Alquiler de Nave Industrial en Canning - Ezeiza. Parque Industrial ESPACIO NOVA La nave cuenta con 2 entradas, una oficina de 23m2 con 1 baño.  Techo de chapa a dos aguas y piso de hormigón. Excelente ubicación dentro del parque! Cuenta con: Agus caliente - Trifásica - Desagüémosle cloacal - Factibilidad de gas -  Las Expensas no estan incluidas en el precio del alquiler.  XINTEL (RRA-RR1-1992)

 Alquiler de Galpón / Deposito, Ezeiza Descripción de Alquiler: Galpón / Deposito en Ezeiza Ubicación Privilegiada: Presentamos un excepcional deposito de 3,000 m² cubiertos, ubicado sobre un playon de hormigon armado de alta resistencia, con una superficie  total de 8,782 m², con frente a cuatro calles ( manzana completa). Situado a tan solo 1,000 metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 150 metros de la Ruta 205, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. Características del Inmueble: Techo de Chapa a 4 Aguas aislacion termica : Altura a los apoyos de vigas de  9 metros y máxima de 11 metros, ideal para todo tipo de actividades industriales, depósitos y comercial. Accesibilidad: Amplios portones de acceso para vehículos, facilitando la entrada y salida de camiones y maquinaria. Pisos de Hormigón de Alto Tránsito: Resistentes y adecuados para operaciones intensivas en toda la superficie del galpón y el playón de maniobras descubierto. Distribución:  Planta Baja: Recepción amplia, entrada a oficinas de tipo corporativa. Las oficinas con una superficie de 200 mts cuadrados aproximada al frente con una estructura de tipo piel vidrio.  Dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad) y kitchenette. Amplio depósito de 2,700 m², equipado con cocina, comedor, baños y vestuarios para el personal. Playón de maniobras descubierto de 6,000 m², ideal para carga y descarga. Planta Alta: Acceso por escalera. Espacioso salón u oficina de 70 m², con kitchenette y baño. Datos Adicionales: Medidas de la Fracción: 65 m de frente x 139 m de fondo. Superficies: Superficie Total: 8,782 m². Superficie Cubierta: 3,000 m² (incluyendo 2,700 m² de galpón). Superficie Semi-Cubierta: 748 m². Superficie Libre: 6,000 m². Oportunidad Única: Este galpón es una excelente opción para empresas en busca de un espacio amplio, moderno y estratégicamente ubicado. Ideal para logística, almacenamiento, o industrias de diversos rubros.  EL PRECIO DEL ALQUILER SERA CONVERTIBLE EN PESOS AL TIPO DE CAMBIO VENDEDOR DOLAR BANCO NACION ARGENTINA AL MOMENTO DEL CIERRE DEL DIA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO DE LOCACION  LA ACTUALIZACION DEL CANON LOCATIVO SERA EN FORMA TRIMESTRAL Y TOMANDO REFERENCIA EL IPC ( INDICE PRECIO CONSUMIDOR) ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1520)

Alquiler de Galpón en Ezeiza Nave industrial en alquiler dentro del Polo Industrial de Ezeiza, zona estratégica.  Nave industrial de 6.200 m², con 368 m² de oficinas externas, compuesta por dos naves contiguas, una de ellas refrigerada (3.100 m²), apta para operaciones con temperatura controlada. La nave cuenta con piso de depósito de cemento alisado, dock de carga, dos puestos de carga y descarga de contenedores, cortinas metálicas al frente y excelente funcionalidad logística. Dispone de una amplia playa de maniobras al frente, de 25 x 80 metros, ideal para el ingreso, circulación y operación de camiones y contenedores. El inmueble se encuentra equipado con racks industriales, grupo electrógeno propio, tableros eléctricos Honeywell, compresores de aire y red de incendio completa, ofreciendo una infraestructura operativa lista para funcionar. El sector administrativo en planta alta incluye tres oficinas gerenciales, sala de reuniones, cocina-comedor, espacio para servicio médico y dos depósitos. El Polo Industrial Ezeiza combina ubicación estratégica, infraestructura moderna y seguridad 24 hs con monitoreo, en un entorno pensado para el crecimiento industrial.  XINTEL (NNI-NNI-3651)

