Local en alquiler en Av. Santa Ana 2400. La propiedad cuenta con 140mts cubiertos y posee luz y agua. La unidad está al lado de una Carrefour Express lo que hace que la zona sea más comercial. El alquiler se ajusta trimestralmente por IPC y se alquila con los servicios activos. NO ES APTO: salón de fiesta, gastronomia (bar, restaurante) y gimnasio.

Inmobiliaria Ballesteros ofrece en alquiler locales con excelente ubicación, disponibles para kioscos, tiendas de ropa, agencias.  Cuenta con dos plantas, en planta cuenta con baño.  Planta baja con amplio espacio y sotano.  No esta disponible para gastronomía.  Coordina tu visita y veni a conocerlo. 

SE ALQUILA antigua casona en buen estado sobre Av. Castro Barros al 400, Barrio San Martín, justo al frente de la Plaza Rafael Núñez!! A solo 10 min del Centro de Córdoba y de Av Rafael Nuñez! Ubicación ideal para todo tipo de emprendimiento comercial, consultorios u oficinas!! Hall de ingreso Sala de espera/salón con bancos incluidos de 40 mt2 aproximadamente Sala de Recepción/atención al público con escritorio 9 privados de diversa índole y dimensiones 5 baños 2 kitchenettes 2 patios (uno interno y otro al fondo del inmueble) Espacios de guardado/placards Todos los servicios funcionando! Anteriormente funcionó un centro recreativo y educacional para menores discapacitados. Oportunidad única para cualquier emprendimiento comercial!! Actualización trimestral según IPC Impuestos y servicios a cargo del locatario Rentas: $ 62.300 mensuales Municipalidad: $ 31.000 Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato

Alquiler GRAN LOCAL COMERCIAL en nuevo complejo Zona Sur. El local se encuentra en la esquina del nuevo complejo de departamentos Opera Plaza que proyecta ~500 departamentos. Cuenta con una superficie de 240 m2 cubiertos donde se distribuye el salon con vidriera en esquina y los 3 baños reglamentarios. Ubicación estratégica: en pleno Barrio Jardín, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Las condiciones de alquiler son: Plazo: 3 años Moneda: Pesos ajustable trimestralmente por indice. Periodo de gracia para habilitacion: 30 días. Garantias: Garantes con recibos de sueldo y con propiedad. Si buscas local para mini mercado, drugstore, cafe panadería, u otro uso comercial en la zona con requerimiento de gran espacio, escribime para conocer esta opción. Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario matriculado - CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FLO7250097

Local en alquiler a estrenar Barrio Jardín, complejo Opera Plaza,  Cuenta con un salón de 7x 8 mtr y tres baños (uno para discapacitados). Altura interna de 3 mtrs. Frente totalmente vidriado que abre a vereda de +10 mtrs sobre Av. Berardinelli (futuro ensanche con zona estacionamientos). Complejo Opera Plaza con + 500 departamentos proyectados de 1, 2 y 3 dormitorios (+/- 1.500 residentes estimados). Ubicación estratégica: en pleno Barrio Jardín, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Ideal para: Comercios de cercania (Market), servicios, heladeria, gastronomía con delivery, showroom varios. Con contrato a 3 años ajuste trimestral por IPC.  Honorarios 5% Corredor inmobiliario CPI 7500 - Benjamín Ferro La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 FLO7398256

SE ALQUILAN LOCALES EN DOCTA.. LA MEJOR UBICACION DE TODO DOCTA!!!! en el NUEVO INGRESO DEL BARRIO..  Lugar para estacionamiento tanto de comerciantes como clientes! tenemos unidades de 41, 50, 70m2... y se pueden unificar vasrios locales para tener 300m2 juntos!! contacto: 351-3111104

