#ALQUILER EXCELENTE PROPIEDAD APTO PROFESIONAL! Sobre Av. Balbin al 1900 entre Zuviria y Gelly y Obes, San Miguel La propiedad cuenta con una entrada compartida con otros consultorios Consta de Hall de distribucion, Recepcion. Dos baños (damas/caballeros), un salon de 95m2 en planta baja, una cocina amoblada, con salida a un patio. En planta alta, un salon mas, amplio de 75m2 aprox Se podria evaluar de hacer una entrada independiente desde el costado de la propiedad, por el patio Superficie total de locacion: 273m2 aproximadamente El estado en general es excelente, lo que se puede utilizar de inmediato. Además cuenta con espacios de guardado dentro del salón principal (actualmente archiveros y lockers). Los baños no cuentan con vestuarios. Solo Bachas, inodoros y mingitorios Valor: $1.500.000, con ajuste cada 4 meses segun IPC Ideal Gimnasio, consultorios, centro cultural, salones de estudio

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Cochera Cubierta en Villa Luro Características: Superficie total: 58 m² Superficie cubierta: 46 m² Balcón: 12 m²2 Ambientes1 baño completo y 1 toiletteCochera incluidaAire acondicionado frío/calor en living y dormitorio Descripción detallada:  Departamento a estrenar con living amplio y muy luminoso, aire acondicionado frío/calor, balcón al frente con acceso desde el living y la cocina. Cocina semi-integrada con isla desayunadora, conexión para lavarropas y muebles altos y bajos. Dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y cortina black out. Ubicado en Ramón L. Falcón 5720, en el boulevard de Villa Luro, una de las mejores cuadras del barrio. Zona tranquila, cercana a comercios y transporte público.  No se aceptan mascotas. Niro Inmobiliaria (+54) 9 11 2888-3006 @niroinmobiliaria niro@niroinmobiliaria.com CUCICBA MAT.6728 ? Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas antes. XINTEL (NIR-NIR-3380)

"A ESTRENAR", "Apto Profesional y Comercial" Excelente semipiso 3 ambientes con "PARRILLA PROPIA" (con 1 dormitorio en SUITE) y Cochera Fija (opcional) en edificio ubicado a 2 cuadras Av Triunvirato, 5 cuadras de la estación del Ferrocarril y Subte B.  El departamento está ubicado al contrafrente, super luminoso, con vista a pulmón de manzana muy abierto, todos los ambientes al contrafrente, tiene palier semiprivado, living comedor al contrafrente con acceso a amplio balcón con parrilla propia, cocina con desayunador y lavadero incorporado, dos baños completos (uno de ellos en suite), dos dormitorios con placard (principal en suite) y cochera fija opcional cubierta Nº2 $ 130.000 en planta baja. El edificio tiene muy buena calidad y materiales de construcción. Las unidades tienen gas natural, calefacción por piso radiante individual y agua caliente individual (todo regulado con Caldera dual "Peisa" modelo Diva), pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio línea Módena anodizada natural con DVH (doble vidrio hermético), paredes enlucidas en yeso, mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena con bordes de aluminio y mesada en Silestone, amplios placards con interiores completos, grifería FV de cierre cerámico y monocomando en cocina, sanitarios en baños marca Ferrum (línea Bari), anaffe a gas de 4 hornallas con encendido electrónico marca Domec y horno autolimpiante eléctrico (Marca Domec), cañerías de agua caliente y fría en termofusión Acqua System, y desagües pluviales con Sistema Duratop, instalación para lavarropas, portero visor touch con cámara, ascensor automático y portón de ingreso a cocheras automático. Tiene preinstalación para aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Las medidas, superficies, imagenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL (LUI-LUI-12518)

Oficina en el centro de Escobar a estrenar. Especial para consultorios médicos. Son 110 mts, super luminosa y con 3 baños.. 8 módulos 10m2 aproximadamente c/uno  Recepción  Baño para clientes  Baño para uso de los empleados  1 cochera © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¡Oportunidad de alquiler en una excelente zona comercial, a metros de Av. Mitre y próximo a General Paz! Ofrecemos un espacioso local de 8.66 x 25 metros, ideal para tu negocio. El local está equipado con aire acondicionado, cuenta con un baño, una oficina y un altillo. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más detalles y coordinar una visita! Ajuste trimestral por IPC, contrato 3 años. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredores responsables: Miguel Angel Parrinello CSI 2505 María Lucía Parrinello CUCICBA 6845 .

