Venta de Departamento EN POZO 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDAS CONTIENE TERRAZA DE 90M² INDIVIDUAL CARPINTERIA EXTERIOR: Aberturas de doble vidriado A 30 negro. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores: placa simple contacto para pintar, marco de chapa BWG 18 Herrajes bronce platal. Puerta acceso: Puerta tipo Oblak Frente placard: Corredizo modular, guía de aluminio s/ interiores. MUEBLES DE COCINA Modulares enchapados melamina, herrajes platil. Mesada granito negro Brasil o similar. PISOS Recepción: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar . Dormitorios: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar. Sanitarios: Porcelanato /similar. REVESTIMIENTO Cocina: Zócalo negro Brasil / similar. Baños: Pisos y paredes porcelanato marca Ilva. Zocalos: Madera pintados ASCENSORES Hidráulico. ESCALERAS / PALIERS Escaleras y paliers de hormigón armado terminación microcemento CALEFACCION Sistema compuesto por radiadores y caldera mural dual individual marca Peisa. INSTALACION SANITARIA Cañería: Termo fusión agua fría/caliente y gas Grifería: FV /similar. Artefactos: Roca o similar. Provisión agua caliente: Caldera mural dual marca Peisa o similar. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Alimentación colectiva y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split. INSTALACION ELECTRICA Tablero seccional, disyuntor, circuitos con llaves térmicas /llaves Cambre Bauhaus. ESTRUCTURA Portante - Hormigón armado. CUBIERTA Plana - estructura de Hormigón armado MUROS Exteriores: Ladrillo esp. 015 Interiores: Ladrillos huecos esp. 0.10m REVOQUES Exteriores: Revoque proyectado 3 en 1 - terminación revoque plástico texturado. Interiores: Revoque 2 en 1 paredes y cielorrasos yeso, terminación látex al agua. XINTEL (RUS-RUS-10337)

Venta de Departamento EN POZO 2 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDAS CONTIENE TERRAZA DE 70M² INDIVIDUAL CARPINTERIA EXTERIOR: Aberturas de  doble vidriado A 30 negro. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores: placa simple contacto para pintar, marco de chapa BWG 18 Herrajes bronce platal. Puerta acceso: Puerta tipo Oblak Frente placard: Corredizo modular, guía de aluminio s/ interiores. MUEBLES DE COCINA Modulares enchapados melamina, herrajes platil. Mesada granito negro Brasil o similar. PISOS Recepción: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar . Dormitorios: Porcelanato marca Ilva gris cemento 45x90 o similar. Sanitarios: Porcelanato /similar. REVESTIMIENTO Cocina: Zócalo negro Brasil / similar. Baños: Pisos y paredes porcelanato marca Ilva. Zocalos: Madera pintados ASCENSORES Hidráulico. ESCALERAS / PALIERS Escaleras y paliers de hormigón armado terminación microcemento CALEFACCION Sistema compuesto por radiadores y caldera mural dual individual marca Peisa. INSTALACION SANITARIA Cañería: Termo fusión agua fría/caliente y gas Grifería: FV /similar. Artefactos: Roca o similar. Provisión agua caliente: Caldera mural dual marca Peisa o similar. INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Alimentación colectiva y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split. INSTALACION ELECTRICA Tablero seccional, disyuntor, circuitos con llaves térmicas /llaves Cambre Bauhaus. ESTRUCTURA Portante - Hormigón armado. CUBIERTA Plana - estructura de Hormigón armado MUROS Exteriores: Ladrillo esp. 015 Interiores: Ladrillos huecos esp. 0.10m REVOQUES Exteriores: Revoque proyectado 3 en 1 - terminación revoque plástico texturado. Interiores: Revoque 2 en 1 paredes y cielorrasos yeso, terminación látex al agua. XINTEL (RUS-RUS-10338)

DEPARTAMENTO PREMIUM UBICADO EN EDIFICIO DE CATEGORIA DEVELOPER ZEN   VENTA MAR DEL PLATA.- SEMI PISO 4 AMBIENTES ZONA MITRE SUPERFICIE 125M2 APROX DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE. SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO CON LUZ NATURAL. 2 BAÑOS COMPLETOS. COCINA SEPARADA COMEDOR LAVADERO BALCON AL FRENTE CON PARRILLA A GAS BALCON CONTRA FRENTE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE COCHERA CUBIERTA EN EL PRIMER  SUBSUELO BAULERA GYM SUM PARA 24 PERSONAS Y LAUNDRY SEGURIDAD PROSEGUR 24 HS UNA UNIDAD DIGNA DE VER, CON DETALLES DE CALIDAD Y EXCELENTE UBICACION! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 @estudiososarodriguez Mar del Plata

EDIFICIO LINEHOUSE ALTOS DE COLÓN FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Ubicado sobre Avenida Colón entre Catamarca y La Rioja, Linehouse Altos de Colón se encuentra en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata, a aproximadamente 150 metros de Plaza Mitre y con una excelente conexión hacia el centro, el mar, zonas comerciales, gastronómicas y principales puntos de interés de la ciudad. El proyecto combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, amplitud y una cuidada integración entre los espacios interiores y exteriores. Se desarrolla sobre un terreno ubicado sobre Avenida Colón y cuenta con aproximadamente 3.000 m², 12 pisos de viviendas, dos subsuelos de cocheras y un nivel destinado a amenities. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Piso 2: Semipiso 3 ambientes – 116,50 m² totales – 92,50 m² cubiertos – 24 m² terraza Piso 3: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 5: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 5: Semipiso 3 ambientes – 116,50 m² totales – 92,50 m² cubiertos – 24 m² terraza Piso 6: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza Piso 8: Semipiso 2 ambientes – 84 m² totales – 66,50 m² cubiertos – 17,50 m² terraza COCHERAS DISPONIBLES UF 5: Planta baja UF 6: Planta baja UF 21: Subsuelo 2 UF 22: Subsuelo 2 UF 23: Subsuelo 2 UF 24: Subsuelo 2 UF 25: Subsuelo 2 BAULERAS DISPONIBLES UF 1: Subsuelo 1 UF 2: Subsuelo 1 UF 3: Subsuelo 1 UF 4: Subsuelo 1 UF 5: Subsuelo 1 UF 6: Subsuelo 1 CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Linehouse Altos de Colón propone una experiencia residencial pensada para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con espacios amplios, luminosos y funcionales. El diseño del edificio prioriza la relación entre interior y exterior mediante grandes superficies vidriadas, balcones y terrazas. Las carpinterías de aluminio de piso a techo permiten una mayor integración visual, favorecen el ingreso de luz natural y contribuyen a la ventilación cruzada. Los balcones sobre Avenida Colón incorporan canteros de hormigón visto preparados para el desarrollo de vegetación, generando una fachada con presencia de espacios verdes. La iluminación difusa realza las plantas y aporta una estética contemporánea al conjunto. Las unidades de los pisos 2° al 12° se proyectan en tipologías de 2 y 3 ambientes, con superficies amplias y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada ambiente. El proyecto contempla además una exclusiva unidad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con terraza y SUM propio. AMENITIES El edificio cuenta con un sector de amenities diseñado para complementar la vida cotidiana de sus residentes: SUM totalmente equipado con capacidad para 30 personas Coworking con cocina para 12 personas Gimnasio totalmente equipado Sala de reuniones Terraza Parrilla ESPACIOS COMUNES El proyecto dispone de hall de acceso, palieres, ascensores y sectores comunes cuidadosamente diseñados. El nivel de amenities incorpora SUM, cocina, sala de reuniones, gimnasio, baños y espacios de expansión, generando diferentes alternativas para trabajar, reunirse, disfrutar y compartir. CARACTERÍSTICAS Arquitectura contemporánea Aproximadamente 3.000 m² de desarrollo 12 pisos de viviendas Departamentos de 2 y 3 ambientes Semipisos Balcones y terrazas Carpinterías de aluminio de piso a techo Excelente iluminación natural Ventilación cruzada Integración interior-exterior Canteros con vegetación en balcones Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras SUM equipado Coworking Gimnasio Sala de reuniones Terraza Parrilla UBICACIÓN Y ENTORNO La ubicación sobre Avenida Colón permite una conexión directa con distintos sectores de Mar del Plata y facilita el acceso al centro, al mar y a las principales áreas comerciales y gastronómicas. A pocos metros se encuentra Plaza Mitre, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, con senderos, áreas de descanso, sectores recreativos y actividades culturales durante todo el año. La zona también se encuentra próxima a la Catedral, el Centro Cívico, la zona peatonal, calle Rivadavia y Avenida Independencia, ofreciendo una amplia variedad de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y alternativas de entretenimiento. Linehouse Altos de Colón reúne ubicación, diseño, amplitud, calidad constructiva y amenities en un proyecto residencial pensado para disfrutar Mar del Plata durante todo el año. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada como para quienes buscan una alternativa de inversión, con diferentes tipologías de departamentos, cocheras y bauleras. Consultanos por las unidades disponibles y las distintas opciones de cocheras y bauleras. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LINEHOUSE SEAVIEW – DESARROLLO PREMIUM FRENTE AL MAR EN PLAYA GRANDEFECHA DE ENTREGA ESTIMADA: MARZO 2029 Ubicación: Alem 4600 – Mar del Plata Superficie: Unidades desde 85 m² hasta 662 m² propios DESCRIPCIÓN Linehouse Seaview es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Alem 4600, en la prestigiosa zona de Playa Grande, Mar del Plata. Un proyecto que combina vistas privilegiadas al mar y al campo de golf, arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una propuesta de amenities pensada para disfrutar de una experiencia residencial única. Su ubicación permite vivir en un entorno tranquilo y natural, sin renunciar a la cercanía con restaurantes, cafeterías, comercios, espacios recreativos y todos los servicios de la zona de Alem y Playa Grande. El proyecto cuenta con 29 unidades residenciales, 42 cocheras amplias, de las cuales 11 están diseñadas especialmente para camionetas de grandes dimensiones, y bauleras para todas las unidades. La unidad cuenta con dormitorios, dormitorios en suite, vestidores, cocina, estar comedor, sala de TV, estudio, cava, despensa y amplios espacios de expansión. DEPARTAMENTOS DISPONIBLES Piso 2: Semipiso 3 ambientes T2 – 137 m² Piso 2: Piso 3 ambientes T1 – 143 m² Piso 5: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 6: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 7: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 8: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 9: Piso 4 ambientes T1 – 238 m² Piso 9: Piso 3 ambientes T1 – 155 m² Piso 10: Semipiso 2 ambientes – 85 m² Piso 13: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² Piso 16: Piso 4 ambientes T2 – 234 m² COCHERAS DISPONIBLES UF 3: Planta baja – Simple UF 9: Planta baja – Simple UF 11: Planta baja – Simple UF 17: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 18: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 28: Subsuelo -1 – Simple UF 29: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 30: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 31: Subsuelo -1 – Extra ancha UF 33: Subsuelo -2 – Simple UF 41: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 42: Subsuelo -2 – Extra ancha UF 43: Subsuelo -2 – Extra ancha BAULERAS DISPONIBLES UF 2 / UF 3 / UF 9 / UF 11 / UF 24 / UF 28 / UF 29 / UF 30 / UF 31 / UF 32 / UF 33 CONSULTAR DISPONIBILIDAD & POR FINANCIACION AMENITIES Dos SUM diseñados para reuniones y eventos de hasta 20 personas cada uno SUM totalmente equipados Parrillas Cocina industrial Expansiones al aire libre Coworking exclusivo con instalaciones aptas para servicios gastronómicos Health Club Spa Piscina climatizada Hidromasaje Sauna seco Sala de masajes Gimnasio de amplias dimensiones Vestidores y baños para damas y caballeros Plaza seca exterior Canteros iluminados Quincho exterior con parrilla y toilette Solárium Gran piscina al aire libre DETALLES DEL PROYECTO Las unidades fueron diseñadas con ambientes amplios, luminosos y funcionales, priorizando el confort y la conexión con el entorno. El proyecto busca integrar el interior y el exterior mediante amplias superficies vidriadas, balcones y espacios de expansión, aprovechando las vistas al mar y al campo de golf. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CALIDADES Carpinterías de aluminio con RPT, ruptura de puente térmico, anodizado negro Vidrios DVH con vidrios laminados de seguridad Carpinterías de alta gama con cierres herméticos Barandas de cristal de vidrio de seguridad tipo A40 Barandas de aluminio Muebles completos de diseño Mesadas y alzadas de SIRESTONE o cuarzo comprimido Cierres hidráulicos y cierre suave Cocinas con cajones y herrajes metálicos Muebles en dos tonos Placas negras marca CARPI o similar, en color negro mate antihuellas Puertas laqueadas de medidas especiales, de piso a techo Marcos laqueados con contramarcos proyectables Puertas principales semiblindadas con herrajes de seguridad Cerraduras inteligentes de acceso electrónico Acceso mediante huella digital, código, llave o presencia Herrajes de acero inoxidable Zócalos de madera laqueados Puertas ignífugas con herrajes antipánico CARACTERÍSTICAS GENERALES Tres ascensores de última generación Un ascensor con cabina ampliada para transporte voluminoso Cabinas de acero inoxidable Pisos de porcelanato de alta gama VITE, CERRO NEGRO o similar Revestimientos de alta gama VIE, CERRO NEGRO o similar Inodoros y bidet FERRUM, ROCA o similar Griferías ROCA modelo ICONIA y/o FERRUM modelo DOMINIC o similar Bachas Johnson de acero inoxidable Dispenser dosificador de detergente Anafe vitrocerámico Horno eléctrico de empotrar Campana retráctil TST o similar Calefacción por losa radiante Caldera PEISA DUO individual por departamento Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor Iluminación LED en espacios comunes Iluminación de emergencia Circuito de cámaras de vigilancia Control de acceso Hall en triple altura Gargantas difusas con tiras LED cálidas en departamentos Cielorrasos de diseño en madera y placas Cocheras cubiertas para todas las unidades Cocheras extra anchas para camionetas Bauleras para todas las unidades UNA PROPUESTA RESIDENCIAL ÚNICA Linehouse Seaview propone una nueva forma de vivir frente al mar, combinando naturaleza, diseño, privacidad, confort y servicios de alta calidad. Las vistas al océano y al campo de golf, la ubicación privilegiada en Playa Grande, las amplias superficies de las unidades y una completa propuesta de amenities convierten al proyecto en una alternativa excepcional tanto para vivienda como para inversión. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad constructiva, arquitectura contemporánea y una experiencia residencial diferencial en uno de los sectores más exclusivos de Mar del Plata. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

TORRES VILLA GRANDAS UNIDADES PREMIUM Proyecto compuesto por dos torres icónicas para la ciudad, ubicadas a pocos metros del mar, en una ubicación privilegiada del barrio La Perla. ---------------------------------------------------------- TORRE GRANDE Hipólito Yrigoyen 1154 Edificio de 21 pisos con vista al mar, compuesto por 57 unidades. Disponibilidad actual: • 3 ambientes: unidad ULTIMA UNIDAD PISO 11. • 4 ambientes: últimas 2 unidades disponibles (Pisos 17 y 18). Cocheras simples, cocheras dobles y bauleras disponibles. UNIDAD DISPONIBLE • Semipiso de 3 ambientes – 126 m² • Terraza Privada 50 m² Valor: U$S 450.000 Piso 11. Cochera y baulera incluidas. ---------------------------------------------------------- AMENITIES • Amplio espacio de esparcimiento en planta baja con piscina climatizada, vestuarios, solárium y jardín vertical. • Dos quinchos/SUM de 60 m², totalmente equipados, con parrilla y horno, con capacidad para 30 personas. • Espacio de coworking y sala de reuniones en planta baja. ---------------------------------------------------------- CARACTERÍSTICAS • Excelente calidad constructiva con doble muro y sistema de aislación térmica, hidrófuga y acústica compuesto por siete capas de materiales. • Carpinterías con doble vidrio Sun Stop, que protegen de los rayos UV, reducen el deslumbramiento y mejoran el aislamiento térmico y acústico. • Acceso mediante Face ID con reconocimiento facial para mayor seguridad. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes, brindando mayor confort, eficiencia y bajo mantenimiento. • Expensas optimizadas, con amenities de primer nivel. • Cocheras simples y dobles distribuidas en dos subsuelos. • Terminaciones con porcelanatos de primera calidad. ---------------------------------------------------------- POSESIÓN INMEDIATA Aceptan propiedades en parte de pago. Aceptan productos agrícolas. ¿Lo visitamos? Jorge González +54 223 531-8306 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Departamento, Mar del Plata   3 habitaciones, living-comedor, cocina, baño completo. El mismo cuenta con cochera.  Si bien es un departamento contrafrente el mismo posee los ambientes luminosos con ventilación natural. XINTEL (RAN-RAN-753)

VENTA EN POZO Edificio ubicado en Av. Félix U. Camet 3421, frente al mar, en la ciudad de Mar del Plata. El proyecto contará con 15 unidades funcionales distribuidas en 7 pisos, además de subsuelo con cocheras individuales. Disponibilidad de Unidades 1.er Piso * 2 Departamento de 2 ambientes * 60 m² * Terraza de 17/11 m² * Cochera descubierta * Valor: USD 180.000 3.er Piso * Departamento de 3 ambientes * 76 m² * Terraza de 8 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 230.000 * Departamento de 3 ambientes * 77 m² * Terraza de 10 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 235.000 4.º Piso * Departamento de 3 ambientes * 76 m² * Terraza de 8 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 230.000 5.º Piso * Departamento de 3 ambientes * 76 m² * Terraza de 8 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 230.000 6.º Piso * Departamento de 3 ambientes * 76 m² * Terraza de 8 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 230.000 * Departamento de 3 ambientes * 77 m² * Terraza de 10 m² * Cochera cubierta * Valor: USD 235.000 Todas las unidades cuentan con vista al mar.  GRIFF IV — FRENTE AL MARAv. Félix U. Camet 3421  Cochera cubierta incluida en todas  Terraza vista al mar en todas Solo 15 unidades — edificio boutique

Departamento en construcción ubicado en Sarmiento 2505, en el corazón de Guemes, Mar del Plata con fecha estimada de entrega JULIO 2027 . Este moderno proyecto ofrece un potencial alto para alquilar y posibilidades de financiación con entrega de 50% y cuotas a 12 meses . Con una disposición al frente, el inmueble cuenta con 1 dormitorio en suite ,living comedor con cocina integrada ,balcon saliente y baño completo . El departamento presenta un diseño luminoso y moderno, destacándose por sus detalles de doble acristalamiento y caldera. La cocina funcional se complementa con un balcón que aporta frescura al espacio. Ubicado en una zona apta para turismo,a 300 mts del paseo Guemes y a 100 mts de Paseo Aldrey  el departamento contara con detalles de calidad constructiva ,calefaccion por radiadores doble vidriado siendo una opcion  atractiva para quienes buscan confort premiumen zona privilegiada. El edificio cuenta con tres pisos y 3 locales en planta baja ; en primer planta 2 departamentos ; segunda  planta contara con  tres departamentos por piso y en última planta solo una unidad ,lo que hace a un edificio de 6 unidades funcionales ,garantizando tranquilidad y privacidad. 1er PLANTA :  unidad 1 :63mts 2 ambientes ,dormitorio en Suit  unidad 2 :84mts 2 ambientes + estudio  2da PLANTA : unidad 1 : 26 mts Monombiente. unidad 2 :40.7 mts 2 ambientes ,dormitorio en suit. unidad 3 : 63.70 mts. 2 ambientes en suit +estudio. 3er PLANTA: unidad unica : 45,8 mts. 2 ambientes. Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen del título de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Alquiler temporario de Departamento 2 Ambientes en CHAUVIN, Mar del Plata Moderno Departamento de 2 ambientes ubicado en Barrio Chauvin, en un entorno residencial y de interés nocturno por sus restaurantes y bares.  El mismo se ubica al contrafrente abierto, orientado al atardecer con vista a la piscina y jardín exterior. Amplio y luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada completamente equipada. Toiltete de recepción. Dormitorio en suite con vestidor y salida a balcón.  El edificio posee: Sum/QuinchoEspacio de coworkingPiscina y jardín exteriorLaundryGym  Equipado con:   Cama matrimonial (1.60 x 2) Sofá cama. (1.40)  Dos equipos split frio / calor. Cerradura electrónica de acceso.  Cochera cubierta. Alquiler 12 meses 

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-664 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO APTO CRÉDITO EN BALVANERA Excelente oportunidad en el barrio de Balvanera una zona estratégica de la ciudad con gran conectividad actividad comercial y cercanía a múltiples medios de transporte . Departamento de 2 ambientes de 39 m ubicado sobre la calle Venezuela al 1800. Se destaca por su buena luminosidad y funcional distribución ideal tanto para vivienda como inversión. Características principales Livingcomedor cómodo Cocina independiente Dormitorio con placar Baño completo con bañera La propiedad ofrece un layout práctico y bien aprovechado con ambientes definidos que brindan mayor confort en el día a día. Expensas 100.000 Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Diego Masri - MLS ID 421231008-688 Venta departamento 3 ambientes A metros de Av. Corrientes luminoso y funcional 75 m totales 71 m cubiertos balcón USD 109.000 Expensas ene 2026 212.000 Edificio de 9 pisos con 2 ascensores Departamento en piso alto al contrafrente luminoso septimo piso cocina con baño de servicio espacio de guardado. Edificio de epoca pisos de parquet. A metros de Av. Corrientes y rodeado de medios de transporte ofrece excelente luminosidad y distribución funcional. Características principales Living comedor con salida a balcón y vista abierta Dormitorios con placard e interiores Cocina independiente a gas con ventilación natural Baño completo toilette con luz natural Dependencia de servicio opcional Parquet en living y alfombra en dormitorios Ubicación estratégica A pasos de Av. Corrientes y Sarmiento cerca de todo. Transportes cercanos Colectivos 5 7 24 26 29 41 57 60 61 62 64 68 71 75 90 95 98 99 101 105 115 118 124 132 146 151 168 180 188 194 Subtes Línea H Corrientes Línea B Pasteur Pueyrredón Observaciones adicionales Apto crédito Ideal vivienda o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad 01 de 125,85m2 cubiertos, 37,55 m2 Semicubiertos, 11,44m2 de Amenities, Total 174.84m2 Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

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* ECHEVERRIA MIL * NUEVO EMPRENDIMIENTO A ESTRENAR EN EL BAJO BELGRANO. DISENO, ARTE Y EXCLUSIVIDAD EN AROMONIA: Echeverría Mil, un concepto que trasciende lo residencial para convertirse en un ícono de diseño y sofisticación. Dos edificios de líneas contemporáneas, cada uno con cinco pisos coronados por terrazas privadas, diseñadas para adaptarse a estilos de vida diversos: desde modernos departamentos de 1 dormitorio hasta amplios hogares de 3 dormitorios. UNA UBICACION CON DINAMISMO Echeverría Mil se encuentra en el moderno y dinámico Bajo Belgrano, un barrio que combina lo residencial con una vibrante propuesta gastronómica y cultural. Rodeado de amplios parques y espacios verdes, el entorno invita a disfrutar de la naturaleza sin resignar la comodidad de la vida urbana. La zona, renovada y en expansión, ofrece un equilibrio perfecto entre conectividad, bienestar y calidad de vida. BAJO BELGRANO UNA ZONA CON FUTURO Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este barrio se consolida como una zona clave para vivir. Su desarrollo sostenido y la mejora constante desu infraestructura lo posicionan como un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. VIVIR EN UN ENTORNO MODERNO Y CON ESTILO Echeverría Mil se rodea de un ambiente vibrante y en expansión, con una destacada oferta gastronómica, espacios verdes y comercios de calidad.Un barrio que invita a disfrutar del ritmo de la ciudad con tranquilidad, ideal para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la calma residencial. UNIDADES QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA DIARIA En Echeverría Mil, las unidades de proponen una experiencia de confort elevada, con terminaciones de calidad, distribución eficiente y un diseño que privilegia la luz natural y laconexión con el exterior. Departamentos de 1 a 3 dormitorios, ofrecen configuraciones versátiles para distintos estilos de vida, con terrazas privadas, cocinas integradas, carpinterías de alta prestación ymateriales nobles que definen una estéticacontemporánea y cálida a la vez. Ambientes amplios, funcionales y luminosos que reflejan una manera actual de habitar la ciudad, donde cada detalle suma a una experiencia de vida sofisticada y auténtica. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gym de ultima generacion, piscina cubierta y descubierta, Seguridad 24hrs, SUM, parrillas, kids clubs, Co working, espacios verdes, SPA con sector de Masajes, Salon de fiestas y todo lo que te puedas imaginar Desarrolla: Grupo DMAZ Arquitectura: BMA Arte: Cristian Mohaded Interiorismo: Fernanda Schuch El Anuncio corresponde a unidad 002 de 80,40m2 cubiertos, 16,77 m2 Semicubiertos, 0m2 de Amenities, 12,11m2 Descubierta 92,64m2 Total 185,15m2 Unidad en 5to piso  que cuenta con 2 plantas . Unica en el edificio. totalmente exclusiva. 2 Dormitorios, Principal en suite, Terraza propia con espacios verdes y increible deck con parrilla. Cocheras: USD 50.000 valor adicional aparte. Forma de Pago: 30% al Boleto de Compraventa 70% en 36 cuotas  pagaderas en pesos mas CAC  Fecha Estimada de Entrega: Julio del 2029' Contacto: ONE BROKERS @onebrokers O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457  CUCICBA 7225/ CMZC 652  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Daniela Mesa - MLS ID 421451097-369 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA - Freire 2100 Belgrano Excelente departamento en venya ubicado sobre Freire al 2100 en pleno Belgrano una zona que combina perfil residencial con fuerte desarrollo comercial y múltiples medios de transporte a pocos metros. La unidad se encuentra en un 4 piso al frente y cuenta con 45 m muy bien distribuidos. Se destaca por su luminosidad vista abierta y excelente calidad constructiva. El living-comedor posee pisos de madera aire acondicionado y salida a balcón al frente generando un espacio cómodo y agradable. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora horno a gas alacenas y bajo mesada con buen espacio de guardado además de conexión para lavarropas. Dispone de toilette de recepción un diferencial práctico para visitas. El dormitorio es en suite con baño completo con bañadera placard y aire acondicionado brindando mayor privacidad y confort. Las aberturas con doble vidrio garantizan aislamiento acústico logrando un ambiente silencioso aun estando al frente. Edificio moderno 5 años de antigedad con SUM y parrilla. Incluye cochera cubierta y fija. Una opción cómoda luminosa y lista para mudarte en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Coordiná tu visita. Llamame ! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar Contactame y coordinamos la visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-72 OPORTUNIDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA APTO CREDITO Ubicado en la esquina de Olazábal y Zapiola en el límite entre Belgrano R y Colegiales este departamento de 2 ambientes combina tranquilidad residencial con la mejor conectividad de la ciudad. Características Principales Ambientes Amplios y Luminosos Living-comedor con salida a balcón propio brindando excelente ventilación natural. Cuanta con 2 amplios armarios. Último Piso 3 por escalera Máxima tranquilidad sin ruidos de vecinos superiores y vistas despejadas. Terraza y Lavadero Común Ubicados justo un piso arriba con acceso inmediato ideales para disfrutar del aire libre y organizar las tareas del hogar. Estado de la Propiedad La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Costos de Mantenimiento Expensas de 124.000 mensuales las cuales incluyen el agua un valor muy competitivo para la zona que optimiza la rentabilidad. Ubicación y Entorno Transporte A solo 400 metros de Av. Cabildo Subte Línea D y Metrobús y a 500 metros de la Estación Belgrano R Tren Mitre. Zona Entorno residencial seguro y arbolado rodeado de cafés de especialidad restaurantes y la vida social de Plaza Castelli. Servicios Cercanía directa a universidades centros de salud y principales áreas comerciales de Belgrano. Ambientes 2 con ventilación natural. Balcón Sí. Piso 3 por escalera. Estado Muy bueno. Perfil Inversor Por su ubicación estratégica y costos fijos controlados es una propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta tradicional o temporaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente 4 ambientes en inmejorable ubicacion Ubicacion estrategica de la ciudad, conectada con todo tipo de transporte, rodeado de espacios verdes, comercios de todo tipo, a metros de Av. Juramento, Av. Cabildo, pocas cuadras de Av. del Libertador. Se trata de un departamento con living-comedor con salida a balcon corrido al frente, tres dormitorios, baño completo, baño de servicio, cocina completa, dependencia con el baño ya mencionado. Muy funcional y en buen estado. Expensas $ 320.000 Servicios individuales Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL (BAL-BAL-1783)

Para mudarte ya!!   Unidades desde u$s165.000! Departamento 2 ambientes en triplex – Belgrano, zona Universidad Excelente 2 ambientes en triplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en tres plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón en planta baja y en el primer piso, ambos con vistas abiertas al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz y tranquilidad. En el tercer nivel, se destaca una increíble terraza propia de 26 m², ideal para disfrutar al aire libre, con excelentes vistas. Distribución: + Planta Baja: pallier privado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. + Tercer piso: terraza privada de 26 m². El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad publicada: 14° B (triplex) – 2 ambientes | 107,82 m² totales + terraza propia Unidades disponibles: 12° / 13° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales12° / 13° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales A partir desde USD$385.900 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000!!! Departamento 3 ambientes – Belgrano, zona Universidad Excelente 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial arbolado. La unidad se desarrolla al contrafrente, con vista verde al pulmón de manzana, lo que aporta mucha luz natural, tranquilidad y privacidad. Un departamento muy cómodo, con detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, que da acceso a la cocina integrada al living comedor, ambos ambientes con ventilación natural al exterior. Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, y dormitorio secundario con baño completo. Tanto el área social como los dormitorios tienen salida al balcón, con agradables vistas a los jardines vecinos. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles. Entrega estimada: marzo 2026. Unidades disponibles: PB A – Planta Baja | 3 ambientes | 143,06 m² totales2° B – Piso 2° | 3 ambientes | 109,68 m² totales 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales A partir de USD$ 562.600 Cocheras: UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.