Importante Casa en Country San Diego 7 ambientes sobre lote  3100 m2 La casa está ubicada sobre dos terrenos que hacen un total de 3100 m2 rodeada de añeja arboleda y un importante parque con piscina climatizada. La misma posee 5 habitaciones área para huéspedes con sus respectivos baños. También cuenta con un amplio living con hogar a leños y en la planta alta un Play room con una terraza desde la cual se puede observar la piscina y todo el parque. COUNTRY SAN DIEGO… CONOCELO… Un mundo aparte. San Diego es country de mayor infraestructura de Sudamérica. Una propuesta ventajosa para los más exigentes. El country más completo del país, con máximo confort, rodeado de espacios verdes y de añosas arboledas. Calles amplias con todos los servicios y seguridad permanente. INFRAESTRUCTURA - 4 club houses, uno de ellos ofrece el espacio de recreación para los más chicos y también para los más grandes. - Cancha de golf (27 hoyos) - Centro hípico con 6 canchas de Polo. - 20 canchas de tenis, paddle, hockey, futbol y equitación. - Piscinas - Canchas de tenis, paddle y futbol. - Gimnasio y la Escuela Deportiva de Claudio Marangoni SAN DIEGO HOY Tiene en la actualidad más de 620 casas con lotes de 1500 m² como mínimo. Además le ofrece Club House Principal, Casa de Golf, House para Jóvenes, Servicio Médico las 24 hs., Biblioteca y ayuda escolar . Paseo de compras, Cajero automático del Banco Rio. SUPERFICIE: 450 hectáreas. BONDADES: Aparte de lo mencionado, y de la fisonomía de la construcción, en armonía con la piscina y el poblado parque que cuenta con diferentes ejemplares de arbustos, plantas, plantines y frutales entre otros encontramos algo difícil de encontrar no solo en este country, sino en casi todos los barrios privados. Y es la frondosa arboleda con la que se cuenta en el lote 10 de este barrio privado. NO existe nada mejor, que poder disfrutar debajo de ella desde espectaculares asados, hasta un descanso de sueño pesado en una hamaca paraguaya, colgada de los naturales y majestuosos árboles, de distintas especies, o una mateada con lo que se te ocurra, tanto de día, de tarde o noche, porque se encuentra preparado para tales fines. Es feo y "carcelero" el tener que efectuar lo mencionado dentro de una vivienda, por más linda y confortable que sea, teniéndose que refugiar por ejemplo del sol en verano, sin poder disfrutar y respirar aire libre. HUERTA: Dentro del mismo predio y a un costado se encuentra un sector destinado a sembrar y cosechar distintas clases de verduras y hortalizas, Pudiendo disfrutar desde una albahaca hasta un tomate fresco, recién cortados. Luego de lo explicado, y para mí, escritor lo más importante, paso a detallar la construcción. Y digo lo más importante, porque quien busca calidad de vida como yo, se basa la tranquilidad y en la naturaleza que solo dan los barrios privados. BASE / S: Sobre elevada alrededor de 70 Cm. Del nivel, montada sobre 227 pilotines, con refuerzos de bases. Encadenados perimetrales e internos con vigas de hormigón, y sub-muracion con ladrillos y cerecita, en donde se apoyan las paredes. NO tiene loza de fundación. Por consiguiente, de surgir algún inconveniente y/o querer hacer alguna modificación, se podrá hacer sin necesidad de mayores costos, por ser todo independiente. Todos los receptáculos de encadenados, están rellenos con tosca compactada de primera calidad, arriba de ello contrapiso de cascotes y carpeta revestida con cerámicos. DOS COSAS IMPORTANTES PARA RESALTAR: La primera, es que la casa de este barrio privado, está construida sobre una sobredimensionada base sólida. La segunda, es que para diferenciar una casa elevada a una en superficie, se la puede ejemplificar tal como una excelente pierna contorneada de mujer, SIN tacos y CON tacos. Entonces digamos que la excelente casa tiene "los tacos puestos" ESTRUCTURA: Cuenta con estructura combinada, sobre hormigón, mampostería y perfilaría de hierros doble T. PAREDES: TODAS las paredes exteriores y algunas interiores son DOBLES, con ladrillos vista de Córdoba, con cámara de aire, y revestimiento interno entre ellas de cerecita, pintadas con asfáltica y separadas con Telgopor de alta densidad. Todo ello neutraliza a los agentes externos - temperatura y ruidos- haciéndola termo-acústica. En su exterior tiene juntas "rasadas" con polvo de ladrillo, y en su interior, rasadas color cal y cemento en vivienda de caseros. TODAS estas paredes están construidas con traba francesa, no tradicional, resaltando la belleza del ladrillo en su conjunto con los sardineles sobre aberturas y molduras de contorno en toda la casa. CAÑERIAS DE ALIMENTACION: Todas las cañerías de distribución dentro de la/s viviendas -caseros y principal- están efectuadas con caños y accesorios de Hidro-Bronzo Decker y cañerías de cobre FV. Con soldadura de plata en las que se encuentran embutidas, llegando con los accesorios roscables hasta la alimentación de cada artefacto. TERMOTANQUES: En el lavadero, se encuentra el primer termo tanque encargado de abastecer ese servicio, y la casa de caseros. En la sala de máquinas, se encuentran dos termo tanques de alta recuperación, uno de ello encargado de abastecer los vestuarios y el otro para lo que es propiamente la casa de familia. De esta manera, no es necesario tener todos los termos encendidos sino que se pueden encender de acuerdo a las necesidades evitando gastos. Para el caso del termo tanque abastecedor del Jacuzzi, el mismo tiene su propia alimentación y derivación hacia ese servicio, desde el sótano de bomba y riego, destinado para tal fin. DESAGUES: Las cañerías de desagües, tienen la particularidad de salir en forma recta hacia las cajas o bocas que se encuentran en el exterior de la casa. Ello, se realizó para evitar curvas y por ende taponamientos facilitando la limpieza para el caso de que así se lo requiera. Las tuberías están realizadas con caños de PVC 3,2 de primeras marcas argentinas, con sus respectivos accesorios. TANQUE DE AGUA Y COLECTOR: Provista con tanque de agua de acero inoxidable de 1.500 Lts. Marca Affinity, con columna de bajada hasta colector -incluido, todo ello de Hidro-Bronz, con sus respectivos accesorios y accesorios de bronce-de distribución por sectores dentro de un placard con acceso a llaves esfericas, de cierre rapido situadas a unos 45 Cm. Del nivel del piso. La columna posee dos llaves de cierre maestro, una exclusa, y otra de media vuelta. El colector, esta compuesto con uniones dobles de bronce para su facil desmonte en caso de necesitar, y el desagote del tanque es de manguera corrugada celeste -de piscina- embutida bajo contra-piso y con salida al exterior, sin necesidad de desagotar desechando el agua sobre los techos. CALEFACCION- A/ACONDICIONADO: Desde la sala de máquinas, en donde se encuentra un equipo SURREY Hiboy de 50.000 Calorías, salen y entran la distribución de alimentación y retornos, por CONDUCTOS SUB TERRANEOS debidamente construidos sus paredes y pisos, están revestidos con ceresita, y sus tapas son de hormigón con hierro, incluyendo la boca de acceso y retorno de aire exterior. De todos estos conductos primarios, se desprenden los secundarios dentro de los placares de toda la casa, permitiendo la distribucion por ambientes los que continuaran hacia la terminación de los mismos placares, en los casos de techos con madera a la vista. Los restantes, llegaran y se distribuirán por los pocos techos suspendidos que tiene la vivienda. ADICIONALES: En el frente de la casa, se encuentran empotradas, cañerías de epoxi, para el caso de que se quieran alimentar estufas de tiro balanceado, evitando el encendido del equipo central. La misma, pasa por debajo del adoquinado de la entrada de autos, hasta el estar-habitaciones de los adolescentes. También cuenta con instalación eléctrica para el caso de optar por la colocación de sistemas individuales Split. (ver instalación eléctrica). BOMBEO y RIEGO : La bomba de agua FRANKLIN, trifásica de HP se encuentra alojada en un sótano especialmente diseñado para tal fin, a unos 5 mts de la vivienda en el área de la vivienda de caseros. De allí, se desprende un colector, fabricado en HIDRO-BRONZ, con accesorios soldados en plata, encargado de distribuir el agua hacia el tanque de la casa, -también con caño de HB, y válvula de retención en bronce- y a las zonas de riego, a canillas independientes al frente, a la parte trasera de la casa, y a la piscina. Con caño plástico P4, y sus respectivos accesorios. RIEGO: Compuesto por 5 (cinco) estaciones de riego más dos adicionales de tanque y piscina, totalmente automatizada y/o para trabajarla en forma manual. Las electro-válvulas son Americanas, marca COVRE Nelson, como el tablero computarizado. La distribución de la cañería P4 de marca SALADILLO, con sus accesorios, se encuentra enterrada, con cama y tapa de ladrillos para su protección. De allí, salen las articulaciones para los distintos regadores COVRE Americanos. Todos estos productos, tienen distribuidor en Argentina para su respaldo Técnico y para la venta de sus productos. Pilar independiente: Tanto para el sistema de bombeo, como para el riego y llenado de piscina, se encuentra al lado del sótano destinado para ese fin un pilar independiente con 1 tablero con llaves térmicas principal y otro tablero adicional con sistema de cierre hermético en donde se alojan los equipos electrónicos.(ver instalación eléctrica). PISCINA: El espectacular y armonioso diseño de la piscina en forma rectangular, con bordes de baldosones atérmicos color arena, es de una característica muy particular. Dentro de ella y en su contorno, se puede observar una playa interna para el descanso con reposera, con los pies a "remojo" para evitar deshidratación y modificando la temperatura corporal, como imaginando estar en la orilla del mar. También dentro de ella encontramos un sentadero como para 4 (cuatro) personas con hidromasaje para la zona lumbar. Sin salir de ella, recorremos la zona de inmersión, distribuida de 1(uno) a 2 (dos) metros en la parte más profunda, la que se encuentra protegida con caños perimetrales de acero inoxidable, tanto para el agarre, como para pararse, en caso de emergencia. Toda ella, con revestimiento vitreo Español de 2 (dos) colores en compose. Lava pies y ducha de mano: Posee un receptáculo construido para tal fin, con desagote y desborde. Tiene una grifería de mono-comando con duchador de mano para la higiene del cuerpo antes de ingresar a la piscina, si así lo desea. ILUMINACION INTERIOR: Compuesta de faros plásticos empotrados, y con cañerías individuales aptas para poner fibras ópticas de distintos colores, optando si se lo quiere, una para cada faro. ILUMINACION EXTERIOR: Compuesta por 4 (cuatro) columnas de hierro fundido originales del año 1900, reformadas en sus terminaciones con 4 (Cuatro) brazos y un cabezal (formando 5 luces) Todos también en Hierro fundido, con lámparas de bajo consumo y globos de vidrio opales blancos. Todas estas farolas, se encienden dentro de la casa con llaves térmicas. Cada una de ellas, tiene sus porta lampara montados sobre módulos de resina y goma, impidiendo riesgo de contacto eléctrico con sus partes metálicas. A su vez, cabe aclarar que tiene conductos individuales hasta la base de bombas de piscina, con cableados en sintenax dentro de los tubos de plástico corrugados. Y aparte de ello cada una de ellas, cuentan con una jabalina de protección a tierra, como tercer impedimento de electrocución. Las luces de las farolas, se pueden encender independientemente de la siguiente manera: 1 térmica enciende los 4 Cabezales. Otra, 2 Brazos y la otra los otros 2 Brazos, haciendo la combinación que guste. BOMBAS: Posee dos bombas marca ELECTRIM, una auto-cebante para la piscina, y una para el hidro-masaje. FILTRO/DESAGOTE: Posee un filtro de piedras de diatomeas, construido en acero inoxidable, con grifo-válvula de bronce. Su desagote hasta la zanja esta efectuado con su correspondiente cañería. CALEFACTOR: Tiene la alimentación de cañerías de epoxi para el gas de alimentación, como así también la alimentación eléctrica correspondiente. Todas las cañerías de luz, agua y electricidad, que están debajo tierra, tienen protección de ladrillos para el caso de que se efectúen arreglos en el parque, y antes de dañarlas, se tenga el llamado de atención. Tapa de bombas: Confeccionada con chapa de grueso calibre, con forma de "apertura libro" de dos tapas. Con su correspondientes manijas y ojales para candados. PARQUE / BOSQUE / PARRILLA EXTERNA/ GUARDA AUTOS: La casa y la piscina, está rodeada de parque, en donde encontramos estratégicamente ubicados, distintos ejemplares de palmeras (Phoenix canadienses) arbustos, plantas, y plantines, con y sin canteros, El relleno del mismo fue efectuado con tierra negra y arena, utilizando un rodillo de compactación tal como el que se utiliza en los grandes campos deportivos, evitando por cierto de que la intensa lluvia haga sus desmanes fabricando pozos o deteriorando el terreno. Cuenta con un cerco viviente de lambertianas que divide de la vecindad y otro semi-cerco de plantas y arbustos resguardando la visión a la piscina desde la calle. El bosque, no sé si sería arriesgado decir que es el único con esas características, cuyas bondades, son realmente difícil explicar con palabras. Parrilla externa. (ver primera parte IMPLANTACION). Guarda autos, se refiere, a que se puede utilizar el sector lindero de la calle, para que se estacionen ahí, los autos de los invitados. En verano, permanecerán debajo de los árboles, siendo protegidos por ellos de los rayos solares, complementando que en cualquier época del año, están distantes a la casa, por ende no emitirán ruidos en la cercanía de la vivienda permitiendo la continuidad del descanso para los que lo estén haciendo, ni recibirán emanaciones toxicas los que habitan la casa. ELECTRICIDAD: Del tablero de tapones del suministro de EDENOR, se desprende un tablero principal, dentro del pilar de luz, con llaves térmicas (1) y luz TRIFASICA. De allí, y todo por debajo tierra, con cañerías en profundidad, protegidas con ladrillos y con banda de seguridad, atravesando los dos terrenos, se llega hasta el tablero principal de la casa (2),con su correspondiente jabalina, el que distribuye la misma por zonas. Existen distintos tableros con térmicas y disyuntores en: Luces exteriores laterales (3) Jacuzzi. (4) Luces de Farolas pileta (5) Cocina y área principal (6) Vestuarios y parte de servicio (7) Vivienda de caseros (8) Sala de máquinas (9) Pilar de bombeo (10) Gacebo (11). Permitiendo solucionar los inconvenientes en el caso de que ocurran, efectuando cortes por sector, y para el caso de tener problemas de abastecimiento en alguna de las fases, poder alimentar con la otra que tiene suministro. Todos los cableados están efectuados con los milímetros correspondientes para cada caso, llegando a tener instalación adicional para el caso de querer incorporar aire acondicionado individual en las habitaciones y/u otros lugares. La iluminación de farolas chicas y luces de canteros en sus conductos bajo tierra, tienen el mismo procedimiento que los anteriores -caños corrugado y dentro sintenax- Las de los canteros, terminan con equipos especiales para ello, con lámparas blancas par 40. Si se quiere iluminar toda la construcción desde sus paredes de ladrillo, también se puede hacer porque están todas las instalaciones y alimentaciones hechas para tal fin. Las farolas chicas y columnas, son de marca FAROLUZ, lámparas de bajo consumo y con globos de policarbonato. Los puntos y tomas, a lo mismo de las tapas haciendo juego con los colores son marca COVRE de primera calidad. CABLEADOS PARA TELEFONO / TELEVISION / MUSICA FUNCIONAL: Distribuido por toda la casa. En el caso de teléfono, está preparado con su cableado permitiendo colocar central telefónica con internos sin más necesidad de conectar. Para el caso de TV. Esta colocada e instalada con su correspondiente cableado la antena de DIRECT-TV y hay también en las mismas circunstancias una antena tradicional para ver canales comunes de aire y/o por sistema de cable. ABERTURAS 1: VENTANALES Y PUERTAS VENTANAS DE ABRIR Y CORREDIZAS. EXTREMADAMENTE GRANDES. Exteriores, todas ellas construidas a medida con polímeros marca VEKA, y herrajes Alemanes tanto en las aberturas de apertura tradicional, como en las oscilo batientes. Se complementan con DVD 4-12-4 que significa Doble Vidrio Hermético, con cámara de aire interior la que neutraliza a los agentes externos de temperatura y ruidos, creando junto a las paredes dobles, un total hermetismo del lugar, reduciendo por cierto NOTABLEMENTE los consumos de calefacción y/o refrigeración, manteniendo dentro de los ambientes el clima deseado con un bajísimo costo. En los cuatro ventanales fijos que forman esquina en vista franca desde el dormitorio principal y desde el lugar del Jacuzzi, se encuentran incorporadas dentro de los vidrios dobles, micro persianas americanas con comando de apertura a control remoto. Los mosquiteros son de aluminio color blanco, haciendo juego con las aberturas. ABERTURAS 2: PUERTAS EXTERIORES: Standard, marca El Ítalo, de doble chapa estampada de seguridad, con marquetería imitación madera. Su interior con poliuretano expandido conjugando también el cierre hermético junto con paredes y aberturas 1. ABERTURAS 3: PUERTAS DE INTERIOR Y FRENTES DE PLACARES. Con sistema similar a las Krafmaster, fabricadas por Natale. En estas, encontraremos de abrir, simples y dobles, y corredizas simples y dobles. HERRAJES: INTERIORES Y EXTERIORES. Marca CURRAO de platil y oro. TECHOS: La casa está construida en 5 (cinco) volúmenes, cada una con su correspondiente techo. En la parte de caseros, huésped, vestuarios, Play room, y habitaciones principales, se utilizó pino de primera calidad, con sus correspondientes cabreadas y muñecos. En los del quincho y estar, se utilizó Pino Brasil, desde las cabreadas, y el amachimbre hasta las alfajías. TODOS LOS TECHOS en su parte superior tiene colocado y en ese orden lo siguiente. Ruberoid, membrana asfáltica, tensado de alambre galvanizada en donde se apoya la lana de vidrio de alta densidad con papel Kraft, tocando plenamente con las chapas sinusoidales de color negras. Todos ellos, con sus correspondientes canaletas sobredimensionadas y bajadas en chapa galvanizada pintada. El sistema implementado en los techos, también es termo acústico, ya que la lana toca la chapa, formando un bloque, el alambre, no permite que la misma lana toque ninguna de los dos protectores, creando así una cámara de aire intermedia entre ambos, sin condensaciones. BAÑOS Y VESTUARIOS: El baño de la casa de caseros, posee una bañadera de chapa enlozada. Vanitory con bacha tradicional, bidet e inodoro con asiento marca con deposito a mochila marca MOTTA. La grifería Smile mono comando cromo de FV, El revestimiento es de azulejo tradicional con guarda y piso en juego con color. Instalación para extractor. Los vestuarios: (2) tienen por separado el sector de lavabo y vestidor, el box de ducha y el box sanitario con sus correspondientes inodoros con asientos marca , con depósitos a mochila y bidet marca MOTTA. La grifería es mono comando SIMILE cromo de FV. Los vanitory son de muebles antiguos reciclados y reformados, con mesadas de SILESTONE en colores, moldurados, haciendo juego y bachas no tradicionales. Las paredes tienen cerámicos blancos "espatulatto" brillante, combinadas con cortes en punta y apliques de tozetos con diseños. El piso es de cerámico esmaltado tradicional haciendo combinación con los apliques de las paredes. Extractores en ambos boxes con salidas al exterior independientes, aparte de la ventilación natural. Instalación para secadores eléctricos. Baño de play room. Con bidet e inodoro con asiento marca y mochila marca MOTTA, Vanitory y grifería mono comando FV Cromo Oro. Revestimiento piso pared cerámica candelaria de ILVA. Baño Toilette. Paredes revestidas con cerámicos chicos CERRO NEGRO, molduras acordes, piso candelaria marca ILVA inodoro con asiento marca ,deposito mochila, y bidet marca MOTTA. Espectacular vanitory modelo antiguo Romano en aluminio patinado con espejo. Mesada en marmol moldurado haciendo juego. Bacha no tradicional y grifería marca ROBINETTE en Cromo oro de un agujero. Baños de adolescentes (2): (uno para cada habitación) Ambos completos con bañeras de chapa esmaltadas y manijas cromadas, mamparas de vidrio templado rebatibles. Artefactos marca MOTTA, asiento de inodoro marca Grifería FV mono comando Cromo Oro. Vanitorys de muebles antiguos reciclados con mesadas de SILESTONE molduradas, bachas y no tradicionales. Cerámicos importados en compose piso pared en uno de ellos y en el otro con combinaciones. Todos los baños tienen la instalación para extractores. (conductos e instalación eléctrica) Baño Principal: en suite, amplio baño con recamara y/o box sanitario aparte, con inodoro, con asiento , mochila y bidet. Grifería mono comando FV. Cromo Oro. Una amplia habitación en donde se encuentra un importante vanitory antiguo, con su correspondiente mármol portoro negro con betas de oro genuino y un gran espejo con cristales biselados . Grifería ROBINETTE de un agujero Cromo Oro, haciendo juego. Bañera exterior de hierro fundido antigua, con patas garra de león cobreadas. Se complementará con grifería exterior, diseño de época. Cerámica importada de Italia en piso y Española en Paredes con grandes Zócalos y guardas. Jacuzzi: A continuación y dentro de la habitación, hay un recinto con ventanales de vista franca hacia la piscina y el parque que está previsto para la instalación de un Jacuzzi de 2m x 2m. Pudiendo incorporar Sauna y/o Finlandés. COCINA COMEDOR Y DESPENSA: La amplísima cocina comprende el área de trabajo con mesada principal con pileta de acero inoxidable doble con sopapa para triturador con su correspondiente instalación eléctrica en complemento con mesada lateral amplia, con pasa platos hacia el quincho-parrilla, y tachos basureros de ambos lados Se complementa a ello una isla en ele también con pileta. Dentro de ella, se encuentran conexiones de gas e instalaciones eléctricas adicionales para el caso de querer modificar y/o ampliar. Los muebles bajo mesada son marca RENO, en color azul, con combinación de acero inoxidable. Aparte de los amplios placares, hay tres cajoneras una para mesada principal, otra para la compartida con el quincho, y otra para la isla. La grande cocina ARISTON de acero inoxidable, con tapa de vidrio templado, la campana de acero inoxidable marca ARISTON junto con sus filtros y luces dicroicas hacen armonioso ese lugar de trabajo. A ello se le adiciona un anafe vitro-eléctrico, una freidora embutida de acero inoxidable, y una barbacoa, todos marca FAGOR.. También cuenta con un lava-platos automático grande de frente embutido marca ARISTON. Las mesadas están hechas con SILESTONE azul marina con doble moldurado en color amarillo. El comedor diario se sitúa delante de la cocina, fuera del área de paso y da, a las galerías laterales y de frente al patio, a la piscina y parque. Aparte de sus grandes ventanales, está acompañada por revestimiento tipo piso flotante color celeste en las paredes. Las paredes de la cocina y despensa, están revestidas con grandes cerámicos importados blancos brillantes facetados, con molduras perimetrales haciendo juego, y en el piso espectaculares baldosines de cerámica importada con estilo diferente. Dentro de la cocina, pero en box aparte, se encuentra la despensa con amplia y profunda estantería que permite almacenar todos los rubros que se quiera. ENTRADA DE AUTOS: Posee entrada y salida plena para cualquier tipo de vehículos, pudiendo aparcar en caso de lluvia debajo del porche principal el que admite hasta la altura de utilitarios tipo trafic-bóxer. En la entrada hacia el quincho-garaje, de acuerdo a como se lo quiera utilizar, la zona es tan ancha, que permite dejar en un costado varios autos en fila, sin necesidad de removerlos para la circulación común de los otros. Todo esto, está construido sobre hormigón, con revestimiento de adoquín gris en base de arena con junta. Los puentes de las cunetas, también están construidos en hormigón con rejas de piso, en hierro desmontables para la fácil limpieza de las zanjas que están debajo de ellos. PLAY-ROOM / GIMNASIO / ESCRITORIO / SALA DE RELAX: Loft situado en el primer piso, independiente a todo, un amplio y espectacular espacio con vista franca desde sus ventanales y patio terraza al frente de la casa, como hacia sus balcones accesibles laterales, y hacia el parque y la piscina. Cuenta con baño completo. Su techo es de madera a la vista, y su piso es de cerámica Cerro Negro en medidas grandes. ESTAR: Amplio, luminoso, cálido, con acceso rápido y directo hacia servicios, galería, parque, piscina etc. Etc. Su techo de madera pino Brasil, sus paredes de ladrillos vista, la baranda de hierro artístico, de color antióxido con detalles de bronce y su singular hogar dan calidez sin igual. QUINCHO/ GARAGE-PARRILLA INTERNA: Pudiendo utilizarse de cualquier manera, tanto para el ingreso del vehículo, para efectuar la descarga de las compras del supermercado y dejarla directamente en la cocina/ despensa, (por ejemplo), como para que este duerma dentro. O para dejarlo para quincho-parrilla interna exclusivamente. La combinación de ladrillo a la vista con frisos de cerámicos haciendo juego con el piso, y sus guardas perimetrales en las paredes, dan un toque de calidez y armonía que combinan perfectamente con las maderas de pino Brasil del techo. Debajo de la torre-chimenea del tanque, se encuentra una amplísima parrilla, apta para cocinar lechón y chivito enteros al mismo tiempo, la misma está construida con hierro Angulo y de módulos desmontables para su cómoda limpieza. El sistema de sube baja es con motor eléctrico, situado al costado, detrás de una puerta, de fácil acceso en caso de avería, el que ira con adicional manual en caso de falta de corriente y/o falla. Las paredes internas de la parrilla, como el piso de la misma están revestidos con ladrillos y lajas refractarias aplicados con tierra romana / refractaria. Tiene conexión de gas instalada, a efectos de poner mechero de encendido, y/o cualquier artefacto que utilice ese fluido. Al lado de la parrilla, encontramos un enorme piletón de acero inoxidable de triple profundidad, fabricado para tal fin, facilitando la limpieza de los módulos de la parrilla sin salpicar, y pudiendo acumular vajilla y cubiertos cómodamente. La grifería es FV mono-comando con agua caliente y fría. Al otro lado y dentro de él, se encuentra la comunicación con la mesada pasa platos de la cocina, en donde debajo de ella y para forma de trabajo independiente se encuentra un mueble bajo mesada con su correspondiente tacho recolector de residuos. Toda la comodidad conjuga con los amplios ventanales que dan al frente y al parque - piscina. HABITACIONES DE HUESPED: Situadas en el área de servicios, independiente y dentro de la casa, amplias, con placares propios y placares adicionales en su cercanía. Permite que hagan uso de las instalaciones hasta de la cocina SIN molestar o introducirse dentro del área de dormitorios principales. Sus pisos son de cerámicos azules combinados con paredes de ladrillos vistos y techos de madera a la vista. Amplios ventanales que dan hacia el frente de la casa. CASA DE CASEROS: Con dos accesos. Una entrada por el exterior, que es el lateral de la casa, haciéndolo TOTALMENTE INDEPENDIENTE, y otro desde el interior de la vivienda, para su entrada y salida a las horas de servicio. Posee amplia cocina comedor, con mueble bajo mesada con interior de acero inoxidable. Baño completo, placar en paso. Habitación con placar. Pisos cerámicos combinados con tosetas, ladrillos vistos en paredes y techos en madera a la vista. Amplios ventanales. Acceso directo a lavadero y sala de máquinas. (sin llegar al área de huésped). LAVADERO: Con doble sistema de acceso al igual que la casa de caseros. Grande , amplio y luminoso. Revestido en piso con cerámicos azules y en paredes espatulado blanco brillante con tosetas azules haciendo juego. Piletón cerámico con grifería F.V. y Grifería para lavarropas, con su respectivos desagües. SALA DE MAQUINAS: Situada en área de servicios. Incluyen dentro el calefactor y dos termo tanques. ( ver títulos anteriores Calefacción y Termos) DORMITORIOS PRINCIPALES: Todos con doble acceso. Uno por el interior de la casa accediendo por la puerta principal, y otro de servicio con puerta hacia la calle lateral de la casa. Concebido para poder ingresar por allí en casos en los que no se quiere, o no se puede ingresar atravesando el interior de la vivienda, o evitando tener contacto con los que están dentro. Los dormitorios de los adolescentes están previstos para conformarse en suites, e independientes con la simple aplicación de un tabique tipo DURLOCK en el medio de sus DOS puertas de acceso. Hasta ahora no se ha realizado, porque las edades de los chicos de la casa no lo requieren. El dormitorio principal, se compone de Un vestidor independiente, con placar y ventanal exterior. Un ante baño y baño. Un recinto para Jacuzzi y otros. (ver baños). Aparte de su entrada principal, con doble circulación hacia vestidor- baño y habitación, la misma cuenta con vista franca hacia el recinto descripto con sus respectivos ventanales fijos y una amplia puerta balcón con acceso a galería, cocina y parque piscina, sin necesidad de atravesar internamente la vivienda. GALERIAS: Con franco acceso desde los vestuarios, quincho-garaje, cocina comedor, estar, habitación principal y desde el parque. Ideal para montón de cosas. Ejemplo de ello, compartir una picada, un juego, o una comida debajo de ellos, mientras llueve. Tiene acceso directo a los servicios de cocina y por el otro lado baños. PATIO: A lo mismo que las galerías, este es para disfrutar un desayuno, y lectura matutina, hasta el ingreso del sol. Luego por la tarde para compartir la merienda, y ya de noche hasta para hacer una desde una velada de gala, bajo las estrellas y el ruido del agua de la piscina, o lo mismo en la intimidad de la familia. FUNCIONALIDAD: Fue muy difícil diseñarla, por cuanto siempre quise que aparte de que sea cómoda, que pueda albergar parientes, amigos, y algunas personas por compromiso laboral, sin necesidad de que nos molestemos los unos a los otros, y que casa uno pueda hacer uso de lo que quiera en el momento que quiera, sin interrumpir ni incomodar a nadie, preservando todos su intimidad. No obstante ello, también sentí la necesidad de saber que algún día, por gusto, o por compromiso debería prestarla. Por y para ello, la casa está concebida para tal fin, logrando separar gracias a su estructura de naves de la siguiente manera: 1-Casa de caseros / o casa adicional : Para el caso de que no se use como casa de caseros, debido a que hay mucha gente reasea a ello, se puede prestar únicamente esa área, con todos sus servicios, pudiendo utilizar también el lavadero, uno o dos vestuarios, parque piscina y parrilla de exterior del bosque. 2-Habitaciones de Huésped: Si tenemos imaginariamente ocupada la casa de caseros, se puede prestar el área de Huésped, incluyendo lavadero, uno o dos vestuarios, piscina, parque parrilla exterior etc. Pudiendo incluir en ella y de acuerdo a quien se la entregue los adicionales de : A) Garaje-quincho. B)Garaje-quincho y estar con Play room C) Garaje -quincho y cocina D) Garaje-quincho estar, Play roon y cocina. TODOS ELLOS, SEPARADOS POR PUERTAS DOBLES CORREDIZAS. Y EN NINGUNO DE LOS CASOS TENDRAN ACCESO A LOS DORMITORIOS DE LOS DUEÑOS DE CASA los que siempre estarán protegidos en su intimidad. OTRAS CUALIDADES: La casa está diseñada y construida casi en su totalidad en planta, significando que salvo para el uso del Play roon, y gracias a que no hay desniveles, se podrá recorrer hasta casi "arrastrando los pies". Para quienes saben lo que significa subir y bajas escalones y escaleras lo van a entender rápida y perfectamente.

El departamento consta con dependencia de servicio a la calle con balcón saliente. Living comedor externo. LCD con Directv. Cocina separada, lavadero. Habitación principal con cama matrimonial, segunda habitación con tres camas de una plaza. Posee una baño completo con ventilación natural y segundo baño con ducha.

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Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-4 El equipo de REMAX ofrece este departamento en alquiler sobre Av. Rivadavia a metros de la estación Medrano de la línea A. Ubicado en el quinto piso de un edificio en torre con encargados y tótem de seguridad. Cuenta con hall distribuidor living comedor con ventanal. Baño completo. Cocina independiente con lavadero incorporado y espacios de guardado. Dormitorio con pisos de parquet y gran placard empotrado. Ambos ambientes ventilan al lateral. Muy luminoso. Apto profesional. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente Casa 6 ambientes Barrio Cerrado Santa Ana General Rodriguez Venta y Alquiler La propiedad esta construida sobre lote de 1460m2 y la misma consta de 480m2 en excelente ubicación dentro del barrio con vista excelente al polo de San Diego. Fue realizada para vivir con una excelente calidad constructiva. Desarrollada en 2 plantas + 3er planta Play Room (5 dormitorios y 5 baños) • Planta Baja: Ambiente Integrado cocina muy amplia y Living comedor muy cómodo y amplio con hogar a leña – Baño – Sector con Baño y Habitación • Planta Alta: Equipada con 4 dormitorios : Dormitorio en Suite Principal y 2 dormitorios mas en Semi Suite . • Playroom – Galería Cubierta con parrilla con horno – Lavadero completo y sala de máquinas – Galpón – Baulera En la planta alta encontramos cinco dormitorios, (uno en suite y dos en semisuite), los demás con baño compartimentado. riego por aspersión- Calefacción Central Frio /Calor. Detalles de categoría: aberturas DVH, calefacción central frio/calor por aire, pisos de Cochera para 3 autos Pisos de viraro - Techo de Madera de excelente calidad Virapita y Paraíso - Porcelanato español- Escalera de hierro y madera - Escalera se mármol y mármol en la mesada (NO GRANITO ) - Escalera mármol italiano botichino - Paredes triples con cámara de aire - Triple altura en living y preparado para agrandar más el primer piso  El espacio exterior brinda aboleda y un excelente parque con Piscina con playa Húmeda y riego Consultar financiación y Alquiler Anual o Alquiler con opción a compra

Edificio OTIS ARGENTINA ..  Layout de modulos interconectados ... Oficina de 397 Metros (se adjunta plano de referencia) ... Vista al frente Panamericana ... Sectores de Áreas comunes de Baños y office de cocinas compartidos ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López. El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Plantas libres con perímetro vidriado y núcleo de circulación y sanitarios en el centro. Una planta de 1289 m2 y 9 de 1385 m2. Detalles de las plantas: - PLANTA DE 397METROS TOTALES EN PISO 6 ESPECTACULAR VISTA - Piso técnico - Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. - Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. - 6 ascensores - Terraza externa PUBLICA (se puede reservar para eventos) - SE PUEDEN ALQUILAR MAS COCHERAS OPCIONALES (fijas cubiertas A USD 100 OFICIALES CADA UNA) - BATERIAS DE BAÑOS COMPARTIDOS Y COCINA COMPARTIDA ... PRECIOS PUBLICADOS: BASE USD 20.- OFICIALES VENDEDOR BNA ... Precio en pesos al dia 05/04/2024  AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matricula CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

El departamento consta de un amplio living con balcón a la calle, posee TV + DVD y equipo de Directv, juego de sillones. Cocina comedor separada, con heladera con freezer. Posee Baño completo y Toilette. Dormitorio principal con cama de 2 plaza y un segundo dormitorio con 1 cama cucheta para 3 personas. Hermoso departamento muy luminoso!!!

SIMPLEALQUILER.COM ALQUILA: Oficina frontal con una excelente ubicación en en piso 2 Of 5. La misma cuenta con una superficie de 50m2 aproximadamente, 2 (dos) ambientes, ambos con aire acondicionado frío- calor y grandes ventanales, 1 (uno) baño toilet y cochera techada para 1(uno) vehículo. N°1 Detalles: Pisos de parquet, armarios, estantes empotrados, 2 (dos) aires acondicionados frío-calor, no cuenta con servicio de gas. Se entrega desocupado *Expensas: $120.000 aprox. *Contrato por 2 años. *Aumentos cuatrimestrales según ICL. *Depósito en dólares. *Contratación de seguro contra robos e incendios. *SE ESCUCHAN OFERTAS. Ubicación: Se encuentra en edificio Centrovisión- Ciudad COMUNICARSE AL 2615150947

Monoambiente en alquiler sobre calle 59 entre 15 y 16 (frente)  Aire acondicionado frio/calor  Placard empotrado con guías corredizas  Termotanque  Bajo mesada en cocina  Cocina integrada con barra  Piso cerámico en cocina, comedor y baño  Mesada de granito  Balcón No paga expensas!!! Excelente estado. Opcional cochera cubierta o descubierta.

Departamento en alquiler en Palermo totalmente amoblado y equipado, 2 dormitorios, 2 baños, balcón corrido, con cochera, edificio con full amenities y seguridad las 24 horas. Se alquila por tiempo mínimo un año. El precio no incluye expensas ni servicios. Marcelo Peremolnik Corredor Inmobiliario CUCICBA MAT. Nro. 9272

Edificio OTIS ARGENTINA ..  Layout de modulos interconectados ... Oficina de 397 Metros (se adjunta plano de referencia) ... Vista al frente Panamericana ... Sectores de Áreas comunes de Baños y office de cocinas compartidos ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López. El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Plantas libres con perímetro vidriado y núcleo de circulación y sanitarios en el centro. Una planta de 1289 m2 y 9 de 1385 m2. Detalles de las plantas: - PLANTA DE 397METROS TOTALES EN PISO 6 ESPECTACULAR VISTA - Piso técnico - Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. - Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. - 6 ascensores - Terraza externa PUBLICA (se puede reservar para eventos) - SE PUEDEN ALQUILAR MAS COCHERAS OPCIONALES (fijas cubiertas A USD 100 OFICIALES CADA UNA) - BATERIAS DE BAÑOS COMPARTIDOS Y COCINA COMPARTIDA ... PRECIOS PUBLICADOS: BASE USD 20.- OFICIALES VENDEDOR BNA ... Precio en pesos al dia 05/04/2024  AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matricula CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Alquiler de Oficinas / Centro / Microcentro / TUCUMAN 300, entre Reconquista y 25 de Mayo Edificio de oficinas con PB + 7 plantas, las plantas son libres con núcleo de escaleras y ascensores en el centro. Fachada de courtin wall. En PB tiene una cómoda sala para Conferencias. Cada planta tiene 12m x 40m. Superficie cubierta de 1440m2. Cuenta con muebles tal como se ve en las imágenes. El edificio cuenta con instalación contra incendios / Equipo de Aire central / Generador de luz diesel / 2 ascensores automáticos / Control de acceso con molinete / CCTV / Seguridad las 24hs / Cocheras /Sala de Servidores equipada. XINTEL (CNT-CNT-2122)

Departamento ubicado en planta alta en un complejo cerrado de cuatro departamentos . Tiene un dormitorio , placard importante con 10 puertas y cajoneras. Cocina comedor . Alacena superior 6 puertas con estantes en tres cuerpos . Mesada de acero inoxidable con monocomando y bajo mesada con tres cajones y dos puertas. Dos ventiladores de techo , Calefactor Escabe de 3000 calorias y calefon Sherman de 80 lts a gas natural. Posee muy buena iluminación natural con 5 ventanas y sus respectivas cortinas de tela natural pesada. Baño muy amplio con ducha , inodoro , bidet y lavatorio con botiquín de acero inoxidable y 5 lámparas. Terraza propia donde hay una churrrasquera móvil , Todo iluminado con una guirnalda con seis focos. Tiene cochera para un vehículo. Se comparten los servicios de Aysam y Municipalidad en 4 partes. Electricidad y Gas con medidor propio. Requisitos comprobar ingresos genuinos de los locatarios y dos garantes con bono de sueldo con antiguedad, o con propiedad que no esté inhibida . Trato directo con DUEÑO. Mes de alquiler y el depósito en tres pagos . Se puede hacer sin actualizacion si es en dólares. El valor seria de U$A 290 x mes

Descubre este impecable departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado estratégicamente en una zona privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Centenario y a dos cuadras de la estación de tren Beccar. Su cercanía al centro comercial de la calle Juan B Justo te garantiza acceso a una amplia variedad de tiendas y servicios. Con 63 m² totales y 57 m² cubiertos, este magnífico departamento cuenta con un luminoso living comedor que se abre a un balcón, brindándote un espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre y con vista al entorno. La cocina, equipada con un lavadero incorporado, te ofrece la comodidad necesaria para realizar las tareas de lavado de ropa de forma práctica y eficiente. Además, dispone de un toilette de recepción, perfecto para recibir a tus visitas con comodidad. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite y vestidor, proporcionándote un oasis de privacidad y confort para descansar y almacenar tus pertenencias de manera organizada. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único y funcional. ¡Contáctanos para programar una visita y descubrir todas las comodidades que este departamento tiene para ofrecerte! Al consultar nuestras propiedades, usted nos permite contactarlo para brindarle información. Para asegurarnos de contar con su conformidad expresa, le enviaremos un correo electrónico específico en breve. Tenga en cuenta que puede retirar su conformidad de manera definitiva en cualquier momento utilizando el enlace proporcionado en cualquiera de nuestros correos electrónicos. Agradecemos su interés y confianza en nosotros. Todas las citas deben solicitarse, coordinarse y realizarse exclusivamente a través de nuestra oficina comercial. Las solicitudes de citas realizadas a través del portal Zonaprop no serán tenidas en cuenta debido a razones logísticas y operativas. Las medidas en metros cuadrados, al igual que las dimensiones parciales, son aproximadas. Los valores de las expensas mensuales, en caso de corresponder, están sujetos a cambios por parte de las administraciones de los respectivos consorcios. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de una propiedad en construcción, los detalles de terminación, fecha de entrega y disponibilidad de unidades son provisionales y pueden variar. Las fotografías mostradas son reales y no han sido alteradas digitalmente. Sin embargo, no tienen carácter contractual. MALATINI BIENES RAÍCES es una empresa con una amplia trayectoria de más de 30 años en la comercialización exclusiva de bienes inmuebles. Malatini Beatriz CMCPSI 3963 / 3975 En Malatini Bienes Raíces, tu seguridad es nuestra prioridad. Aquí te ofrecemos consejos clave para evitar fraudes al comprar una propiedad: Protege tus Datos: Jamás compartas información confidencial por medios no seguros. Para nosotros tu privacidad es fundamental. Precios Justos: Desconfía de ofertas excesivamente baratas. Aseguramos precios competitivos, reales y justos. Revisión Legal: Verificamos la legalidad y documentación de cada propiedad para tu tranquilidad. Accesibilidad Total: Siempre estamos disponibles y listos para encuentros presenciales. Desconfía de aquellos difíciles de contactar. Pago Posterior a Inspección: Evita pagos antes de inspeccionar la propiedad o firmar acuerdos. En Malatini, los acuerdos escritos siempre son previos a compromisos financieros. Denuncia Sospechas: Reporta avisos sospechosos. Actuamos de inmediato ante cualquier indicio de fraude. Malatini se compromete con tu seguridad y te brinda una experiencia de compra confiable. ¡Confía en nosotros para tu próxima propiedad!

¡Oportunidad única para emprendedores y PyMES! ¿Buscas un local comercial en una ubicación privilegiada y con alta rentabilidad? ¡La Renovada Galería del Sol en el centro de San Juan tiene el espacio perfecto para ti! APERTURA JULIO 2024 Ubicación inmejorable: En el corazón de San Juan, sobre Peatonal Rivadavia, la zona comercial más importante de la ciudad. Mas de 45 locales comerciales formaran un potente centro de compras. Alto flujo de peatones y clientes Excelente accesibilidad en transporte público y privado. Espacio renovado y moderno: Locales comerciales amplios y luminosos. Diseño moderno y funcional. Patio de comida con restorán de comida rápida y café. Sinergia entre rubros: Elección de locales comerciales cuidadosamente seleccionado para generar mayor rentabilidad. Oportunidad de crear alianzas y promociones entre inquilinos. Soporte para emprendedores Ejemplos de Rubros para la Galería San Juan: Considerando la ubicación privilegiada, el espacio renovado, el patio de comida y el alto flujo de peatones, se recomienda una combinación de rubros que generen sinergia y atraigan a un público diverso: 1. Moda y Accesorios: Tiendas de ropa para damas, caballeros y niños. Zapaterías y tiendas de bolsos. Joyerías y relojerías. Ópticas y tiendas de anteojos de sol. Tiendas de accesorios y complementos. 2. Belleza y Bienestar: Peluquerías y barberías. Manicuras y pedicuras. Cosmética y perfumería. Centros de estética y spa. Tiendas de productos naturales y orgánicos. 3. Ocio y Entretenimiento: Librerías y tiendas de juegos de mesa. Jugueterías. Tiendas de electrónica y tecnología. Casas de discos y tiendas de instrumentos musicales. Salas de juegos y arcades. 4. Gastronomía: Restaurantes de comida rápida y casual. Cafeterías y heladerías. Vinotecas y tiendas de delicatessen. 5. Emprendedores: Espacio de coworking con oficinas compartidas. Incubadora de empresas y centro de apoyo a emprendedores. Tiendas pop-up para emprendedores locales. Talleres y eventos para emprendedores. Sinergia entre los Rubros: Moda y Belleza: Ofrecer paquetes combinados de peluquería, manicura y compras de ropa. Ocio y Gastronomía: Realizar eventos con música en el patio de comida. Gastronomía y Emprendedores: Ofrecer espacio en el mercado gastronomico a emprendedores de alimentos artesanales. Tips y Recomendaciones para una Administración Exitosa: Crear una comunidad: Fomentar la interacción entre los inquilinos a través de eventos y actividades conjuntas. Marketing integral: Desarrollar una estrategia de marketing integral que promocione la galería en su conjunto y a cada uno de los locales. Atención al cliente: Brindar un servicio de atención al cliente excepcional tanto a los inquilinos como a los visitantes. Análisis de datos: Recopilar y analizar datos sobre el tráfico de visitantes, las ventas y las preferencias de los clientes para tomar decisiones informadas. Adaptación a las tendencias: Estar al día con las últimas tendencias en retail y adaptar la oferta de la galería en consecuencia. Mantenimiento y limpieza: Mantener la galería limpia, segura y en buen estado de mantenimiento. Tecnología: Implementar soluciones tecnológicas para mejorar la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Negociación de contratos: Negociar contratos justos y equitativos con los inquilinos. Resolución de conflictos: Resolver los conflictos de manera rápida y eficaz. Cumplimiento legal: Cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables. Recuerda que la clave del éxito de una galería comercial radica en crear una experiencia única y atractiva para los clientes, ofrecer una combinación de rubros sinérgicos y brindar un servicio excepcional. Al implementar las estrategias y recomendaciones mencionadas, la Galería San Juan podrá posicionarse como un referente comercial en la ciudad de San Juan. Marketing integral: Campaña de marketing para promocionar la galería y sus locales. Presencia en redes sociales y medios locales. Eventos y actividades para atraer clientes. Desde $350000 canon locativo  ¡No pierdas esta oportunidad de hacer crecer tu negocio! Contacta con nosotros hoy mismo y agenda una visita.

SIMPLEALQUILER.COM ALQUILA:  Departamento amoblado, CENTRICO, la unidad se encuentra en Calle Don Bosco 73, entre calles San Martín y Primitivo de la Reta. Excelente ubicación a 2 cuadras de Peatonal Sarmiento. El departamento esta compuesto por un Dormitorio con sommier de dos plazas y una cama marinera en el living, baño completo, Cochera, baulera, wifi, TV Smart c/cable, A/A frío calor, heladera, microondas, horno y pava eléctrica. *Expensas:$30.000 aproximadamente  *Contrato por 2 años.  *Depósito en dólares.  *Aumentos cuatrimestrales  *Contratación de seguro contra robo e incendios

Departamento de 2 ambientes en alquiler anual. Amoblado y equipado. USD 500, incluye servicio de wi fi y una limpieza por semana. Expensas $70.000.- aprox, y luz se abonan aparte. Planta baja , living comedor con cocina integrada, barra desayunadora, anafe + horno eléctrico, 1 dormito con placard, baño completo con bañadera, jardín con parrilla. Se acepta mascota de tamaño chico .

Local en Alquiler - Aguirre al 800 - Zona Outlet V.Crespo 4m de frente  x 30m de fondo / Superficie total 120m2 Ubicado en una de las mejores cuadras de la Zona Outlet Primeras Marcas: Penguin, Paula Cahen D'Anvers, Blaque, Prune. XINTEL (CNT-CNT-2119)

Edificio en excelente estado de mantenimiento y conservación. Con portero eléctrico, cerradura con código y cámara de seguridad. Para ingresar son necesarios tres garantes, un garante con propiedad y dos con bono de sueldo. Aumentos trimestrales. Mes de deposito en garantía y mes de alquiler. Este dpto. tiene cochera eléctrica para auto, no entra camioneta. El dpto. se encuentra en un primer piso de acceso por escaleras. No se aceptan mascotas.

Dueña Alquila casa ubicada en Barrio Privado Furlotti de Maipú,-Está compuesta por: Living Comedor; Cocina; Lavandería; Pasillo; Ante Baño y Baño, Tres dormitorios todos con placares, y tela mosquitera, dormitorio principal con Baño en suite ,Cochera para dos autos, patio con Churrasqueara

El inmueble tiene una antigüedad de 60 años aprox. Está en un 1° piso por escaleras. Consta de: LIVING/COMEDOR: puerta de ingreso principal, hogar a gas, ventana al oeste con persiana americana, puerta corrediza que conecta con el comedor de diario; COMEDOR DE DIARIO: mueble empotrado de 8 puertas , 3 cajones, 3 puertas de vidrio corredizas, ventana con persiana americana; COCINA: muebles de alacena y bajo mesada amplios, artefacto de cocina a estrenar, calefón tipo termo tanque; ventana al sur con reja y puerta de salida a terraza con puerta mosquitera de madera; DORMITORIOS: el departamento posee tres dormitorios con placard y pisos parquet en buen estado de conservación, el dormitorio sureste posee balcón con celosías y rejas y el dormitorio interno posee ventana con persiana americana, el dormitorio noreste posee cortina de enrollar; BAÑO PRINCIPAL: baño completo con bañera, con lavamanos, bidet, inodoro y mueble de guardado empotrado; BAÑO DE VISITAS: posee inodoro, lavamanos y ducha; PATIO: pequeño patio a la salida de la cocina con bacha de lavado; TERRAZA: posee bacha de lavado con fondo de azulejos, cuartito de dependencia y baño simple con inodoro en desuso. El inmueble se entrega con los siguientes elementos: una cocina con horno y 4 hornallas nuevo a estrenar, un calefón tipo termo tanque, dos estufas de tiro balanceado, aire acondicionado tipo Split en comedor, todo de propiedad de la Locadora, y en buen estado de uso y funcionamiento.

Este departamento a estrenar se encuentra en Rivera Indarte 1437, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y modernidad. Con un diseño nuevo y excelentes terminaciones, esta propiedad es ideal para quienes buscan un nuevo lugar para vivir en el barrio de Cofico. Características del Departamento Cocina: Semi-integrada con muebles bajo mesada y alacena de melamina, además de espacio para la conexión de lavarropas y un termotanque eléctrico ya instalado. Living Comedor: Amplio y luminoso, con acceso al balcón mediante una puerta ventana que permite disfrutar de vistas al frente del edificio. Dormitorio: Con salida al balcón y placard empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento sin sacrificar diseño. Baño: Completo, con ante baño que incluye un mueble con espejos instalados. Amenities del Edificio El edificio está equipado con diversas comodidades para mejorar la calidad de vida de sus residentes: Cámaras de Seguridad: Garantizando tranquilidad y seguridad las 24 horas. Ascensor: Para mayor comodidad y accesibilidad. Gimnasio: Perfecto para mantenerse en forma sin salir de casa. Pileta: Ideal para relajarse y disfrutar en los días de calor. S.U.M (Salón de Usos Múltiples): Espacio versátil para eventos y reuniones. Ubicación Situado en Rivera Indarte 1437, este departamento ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte, comercios y servicios, haciendo de esta ubicación una de las más convenientes y solicitadas. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Este departamento a estrenar puede ser tu próximo hogar! XINTEL (RZZ-RZZ-8)

*ALQUILER DE OFICINA A ESTRENAR EN DOME BUSINESS PLAZA * Te cuento:  EL EDIFICIO: Hermoso Edificio Exclusivo . Gran hall de acceso. Seguridad 24hs, 14 Niveles con unidades flexibles Subsuelos de cocheras. Exclusivos Locales comerciales sobre Av. Libertador y Olazábal. DOME BUSINESS PLAZA:  -SUM -Terraza Rooftop Bar -Salas de reuniones   LA UNIDAD: -1 cochera!!! -210 m2 -Hermosa vista a Libertador