Alquiler Comercial - 7 ambientes  Ideal para empresas, oficinas, consultorios, residencia de adultos mayores o instituto educativo. La propiedad ofrece amplitud y funcionalidad: - 5 habitaciones - 3 baños - Sala de estar en planta superior - Amplio living comedor + comedor diario - Cocina totalmente amueblada - Lavadero - Terraza para disfrutar al aire libre - 200 m² construidos Un espacio versátil, luminoso y con múltiples posibilidades de uso. Consultá hoy mismo y encontrá el lugar ideal para tu proyecto.

Distribución: Oficina de 84 m2 con amplia recepción, 2 privados, archivo, kitchenette y baño.Características: Edificio de oficinas ubicado en pleno centro comercial y bancario de Neuquén, a 50 metros de la Avenida Argentina y a 250 metros de la Municipalidad y el monumento a San Martín, con seguridad en portería y ascensor. El inmueble es un semipiso de 84 m2, con orientación al sur (frente) y excelente mantenimiento general. Tiene dos puertas de de acceso, paredes en yeso, cielorrasos en hormigón a la vista, aberturas de chapa, calefacción y aire acondicionado central, una kitchenette con amoblamiento bajo mesada, baño y espacio de guardado o archivo. Posee artefactos de iluminación y cortinas. Se entrega sin muebles. Observaciones: El valor del alquiler no incluye las expensas (rondan los $ 181.000), servicios retributivos y agua. Contrato a 2 años, el monto se actualiza cada 3 meses por ICL y mes de depósito en dólares. El dueño factura como monotributo. Honorarios de Fabal: un mes más IVA. FOF7923113

Distribución: Oficina comercial de 125 m2, con lugar recepción, 6 privados, cocina y 2 baños, en 1° piso por escaleras. Características: Excepcional oficina ubicada en la zona más comercial del alto neuquino, sobre la calle Juan B. Justo, entre Salta y Jujuy, a 5 cuadras de la Avenida Argentina. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera, sin expensas y sin vecinos linderos. Posee pisos de porcelanato, paredes terminadas en yeso, cielorrasos suspendidos con luminarias instaladas, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio. Además, cuenta con dos baños y una cómoda cocina-comedor para el personal. Observaciones: El valor del alquiler no incluye los servicios retributivos y el agua. Contrato a 2 años, el valor se actualiza cada 3 meses por ICL y mes de depósito en dólares. El valor del alquiler es final, con IVA incluido. Honorarios de Fabal: un mes más IVA. FOF8111524

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 - Neuquén CASA EN ALQUILER - IDEAL OFICINAS / USO COMERCIAL  Excelente propiedad adaptada para uso profesional, ideal para estudios, consultorios, oficinas administrativas o empresas que buscan comodidad y buena ubicación. Ubicandose sobre calle Elordi al 2135 estas oficinas ofrecen un fácil acceso y excelente conectividad con calles troncales como Combate de San Lorenzo y Belgrano  Distribución:  PLANTA BAJA  - Living comedor amplio - Cocina separada equipada  - Lavadero y despensero - Toilette - Patio PLANTA ALTA - 3 Dormitorios completos con placard empotrado - 1 Dormitorio en suite con placard empotrado  - Baño completo - Terraza  PRECIO: $3.800.000 REQUISITOS: - Recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler o declaración de ingresos para monotributistas / responsable inscripto - Garante con recibo de sueldo en las mismas condiciones / Seguro de caución  - Contrato por 1 año  PARA EL INGRESO: - Mes de Alquiler - Mes de deposito - Honorarios profesionales equivalentes a un mes mas iva Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER OFICINA 3 PISOS CON BALCON - CENTRO - NEUQUEN Disponible  VALOR LOCATIVO MENSUAL USD 7.000 UBICACIÓN • Santa Fe 60  – Centro Este - Neuquén, Capital • 3 Pisos de oficinas MEDIDAS • SUPERFICIE CUBIERTA: 465 m² distribuidos en 3 plantas ORIENTACION: Este ANTIGÜEDAD: 21 años AMBIENTES EN CADA PISO • Dos oficinas en cada planta, amplias, apto para subdividir  • Cocina con anafe/horno • Espacio conector hacia las oficinas  • 2 Baños por planta  • Balcón en tercer planta  CARACTERISTICAS GENERALES • Calefacción tradicional  • Aire acondicionado central (en salas de contrafrente) • Aire acondicionado split (en salas de frente) • Aberturas de aluminio • Cocinas con Horno/Anafe  • Luminosidad • Ascensor • Escalera OTROS Distancia a Transportes y accesos inmediatos REQUISITOS PARA EL INGRESO • Ingresos que dupliquen el valor del alquiler para locatario y garantes • Dos garantías • Mes de alquiler, deposito en garantía y honorarios inmobiliarios Realice su consulta por el tiempo requerido, estamos a su disposición!