Oficina en ALQUILER, Costeros, Puerto Madero:      Excelente oportunidad de oficina de 243 m², ubicada en el corazón de Puerto Madero. Al ingresar, serás recibido por un amplio hall de recepción que da la bienvenida. La oficina se encuentra subdividida en módulos, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y realizar posibles modificaciones.  Uno de los aspectos más destacados es la impresionante vista panorámica al dique, que brinda un ambiente inspirador y luminoso.  Además, cuenta con tres baños y una cocina independiente, lo que la convierte en un espacio funcional y cómodo para tu equipo. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable, frente al centro de Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. También incluye dos cocheras, lo que añade comodidad para ti y tus colaboradores. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales. En planta baja se encuentran locales comerciales. Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte esta oficina con una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! CUCICBA MAT.6728 Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. XINTEL (NIR-NI1-3374)

"APTO USO PROFESIONAL ó COMERCIAL" Excelente departamento de dos ambientes en edificio 10 años de antigüedad aprox con CAMARAS DE SEGURIDAD en acceso y hall de entrada, en Av Congreso esquina Diaz Colodrero a 5 cuadras de la estación del Ferrocarril y Subte B. El departamento esta ubicado al frente, vista abierta, muy luminoso, todos los ambientes al frente excepto el baño, Living comedor con acceso a amplio balcón, cocina independiente con ventana exterior, lavadero y acceso al balcón, baño completo y dormitorio. Se entrega con anafe, horno y termotanque eléctricos. Las expensas incluyen Aysa. El monto de alquiler no incluye IVA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (LUI-LUI-12513)

"APTO USO PROFESIONAL ó COMERCIAL" Excelente departamento de dos ambientes en edificio 10 años de antigüedad aprox con CAMARAS DE SEGURIDAD en acceso y hall de entrada, en Av Congreso esquina Diaz Colodrero a 5 cuadras de la estación del Ferrocarril y Subte B. El departamento esta ubicado al frente, vista abierta, muy luminoso, todos los ambientes al frente excepto el baño, Living comedor con acceso a amplio balcón, cocina independiente con ventana exterior, lavadero y acceso al balcón, baño completo y dormitorio. Se entrega con anafe, horno y termotanque eléctricos. Las expensas incluyen Aysa.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL (LUI-LUI-12512)

ALQUILER  CONSULTAR DISPONIBILIDAD! Casa en Alquiler Temporal y Anual en Fincas de San Vicente. Cuenta con: PB: - AMPLIA COCINA - LAVADERO - LIVING-COMEDOR  - 1 DORMITORIO - BAÑO - COCHERA  - GALERÍA CON PARRILLA - PILETA DE NATACIÓN CLIMATIZADA - TOILETTE - MINI CANCHA DE FUTBOL / VOLEY  - ASADOR PA: - 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON HIDROMASAJE P/ 2 PERSONAS, FRIGOBAR. - 2 DORMITORIOS Y BAÑO. CAPACIDAD: 8 PERSONAS  Fincas Sporting Club Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades SOBRE EL BARRIO:  Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

LIVING COMEDOR de 4.50 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Calefactor de tiro balanceado. Ventila al lateral. DORMITORIO de 3.00 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas. Aire acondicionado. Ventila al lateral. BAÑO completo con bañera, con piso de cerámico y paredes azulejadas. COCINA COMEDOR de 4.50 x 1.50 con piso de cerámico y paredes azulejadas. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al lateral. LAVADERO bien sectorizado dentro de la cocina. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Alquiler de Departamento 6 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal TRIPPUTI PROPIEDADES ALQUILA o VENDE  Apto vivienda o Apto Profesional Vivir o trabajar en el emblemático Edificio Dorrego, una joya del art deco porteño de los años 30. Lobby con magníficas paredes de mármol, elegancia de materiales nobles. El departamento cuenta con 5 ambientes en 145 metros. Gran recepción y cuatro espacios más con pisos de roble, puertas y techos altos.  Baño principal y toilette. Calefacción central por radiadores. Apto profesional, ideal estudio de gym, centro médico, show room. 4to piso, luminoso en todos los ambientes. Amplia recepción, sala de reuniones amplia con aire acondicionado y baño. Cuenta con 3 despachos/habitaciones, 2 secundarios que dan a la recepcion ambos comunicados. Despacho principal con aire acondicionado. Pasillo de distribución con otro baño. Cocina amplia con mueble de alacena y mesada amplia con un anafe empotrado, espacio de comedor diario. Pisos de parquet en todo el departamento, ambos baños esta reciclados a nuevos. Cuenta con buenos placares, amplios y profundos. Muy funcional, excelente ubicación y estado de conservacion, Ideal para consultorio, estudio de contaduría o abogacía Edificio ubicado en la calle Sarmiento esquina diagonal norte. Precio de alquiler $800.000 PRECIO DE VENTA US$ 165.000 Expensas $330.000 Se ingresa con el mes de alquiler y un mes de deposito Se requiere seguro de caucion o garantia propietaria TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-892)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes. Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente, contra frente y patios internos. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. de los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención de filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto directo a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado frío/calor central más cuatro equipos individuales. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel. oficina en 3º piso: Frente a acceso a los ascensores Superficie: 377 m2. libre de columnas. Posee tres cocheras, una en el 1er subsuelo y dos en el 2do subsuelo mas una baulera privativa en el subsuelo.  Unica oficina en el piso, se desarrolla en una amplia y ventilada planta libre, en su contra frente se encuentran tres oficina privativas, una amplio baño general, comodo y espejado lavatorio con guardarropas, baño gernecial privativo espejado su lavatorio interior y dividido en dos sectores; kitchenette completa (con alacena, anafe vitroceramico y heladera, espacio con toma electrico para microondas). En su frente cuenta con dos oficinas, una con gran ventaanal. Ademas, un baño para personal con placard en su ingreso y otro baño gernencial con caracteristicas similares al interior. Todo los ambientes muy iluminados con luz natural. Aire acondicionado Frio-calor en todos loa amabientes. Valo de locacion: $1.200.000 mensuales  ABL Diciembre/ 2024: $220.800 Expensas: Noviembre/2024: $990.000( incluye consumo mensual de Aguas y Saneamiento, sistema de vigilancia personalizada y electrica que es permanente slas 24hs  de los 365 dias del año, seguro obligatorio de consorcio)  Entrega inmediata:  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-913)

Local en alquiler Centro / Microcentro, Capital Federal SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta: 40 m² aprox Semicubierta: 20 m² aprox Superficie Total: 60 m² aprox Frente: 5 mts  Fondo: 12 mts aprox Local en Florida esquina Paraguay Local irregular 5 metros de vidriera Total 40 m2 aprox  en p.b. + 20 m2 entrepiso aprox  Apto varios rubros  Expensas: a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-911)

CASA DUPLEX EN ALQUILER ANUAL - 3AMB C/ PILETA + PARRILLA - EN COMPLEJO CASUARINAS 3 - CANNING La propiedad está ubicada en Casuarinas 3, un complejo de 14 unidades, situado sobre la calle Racedo, próximo a la rotonda de la Mujer y Ruta N58 (Canning) Excelente ubicación: próximo a los shopping Las Toscas y Plaza Canning; a paseos comerciales, comercios, colegios, centros de deportes, combis y medios de transporte. ACERCA DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: COCINA CON HORNO A GAS NATURAL CON ALACENAS Y BAJO MESADA LIVING COMEDOR CON HOGAR TOILETTE DE RECEPCION PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y PISOS DE MADERA 1 DORMITORIO CON PLACARD EXTERIOR: PILETA 3X7 GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA Sobre la propiedad: CERCO ELÉCTRICO PSISO DE PORCELANATO EN LIVING GAS NATURAL GARAJE CUBIERTO PARA 3 AUTOS CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO AIRES FRIO 3 ESTUFAS TIRO BALANCEADO CAMARAS DE SEGURIDAD EXPENSAS A NOV ($45.000)

¡Oportunidad de alquiler! Hermoso departamento con living-comedor de 5 x 4.65 m, luminoso y con balcón de 3 x 1 m, cocina incorporada funcional y equipada, dormitorio de 3.65 x 3 m, baño completo y en excelente estado. Cochera fija. Ubicado en una zona tranquila a pasos de Av.Mitre y estación de Tren Ramal Belgrano. ¡No te pierdas esta oportunidad! Para más información o para agendar una visita, contáctanos. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredores responsables: Miguel Angel Parrinello CSI 2505 María Lucía Parrinello CUCICBA 6845

Departamento en Alquiler ubicado en el centro de la Ciudad de La Plata, cuenta con dos dormitorios con placard, amplio living comedor, cocina separada con lavadero y balcon al frente. Se encuentra en el séptimo piso al frente. •De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 6368, Maria Eugenia Aiello, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 6368, María Eugenia Aiello, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

CASA EN ALQUILER ANUAL 5 AMB C/PILETA - SAINT THOMAS SUR HERMOSA PROPIEDAD EN ALQUILER EN DOS PLANTAS, CON VISTA AL GOLF CON ESPECTACULAR ENTORNO ARBOLADO. SEMI AMUEBLADA . PLANTA BAJA: HALL DE RECEPCION - ESTAR COMEDOR CON HOGAR A LEÑA,  HERMOSA VISTA AL  PARQUE, GOF Y  SALIDA A GALERIA/QUINCHO) - TOILETTE - COCINA COMEDOR DIARIO (con mobiliario bajo y alto mesada)  HABITACION DE HUESPEDES CON BAÑO PRIVADO. PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR, JACUZZI, DOBLE BACHAS Y DUCHA. IMPORTANTE TERRAZA CON VISTA AL GOLF.  DOS RESTANTES DORMITORIOS DE IMPORTANTES MEDIDAS QUE COMPARTEN UN AMPLIO BAÑO COMPLETO. EXTERIOR:  INGRESO DE VARIOS AUTOS EN U y COCHERA - PISCINA  de 8 x 4 CLIMATIZADA,  REVESTIDA CON  VENECITAS - HERMOSO PARQUE CON ESPECTACULAR VISTA AL GOLF   (con añosa arboleda, riego por aspersión) FOGONERO. A DESTACAR: PROPIEDAD DE INMEJORABLE CALIDAD CONSTRUCTIVA CALEFACCION POR RADIADORES AIRE AONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES  VENTILADORES DE TECHO. Sobre el Barrio: Saint Thomas Norte se encuentra a tan solo 5 minutos del corazón de Canning. Siendo hoy el centro de un crecimiento espectacular, con shoppings, colegios, supermercados, servicios médicos, y mucho más. Rápido acceso por autopistas y acceso directo sobre la Ruta doble mano 52/58 en Canning. Amenities: Club House con bar y restaurant. Salón de Usos Múltiples,  salón de Juegos y terraza. Área deportiva: 5 canchas de golf, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños.  gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Polideportivo con cancha de futbol/básquet/patín y canchas de squash. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación.

Oficina en ALQUILER, Edificio Costeros, Puerto Madero:   Excelente oportunidad de alquiler para una oficina de 638 mts2, ubicada en un piso completo que ofrece un ambiente ideal para el desarrollo de actividades empresariales. Este espacio cuenta con dos baños, cada uno equipado con tres módulos, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para todo el equipo. La oficina incluye una cocina, perfecta para el descanso y la alimentación del personal. Además, dispone de seis cocheras, lo que facilita el acceso y la comodidad para empleados y visitantes. La distribución del espacio está organizada con paneles de durlock, lo que proporciona privacidad en cada área y permite crear distintos ambientes de trabajo, adaptándose a las necesidades de tu empresa.  Incluye seguridad 24 hs.   Uno de los aspectos más destacados de esta oficina son las impresionantes vistas al Dique II, que no solo aportan un toque estético, sino que también brindan un ambiente inspirador y agradable para trabajar. La fachada tipo curtain wall, con vidrios azules, no solo aporta un aspecto estético atractivo, sino que también permite una buena integración con el entorno, reflejando el dique. La elección de una estructura de hormigón armado sin vigas ofrece ventajas en términos de espacio y flexibilidad en el diseño interior. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad, comodidad y vistas excepcionales.  En planta baja se encuentran locales comerciales. Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte esta oficina con una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! CUCICBA MAT.6728 Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. XINTEL (NIR-NI1-3352)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Apto profesional Superficie 62 m2 Excelente ubicacion a metros del metrobus y del subte a dos cuadras del obelisco 3 ambientes Amplia cocina Baño completo con bañera y bidet dos habitaciones con amplios placares Agua caliente central Alquiler:($600.000 incluye expensas y Aysa) valor de expensas $150.000 ABL mensual $ a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-893)

Alquiler de Local en San Nicolás, microcentro Capital Federal Sobre Av. Corrientes  Con gran afluencia de peatones. a 500 metros del metrobus 9 De julio Con lineas de subtes en cercania. y varias lineas de colectivos.  Zona altamente turistica.  con Sotano y Baños (dos) Superficie aprox. Frente de 3m. aprox Fondo de 12m. aprox Planta Baja 35.77m2. aprox Sotano 34.65 m2. aprox Alquiler $ $3.000.000/  paquete, incluye expensas  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-892)

DEPARTAMENTO VENTA / ALQUILER TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES BOSQUES DE CHAMPAGNAT PLANTA BAJA Sala de estar living comedor con cocina con horno y anafe eléctrico , muebles bajo mesada e isla en melamina Toilette de recepción Pisos de porcelanato y cemento alisado en escalera Aberturas en DVH doble vidrio Jardín  con parrilla a leña en expansión y bacha y conexión a lavarropas y secarropas Cochera descubierta con posibilidad sea cubierta pasante para dos autos PLANTA ALTA 3 dormitorios todos con placard con piso en símil madera 1 dormitorio en suite y baño completo más otro baño completo que se entrega con mampara En descanso de escalera posee lugar para escritorio Calefacción en ambas plantas por losa radiante eléctrica con circuito y termostato independiente Pre instalación para equipos de aires acondicionado en todos los ambientes El dpto se entrega con cortinas en planta baja y Black out en planta alta en todos sus ambientes, con luces en todos los ambientes y Aires F/C en PB y en dormitorio principal con opción a aires en el resto de los dormitorios Expensas : $71000 ( Junio- incluye agua y luz de obra) El complejo cuenta con control de acceso más un sistema de seguridad de circuito cerrado, iluminación Led y circulaciones con pavimento intertrabado y cuneta y Fibra óptica Grupo electrógeno para bombas de agua, iluminación de espacios comunes y portones de acceso

Alquiler de departamento de 1 dormitorio en La Plata. Ubicado en 33 entre 12 y 13, en un primer piso al contrafrente. Consta de cocina separada, equipada, estar comedor amplio, y salida al balcon, con rejas.  Un dormitorio con placard, y baño con bañera y antebaño. Posee calefactores tiro balanceado, y aires split frio calor. El alquiler es por 3 años, con ajustes icl cada 4 meses Alquiler: $ 300.000 + expensas de $ 12.000 Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes. Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente, contra frente y patios internos. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. de los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención de filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto directo a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado frío/calor central más cuatro equipos individuales. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel. OFICINA en 9º Piso: Frente a acceso a los ascensores. Superficie: 280 m2. Oficina totalmente amueblada y ambientada. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo, otra en el 2do más una baulera privativa en el 3er Subsuelo. Única oficina en el piso. se ingresa por una amplia recepción con acceso hacia el frente de la oficina donde se encuentra un área libre de divisiones, tres oficinas, dos de ellas al frente y una sala de reuniones también al frente, todas con salida a un hermoso balcón aterrazado por donde ventilan e iluminan, además cuenta con un baño para personal que en su acceso posee un guardarropa y un baño gerencial privativo con lavatorio interior espejado y dividido en dos sectores. En cuanto a la salida por el contrafrente nos encontramos con una amplia oficina general, con cinco oficinas privadas en su parte inferior con ventanales que dan a un patio interno, además de otra oficina/archivo al lado de la recepción. Este sector cuenta con un amplio baño general con guardarropa, baño gerencial (similar al anterior), kitchenette más office completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). Aire acondicionado frío-calor por sistema central en todas las unidades más tres equipos de aire acondicionado privados en oficinas determinadas. -Valor de Locación: $ 950.000    ABL diciembre/2024: $161.000 Exp.noviembre/2024: $ 656.000(Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio).  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-891)

Departamento en ALQUILER, Nuñez, CABA:   Hermoso departamento monoambiente de 44 m², ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicado en una excelente zona, este inmueble cuenta con una orientación noroeste, ubicación contrafrente asegurando tranquilidad y privacidad. Su cocina es semi- integrada, con un amplio living, baño equipado y acceso a un balcón que garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Incluye baulera y cochera.   En la terraza se encuentra una piscina descubierta, un piscina cubierta, solarium, sauna mojado y seco, gimnasio, SUM, sala playroom, sala de música y sector de parrilla. Este monoambiente es perfecto no pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.    Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte este maravilloso departamento, que no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida en una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! CUCICBA MAT.6728 Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. XINTEL (NIR-NI1-3347)