Descubre la oportunidad de vivir en un departamento de calidad, apto profesional y exclusivo, ubicado en el corazón vibrante del barrio de Boca. Este moderno departamento ofrece un diseño interior elegante con una cocina equipada con isla, integrada al living-comedor, ideal para recibir amigos o disfrutar de una noche tranquila. Cuenta con una habitación en suite que incluye vestidor y un baño completo con bañera. Toda la unidad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece vistas panorámicas al emblemático estadio de La Bombonera. Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Los detalles de calidad incluyen carpinterías de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por radiadores, y pisos de porcelanato simil madera. La cocina está equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable, además de interiores de placares y vestidores bien pensados. El edificio ofrece comodidades excepcionales con dos ascensores, cocheras, bauleras, parrilla, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM) con cocina y baño. Además, cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de monitoreo y portero eléctrico. Ubicado a solo 5 minutos de Puerto Madero y con acceso directo al Metrobús del Bajo, la conexión es rápida hacia el puente Nicolás Avellaneda. Las vistas despejadas al estadio y la proximidad a Caminito lo sitúan en un punto de intenso movimiento comercial y turístico. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Morello - MLS ID 421341040-252 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Yerbal 2184 Barrio Flores Tipo de Inmueble Monoambiente Superficie Cubierta 3534 m2 Superficie Descubierta 525 m2 Superficie Total 5602 m2 Ambientes 1 Baños 1 Expensas 122.400 APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO Este amplio y luminoso monoambiente y medio ofrece un diseño cómodo y funcional. Al ingresar nos encontramos con un gran espacio abierto que puede adaptarse fácilmente para separar el living del área de descanso. A la izquierda un balcón aporta ventilación y luz natural complementado con un placard empotrado de gran capacidad. A la derecha de la entrada un baño completo con modernos detalles. La cocina amplia y totalmente equipada. La unidad cuenta con excelentes terminaciones y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad. Transportes cercanos Colectivos 25 49 53 55 76 88 92 113 132 134 145 Subte SAN JOSE DE FLORES Línea A CARABOBO Línea A Tren Estacion FLORES Linea Sarmiento NO DUDES EN VENIR A VISITARLO BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Alexandra Maione - MLS ID 420691121-52 Departamento 2 ambientes en Venta en Flores -EN PROCESO DE REFACCIÓN INTEGRAL Características Metros Totales 3565 m cubiertos Ambientes 2 Dormitorio 1 Baño 1 Expensas 23.440 ARS Primer piso por escalera. Estado En proceso de refacción integral Ubicación Calle General Flores Venancio al 3900 Flores Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Acceso a Transporte Público El departamento cuenta con excelente conectividad a través de transporte público facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Colectivos cercanos 1 2 5 8 36 49 63 85 86 88 92 96 99 104 113 114 136 163 172 182. Tren Estación Floresta Línea Sarmiento. Sobre la Zona de Flores Flores es un barrio tradicional con servicios variados comercios y áreas verdes. La zona cuenta con una oferta amplia en gastronomía espacios recreativos y comercios de proximidad. Además su infraestructura urbana permite un estilo de vida práctico ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso al transporte público en un barrio en crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Silvana Figueroa - MLS ID 421011064-31 DEPARTAMENTO A LA VENTA EN FLORES 3 AMBIENTES A ESTRENAR AV. GAONA Elegancia diseño y confort se fusionan en este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar concebido para quienes valoran la calidad y el estilo de vida urbano premium. Living comedor de generosas dimensiones con salida a balcón y excelente luminosidad Cocina de diseño contemporáneo funcional y sofisticada Dos dormitorios destacándose la master suite con baño privado Toilette de recepción Laundry Losa radiante confort térmico en todos los ambientes Seguridad 24 hs privacidad y tranquilidad absoluta 71 m totales con distribución inteligente y detalles de categoría. DETALLE PARA TENER EN CUENTA LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON LOS PLACARES TERMINADOS.- EXPENSAS 259.000 QUE INCLUYE ABL-GAS Y AGUA IMPORTANTE CON OPCION A COMPRA DE COCHERA USD 16.000 Ubicación premium Sobre Av. Gaona A 300 m de Av. Boyacá A 600 m de Plaza Irlanda Transportes Cercanos Colectivos84 99 106 113 124 181 Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar XII Código Postal1416 Una propiedad pensada para un público exigente ideal tanto para vivienda permanente como inversión de alto valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Fabian Ocanto - MLS ID 420691106-65 Venta Departamento Semipiso 4 Ambientes Dependencia con Cochera y Balcón Corrido Coronel Bonorino 500 situado en el Limite entre Flores y Parque Chacabuco CABA Espacioso y luminoso departamento ubicado en 2 piso al frente una zona residencial tranquila con excelente conectividad y acceso a servicios. Características principales 4 ambientes dependencia habitación de servicio con baño 3 dormitorios uno de ellos en suite Baño completo toilette de recepción Living comedor muy amplio Cocina cómoda con espacio para comedor diario Lavadero Doble ingreso acceso principal al living y entrada de servicio por la cocina Balcón corrido con salida desde todas las habitaciones y el living Cochera Espacio guardacoche en planta baja Excelente ventilación cruzada y luminosidad Una propiedad funcional cómoda y lista para adaptarse a la vida familiar en uno de los barrios con más crecimiento de CABA. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Paola Checchia - MLS ID 421471036-127 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AV. LAFUENTE FLORES ¡Oportunidad en el barrio de Flores Ciudad Autónoma de Buenos Aires! Luminoso y cómodo departamento de 3 ambientes con balcón al frente ubicado en un 4 piso sobre Av. Lafuente en una zona con excelente conectividad y variedad de servicios. Características principales - Amplia cocina independiente - Lavadero con ventilación natural - Living-comedor con salida al balcón - 2 habitaciones luminosas - 1 baño completo - Balcón al frente Muy buena circulación de aire y luz natural en todos los ambientes Ubicación estratégica El departamento se encuentra en Flores un barrio que combina zonas residenciales comerciales e industriales. Muy bien conectado con otros barrios como Caballito Parque Chacabuco Floresta entre otros. Cercanías y medios de transporte - Líneas de colectivo 76 50 145 101 - Subte Línea E - Hospital General de Agudos Dr. Parmenio Piñero - A 5 cuadras de Av. 25 de Mayo - Cercano a Av. Perito Moreno y Terminal Dellepiane - Club Social y Deportivo Pintita LLÁMAME Y LA VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTAMOS PARA AYUDARTE! FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Alejandro Roveta - MLS ID 421011039-16 Excelente 2 ambientes moderno con balcón en Flores Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo excelente distribución y gran luminosidad. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. El espacio se integra de manera armónica con el sector de estar generando un ambiente cálido y funcional. El balcón con vista abierta ofrece un espacio perfecto para relajarse con muy buena entrada de luz natural durante todo el día. El dormitorio es cómodo y luminoso con detalles de diseño en revestimientos y mobiliario creando un ambiente moderno y acogedor. Baño completo en excelente estado con bañera y terminaciones de calidad. EDIFICIO DE CATEGORIA FULL AMENITIES -Terrazas con parrillas -Piscina con ducha -Gym -Salón de usos múltiples -Laundry -Acepta mascotas -Apto profesional -Recepción y sistema de seguridad con 38 cámaras. Dos ascensores modernos con capacidad para 3 y 6 personas . -Servicio de encargados de lunes a viernes de 700 a 2000 horas y sábados hasta las 1200 horas. Construcción del año 2020 en excelente estado general con distribución funcional . Servicios disponibles electricidad agua internet televisión por cable y satelital desage cloacal. Ubicado en un edificio moderno en Avenida Lafuente zona estratégica de Flores a metros de Avenida Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-179 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTESCON PATIO VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en planta baja ubicado sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón entre Varela y Pedernera zona residencial de Flores. Propiedad con excelente distribución y estado de conservación ideal para inversores o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES A 3 cuadras del Subte A a 1 cuadra de Av. Rivadavia. Las medidas reales surgen de la Escritura 3619 m cubiertos de la unidad funcional total por escritura y un Patio común de uso exclusivo de 1246 m descubiertos por escritura. Dos ambientes funcionales Construcción del año 1959 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con buena iluminación baño en suite Comedor Cocina independiente Baño completo Lavadero con patio con techo rebatible 2 do Patio sin techo a pulmón. Expensas 136.000 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR O RENTAR INMEDIATA DISPONIBILIDAD. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONATCTÁNOS Y COORDINA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Silvana Figueroa - MLS ID 421011064-34 Exclusivo departamento a la venta de 4 ambientes con dependencia cochera y amenities de categoría Entorno privilegiado en Flores En una de las zonas más distinguidas de la Comuna 7 a tan solo una cuadra y media de Plaza Irlanda se encuentra esta destacada propiedad que combina amplitud elegancia y confort en cada uno de sus espacios. El departamento se desarrolla en 4 ambientes con dependencia de servicio ofreciendo una distribución funcional y ambientes generosos Importante living-comedor de excelentes dimensiones ideal para recibir y disfrutar 3 dormitorios con gran luminosidad natural Habitación principal con vestidor y baño en suite brindando privacidad y máximo confort 2 baños completos toilette . Dependencia de servicio con baño versátil como escritorio o cuarto adicional Cocina independiente cómoda y con amplio espacio de guardado Se destaca por su calidad constructiva ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. La propiedad se completa con Cochera fija Baulera El edificio ofrece amenities de categoría Piscina SUM Salón de Usos Múltiples Parrilla ideal para encuentros sociales Landry Ubicado en un entorno residencial consolidado con cercanía a espacios verdes propuestas gastronómicas instituciones educativas y excelente conectividad. Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 99 106 113 124 181 Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar VII Código Postal1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Anyelén Martínez - MLS ID 42101028-99 VENTA departamento 3 ambientes en esquina con cochera y balcón luz todo el día en Flores- A RECICLAR Ubicado en el corazón de Flores sobre Ramón Falcón al 2000 emplazado en un 8vo piso este departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio sólido que cuenta con tótem de seguridad en el ingreso GRUPO ELECTROGENO importante para los dias que el edificio se queda sin suministro de energia acceso mediante sistema electrónico y tres ascensores brindando comodidad y seguridad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su disposición al frente y ubicación en esquina lo que permite una gran entrada de luz en todos los ambientes. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera que aportan calidez y salida a un balcón con orientación oeste ideal para disfrutar de hermosos atardeceres. La propiedad cuenta con Cocina independiente Lavadero separado Dos dormitorios uno al frente y el segundo con vista lateral abierta muy luminoso Baño completo Cochera un valor agregado clave en la zona Se trata de un departamento a reciclar ideal para quienes buscan renovar a su gusto o invertir en una propiedad con gran proyección aprovechando su distribución luz y ubicación. Excelente ubicación cercano a avenidas principales medios de transporte líneas 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. a dos cuadras del SUBTE LINEA A estación CARABOBO- Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. ACLARACIONES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Nora Rodriguez - MLS ID 420691164-26 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN FLORES EXCELENTE UBICACIÓN Y MUY LUMINOSO Ubicado a media cuadra de Av. Avellaneda y a 3 cuadras de Av Nazca en una zona estratégica con gran conectividad y cercanía a comercios. DISTRIBUCIÓN Al ingresar hacia la izquierda se desarrolla la cocina independiente que cuenta con lavadero separado aportando funcionalidad y comodidad en el uso diario. Continuando el recorrido accedemos a un amplio living-comedor muy luminoso. Desde allí un pasillo distribuidor conecta con Dos dormitorios ambos con muy buena luz natural Baño completo Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas con vista al jardín del edificio lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación generando un entorno tranquilo y agradable. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación funcionalidad y luz natural en el corazón de Flores. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-56 Vení a conocer este PH de 2 ambientes en dúplex en el corazón de Flores. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Ideal inversión o primera vivienda. ACEPTA PERMUTA! Por propiedad de igual o menor valor. Características destacadas - La unidad se encuentra en PB al fondo del pasillo lo que lo hace muy silencioso. - Al ingresar nos encontramos con la cocina independiente con muebles bajo mesada calefón y horno a gas. A través de un hall de distribución accedemos al baño completo al espacio para lavadero y al living comedor de cómodas medidas con un ventanal que permite el ingreso de luz y ventilación natural. Subiendo al primer piso llegamos al amplio dormitorio con ventilación y luz natural también con acceso a la terraza privada y exclusiva de la unidad de 10m2. Ideal para disfrutar de dias soleados y una parrilla. Toda la propiedad fue recientemente pintada. En los dos ambientes cuenta con ventilador. El edificio cuenta con 12 departamentos distribuidos en 6 unidades en PB y otros 6 en primer piso pero en una entrada independiente. No tiene encargado solo personal de limpieza para mantenimiento del pasillo. Expensas Marzo 2026 110.000 Incluyen Aysa A metros de Av Rivadavia Av San Pedrito y Av J.B. Alberdi. A 100m de la estación San Pedrito del subte A. Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Neuquén entre Gavilán y Caracas (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2 cubiertos. _ Las expensas al 29/10/2025 son de aproximadamente $85.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Camila Perez - MLS ID 420691108-64 Departamento renovado en primer piso por escalera impecable y listo para habitar. Destaca por su solidez constructiva techos altos y una distribución que prioriza la amplitud en cada sector. Living-Comedor Espacio de dimensiones generosas con salida a balcón corrido al frente. Cocina Comedor Muy espaciosa ideal para uso diario y reuniones. Dormitorios 3 habitaciones amplias todas con excelente capacidad de guardado y placares empotrados. Dependencia Habitación de servicio con baño completo independiente. Baños 2 baños completos principal y dependencia y 1 toilette de recepción. Terraza Propia 114 m Unidad complementaria descubierta de acceso externo. Un espacio privado masivo con potencial para quincho parrilla o jardín urbano. Casi duplica la superficie de la propiedad. Datos Técnicos Superficie Cubierta 11886 m Superficie Semicubierta 855 m Estado Refaccionado excelente conservación y mucha luz natural. Edificio Construcción sólida de 50 años solo por escalera. Los metros publicados son aproximados. Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES EN FLORES  AMPLIO Y LUMINOSO EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ZONA RESIDENCIAL DE FLORES. AMPLIO LIVING COMEDOR CON MODERNA COCINA INTEGRADA, DIVIDIDA CON BARRA DESAYUNADORA. BALCÓN CORRIDO QUE VA DEL LIVING AL DORMITORIO CON VISTA DESPEJADA. CUENTA CON 1 DORMITORIO. ENTRE AV. ALBERDI Y JOSÉ BONIFACIO, A 300 METROS DEL SUBTE LINEA "A" ESCRITURA INMEDIATA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Pergañeda - MLS ID 421341133-1 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN EL CORAZÓN DE FLORES - 80 m2. Totales. Apto Crédito. La mejor relación m2 calidad y ubicación en la zona ideal para inversión inteligente. ¿Buscás espacio real luz y una ubicación estratégica? Este departamento sobre la calle Yerbal al 2200 es esa joya que combina la calidez de lo clásico con el potencial que necesitas hoy. POR QUÉ TE VA A ENCANTAR Versatilidad Total ¿Necesitas un escritorio para home office un cuarto de juegos o una habitación de planchado? La dependencia con toilette independiente es la solución perfecta que no encontrarás en los deptos. modernos. Luz y Aire Al ser un 4 piso con ventilación cruzada y todos los ambientes al exterior vas a disfrutar de una propiedad siempre luminosa y fresca. Ubicación Premium A metros de Av. Rivadavia Subte A y Tren Sarmiento. Tenes todo cerca colegios comercios centros deportivos plazas y hospitales pero con la tranquilidad de la calle Yerbal. DETALLES QUE SUMAN Living Comedor con salida al balcón vista abierta al pulmón de manzana ¡paz total!. 3 Dormitorios amplios con placares empotrados. Pisos de parqué original calidez que ya no se fabrica. Cocina independiente con doble entrada y lavadero separado comodidad pura. Dependencia de servicio con pequeño toilette y habitación adicional multifunción. Baño completo con piezas sanitarias en funcionamiento. Calefacción Central. Aire FríoCalor en Living-Comedor y Dormitorio Principal. Seguridad Puerta blindada y cámaras de vigilancia en el edificio. Ubicación Yerbal 2248 Flores. Superficie 80 m2 de puro potencial. Apto Crédito. ¡Es el momento de visitarlo! Las unidades con este metraje y dependencia son las más buscadas para familias numerosas o inversores inteligentes. Escribime para recibir más información y coordinar tu visita. ¡Nos encanta ayudarte a encontrar tu próxima propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Marisa Riobó - MLS ID 421131138-99 El Equipo de REMAX Vende Departamento de 3 ambientes ubicado en piso 16 con espectacular vista abierta y excelente luminosidad gracias a su orientación oeste. APTO CRÉDITO. La unidad cuenta con cómoda distribución destacándose su living comedor amplio cocina con lavadero independiente y muy buena ventilación natural en todos sus ambientes. Dispone de sistema de calefacción por losa radiante ideal para mayor confort durante el invierno. El edificio es una torre de 18 pisos con 4 departamentos por planta lo que brinda un entorno tranquilo y bien organizado. Posee espacios verdes y jardines de uso común perfectos para disfrutar al aire libre. Además cuenta con acceso mediante rampa y escalera. Una excelente opción para quienes buscan altura luz y vistas despejadas. Coordiná tu visita y vení a conocerlo en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES con COCHERA CUBIERTA en Flores. La unidad se encuentra en un PISO QUINTO (5°) al contrafrente. Muy tranquilo! Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un luminoso y amplio living con salida al balcón y vista abierta, lo que aporta buena ventilación. La cocina-comedor es independiente, con buen espacio de guardado y lugar para poner una mesa de uso diario. Además cuenta con lavadero. Las habitaciones se componen de dormitorio principal y segundo dormitorio, ambos con split frío-calor y un tercer ambiente que puede ser usado como dormitorio o escritorio. Todas poseen placard empotrado. La calefacción es por estufas Por último, cuenta con dos baños completos. Agua caliente central. El edificio cuenta con rambla para personas con movilidad reducida y 1 ascensor. Expensas aproximadas: $350.000.- Excelente ubicación: Se encuentra sobre la Avenida Directorio y a pocas cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y San Pedrito. Zona de gran conectividad. Colectivos: 88, 92, 113, 126, 132, 134, 180 Subte: San José de Flores (Línea A)  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH en muy buena ubicación, a dos cuadras de la estacion Plaza de los Virreyes, Linea E de subte.  Apta Crédito Hipotecario NO PAGA EXPENSAS Gran terraza en el segundo piso APTA PARA CONSTRUCCION Es un primer piso muy luminoso al que se accede por escalera. Patio con Parrilla 3 Balcones Living comedor 3 dormitorios Dependencias de servicio Quincho o playroom, Cocina comedor diario Lavadero Baño principal y baño de servicio. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8332)

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-70 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 76 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón. Propiedad luminosa y funcional construida en 1975 con excelente distribución y estado general muy bueno. El inmueble se encuentra en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles con una superficie total de 76 m compuestos por 70 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Distribuido en tres ambientes ofrece un diseño práctico y confortable. Cuenta con una cocina independiente amplio living-comedor con salida al balcón y dos habitaciones. El baño completo complementa la distribución interior. La luminosidad y la conexión entre espacios son características destacadas de este departamento. La ubicación resulta privilegiada con múltiples medios de transporte incluyendo colectivos y la línea A de subterráneos. El entorno inmediato presenta una importante oferta comercial con acceso a supermercados comercios diversos instituciones educativas y un reconocido polo gastronómico. Características principales - Superficie total 76 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baño Completo - Balcón Presente - Año de construcción 1975 - Estado general Muy bueno Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una zona con alta conectividad y servicios. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Si no tenés el total del valor de la propiedad LENDAR te financia hasta el 30 porciento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-71 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 55M FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores Capital Federal sobre calle Quirno. Emplazado en el tercer piso de un edificio moderno construido en 2010 ofrece una distribución funcional y luminosa de dos ambientes. El living permite el acceso directo al balcón generando una conexión natural con el exterior y amplificando la sensación de espacialidad. La cocina separada presenta muebles completos en excelente estado optimizando la funcionalidad del espacio. La habitación dotada de ventana y vestidor garantiza confort y organización. El departamento se caracteriza por su luminosidad natural requiriendo iluminación artificial únicamente durante las horas nocturnas. Entre sus principales beneficios se destacan - Superficie total de 55 m - Cochera fija incluida - Excelente estado general - Construcción sólida con instalación de gas - Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Rivadavia La propiedad cuenta con óptima conectividad con múltiples líneas de colectivos y proximidad a la estación de subte Línea A facilitando la movilidad urbana. Financiamiento disponible con opciones de crédito hasta el 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-53 Vení a conocer este monoambiente divisible con patio en el corazón de Flores. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! La propiedad se encuentra remodelada por completo! A ESTRENAR! Nos encontramos con un impecable monoambiente divisible de 33 M2 cubiertos y el patio como estrella de 16 M2 un oasis en la ciudad para disfrutar del aire libre. Su orientación este lo hace super luminoso! Características destacadas - Grifería de baño y cocina a nuevo - Termotanque eléctrico nuevo - Aberturas nuevas - Recién pintado - Cocina eléctrica posibilidad de habilitar gas instalación ya hecha - Espacio cómodo para heladera - Muebles bajo y sobre mesada en cocina - Mueble con barra divisora móvil con espacio de guardado - Luces y plafones ya colocados - Espacio para lavadero en patio El edificio cuenta con 12 departamentos distribuidos en 5 pisos. No tiene encargado solo personal de limpieza 3 veces a la semana. Expensas Marzo 2026 140.000 A sólo 100m de Av Directorio Av San Pedrito y Av J.B. Alberdi. Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 a pocas cuadras del subte A Metrobús de Av Rivadavia y estación de tren Linea Sarmiento. Imágenes amobladas virtualmente para resaltar y proyectar su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en una de las zonas más lindas de Flores, se presenta este hermoso y funcional departamento de 2 ambientes con amplio balcón, cochera fija, Sum y Pileta. El edificio es moderno y se destaca por su seguridad, contando con tótem y sistema de ingreso con autenticación facial de última tecnología. La unidad se encuentra en un primer piso al frente. Gracias a su ubicación sobre una calle tranquila, ofrece un entorno ideal para disfrutar de su balcón corrido, perfecto para momentos de relax. Al ingresar, hacia la izquierda se dispone una cocina moderna y funcional, integrada al living comedor, con salida directa al balcón. Hacia la derecha, un hall distribuidor con placard de guardado conecta con un baño completo y un cómodo dormitorio con ventanal orientado al patio. En el subsuelo se ubica la cochera fija. El edificio ofrece además piscina en planta baja y, en el último piso, un SUM equipado con baño y parrilla, ideal para reuniones sociales o familiares. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Paula Carrizo - MLS ID 421341014-244 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en planta baja al frente en el barrio de Flores Capital Federal. Con una superficie total de 21 m representa una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda con potencial de reacondicionamiento. El inmueble construido en 1998 se encuentra en estado general bueno y ofrece una distribución funcional que incluye dormitorio cocinacomedor integrados y baño completo. Cuenta con placard lo que optimiza el aprovechamiento del espacio reducido. La cocina presenta una amplia ventana que garantiza ventilación y luminosidad natural. Equipada con horno a gas calefón y conexión para lavarropas. El sistema de climatización incluye aire acondicionado frío y calefacción por tiro balanceado. Servicios disponibles electricidad agua gas y desage cloacal. Ubicación estratégica con excelente conectividad vehicular y peatonal. La zona comercial ofrece múltiples servicios como bancos supermercados restaurantes y centros de salud. Transporte público inmediato con más de 20 líneas de colectivos y acceso cercano a la estación Carabobo de subterráneo. Ideal para profesionales estudiantes o inversores que valoran movilidad y practicidad. Datos administrativos Barrio Flores Comuna 7 Código Postal 1406 Distrito Escolar XI. Ubicación específica sobre calle Curapalige. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar