiedad con ubicación privilegiada y un altísimo potencial de desarrollo constructivo sobre una de las arterias más importantes de la ciudad de Córdoba. Ubicación Estratégica Situado en Av. Colón 1390, esquina Neuquén, en el corazón de Barrio Alberdi. Una zona de constante crecimiento, con excelente conectividad y flujo peatonal/vehicular permanente. Características del Terreno Superficie de Lote: 230 m² (Medidas: 14m x 16m). Condición: Lote esquina, lo que garantiza máxima visibilidad y ventilación para cualquier proyecto arquitectónico. Potencial Constructivo: Capacidad para desarrollar hasta 2.500 m² cubiertos. Altura Permitida: Perfil de edificación de hasta 12 pisos. Estado Actual La propiedad cuenta actualmente con 230 m² cubiertos distribuidos en 3 salones comerciales y 4 baños. Las unidades se entregan desocupadas al momento de la venta, facilitando el inicio inmediato de cualquier proyecto o demolición.  Resumen Técnico Dirección: Av. Colón 1390, Alberdi, Córdoba. Superficie Total: 230 m². Baños: 4. Posibilidad de Edificación: PB + 12 pisos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad!

CON BALCÓN Y ESCRITURA • BV. ILLIA 63 (PISO 6)Ubicación Imbatible: En el punto exacto donde se encuentran el Centro y Nueva Córdoba. Hacé todo caminando: a metros de calle Buenos Aires, Paseo del Buen Pastor, Terminal y Ciudad Universitaria. Ideal tanto para vivir como para inversión segura. Puntos Fuertes de la Propiedad: Silencio y Luz: Al ser interno en un piso 6, te aísla por completo del ruido del boulevard brindándote un oasis de tranquilidad. Balcón Propio: Un hermoso desahogo visual y aire libre en pleno centro. Distribución Eficiente: 1 dormitorio cómodo con placard, estar-comedor luminoso, cocina equipada y baño completo. Papeles al día: Escritura inmediata. Listo para transferir o mudarte ya. Un departamento seguro, luminoso y silencioso en la mejor zona residencial y comercial de Córdoba. ¿Querés conocerlo? Dejanos tu mensaje  UNIÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS

3 LOTES COLINDANTES AMPLIOS A 3 CUADRAS DEL RIO EN ESTANCIA VIEJA REF: 1936 B VALOR POR CADA UNO DE LOS LOTES (SOLO EFECTIVO) Ubicación privilegiada con vista a los Gigantes, A 1 cuadra del Bamba, A 1100 aprox cada lote cuenta con salida a calles de abajo y arriba. Se encuentran alambrados. Rodeado de tranquilidad con vecinos permanentes y a 3 cuadras del rio. SUP TOTAL: 827.28m2 FRENTE POR FONDO: 12.65 x 15.62 mts SERVICIOS: Luz y agua pasan por la puerta. Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto María Belén Paz - MLS ID 420401194-136 Venta lote docta etapa 4 Urbanización DOCTA Córdoba Oportunidad única en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Disponibles 2 lotes consecutivos en Manzana 86 Etapa 4 ideales para Construir tu vivienda con mayor amplitud Proyecto familiar en lotes contiguos Inversión estratégica a mediano plazo Superficie 360 m cada uno Ubicados en una zona hermosa consolidándose día a día dentro de DOCTA urbanización inteligente que se destaca por - Planificación moderna - Espacios verdes - Infraestructura de calidad - Gran proyección de valorización Invertir en DOCTA es apostar a crecimiento seguro. - Consultame para más información y coordinamos visita al barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Natalia Aichino - MLS ID 420401140-221 VENTA ESTACIÓN DE SERVICIO Av. CAPDEVILA Remax ofrece a la venta una estación de servicio ubicada dentro de la ciudad de Córdoba en Av. Capdevila 595. Los productos y servicios principales que comercializa la estación son los siguientes Nafta Super y Premium Gasoil grado 2 y grado 3 GNC Lubricantes repuestos y otros productos afines. Servicio de Shop o bar tercerizado. INTALACIONES . Salón para Shop de 90 m cuadrados con baños propios e instalaciones recientemente renovadas. . Conjunto de baños en el sector de playa que incluye el correspondiente a damas . Nochero para playeros . Oficinas administrativas con un total de 32 m cuadrados con baño privado y deposito . Playa de carga totalmente cubierta . Tres surtidores para combustibles líquidos Gilbarco dos de los cuales son séxtuplas y el otro simple. . Dos surtidores de GNC Aspro. . Cinco tanques para combustibles 4 tanques de 25.000 litros y otro de 20.000 litros. . Hormigón de playa con rejillas de escurrimiento normalizadas. . Techo de chapa forrado con cielorraso con iluminación led incorporada en excelente estado. . Cartelería mostradores e instalaciones vinculadas con la bandera Gulf en perfecto estado. . Tablero eléctrico para surtidores y bombas tablero para compresor de GNC y tablero general normalizado y en condiciones óptimas. . Sala de maquinas para compresor ASPRO 200 AUTOVENTILADO DE TRES ETAPAS. . Dos locales comerciales de 50 metros cuadrados . Sector para autolavado . Sector de estacionamiento TERRENO El terreno es totalmente propiedad de la Estación Capdevilla con una superficie total de 1267 metros cuadrados ubicado en av. Arturo Capdevila esquina Ferdinand de Lesseps. RECURSOS HUMANOS La estación cuenta con Ocho empleados cuya remuneración esta determinada por el Convenio Colectivo que rige en el rubro. CCT 66613 del Sindicato de petroleros de Córdoba. FACTIBILIDAD TECNICA La estación se encuentra actualmente operativa en condiciones optimas desde el punto de vista técnico y con mantenimiento actualizado en forma permanente. La infraestructura instalada es adecuada para la magnitud de las operaciones actuales y permite adecuaciones a futuro donde las tiendas de conveniencia juegan un rol importante para complemento del negocio. DOCUMENTACION ACTUALIZADA . Inscripción de secretaria de Energía Res. 1102 nro ######## . Inscripción en Res 1104 Nro. 8246 . Ultima auditoria de las instalaciones secretaria de Energía Res. 1102 aprobada en octubre 2024 . Habilitación municipal vigente . Habilitación bomberos vigente . Habilitación de Enargas y de la Distribuidora de gas del centro Ecogas vigente . Ultimo control de hermeticidad Aprobado en octubre 2024 EXCELENTE OPORTUNIDAD! VAMOS A CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Natalia Aichino - MLS ID 420401140-208 REMAX TE TRAE ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO VALLE DEL GOLF. MZA 39 LOTE 11 TIENE 962 M2 Etapa3 POSEE BOLETO COMPRAVENTA Country valle del golf está ubicado camino a falda del Carmen Ruta Provincial C45 km 2 que une autopista Córdoba - Carlos Paz con la ciudad de Alta Gracia. Este barrio cuenta con casi 350 hectáreas las cuales poco más de la mitad son espacios verdes naturales también cuenta con una importante laguna cómo así también asombrosa cancha de golf de 27 hoyos. Amenities - Valle del Golf ofrece amenities exclusivos pensados para disfrutar todo el año. - Parque y laguna artificial - Restaurante - Campo de Golf 18 hoyos - Driving Range - Servicios - Seguridad las 24hs. - Acceso controlado. - Servicio subterráneo de energía eléctrica. - Agua potable de red propia. - Calles principales asfaltadas. ¡Llamanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Felipe Liebau - MLS ID 420401192-171 VENTA LOCAL COMERCIAL 375 M RAFAEL NÚÑEZ CÓRDOBA CAPITAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Rafael Núñez zona de alto tránsito y potencial comercial en Córdoba Capital. Inmueble con 375 m de superficie cubierta y 545 m de terreno total que se distribuye en 5 locales espaciosa que permite múltiples configuraciones para diferentes rubros comerciales. Excelente estado de conservación ideal para emprendimientos gastronómicos oficinas corporativas centros de servicios o locales de exposición y venta. La propiedad cuenta con acceso directo desde avenida principal amplio frente y versatilidad estructural. Zona con alta densidad comercial cercana a importantes arterias de la ciudad y con excelente conectividad vial. Características técnicas destacadas construcción de hormigón instalaciones eléctricas actualizadas gas baños corporativos espacios administrativos y área de servicios. Potencial de inversión con rápida amortización por su ubicación privilegiada. Cuenta con planos aprobados y final de obra falta subdivision en ph. Actualmente alquilados. Contratos que finalizan este 2026 y 2027. PerfilZona F4 PERIFÉRICA CONFORMACIÓN LINEAL CONSOLIDARSE CON USOS MIXTOS. USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD VIV. INDIV. YO INDIV. AGRUPADA. VIV. COLECTIVA SELECTIVAMENTE. FOS 60 FOT 1.5. Altura Máxima 10.5 Máxima Cantidad de Pisos Planta Baja 2 plantas Unidades Funcionales Número de Unidades Funcionales a 1 c 250m de Superficie de Parcela b 1 c250m de FOT para parcelas con factibilidad de conexión de la Red Cloaca Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto valor comercial y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Aldana Ludueña - MLS ID 420401240-12 Oportunidad de inversión o uso propio en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento. Cochera ubicada en Barrio Jardín en edificio con acceso controlado y portón automático. Características - Superficie 11 m - Acceso por portón elevadizo Bajas expensas aproximadamente 40.000 Excelente ubicación a metros de Av. Richieri cercano a comercios clínicas y zona residencial Apta para renta o uso particular - DESOCUPADA Y LISTA PARA USAR Consultanos para coordinar una visita o más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Agustín Paz - MLS ID 420401094-612 Oportunidad única de inversión en uno de los destinos turísticos más encantadores de las sierras de Córdoba. Este terreno de 250 m se encuentra en una ubicación estratégica con una hermosa vista a las montañas y cercanía a la Plaza San Martín de Bialet Massé. Ubicado en una zona tranquila y a la vez céntrica ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y accesibilidad a los principales puntos de interés de la localidad. Características Superficie 250 m Entorno natural privilegiado Zona turística en constante crecimiento Ideal para vivienda casa de descanso o inversión Sobre Bialet Massé Esta pintoresca localidad serrana se destaca por su entorno natural su cercanía a destinos como Carlos Paz y el Valle de Punilla y su creciente desarrollo turístico. Es un lugar ideal tanto para vivir como para invertir gracias a su tranquilidad paisajes y buena conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Ezequiel Frontera Vaca - MLS ID 420401182-82 REMAX trae a la venta esta hermosa oportunidad de inversion en el barrio de Alta Cordoba el edificio llamado Alerces 12 desarrollado por Calypso con un diseño espectacular combinando lo verde con la construcción. Ubicado sobre Fray Jose Leon Torres 800 El departamento cuenta con -Dormitorio -Cocina -Living comedor -Baño -Balcon Orientación frente Entrega fines de 2026 Documentacion -Boleto de compraventa MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.