Viví en un luminoso 3 ambientes con balcón corrido en La Boca Ubicado sobre la calle Palos al 280, en el barrio de La boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. Cuenta con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con circulación de líneas de colectivo como 12, 20, 24, 25, 33, 46, 70, 95 y 100, además de accesos a avenidas principales. La unidad se desarrolla en tres ambientes, con una superficie total de 62,74 m² y disposición al frente, lo que favorece una buena entrada de luz natural en los distintos espacios. El departamento cuenta con dos dormitorios, baño completo y una cocina independiente con lavadero incorporado y espacio para comedor diario, aportando funcionalidad en el uso cotidiano. El living comedor tiene salida a un amplio balcón corrido, generando un espacio de expansión que acompaña a toda la unidad. La propiedad se destaca por su luminosidad y su distribución práctica dentro de un entorno urbano consolidado. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3726)

En Hernandarias al 800, en el barrio de La Boca, se ubica esta propiedad de 2 ambientes con dependencia y una superficie total de 95 m², en disposición contrafrente y orientación norte, lo que le aporta muy buena luminosidad durante gran parte del día. El entorno combina la identidad histórica de la zona con cercanía a comercios, espacios culturales y sectores tradicionales del barrio. La ubicación cuenta con conectividad a través de distintas líneas de colectivos que circulan en las inmediaciones, como las líneas 29, 64, 152 y 168, entre otras, que permiten acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. La unidad presenta una distribución desarrollada en dos niveles. Dispone de una habitacion ubicada en planta baja y la dependencia en planta alta, lo que brinda mayor independencia entre los espacios. La cocina se integra al living comedor, generando un ambiente amplio y funcional. Se destacan los pisos de parquet y pinotea, que aportan calidez, junto con el aire acondicionado ya instalado. Además, cuenta con un lavadero independiente ubicado en la galería. La propiedad se completa con una amplia terraza, que suma un espacio exterior de uso propio, ideal para actividades al aire libre, en una unidad que combina buena distribución, luz natural y características constructivas tradicionales. Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3791)

Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento de 4 ambientes ubicado en el barrio de La Boca, sobre la calle Almirante Brown, entre Aristóbulo del Valle y Pinzón. Se encuentra al frente, con orientación este, lo que le asegura buena luminosidad por la mañana. La unidad cuenta con balcón y espacio guardacoches, algo no tan común en la zona. El departamento tiene un amplio living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina es de estilo clásico y está separada del living, lo que brinda mayor comodidad y ventilación al sector. Dispone de un baño completo y tres dormitorios bien distribuidos, con buena ventilación natural. Se trata de una propiedad funcional, cómoda y con buena disposición de espacios. La zona mantiene el espíritu tradicional del barrio, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios de cercanía y el polo cultural de Caminito y Fundación PROA a pocas cuadras. Aunque es una zona con movimiento, también conserva sectores residenciales tranquilos. Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3835)

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido. Living comedor con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero incorporado. 2 dormitorios con placard integrado y 1 baño completo. Edificio de 40 años de antigüedad. Sin cochera ni amenities. El edificio está ubicado sobre la calle 20 de Septiembre al 349, entre Av. Almirante Brown y Necochea, en el barrio de La Boca, con cercanía a múltiples líneas de transporte y accesos hacia distintos puntos de la ciudad. Expensas: $110.000. Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3849)

PH de 3 ambientes al frente. Living comedor. Cocina independiente y lavadero. 2 dormitorios (ambos con placard), jardín de invierno y 1 baño completo. Propiedad sin expensas. El inmueble está ubicado en Necochea 811, en el barrio de La Boca, con cercanía a Av. Almirante Brown con acceso a múltiples líneas de colectivo: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168. Este inmueble NO CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3851)