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7236707 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Ludmila Giuffrida PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER OFICINAS IDEAL PARA EMPRESA, CONSULTORIOS MEDICOS, CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS etc. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. CUENTA DE 140 MTRS CUBIERTOS MAS PULMON DE 2,65 SEMICUBIERTOS, PATIO INTERNO, DESARROLLADOS DE LA SIGUIENTE MANERA - Sala de recepcion - 5 privados - Toillete -living comedor - cocina comedor -Baño c completo con antebaño REQUISITOS INGRESOS COMPROBABLES GARANTIA CON RECIBO DE SUELDO MES DE ALQUILER MES DE DEPOSITO HONORARIOS INMOBILIARIOS En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Leandro Elias Sfeir Martillero y Corredor Publico Mat. Nqn. Nro 489.- PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF3849065 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Alquiler oficinas B° Belgrano, sobre calle Mexico y Bolivar. Calefacción por radiadores con caldera, termotanque para el agua caliente .  Aberturas de aluminio  La oficinas se encuentran el el primer piso por escalera, cuenta con:  - Cocina comedor - Living - 8 oficinas  - 4 baños completos  - Patio  En planta baja cuenta con espacios de cochera,  deposito o consultorios consultar disponibilidad y precio  REQUISITOS  - Ingresos comprobables  - Garantías o seguro de caución  - Mes de alquiler  - Deposito en garantía - Honorarios inmobiliarios  PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7516697 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER OFICINA CORPORATIVA "TORRE TRADE" GARDEN CENTRAL TOWER - NEUQUÉN CAPITAL ¿Buscas un espacio que eleve la imagen de tu empresa y brinde el máximo confort a tu equipo? Esta exclusiva oficina a estrenar en el prestigioso complejo Garden Central Towers es la respuesta. Diseñada para potenciar tu negocio en un entorno corporativo de excelencia. Características Destacables de la Oficina: - Espacio Optimizado: 63.70 m² en el tercer nivel, ideales para adaptar a las necesidades de tu empresa. - Aislamiento Acústico: Mampostería con placa de yeso doble entre unidades funcionales para máxima privacidad. - Luminosidad y Confort: Carpintería exterior de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (Doble Vidrio Hermético) para un excelente aislamiento térmico y acústico. - Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato de primera calidad. Puertas de acceso e interiores de MDF con terminación color y marco de chapa Nro. 18.  - Climatización: Preparada para aire acondicionado de baja silueta Frío/Calor (conductos a cargo del inquilino). - Office Propio: Equipado con mesada de granito, pileta de acero inoxidable de primera marca, grifería FV/Hidromet, termotanque eléctrico y anafe eléctrico de 2 hornallas. - Baño Privado: Con artefactos sanitarios Ferrum/Roca y grifería FV/Hidromet. - Tecnología y Seguridad: Portero eléctrico digital e instalación eléctrica a tablero. - Cielorraso: No incluye. (El diseño y armado del sistema eléctrico y corrientes débiles, iluminación, incendio/ detección de humo, conductos de climatización y cielorraso estará a cargo del inquilino. La propuesta debe ser aprobada por el propietario y la empresa desarrolladora). Amenities Exclusivos del Complejo Garden Central Tower: - Piscina - Gimnasio totalmente equipado - Skyroof con vistas increíbles - SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos o reuniones - Cocheras disponibles en el complejo - Locales Comerciales en la planta baja Condiciones para ingresar: - Mes de Alquiler - Mes de Depósito. - Mes Honorarios Inmobiliarios. - Dos Garantes o Seguro de Caución. - 50% Sellado en Rentas. - Firma de contrato mínimo 3 años. - Ajuste trimestral según índice C.A.C. o I.P.C. (cual resulte más conveniente al locador) - Al valor del alquiler se le suma IVA del 21%. (Factura A) ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu empresa en el centro de negocios más moderno de la región! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7929670 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

AQUILER DE OFICINA - CENTRO ESTE - NEUQUEN CAPITAL Disponible VALOR LOCATIVO MENSUAL $ 1.000.000 EXPENSAS: $100.000 Aprox.  UBICACIÓN • Rivadavia 86  – Centro Este - Altos de Neuquén Capital • Piso 2  MEDIDAS • SUPERFICIE CUBIERTA: 23 m² AMBIENTES • 2 oficinas acondicionadas • 1 habitación para usos multiples  • 1 Baño compartido  CARACTERISTICAS GENERALES • Calefacción tradicional • Luminosidad • Guarda de seguridad de 7hs a 20hs. • Se ingresa con TAG OTROS Departamentos por piso 2 Ascensores automáticos Distancia a Transportes y accesos inmediatos REQUISITOS PARA EL INGRESO • Ingresos que dupliquen o tripliquen el valor del alquiler para locatario y garantes • Dos garantías • Mes de alquiler, deposito en garantía y honorarios inmobiliarios Realice su consulta por el tiempo requerido, estamos a su disposición!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7950733 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER OFICINA 420m2 CON 2 COCHERAS CUBIERTAS - MICROCENTRO NEUQUÉN Características Destacables del Entorno: El edificio se ubica en la zona administrativa central de la ciudad, en un predio de 20m de frente y 50m de fondo, sobre la calle Independencia, entre calles Buenos Aires y Santa Fe, frente al Parque Central de Neuquén. Características Destacables de la Oficina: - Oficina ubicada en el piso 11 - Los 420 m² de planta son totalmente libres, con una longitud de fachadas perimetrales de 58m. - Muy buenos niveles de iluminación natural y ventilación. - No tiene columnas intermedias, por lo que permite una gran capacidad de adaptación dividiendo los espacios. - 2 baños y 2 cocinas. - 2 Cocheras Cubiertas. Calidad Constructiva (Memoria Descriptiva): - Piel de Vidrio Exterior: Cerramiento exterior sistema tipo stick (piel de vidrio) contenido, de ALUAR Elaborados. Estructura de aluminio. Aventanamiento basculante y termo panel DVH (Doble Vidriado Hermético). El DVH está compuesto por cristal laminado reflectivo 4+4 suncool gris + cámara de aire de 9 mm. + Cristal float 5 mm. Incoloro (en el interior). - Revoques interiores: enlucidos de Yeso. Hormigón terminación a la vista con salpicado cementicio color. - Pisos oficinas: En el área operativa específica de oficinas, para permitir el paso total y flexible de instalaciones, se utilizan pisos técnicos elevados. La terminación sobre la placa es alfombra modular de alto tránsito. - Pisos en planta baja y hall de oficinas: Se realizaron con porcelanato pulido 60x60cm. - Revestimientos en baños y office: Se emplearon cerámicos 15x15 cm., línea Treviso de Cerro Negro. - Cielorrasos: Los cielorrasos son del tipo suspendido en todos los casos. En los perímetros de las oficinas con placas de yeso junta encintada, mientras que los plenos centrales con sistema desmontable de placas de yeso texturadas (60x60cm.), sobre entramado de perfilería metálica pre pintada color blanco.Las paredes y cielorrasos de los baños están constituidos por placas de yeso hidrófugas (placa verde) con juntas tomadas. - Artefactos y griferías baños y Office: Losa sanitaria (inodoros, bidet): línea Solaris de FERUM. Las Válvulas son automáticas para inodoro Pressmatic de FV, con tapa tecla. Piletas para baño de losa blanca línea Imola de FERRUM. Grifería FV línea Smile tipo monocomando (para piletas de baños y piletas de cocina) - Mesadas: de granito gris mara 20 mm de espesor - Piletas de Cocina: de acero inoxidable simple 27x37x15 cm. - Climatización: Cada semipiso cuenta con un equipo de climatización propio, con unidades frío/calor de 10 HP por bomba, del tipo Fan-Coil marca Carrier, con su correspondiente unidad condensadora en el exterior. La unidad interior se ubica sobre el cielorraso, en el área de servicios. - Instalación de gas: No existe provisión de gas en el edificio por lo que los termotanques son eléctricos. - Instalación Eléctrica: La distribución general de energía en cada oficina por parte del usuario, por debajo del piso técnico da una amplia flexibilidad permitiendo tener libertad de armado de su espacio interior. - Instalación contra incendios: Está en un todo de acuerdo con la reglamentación vigente. El proyecto se encuentra aprobado por la Dirección de Bomberos de la Policía de la Provincia del Neuquén. - Ascensores: Se cuenta con tres ascensores Akrom, de alta velocidad con puertas automáticas. Condiciones de Alquiler: - Ingresos demostrables que dupliquen el valor locativo. - Mes de alquiler. - Mes depósito. - Mes Honorarios Inmobiliarios. - Garantías a evaluar. - 50% Sellado en Rentas - Firma de contrato mínimo 3 años. - Al valor del alquiler se le suma IVA del 21%. (Factura A) Contáctame para mayor información y coordinar una visita! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF7401451 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

ALQUILER OFICINA 260m2 CON 2 COCHERAS - MICROCENTRO NEUQUÉN Características Destacables del Entorno: El edificio se ubica en la zona administrativa central de la ciudad, en un predio de 20m de frente y 50m de fondo, sobre la calle Independencia, entre calles Buenos Aires y Santa Fe, frente al Parque Central de Neuquén. Características Destacables de la Oficina: - Oficina ubicada en el piso 13 (ultimo piso) - Los 260 m² de planta son totalmente libres, con una longitud de fachadas perimetrales de 58m. - Muy buenos niveles de iluminación natural y ventilación. - No tiene columnas intermedias, por lo que permite una gran capacidad de adaptación dividiendo los espacios. - baños y cocina. - 2 Cocheras. Calidad Constructiva (Memoria Descriptiva): - Piel de Vidrio Exterior: Cerramiento exterior sistema tipo stick (piel de vidrio) contenido, de ALUAR Elaborados. Estructura de aluminio. Aventanamiento basculante y termo panel DVH (Doble Vidriado Hermético). El DVH está compuesto por cristal laminado reflectivo 4+4 suncool gris + cámara de aire de 9 mm. + Cristal float 5 mm. Incoloro (en el interior). - Revoques interiores: enlucidos de Yeso. Hormigón terminación a la vista con salpicado cementicio color. - Pisos oficinas: En el área operativa específica de oficinas, para permitir el paso total y flexible de instalaciones, se utilizan pisos técnicos elevados. La terminación sobre la placa es alfombra modular de alto tránsito. - Pisos en planta baja y hall de oficinas: Se realizaron con porcelanato pulido 60x60cm. - Revestimientos en baños y office: Se emplearon cerámicos 15x15 cm., línea Treviso de Cerro Negro. - Cielorrasos: Los cielorrasos son del tipo suspendido en todos los casos. En los perímetros de las oficinas con placas de yeso junta encintada, mientras que los plenos centrales con sistema desmontable de placas de yeso texturadas (60x60cm.), sobre entramado de perfilería metálica pre pintada color blanco.Las paredes y cielorrasos de los baños están constituidos por placas de yeso hidrófugas (placa verde) con juntas tomadas. - Artefactos y griferías baños y Office: Losa sanitaria (inodoros, bidet): línea Solaris de FERUM. Las Válvulas son automáticas para inodoro Pressmatic de FV, con tapa tecla. Piletas para baño de losa blanca línea Imola de FERRUM. Grifería FV línea Smile tipo monocomando (para piletas de baños y piletas de cocina) - Mesadas: de granito gris mara 20 mm de espesor - Piletas de Cocina: de acero inoxidable simple 27x37x15 cm. - Climatización: Cada semipiso cuenta con un equipo de climatización propio, con unidades frío/calor de 10 HP por bomba, del tipo Fan-Coil marca Carrier, con su correspondiente unidad condensadora en el exterior. La unidad interior se ubica sobre el cielorraso, en el área de servicios. - Instalación de gas: No existe provisión de gas en el edificio por lo que los termotanques son eléctricos. - Instalación Eléctrica: La distribución general de energía en cada oficina por parte del usuario, por debajo del piso técnico da una amplia flexibilidad permitiendo tener libertad de armado