Venta de Departamento en NÖM, Canning. Nöm- Proyecto de viviendas y locales comerciales en el corazón de Canning. Departamento de 97m2 totales. Dos dormitorios.  Vista privilegiada y terraza con parrilla.  Amenities: Piscina, cocheras, gimnasio, sum y espacio de coworking.  APTO FINANCIACIÓN.  Sobre el proyecto: Nöm es un proyecto de última generación ubicado en el centro de Canning.  El edificio cuenta con espacios en común amplios y de la mejor calidad.  Tiene dos subsuelos de cocheras y ascensores.    Cercano al shopping Las Toscas y del paseo Plaza Canning, a 70 metros de la ruta 58.  Una nueva forma de vivir lejos del ruido de la ciudad pero lejos de todo.  XINTEL (NNI-NNI-3079)

Venta de Departamento en Canning.  Nöm- Proyecto de viviendas y locales comerciales en el corazón de Canning. Departamento de 97m2 totales. Dos dormitorios.  Vista privilegiada y terraza con parrilla.  Amenities: Piscina, cocheras, gimnasio, sum y espacio de coworking.  APTO FINANCIACIÓN.  Sobre el proyecto: Nöm es un proyecto de última generación ubicado en el centro de Canning.  El edificio cuenta con espacios en común amplios y de la mejor calidad.  Tiene dos subsuelos de cocheras y ascensores.    Cercano al shopping Las Toscas y del paseo Plaza Canning, a 70 metros de la ruta 58.  Una nueva forma de vivir lejos del ruido de la ciudad pero lejos de todo.  XINTEL (NNI-NNI-3213)

Venta de Departamento en Canning. Nöm- Proyecto de viviendas y locales comerciales en el corazón de Canning. Departamento de 81 m² totales con un dormitorio. Cuenta con terraza privada con parrilla y una vista privilegiada. Amenities: Piscina, cocheras, gimnasio, sum y espacio de coworking.  APTO FINANCIACIÓN.  Sobre el proyecto: Nöm es un proyecto de última generación ubicado en el centro de Canning.  El edificio cuenta con espacios en común amplios y de la mejor calidad.  Tiene dos subsuelos de cocheras y ascensores.    Cercano al shopping Las Toscas y del paseo Plaza Canning, a 70 metros de la ruta 58.  Una nueva forma de vivir lejos del ruido de la ciudad pero lejos de todo.  XINTEL (NNI-NNI-3216)

Venta de Departamento en Life Canning Hermoso departamento de 2 ambientes. Cuenta con living-comedor y cocina integrada con barra desayunadora, un dormitorio, baño completo y balcón con parrilla. Incluye cochera. Life Canning: Life es un innovador desarrollo de usos mixtos ubicado en una zona estratégica de Canning, en el corazón de un polo comercial y residencial en pleno crecimiento. Rodeado de countries, barrios privados y una amplia oferta comercial, ofrece un flujo constante de personas durante todo el año. El proyecto integra 53 locales comerciales, 128 estudios residenciales, oficinas, 411 cocheras y el primer rooftop gastronómico de la zona, pensado para convertirse en un nuevo punto de encuentro. Como gran diferencial, LIFE contará con la primera universidad de Canning, consolidándose como un proyecto único que reúne comercio, educación, gastronomía, trabajo y vivienda en un mismo lugar. XINTEL (NNI-NNI-4169)

Venta de Departamento en Life Canning Moderno departamento de 3 ambientes en venta. Cuenta con cocina, living y comedor integrados mediante una barra desayunadora. Dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio y un baño completo. Desde el living se accede a un balcón con parrilla. Incluye cochera. Life Canning: Life es un innovador desarrollo de usos mixtos ubicado en una zona estratégica de Canning, en el corazón de un polo comercial y residencial en pleno crecimiento. Rodeado de countries, barrios privados y una amplia oferta comercial, ofrece un flujo constante de personas durante todo el año. El proyecto integra 53 locales comerciales, 128 estudios residenciales, oficinas, 411 cocheras y el primer rooftop gastronómico de la zona, pensado para convertirse en un nuevo punto de encuentro. Como gran diferencial, LIFE contará con la primera universidad de Canning, consolidándose como un proyecto único que reúne comercio, educación, gastronomía, trabajo y vivienda en un mismo lugar. XINTEL (NNI-NNI-4172)

- 🛏️ 2 ambientes - 🚪 Contrafrente (mayor privacidad y tranquilidad) - 🛁 1 baño - 🛋️ Living comedor integrado con cocina - 🧥 Dormitorio con placard - 🪜 2° piso por escalera - 🏢 Edificio de 2 pisos - 📍 Villa Maipú — a pocas cuadras de CABA, General Paz y Constituyente - 💲 U$s 45.000 l/g — escucha oferta Departamento ideal para quien busca una primera vivienda práctica o una inversión con rápida salida a alquiler. La distribución de living comedor con cocina integrada aporta funcionalidad y permite optimizar espacios; el dormitorio con placard ofrece comodidad y guardado. Al ubicarse en el contrafrente, gana en silencio y privacidad, un plus para descansar o trabajar desde casa. La planta en 2° piso por escalera sugiere bajas expensas y fácil mantenimiento dentro de un edificio chico de solo dos niveles. La ubicación es estratégica: a pocas cuadras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de accesos principales como General Paz y Constituyente, facilitando movilidad y conectividad tanto para inquilinos como para propietarios. Oportunidad especialmente atractiva para inversores por su precio y posibilidad de puesta en valor sencilla. Se ofrece a U$s 45.000 l/g y el propietario está abierto a escuchar ofertas. Consultar para coordinar visitas y evaluar el potencial de renta o modernización según su proyecto.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nordelta, Tigre El complejo está compuesto por tres torres de diseño orgánico y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes con parrilla propia. Amenities: pileta, SUM, gimnasio, laundry, solarium, parque y bauleras privadas. Las unidades del primer nivel cuentan con jardín privado, las de pisos intermedios con amplios balcones, y las de 4 ambientes en el último nivel con terrazas privadas y vistas panorámicas. Incluye losa radiante y sistema individual de aire frío/calor. XINTEL (ROJ-ROJ-875)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Nordelta, Tigre El complejo está compuesto por tres torres de diseño orgánico y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes con parrilla propia. Amenities: pileta, SUM, gimnasio, laundry, solarium, parque y bauleras privadas. Las unidades del primer nivel cuentan con jardín privado, las de pisos intermedios con amplios balcones, y las de 4 ambientes en el último nivel con terrazas privadas y vistas panorámicas. Incluye losa radiante y sistema individual de aire frío/calor. XINTEL (ROJ-ROJ-891)

Son 11 departamentos/estudios en block. ¡¡ TODOS ALQUILADOS CON EXCELENTES GARANTIA Y RENTAS!!! Tienen el plano de subdivision aprobado por la municipalidad pero no lo inscribieron en el registro de la propiedad de inmueble para pagar menos ABL) Solo faltaria hacer el reglamento de copropiedad e inscribirlo. Son 6 dptos de 2 amb con terraza y parrilla, 1 dpto de 3 amb, 4 dptos de 2 amb sin terraza, ( uno de ellos en primer piso por escalera) Son 530m2 cubiertos + 72m2 de patios + 160 m2 de terraza lote de 8.15 x 50.55 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-2695)

MELFA - BIENES RAÍCES Ofrece excelente departamento en venta en calle Rodríguez, Jesús Nazareno – Guaymallén Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. Ubicado en un complejo de departamentos en una zona tranquila y de fácil acceso, a minutos del centro. La propiedad cuenta con: ✔️ Cochera ✔️ Living comedor integrados ✔️ Cocina completa ✔️ 2 dormitorios con placard ✔️ Baño completo El departamento se entrega totalmente amoblado, tal como se aprecia en las imágenes, listo para habitar o generar renta inmediata. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una inversión segura. 💰 Valor: USD 66.000 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita

Venta de departamento de 2 Ambientes en Greenville Polo Resort, Berazategui en Pozo - Entrega Julio de 2026 Departamento de 2 ambientes, Excelente distribución, amplios ventanales, luminoso y funcional. Cuenta con living comedor con salida a un balcón y pisos de porcelanato. Cocina integrada equipada con bajo mesada , alacenas, horno eléctrico y anafe de primera marca. Habitacion con placard. SUM Sector de Parque Juegos niños Balcones con gran vista verde-áreas deportivas Piscina Descubierta y solárium Excelente ubicación dentro del barrio. Espacio guardacoches Cocheras de cortesía Ambientes amplios y luminosos. Terminaciones de calidad Seguridad 24 hs. Acceso a amenities de Greenville. Las fotos corresponden al edificio de torre 1 que  Sabrina J. Dono Tel. /whatsapp 11 5475 1866 Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).   XINTEL (DOP-DOP-2137)

Casa distribuida en dos plantas con ambientes bien definidos que facilitan la vida diaria y las reuniones familiares. En planta baja se recibe con un recibidor que conecta con un living/comedor amplio y una cocina/comedor funcional, además de una práctica lavandería. El patio techado con churrasquera aporta un espacio exterior protegido ideal para compartir asados y encuentros sin depender del clima. En planta alta se ubican los tres dormitorios y un baño, con acceso por escaleras que separa claramente las áreas privadas de las sociales. La propiedad no cuenta con cochera, pero destaca por su posibilidad de entrega rápida: escritura inmediata. FEV Desarrollos Características principales: - 🛏️ 3 dormitorios (planta alta) - 🛁 1 baño (planta alta) - 🧗 Acceso por escaleras (a planta alta) - 🚪 Recibidor (planta baja) - 🛋️ Living/comedor (planta baja) - 🍽️ Cocina/comedor (planta baja) - 🧺 Lavandería (planta baja) - 🔥 Patio techado con churrasquera - 🚗 Sin cochera - 📝 Escritura inmediata - 🏗️ FEV Desarrollos Espacios pensados para la convivencia y el confort diario, lista para escriturarse y comenzar a aprovecharse de inmediato.

EN VENTA DEPARTAMENTO EN AV. SARMIENTO AL 300 !! Piso completo, 8vo. Departamento de 3 dormitorios más dependencia, 4 baños, cocina comedor, living comedor, estar, terraza de importantes dimensiones con asador. 330m2 totales. Construido por arquitectos y asociados. Baulera, Cochera.

Departamento premium en venta – Edificio ONE – Barrio Norte Unidad de categoría con 150 m² propios y 250 m² totales, ubicada en un edificio de alto nivel con amenities y seguridad 24 horas. El área social se compone de un amplio living comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido, generando excelente luminosidad y expansión exterior. La cocina es independiente, equipada con mobiliario de primera línea, horno empotrado y mesadas de calidad. Cuenta con ventilación y balcón interno. Desde este sector se accede a la habitación de servicio con baño completo. En el sector privado, la unidad dispone de: Toilette de recepción. Baño principal con antebaño y ducha. Dos dormitorios con placares empotrados. Master suite con salida a balcón, vestidor con mobiliario a medida, antebaño y baño compartimentado con mampara de vidrio, aportando diseño y luminosidad. El edificio ONE ofrece amenities de categoría: quincho, piscina y gimnasio, con seguridad permanente.

EDIFICIO ONE es una torre de 17 pisos pensada para quien busca ubicación real y un estándar superior en el día a día. En pleno corazón de Barrio Norte, combina cercanía, movimiento y un entorno consolidado. El edificio se diferencia en su propuesta: arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera calidad y espacios comunes bien resueltos, pensados para uso real y no solo para mostrar. Amenities que acompañan ese nivel: piscina de 18 metros, solarium, SUM, gimnasio, coworking y cava de vinos. No es solo la ubicación. Es un edificio con diseño y estructura para sostener valor en el tiempo.

EINAT BOULEVARD es una torre de 19 pisos pensada para un estilo de vida práctico, bien ubicado y con todo resuelto dentro del mismo edificio. Sobre Av. Provincia de Salta, combina movimiento y accesibilidad con un entorno consolidado. El edificio se diferencia en cómo está resuelto: terminaciones de primera calidad, materiales actuales y espacios comunes bien ejecutados. Todo pensado para que funcione: SUM, gimnasio y una terraza con pileta que realmente suma valor al uso diario, no solo a la estética. No es solo una buena ubicación. Es un edificio bien pensado, bien construido y listo para sostener su valor en el tiempo.

Se ofrece en alquiler y venta ; cómodo y luminoso departamento ubicado en el primer piso sobre la calle Kereskin, en el consolidado Barrio Aeropuerto.  La propiedad cuenta con una disposición ideal para familias que buscan comodidad, fácil acceso y una zona tranquila. Características principales: -3 Dormitorios cómodos con buena iluminación natural. -Living comedor amplio, -Cocina -Lavadero  -Ubicación: Primer piso por escalera. Valor Alquiler:  $650.000 Valor Venta: USD 60.000 XINTEL (INV-INV-63)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, San Bernardo                ALQUILER TEMPORARIO, DE MARZO A NOVIEMBRE $ 60.000.- X NOCHE  (ESTADIA MINIMA 3 NOCHES )                     DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN 2º PISO X ESCALERA SOBRE CALLE CATAMARCA ESQUINA HERNANDARIAS - CUENTA CON COCHERA CUBIERTA (SOLO PARA VENTA) - LIVING COMEDOR AMPLIO CON COCINA INCORPORADA QUE CUENTA HELADERA CON FREEZER, MICROONDAS,  TELEVISOR LED CON SERVICIO DE CABLE, SERVICIO DE WI-FI, CAMA DE 1 PLAZA CON CARRITO,  CON SALIDA AL GRAN BALCON ATERRAZADO  AL FRENTE CON LAVADERO - ANTE BAÑO CON 1 PLACARD EN PASILLO CON VESTIDOR -BAÑO COMPLETO CON DUCHA - 1 DORMITORIO CON CAMA DE 2 PLAZAS - GAS ENVASADO  - MUY BUN ESTADO, MUY LUMINOSO. ZONA TRANQUILA Y RESIDENCIAL , A SOLO 400 METROS DEL MAR, 300 METROS DE CHIOZZA PEATONAL Y A 100 METROS DE AV. SAN BERNARDO.   ALQUILER EXCLUSIVO A FAMILIAS ( JOVENES ABSTENERSE ) CAPACIDAD MAXIMA 4 PERSONAS TRAER SABANAS TOALLAS Y FUNDAS DE ALMOHADAS PARA MAYOR INFORMACION CONSULTE POR EL CODIGO 320 XINTEL (WMN-WMN-320)

Departamento 3 Amb en Alquiler Por Temporada en San Bernardo Del Tuyu, De Lacosta MUY LINDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON GRANDE SOBRE CHIOZZA. CASI AV. SAN BERNARDO EN PLENO CENTRO DE SAN BERNARDO, CUENTA CON 2 DORMITORIOS C/ PLACARD Y TELEVISON SMART, LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CORRIDO AL FRENTE EQUIPO DE AUDIO Y TELEVISOR SMART, COCINA EQUIPADA CON HELADERA Y FREEZER, BAÑO INSTALADO MODERNO. EQUIPAMIENTO FULL PARA 8 PERSONAS, EQUIPO DE MUSICA. 3 SMART TV-CABLE. REPOSERAS. WIFI EN EL DEPTO CONSULTAR FECHAS DISPONIBLES Enero $ ######## X DIA- Quincena Febrero $ ######## X DIA.- Quincena XINTEL (SRF-SRF-433)

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Ariel Solans - MLS ID 420031063-871 VENTA - Departamento de 2 dormitorios ubicado en COSTAVIA. La unidad esta ubicada en el piso 3 al contrafrente. Torre 1. Cuenta con amplio estar comedor con cocina integrada balcón dos dormitorios el principal se encuentra en suite y un segundo baño completo. Cortinas automáticas en los dormitorios. Características - Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético DVH. - Cocinas en isla con amoblamiento de piso a techo. - Mesadas de silestone o similar. - Anafe y horno eléctricos. - Griferías y sanitarios de primera línea. Amenities - Spa - Piscina y solarium - Gimnasio - Terrazas verdes y áreas parquizadas - Sum y quinchos con parillero - Laundry y sala de planchado - Espacio para bicicletas y motos - Ascensores de alta velocidad con recuperación de energía - Instalación de carga de autos eléctricos en cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Romina Aguirre Reya - MLS ID 420031285-10 MAUI - TORRE SUR 2 Dormitorios vista a Río y Ciudad 133M2 2 dormitorios en suite toilette bellísimo balcón en L con una vista divina del rio en armonía con el parque y la ciudad toillete y dormitorios en suite a los lados.- Versatilidad y comodidad. ¡balcón aterrazado! ¡TODO LO QUE BUSCAS EN UN SOLO LUGAR NO LO DUDES! ¡LLAMANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN VENTA, desarrollado en Planta baja ( con posibilidad de unificar con el entrepiso). El espacio puede subdividirse en oficinas, versatilidad para acomodar el local a gusto.  SOBRE AV. SAN MARTIN EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO.  Planos de planta baja y entre piso en la publicación. Se charla todo tipo de permutas. En este caso el local comercial cuenta con casi 98 mts cuadrados exclusivos, baños, ideal para todo tipo de comercio, concesionaria, centro de salud, etc.                          El proyecto aborda la reforma del hotel Terraza Sur, transformándolo en un edificio residencial. Con la premisa de generar una experiencia confortable en el habitar se proponen distintas unidades de 1 y 2 dormitorios. En las mismas se busca aprovechar a pleno las perspectivas del espacio, enfatizando la iluminación y la vista. Se plantean viviendas con dormitorios amplios y gran cantidad de espacios de guardado, se agrandan los vanos y unifican espacios favoreciendo el ingreso de luz. A su vez se generan ampliaciones destinadas al esparcimiento para lograr un mejor equilibrio entre el “adentro” y “afuera”. En las plantas inferiores se plantea el desarrollo de locales con destino comercial o de oficinas que potencian el emprendimiento. Prestaciones El edificio cuenta con instalaciones distintivas características de un desarrollo de primer nivel, entre ellas se destacan: - Sistema contra incendios con mangueras y aspersores en todos los pisos, proyectado en base a los más altos estándares de seguridad, siendo un ejemplo en esta materia. - 2 ascensores de última generación con puertas automáticas, que se extienden desde la planta baja hasta la terraza para asegurar el fácil acceso a todas las unidades. - Equipos de aire acondicionado en todos los dormitorios principales y espacios comunes de todas las unidades de vivienda. - En el local de Planta Baja dos equipos de aire acondicionado de 15000 frigorías, en el local de Primer Piso al frente otras dos unidades de 15000 frigorías y en el local de Primer Piso al contrafrente dos unidades de 9000 frigorías. - Aberturas de aluminio con doble vidriado para asegurar el confort térmico de los ambientes. - Terraza accesible por ascensor con parrilla, solárium y vista 360. - Grupo electrógeno de 30kVA potencia capaz de abastecer el uso de los ascensores, la iluminación y artefactos básicos de todo el proyecto. - Siete cocheras de uso exclusivo.

EL EDIFICIO El edificio contará con un nivel subterráneo que incluye 30 cocheras, bauleras de generoso espacio, estacionamiento para motos y bicicletas, además de dos núcleos de ascensores y áreas para la clasificación de residuos en cada nivel. El diseño se organiza en dos bloques principales: uno ubicado en el fondo del terreno, con tres niveles, y otro al frente, con cuatro niveles. El proyecto integra una oferta diversa que incluye 4 locales comerciales y 28 departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. En planta baja, contará con un gran lobby de recepción y un salón de usos múltiples (SUM) de aproximadamente 300 m², con áreas interiores y exteriores, además de una piscina climatizada rodeada de jardines y espacios verdes. Las terrazas estarán equipadas con parrilleros y amplias pérgolas, concebidas como áreas comunes del edificio, perfectas para el disfrute y la convivencia. En conjunto, Umbra redefine el equilibrio entre diseño, funcionalidad y sostenibilidad, ofreciendo un espacio único que armoniza la vida urbana con el respeto por la naturaleza. Las superficies de los departamentos varían según su configuración: -Los de un dormitorio tienen áreas que oscilan entre 72 y 90 m², ideales para quienes buscan un espacio acogedor y práctico. -Los de dos dormitorios ofrecen dimensiones más amplias, con superficies que van de 105 a 110 m², perfectos para familias o quienes requieren mayor espacio. -El departamento de tres dormitorios, con una superficie aproximada de 130 m², está diseñado para quienes valoran el confort y la amplitud en su hogar. UBICACIÓN Esteban Echeverria y Nuche: Este exclusivo conjunto de departamentos diseñado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conexión con la naturaleza se encuentra emplazado en una de las zonas más tranquilas y de pronto crecimiento inmobiliario de San Juan. Ubicado sobre calle Esteban Echeverría, estos departamentos ofrecen una excelente accesibilidad a los principales servicios de la zona, a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona se caracteriza por una excelente calidad de vida y un entorno con naturaleza ofreciendo la combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad de la naturaleza. Lobby - Galería Comercial La galería comercial en planta baja recorre horizontalmente la fachada con amplios paños vidriados, ofreciendo una conexión visual directa con el entorno inmediato y permitiendo que el dinamismo urbano se integre con el diseño del edificio. Este espacio no solo enriquece la experiencia de quienes transitan por la zona, sino que también dota al conjunto de una identidad abierta y moderna. El lobby y los espacios interiores han sido concebidos para incorporar elementos de naturaleza y paisajismo dentro del edificio, logrando que los residentes mantengan un vínculo constante con un entorno verde. Esta integración busca que los propietarios disfruten plenamente de los espacios comunes del complejo, promoviendo una experiencia de bienestar única. El diseño del lobby destaca por su calidez y su conexión fluida con el exterior. Grandes ventanales y puertas de vidrio permiten que la luz natural inunde el espacio, mientras el entorno paisajístico se fusiona armoniosamente con el interior, creando un ambiente sereno y acogedor. Plantas estratégicamente dispuestas aportan frescura y vitalidad, complementadas por una decoración que emplea materiales nobles como la madera y colores cálidos que realzan la sensación de confort. Espacios Comunes Los amenities están pensados para disfrutar tanto del espacio exterior como interior, siempre en presencia del verde, el contacto con la naturaleza, e incorporar todos los sentidos en la vida cotidiana. Terraza En la terraza del sector posterior, el diseño se divide en dos áreas bien definidas: 1.Zona accesible: Cuenta con pérgolas y parrilleros, destinados al uso exclusivo de los propietarios, creando un espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre y fomentar la convivencia en un ambiente cómodo y moderno. 2. Zona de infraestructura sostenible: Albergará paneles solares fotovoltaicos, destinados a abastecer los servicios comunes del edificio. Además, los paneles solares termodinámicos contribuirán a la climatización del agua de las calderas y de la piscina, reforzando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Este diseño no solo maximiza el uso de la terraza, sino que también integra soluciones prácticas y sostenibles, asegurando un beneficio directo para los residentes y un impacto ambiental reducido. Espacios Verdes Se ha realizado un cuidadoso estudio de paisajismo para los espacios comunes del edificio, con el objetivo de crear un entorno que combine estética, funcionalidad y sostenibilidad. Este diseño propone la implementación de jardines mediterráneos o jardines xerófilos, seleccionando especies vegetales que no solo aporten belleza al paisaje, sino que también sean resistentes y de bajo mantenimiento. Entre las plantas elegidas destacan olivos, jacarandás, helechos y buxus, cuya diversidad asegura un equilibrio visual atractivo durante todo el año. La elección de estas especies responde a criterios de eficiencia hídrica y adaptación al clima local, promoviendo un uso responsable de los recursos naturales. Además de embellecer las áreas comunes, estos jardines contribuirán a mejorar la calidad del aire y generar espacios que invitan a la relajación y el disfrute de los residentes. Esta propuesta de paisajismo no solo complementa el diseño arquitectónico del edificio, sino que también refuerza el compromiso con la sostenibilidad y la creación de un ambiente armonioso para todos. NIVELES DE TERMINACIÓN 1.Paredes: Superficies homogéneas sin fisuras revocadas, enlucidas y pintadas en su interior. Al exterior revoque grueso planchado y pintado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. 2.Techos: Serán de losa de hormigón armado según lo indique el plano de estructuras. 3.Pisos: Sobre carpeta de cemento, se colocarán compactos de Porcellanato de primera calidad, asentados con pegamento y pastina de acuerdo a la calidad del piso. El zócalo será de madera o de porcellanato. 4.Revestimientos: Se colocarán cerámicos de primera calidad asentados con pegamento y pastina o similar de primera calidad: BAÑOS: revestimientos hasta altura de dintel. COCINA: en cerámica esmaltada blanca o similar, 60cm sobre mesada de cocina y por detrás de los artefactos de cocina y heladera, hasta el piso. Carpintería: En todos los casos se fabricarán en madera Peteriby o Goyabau estabilizada. PUERTAS EXTERIORES: Marco de madera y hojas de madera maciza o enchapadas de mayor espesor de acuerdo al diseño de la misma. PUERTAS INTERIORES: Hojas placas enchapadas en terciado de Peteriby o Goyabau con moldura aplicada y marcos de madera. VENTANAS EXTERIORES: En carpintería de PVC de primera calidad con Doble Vidriado Hermético (DVH). FRENTES DE PLACARD: Serán de MDF de color, con puertas corredizas. 6.Herrajes: Serán de Acero Inox de Primera Calidad. 7.Amoblamiento de cocina: Bajo mesada y alacena de la cocina en estructura de madera. El interior, exterior, puertas, frentes de los cajones y estantes son en madera con melanina de color con bordes de aluminio y correderas metálicas. Mesadas: de granito natural Negro Boreal o similar, canto recto, con pileta de cocina de aceros “Johnson”. 8.Revoques: INTERIOR: Se ejecutarán en Jaharro grueso a la cal con terminación de enlucido fino a la cal. Los cielorrasos serán ejecutados aplicados en yeso. EXTERIOR: Jaharro grueso con terminación fina a la cal rústica planchado. 9. Artefactos Sanitarios, Griferías y Accesorios: Inodoro, mochila, bidet de primera calidad, al igual que los accesorios. 10. Instalaciones Sanitarias: AGUA: Toda la instalación de agua fría y caliente, se ejecutará con sistema de Termo – Fusión, con insertos de bronce y flexibles de instalación metálicos, de primera calidad. CLOACA Y PLUVIALES: De caños de PVC aprobados. 11. Instalaciones de Gas: Se realizará con materiales aprobados, caños y accesorios de hierro revestidos con epoxi. No contempla provisión de artefactos. 12. Instalación eléctrica: Se realizará con materiales aprobados y normas vigentes de acuerdo al proyecto presentado. Se colocarán llaves y tomas de primera marca, llaves térmicas, disyuntor y cables de primera calidad. No incluye la provisión de los artefactos. Puesta a tierra general de toda la instalación. 13. Pintura: Una mano de aceite fijador-sellador, dos manos de empastado con enduido plástico; dos manos de pintura al látex en paredes y cielorrasos. En el exterior pintura al látex para exteriores en muros. En todos los casos se usará materiales de primera calidad. La carpintería de madera será lustrada tanto en puertas exteriores como interiores. 14. Cubierta de Techos: En losas planas, el aislamiento térmico se realiza mediante la colocación de relleno de pomeca de 7cm de promedio, H° de grancilla. La aislación hidráulica será de membrana asfáltica con aluminio de 4mm de espesor. 15. Cochera: Se refiere al espacio para estacionar. El piso será de hormigón alisado o similar de acuerdo al proyecto arquitectónico. Portón automatizado con acceso y entrada peatonal independiente. Además cada cochera posee su baulera. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Departamento en Venta y Alquiler – Ubicado en pleno microcentro sanjuanino, sobre calle Rivadavia, entre Sarmiento y Catamarca, a solo 200 metros de la Plaza 25 de Mayo, este exclusivo departamento ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación. Situado en el primer piso, cuenta con doble acceso: Acceso principal: A través del ascensor, se ingresa a un elegante pallier que conduce al espacioso living-comedor, con ventanales que brindan una hermosa vista a la calle y una excelente iluminación natural. Acceso secundario: Conduce directamente a la cocina y comedor, separados para mayor funcionalidad, y conecta con el lavadero y una habitación de servicio con baño privado. En la zona privada, un hall de distribución comunica con:  Baño general  Dos dormitorios amplios y luminosos, con vista al contrafrente  Dormitorio principal con baño en suite y balcón privado Además, la propiedad incluye cochera techada para un vehículo, ofreciendo mayor comodidad y seguridad. Si buscas un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, ¡este departamento es ideal para ti! Contáctanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016