-DEPARTAMENTO- Unidad con ventilación cruzada. Se ingresa al estar comedor con amplio balcón al frente. El mismo cuenta con una hermosa vista abierta y con gran vegetación del patio a la madera. La cocina se encuentra integrada equipada completa con bajo mesada y alacena. El dormitorio se ubica al contrafrente cuenta con placard y un balcón con orientación norte. El baño es completo y cuenta con iluminación natural. Edificio eléctrico Opcional cochera. -EDIFICIO- Edificio de planta baja y 10 pisos. El mismo es eficiente energeticamente, por los materiales empleados en los muros de cerramiento, aberturas con DVH, e iluminación de espacios comunes con lámparas Led, entre otros factores. Importantes descuentos por pago de contado. -TERMINACIONES- •Estructura de hormigón armado • Carpintería exterior de aluminio • Puertas placas laminadas / marco de madera • Pisos porcelanato 1º calidad • Contramarco y zócalos laminados • Baños equipados con losa color blanca y placa ducha • Grifería 1º calidad Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio • Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable • Frente de placard laminado y detalles en aluminio • Cañería para TV por cable y telefonía • Barandas en vidrio doble laminado - EFICIENCIA ENERGÉTICA- • Colectores solares para el pre calentado de agua • Muros compuestos por ladrillos HCCA (Retak), que aumentan la aislación térmica y acústica • Tabiques exteriores en hormigón con aislación térmica y acústica • Cerramientos exteriores en aberturas de dormitorios con cortinas de enrollar en aluminio con aislantes térmicos de poliestireno expandido inyectado • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico • Ascensores gear box. • Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED. -FORMA DE PAGO- • Contado Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-749)

-DEPARTAMENTO-  Unidad de 3 ambientes al frente con amplio balcón aterrazado. Ingreso a recibidor. Amplio estar comedor con cocina semi-integrada. La misma se encuentra equipada con doble mesada y amoblamiento completo. Baño de recepción. Gran balcón corrido a todos los ambientes. 2 Dormitorios con frente de placard. Orientación Norte. 100% eléctrico.  SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 82 m2 (69 m2 cubiertos + 13 m2 balcón)  -EDIFICIO LATITUD 40-  Con una superficie total de 2180 m2 Cuenta con: - 1 Local comercial de 61m2 - Total de departamentos 32: 7 Dptos. de dos dormitorios (de 81,50 m2 totales) 23 Dptos. de un dormitorio ( 3 de 44,10 m2 totales, 3 de 49,55 m2 totales, 10 de 49,95 m2 totales y 7 de 51,35m2 totales) 3 Dptos. monoambientes (de 35,25m2 totales) - 3 cocheras - Edificio eléctrico sin provisión de gas. -TERMINACIÓNES- - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Pisos porcelanato primera calidad - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. - Grifería de 1º calidad. - Muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha simple en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: - Colectores solares para el pre calentado de agua. - Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica. - Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. - Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.  Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-795)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado. Se ingresa a amplio estar comedor con cocina integrada. La misma se encuentra equipada con bajo mesada y alacena. Baño completo. Balcón aterrazado a la calle. Dormitorio con frente de placard. Orientación Norte. 100% eléctrico. SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 44,10 m2 (39,70 m2 cubiertos + 4,40 m2 balcón) --IMAGENES REFERENCIALES DE LA CONSTRUCTORA-- -EDIFICIO LATITUD 40- Con una superficie total de 2180 m2 Cuenta con: - 1 Local comercial de 61m2 - Total de departamentos 32: 7 Dptos. de dos dormitorios (de 81,50 m2 totales) 23 Dptos. de un dormitorio ( 3 de 44,10 m2 totales, 3 de 49,55 m2 totales, 10 de 49,95 m2 totales y 7 de 51,35m2 totales) 3 Dptos. monoambientes (de 35,25m2 totales) - 3 cocheras - Edificio eléctrico sin provisión de gas. -TERMINACIÓNES- - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Pisos porcelanato primera calidad - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. - Grifería de 1º calidad. - Muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha simple en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: - Colectores solares para el pre calentado de agua. - Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica. - Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. - Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-796)

