DOS AMBIENTES LANUS OESTE, LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, BAÑO, 1 DORMITORIO CON PLACARD. ALQUILER MENSUAL $ 370.000.- + EXPENSAS ORDINARIAS + SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 2 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. NO SE ACEPTAN MASCOTAS.-

DOS AMBIENTES AL FRENTE LANUS OESTE, LIVING COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, BAÑO, 1 DORMITORIO CON PLACARD. ALQUILER MENSUAL $ 370.000.- + EXPENSAS ORDINARIAS + SERVICIOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 2 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. NO SE ACEPTAN MASCOTAS.-

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN LANUS OESTE 1TO. PISO AL FRENTE Balcón, Gas natural, Agua corriente, Luz, Lavadero, Ascensor, Llave, S.U.M., Parrilla, Baulera Consta de doble acceso al departamento con ingreso principal y de servicio. Living comedor con vista al frente, balcón corrido con parrilla. Cocina con salida al balcón, lavadero, toilette, un baño completo, 2 dormitorios y uno de ellos con vestidor y baño en suite. Balcón al contra frente con acceso desde todos los dormitorios. Baulera y cochera. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTO ALQUILER ZEN TOWER ¡A Estrenar! Alquiler 2 Ambientes de Categoría con Cochera Opcional – Lanús Este Excelente departamento 2 ambientes, ubicado en Sarmiento y Eva Perón, en una de las zonas más buscadas de Lanús Este. La unidad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada al living comedor y equipo de aire acondicionado frío-calor. Edificio moderno con amenities premium: piscina, coworking, SUM con parrilla, gimnasio y agua caliente central. Detalles de categoría en todo el complejo. - Valor inicial: $830.000 (Varias opciones de pisos) - Cochera opcional: $120.000 + Edesur + Metrogas + Aysa + Seg de incendios+ Expensas. + TSG Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC) publicados mensualmente por el BCRA. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PILETA Comodidades: Living comedor con balcón , cocina con amoblamiento integral, lavadero separado, dormitorio con placard, baño completo. El edificio cuenta con SUM y Pileta. Alquiler + expensas ordinarias + servicios + seguro contra incendio.- Contrato por 2 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

ALQUILER – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LANÚS ESTE – EXCELENTE ESTADO Departamento de 3 ambientes en impecable condición. Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente y baño completo. Dispone de dos dormitorios con pisos flotantes y placard, el dormitorio principal cuenta con vestidor. El living comedor de pisos de porcelanato y excelente iluminación natural. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.-Contrato por 2 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Departamento monoambiente moderno, en edificio nuevo Consta de : Ambiente de 3.52 x 6.80, piso de porcelanato, ventana al frente, cocina con alacena y bajomesada. Extractor Baño completo de 2.5 x 1.4, con piso de ceramico, y revestimiento, con extractor. expensas: $105000 (incluye, agua caliente y aysa); gas separado para cocina; edesur con medidor de Kw (viene por expensas), tsg aparte; seguro de incendio contratar.

PH tipo casa de 3 amb. interno en excelente estado, sin expensas, con amplia superficie descubierta y buena ventilación. Distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan tranquilidad y bajos costos mensuales. === DISTRIBUIDOR 1 x 1.50 pisos ceramicos === PASILLO descubierto con entrada comun lateral === LIVING 4.90 X 3.25 pisos ceramicos === COCINA 2.25 X 2 integrada, con bajo mesada con pisos ceramicos, termotanque === BAÑO 2 X 1.50 con ducha, con pisos y revestimientos ceramicos === DORMITORIO 3 X 2.90 pisos ceramicos con estufa, ventana === DORMITORIO 4.05 x 3.55 pisos ceramicos, ventana === PATIO 8.40 x 5.25 descubierto con pisos de cemento === LAVADERO en el patio semicubierto con agua fria y caliente REQUISITOS:Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA AL FRENTEEl Sitio de Montevideo 1565 – Lanús Este – Unidad 3 Propiedad en planta alta al frente, muy luminosa, con balcón pasante y excelente distribución interna. Ambientes y características • Living comedor de 3.30 x 4.00 m, pisos cerámicos. • Cocina con pasa-platos al living, de 3.40 x 2.40 m, equipada con bajo mesada, alacena, pisos cerámicos, ventana al contrafrente y salida a lavadero. • Lavadero semicubierto de 1.15 x 3.80 m, con pileta y termotanque. • Distribuidor de 1.00 x 1.60 m con piso cerámico y estufa a gas. • Baño completo de 2.20 x 1.60 m con ducha, inodoro, bidet, pileta, revestimientos cerámicos y ventiluz. • Dormitorio principal de 3.15 x 4.00 m, piso de pinotea, calefactor tiro balanceado y ventana al frente con salida al balcón. • Segundo dormitorio de 3.30 x 4.00 m, piso de madera pinotea, ventana al frente y salida a balcón. • Balcón pasante al frente, accesible desde ambos dormitorios. Las medidas y superficies son aproximadas. Aumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Gas + Luz + Seg. c/ Incendios Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion de garantiaYa+ justificacion de ingresos Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón - Sitio de Montevideo 1242 2°A, Lanús Excelente departamento de 3 ambientes, luminoso y funcional, ideal para quienes buscan confort, amplitud y practicidad. Ubicado al frente, cuenta con ambientes bien distribuidos, excelente ventilación natural y muy buen ingreso de luz durante todo el día. Posee amplio living comedor con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette de recepción. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cómodo espacio de guardado, e incorpora sector de comedor diario. Además, dispone de lavadero separado, brindando mayor comodidad y funcionalidad en el uso cotidiano. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con excelente accesibilidad, cercanía a centro comercial, medios de transporte y todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como por su funcionalidad y ubicación. Distribución y medidas aproximadas: Living comedor 3.00 x 6.80 m, piso de porcelanato, estufa a gas, aire acondicionado, salida a balcón al frente 3.00 x 1.70 m; Cocina 3.70 x 1.35 m con muebles bajo y sobre mesada, piso de porcelanato, integrada a comedor diario 2.00 x 1.73 m; Lavadero 1.70 x 1.30 m con termotanque y ventana; Distribuidor 3.80 x 0.80 m piso de porcelanato; Toilette 1.35 x 1.57 m con inodoro y pileta; Dormitorio principal 2.28 x 4.00 m con placard, piso flotante, ventilador de techo y ventana al frente; Segundo dormitorio 3.00 x 3.70 m con placard, piso flotante, ventilador de techo y ventana al frente; Baño completo 1.65 x 2.42 m con bañera, vanitory, inodoro, bidet, piso cerámico y revestimientos. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura. REQUISITOS: Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC -GARANTÍA PROPIETARIA ó caucion de GARANTÍAYA- Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, Expensas, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Departamento de 2 ambientes en alquiler – Excelente distribución Ubicado en un edificio de categoría, este departamento de dos ambientes se destaca por su funcionalidad y confort. Cuenta con cocina independiente con buen espacio de guardado y lavadero separado, ideal para una vida diaria práctica y ordenada. El living comedor, amplio y luminoso, se conecta con un balcón que aporta aire y luz natural, generando un ambiente cálido y agradable. La habitación dispone de placard empotrado, ofreciendo comodidad y excelente capacidad de almacenamiento. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una distribución bien pensada en un entorno distinguido. Alquiler con ajuste trimestral x IPC + Tsg + ARBA + Aysa + Servicios. Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el índice IPC Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres - Difusión

Departamento Semipiso 2 ambientes en Lanús Este living comedor 2,96 X 5,35 con balcón, 2 x 1 piso de porcelanato y aire acondicionado cocina con artefacto de cocina 5,42 X 3,88, mesada de mármol, bajo mesada, termotanque eléctrico dormitorio 2,96 X 2,74 con placard empotrado, con sus interiores y cajonera baño 1,37 X 2,88 instalado completo con bañera, espejo, con sus correspondientes sanitarios y accesorios. El edificio cuenta con Salón de Usos Múltiples en ultimo piso. En las expensas esta incluida el AySA, la luz común y la luz de la unidad CERCA DE LA ESTACION DE LANUS, EL VELODROMO Y A UNA CUADRA Y MEDIA DE 9 DE JULIO Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresos Aumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas, surgiran del estado parcelario/ escritura Difusión

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. 60mts2 LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, 1 BAÑO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD. Contrato por 2 años con reajuste trimestral por el índice IPC Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. No acepta mascotas ALQUILER + EXPENSAS + SERVICIOS. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 8 EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 8, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 7EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 7, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 10EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Ramón Cabrero 1549 – Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en piso 10, en edificio moderno de categoría con amenities y servicios. Muy luminoso, con amplio balcón semicubierto y excelente vista abierta. Ambientes  Living comedor 2,95 x 7,45 piso porcelanato salida a balcón al frente preinstalación aire acondicionado. Balcón 2,93 x 2,20 semicubierto al frente. Cocina 3,00 x 2,42 integrada con desayunador altos y bajo mesada ventana al contrafrente. Distribuidor 1,00 x 1,90 con placard. Dormitorio 2,87 x 4,00 al frente piso porcelanato estufa tiro balanceado placard con interiores preinstalación aire acondicionado. Baño completo. Aberturas con DVH. Preinstalación de servicio de internet (Fibertel). Amenities del edificio SUM en piso 14 totalmente equipado y con parrilla y terraza Gimnasio en primer piso. Sala de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento. Condiciones de alquiler Valor: $750.000 mensuales Actualización: Trimestral Expensas: $126.000 (incluye luz de obra y agua fría y caliente) Ideal para quien busca categoría, altura, vista abierta y amenities en Lanús Este. Requisitos: garantia propietaria o seguro de caucion + justificacion de ingresosAumento trimestral por IPC Alquiler + tsg + Expensas + Gas + Luz + aysa +Seg. c/ Incendios Deposito, informes de dominio e inhibición, sellados; certificación de firmas; honorarios 5%. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA LANUS ESTE Hermoso 3 ambientes. con 2 baños. Living comedor con balcón y parrilla toilette. Piso porcelanato, Cocina con amoblamiento completo, baño completo. 2 dormitorios con pisos flotantes y frente de placard. CON COCHERA. SUM con parrilla. Excelente estado. cocina con mueble bajo mesada y colgante, cocina, living con cortinas blackout, balcón, parrilla, paso de circulación con termotanque.- Aire acondicionado frio y calor.- CONTRATO X 18 MESES - AUMENTO TRIMESTRAL X IPC- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

ALQUILER – Departamento 2 Ambientes al Frente – Sitio de Montevideo 1129 8°B, Lanús Este Excelente departamento de 2 ambientes ubicado a pocas cuadras de la Estación Lanús, con rápido acceso a medios de transporte, centro comercial y principales avenidas. La unidad se encuentra en octavo piso al frente, con acceso por ascensor, lo que garantiza muy buena luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y excelente ubicación. Distribución y medidas aproximadas: La cocina integrada dispone de barra desayunadora y amoblamiento completo, combinando diseño moderno y funcionalidad. El departamento posee baño completo con todos sus accesorios, y una habitación con placard empotrado, que además cuenta con balcón al contrafrente, brindando ventilación cruzada y mayor privacidad. Living comedor 5.10 x 2.90 m, piso de porcelanato, salida a balcón al frente 1.50 x 2.30 m; Cocina 2.05 x 2.10 m con desayunador, muebles alto y bajo mesada, cocina instalada, doble bacha con grifería monocomando, piso de porcelanato; Baño 1.80 x 2.00 m completo con bañera, inodoro con tapa, espejo con luz, piso y revestimientos cerámicos; Dormitorio 2.90 x 3.10 m con placard con interiores y cajoneras, piso flotante, salida a balcón al contrafrente 1.05 x 2.00 m. REQUISITOS: Contrato 24 meses - Ajuste trimestral según IPC Abona el inquilino: Edesur, Metrogas, Aysa, Expensas, TSG (Imp. Municipal), Seguro de incendio. REQUISITOS: GARANTíA PROPIETARIA ó GARANTíAYA- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- Honorarios 5%- sellados 1%-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

LA GALERIE. BOLIVAR 1640, SAN TELMO ALQUILER DEPARTAMENTO AMUEBLADO (COCHERA OPCIONAL) Departamento a estrenar con un dormitorio, baño completo, living comedor, cocina integrada y patio. La Galerie es un edificio que conserva fachada histórica combinada con construcción moderna de diseño europeo, en pleno corazón de San Telmo. Confortable departamento de estilo industrial, cuenta con una cama doble, baño completo, living comedor, sofá cama, cocina integrada y patio. Se entrega AMUEBLADO y super equipado. Cuenta con smart TV, wifi, caja de seguridad, pava eléctrica, tostadora, cafetera, secador de pelo, ropa de cama, toallas. Ubicado estratégicamente en la mejor zona de San Telmo, a metros del polo gastronómico de Av. Caseros, a pocas cuadras del Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. El edificio dispone de laundry, piscina, solarium, gimnasio, SUM y parrilla. CONTRATO DE 1 a 2 AÑOS, con la posibilidad de pago anual.  REQUISITOS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS Y GARANTÍA PROPIETARIA EXPENSAS DE $150.000 incluyendo servicios (Luz aparte) Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

LOCAL 1 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar – Ideal Gastronómicos Ubicado en Sarmiento 1506, esquina Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 150 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un salón principal en planta baja con muy buen frente, una columna estructural central y espacio adicional ideal para atención al público, showroom o áreas de trabajo. Incluye cocina auxiliar. En planta alta se encuentra un amplio salón complementario, una oficina o habitación privada, dos toilettes y salida a una terraza propia de 25 m², ideal para uso recreativo, archivo, ampliación o instalaciones técnicas. La distribución y amplitud del inmueble lo hacen apto para múltiples destinos: rubros gastronómicos, estudios profesionales, consultorios, academias, entrenamiento, diseño, estética, coworking o marcas de gran demanda de superficie. La propiedad cuenta con: - Tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida - Balcón aterrazado - Planta baja:  Salón principal: 6,80 × 7,10  Sector adicional: 2,10 × 2,10 Cocina: 2,80 × 1,50 con conexión a gas (sin salida al exterior) - Depósito - Planta alta:  Salón PA: 7,00 × 8,70  Oficina / habitación: 3,10 × 4,70  Superficie total cubierta ajustada: 150 m² Superficie descubierta: +25 m² Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o marcas que busquen visibilidad y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consultanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 2 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1510 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 113 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad cuenta con: - Baño - Balcón aterrazado - Planta baja: 4.00 x 4.70 m - Planta alta: 4.00 x 4.70 m - Espacio de 2.65 x 7.40 m Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL 3 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1512 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 23 m² aprox. a estrenar. La propiedad cuenta con: - Planta baja: 2.65 x 6.45m - Baño Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial a Estrenar Ubicado en Sarmiento y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 58 m² aprox. a estrenar. La propiedad cuenta con: - Baño - Planta baja: 7.65 x 6.95m Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

LOCAL EN ESQUINA A ESTRENAR – SIN EXPENSAS Excelente local comercial ubicado en estratégica esquina, con tres persianas eléctricas, gran frente en esquina y excelente visibilidad. Cuenta con instalación de gas, baño completo y espacio divisor adaptable a distintos rubros. Salon de 10 x 5.80 Ideal para emprendimientos oficinas o comercios que buscan una ubicación destacada y funcional. ALQUILER + SERVICIOS + IMPUESTOS Y SEGURO CONTRA INCENDIO.- Contrato por 3 años con Reajuste trimestral por IPC.- Requisitos Excluyentes: Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres