Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-303 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ BALCON PILETA Departamento de tres ambientes al frente con balcón. ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2027!! SUPERFICIE PISO 2 DEPTO A - Superficie Cubierta 7390 mts2 - Superficie Descubierta 290 mts2 - Superficie Total 7680 mts2 FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS205.916 ANTICIPO ADHESIÓN 40 USD 82.300 SALDO RESTANTE 20 Cuotas mensuales ajustables por CAC AMENITIES - Local comercial en planta baja con vidriera a la calle - Patio de Luz y vegetación con espacio guarda bicicletas - Terraza con Piscina Solárium y parrilla MATERIALES DE CALIDAD . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. . Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. . Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. . Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. . Acceso al edificio con cerradura magnética. . Cámaras de seguridad en accesos. . Ascensor última generación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Viviana Rolando - MLS ID 420141010-566 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 33 M NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Monoambiente ubicado estratégicamente en el sexto piso de edificio de diseño moderno en Nuñez con una superficie total de 34 m y excelente distribución funcional. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato al Metrobús cercano a Av. Cabildo y Av. del Libertador garantizando óptima conectividad urbana. El edificio presenta características de vanguardia diseñado para brindar soluciones habitacionales versátiles tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con amenities de primer nivel que incluyen terraza con piscina solárium parrilla sector de coworking espacio guarda bicicletas y laundry. Unidad con amplios ventanales de aluminio que proporcionan luminosidad natural pisos de vinílico flotante y porcelanato. Equipado con instalación prevista para aire acondicionado fríocalor. El edificio dispone de acceso mediante cerradura magnética sistema de cámaras de seguridad y ascensor de última generación. Construcción 100 eléctrica con entrega programada para septiembre de 2027. Forma de pago mediante adhesión a fideicomiso con anticipo del 40 o 60 al boleto y saldo financiado en 19 cuotas mensuales ajustadas por índice C.A.C. Ideal para inversores alquiler temporario o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona premium de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cecilia Hoschoian - MLS ID 420051372-401 VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN NÚÑEZ BALCÓN AL FRENTE Diseño moderno Excelente calidad Entrega inmediata Descubrí tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas del corredor norte Núñez a pasos de Belgrano. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión que combina diseño contemporáneo confort y una ubicación estratégica. Ubicado a metros de Av. Cabildo y Av. del Libertador con acceso inmediato a múltiples medios de transporte rodeado de propuestas gastronómicas comercios servicios y espacios verdes. LA UNIDAD - Luminoso 2 ambientes a estrenar con distribución funcional - Balcón al frente ideal para disfrutar del aire libre - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente terminación - Mesada de Silestone y bacha de acero inoxidable - Anafe a gas y horno eléctrico - Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes - Baño completo con revestimientos en porcelanato - Vanitory con mesada de Silestone y bacha de apoyo - Grifería de primera línea FV - Placard con puertas de melamina de piso a techo - Preinstalación para aire acondicionado split fríocalor - Iluminación exterior instalada en balcón EL EDIFICIO - Edificio moderno de 9 pisos con diseño actual y materiales de calidad - Hall de acceso elegante - 2 niveles de cocheras - Ascensor revestido en acero inoxidable - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación - Calefacción por losa radiante - Balcones con barandas de vidrio templado y estructura de aluminio Cochera opcional en el edificio UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente conectividad con toda la ciudad Colectivos 29 41 57 59 60 68 107 133 152 161 168 184 194 Subte Línea D Estación Congreso de Tucumán Tren Línea Mitre Una ubicación que equilibra vida urbana y tranquilidad residencial en uno de los barrios más valorados del norte porteño. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación estratégica cercanía a centros educativos clínicas y polos comerciales esta unidad representa una excelente oportunidad de renta y valorización. Si estás buscando una propiedad lista para habitar con diseño calidad y ubicación esta es una opción que vale la pena conocer. Contactanos para coordinar una visita y recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-301 VENTA MONOAMBIENTE NUÑEZ CON BALCON Y PILETA Hermoso monoambiente al frente con balcón. Super luminoso con buena ventilación Baño completo Calidad de construcción premium FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS97320 ANTICIPO ADHESIÓN 40 USD 39.000 SALDO RESTANTE 20 Cuotas mensuales ajustables por CAC CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Disposición Frente - Superficie Cubierta 3047 mts2 - Superficie Descubierta 305 mts2 - Balcón AMENITIES - Local comercial en planta baja con vidriera a la calle - Patio de Luz y vegetación con espacio guarda bicicletas - Terraza con Piscina Solárium y parrilla Materiales de calidad . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. . Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. . Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. . Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. . Acceso al edificio con cerradura magnética. . Cámaras de seguridad en accesos. . Ascensor última generación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Elin Nerea Bazan - MLS ID 420141219-302 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ BALCON PILETA Hermoso departamento 2 ambientes al frente con balcón. Super luminoso con buena ventilación Baño completo Calidad de construcción premium FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO FINANCIACION VALOR TOTALUS136.745 ANTICIPO ADHESIÓN 40 USD 54.698 SALDO RESTANTE 20 Cuotas mensuales ajustables por CAC CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Disposición Frente - Superficie Cubierta 4420 mts2 - Superficie Descubierta 290 mts2 - Balcón AMENITIES - Local comercial en planta baja con vidriera a la calle - Patio de Luz y vegetación con espacio guarda bicicletas - Terraza con Piscina Solárium y parrilla Materiales de calidad . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. . Revestimiento de baños y cocinas griferías y artefactos de primera calidad. . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera calidad. . Frentes integrales de placard. Hornos anafes y termotanques eléctricos. . Mueble bajo mesada y alacenas de primera calidad fabricados a medida. Instalación para aire acondicionado frío-calor. . Acceso al edificio con cerradura magnética. . Cámaras de seguridad en accesos. . Ascensor última generación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Once, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 5º piso. Superficie total de 43m2, cubierta de 40m2 y descubierta de 3m2. Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años. 4 departamentos por piso. Expensas $163.000 (mayo 2026). Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subtes: CORRIENTES (Línea H), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), PUEYRREDON (Línea B). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8125)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gerardo Boni - MLS ID 420251295-50 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PASTEUR ONCE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 65 m ubicado estratégicamente en el corazón de Once sobre la calle Pasteur. Emplazado en el cuarto piso de un edificio sólido representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para inversores y primeros compradores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 65 m 63 m cubiertos 2 m semicubiertos Distribución funcional en dos ambientes Construcción sólida del año 1965 Ubicación privilegiada en zona de alta demanda DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a balcón frontal Dormitorio principal con placard empotrado Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Lavadero separado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso inmediato a transporte público Proximidad a universidades Cercanía a centros médicos y comerciales Zona de alta conectividad urbana CONDICIÓN DE OCUPACIÓN Actualmente alquilado hasta septiembre de 2026 Contrato vigente que garantiza renta inmediata Excelente oportunidad de inversión con flujo de ingresos asegurado DETALLES TÉCNICOS Edificio de 6 pisos Ubicación en 4to piso Orientación frente Estado de conservación óptimo Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. Oportunidad de inversión con rendimiento proyectado y ubicación premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Sarmiento y Catelli (Once, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 31mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 14/04/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle José Evaristo Uriburu entre Corrientes y Lavalle (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado con disposición interna y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 43.68mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 18/03/2026 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Marina Szczygiel - MLS ID 420631212-230 VENTA DPTO 3 AMB ONCE BALVANERA FRENTE LUMINOSO NUEVO VALOR!! Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 7 piso al frente sobre la calle Ecuador al 600. Características principales Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente con lavadero dormitorio ppal 2.95x3.00 principal con placard 2do dormitorio 2.05x3 sin placard 1 baño completo Balcón corrido al frente Superficie Cubierta 5068 m Balcón 739 m Total 5807 m Ubicación A 150 m de Av. Corrientes A 250 m de Av. Pueyrredón A 350 m de Av. Córdoba Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso cercano a líneas de subte. Esta propiedad se destaca por su gran luminosidad vistas abiertas y su conexión inmediata con el centro comercial de Once y el eje de Av. Corrientes. El Departamento requiere tareas de mantenimiento ofreciendo una oportunidad para renovarla a gusto. La publicación cuenta con video. No te lo pierdas.!! NO DUDES EN CONSULTARNOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad en Once! Monoambiente Versátil - Ideal Vivienda, Oficina o Apto Profesional FUNCIONALIDAD Y LUZ EN EL CORAZÓN DE BALVANERA Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, este monoambiente de 23 m² destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su gran luminosidad. Situado en un primer piso por escalera, es la opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo céntrico y accesible. Características principales: Ambiente principal: Muy luminoso, con un funcional entrepiso de madera que permite sectorizar el área de descanso o guardado, ganando metros vitales y despejando la planta baja. Cocina: Independiente (separada), lo que evita olores en el ambiente principal y brinda mayor comodidad. Baño: Completo y en buen estado. Versatilidad: La unidad es Apto Profesional, siendo una excelente oportunidad para consultorio, estudio jurídico/contable u oficina administrativa. Ubicación y Conectividad: Situado en el barrio de Once, una zona con movilidad inmejorable: A solo 4 cuadras de las líneas de Subte A (Estación Alberti/Pasco) y H (Estación Once). Cercanía inmediata a la terminal del Tren Sarmiento. Acceso a innumerables líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el GBA. Ideal inversores por su alta demanda de alquiler o para quien busca su propio espacio en un punto neurálgico. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Castelli entre Avenida Rivadavia y Mitre (Once, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/10/2025 son de aproximadamente $90.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado en calle Sarmiento y Castelli (Once, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 07/11/2025 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

EXCELENTE 2 AMBIENTES - RECIÉN PINTADO - FRENTE - MUY LUMINOSO - ORIENTACIÓN: NOROESTE - SUPERFICIES: CUBIERTA: 35 m2 - SUP. SEMICUBIERTA: 3 m2 - SUPERFICIE TOTAL : 38 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR – CALEFACTOR ORBIS TIRO BALANCEADO - CORTINA DE ENROLLAR - BALCÓN - AIRE ACONDICIONADO DE 3.000 FRIGORÍAS – HALL CON PLACARD - DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD – CORTINA DE ENROLLAR –- BAÑO COMPLETO - COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE GRANITO - ESPACIO PARA MESA - INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS – CALEFÓN ORBIS - SERVICIOS INDIVIDUALES - PUERTAS DE MADERA – PISO DE PARQUET PULIDO Y PLASTIFICADO EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIO – IMPORTANTE: EL DEPTO. SE ENTREGA CON CORTINAS EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIO – CORTINA EN EL BAÑO - AIRE ACONDICIONADO SPLIT - CALEFACTOR TIRO BALANCEADO ORBIS - UBICACIÓN: A 1 CUADRA DE AV. PUEYRREDON – A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES - A 2 CUADRAS LA ESTACIÓN ONCE – A 2 CUADRAS DEL SUBTE LINEA H/B/A - ESTACIÓN ONCE - A 3 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA – GASTOS: EXPENSAS ORD. $ 138.000.- EXP. EXTRAORDINARIAS $ 48.000.- TOTAL EXP. $ 186.000.- ABL $ 12.000.- (Mensual) – AYSA $ 24.000.- (Mensual).- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Amplio, Luminoso y Estratégico: 3 Ambientes con Balcón en Once ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad! Ubicado sobre la calle Azcuénaga al 300 (entre Av. Corrientes y Sarmiento), este departamento destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una luminosidad excepcional durante todo el día. Al ser un 7° piso al contrafrente, ofrece un refugio de tranquilidad y silencio en medio de la energía de la ciudad, con una vista abierta despejada hacia el pulmón de manzana. Ubicación y Conectividad Imbatible: A pasos de Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Subte: Conexión inmediata con la Línea B (Estación Pasteur / Pasteur - AMIA) y Línea A (Estación Plaza Miserere). Tren: A pocas cuadras de la terminal de la Línea Sarmiento. Colectivos: Decenas de líneas que te conectan con cualquier punto de CABA y GBA. Zona Universitaria: Cercano a las principales facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología), lo que lo vuelve ideal para alquiler de estudiantes. Distribución y Características del Departamento: Con un total de 75 m² muy bien aprovechados (71 m² cubiertos + 4 m² de balcón), la unidad cuenta con una distribución funcional que separa perfectamente el área social de los dormitorios: Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón y pisos de parquet original que le aportan calidez. Balcón: Ideal para disfrutar de una vista abierta y ventilación cruzada. Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard empotrado e interiores listos. Cocina independiente: Cómoda, con cocina a gas, muebles completos y ventilación natural. Baños: Cuenta con baño completo y un toilette de recepción, un detalle muy buscado y difícil de encontrar en estas tipologías. Ambos tienen luz y ventilación natural. Dependencia de servicio: Un espacio versátil ideal para un tercer dormitorio, escritorio de home office o espacio extra de guardado. Detalles del Edificio: Estructura sólida y bien mantenida de 9 pisos. 2 ascensores funcionales. Solo 4 unidades por planta, garantizando pasillos tranquilos. Una Inversión Inteligente Por sus metros cuadrados, doble baño y ubicación estratégica, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan resguardar capital, remodelar a gusto y ganar metros, o bien obtener una alta rentabilidad de alquiler en una zona de demanda permanente. Coordiná tu Visita: Consultanos hoy mismo para recibir fotos adicionales, videos o coordinar una visita presencial. Nicolás del Prado | Hestia Realty HESTIA REALTY Especialistas en inversiones, comercialización y gestión integral de activos inmobiliarios. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento monoambiente con cocina independiente y balcon. Descripcion: El Departamento  posee 29 m2 Cubierto y 2 descubiertos, amplio ambiente para vivienda o uso profesional / comercial con balcón al frente, cocina de buen tamaño con conexión de lavadero y baño completo. Se ubica en el 6to piso, sobre calle Castelli ,Esq. Sarmiento. se compone de un cómodo ambiente permitiendo disfrutar de aire fresco y luz natural., La propiedad tiene una orientación noreste, lo que garantiza una buena iluminación durante el día. Fortaleza: Con muchos accesos como Av. Corrientes, Av. Pueyrredon, Av Córdoba / Av. Rivadavia, líneas de subte B, H, A, estación de tren Once, colectivos, cercanía a Facultades, Shopping Abasto, pleno centro comercial de Once. Se encuentra en excelente estado con bajas expensas, listo para vivir o uso profesional. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-381 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN VENTA - NUÑEZ - 33M TOTALES Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 33 m con 30 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación Piso 6 al frente orientación Norte Distribución monoambiente con diseño funcional y luminoso Estado En construcción entrega estimada para 2027 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina integrada ComedorDormitorio Baño completo con revestimientos de alta calidad Ventanales de piso a techo en aluminio Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacena Instalación preparada para aire acondicionado EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Horno y anafe eléctricos Termotanque eléctrico Griferías de primera marca Frentes integrales de placard EDIFICIO Y AMENITIES Ubicación Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado 12 pisos con local comercial en planta baja Hall de acceso con patio de luz y vegetación Terraza con piscina solárium y parrilla Espacio guarda bicicletas Seguridad Cerradura magnética cámaras Ascensor de última generación Servicios Electricidad agua desage cloacal Permite mascotas Apto para uso profesional Ideal alquiler temporario CONDICIONES DE VENTA Modalidad Venta desde el pozo con adhesión a fideicomiso Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos Consultar opciones de financiamiento actualizadas Inversión inteligente con alta potencialidad de rentabilidad en zona premium de Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado sobre Larrea al 700, en un punto estratégico entre Barrio Norte, Recoleta y Balvanera, este departamento combina ubicación, funcionalidad y un enorme potencial tanto residencial como profesional. A solo pasos de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y de la estación Córdoba de la Línea H de subte, ofrece una conectividad excepcional con toda la ciudad, además de múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a universidades, centros médicos y polos gastronómicos. La zona se destaca por su altísima demanda permanente gracias a la cercanía con la Facultad de Medicina (UBA), Hospital de Clínicas, Hospital Odontológico, sanatorios, consultorios y distintos centros educativos y profesionales, convirtiéndolo en una opción ideal para estudiantes, médicos, residentes, profesores universitarios y jóvenes profesionales. El departamento cuenta con ambientes cómodos, escritorio y un amplio patio propio, un diferencial muy difícil de encontrar en este sector de la ciudad. Su distribución permite múltiples usos: vivienda permanente, alquiler tradicional, alquiler temporario tipo Airbnb, consultorio profesional o estudio privado. Gracias a su ubicación estratégica y al constante movimiento universitario y médico de la zona, la propiedad presenta un excelente potencial de rentabilidad y revalorización a futuro. Una oportunidad ideal para quien busca una propiedad versátil, con demanda sostenida y gran proyección en uno de los corredores urbanos más activos de CABA. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Once, Capital Federal  IDEAL INVERSOR, APTO CREDITO 1 dormitorio con placard, living comedor, cocina separada y baño. 5 piso al frente, a 200 mts. de plaza Miserere. la propiedad se encuentra con contrato vigente de locación, consultar tiempos y valor de expensas.  XINTEL (MDI-MDI-4814)

Departamento en Venta en Once. A 1 cuadra de las estaciones de tren y subte Once y Av. Pueyrredón. 4 ambientes. Primer piso. Cocina, Lavadero, 2 cuartos, 1 baño, Living Comedor, Galería.  A 4 cuadras de Av. Corrientes, a 9 cuadras del Congreso y de Av. Cordoba METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Once, Capital Federal 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS DE SERVICIO AL FRENTE !!! LIVING COMEDOR AMPLIO, GRAN BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, 2 DORMITORIOS AL FRENTE,  BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIAS DE SERVICIO O TERCER DORMITORIO, BAÑO DE SERVICIO,  COCINA, LAVADERO. A PASOS DE LA AV. CÓRDOBA !!! ZONA FACULTADES !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891   XINTEL (THE-THE-3632)

OPORTUNIDAD REAL EN ONCE! Departamento de 2 ambientes ideal para primera vivienda, renta o inversión. Ubicado en primer piso por escalera, en una zona súper buscada por su gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con dos ambientes comunicados entre sí, permitiendo múltiples usos: living y dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Cocina independiente y baño completo. La propiedad esta en buen estado, tiene gran gran potencial para reciclar y poner en valor. Excelente opción para quien busca comprar a buen precio en una ubicación estratégica de Once.  ¡Una verdadera oportunidad por ubicación y valor!

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en ONCE, Capital Federal. Noveno piso lateral, muy luminoso. Living comedor con Aire acondicionado, Cocina completa con conexion para Lavarropas, Dormitorio con Placard, hall distribuidor con Placard y Baño completo con bañera. Baulera y Terraza para colgar Ropa! Magnifica ubicacion sobre la Av. Rivadavia entre Av. Jujuy y Catamarca. Frente a la Plaza Miserere y a una cuadra de la Estacion Once. Acceso a principales lineas de Colectivo, Ferrocarril y Subte lineas "A" y "H".  Superficie total departamento: 38.72m2.- Superficie Baulera: 1.26m2.- Superficie Cochera: 9.94m2.- Expensa: $130.000.- Aysa: $21.000.- ABL: $15.000.-  Agua caliente por Calefon. Calefaccion y Refrigeracion por Aire Acondicionado. Reciclado integral de cocina realizado en 2010. No te pierdas la oportunidad de visitarlo ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1517)