-DEPARTAMENTO- Unidad de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado. Se ingresa a amplio estar comedor con cocina integrada. La misma se encuentra equipada con bajo mesada y alacena. Baño completo. Balcón aterrazado a la calle. Dormitorio con frente de placard. Orientación Norte. 100% eléctrico. SUPERFICIE DE USO EXCLUSIVO: 44,10 m2 (39,70 m2 cubiertos + 4,40 m2 balcón) --IMAGENES REFERENCIALES DE LA CONSTRUCTORA-- -EDIFICIO LATITUD 40- Con una superficie total de 2180 m2 Cuenta con: - 1 Local comercial de 61m2 - Total de departamentos 32: 7 Dptos. de dos dormitorios (de 81,50 m2 totales) 23 Dptos. de un dormitorio ( 3 de 44,10 m2 totales, 3 de 49,55 m2 totales, 10 de 49,95 m2 totales y 7 de 51,35m2 totales) 3 Dptos. monoambientes (de 35,25m2 totales) - 3 cocheras - Edificio eléctrico sin provisión de gas. -TERMINACIÓNES- - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Pisos porcelanato primera calidad - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. - Grifería de 1º calidad. - Muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha simple en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: - Colectores solares para el pre calentado de agua. - Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica. - Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. - Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-797)

VENTA - DEPARTAMENTO PREMIUM - 2 DORMITORIOS - VISTA FRANCA AL RÍO - AMENITIES - COCHERAS - BARRIO MARTIN - ROSARIO Se VENDEN Departamentos a Estrenar con Vistas al Río en la Costanera de Barrio Martin. Amenities en Piso 22: Minipiscinas con hidromasaje, Quincho con Parrillero, gran Solárium y espacios verdes con vista panorámica al río y a la ciudad. Ubicados en Avda. de la Libertad 165, a pasos del Parque Urquiza y con acceso inmediato al sector de La Fluvial, el Monumento Nacional a la Bandera y las principales arterias de la ciudad. Ubicación destacada por edificios de alta Categoría.  Ingreso a amplio Living-Comedor. Cocina completa, con muebles de alacena y bajo mesada, horno visor con anafe diferencial marca Longvie, bacha de acero inoxidable. Sector con espacio para heladera doble, tmb para lavavajillas. Portero con visor. Balcón Terraza al frente Noreste con vista franca al río y a las islas. 2 dormitorios, uno de ellos en suite con Vestidor con salida tambíen al balcón. 2 Baños completos (uno con ducha y el otro con bañera). Aberturas en aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético). Caldera dual para agua caliente y calefacción por Radiadores. 3 Aires Acondicionados frío/calor ya instalados. Lavadero sectorizado y balcón de servicio al contra-frente. Edificación de jerarquía con excelentes lineamientos arquitectónicos y riguroso control de obra, con un post-venta ejemplar. Ingreso con control de acceso y cerradura magnética, monta coches para las cocheras en 3 niveles (acceso automatizado). 2 ascensores (uno muy amplio para mudanzas). Últimas 5 unidades Disponibles (Piso 12, 13, 16, 17 y 21). Cochera opcional. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Edificio de planta baja y tres pisos, acceso por escalera, ubicado en el 1 Piso. Departamento de tres dormitorios, livng-comedor cocina independiente, acceso a lavadero y toilette . 