Corredor Responsable Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 - Contacto Martin Cesar Fonseca - MLS ID 422301012-16 REMAX OFRECE LOCAL EN ALQUILER 120 M SOBRE AVENIDA CIRCUNVALACIÓN AGUSTÍN TOSCO CÓRDOBA CAPITAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado que se convierte en el lienzo perfecto para materializar tus proyectos corporativos más ambiciosos. Emplazado sobre la dinámica Avenida de Circunvalación Agustín Tosco este local representa una oportunidad única de visibilidad y potencial comercial en el corazón empresarial de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total construida de 120 m con amplios espacios funcionales planta libreopen space Se encuentra ubicado dentro de un predio cerrado con ingreso vehicular y peatonal automatizado Construcción moderna con diseño contemporáneo Incluye 2 estacionamientos de cortesía para automóviles El local es planta libre lo cual permite diversidad de usos Cuenta con alarma de monitoreo las 24 horas Incluye Climatización FRIO-CALOR Cuenta con 3 baños DAMAS CABALLEROS y DISCAPACITADOS Cuenta con rampa para discapacitados PROPUESTA DE VALOR Su ubicación sobre Avenida Circunvalación Norte garantiza una exposición comercial de primer nivel con alto tránsito vehicular y peatonal que potencia la visibilidad de cualquier proyecto. La distribución interior permite múltiples configuraciones desde oficinas corporativas hasta locales comerciales showrooms o espacios de servicios profesionales. La modernidad de su construcción y la amplitud de sus espacios se convierten en la plataforma ideal para impulsar tu visión empresarial. UBICACION Sobre Avenida de Circunvalación Norte Córdoba Capital A 100 metros de Av. Monseñor Pablo Cabrera Transporte publico Urbano e Interurbano A 4 minutos del aeropuerto A 5 minutos de Dinosaurio Mall Rodriguez del Busto Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica diseño moderno y potencial de crecimiento. Tu próximo proyecto merece un espacio que lo potencie. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Tea Funes presenta Local para destino comercial ideal para Empresa de Servicios / Estudio Profesional / Consultorios. Amoblada o sin amoblar. Compuesto de: 1. Local - Showroom con ingreso desde calle - av. Duarte Quirós. - Espacio de recepción. - Sala privada separada. - Toilet. 2. Oficinas / Privados con doble ingreso: desde Local ó desde Palier edificio. - 5 oficinas / espacios privados. 2 de ellos integrables. Equipados. - Cocina / Kitchenete. - Baño completo con antebaño. - Patio privado propio de césped. - Quincho propio con asador. Equipada con: - Aires acondicionado. - Calefactores. - Cortinas. - Apliques de luz. Se entrega con o sin mobiliario: escritorios, bibliotecas, sillas, mesa de reunión, ficheros.

INMO+ presenta en alquiler galpon industrial en Av Spilibergo al 7200 Galpon de 1000mts  Terreno 2500mts  Oficinas administrativas Ideal para actividades comerciales, depósito, logística, distribución o industria liviana. La propiedad cuenta con una estructura sólida y funcional, diseñada para adaptarse a distintos tipos de emprendimientos. Dispone de amplio espacio cubierto, acceso para camiones, portón de gran altura que facilita las tareas de carga y descarga, y excelente circulación interna. Además, cuenta con los servicios esenciales y se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a las principales avenidas y rutas de la zona. Alquiler: $7.200.000 + I.V.A

Ubicado sobre la arteria comercial más importante de Docta, este local de 88?m² te garantiza máxima visibilidad y acceso a tu público. Ideal para tiendas, gastronomía, estudios, consultorios o emprendimientos de servicio. Expensas bajas, diseño funcional, con dos baños y entorno rodeado de nuevos desarrollos y vecinos activos. Apostá a tu crecimiento comercial y ocupá un espacio en la zona más demandada y valorizada del barrio. ¿Te gustaría conocer esta propiedad? Contactanos. En Docta SDL.

Local comercial en alquiler. Zona Pasaje Las Chacras y Aristobulo del Valle. Amplio, con baño, kitchentte, deposito y patio. Ideal, despensa, panadería, etc. Excelente estado.- Para mayor información, consulte al .- Profesional a cargo: Julia Villegas Martillera Pública y Corredor de Comercio M.P. 739 CMCPSL Ley Prov. XIV 0898/2014

Complejo Comercial en Venta y Alquiler 9 habitaciones con piscina, San Lorenzo, Salta Ubicado en San Lorenzo, uno de los destinos con mayor proyección turística y empresarial del norte argentino, este destacado complejo comercial ofrece una combinación única de infraestructura, funcionalidad y potencial de crecimiento. Emplazado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 10 kilómetros del centro de Salta Capital, constituye una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas vinculadas a hotelería, turismo, salud, bienestar, gastronomía o actividades corporativas. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 900 m² y cuenta con una infraestructura moderna de excelente calidad constructiva. Su distribución en dos plantas contempla 9 habitaciones y 11 baños, incluyendo una unidad adaptada para personas con movilidad reducida, permitiendo una operación eficiente y versátil para distintos modelos de negocio. El inmueble se encuentra completamente equipado y dispone de todos los servicios esenciales conectados, incluyendo gas natural, cloacas, energía eléctrica y pavimento. Entre sus principales diferenciales se destacan sus espacios destinados al confort y la recreación, con piscina, solárium, quincho con asador, sauna, gimnasio, calefacción central y aire acondicionado individual en los distintos ambientes. La configuración actual permite un funcionamiento inmediato, mientras que sus características constructivas ofrecen posibilidades concretas de ampliación o reconversión según las necesidades del proyecto. San Lorenzo se ha consolidado como uno de los polos inmobiliarios más demandados de la provincia de Salta gracias a su entorno natural, su excelente conectividad con la ciudad y su creciente desarrollo turístico y comercial. La combinación de paisajes serranos, calidad ambiental y cercanía a los principales corredores urbanos genera condiciones ideales para emprendimientos que buscan posicionarse en una ubicación estratégica y de alta valorización. CONDICIONES DE VENTA   Precio de venta: **USD 850.000**   Disponibilidad a coordinar. CONDICIONES DE ALQUILER**   Uso comercial o profesional.   Canon locativo: **USD 5.000 mensuales**   Contrato a convenir según actividad.   Ajuste anual por inflación dólar estimada en 6%.   Ingresos comprobables del titular y garante.   Disponibilidad a coordinar. PRESUPUESTO   Mes alquiler: USD 5.000     Mes depósito: USD 5.000   Honorarios inmobiliarios: 5% del total contractual.   Gastos de escribanía: certificación de firmas. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Alquiler Local comercial con 340 m² con oficinas en el Microcentro de Salta Capital Ubicado sobre calle Ituzaingó, en una zona estratégica de la ciudad de Salta, se desarrolla sobre una superficie aproximada de 260 m², combinando un amplio salón comercial en planta baja con tres oficinas privadas en planta alta, conformando una unidad funcional ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa moderna y centralizar toda su operación. El salón principal cuenta con un importante frente vidriado, excelente iluminación natural y una planta prácticamente libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos modelos de negocio. En el sector posterior dispone de una doble altura, ideal para desarrollar un entrepiso metálico destinado a depósito, ampliando significativamente la capacidad operativa del inmueble. La planta alta, con acceso independiente, alberga tres unidades que pueden destinarse a gerencia, administración, áreas comerciales, salas de reuniones o espacios de trabajo para el personal, permitiendo separar claramente el área operativa del área administrativa. Características destacadas Complejo comercial de aproximadamente 260 m². Amplio salón comercial con excelente frente vidriado. Frente de aproximadamente 14,40 metros. Tres oficinas privadas en planta alta incluidas en el alquiler. Sector de doble altura con potencial para construir un entrepiso o depósito. Acceso independiente a las oficinas. Estacionamiento propio. Baños y áreas de servicio. Arquitectura contemporánea con excelente presencia institucional. Ideal para Concesionarias de motos. Pinturerías. Ferreterías. Empresas constructoras. Distribuidoras. Casas de máquinas y herramientas. Repuestos del automotor. Iluminación. Sanitarios. Pisos y revestimientos. Mueblerías. Empresas de logística. Centros de distribución. Showrooms corporativos. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de salón comercial, oficinas administrativas, capacidad logística y excelente imagen corporativa, pensada para empresas que buscan crecer sin resignar funcionalidad ni presencia. Información Comercial- Facturación: Tipo C. - Contrato comercial: 36 meses. - Actualización: Trimestral por IPC. -Disponibilidad: Inmediata. Presupuesto - Mes de alquiler - Mes de depósito igual a un mes - Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual. - Gastos de escribanía: certificación de firmas. Impuesto de Sellados La locación se ofrece mediante contrato comercial de 36 meses con actualización trimestral por IPC. El canon locativo mensual más gastos de facturación, emitiéndose factura tipo C. Con el objetivo de garantizar la solidez contractual de la operación, las empresas interesadas deberán acreditar capacidad económica mediante la presentación de su último balance y constituir seguro de caución como garantía obligatoria. En caso de contratación por personas físicas, se requerirá garante en relación de dependencia, no aceptándose otras modalidades de garantía. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Alquiler Local comercial con 340 m² con oficinas en el Microcentro de Salta Capital Ubicado sobre calle Ituzaingó, en una zona estratégica de la ciudad de Salta, se desarrolla sobre una superficie aproximada de 260 m², combinando un amplio salón comercial en planta baja con tres oficinas privadas en planta alta, conformando una unidad funcional ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa moderna y centralizar toda su operación. El salón principal cuenta con un importante frente vidriado, excelente iluminación natural y una planta prácticamente libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos modelos de negocio. En el sector posterior dispone de una doble altura, ideal para desarrollar un entrepiso metálico destinado a depósito, ampliando significativamente la capacidad operativa del inmueble. La planta alta, con acceso independiente, alberga tres unidades que pueden destinarse a gerencia, administración, áreas comerciales, salas de reuniones o espacios de trabajo para el personal, permitiendo separar claramente el área operativa del área administrativa. Características destacadas Complejo comercial de aproximadamente 260 m². Amplio salón comercial con excelente frente vidriado. Frente de aproximadamente 14,40 metros. Tres oficinas privadas en planta alta incluidas en el alquiler. Sector de doble altura con potencial para construir un entrepiso o depósito. Acceso independiente a las oficinas. Estacionamiento propio. Baños y áreas de servicio. Arquitectura contemporánea con excelente presencia institucional. Ideal para Concesionarias de motos. Pinturerías. Ferreterías. Empresas constructoras. Distribuidoras. Casas de máquinas y herramientas. Repuestos del automotor. Iluminación. Sanitarios. Pisos y revestimientos. Mueblerías. Empresas de logística. Centros de distribución. Showrooms corporativos. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de salón comercial, oficinas administrativas, capacidad logística y excelente imagen corporativa, pensada para empresas que buscan crecer sin resignar funcionalidad ni presencia. Información Comercial- Facturación: Tipo C. - Contrato comercial: 36 meses. - Actualización: Trimestral por IPC. -Disponibilidad: Inmediata. Presupuesto - Mes de alquiler - Mes de depósito igual a un mes - Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual. - Gastos de escribanía: certificación de firmas. Impuesto de Sellados La locación se ofrece mediante contrato comercial de 36 meses con actualización trimestral por IPC. El canon locativo mensual más gastos de facturación, emitiéndose factura tipo C. Con el objetivo de garantizar la solidez contractual de la operación, las empresas interesadas deberán acreditar capacidad económica mediante la presentación de su último balance y constituir seguro de caución como garantía obligatoria. En caso de contratación por personas físicas, se requerirá garante en relación de dependencia, no aceptándose otras modalidades de garantía. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

Alquiler de Local en Avenida Belgrano, Salta. Excelente propiedad en alquiler, ubicada en Av. Belgrano 707, en la ciudad de Salta. Con un total de 496,45 m² cubiertos distribuidos en dos plantas (PB: 321,67 m² y PA: 174,78 m²), esta unidad en propiedad horizontal cuenta con 65,36 m² de alfombra y tipo de cubierta de losa. No posee espacios descubiertos ni cochera, y dispone de acceso a azotea de uso comunitario. Ideal para uso comercial o institucional en una ubicación estratégica de la ciudad. XINTEL (RGC-RGC-386)

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## AR - MLS ID 422061028-31 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 31596 M MACROCENTRO SALTA CAPITAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el macrocentro de Salta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 31596 m completamente cubiertos Ubicación privilegiada sobre calle Santiago del Estero Estado general muy bueno Zona comercial de alto tránsito y visibilidad DESCRIPCIÓN TÉCNICA Local comercial con amplios espacios interiores ideal para diferentes rubros comerciales POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona de alto valor comercial en Salta Capital Excelente oportunidad para emprendimientos comerciales Infraestructura preparada para diversos usos profesionales Ubicación estratégica en macrocentro con alta demanda inmobiliaria Contactanos para obtener información detallada y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## AR - MLS ID 422061028-32 LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO DE SALTA IDEAL PARA GASTRONOMÍA Este local comercial de 98 m se encuentra ubicado sobre la calle Alvarado al 200 cuenta con todos los servicios. Se encuentra en pleno centro de la ciudad de Salta. Cuenta con 1 ambiente y 2 baños está listo para ser utilizado en actividades comerciales apto gastronómico La propiedad dispone de todos los servicios básicos y se ubica a pocas cuadras de la Plaza 9 de Julio y de las principales peatonales de la ciudad lo que la convierte en una excelente opción de inversión. Además en la misma cuadra es posible estacionar vehículos. Los interesados pueden presentar ofertas incluyendo la posibilidad de permutar por un departamento en el centro de nuestro interés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Benjamín de la Arena Coll CUCIS 572 - Contacto 387 ######## FV - MLS ID 422061008-66 Alquiler importante local comercial ubicado en una de las zonas mas transitadas de la ciudad de Salta sobre calle Mitre 272 donde funciono anteriormente le Banco ITau La Propiedad cuenta con un amplio frente vidriado ideal para exhibición y gran visibilidad comercial. Dispone de una superficie aproximada de 828 mt 2 distribuidos en - Gran Salón principal - Sector de oficinas con durlock que pueden desarmarse si se quiere mayor amplitud del salón - Cocina en muy buen estado - Dos baños dobles damas y caballeros - Sistema de aires acondicionados instalados frio calor - Iluminación completa Además posee con entrada independiente playa de estacionamiento propia con capacidad para 16 vehículos un valor diferencial clave para clientes y personal Ideal para entidades bancarias financieras concesionarios supermercados centros médicos o grandes comercios que requieran visibilidad amplitud y comodidad Local calle Mitre 272 Salta entre calles Belgrano y General Gemes El Local se encuentra con divisorias de Durlock en la parte de atrás con 5 oficinas cuenta con baño de hombres y de mujeres y cuenta al costado con un estacionamiento para varios autos Cuenta con sistema de aire acondicionado y calefacción central en todo el local y con la iluminación El Local se encuentra como lo entregaron sin pintar el piso está en buenas condiciones y la ubicación es muy buena Medidas aproximadas de 15 x 50 de fondo Características muy favorables del local -Pleno microcentro zona bancaria comercial -Frente importante y vidriera moderna -Medidas excelentes 15x50 750 m2 aprox cubiertos -Fondo con playa de estacionamiento propia gran diferencial en el centro -Aire acondicionado central Split instalado -Iluminación Led completa -Planos aprobados -Estado funcional inmediato Rubros ideales para ese local por tamaño y ubicación -Banco financiera cooperativa -Mutual prepaga obra social -Call center oficinas corporativas -Casa de electrodomésticos -Gimnasio premiun -Centro medico ambulatorio -Universidad instituto -Concesionario liviano -Supermecado express premiun -Casa de tecnología -Coworking grande -Local gastronómico importante Excelente para Empresa nacional que quiera sede en Salta Sobre el código urbano para habilitación está dentro de Area Centro corredor comercial consolidado por lo que en principio admite -Comercio -Servicios -Oficinas -Salud Privada -Gastronomía según requisitos técnicos -Institucional privado Para rubros específicos grandes clínica compleja supermercado grande etc se hace consulta de localización a la Municipalidad Lo mas valioso del inmueble es -El estacionamiento interno eso en esa zona vale muchísimo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SUR Amplio Local Comercial en Esquina – Ubicación Estratégica Ubicado en Lamadrid 100, en una de las zonas de mayor circulación de la ciudad, este importante inmueble comercial ofrece una excelente visibilidad gracias a su privilegiada ubicación en esquina y su entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. Con 400 m² construidos, el espacio cuenta con gran potencial para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y de servicios. Ideal para: ? Supermercado o autoservicio ? Local gastronómico o franquicia ? Oficinas comerciales o corporativas ? Gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas ? Instituciones educativas o centros de capacitación ? Locales de venta y exposición Características destacadas: • 400 m² construidos : 263 m2  Planta Baja / 141 m2 Entre Piso • Ubicación en esquina con excelente exposición comercial • Zona consolidada de alto movimiento • Gran potencial para diversos rubros • Fácil acceso y excelente conectividad Valor de alquiler: $ 3.900.000 mensuales Una oportunidad excepcional para empresas y emprendedores que buscan instalarse en una ubicación estratégica y potenciar su negocio. Consultanos para coordinar una visita. MB Propiedades CI 302

Diseñado en dos plantas, distribuye funcionalmente todas las necesidades que tu negocio requiere.  Cuenta con un entrepiso de 5x3 m y además una P.B. de 6x3 m aproximadamente, también un baño y su antebaño.  Es una oferta imperdible en una ubicación estratégica inmejorable. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Duración: mínimo 1 año – máximo 2 años •Precio: $400.000 •Expensas: No cuenta  •Ajuste: Cuatrimesteal ICL •Escribanía: sellado y certificación de firmas por cuenta de inquilino •Comisión: mes y medio Requisitos de ingreso: •Un mes de adelanto  •Garante con recibo de sueldo.    •Depósito: USD400 Local está en planta alta, se sube por escalera

Amplio local comercial en alquiler sobre una de las esquinas con mayor circulación de la zona.Ubicado en Av. Ejército Argentino y España, este inmueble ofrece excelente visibilidad y fácil acceso, ideal para comercios, oficinas, servicios, centros de atención, showroom o emprendimientos gastronómicos sin necesidad de gas. - Medidas: 7 metros de frente x 18 metros de fondo - Salón principal amplio y funcional - Baño - Cocina - Frente totalmente vidriado - Persiana de seguridad - Servicios de luz y agua Su distribución permite adaptar el espacio a múltiples actividades comerciales, aprovechando la gran exposición que brinda su ubicación estratégica. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Propiedad en alquiler en Villa Luján, San Miguel de Tucumán, sobre Pasaje Aragón al 800, a media cuadra de Av. Belgrano y cerca del supermercado Comodín. El terreno de 12 x 32,5 m cuenta, en planta bana, con un LOCAL COMERCIAL de 50 m2 con baño y un galpón de 310 m2 con 6 metros de altura, ideal para actividades industriales o de almacenamiento. En la planta alta, se encuentra un departamento de 50 m2 con 1 dormitorio amplio (posibilidad de ampliar a 2 dormitorios) y 1 baño, ofreciendo una cómoda opción residencial. Esta propiedad multifuncional es perfecta para quienes buscan combinar comercio, logística y vivienda en una ubicación estratégica. Alquiler mensual: 2.000.000 Consultar por requisitos. Contactame al 381..6..8..1..5..1..3..3 ELIO BELTRAN Alliance to Grow Corredores Inmobiliarios Emiliano Gallar – MP 400 Mariana Scarlata – MP 397