Nave industrial ubicada dentro de un Parque Logístico. Este predio cuenta con 68.000  m² , de superficie cubierta. El Centro cuenta con Racks propios  y con una calle perimetral con posibilidad de acceso de camiones y camionetas a nivel de piso. 100% con back up de grupo Electrógeno, detección y extinción de incendio en todas las áreas. Iluminación led. Cerco eléctrico en el perímetro con cámaras de vigilancia con monitoreo local y externo 24/7. El deposito que nos ocupa cuenta con una superficie de 19.466 m²   y 736 m², de oficinas con sector propio de sanitarios de ambos sexos. La superficie del mismo es de 19.466 m²  ,con baños y vestuarios. Cuenta con una gran playa de maniobras ,21 docks de carga y descarga, con dos rampa. Racks existentes 13.615 posiciones, con sala de baterias Playa de maniobra para camiones, estacionamiento para el personal y otro sector de visitas. Altura de 13 mts a la cabreada y pisos de alta resistencia  ,con muy buena iluminación natural y artificial. Existe la posibilidad de anexar 10.000 m² más. El valor de alquiler por  m²  es de $ 9.500 .. por m²  +IVA. Valor de las expensas por  m² : $ 1.300..por m² . Valor de Racks:  $ 1.200.  Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler de Galpón en Parque Chas, Capital Federal GALPÓN EN ALQUILER . EN PARQUE CHAS - 1.500m2 Totales aprox. SOBRE LOTE PROPIO . SIN EXPENSAS . APTO VARIOS DESTINOS - LLERENA 2500. USD 6.000 (más IVA) - Sobre Lote Propio 8.66 x 55.54 - en 3 plantas - entrada de camiones - excelete ubicación. Descubrí este excelente galpón/depósito de 1100 m2 cubiertos aprox., de impresionantes dimensiones para CABA, ubicado en el corazón de Parque Chas - sobre la calle Llerena al 2500 - a 3 cuadras de Av. Los Incas - 2 cuadras de Av. Triunvirato.  1.100 m2 cubiertos + 400m2 descubiertos. Total: 1.500 m² (aproximadamente) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: El galpón se divide en 3 plantas - con un total cubierto de 1100 m2 aprox. - más terraza (no transitable) Se divide en Planta Baja con acceso de camiones - 2 montacargas - oficinas amplias - altura de 3.10 metros en planta baja - ancho entrada 5.90 metros. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Ideal empresas - fabricas - oficinas - depósitos. 4 baños completos. Alquiler más IVA. ESTADO: Estado general regular (entrega meses de gracia para su acondicionamiento). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de más crecimiento en CABA y fácil acceso en el barrio de Parque Chas, a 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), a 2 cuadras de Av. Triunvirato, a 4 cuadras de Av. Los incas, y media cuadra del hospital Tornú.  LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.-Atención - Alquiler de Galpón/depósito en Parque Chas - en muy buena ubicación - próximo a Htal. Tornú - Av. Los Incas - Av. Triunvirato. XINTEL (LOR-LOR-1951)

Alquiler de Galpón, Malvinas Argentinas, Área de Promoción el Triangulo DEPOSITO CON OFICINAS - Bº SAN EDUARDO UBICACION: Sobre la calle Volta en Barrio San Eduardo, Pdo. de Malvinas Argentinas. A 1000 metros aprox. de Panamericana Ramal Pilar Km 34. Lindero a Villares. Frente a Ferrosider Parts. Próximo a Correo Argentino, Axionlog, Lustramax, Car One, Dalban, Ford, VW, Mondelez, entre otras.- SUPERFICIES Depósito: 3.700 m2 aprox. Estructura metálica con techo a 2 aguas. Iluminación LED Aislación térmica de 80mm. Altura 11,5 m bajo viga aprox. 14m en cumbrera. Pisos de hormigón H30 de alta resistencia. 4 Docks de carga con nivelador hidráulico + 1 cortina de ingreso a piso. Playa de maniobras y estacionamiento de Hormigón H30 de 18cm de espesor . Instalación contra Incendios: NFPA 13, NFPA 20 y NFPA 22.  Se entrega con instalación eléctrica Completa T3 de primera calidad: Tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja, etc. Oficinas - Baños - Vestuarios: 300m2 aprox en 3 plantas dentro del depósito. ZONIFICACION: I1 (Industrial 1). Apto cat 3. PRECIO: USD 30.000- +  IVA + Impuestos por mes. HONORARIOS INMOBILIARIA: 5% sobre el valor total del contrato +IVA. XINTEL (LBB-LBB-1635)

Frente al Tortugas Open Mall, Hermosa nave industrial en complejo cerrado con todos los servicios! Excelente ubicación y conectividad. Con toda la infraestructura. * Seguridad y monitoreo las 24hs. * Dock de carga y descarga. * Estacionamiento privado y de cortesía. * Espacio para co-working. * Red de incendio por sprinklers. * Logistica diaria en CABA. * Servicio de mantenimiento. * Salón de usos múltiples con parrilla. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Alquiler de Galpón en Área de Promoción El Triángulo, Malvinas Argentinas ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - TORTUGUITAS 8.545 m² disponibles Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, de los cuales 8545 m² se encuentran disponibles para alquiler, con posibilidad de adecuar la superficie según los requerimientos del proyecto. Cuenta con Aleros de 320m en ambas punteras, Docks de 6, Oficina de 20m2 y  una sala de Bateria de 125m2-  Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 8.245 m². • Posibilidad de adaptar la superficie según la operación del cliente. • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-493)

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - CBNI TORTUGUITAS 5.000 m² disponibles CON CAMARA DE TEMPERATURA CONTROLADA Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, - Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 5.000 m².Camara de Temperatura Controlada • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-471)

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - CBN I TORTUGUITAS 3.000 m² disponibles Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, de los cuales 3.000 m² se encuentran disponibles para alquiler, con posibilidad de adecuar la superficie según los requerimientos del proyecto. Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 3.000 m². • Posibilidad de adaptar la superficie según la operación del cliente. • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-470)

Galpón a estrenar de alta calidad ubicado en la zona industrial de El Triángulo, en Malvinas Argentinas, G.B.A. Zona Norte. Con un diseño moderno y funcional, este galpón ofrece 400 m² cubiertos en una sola planta, con una dimensión de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ideal para diversas actividades industriales. La propiedad se sitúa a tan solo 30 metros de la Panamericana, sobre una calle pavimentada, lo que facilita el acceso y la logística. La zonificación Industrial I3 permite una amplia gama de usos comerciales e industriales. Con una altura total de 10 metros, el galpón está equipado con extractores eólicos e iluminación LED, garantizando un ambiente bien ventilado y lumínico. El acceso para camiones medianos y grandes está asegurado gracias a una cortina automática de 4,5 metros. El inmueble cuenta con una amplia oficina con baño propio, vestuario para el personal, y pisos de hormigón H30 con nylon antihumedad, soportando hasta 3.000 t/m². Las paredes exteriores están tratadas con repelente de humedad, y el techo está recubierto con chapas con aislante térmico, asegurando una excelente protección contra las inclemencias del tiempo. Servicios de cloaca, electricidad y pavimento completan las comodidades de este galpón, posicionándolo como una opción ideal para empresas que buscan establecerse en un área estratégica y bien equipada. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPÓSITO EN ALQUILER A ESTRENAR – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 Ubicado en uno de los polos logísticos e industriales con mayor crecimiento de la Provincia de Buenos Aires, este depósito a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 representa una oportunidad estratégica para empresas en expansión. Con una superficie cubierta de 2.545 m² sobre un lote de aproximadamente 4.050 m², el inmueble fue desarrollado bajo estándares modernos, priorizando eficiencia operativa, circulación interna y proyección de crecimiento. El Parque Industrial Ruta 6, emplazado en el km 180 de la Ruta Provincial 6, se posiciona como un nodo clave dentro del corredor Campana – Cardales – Pilar, con acceso ágil a Panamericana y cercanía al Parque Industrial Pilar, potenciando la conectividad logística y comercial entre empresas.  Este entorno ya cuenta con más de 30 naves industriales operativas y empresas consolidadas, generando un ecosistema productivo activo, ideal tanto para PYMEs como para compañías de mayor escala.  Características del entorno industrial: • Infraestructura de primer nivel con calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado • Radios de giro diseñados para operación de transporte de gran porte • Red de servicios completa: energía, gas industrial y telecomunicaciones • Sistema de desagües pluviales e industriales subterráneos • Seguridad y control de accesos • Acceso por dos calles • Paneles solares POSIBILIDAD DE ALQUILARLO A LA MITAD. Además, el parque ofrece beneficios fiscales y condiciones competitivas frente a otros desarrollos de la zona, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para optimizar costos operativos y proyectar crecimiento a largo plazo.  Este depósito, totalmente nuevo a estrenar, se presenta como una solución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o producción liviana dentro de un entorno consolidado y en plena expansión. REQUISITOS: -1 MES DE DEPOSITO -MES EN CURSO -GARANTIA INMOBILIARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Depósito/Módulo de 200m² ubicado dentro del Micro Parque Industrial “Nogalis”, con seguridad 24hs.Tiene aprobación sanitaria del ANMAT. (Administración Nacional de medicamentos, alimentos y tecnología médica) El parque industrial Nogalis está ubicado en la cercanía de Rutas 6, 8 y 39 en Exaltacion de la Cruz. Actualmente se encuentran trabajando empresas de producción alimenticias, metalúrgicas, depósitos, etc. Zonificación industrial. POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL GALPÓN CONTIGUO AL MISMO DE 200M2 (CONSULTAR) Espacio libre operativo. Oficina / Comedor 4x3 m². Baño completo con termotanque. Cuenta con espacios de cocheras propias. Otros detalles: • Rampa para acceso con autoelevador • Puerta antipánico • Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo • Instalación sanitaria completa • Pisos de hormigón industrial apto alto tránsito • Cubierta de chapa galvanizada con aislación termoacústica • Sala de estar que pide reglamentación según ANMAT. • Aire acondicionado frio/calor.

Galpón en alquiler - Los Polvorines, Malvinas Argentinas Galpón en alquiler ubicado sobre Avenida del Bicentenario 1024, Los Polvorines, con ubicación sobre avenida principal y fácil acceso vehicular. Cuenta con 589 m² cubiertos, con medidas de 31 m de frente por 19 m de fondo, amplio y funcional. Características principales: -Galpón cubierto de gran dimensión - dos baños - fácil acceso vehicular - estacionamiento compartido - ubicación sobre avenida principal -estructura sólida -portón corredizo AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1243)