1 baño, las tres habitaciones cuentan con ventilación natural. Edificio de bajas expensas ubicado en la zona Macrocentro, con accesos a líneas de colectivos, cercanías a escuelas y hospitales. La propiedad está lista para escriturar y tomar posesión. Amplio departamento ubicado en barrio . Bajas expensas. Ubicado en la estratégica esquina de Laprida y 3 de febrero. A media cuadra del teatro El Círculo, a pasos de la peatonal, del Monumento a la Bandera, de Av. Pellegrini y del Parque Urquiza, ideal para quienes valoran la vida urbana con la tranquilidad de un edificio consolidado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS A ESTRENAR - MONTEVIDEO 900 - CENTRO ROSARIO - Ingreso por calle Montevideo 961. - Piso 7°, Unidad 02 (semipiso contrafrente). - Orientación Norte. - Amplio living comedor. - Cocina semi integrada. - Amplio balcón al frente. - 3 Dormitorios con placares empotrados. - 1 Baño completo. - 1 Toilette. - Amenities (piscina, solárium, quincho, gimnasio). - Opción de chochera. - Excelente calidad constructiva. - Entrega fines 2028 (actualmente construido al 70 % aprox.) - Consulte por alternativas de financiación. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

Venta de departamento de 1 dormitorio DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMUEBLADO A ESTRENAR - PISCINA SUM QUINCHO GIMNASIO Barrancas del Rosario: está ubicado a solo unos pasos del río, del Parque España y del centro de la ciudad y es un emprendimiento que agrega valor arquitectónico a la zona con departamentos orientados a los cuatro puntos cardinales integrados en una torre que alcanza los dieciocho pisos de altura. Su amplio frente asegura buena iluminación, fluidas ventilaciones y vistas panorámicas. Amenities. El edificio cuenta con servicios e instalaciones de máxima calidad. Una piscina y solarium en la planta de terraza con excelentes vistas de la ciudad, el Río Paraná y sus islas. Un gimnasio, un laundry y un salón de usos múltiples con parrilla completan las instalaciones de uso común. Gualterio F. Capdevila C.I. Mat 564 Cel. 341 ######## Rosario, Santa Fe XINTEL (OCP-OC1-282)

¡Descubra la oportunidad de vivir en un exclusivo departamento de 3 dormitorios en el prestigioso Barrio Martin de Rosario! Situada sobre la emblemática Avenida de La Libertad al 100, esta propiedad ofrece vistas plenas al río desde múltiples puntos del departamento. Con una ubicación inmejorable, a pasos del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera, disfrutará del encanto de uno de los barrios más tradicionales y hermosos de la ciudad, con fácil acceso al río Paraná y al centro. El edificio destaca por su sólida construcción de 57 años y cuenta con 16 pisos y ascensor, situándose en un área de alto valor urbano. La unidad, ubicada en el piso 10, ofrece un espacio completamente remodelado que combina historia y modernidad. La propiedad incluye cochera fija y baulera. El barrio ofrece una amplia oferta educativa, gastronómica y comercial, destacando su proximidad a la costa y a los principales corredores de la ciudad. Apta para crédito, esta propiedad es ideal para quienes buscan una ubicación tranquila y luminosa, sin perder la conexión con las áreas urbanas y naturales. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado con vistas espectaculares y zonas verdes. Forma de pago: contado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Venta departamento Piso exclusivo ubicado en Barrio martin. Concepto del desarrollo y tipologías Edificio de PB y 10 pisos compuesto de 3 unidades por planta hasta el 4to piso, (2 departamentos de 1 dormitorio., uno de 44 m2 y otro de 50 m2 al frente , ambos con salida a balcón de 1,50 m de ancho y un monoambiente de contrafrente de 32 m2) . A partir del piso 5 al 10 encontraremos pisos exclusivos de 3 dormitorios con , 2 baños , balcón terraza de 1.80 m2 a 11,50 m2 con parrillero de orientación Este de 125 m2) Azotea con acceso a las amenidades. TERMINACIONES: El departamento cuenta con Puerta de seguridad en el ingreso, amoblamiento de cocina a medida, placares con interiores, ventanas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), persianas eléctricas, sanitarios y grifería de primera línea, calefacción por radiadores. Mesada cocina granito con bacha acero inoxidable, baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca. pre instalación AA y cable TV. Pisos porcelanato con zócalos, yeso en paredes, Aberturas aluminio Módena con DVH, griferías monocomando primeras marcas Terraza con amenities. FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 UBICACIÓN: Ayacucho, entre las calles 9 de Julio y 3 de Febrero, Barrio Martin un típico barrio residencial de Rosario con la ventaja de encontrarse rodeado por grandes avenidas y su proximidad al centro de la ciudad. Presenta una alta densidad de edificios y torres en altura, sobre todo en el sector cercano al Bulevar Pellegrini. Hacia el sur va disminuyendo la densidad de torres y se acentúan los rasgos de barrio residencial. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Venta – Departamento 1 dormitorio – Piso 02-02. Cuenta con amenities.  Descripción: Departamento de 1 dormitorio en construcción, ubicado en el segundo piso. Dispone de estar-comedor con salida al balcón, cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo. cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, frente e interior de placares, artefactos de iluminación en cocina y baño, y grifería monocomando. Observaciones: Edificio de planta baja y 6 pisos. Semipisos con unidades monoambiente, 1 y 2 dormitorios. El edificio cuenta con sum equipado, solárium y pileta como espacios comunes. consultar por apto crédito. Ubicación: Ubicado en un sector con acceso a comercios, servicios, transporte público y espacios de uso cotidiano. Superficie cubierta: 44,35 m² Superficie semicubierta: 5,55 mm Total construido: 49,90 mm ENTREGA DEL 30% + 30 CUOTAS EN PESOS SUJETAS A INDICE CAC CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO Y DE 2 DORMITORIOS.  FECHA DE ENTREGA: ENERO 2029 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamentos de 1 , 2 y 3 dormitorios - Centro , Rosario .  Descripción:  El desarrollo contara con 2 torres de 9 pisos cada una, con departamentos de un dormitorio, dos y tres dormitorios. En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium.  Observaciones:  En obra,  posible fecha de entrega julio 2027 , calidad constructiva.  Se proyectan 2 plantas con un gran número de cocheras. Ubicación:  El proyecto se ubica en Calle Jujuy entre las Moreno y Balcarce. Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos. Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha. Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná. Superficies:  1 Dormitorio e 40 mts² a 51 mts² - 2 Dormitorios de 81 mts² a 107 mt - 3 Dormitorios de 173 mts² a 228 mts².  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamentos mono ambiente , 1y 2 dormitorios , amenities - Barrio Martin , Rosario .  Descripción:  Departamentos amplios con excelentes distribuciones de plantas, balcones, cocinas integradas al living-comedor, algunas unidades con espacio de comodín, lavadero independiente y ambientes funcionales. Terminaciones prolijas con aberturas de primer nivel en aluminio con vidrios DVH, baños de diseño intimo con loza sanitaria y grifería de primera marca, extractor y vanitory, cocina completa con mobiliario en MDF laminados, alacenas, bajo mesada, espacio técnico para lavarropas y heladera, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito. Cocina a gas de 4 hornallas. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. Amplios balcones con barandas en vidrio doble laminado, frente de placares en MDF laminados, muros compuestos por ladrillos tipo RETAK (aumenta la aislación térmica y acústica). Observaciones:  Edificio Pellegrini Lofts. Unidades oficinas y departamentos mono ambientes, 1 y 2 dormitorios más comodín. Hall de acceso de categoría, SUM, solárium y parrillero común exterior con pérgola. 13 pisos con 2 ascensores. Entrega Septiembre 2026.  Ubicación:  Ubicado sobre Av. Pellegrini, en una zona privilegiada, próximo a zona facultades, Universidad Nacional de Rosario, Parque Urquiza, etc. Con rápido acceso al centro de la ciudad y puntos de interés. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamento 3 dormitorios - Barrio Martin , Rosario .   Descripción:  Imperdible piso exclusivo de 3 dormitorios, 2 baños, balcón al frente Este con vista al río, palier exclusivo con espacio para baulera, cocina separada con lavadero sectorizado e ingreso de servicio, amplio living-comedor y el dormitorio principal se encuentra en suite. Pisos de madera plastificados. Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable doble, cocina a gas y purificador de aire con salida al exterior. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y bañeras de hidromasaje, revestimientos en porcelanato y cerámicos, mesada de mármol verde. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético), persianas de enrollar de PVC. Puertas interiores de madera y puertas principales blindadas. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Conductos de aire acondicionado frío-calor con salida a todos los ambientes y climatización central, además cuenta con aires acondicionados sectorizados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Calefón para agua caliente. Observaciones:  Edificio de PB + 12 pisos con pisos exclusivos de 3 dormitorios. Hall de ingreso, control de acceso con llave electrónica y alarma monitoreada.  Unidades ideales para una vida tranquila pero a pasos del centro. Departamentos con calidad constructiva ejemplar en un edificio consolidado. Ubicación:  Edificio emplazado en una hermosa y muy pacífica cuadra de Barrio Martin, a pasos de la Plaza Santa Cruz y del Pje. Santa Cruz, frente al Parque Urquiza y Av. de la Libertad. Zona residencial de categoría clásica de Rosario, con edificios icónicos. Ideal por combinar su apacible entorno con un acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad, y la proximidad al centro. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA/PERMUTA: Departamento de 1 Dormitorio con Balcón, Barrio Martin, Rosario. Descripción: Unidad ubicada en el quinto piso de la Torre 1 con orientación Frente (complejo de 2 torres). Ingresamos a la propiedad a través del living comedor con cocina integrada, desde este ambiente tenemos salida al balcón con vista al frente. En el íntimo se desarrolla un dormitorio y baño completo. Observaciones: edificio en construcción con fecha de entrega prevista para NOVIEMBRE 2026. Pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio línea modena, dormitorio con persianas de enrollar y placard con frentes con puertas corredizas e interiores completos colocados, agua caliente por termotanque eléctrico, pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados. Ubicación: Barrio Martin. Sobre calle San Juan entre las calles Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires. Cercano al Monumento Nacional a la Bandera, colegios y Av. Pellegrini. Superficie cubierta: 36 m2. Superficie semicubierta: 3 m2. Superficie total: 39m2. LAS FOTOS SON REPRESENTATIVAS, CORRESPONDIENTES A LA CONSTRUCCIÓN ESTÁNDAR DE LA CONSTRUCTORA. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamento de 3 dormitorios con vista al río, cochera y amenities. Centro, Rosario. Descripción: Departamento de 3 dormitorios, principal en suite, segundo baño completo. Cocina comedor, Living comedor. Ubicado sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. Baños con bañeras e hidromasajes. Observaciones: Edificio de 5 niveles de cocheras cubiertas con montacoche y 19 pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. Generador Eléctrico. Azotea accesible en piso 24 con vistas panorámicas de las islas, solárium y mini piscinas con hidromasajes. Piso exclusivo. 23° A Calidad BBZ Superficie cubierta: 121,20 m2 Superficie semicubierta: 16,80 m2 Superficie total: 139

VENTA - Pisos exclusivos de 2 dormitorios y amenities.  Descripción: Dos habitaciones, principal en suite y balcón propio, segundo baño completo. Griferías, sanitarios y amueblamientos de primera calidad. Cocina comedor semi integrada, Living comedor, lavadero independiente. Observaciones: Panel solar, sauna, portón eléctrico, llave eléctrica, generador eléctrico, cargador coche eléctrico, minipiscina, solárium, quincho, parrilla, gym, vista panorámica. Cochera opcional. Unidades disponibles y valores consultar: 12°,13°,16°,17°,21° Forma de Pago: Entrega 85% y 6 cuotas. Entrega Agosto 2025 CALIDAD BBZ Superficie cubierta: 111 m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie total: 126 m2

ARBORIA FISHERTON | 2 DORMITORIOS + BALCÓN TERRAZA Amplitud, verde y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Esta unidad de 2 dormitorios en Arboria combina un gran espacio social integrado con un sector íntimo bien definido y una expansión exterior que prolonga el living hacia el entorno natural del proyecto. Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento moderno, con dimensiones generosas y todos los beneficios de vivir en un desarrollo pensado para disfrutar. Ubicación | Fisherton Arboria se desarrolla sobre un predio de 18 hectáreas, proyectado en 7 etapas, bajo un concepto urbanístico que integra vivienda, naturaleza, servicios y espacios de encuentro. Su ubicación en Fisherton permite disfrutar de un entorno residencial y verde, manteniendo una rápida conexión tanto con el centro de Rosario como con Funes y la región. - A pocos minutos de Av. Mendoza, Bv. Wilde, Av. Córdoba (Ruta 9) - Rápida conexión con Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación - Cercanía a colegios e instituciones educativas de la zona - Cercanía y espacios previstos para servicios de salud - Próximo a clubes y propuestas deportivas en el entorno Características - 2 dormitorios - Dormitorio principal en suite con placard - Segundo dormitorio con placard - 2 baños completos, uno en suite - Amplio estar comedor - Cocina integrada con barra - Lavadero independiente - Balcón con espacio para sector de estar - Disponibilidad de cochera cubierta Unidades disponibles • Edificio 1. Piso 1. Unidad 01. Superficie total: 101 m² • Edificio 1. Piso 1. Unidad 01. Superficie total: 116 m² • Edificio 2. Piso 4. Unidad 01. Superficie total: 101 m² • Edificio 3. Piso 2. Unidad 04. Superficie total: 116 m² • Edificio 4. Piso 1. Unidad 01. Superficie total: 101 m² • Edificio 4. Piso 1. Unidad 04. Superficie total: 116 m² • Edificio 4. Piso 3. Unidad 04. Superficie total: 116 m² • Edificio 4. Piso 4. Unidad 04. Superficie total: 116 m² Arboria | Un desarrollo pensado para disfrutar La primera etapa del emprendimiento está conformada por 8 edificios, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, integrados dentro de un amplio entorno parquizado. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: - Piscinas - Gimnasio - Quinchos con parrilleros - Sala de hobbies y juegos para niños - Workzone - Laundry  - Circuito aeróbico - Cancha de fútbol-tenis - Grandes espacios verdes y sectores recreativos - Fogoneros - Cocheras cubiertas disponibles - Seguridad permanente - Unidades disponibles y en construcción Inmerso en un entorno tranquilo, rodeado del verde y, aislado de los ruidos de la ciudad, hacen que el emprendimiento se convierta en un gran atractivo para familias, parejas y personas que buscan conectarse con la naturaleza sin alejarse del centro. Consultanos por unidades disponibles, ubicación dentro del complejo, cocheras y condiciones de venta. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO  | ARBORIA FISHERTON Vivir rodeado de verde, con la comodidad de tener todo cerca y espacios pensados para disfrutar cada etapa del día. Arboria combina departamentos de generosas dimensiones con grandes espacios abiertos, dentro de un entorno natural planificado y amenities para disfrutar todos los días, logrando una experiencia residencial que se acerca a la vida en una casa, con la practicidad y seguridad de un complejo. Un proyecto pensado para disfrutar la vida al aire libre sin resignar conectividad ni comodidad. Ubicación | Fisherton Arboria se desarrolla sobre un predio de 18 hectáreas, proyectado en 7 etapas, bajo un concepto urbanístico que integra vivienda, naturaleza, servicios y espacios de encuentro. Su ubicación en Fisherton permite disfrutar de un entorno residencial y verde, manteniendo una rápida conexión tanto con el centro de Rosario como con Funes y la región. - A pocos minutos de Av. Mendoza, Bv. Wilde, Av. Córdoba (Ruta 9) - Rápida conexión con Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación - Cercanía a colegios e instituciones educativas de la zona - Cercanía y espacios previstos para servicios de salud - Próximo a clubes y propuestas deportivas en el entorno Características de la unidad - 72 m² totales - Living comedor - Cocina integrada - Lavadero sectorizado - Baño completo con ducha - Amplio balcón - Disponibilidad de cochera cubierta Unidades disponibles • Edificio 3. Piso 1. Unidad 03. Superficie total: 72 m² • Edificio 3. Piso 2. Unidad 03. Superficie total: 72 m² • Edificio 3. Piso 4. Unidad 03. Superficie total: 72 m² • Edificio 4. Piso 1. Unidad 03. Superficie total: 72 m²• Edificio 4. Piso 2. Unidad 03. Superficie total: 72 m² • Edificio 4. Piso 4. Unidad 03. Superficie total: 72 m² • Edificio 5. Piso 1. Unidad 02. Superficie total: 75 m² • Edificio 7. Piso 4. Unidad 02. Superficie total: 75 m² • Edificio 8. PB. Unidad 02. Superficie total: 84 m² • Edificio 8. Piso 2. Unidad 02. Superficie total: 75 m² Arboria | Un desarrollo pensado para disfrutar La primera etapa del emprendimiento está conformada por 8 edificios, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, integrados dentro de un amplio entorno parquizado. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: - Piscinas - Gimnasio - Quinchos con parrilleros - Sala de hobbies y juegos para niños - Workzone - Laundry  - Circuito aeróbico - Cancha de fútbol-tenis - Grandes espacios verdes y sectores recreativos - Fogoneros - Cocheras cubiertas disponibles - Seguridad permanente - Unidades disponibles y en construcción Inmerso en un entorno tranquilo, rodeado del verde y, aislado de los ruidos de la ciudad, hacen que el emprendimiento se convierta en un gran atractivo para familias, parejas y personas que buscan conectarse con la naturaleza sin alejarse del centro. Consultanos por unidades disponibles, ubicación dentro del complejo, cocheras y condiciones de venta. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + BALCÓN TERRAZA CON PARRILLERO | ARBORIA FISHERTON Vivir rodeado de verde, con la comodidad de tener todo cerca y espacios pensados para disfrutar cada etapa del día. Arboria combina departamentos de generosas dimensiones con grandes espacios abiertos, dentro de un entorno natural planificado y amenities para disfrutar todos los días, logrando una experiencia residencial que se acerca a la vida en una casa, con la practicidad y seguridad de un complejo. Un proyecto pensado para disfrutar la vida al aire libre sin resignar conectividad ni comodidad. Ubicación | Fisherton Arboria se desarrolla sobre un predio de 18 hectáreas, proyectado en 7 etapas, bajo un concepto urbanístico que integra vivienda, naturaleza, servicios y espacios de encuentro. Su ubicación en Fisherton permite disfrutar de un entorno residencial y verde, manteniendo una rápida conexión tanto con el centro de Rosario como con Funes y la región. - A pocos minutos de Av. Mendoza, Bv. Wilde, Av. Córdoba (Ruta 9) - Rápida conexión con Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación - Cercanía a colegios e instituciones educativas de la zona - Cercanía y espacios previstos para servicios de salud - Próximo a clubes y propuestas deportivas en el entorno Características de la unidad - Amplio living comedor- Cocina integrada - Dormitorio principal vestidor y baño en suite - 2 dormitorios secundarios - Segundo baño completo - Lavadero independiente - Balcón terraza con parrillero de uso exclusivo - Disponibilidad de cochera cubierta Unidades disponibles • Edificio 1. Piso 5. Unidad 01. Superficie total: 169 m² • Edificio 1. Piso 5. Unidad 02. Superficie total: 167 m² • Edificio 2. Piso 5. Unidad 01. Superficie total: 159 m² • Edificio 2. Piso 5. Unidad 02. Superficie total: 157 m² • Edificio 3. Piso 5. Unidad 01. Superficie total: 169 m² • Edificio 3. Piso 5. Unidad 02. Superficie total: 167 m² • Edificio 4. Piso 5. Unidad 01. Superficie total: 169 m² • Edificio 4. Piso 5. Unidad 02. Superficie total: 167 m² Arboria | Un desarrollo pensado para disfrutar La primera etapa del emprendimiento está conformada por 8 edificios, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, integrados dentro de un amplio entorno parquizado. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: - Piscinas - Gimnasio - Quinchos con parrilleros - Sala de hobbies y juegos para niños - Workzone - Laundry  - Circuito aeróbico - Cancha de fútbol-tenis - Grandes espacios verdes y sectores recreativos - Fogoneros - Cocheras cubiertas disponibles - Seguridad permanente - Unidades disponibles y en construcción Inmerso en un entorno tranquilo, rodeado del verde y, aislado de los ruidos de la ciudad, hacen que el emprendimiento se convierta en un gran atractivo para familias, parejas y personas que buscan conectarse con la naturaleza sin alejarse del centro. Consultanos por unidades disponibles, ubicación dentro del complejo, cocheras y condiciones de venta. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA - Monoambiente. Nuestra Señora de Lourdes, Rosario.   Descripción: Monoambiente al frente sin balcón orientado al norte. Placard con interiores. Cocina completa, termotanque, extractor y conexión lavarropas. Observaciones: Calidad Passardi. Superficie cubierta: 35 m2 Superficie total: 35 m2

VENTA: Departamento tipo loft . Edificio Emma, Calidad Fundar. Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades. Desarrollado en 48.93 m2, cuenta con cocina, living - comedor integrados al dormitorio, desde el cuál, se accede al balcón de 1.75 x 0.5 m2 . Posee un baño completo. Cochera opcional en subsuelo, no incluida en el precio. Amenities: - Quincho - Gimnasio - Patio en PB - Work Zone - Oficina - Laundry - Cochera (opcional) - Vestuario - Bicicletero Acerca de Emma: Emma es un edificio de 12 pisos de altura ubicado en una de las avenidas más transitadas de la Ciudad. Ofrece unidades tipo Loft y un dormitorio. Además, cuenta con un extenso terreno hacia el centro de manzana que permite edificar cómodas casas de uno y dos dormitorios con patios y parrilleros exclusivos. En la planta baja y primer piso se disponen oficinas. *Consultar por más propiedades disponibles. 

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Ramiro Pacheco - MLS ID 421771026-99 Departamento de 1 dormitorio con balcón al Norte en pleno Abasto ubicado en 27 de Febrero y Presidente Roca. A metros del Hospital Privado y a pocas cuadras del Parque Independencia ideal para vivir o para renta tradicional o temporaria. La unidad ofrece estar-comedor con cocina integrada baño completo y balcón amplio. Detalles de calidad aberturas de aluminio negro con DVH cortinas motorizadas puerta de seguridad pisos símil madera placares completos cocina equipada con muebles en melamina negra mesada de granito y artefactos de acero inoxidable. Baños y cocinas revestidos con cerámicos de primera línea. El edificio de diseño moderno en hormigón ladrillo visto y madera cuenta con 13 niveles y unidades muy luminosas orientadas al este y al norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA: Departamento - 1 dormitorio. Edificio Emma, Calidad Fundar. Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros.  Departamento de un dormitorio de 70.80 m2, cuenta con living - comedor integrados a la cocina, desde el cuál, se accede al balcón de 2.25 x 1.20 m2. Posee un baño completo. Cochera opcional en subsuelo, no incluida en el precio. Amenities: - Quincho - Gimnasio - Patio en PB - Work Zone - Oficina - Laundry - Cochera (opcional) - Vestuario - Bicicletero Acerca de Emma: Emma es un edificio de 12 pisos de altura ubicado en una de las avenidas más transitadas de Rosario. Ofrece unidades tipo Loft y un dormitorio. Además, cuenta con un extenso terreno hacia el centro de manzana que permite edificar cómodas casas de uno y dos dormitorios con patios y parrilleros exclusivos. En la planta baja y primer piso se disponen oficinas. * Consultar por disponibilidad de otras unidades.