de su espacio interior. - Instalación contra incendios: Está en un todo de acuerdo con la reglamentación vigente. El proyecto se encuentra aprobado por la Dirección de Bomberos de la Policía de la Provincia del Neuquén. - Ascensores: Se cuenta con tres ascensores Akrom, de alta velocidad con puertas automáticas. Condiciones de Alquiler: - Ingresos demostrables que dupliquen el valor locativo. - Mes de alquiler. - Mes depósito. - Mes Honorarios Inmobiliarios. - Garantías a evaluar. - 50% Sellado en Rentas - Firma de contrato mínimo 3 años. - Al valor del alquiler se le suma IVA del 21%. (Factura A) Contáctame para mayor información y coordinar una visita! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF8161300 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Rodrigo Camarasa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excelente oportunidad en pleno centro de la ciudad. Oficina de 18m2 ubicada en un edificio con destino exclusivo para uso profesional. Ideal para consultorios, estudios jurídicos , contables o profesionales independientes. El espacio cuenta con una buena iluminación natural , piso de cerámica, conexión eléctrica. Acceso por ascensor y escalera.Baños compartidos  en el mismo piso. Edificio con vigilancia y bajo costo de expensas. Ubicación estratégica, a metros de tribunales, bancos y medios de transporte ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Oficinas en alquiler – Edificio Bomberos, Bariloche En pleno centro de la ciudad, se alquila propiedad de 130 m², perfectamente distribuida en 6 oficinas privadas, con cocina equipada y baño completo. Su ubicación estratégica y la versatilidad de los espacios la convierten en una opción ideal para: Consultorios médicos o profesionales Sindicatos y asociaciones Compañías de seguros Estudios contables, jurídicos o administrativos El edificio Bomberos se destaca por su accesibilidad y cercanía a todos los servicios, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar su actividad en un entorno profesional y de gran circulación. Requisitos: Mes de alquiler Mes de Deposito Mes de Comision inmobiliaria Garantia propietaria Seguro de Caución Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

PISO 2 totalmente reciclado. Fue proyectado en 1977 por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en 1983 para alojar la sede central del Banco Río de la Plata. Se ubica en una de las manzanas más antiguas de Buenos Aires, lindero a la Catedral Metropolitana (razón por la cual ostenta una gran medianera blanca sobre ese lado). Emplazado en un lote en esquina, posee un retiro de la línea de frente sobre calle B. Mitre, que genera una plazoleta de circulación libre, que proporciona más espacio en las calles angostas y muy congestionadas. Merced a la conformación del volumen y al tratamiento estético de las fachadas, se lee como una torre, cuando en realidad se trata de un edificio entre medianeras. Por último, en el remate (consistente en un volumen de hormigón), se ubican las salas de máquinas. El edificio se desarrolla en planta baja (acceso, de triple altura), 5 subsuelos (los dos primeros destinados a unidad bancaria) y 13 plantas destinadas a oficinas. La planta tipo (libre) posee núcleo de circulación y servicios recostado sobre la medianera Sur. La construcción es de muy buena categoría y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento. Posee climatización central y un grupo principal de circulación vertical compuesto por una batería de seis elevadores de alta velocidad y gran capacidad de cabina. COMENTARIO DE MERCADO - MICROCENTRO, CLASE B S1 2025 Presentando una vacancia del 14%, este submercado mostró una disminución de 4 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. Este descenso refleja un mercado que poco a poco se reafirma y comienza a recuperarse tras el impacto de la pandemia.  En cuanto al precio pedido, se ubica en 16,7 dólares por m², lo que representa una baja del 1?% en el período analizado.  Un dato relevante es la absorción neta positiva de 7.281 m², indicador que refuerza la señal de recuperación y gradual dinamismo en la actividad del sector.    

Alquiler Oficina en MIcrocentro / Centro Excelente oficina en alquiler al frente de 165.05 m2,en edificio corporativo con ventanales sobre Florida, con importante hall de PB. El edificio posee 3 ascensores Otis. Planta libre, con tabiques de durlock. Baño Gerencial, Kitchinette y baños Privados en palier.  Excelente Palier de piso, con revestimiento de madera lustrada de piso a techo. Muy buena luminosidad. La oficina posee cochera fija. HORARIOS del EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7.00 a 20.00 hs / Sábados de 8.00 a 13 Hs. Se puede disponer de llaves para mayor flexibilidad horaria. IDEAL PARA: Financiera, Compañía de Turismo, Administración de Logística, Comercio Exterior, Marketing, Consultorios Médicos, Compañía de Seguros, Estudio de Abogados / Contadores, Etc.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4996)

Alquiler Oficina en MIcrocentro / Centro Excelente oficina en alquiler al frente de 82.34 m2,en edificio corporativo con ventanales sobre Florida, con importante hall de PB. El edificio posee 3 ascensores Otis. Planta libre, con tabiques de durlock. Baño Gerencial, Kitchinette y baños Privados en palier.  Excelente Palier de piso, con revestimiento de madera lustrada de piso a techo. Muy buena luminosidad. La oficina posee cochera fija. HORARIOS del EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7.00 a 20.00 hs / Sábados de 8.00 a 13 Hs. Se puede disponer de llaves para mayor flexibilidad horaria. IDEAL PARA: Financiera, Compañía de Turismo, Administración de Logística, Comercio Exterior, Marketing, Consultorios Médicos, Compañía de Seguros, Estudio de Abogados / Contadores, Etc.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-4997)

BELGRANO OFFICE CERTIFICACION GOLD EDIFICIO GREEN BUILDING ALQUILER PISO 20  Este desarrollo se alza sobre tres lotes con un frente de 50 metros a la Av. Belgrano. Su diseño se despliega en tres subsuelos destinados a cocheras, una planta Baja de techos con doble altura, dos entrepisos dinámicos y 29 pisos de oficinas inspiradoras. En la fachada destaca el curtain wall de doble vidriado hermético, posee doce ascensores principales de alta velocidad y los dos ascensores de cabotaje conectados a las cocheras en los subsuelos. Cada planta ofrece un espacio libre y flexible, con una altura de 2.60 metros desde el piso técnico al cielorraso terminado Cuenta con sistemas de protección contra incendios que se componen de escaleras presurizadas, detectores de humo y sprinklers. También dispone de baños generales adaptados para discapacitados, aire den sistema de volumen de aire variable (VAV), sistema de cámaras CCTV y el control de acceso en planta baja. -GASTOS TOTALES POR M2: 5.60 USD   -VALOR DE ALQUILER POR M2: 26.00USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Edificio GREEN BUILDING CERTIFICACIÓN GOLD ALQUILER PISO 19 - BELGRANO OFFICE Este desarrollo se alza sobre tres lotes con un frente de 50 metros a la Av. Belgrano. Su diseño se despliega en tres subsuelos destinados a cocheras, una planta Baja de techos con doble altura, dos entrepisos dinámicos y 29 pisos de oficinas inspiradoras. En la fachada destaca el curtain wall de doble vidriado hermético, posee doce ascensores principales de alta velocidad y los dos ascensores de cabotaje conectados a las cocheras en los subsuelos. Cada planta ofrece un espacio libre y flexible, con una altura de 2.60 metros desde el piso técnico al cielorraso terminado Cuenta con sistemas de protección contra incendios que se componen de escaleras presurizadas, detectores de humo y sprinklers. También dispone de baños generales adaptados para discapacitados, aire den sistema de volumen de aire variable (VAV), sistema de cámaras CCTV y el control de acceso en planta baja. -GASTOS TOTALES POR M2: 5.60 USD -VALOR DE ALQUILER POR M2: 26.00USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

TORRE ODEON CORRIENTES Y ESMERALDA - CERTIFICACION LEED GOLD PISO 06 - 586.95 M2 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA Se trata de un conjunto edilicio conformado por una torre de Oficinas, Teatro y siete subsuelos de Estacionamiento, que albergará cocheras, garaje comercial, oficinas corporativas y teatros con capacidad para 800 butacas. La Torre de 37 pisos será destinada a Oficinas Corporativas. El Teatro contara con dos salas independientes, una sala de ensayos, áreas de apoyo y un bar-cafetería a nivel Planta baja con relación a la calle. En la planta Baja se construirá una plaza seca que se integrará al espacio público urbano, a los accesos peatonales de la torre y el teatro. En los siete subsuelos se prevé los estacionamientos para las oficinas, el teatro, y un garaje comercial. También tendrá espacio para estacionamiento de bicicletas y vestuarios. El conjunto tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental, se prevé la certificación Leed. EDIFICIO DE OFICINAS Hall de acceso Piso de mármol o granito natural, con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para front desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes. Sistema de control de detección de incendio instalado. Palieres principales : Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino / propietario). En el caso que el municipio, para la recepción definitiva (final de obra) exija la colocación de piso, se colocará un piso de alfombra. Paredes con terminación de yeso o placa de roca de yeso para pintar .- Nota: los pisos se entregan sin alfombra. Las superficies son aproximadas.- -VALOR POR M2 - U$ 21.00 X MES -GASTOS TOTALES - U$ 3.5 X MES -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

TORRE ODEON CORRIENTES Y ESMERALDA - CERTIFICACION LEED GOLD PISO 05 - 586.95 M2 MEMORIA DESCRIPTIVA Y TÉCNICA Se trata de un conjunto edilicio conformado por una torre de Oficinas, Teatro y siete subsuelos de Estacionamiento, que albergará cocheras, garaje comercial, oficinas corporativas y teatros con capacidad para 800 butacas. La Torre de 37 pisos será destinada a Oficinas Corporativas. El Teatro contara con dos salas independientes, una sala de ensayos, áreas de apoyo y un bar-cafetería a nivel Planta baja con relación a la calle. En la planta Baja se construirá una plaza seca que se integrará al espacio público urbano, a los accesos peatonales de la torre y el teatro. En los siete subsuelos se prevé los estacionamientos para las oficinas, el teatro, y un garaje comercial. También tendrá espacio para estacionamiento de bicicletas y vestuarios. El conjunto tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental, se prevé la certificación Leed. EDIFICIO DE OFICINAS Hall de acceso Piso de mármol o granito natural, con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para front desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (front desk) y áreas comunes. Sistema de control de detección de incendio instalado. Palieres principales : Piso técnico y alfombra (a proveer por el inquilino / propietario). En el caso que el municipio, para la recepción definitiva (final de obra) exija la colocación de piso, se colocará un piso de alfombra. Paredes con terminación de yeso o placa de roca de yeso para pintar .- Nota: los pisos se entregan sin alfombra. Las superficies son aproximadas.- -VALOR POR M2 - U$ 21.00 X MES -GASTOS TOTALES - U$ 3.5 X MES -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Alquiler de Oficina 4 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE PISO DE OFICINA,  HALL DE INGRESO Y RECEPCION 6X5, PEQUEÑA COCINA, BAÑO CON HABITACULO Y DUCHADOR, HALL DISTRIBUIDOR 4,30X1,50, 1era OFICINA 3,50X3 , 2da OFICINA 3X3 Y 3era OFICINA O SALA DE REUNIONES SUPER LUMINOSA CON VENTILACION AL FRENTE DE 5X3. REQUISITOS: MES DE ADELANTO DEPÓSITO EN DOLARES SEGURO DE CAUCIÓN DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC Matricula CUCICBA 8367  En cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida.  Para visitas coordinar con nuestra oficina, vía whatsapp, email o llamando a nuestros teléfonos. XINTEL (CVE-CVE-497)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Eugenia Maria Gaetani - MLS ID 422291018-2 ¡Oportunidad única! Oficina de 25 m sobre la calle Uruguay a metros de Corrientes. Características Principales Superficie 1 ambiente en 5to piso muy luminoso luz natural algo muy valorado en esta zona. Con baño propio que brinda comodidad para largas jornadas de trabajo. Es un espacio funcional y versátil para uso profesional o comercial estudios consultorios profesionales independientes o pequeñas empresas que necesiten una base de trabajo en una ubicación estratégica. Ubicada en el barrio de RetiroSan Nicolás esta oficina ofrece una conectividad excelente con una amplia oferta de transportes públicos. Si buscas una oficina con gran potencial un espacio práctico luminoso bien ubicado para desarrollar tu actividad profesional esta es tu oportunidad. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733 en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler, en importante edificio con frente de Curtain Wall. Hall de recepción con 3 Ascensores. Puerta de ingreso a la oficina: blindada. La oficina es en Planta Libre, con tabique de vidrio con gran Salón de Recepción y Trabajo, más 3 despachos vidriados, uno de ellos al frente con salida al Balcón Terraza de 4 x 3.00 mts, muy luminosa y silenciosa. Falta Pintura y remozar el piso con moquette para cambiar. Muy luminosa y silenciosa. Disponibilidad inmediata. Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5092)

Oficina en Alquiler en Microcentro / Centro Alquiler Excelente Oficina en edificio de estilo, al frente con balcón, muy luminoso. Con pisos  pulidos y  plastificados. Recientemente pintada de blanco, sus paredes y carpintería. Todo en muy buen estado de funcionamiento.  2 baños, cocina, puerta de ingreso principal y de Servicio. 3 Despachos, sala de reuniones y recepción HORARIOS DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 8 a 19 hs / Sábados de 8 a 13 hs No Apto para Vivienda (cierra el edificio el fin de semana) Valor Incidencia: $ 6.883/m2 EXPENSAS: Incluyen ABL y AySA      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades comerciales que están en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5105)