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Lucas Matias Lopez - MLS ID 421371062-5 Departamento de 3 ambientes amplios La unidad cuenta con 2 dormitorios amplios cocina independiente de buenas medidas living comedor luminoso baño completo y toilette de recepción brindando comodidad y funcionalidad. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. El edificio dispone de ascensores garantizando fácil accesibilidad. Excelente ubicación rodeada de comercios medios de transportes y puntos de interés cultural. Apto credito Se evalúan permutas Medios de transportes cercanos Colectivos A menos de 12 minutos caminando se encuentran varias paradas en calle Blanes como la de las líneas 25 29 53 64 86 152 33 159. Tren La estación Constitución línea Roca está a unos 13 minutos a pie ofreciendo conexión a una amplia red ferroviaria. Subte La línea C RetiroConstitución tiene su estación más cercana también en Constitución a aproximadamente 14 minutoscaminando. Centros de salud cercanos Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich. Lugares de entretenimiento yo culturales cercanos Usina del arte. Museo del cine. Torre del fantasma. Galpón de catalinas. Galería del asombro. Estadio La Bombonera y su museo. Caminito. Parques y plazas. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. 9º piso. Superficie total de 92m2, cubierta de 87m2 y descubierta de 5m2. Tres dormitorios, 2 baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Comedor diario. Balcón. Lavadero. Una cochera descubierta en PB. Expensas $200.000 (Abril 2026). Cuatro torres de 16 plantas cada una y 4 unidades por piso, dentro de un predio de 10.000m2. cercado perimetralmente por rejas. Portero con vivienda. Cámaras de seguridad. SUM. No apto profesional. Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7454)

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Lucas Ozuna - MLS ID 421121049-56 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LA BOCA Venta departamento en La Boca en Avenida Almirante Brown al 1100 zona concurrida y segura con locales comerciales. Superficie total 6263 m. 3 ambientes funcionales y luminosos. Living comedor cómodo y amplio. La cocina es independiente con pasaplatos lo que suma funcionalidad y comodidad al día a día. El baño es completo con buen diseño y terminaciones modernas. Buena ventilación y luz natural durante todo el día. Estado general Muy bueno. La ubicación es inmejorable A pocas cuadras esta el Parque Lezama cancha de Boca y Hospital Argerich con rápida conexión al Metrobús del Bajo múltiples líneas de colectivo estación de tren y autopistas. A pocos minutos de Puerto Madero San Telmo y Caminito en una zona con alta demanda turística y residencial lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de La Boca Mudate a la vida que querés!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-97 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA BOCA LUMINOSO DPTO 2 AMB C BALCÓN EN VENTA - ZONA LA BOCA INGRESO INMEDIATO!!!!!!!! Ubicado a tan solo 8 cuadras de Caminito a 6 del Estadio Bombonera y a 9 de Puerto Madero este departamento se convertirá en el lugar ideal para tu vida en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra ubicada en un cuarto piso dispone de 48mt2 totales dentro de los cuales 2mt2 son DESCUBIERTOS es decir que si sos fanático y disfrutas del tiempo al aire libre vas a disponer de un cómodo balcón para desconectar en tu día a día. Al ingresar te encontrarás con un recibidor el cual conecta con la cocina independiente y totalmente equipada se encuentra amoblada dispone de amplio espacio de mesada y se conecta con el espacio del lavadero y espacio para lavarropas. En el mismo recibidor tenemos el espacioso living comedor cuenta con muy buena luminosidad y posee ventanal con salida a un balcón muy espacioso. sobre la derecha y un pequeño distribuidor nos vamos a encontrar con un gran y amplio placar de guardado El dormitorio principal amplio dispone una excelente iluminación con vista a la calle. INFORMACIÓN ADICIONAL ESPACIOS ALEDAÑOS - Sobre la Av. Almirante Brown - Puntos deportivos Polideportivo Quinquela Martín Cancha de Hockey Club Atlético Boca Juniors - Transporte Público Colectivos Líneas 25 29 33 53 64 152 159 - Zonas Verdes Plaza Lucila Plaza Islas Malvinas Plaza Solís Parque Irala Parque Lezama IMPORTANTE -Posee puerta de ingreso DE SEGURIDAD -Luminoso -Posee Balcón amplio y corrido -Expensas 100.000.