Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Pía Cardone - MLS ID 421531108-34 Departamento de 3 ambientes en excelente ubicación sobre Iberá entre Vuelta de Obligado y Cuba en una de las zonas más buscadas de Belgrano con amplio desarrollo inmobiliario gran conectividad oferta gastronómica y cercanía a espacios verdes. Ubicado en un segundo piso por escalera la unidad cuenta con 54 m muy bien distribuidos. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre y aportar amplitud a los ambientes. La cocina es separada cómoda y funcional. El departamento dispone de dos dormitorios y excelente ventilación natural. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión en un entorno residencial con rápido acceso a avenidas transporte y comercios. Hermosa terraza de uso común. Bajas Expensas 70.000 Apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Nahuel Monterroso Calderon - MLS ID 421531045-61 Venta monoambiente con balcon de 4 m2. Vista al frente! El departamento cuenta con un ambiente amplio con pisos simil madera y placard con interiores terminados. Cocina anafe con horno empotrado ambos marca DOMEC. Mobiliario completo bajo y sobre mesada. El baño es muy espacioso con sanitarios y lavamanos marca Roca. Balcon con vista abierta y abertura DVH. SOBRE EL EDIFICIO - Antigedad de 7 años - Son solo 3 pisos terraza con 14 unidades en total 2 en PB y 4 por piso - Terraza amplia con parrilla y quincho - Laundry - Espacio para bicicletas - Ubicado a metros de Av. Cramer y pocas cuadras de Av. Cabildo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

BOSQUE URBANO - DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 1, 2 y  3 AMBIENTES EN NUÑEZ.- Departamento de 2 Ambientes, AL FRENTE, Living-comedor; balcón; cocina integrada al LC; toilette de recepción; el dormitorio con vestidor y baño completo.  A ESTRENAR . Edificio ubicado en un terreno de 10 metros de frente y 27 metros de fondo en una excelente área residencial de Núñez, este edificio llamado Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Los árboles y la vegetación de los canteros de los balcones del frente se entregará completa, igual que la vegetación de los canteros del contrafrente. Los canteros de la fachada del frente tendrán riego por goteo central, los del contrafrente canillas de servicios en cada unidad funcional. El edificio posee un subsuelo con espacio guarda-bicicletas para cada unidad y un laundry. En la PB se encuentran dos departamentos con jardín propio y un local comercial. Del piso 1° al piso 11° las unidades son de 1 y 2 ambientes. En los pisos 12° y 13° se encuentran dos dúplex de tres ambientes con terrazas privadas. En el piso 13° se encuentran los amenities: piscina, solárium y un SUM con parrilla Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. Amenities: -  Piscina -  Solarium  - Sum  - Parrillas  - Guarda Bicicletas  - Laundry Consultar tipologías. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

DEPARTAMENTO 4 AMB NUÑEZ Emplazado en robusto edificio de época APTO CRERDITO Esta unidad reciclada a nuevo cuenta con: • living • comedor • cocina • comedor diario • lavadero • toilet • dormitorio principal • segundo dormitorio • tercer dormitorio • baño completo • balcón de punta a punta Esta propiedad es muy luminosa con orientación hacia el ESTE Ubicada en el hermoso barrio de Núñez cuenta con gran oferta comercial y gastronómica, como así también ágil acceso vehicular, por cercanía Av. Cabildo, Libertador, General Paz AU Lugones. Zona de transbordo de transporte público, muchas líneas de colectivos entre puente Saavedra y Congreso de Tucumán. SUBTE D, FFCC MITRE NORTE. APTO CREDITO - Consulta por disponibilidad DELLAFONTEPROPIEDADES MÁS CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Oportunidad de Inversión en Nuñez. Via Nuñez combina lo mejor de una ubicación estratégica, un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno de primer nivel como para quienes priorizan una inversión segura y rentable. En el corazón de Nuñez, uno de los barrios más residenciales y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, VIA NUÑEZ se emplaza en un entorno de calles arboladas, a pasos de importantes avenidas, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y  comercial. Cerca del subte D, clubes deportivos y excelentes accesos, vivir aquí es disfrutar de lo mejor de la ciudad Elegante y funcional El equilibrio de los materiales, combinan sus texturas y esencia, una propuesta inteligente de relación costo-beneficio. Unidades pensadas inteligentemente para maximizar los espacios. La carpintería piso-techo en todos los ambientes proveen mucha luminosidad natural. PISCINA: Una terraza que te invita a desconectarte de la ciudad. PARRILAS: Una opción diferente en el corazón de Nuñez, donde el lujo no es solo en los materiales, sino también en las posibilidades. Consultanos sobre el proyecto. Disponibilidade Monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Oportunidad de Inversión en Nuñez. Via Nuñez combina lo mejor de una ubicación estratégica, un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno de primer nivel como para quienes priorizan una inversión segura y rentable. En el corazón de Nuñez, uno de los barrios más residenciales y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, VIA NUÑEZ se emplaza en un entorno de calles arboladas, a pasos de importantes avenidas, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y  comercial. Cerca del subte D, clubes deportivos y excelentes accesos, vivir aquí es disfrutar de lo mejor de la ciudad Elegante y funcional El equilibrio de los materiales, combinan sus texturas y esencia, una propuesta inteligente de relación costo-beneficio. Unidades pensadas inteligentemente para maximizar los espacios. La carpintería piso-techo en todos los ambientes proveen mucha luminosidad natural. PISCINA: Una terraza que te invita a desconectarte de la ciudad. PARRILAS: Una opción diferente en el corazón de Nuñez, donde el lujo no es solo en los materiales, sino también en las posibilidades. Consultanos sobre el proyecto. Disponibilidade Monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Gonzalo Esteves - MLS ID 421531153-4 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL - APTO FINANCIACIÓN - 9NO PISO Departamento de 145 m ubicado estratégicamente en el barrio de Nuñez en la esquina de Besares y Vuelta de Obligado. Es un edificio de 12 pisos actualmente en construcción con fecha de entrega programada para segunda mitad de 2027. Forma de pago anticipo de 35 en dólares 50 en 24 cuotas en pesos ajustado por CAC 15 refuerzos semestrales en dólares a convenir. La unidad se encuentra en el noveno piso con una distribución de 121 m cubiertos y 24 m semicubiertos de balcón. Cuatro ambientes que incluyen cocina eléctrica integrada con desayunador comedor diario living conexión de lavarropas toilette dos habitaciones con placard que comparten un baño completo y una habitación en suite con vestidor. Balcón en todas las habitaciones y ambientes. Incluye opción de compra de cochera USD 40.000 Orientación norte y este con excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad con pisos vinílicos carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético DVH mesadas de primera línea Silestone y griferías de diseño. Cerradura electrónica en todas las unidades. Preinstalación de aire acondicionado. El edificio ofrece un local comercial en planta baja espacio para bicicletero y salón de usos múltiples con parrilla en el último piso. Permite mascotas y es apto para inversión turística. Excelente ubicación a una cuadra de Avenida Cabildo próximo a General Paz. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-305 LIVON VEDIA 3 Ambientes premium en esquina 80 m Amenities completos Piso 8. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 6000 m cubiertos 966 m balcón 799 m amenities Total 8065 m Ideal para Vivienda definitiva Familia joven Perfil que busca metros reales y amenities FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-304 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 8. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-303 LIVON VEDIA Monoambiente DIVISIBLE en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 8 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 516 m balcón 473 m amenities Total 4777 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-293 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 2. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-290 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-291 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-292 LIVON VEDIA Monoambiente en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 1 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 379 m balcón 458 m amenities Total 4625 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VALORES DE PRE VENTA - Es AHORA el momento de invertir.  ENTREGA 2029.  Hay varias unidades disponibles... Sobre esta unidad:  monoambiente al frente en 2° piso con balcón, superficie cubierta de 38,50 m², balcón de 4,50 m² y superficie total de 43,55 m². Valor contado: USD 125.206 (USD 2.875/m²). Opción de financiación: anticipo del 40% y saldo en 8 cuotas trimestrales del 7,5%. Valor financiado: USD 150.248. Emprendimiento en etapa de preventa en una ubicación estratégica de Núñez, sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Situado en una zona en pleno crecimiento, a metros de Av. General Paz, cercano a importantes centros comerciales y con acceso directo a múltiples medios de transporte. Cuando esté terminado, ya estará consolidándose todo el nuevo polo educativo y de oficinas del bajo Nuñez, por lo cual habrá muchos estudiantes buscando alquilar departamentos por la zona.  El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, ideales tanto para primera vivienda como para inversión, destacándose por su diseño contemporáneo y funcional. El edificio contará con un completo concepto de amenities: piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio equipado, espacios de uso común, laundry y bicicletero. Con seguridad mediante accesos controlados y cámaras, y una propuesta pensada para el confort y la vida urbana, este desarrollo representa una excelente oportunidad de inversión en pozo, con valores por metro cuadrado altamente competitivos y gran proyección de renta y revalorización a futuro. Además, quedate totalmente tranquilo ya que estos desarrolladores tienen más de 40 proyectos entre terminados y en obra, y te garantizo que terminan lo que empiezan! Tu inversión está asegurada con ellos.  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-294 LIVON VEDIA Monoambiente DIVISIBLE en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 1 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 2778 m cubiertos 688 m balcón 381 m amenities Total 3847 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-295 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 1 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-296 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 2 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-297 LIVON VEDIA 3 Ambientes premium en esquina 80 m Amenities completos Piso 2 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 6000 m cubiertos 966 m balcón 799 m amenities Total 8065 m Ideal para Vivienda definitiva Familia joven Perfil que busca metros reales y amenities FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-298 LIVON VEDIA Monoambiente en pozo Financiación hasta 180 cuotas Piso 3 UBICACION Av. Cabildo y Vedia Núñez Saavedra Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3788 m cubiertos 379 m balcón 458 m amenities Total 4625 m Ideal para Inversores Renta tradicional Alquiler temporario Primera inversión inmobiliaria FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-299 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 3 Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-300 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 4. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3777 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5109 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-301 LIVON VEDIA 2 Ambientes en pozo Balcón amplio Financiación 180 cuotas Piso 4. Ubicación estratégica Cabildo y Vedia límite NúñezSaavedra Zona consolidada con alto crecimiento. Excelente conectividad Metrobus Subte D Acceso Norte General Paz. EL PROYECTO Emprendimiento en pozo Inicio de obra abril 2026 Edificio de 14 pisos mas de 50 unidades Amenities premium en pisos superiores. Balcones corridos con excelente luminosidad Local comercial en planta baja Bicicleteros 1 por unidad Lockers drop-off SUPERFICIES 3771 m cubiertos 826 m balcón 506 m amenities Total 5103 m Ideal para Primera vivienda Parejas jóvenes Renta estable FINANCIACION Anticipo 30 y 180 cuotas. Excelente proyección de valorización en etapa de pozo. AMENITIES PREMIUM Piscina en terraza SUM interior y exterior con parrilla Gimnasio indoor y outdoor Laundry Terraza con vistas abiertas CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGIA Ventanas con DVH Pisos de porcelanato Cocinas con muebles en melamina y mesadas de granito o Silestone Hornos y anafes eléctricos de acero inoxidable Aire acondicionado fríocalor smart Cerraduras inteligentes Control de acceso con reconocimiento facial Agua caliente central con caudalímetro RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VALORES DE PRE VENTA - Es AHORA el momento de invertir.  ENTREGA 2029.  Hay varias unidades disponibles... Sobre esta unidad:  monoambiente al frente en 2° piso con balcón, superficie cubierta de 38,50 m², balcón de 4,50 m² y superficie total de 43,55 m². Valor contado: USD 125.206 (USD 2.875/m²). Opción de financiación: anticipo del 40% y saldo en 8 cuotas trimestrales del 7,5%. Valor financiado: USD 150.248. Emprendimiento en etapa de preventa en una ubicación estratégica de Núñez, sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Situado en una zona en pleno crecimiento, a metros de Av. General Paz, cercano a importantes centros comerciales y con acceso directo a múltiples medios de transporte. Cuando esté terminado, ya estará consolidándose todo el nuevo polo educativo y de oficinas del bajo Nuñez, por lo cual habrá muchos estudiantes buscando alquilar departamentos por la zona.  El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, ideales tanto para primera vivienda como para inversión, destacándose por su diseño contemporáneo y funcional. El edificio contará con un completo concepto de amenities: piscina con solárium, SUM con parrilla, gimnasio equipado, espacios de uso común, laundry y bicicletero. Con seguridad mediante accesos controlados y cámaras, y una propuesta pensada para el confort y la vida urbana, este desarrollo representa una excelente oportunidad de inversión en pozo, con valores por metro cuadrado altamente competitivos y gran proyección de renta y revalorización a futuro. Además, quedate totalmente tranquilo ya que estos desarrolladores tienen más de 40 proyectos entre terminados y en obra, y te garantizo que terminan lo que empiezan! Tu inversión está asegurada con ellos.  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.