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Gabriela Salvagiotti - MLS ID 421631081-48 GALPÓN LOGÍSTICO 600M VILLA DE MAYO RUTA 197 - APTO CRÉDITO Galpón industrial estratégicamente ubicado en Villa de Mayo sobre Mariano Sánchez de Loria con óptima conexión a Ruta 197 para operaciones logísticas y comerciales. Superficie total construida de 600 m completamente cubiertos desarrollados en dos niveles con configuración funcional para actividades empresariales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Infraestructura diseñada para operaciones comerciales y logísticas con acceso vehicular directo y amplios espacios para movimiento de cargas. Distribución interior compuesta por Planta baja Nave principal con capacidad de guardado Ingreso vehicular amplio Galería techada Oficina con baño incorporado Planta alta Dos oficinas administrativas Segundo baño de servicio Construcción sólida mantenida en excelente estado general garantizando funcionalidad y durabilidad. Ideal para depósito taller centro de distribución o actividad comercial que requiera espacios versátiles y bien comunicados. Ubicación privilegiada con conexión directa a principales vías de comunicación potenciando la eficiencia operativa de cualquier proyecto empresarial. No te pierdas esta oportunidad coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Galpón en Exaltación de la Cruz, dentro de parque logístico ubicado sobre (AU) Ruta Nacional Nº 8, km 87, lote de 2.500 m2 y galpón de 1.350 m2 cubiertos, totalmente cerrado y con doble portón de acceso. piso de hormigón, Acceso con seguridad, calles internas de hormigón, cerco perimetral y luz eléctrica. Expensas 04/2026: $ 315.000 + IVA XINTEL (HOG-HOG-1321)

Centro logístico multicliente, de estructura de alma llena, a estrenar. Excelentes prestaciones para operadores logísticos. Accesos directos a las principales vías del Mercosur. Superficie cubierta: - Nave 1 4.765 m2 - Nave 2 4.560 m2 Playas de maniobras y estacionamientos (3.000 m2 aprox): Zona de descanso, comedor y vestuario para camioneros; La nave 1 contará con 10 Docks de Carga y la nave 2 con 6 Docks de carga; 15 cocheras visitas; parking de motos; amplia playa de maniobras. Accesos: El acceso contará con un sistema de portones metálicos motorizados, con comando desde la guardia. Guardia: Contará con una superficie de 60 m2. Los procedimientos de seguridad y control de acceso se llevan a cabo mediante cámaras de seguridad y sistema de control de acceso por molinetes, tarjetas magnéticas y barreras. Contara con sala de espera, baño publico y baños y vestuarios del personal. Sistema de tratamientos de efluentes: La gestiona de residuos líquidos se realiza a partir de una planta de tratamiento. Posibilidad de alquilar cada nave en forma independiente. Para ver video de la propiedad ir a 

Alquiler de Galpón AAA Parque industrial en Campana, Categoria 1-2 y 3 Superficies 1500m2 Galpon alma Llena,  - Nave en lote C82- y C83   Nave de 1500m2 con estructura de Alma llena, cubierta y cerramientos laterales con aislación de lana de vidrio, lo laterales con chapa modelo T101 que es una chapa trapezoidal, y techo de chapa cubierta u45- Primeros 3 mts de arranque que es todo el perímetro cerramiento con bloque de hormigón, de un espesor de 19cm-  El piso sin juntas, donde los paños tienen grandes dimensiones, (750m2 cada paño), esta construido con un hormigón Retracción Compensada: es un hormigón H30 aditivado con un químico expansor que permite hacer este tipo de paños de grandes superficies, - Esto te otorga en una Nave industrial de amplios espacios, menor cantidad de juntas-  La nave modelo puede agregar las oficinas y baños, de acuerdo al proyecto que se presente- Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferenciaEstar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada:  Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9)  A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ;  Centros logísticos.  Plantas industriales.  Empresas de distribución.  Operadores de e-commerce.  Depósitos y centros de almacenamiento.  Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas.  Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas.  Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas.  Energía eléctrica soterrada.  Iluminación LED alimentada por energía solar.   Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles.  Red de desagües pluviales subterráneos.  Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado -  Un parque pensado para el futuro  Beneficios para invertir hoy  Excelente conectividad logística.  Cercanía al Puerto de Campana.  Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas.  Alta proyección de crecimiento y valorización.  Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada.  Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.  Normativa Urbanística  Retiro de frente: 10 m  Retiros laterales: 4 m  Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20  Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-494)

ALQUILER GALPON - RUTA 202, ENTRE LOS EUCALIPTUS Y CAROLA LORENZINI - LOS POLVORINES, MALVINAS ARG.  El mismo cuenta con un total de 414,05 m2 cubiertos + 29m2 semi cubiertos, sobre un terreno de 497,50m2  Cuenta con cortinas metalicas, techo de chapa de cinc,  oficina en entre piso metalico.  Alquiler mensual u$s 2.500 

Alquiler de Galpón en Parque Industrial Canning, Ezeiza Nave de 250 m2. Cuenta con sector de oficina y baño. Sobre el Parque: Se encuentra en la localidad de Ezeiza, en Canning. Siendo este lugar una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de los últimos 5 años. Se ubica a tan solo 2 km del centro de Canning, con Bancos, Centros comerciales, Hipermercados, cines y teatro. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional y a 35 minutos del Obelisco. Con salida directa a Ruta 205, autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 3, Ruta 4 y Ruta 6 por Ruta 58. El Parque se caracteriza por el cuidado diseño de sus naves y por ser pionero en relocalizar empresas en un marco de seguridad y sinergia comercial. Dicho lugar ofrece seguridad 24 hs. Bajas Expensas. Red de media Tensión y energía Trifásica. Monitoreo de efluentes. Banda Forestal. XINTEL (NNI-NNI-3981)

ALQUILER - EXCELENTE GALPÓN A ESTRENAR SOBRE RUTA 8 - MALVINAS ARGENTINAS Imponente galpón recientemente finalizado, ubicado sobre Ruta 8 al 7770, en una de las zonas de mayor crecimiento comercial e industrial de Malvinas Argentinas. Una propiedad pensada para potenciar cualquier actividad gracias a su ubicación estratégica, excelente accesibilidad y gran exposición diaria. Con una superficie aproximada de 10 x 30 mts, ofrece un espacio amplio, funcional y versátil, ideal para: - Depósito y logística - Distribuidoras - Fábricas livianas - Talleres especializados - Corralones - Comercios mayoristas - E-commerce y centros de despacho - Rubros industriales y comerciales en expansión El galpón se encuentra a estrenar, con excelente calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia. Características destacadas: - Gran planta libre de múltiples usos - Piso de hormigón de alta resistencia - Excelente altura y amplitud - Construcción complementaria funcional - Cocina / office - Dos piletas lavatorios - Ducha - Toilette - Bomba de agua sumergible instalada - Dos oficinas independientes en planta alta - Muy buena iluminación natural - Acceso cómodo para carga y descarga - Ubicación estratégica con rápido acceso y gran circulación vehicular Una propiedad moderna, sólida y preparada para actividad intensiva, lista para trabajar desde el primer día, en un punto comercial e industrial verdaderamente privilegiado. Ubicación inmejorable, con conexión inmediata hacia principales accesos, ideales para empresas que buscan visibilidad, operatividad y presencia comercial. Consultanos para más información y coordiná tu visita!! AVISO: Las medidas, superficies y características son aproximadas y podrán verificarse con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble y/o fondo de comercio queda sujeta a confirmación al momento de la consulta. XINTEL (CFI-CFI-1293)

Alquiler de Galpón en Polo Industrial Ezeiza Nave industrial de 3.200 m², construcción AAA con estructura de alma llena y piso de hormigón H30 de 15 cm con malla. Cuenta con red contra incendios completa, nichos hidrantes, 2 motobombas y bomba jockey. Luz trifásica. Dispone de amplio playón de maniobras al frente, calles laterales y portón lateral, además de 2 portones frontales de 5 x 5 m. Incluye 400 m² de entrepiso para oficinas, con instalaciones ya montadas, 2 baños y vestuario. Excelente infraestructura, accesibilidad y funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. Polo Industrial Ezeiza - Infraestructura y Servicios de Primer Nivel Este desarrollo fue diseñado para ofrecer a las empresas un entorno moderno, seguro y totalmente equipado, pensado para potenciar la productividad y la eficiencia operativa. Infraestructura de servicios: Red eléctrica de media tensión. Red de gas de baja presión homologada. Red de efluentes industriales tratados, cumpliendo normativas ambientales. Conectividad total con fibra óptica en todo el predio. Red de luminarias LED que optimizan seguridad y consumo energético. Seguridad y emergencias: Sistema integral de emergencias dentro del parque. Ambulancia y camión de bomberos propios, preparados para una respuesta rápida ante cualquier eventualidad. Accesos y circulación: Ingreso ágil con tres accesos diferenciados para autos y camiones, que evitan congestiones y mejoran la logística interna. Se ubica en el kilómetro 41 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a unos 40 km de Capital Federal por autopista.  Fácil acceso al Puerto de Buenos Aires y al de La Plata (≈ 45 km), lo que lo convierte en nodo logístico ideal para importaciones/exportaciones. Se encuentra también a poco más de 800 metros de la Autopista Presidente Perón, que será la extensión del Camino del Buen Ayre (autovía de circunvalación). Está a aproximadamente 10 km del Aeropuerto Internacional Ezeiza / Ministro Pistarini. XINTEL (NNI-NNI-3951)

 GALPÓN EN ALQUILER EN UNIQ INDUSTRIAL Nave en alquiler  de 500 m2 dentro del Complejo Logístico  Uniq Industrial.  UNIQ Industrial es una propuesta innovadora, pensada para potenciar el crecimiento y la rentabilidad de sus negocios. Ubicado en la bajada La Horqueta - KM 30 de la Autopista Ezeiza Cañuelas, ofrece galpones desde 500 m², diseñados para albergar industrias, depósitos y centros logísticos en un entorno moderno con excelentes accesos. Cuenta con una ubicación estratégica, con rápido y cómodo acceso al Aeropuerto Internacional. Características principales: Superficie total construida: 26.000 m². Seguridad: cerco perimetral, control de acceso, sistema remoto de cámaras y vigilancia las 24 horas. Infraestructura: acceso central pavimentado H30 de alta resistencia, screed de alta presión, tablero trifásico y luces LED exteriores. Estacionamiento y playón exterior exclusivo. Áreas verdes comunes en todos los perímetros y frentes de naves. Una propuesta ideal para inversores y empresas que buscan un desarrollo moderno, seguro y funcional, con máxima visibilidad.  XINTEL (NNI-NNI-3985)

Alquiler de Galpón / Depósito - Nave 38 Canning Industrial Parque Privado II Excelente nave industrial en alquiler ubicada dentro de Canning Industrial Parque Privado II, uno de los parques industriales de mayor crecimiento y proyección del corredor sur de la Provincia de Buenos Aires. La propiedad ofrece una planta libre sin columnas, lo que permite un óptimo aprovechamiento de la superficie para almacenamiento, logística, producción o distribución. Características principales . Estado a estrenar  . 600 metros cubiertos  . Medidas 20m de frente x 30m de largo • Planta libre sin columnas. • Altura techo interior de 9 metros. • Persiana de ingreso de 5,50 metros de alto x 5 metros de ancho. • Acceso apto para camiones y contenedores. • Oficina administrativa. • Baños. • Excelente funcionalidad para operaciones logísticas e industriales. Ubicación estratégica Ubicada en Canning Industrial Parque Privado II, en la localidad de Canning, Partido de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación brinda rápidos accesos hacia la Autopista Ezeiza-Cañuelas, la Autopista Riccheri y el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, convirtiéndolo en un punto estratégico para empresas de logística, distribución, industria y comercio. El Parque Industrial Canning Industrial Parque Privado II es un moderno complejo productivo y logístico diseñado para empresas que buscan operar con infraestructura de primer nivel. Entre sus principales beneficios se destacan: • Seguridad privada las 24 horas. • Control de accesos. • Calles internas aptas para tránsito pesado. • Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas. • Entorno empresarial consolidado con excelente proyección de crecimiento. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial de categoría, con ubicación estratégica, seguridad y una nave de excelentes prestaciones para optimizar sus operaciones. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1605)