Viel al 200, entre las calles Guayaquil y Rosario. Venta o Alquiler Presentamos este funcional y cómodo departamento de 2 ambientes de 36 m² totales (34 m² cubiertos), ubicado en un 8° piso interno con balcón. Una opción ideal para quienes valoran la tranquilidad, el silencio y la privacidad, estando a la vez en una ubicación super estratégica con todos los servicios y conectividad a la mano. Características de la propiedad: Superficie: 36 m² totales / 34 m² cubiertos. Piso Alto (8° Piso): Garantiza excelente iluminación natural, privacidad y total aislamiento del ruido urbano. Balcón Interno: Un plus indispensable para airear los ambientes, tomar aire fresco o armar un lindo rincón de plantas. Living Comedor: Confortable, con pisos en muy buen estado y excelente distribución. Dormitorio: Muy silencioso, ideal para un descanso reparador, equipado con placard empotrado. Cocina Completa: Funcional, con amplio espacio de guardado (mueble bajo mesada y alacena). Baño Completo: Con bañera y sanitarios en óptimas condiciones. Ubicación Estratégica: Cercanía a Parque Rivadavia: A pocos metros del pulmón verde del barrio, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar al aire libre. Excelente Conectividad: Cercano a Av. Rivadavia, estaciones de subte (Línea A) y múltiples líneas de colectivo. Entorno Comercial: Rodeado de supermercados, comercios de cercanía, bancos, farmacias, cafés y oferta gastronómica. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 AñosAjuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Rosario al 200, frente a Parque Rivadavia en Caballito. Ubicado sobre la calle Rosario al 200 (entre Viel y Doblas), en un 8° piso al contrafrente, este hermoso departamento de 2 ambientes destaca por su vista abierta, excelente entrada de luz natural y total silencio, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación súper conectada pero sin los ruidos de la calle. Características de la propiedad: Disposición Contrafrente (8° Piso): Garantiza mucha luz natural, privacidad y un ambiente silencioso y relajante. Balcón al Contrafrente: Con cerramiento integral, perfecto para aprovecharlo todo el año como espacio de relax, escritorio o jardín de invierno con vista abierta y despejada. Living Comedor: Amplio, cómodo y con salida al balcón. Dormitorio: Silencioso y confortable, equipado con placard empotrado. Doble Espacio de Guardado: Suma un placard adicional en el pasillo distribuidor, súper práctico para abrigos o ropa de cama. Cocina Completa: Funcional, con amplio mobiliario de guardado y lavadero incorporado. Baño Completo: Con bañera. Agua Caliente: Mediante calefón individual. Ubicación Inmejorable: Frente al Parque Rivadavia: Cruzás la calle y tenés el parque para disfrutar del verde, hacer deporte o pasear. Excelente Conectividad: A metros de Av. Rivadavia, estación del Subte A, líneas de tren y múltiples colectivos. Todo a Mano: Zona gastronómica, bancos, supermercados, cines y comercios a pocos pasos. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) - 1 mes de depósito. ABL A CARGO DEL PROPIETARIO *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-65 Ubicado en el centro geográfico de la Ciudad este Departamento amoblado en primer piso con ascensor cuenta con 3 ambientes 2 habitaciones con ventanas y placares cocina y lavadero separados con ventilación y luz living comedor con balcón y baño completo apto mascotas. El edificio cuenta con encargado pileta y seguridad las 24 hrs. - Amoblado - 2 habitaciones - Placares - Comedor - Living - Cocina - Lavadero - baño - Balcón - Pileta - Seguridad 247 - Encargado - Mascotas Requisitos - Mes de adelanto - Mes de deposito - Seguro de caución Garantor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Valeria Coss - MLS ID 422171022-74 Departamento en alquiler de dos ambientes emplazado en el octavo piso de un moderno edificio sito en la calle Miró al 500 entre Av. Directorio y José Bonifacio en el barrio porteño de Caballito. La unidad se destaca por su ubicación su luminosidad y la hermosa vista abierta desde el balcón. Cuenta con -Living -comedor con salida al balcón -Balcón al contrafrente -Cocina integrada con barra desayunadora -Baño completo -Dormitorio con placard -Dos aires acondicionados. El edificio cuenta con Laundry SUM y parrillas. La zona se destaca por su entorno arbolado y residencial al mismo tiempo que brinda una oferta comercial y gastronómica con la comodidad de tener colegios y servicios esenciales cerca. Tiene un excelente acceso a distintos colectivos y subtes. Se encuentra a 300 metros del Parque Chacabuco y a 500 metros de Av. Rivadavia. TRANSPORTES C ERCANOS Colectivos26 44 56 88 97 103 126 134 180 Subtes líneas A y E. REQUISITOS -Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC -Ingresos comprobables -1 mes de adelanto -1 mes de depósito -Seguro de Caución o Garantía Propietaria en CABA -ACEPTA MASCOTAS MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Departamento Monoambiente con cochera en Caballito, Capital Federal. Quintanar Baquero ofrece: Exclusivo departamento en alquiler en Caballito En el corazón de Capital Federal, encuentra este impresionante departamento que redefine el concepto de vivienda urbana. Con una superficie total de 42.00 metros cuadrados, este espacio es un verdadero oasis en la ciudad, diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y elegante. Características y amenities de alta gama: - Ambiente, diseñado con un concepto abierto y minimalista - 1 baño completo, con acabados de alta calidad, como porcelanato y grifería de diseño - 1 cochera, para tu comodidad y seguridad - Apto profesional, con un diseño moderno y funcional - Se aceptan mascotas, porque sabemos que son parte de la familia No te pierdas esta oportunidad de adquirir un pedazo de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y visita!" Corredor Responsable: Hernan Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1681 (Sucursal Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-736)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Giselle Diaz Scorsafava - MLS ID 422361023-119 CABALLITO ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN Se alquila amplio monoambiente muy luminoso con orientación norte Es un contrafrente lo que lo hace muy silencioso Cocina integrada espacio para lavarropas Baño completo Expensas 169.400 42026 Tiene muy buena ubicación a dos cuadras del Parque Centenario zona muy tranquila Transportes Cercanos Colectivos 15 36 65 104 105 119 146 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento en Alquiler de 3 AMBIENTES al CONTRAFRENTE en Caballito, Capital Federal. Edificio de categoría con seguridad las 24 hs. Amplio hall de entrada. Salón de usos múltiples de 100 m2 en planta baja con expansión, Micro cine. Gran piscina (12x3) con excelente vista abierta y solarium. Cochera nº15. Gimnasio y parrillero. Descripción de la unidad: Hall de entrada. toilette de recepción. Living comedor con salida al balcón. Cocina Integrada. Ambos dormitorios en suite con placard. La unidad se entrega con equipo de aire frío calor. Es accesible a personas con discapacidades diferentes. Alquiler U$D 1200.- Impuestos: abona luz, abl. Un mes adelantado U$D 1200. Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- mas IVA).  EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859). XINTEL (AGU-AGU-4161)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES amueblado en CABALLITO. Living comedor. Cocina. Dormitorio con placard. Baño completo. A metros de subte. Pleno corazón de Caballito. Alquiler $650.000- Contrato de 24 meses. Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC Un mes adelantado $650.000 Depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- más IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859).  Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3814)

Alquiler de Amplio 4 ambientes más dependencia. Muy bueno. Al frente con balcón corrido. Muy luminoso. Cocina comedor diario con lavadero incorporado, baño completo. Toilette. Dormitorios con placard. Cochera fija en planta baja. Alquiler $1.600.000- Contrato de 24 meses. Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC un mes  adelantado $1.600.000 Depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $50.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $65.000- más IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859).  Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4140)

Alquiler DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES (2do piso), CON BALCON, LUMINOSO. FULL AMENITIES. IMPECABLE!!!! Todo lo que necesitás en un sólo lugar: TORRE ICONO ACOYTE. Un dormitorio en suite con baño completo con vestidor, un toilette, cocina y lavadero, y balcón. Todos los ambientes con gran luminosidad.  No apto mascotas. Se solicita: Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Contrato a 2 años. Un mes de depósito. Demostración de ingresos triplicando el monto del alquiler. El monto del alquiler es en dólares, puede pesificarse al momento de la operación con actualizacion trimestral IPC. DETALLES: Doble vidrio con cámara de aire en ambientes principales, pisos porcelanatos, cocina con bajo mesadas y alacenas completas, cañerías para la instalación de AA, piso radiante con regulación individual, placares piso-techo con interiores completos, griferías FV y sanitarios Ferrum.  HALL DE ENTRADA: El amplio y suntuoso hall de entrada de doble altura tiene un sector de estar con sillones y vista a jardines a través del cerramiento acristalado.  La puerta de entrada que da la bienvenida a disfrutar de los amplios espacios comunes.  SUM: El salón de usos múltiples  está ubicado en la planta baja del edificio. El mismo invita a disfrutar de eventos privados en un espacio que brinda intimidad, pero a la vez permite hacerlo con vistas privilegiadas a los espacios verdes del edificio. Cocina completa, guardarropas y baños para ambos sexos, hacen del SUM un lugar ideal para agasajar a tus invitados. GYM: Se encuentra en el 1er Piso del edificio, equipado con maquinaria de primera línea, y pensado para disfrutar de las vistas de los amplios jardines mientras uno se ejercita. SECTOR PARRILLAS: Ubicadas en la PB del emprendimiento. Contiguo a los espacios verdes se encuentran las 2 parrillas techadas con sus respectivas mesadas y piletas.  SECTOR SOLARIUM: Con una superficie de 395m2, el solárium se posiciona como un oasis dentro del ámbito urbano. La pileta de 98m2, con sus vestuarios para ambos sexos, y espacio de relajación. JUEGOS INFANTILES: Pensando para todo público, por lo que los niños cuentan con su propio sector. En una de las zonas más exclusivas del barrio de Caballito, una majestuosa torre de 25 pisos (150 departamentos). Una propuesta de estilo de vida diferente, caracterizada por viviendas de alta calidad, con una multiplicidad de espacios comunes que invitan a una activa vida social, en un entorno familiar y seguro. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

EXCENTE UBICACIÓN !!  DEPARTAMENTO DE 2 AMB TOTALMENTE RECICLADO!! EN PLANTA BAJA - CON PATIO PROPIO!! Dpto. de 2 amb que consta de Living-Comedor c/pisos de porcelanato , Cocina integrada, totalmente equipada con calefón y artefacto de cocina casi nuevos , Hall de distribución, Baño completo,  Dormitorio con placard c/pisos de cerámica, Patio propio de 4,10 x 1,60 con sector de Lavadero. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Felicitas Maesschalck - MLS ID 421121072-32 2 ambientes con amenities en alquiler en excelente ubicación de Caballito. Ubicado en un primer piso del Suite Xolares III el departamento cuenta con cocina integrada living comedor con salida al balcón dormitorio y baño completo con una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. El edificio ofrece muy buenos amenities entre los que se destacan pileta terraza parrilla SUM y gimnasio ideales para sumar comodidad. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad cercana a múltiples medios de transporte y rodeada de una amplia oferta gastronómica y comercial lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan practicidad y vida urbana. Requisitos - Mes de adelanto -Depósito -Garantía Seguro de Caución ¡No dudes en contactarme! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

¡Descubre la vida en Caballito con este departamento de 3 ambientes impecable! Ubicado en Beauchef 500, este hogar ofrece una experiencia de vida luminosa y cómoda. Disfruta de un amplio living comedor, una cocina funcional y dos dormitorios acogedores. Relájate en el balcón con vistas al frente y aprovecha el lavadero independiente. Con 68 m2 cubiertos y 4 m2 descubiertos, este departamento aprovecha cada rincón. Edificio con ascensor y servicios de gas natural y electricidad. Expensas de $190.000. Apto crédito, ideal para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. ¡No te lo pierdas! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jorge Rivera - MLS ID 421591036-28 Alquiler 3 Ambientes con Patio y Balcón al frente - Caballito Se ofrece en alquiler unidad funcional de tres ambientes ubicada en primer piso disposición al frente. La propiedad destaca por contar con doble espacio abierto balcón y patio optimizando la ventilación y el uso de metros cuadrados exteriores. Distribución y Características -Sector Social Living-comedor con salida directa al balcón corrido al frente. -Sector Privado Dos dormitorios con dimensiones estándar y placard. -Servicios Un baño completo y un toilette de recepción. -Cocina Cocina independiente con mobiliario completo y espacio de guardado. -Exterior Además del balcón al frente la unidad cuenta con un patio privado ideal para sector de lavadero o espacio de recreación. -Ubicación y Conectividad Ubicado en el corazón de Caballito con acceso inmediato a múltiples vías de transporte y servicios. -Transporte A tres cuadras de la Estación Primera Junta Subte Línea A y Tren Sarmiento. A 100 metros de Av. Rivadavia y 200 metros de Av. Avellaneda zonas de alta densidad de líneas de colectivos. -Colectivos1 2 5 8 25 26 36 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 136 141 163 172 180 181 -Deportes y Recreación A pocos metros del Club Ferro Carril Oeste. -Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND -Entorno Zona comercial consolidada con bancos colegios y supermercados en un radio de tres cuadras. Resumen técnico Piso 1 Disposición Al frente. Ambientes 3 Living 2 Dormitorios. Baños 1 Baño completo 1 Toilette. Exteriores Balcón y Patio. REQUISITOS Garantía propietaria o seguro de caución GARANTOR Un mes adelantado Depósito en dólares de 800 usd Demostración de ingresos No apto mascotas Contrato por 2 años Ajuste Trimestral por IPC Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N 3960 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman C.U.C.I.C.B.A N 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N 3960 cuyos datos se exhiben en la presente pieza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Belen Dirisio - MLS ID 421451032-85 Oportunidad! Alquiler departamento de 2 ambientes en EXCELENTE UBICACIÓN. El departamento es muy luminoso y ventilado y cuenta con aire acondicionado frio- calor en los dos ambientes. El agua caliente es central y la cocina posee instalación de gas. El edificio cuenta con SUM y terraza de uso común. El contrato es por 2 dos años con ajuste trimestral por IPC. REQUISITOS - Mes de adelanto - Mes de depósito - Garantía Garantor Finaer o similar excluyente. Se acepta mascota pequeña. La ubicación es inmejorable cerca de Hospital Italiano Hospital Naval Hospital Marie Curie sede UBA Ramos Mejía a 100 metros del Parque Centenario y a 300 m de Estación Angel Gallardo de la Linea B de Subte. Veni a conocerlo y mudate! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente departamento 2 ambientes ubicado a dos cuadras Subte A, Av Rivadavia, Av Independencia,  Parque Rivadavia, etc. SE PUEDE ALQUILAR CON o SIN MUEBLES, El departamento esta ubicado en el 8º piso, contrafrente, super luminoso en todos los ambientes,  con vista abierta, tiene pisos de parquet, amplio living comedor con acceso a balcón corrido, cocina independiente con desayunador, lavadero independiente. dormitorio con amplio placard de piso a techo y acceso a balcón, baño completo y un placard para ropa blanca. El valor publicado no incluye el mobiliario, el valor de alquiler con mobiliario y equipamiento es de $ 900.000. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI. XINTEL (LUI-LUI-13444)

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-103 El equipo de Remax Emblema alquila EL BARRIO INGLES de Caballito Impecable 2 Ambientes full amenities En el Edificio Suittes Xolares III - Frente al Barrio Inglés. Living -Comedor Amplio al Frente con Salida al Balcón. Cocina Integrada Completamente Amueblada con Muebles Bajo Mesada Alacenas Anafe Eléctrico Vitrocerámico de 4 Hornallas Horno y Extractor. Dormitorio Baño Completo Calefacción por Radiadores y Agua Caliente Central. Amenities Terraza con Solárium Pileta Parrilla Gimnasio Laundry. Cámaras de Seguridad en Todo el Edificio. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. Llamanos para coordinar una visita Condiciones de contratacion 2 años de contrato 1 mes de deposito 1 mes de ingreso Seguro de caucion Ingresos demostrables Ajuste cuatrimestral por IPC NO admite mascotas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Daniela Villafañe - MLS ID 421361116-8 Ubicado sobre la Calle Colpayo en pleno corazón de Caballito este cómodo departamento de 2 ambientes es ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad cuenta con un living comedor luminoso cocina funcional dormitorio con buen espacio de guardado y baño completo con dos duchas. Excelente ubicación a pocos metros de avenidas principales medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. IDEAL PARA PERSONA SOLA O PAREJA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento 2 Ambientes Alquiler Caballito - San José de Calasanz 500 - Piso 9 Súper Luminoso - Próximo Av. Pedro Goyena SIN EXPENSAS. Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un piso 9º sobre la calle San José de Calasanz al 500, a tan solo una cuadra de la prestigiosa Avenida Pedro Goyena. Una ubicación residencial e ideal, rodeada de la mejor oferta gastronómica, comercial y con excelentes accesos y medios de transporte en el barrio. Al encontrarse en un piso alto, la propiedad destaca por su luminosidad en todos sus ambientes, su óptima ventilación natural, garantizando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. Detalle de los ambientes y distribución: Living-Comedor: Espacioso, cómodo y muy versátil para armar el sector de estar. Equipado con estufa de tiro balanceado. Cocina: Integrada de forma muy funcional al ambiente principal. Viene totalmente equipada con artefacto de cocina a gas, mesada de granito, bajo mesada y alacenas completas con gran capacidad de guardado. Dormitorio: Muy luminoso y tranquilo, con un amplio ventanal  con persianas que permite una excelente entrada de sol y un descanso óptimo. Baño Completo: Súper amplio, revestido en cerámicos tradicionales. Dispone de bañera, bidet, vanitory y un práctico mueble organizador vertical empotrado ideal para el guardado de blancos. Condiciones de Ingreso: 1 Mes de alquiler adelantado. 1 Mes de depósito en garantía. Comprobantes de ingresos demostrables (recibos de sueldo). Garantía propietaria o Seguro de Caución. Certificación de firmas ante escribano. Condiciones Contractuales: Plazo del contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 XINTEL (NIR-NI1-3907)

EXPENSAS APROX $214.000 SERVICIOS POR SEPARADO DIRECCIÓN APROX: AV. ACOYTE 500 ACOYTE ICON RESIDENCE — Estilo, Confort y Vida Urbana ACOYTE ICON RESIDENCE es un moderno departamento de dos ambientes, totalmente amoblado y equipado, en el distinguido Edificio Ícono Acoyte. La propiedad se presenta en excelente estado, lista para mudarse, y ofrece una propuesta ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad de vida en un entorno urbano de categoría. El departamento cuenta con un luminoso living comedor, cuidadosamente amoblado con sillón, mesa de comedor y un Smart TV de 55 pulgadas con sistema Ambilight, creando un espacio cómodo y contemporáneo tanto para el descanso como para recibir visitas. El ambiente dispone de aire acondicionado split, al igual que el dormitorio, asegurando confort durante todo el año. El dormitorio ofrece una atmósfera cálida y relajante, equipado con cama y colchón nuevos de alta calidad, amplios placares y excelentes terminaciones. Se integra además un escritorio de generosas dimensiones con silla ergonómica de primera línea, ideal para quienes desarrollan actividades de home office. La cocina es independiente y se encuentra completamente equipada con heladera, cocina, cafetera, tetera eléctrica y utensilios, pensada para un uso práctico y funcional. Todos los ambientes cuentan con cortinas instaladas, aportando privacidad y una estética cuidada. Entre sus características constructivas se destacan los cerramientos con doble vidrio hermético, los placares con interiores completos y la calefacción central por piso radiante con regulación individual, garantizando eficiencia térmica y bienestar durante todo el año. El edificio complementa la propuesta con una amplia variedad de amenities de primer nivel, que incluyen piscina con solárium, gimnasio totalmente equipado, SUM con cocina, sector de parrillas techadas, laundry, juegos infantiles y seguridad con portería las 24 horas. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort, el diseño y una experiencia de vivienda moderna en un edificio de categoría y con servicios premium. ---------------------------------------------------------------------------------- ACOYTE ICON RESIDENCE — Style, Comfort and Urban Living ACOYTE ICON RESIDENCE is a modern, fully furnished and equipped one-bedroom apartment located in the distinguished Ícono Acoyte Building. The property is in excellent condition, ready to move in, and offers an ideal option for those seeking design, functionality, and quality of life within a high-end urban setting. The apartment features a bright living and dining area, thoughtfully furnished with a sofa, dining table, and a 55-inch Smart TV with Ambilight technology, creating a comfortable and contemporary space for both relaxation and entertaining. This area is equipped with split air conditioning, as is the bedroom, ensuring year-round comfort. The bedroom provides a warm and relaxing atmosphere, furnished with a new, high-quality bed and mattress, spacious closets, and refined finishes. A generously sized desk with a premium ergonomic chair is also included, making it ideal for those working from home. The kitchen is independent and fully equipped with a refrigerator, stove, coffee maker, electric kettle, and kitchen utensils, designed for practical and efficient daily use. All rooms feature installed curtains, adding privacy and a well-appointed aesthetic. Notable construction features include double-glazed windows, fully fitted closets, and central underfloor heating with individual temperature control, ensuring thermal efficiency and comfort throughout the year. The building enhances the living experience with a wide range of premium amenities, including a swimming pool with solarium, a fully equipped gym, a spacious multipurpose room with a kitchen, covered barbecue areas, laundry facilities, a children’s play area, and 24-hour security with concierge service. An ideal property for those who value comfort, design, and a modern living experience in a high-quality building with premium services. Find your next property.

Departamento de dos ambientes amoblado con muy buen espacio de guardado y mucha luz. Dos patios propios. Ubicado en zona estratégica de caballito con amplia oferta de transporte público y comercios. Living comedor con pisos de porcelanato y salida a un patio interno propio de cómodas dimensiones. Cocina con gran capacidad de guardado y lavadero semi integrado. Dormitorio con piso de parquet y placard hecho a nuevo. Salida a otro patio propio que le da mucho aire al dormitorio. Baño completo. La propiedad cuenta con dos aires acondicionados (Frío/Calor) uno en el living y otro en el dormitorio principal. El departamento se alquila amoblado. Contrato tradicional de 24 meses.

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Noelia Aldana Ritacco - MLS ID 421081025-211 Alquiler departamento 4 ambientes con balcón corrido al frente en Caballito. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera que se destaca por su gran entrada de luz natural y salida a un balcón corrido al frente ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con toilette de recepción. La cocina es independiente de generosas dimensiones y con doble circulación equipada con alacenas y muebles bajo mesada posee comedor diario ventilación al exterior y acceso a un lavadero independiente. Dispone de tres habitaciones amplias y luminosas todas con placares de gran capacidad de guardado. El departamento se completa con un baño completo en muy buen estado. La unidad se entrega completamente pintada. No se aceptan mascotas. - Contrato de 24 meses - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito Se requiere - Demostración de ingresos - Seguro de caución Excelente ubicación a metros de Av. Honorio Pueyrredón a 100 metros de la Av. Ángel Gallardo a 500 metros del Parque Centenario cercano a líneas de colectivos subtes A y B hospitales farmacias colegios restaurantes comercios supermercados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 2 ambientes con balcón en alquiler - Caballito Quintanar Baquero le ofrece este excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Beauchef al 700, en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y se destaca por su excelente distribución, luminosidad y el encanto de sus pisos de parquet, que aportan calidez y elegancia a todos los ambientes. Al ingresar, dispone de un amplio living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de la ventilación y la luz natural. La cocina es independiente y funcional, mientras que el dormitorio cuenta con placard empotrado y pisos de parquet. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Con muy bajas expensas y una ubicación privilegiada a metros de la Avenida Pedro Goyena, este departamento representa una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. Superficie cubierta: 46 m² Superficie total: 53 m² Características principales: Segundo piso por escalera Living comedor con salida al balcón Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo Pisos de parquet en todos los ambientes Muy bajas expensas Excelente ubicación Ubicación y entorno A metros de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos y residenciales más exclusivos de Caballito. Próximo a Av. Directorio y Av. José María Moreno. A pocas cuadras del Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Cercano a las estaciones José María Moreno (Línea E) y Primera Junta (Línea A) de Subte. Rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, bancos y comercios de cercanía. Próximo a colegios, centros de salud y gimnasios. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas con mayor calidad de vida de Caballito, combinando tranquilidad, servicios y una ubicación estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1664)

Monoambiente con balcón a 2 cuadras de Plaza Irlanda - Caballito REQUISITOS: MES DE ADELANTO, DEPOSITO EN GARANTIA (USD400), SEGURO DE CAUCION O GARANTIA CABA (EXCLUYENTE), DEBE CONTAR CON RECIBO DE SUELDO QUIEN VIVA EN LA UNIDAD. SE ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA. CONTRATO POR 1 O 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. EXPESNAS $81000. Excelente monoambiente ubicado sobre Av. Gaona al 2500, a tan solo 2 cuadras de Plaza Irlanda, en una excelente ubicación de Caballito, con gran variedad de medios de transporte y comercios. La unidad cuenta con un amplio ambiente, cocina equipada, baño, placard y balcón, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1843)