- VENI A CONOCER ESTE DEPARTAMENTO PUEDE SER TU PRÓXIMO HOGAR! VIVÍ LA EXPERIENCIA NATIVO! UBICACION ESTRATÉGICA A sólo METROS de la Autopista Acceso Oeste25 de Mayo Puente la Boca Autopista La Plata Buenos Aires y a 10 minutos de la Autopista Gral. Paz este departamento ofrece cercanía a comercios de distinta índole colegios y transporte público manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de La Boca ¿VAMOS A CONOCERLO? ¿Necesitas otras opciones de 2 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN VALORES PD Si sabes de alguien que necesite vender comprar o alquilar una propiedad me encantaría poder ayudarlo. Solamente avisame o pasale mis datos. SE ESCUCHAN POSIBILIDADES DE PERMUTA Precio expresado en DÓLARES USD 70.000.- Medidas totales aprox. 48m2. OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO METROS ZONA. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE COMPRAR ESTA PROPIEDAD EN COMODISIMAS CUOTAS COMPRA ESTA PROPIEDAD CON TAN SOLO EL 70 Y EL RESTO PAGALO EN CUOTAS ACA TENES LAS DIFERENTES OPCIONES DE CUOTAS QUE PODES PAGAR 12 CUOTAS 24 CUOTAS 36 CUOTAS 48 CUOTAS 60 CUOTAS Y EL RESTO PAGALO CON UN CREDITO LENDAR O PODES PAGAR TAN SOLO EL 30 Y EL RESTO PAGALO EN 20 AÑOS CON UN CREDITO HIPOTECARIO YA QUE LA PROPIEDAD POSEE TODA LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA PODER OBTENER UN CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO. ELEGI EL QUE MAS TE GUSTE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE APROVECHAR ESTA INCREIBLE OFERTA DE NEGOCIO Superficie Total m2385.00 Superficie Cubierta m24647.00 Frente m16.90 Fondo m22.78 Pisos Sobre-rasante13 Pisos Bajo-rasante0 Propiedad HorizontalSi Unidades Funcionales69 Locales0 Valor Único de Cuadra0.00 Identificador Catastral006-032-013 Partida Matriz120507 Puertas OficialesBROWN ALTE. AV ######## VILLAFAÑE WENCESLAO 435 Transportes Cercanos Colectivos8 25 29 33 46 53 64 86 129 130 152 159 168 Datos útiles BarrioBoca ComunaComuna 4 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4C Distrito EscolarDistrito Escolar IV Código Postal1155 Código Postal ArgentinoC1155AEE Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. La descipción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Flavia Veronica Jalif CUCICBA 9116 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Luis Osvaldo Taborda - MLS ID 421181014-170 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA. LA BOCA - CAPITAL FEDERAL - 55M Departamento de 55 m ubicado en una zona estratégica del barrio de Boca sobre la calle Pi y Margall a pasos de la Av Almirante Brown lo que le otorga una excelente conectividad. La propiedad se encuentra en el piso 12 de un edificio de 15 pisos construido en el año 2001 con un estado general bueno y distribución lateral que maximiza el aprovechamiento del espacio. La unidad cuenta con una superficie total construida de 55 m compuesta por 49 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Su distribución incluye dos habitaciones living cocina y un baño completo. Dispone de placards en el dormitorio principal para optimizar el almacenamiento y un balcón que permite disfrutar de una vista parcial del entorno. El living comedor de 552 x 353 mts posee salida a balcón a través de un amplio ventanal aire acondicionado split con control remoto marca LG de 3500 FC y una estufa tipo hogar de cemento. El segundo dormitorio también cuenta con un aire acondicionado split con control remoto marca LG de 2500 FC. La cocina comedor es amplia 251 x 285 mts y cuenta con un amplio ventanal orientado al este lo que le otorga una excelente ventilación y luminosidad durante el día. Posee conexión para lavarropas y cuenta con una cocina empotrada de cuatro hornallas marca Longvie modelo Eurodesign. El baño es amplio 243 x 150 mts y completo cuenta con lavatorio sanitario bidet y bañera. Se encuentra revestido totalmente en cerámica color claro. Entre sus principales características se destacan disposición lateral muy buena iluminación natural agua caliente central y servicios completos de electricidad gas y desage cloacal. El edificio ofrece seguridad las 24 hs y cuenta con cuatro modernos ascensores uno de ellos acondicionado específicamente para relizar cargas y mudanzas lo que representa un valor agregado para la propiedad. Finalmente cabe destacarse que en el valor de las expensas se encuentra incluido el servicio de Aysa. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una ubicación con potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. La propiedad permite mascotas ampliando sus posibilidades de ocupación y alquiler. Superficie total 55 m Ambientes 3 Antigedad 22 años Orientación Lateral Servicios Completos. DATOS ÚTILES Transportes Colectivos4 8 10 20 22 24 25 29 33 39 46 53 61 62 64 70 74 86 93 129 130 143 152 159 168 y 195. Avenidas próximas - Av. Almirante Brown a 20 metros. - Av. Paseo Colón a 100 metros. - Av. Martín García a 100 metros. - Av. Regimiento de Patricios a 300 metros. BarrioBoca ComunaComuna 4 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal4 Comisaría Vecinal4C Distrito EscolarDistrito Escolar IV Distrito EconómicoDISTRITO DE LAS ARTES LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Apta Crédito Hipotecario Departamento de 4 ambientes  Departamento alquilado $ 1.000.000.-  Reajuste por IPC cada 3 meses. Living comedor con amplio balcón,  Toilette 3 Dormitorios Cocina Comedor diario Baño completo Lavadero  Cochera descubierta. SUM. Encargado con vivienda. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7639)

Luminoso departamento 2 ambientes en esquina Blanes y Brown – Balcón y ventilación natural. Ubicación estratégica. ¡Oportunidad! Departamento con excelente relación precio–ubicación–luminosidad, ideal para entrar al mercado o invertir con buena renta. Ubicado en la esquina de Juan M. Blanes Av. Almirante Brown, con conectividad directa al centro y zonas clave, en un punto donde siempre hay demanda. La unidad se destaca por ser súper luminosa, por su balcón, cocina independiente y baño con ventilación natural, características muy valoradas y difíciles de encontrar en este rango. ???? Listo para habitar o alquilar de inmediato ???? Gran potencial de valorización ???? Alta demanda en la zona Distribución: - Living comedor con salida a balcón - Cocina independiente, con ventilación, luz natural y espacio para lavarropas. - Dormitorio con buen espacio de guardado y gran ventana. - Pasillo distribuidor cómodo con espacio de guardado. - Baño completo con bañadera y ventana al exterior ???? Ubicación estratégica: En esquina sobre Av. Almirante Brown, con gran conectividad Múltiples líneas de colectivo en la zona Rápido acceso a Puerto Madero, Barracas, San Telmo y Microcentro Cercano a puntos turísticos y culturales como Caminito y La Ribera Entorno con comercios, servicios y movimiento constante Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, por ubicación y características. Propiedades así, con estas características y ubicación, no duran mucho en el mercado. ???? Consultanos hoy y coordiná tu visita antes de que se reserve. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Exclusivo Desarrollo de Categoría en Puerto MaderoEn una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo 50 metros de Puerto Madero, se eleva este distinguido desarrollo de más de 16.000 m² de arquitectura contemporánea, concebido para quienes buscan una experiencia de vida única, donde el diseño, el confort y la ubicación se integran a la perfección. Implantado sobre un sofisticado zócalo gastronómico con todos los servicios, este proyecto redefine el concepto de vivir y trabajar en la ciudad. Unidad Destacada en Venta Exclusivo departamento de 2 ambientes en dúplex, con una superficie total de 68 m², diseñado para maximizar la amplitud, la luz natural y las visuales abiertas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión premium, con detalles de categoría y una distribución moderna en dos niveles. Residencias de Diseño y Calidad Superior Amplias terrazas y balcones privados con vistas privilegiadas a la Reserva y Puerto Madero Carpinterías de piso a techo con doble vidrio hermético (DVH) Terminaciones de excelencia: porcelanato, madera y/o cemento alisado Sistema de aire acondicionado en todas las unidades Agua caliente central Baños de diseño contemporáneo con artefactos de primera línea y mesadas de mármol Cocinas equipadas con mobiliario moderno y frentes de placard en acabado blanco Servicios Exclusivos Seguridad 24 horas y sistema de control digital Internet Wi-Fi en áreas comunes Laundry y sector lava-autos en subsuelo Espacios guardabicicletas Grupo electrógeno para servicios comunes Áreas verdes diseñadas bajo criterios de sustentabilidad Iluminación eficiente y sustentable Amenities de Primer Nivel Piscina semiolímpica de 25 metros Piscina de relax Lounge bar Fitness center completamente equipado con vestuarios Solárium con jacuzzi climatizado en terraza Exclusivo sector de parrillas privadas Sala de masajes Cava privada con lockers individuales Business center Una Inversión en Estilo de Vida Este desarrollo combina ubicación estratégica, diseño de vanguardia y amenities de primer nivel, posicionándose como una oportunidad única en el mercado de propiedades premium en Buenos Aires. Consultame por otras opciones de unidades. Contamos con disponibilidad de cocheras. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

La propiedad se ubica en PB a la calle con entrada independiente, ideal para: familia numerosa Uso profesional (Habilitación medica vigente), Consultorios, Oficina Tiene 6 ambientes, con cocina, dos baños completos y un amplio patio.- Expensas bajas.- Se ingresa al living comedor ( sala de estar)  dos dormitorios con el baño central (2 consultorios) la cocina es el nexo de los dos departamentos (recepción) 3 ambientes mas ( consultorios)  ver plano adjunto en las fotos Originalmente eran 2 departamentos unidos de 3 ambientes cada uno.- Cualquier consulta no dudes en comunicarte conmigo.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-385 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES BOCA PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL Departamento duplex de 45 m ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito de las Artes sobre calle Caboto en el barrio de Boca. Construido en 2017 este inmueble representa una excelente opción para profesionales que buscan vivir en una zona de alto valor urbano y cultural. La propiedad se distribuye en dos niveles con una distribución moderna y funcional. En la planta baja un amplio ambiente integrado combina living y cocina con barra desayunadora destacándose por sus ventanales de doble altura que generan una extraordinaria luminosidad y conectan visualmente con un balcón frontal. El nivel superior alberga un dormitorio con vestidor completando la distribución de este apto profesional. Un baño completo con ducha escocesa termina de configurar los espacios interiores. El edificio de 5 pisos ofrece amenities como laundry y ascensor potenciando la comodidad del inmueble. Su ubicación es privilegiada a pasos de Puerto Madero rodeado de universidades espacios culturales como la Usina del Arte y zonas de alto interés turístico como el Parque Lezama. Características técnicas - Superficie total 45 m 42 m cubiertos 3 m semicubiertos - Año de construcción 2017 - Estado general Excelente - Servicios Electricidad agua internet telefonía televisión por cable - Disposición Frente Contactá sin compromiso para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Pedro Zonza Briano entre Ministro Brin y Caboto (La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero incorporado a la cocina. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 71mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/12/2023 son de aproximadamente $26.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tomás Liberti entre Pi y Margall y Coronel de Marina Tomas Espora (Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 46mts2, de los cuales 43mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/06/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Franco Baeza - MLS ID 420491257-11 Departamento único en venta en Catalinas Sur con impactante vista abierta hacia Puerto Madero. Ubicado en Manuel Gálvez este luminoso departamento de 58 m totales combina ubicación estratégica tranquilidad y una renovación integral lista para entrar a vivir. La propiedad fue actualizada en sus aspectos más importantes Instalación eléctrica nueva Cañerías de agua y gas renovadas Pisos completamente cambiados Excelente entrada de luz natural y ventilación Vista panorámica y abierta difícil de encontrar en la zona El único sector que conserva su estilo original es el baño manteniendo una base sólida para modernizar a gusto del comprador. Vivir en Catalinas Sur es disfrutar de un entorno residencial con amplios espacios verdes jardines internos y una identidad barrial única dentro de la Ciudad. El barrio se destaca por su ambiente tranquilo peatonal y familiar rodeado de árboles y plazas. La ubicación es privilegiada A minutos de Puerto Madero Rápido acceso al centro y autopistas Cercanía al Hospital Argerich Próximo a colegios reconocidos de la zona y al Polo Educativo Della Penna Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte Ideal tanto para vivienda como inversión en un sector cada vez más buscado por quienes valoran el verde la conectividad y las vistas abiertas. Una oportunidad realmente difícil de repetir en la zona. Algunas imágenes fueron modificadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Franco Baeza - MLS ID 420491257-7 Departamento 3 ambientes con patios La Boca Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700 en el tradicional barrio de La Boca. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional ideal tanto para vivienda como para renta. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios que aportan ventilación luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades Patio con acceso desde la habitación principal Segundo patio con salida desde la cocina Ubicación y entorno Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera uno de los estadios más emblemáticos del país. La zona combina historia cultura y turismo con una creciente revalorización inmobiliaria. Además cuenta con Buena conectividad hacia el centro porteño Cercanía a avenidas principales Acceso a múltiples líneas de transporte Entorno comercial y gastronómico en desarrollo Ideal para Vivienda propia Inversión alquiler tradicional o temporario Departamento 3 ambientes con patios La Boca Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700 en el tradicional barrio de La Boca. La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional ideal tanto para vivienda como para renta. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios que aportan ventilación luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades Patio con acceso desde la habitación principal Segundo patio con salida desde la cocina Ubicación y entorno Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera uno de los estadios más emblemáticos del país. La zona combina historia cultura y turismo con una creciente revalorización inmobiliaria. Además cuenta con Buena conectividad hacia el centro porteño Cercanía a avenidas principales Acceso a múltiples líneas de transporte Entorno comercial y gastronómico en desarrollo Ideal para Vivienda propia Inversión alquiler tradicional o temporario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-137 Espectacular departamento en 6to piso con vista a la cancha de Boca ! - 2 ambientes - dormitorio en suite con vestidor. - toilette de visitas - cocina integrada con conexión para lavarropas - gran balcón! - cocheras opcionales Tu living y el dormitorio tienen vista a la cancha de Boca! 56 m propios Tu platea a la bombonera! 49 m cubiertos - 7 m de balcón. Edificio de categoría próximo a finalizar. Entrega ahora en Marzo 2026. A estrenar! Aberturas con Doble Vidrio Hermético. Calefacción por radiadores con regulación de temperatura individual. Agua caliente central. Cocina integrada con conexión para lavarropas. Ultimas cocheras opcionales disponibles desde USD20.000. Bauleras también disponibles. Amenities del edificio Salón de usos múltiples con cocina y baño. Gran parrilla al aire libre. Terraza en el último piso con vista impresionante a la Bombonera y a Casa Amarilla. Tu platea a la Bombonera. Desde el Living con ventanal de piso a techo y pared a pared y desde la ventana del dormitorio la vista es la mejor del mundo la Bombonera. Único ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors. Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. - ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO DVH - CALEFACCION por RADIADORES con regulación de temperatura de manera individual - ANAFE a gas HORNO eléctrico en altura CAMPANA de acero inoxidable - PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes - MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interiores El edificio cuenta con - DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION - SUM - PARRILLA - SOLARIUM - COCHERAS CUBIERTAS opcional - COCHERAS DESCUBIERTAS opcional - BAULERAS opcional - MUY BAJAS EXPENSAS Sobre la avenida Almirante Brown la mejor ubicación en La Boca la mejor inversión en CABA. Con una rentabilidad superior al 7 el barrio de La Boca es el mejor lugar en CABA para comprar una propiedad y hacerla rendir con un alquiler residencial. Y en este edificio a estrenar tu rendimiento es aún superior. Ubicación estratégica con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista y de Puerto Madero en la zona con más movimiento comercial del barrio se destacan lugares de autenticidad arquitectónica con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO LA BOMBONERA Museo BENITO QUINQUELA MARTIN Puente TRANSBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros. SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado pilotes columnas vigas losas escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos de 15 cm. Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm revocados y enduídos. Cielorrasos de yeso aplicado yo armado. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades certificadas por el INTI F60 y F30. SERVICIOS COMUNES Importante hall de recepción. Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable caja de circulación vertical puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas revestidos en acero inoxidable espejo y piso de porcelanato. Terraza. Quincho SUM con parrillas. Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. Instalación preparada para Grupo Electrógeno. Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio HERMÉTICO DVH y laminado de seguridad. Yesería general en Paredes y Cielorrasos. Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas Herrajes de bronce platal. Living y dormitorios con pisos de porcelanato. Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES Calefacción Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales de regulación individual. Agua caliente central. Refrigeración Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. Canalización y cajas para Teléfono TV por cable e Internet en todos los ambientes. Instalación eléctrica Tableros seccionales en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA Amoblamiento Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. Mesadas de granito. Anafe a gas de acero inoxidable. Horno eléctrico de acero inoxidable. Campana de extracción de humo de acero inoxidable con salida al exterior. Pileta Acero inoxidable. Grifería Monocomando FV. Revestimiento de piso Porcelanato. BAÑOS Inodoros marca Ferrum. Bidets marca Ferrum. Bañeras de acero porcelanizado o acrílicas. Grifería Monocomando FV. Revestimiento de piso Porcelanato. Revestimiento de pared Porcelanato COMUNICATE PARA IR A VISITAR ESTE DEPARTAMENTO y toda la obra próximo a terminar!!!! VENÍ A CONOCER CÓMO SE VE LA BOMBONERA DESDE TU PRÓXIMO HOGAR!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-140 PH DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN - REMODELADO COMO LOFT EN VENTA EN LA BOCA Una joya histórica en el corazón de La Boca Un hogar con alma de 1930 Este departamento de 2 ambientes fue remodelado hace unos años como un departamento tipo loft se encuentra ubicado sobre Martín Rodríguez en el barrio de La Boca Ciudad de Buenos Aires. Situado en el piso 1 de un edificio de 2 pisos en total se accede al mismo por escalera. Cuenta con una superficie construida de 47 m 46 m cubiertos 1 m semicubiertos. Tiene sus pisos de PINOTEA y puertas y ventanas de madera originales de su construcción! Se ingresa a la propiedad por escalera al primer piso donde encontramos un hall de recepción y estudio super luminoso con acceso al baño completo refaccionado a nuevo luego ingresamos al ambiente principal que por sus medidas generosas podemos crear diversos espacios como el del comedor el del living el del dormitorio etc. con su cocina también hecha a nuevo con extractor de aire de acero inoxidable cocina con horno y termotanque electrico nuevo espacio para lavarropas. Ambientes con estufas. CARACTERÍSTICAS Estado muy bueno Antigedad 87 años Orientación Este Disposición Frente Permite mascotas MEDIDAS APROXIMADAS Hall de ingreso estudio 175cm. x 342cm. Living - comedor - dormitorio 405cm. x 802cm. Cocina 186cm. x 283cm. Baño 150cm. x 247cm. Balcón 1m2 _______________________________________ Descubre la oportunidad de vivir en una propiedad con historia un verdadero tesoro arquitectónico que fusiona la esencia de la Buenos Aires de 1930 con la vibrante energía del presente. Esta vivienda con sus sólidas características de construcción de la época ofrece espacios llenos de carácter techos altos amplias habitaciones y un diseño que prioriza la solidez y la luminosidad. Es más que una casa es un pedazo de la rica historia del barrio. ¡Un barrio con historia arte y pasión futbolera! Esta propiedad se encuentra en una ubicación inigualable en el corazón del icónico barrio de La Boca una zona que respira cultura e historia en cada rincón. Sus alrededores están plagados de sitios de interés que atraen a turistas de todo el mundo y ofrecen un estilo de vida único - Caminito A solo unos pasos te encontrarás con la famosa calle museo Caminito un museo al aire libre que deslumbra con sus conventillos de chapa pintados de vivos colores. Es un lugar donde el arte el tango y la historia de los inmigrantes genoveses cobran vida ideal para pasear disfrutar de exposiciones de arte y sumergirte en la esencia porteña. - Fundación Proa y Usina del Arte Para los amantes de la cultura la proximidad a la Fundación Proa un centro de arte contemporáneo de renombre internacional y la Usina del Arte un majestuoso centro cultural en una antigua central eléctrica es un verdadero privilegio. - El Puente Transbordador Nicolás Avellaneda Esta impresionante estructura de hierro es un Monumento Histórico Nacional y un símbolo del patrimonio industrial de La Boca ofreciendo una vista panorámica única. _______________________________________ ¡Pasión y verde a tu alcance! Para los amantes del deporte la ubicación es sencillamente perfecta. La propiedad se encuentra a muy poca distancia del emblemático estadio La Bombonera el hogar del legendario Club Atlético Boca Juniors. Vivir tan cerca de este coloso del fútbol es sentir la pasión boquense en su máxima expresión. Además el barrio te conecta fácilmente con espacios verdes y áreas de esparcimiento. Puedes disfrutar de caminatas por la Vuelta de Rocha a orillas del Riachuelo o desplazarte con facilidad hacia la Costanera Sur una reserva ecológica ideal para desconectarte y disfrutar de la naturaleza en plena ciudad. En resumen esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad con un carácter arquitectónico inigualable en un barrio que combina de manera magistral la historia el arte la cultura y la pasión del fútbol. Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial para mostrar posibles opciones de cambio. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35 del valor de tu propiedad LENDAR te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de REMAX. Simula tu crédito y conseguí mas información en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ruben Ariel Argibay - MLS ID 420151244-11 ¡VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO! Ubicado en la calle Olavarría 579 en el tradicional barrio de La Boca a solo 300 metros de El caminito este departamento de 66 m totales ofrece una excelente combinación de luminosidad comodidad y conectividad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor cocina independiente dos dormitorios bien ventilados y un pequeño balcón de 2 m al contrafrente ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La zona brinda gran conectividad con múltiples líneas de transporte público y un fácil acceso a puntos clave de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable en un barrio con identidad propia y todos los servicios a su alcance. Líneas cercanas de transporte 8 20 25 29 33 46 53 64 86 129 ######## . ¡No dudes en consultarnos! Video de la propiedad disponible para enviar. Coordinemos una visita no te lo pierdas. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Favio Alonso - MLS ID 61327-37 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON BAJAS EXPENSAS APTO CREDITO OPORTUNIDAD!! Unidad muy luminosa ubicado a 100 mts de Parque Lezama pocas cuadras de Av. Regimiento de los patricios donde se encuentra acceso a numerosas lineas de transporte publico 50 mts de Av. Almirante Brown 150 mts Martin Garcia cercano a usina del arte. 5 minutos de Puerto Madero El edificio cuenta con cocheras. Excelente depto. con - Balcón muy luminoso - Living comedor con salida al balcón - Cocina semi integrada - 1 baño completo con ventilación al exterior - 2 Dormitorios ambos con ventilación al exterior y luminosidad - Agua caliente por calefón Edificio con - Terraza - 2 Ascensores - 6 Departamentos por piso - Apto profesional RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar