Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Romina Cordo - MLS ID 420501303-5 Blanco Encalada 5647 6to. A DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano donde el diseño contemporáneo se funde con la funcionalidad inteligente. Este departamento de 60 m emplazado en el corazón de Villa Urquiza es el lienzo donde tus sueños cobrarán vida. Ubicado en el sexto piso de un edificio moderno construido en el año 2000 el departamento ofrece una distribución armoniosa que maximiza cada rincón. Sus dos habitaciones luminosas dialogan perfectamente con un baño completo y un toilette de servicio creando un ambiente ideal para profesionales y parejas que buscan un espacio propio en la ciudad. La propiedad se presenta en un estado impecable con terminaciones que revelan un mantenimiento meticuloso. Sus 55 m cubiertos y 5 m descubiertos se integran con elegancia generando una sensación de amplitud que supera lo convencional. Dos balcones estratégicos garantizan una ventilación natural que transforma cada rincón en un espacio de confort. Las amenities del edificio elevan la propuesta a una experiencia de vida integral. Portón automático que custodia tu seguridad pileta para momentos de relax áreas verdes y solarium que invitan a la contemplación junto con un laundry comunitario configuran un ecosistema urbano diseñado para quienes valoran el estilo y la practicidad. Su clasificación como apto crédito y apto profesional amplifica sus posibilidades de inversión convirtiéndolo en una opción estratégica para diversos perfiles de compradores. Una oportunidad única de conquistar tu espacio en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-251 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-252 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lorena Lepone - MLS ID 420151277-105 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Living comedor con cocina integrada. Amplio dormitorio con salida al balcón. Baño completo. Balcón corrido con espacio semicubierto y descubierto. DETALLES DE EQUIPAMIENTO Aire Acondicionado fríocalor en todos los ambientes. Cocina y horno a gas. Termotanque individual. Conexión y espacio para lavarropas. Conexión eléctrica en el balcón para colocar una parrilla. El departamento es muy amplio y recibe durante todo el día luz natural. Living-comedor y dormitorio tienen disposición hacia el FRENTE. La zona es muy silenciosa y tranquila y la cercanía a las avenidas Congreso Triunvirato y Monroe facilita el desplazamiento hacia cualquier parte de la ciudad a través de colectivos subtes y trenes. ACTUALMENTE LOS PROPIETARIOS ALQUILAN UNA COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO. EXPENSAS MES DE FEBRERO 98.000 Si te gustó el departamento y querés más información ¡escribime! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-250 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-253 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Eliana Maria Delgado - MLS ID 421531080-52 Te presentamos este luminoso y amplio departamento con balcón corrido al frente y vista abierta al parque ubicado en Villa Urquiza... una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de entorno residencial excelentes accesos y la tranquilidad de vivir frente a un espacio verde. No necesita reubicacion por lo que el ingreso es inmediato. El departamento hoy está adaptado como un 3 ambientes de generosas proporciones pero originalmente era un 4 ambientes. Dos dormitorios fueron unificados para dar lugar a una habitación principal de gran tamaño que aun conserva las dos puertas de acceso y un toilette por lo que se puede volver a dividirlo fácilmente en sus 3 dormitorios originales. De este modo la propiedad combina versatilidad y funcionalidad adaptándose a diferentes necesidades. El living comedor es muy cómodo con una hermosa vista abierta y permanente al parque un diferencial único que asegura luminosidad aire puro y un entorno verde asegurado. La cocina es independiente lo que favorece la privacidad y organización de los espacios con excelente ventilación natural. Con una superficie total de 8278 m la propiedad se sitúa en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de tan solo 7 unidades caracterizado por su excelente calidad constructiva materiales nobles y muy buen estado de conservación. Se trata de un edificio tranquilo y con expensas bajas lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva. La ubicación es estratégica A 500 mts de la estación Coghlan y a 400 mts de la estación Drago lo que asegura conectividad rápida con distintos puntos de la ciudad. Fácil acceso a Av. General Paz y Panamericana ideal para quienes necesitan conexión fluida con zona norte o el resto de CABA. Cercanía a importantes instituciones y centros de servicios como el Hospital Pirovano y el shopping DOT Baires además de una amplia oferta de comercios colegios y medios de transporte. Una propiedad que combina ubicación estratégica vistas inmejorables espacios amplios solidez constructiva y potencial de reconfiguración ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes piensan en una inversión sólida en la ciudad. El propietario está dispuesto a evaluar permuta por casa de 3 ambientes con jardín y garage ubicada en Villa Maipú o San Martín centro que resulte de su interés Comprá la casa que querés no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar con mínimos requisitos. Beneficio exclusivo para clientes REMAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Natalia Zamboni - MLS ID 420501266-16 Venta Dúplex Villa Urquiza. Ubicado en uno de los barrios mas buscados del momento este Luminoso dúplex se destaca por sus amplios ventanales que llenan cada espacio de Luz natural. En la planta baja encontramos un cómodo living comedor con con cocina integrada una buena disposición de alacenas y mas espacio de guardado en el living salida al balcón privado con parrilla. Toilette de recepción. En la planta alta se encuentra el dormitorio con buenas dimensiones placard y baño completo. en el ultimo piso se ubica el laundry y una pequeña terraza con parrilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Diego Javier Landoni - MLS ID 420151180-127 Vení a visitar este departamento luminoso con vista abierta y buena terminación! Ubicado en el barrio de Villa Urquiza donde encontrará gran variedad de medios de transportes y espacios verdes. El edificio y sus partes comunes están en perfecto estado de mantenimiento la limpieza está a cargo de una empresa privada y las expensas son muy accesibles. El departamento tiene una superficie total de 130 m con cochera cubierta balcón terraza y patio techado. Al ingresar se encontrará con un amplio y luminoso living comedor cocina con vista al patio trasero techado lavadero completo balcón terraza de 48 m donde usted podría ubicar una parrilla y mesas para disfrutar al aire libre. Tiene 2 dormitorios con placards baño completo y toilette. Las terminaciones de la unidad son de muy buena calidad con pisos de madera tarugada y plastificada cuenta también con una puerta de ingreso blindada y tres aires acondicionados en funcionamiento. Es un excelente producto para destino residencial o como inversión para alquilar. INFORMACIÓN GENERAL Superficie por escritura 13033 m Living comedor 700 x 300 Cocina 350 x 300 Lavadero 260 x 160 Patio techado 460 x 215 Dormitorio principal 330 x 300 Dormitorio secundario 400 x 230 Baño 210 x 160 Toilette 100 x 100 Balcón aterrazado 850 x 700 Expensas 164.682 ABL 54.529 Estado del edificio Muy bueno Apto movilidad reducida Si Cantidad de pisos 4 Unidades por piso 2 Cantidad de ascensores 1 Antigedad 40 años Encargados No limpieza privada Cochera Si techada Amenities SUM sin uso en el 5to piso Estado de la propiedad Muy buena Disposición Contrafrente Orientación Noreste Luminosidad Muy buena Distribución Muy buena Balcón Si aterrazado Patio Si techado Tipo de pisos eucalipto plastificado y cerámicos Calefacción a gas Agua caliente por termotanque Cocina a gas Conexión a lavarropas Si Aire acondicionados 3 Propiedad ocupada al vender Si Ruidos Bajos Esta propiedad es única por su estado ubicación y precio estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 48 m2 - Cocina - Living - Dormitorio - Baño completo - Patio Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Roosevelt esquina Av. Triunvirato. A media cuadra de la estación Urquiza y estacion de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento Semipiso 4 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 106 m2 - Cocina-Lavadero - Living - 3 Dormitorios - 2 Baño completo - Balcón - Garage - Baulera Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a 3 cuadras de Av. Triunvirato y 2 de Av. Congreso. A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento semipiso 4 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 106 m2 - Cocina-Lavadero - Living - 3 Dormitorio - 2 Baño completo - Balcón Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a 3 cuadras de Av. Triunvirato y 2 de Av. Congreso. A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento 2 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 48 m2 - Cocina - Living - Dormitorio - Baño completo - Patio Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Roosevelt esquina Av. Triunvirato.  A media cuadra de la estación Urquiza y estacion de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular  Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lionel Orellana - MLS ID 420561194-34 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA BALCON AL FRENTE. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL SIN REUBICACIÓN LISTO PARA MUDARSE. SE VENDE A VALOR DE PUBLICACION VEA EL VIDEO!! También disponible tour virtual visión 360 y zoom en cada ambiente. Balcón amplio con orientación NORESTE. Súper luminoso living cocina y dormitorio principal. Cocina amplia independiente con conexión de lavarropas. Living amplio con piso de parquet ventanal al balcón. Ambos dormitorios con placard y piso de parquet. Baño completo. Este departamento te ofrece espacios amplios para tu confort la mejor orientación para que tengas luz natural todo el día en una excelente ubicación cerca de todo y con conectividad a toda la ciudad 3 cuadras del subte B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RESERVADO / Duplex tipo casa con jardín y parrilla, en el Doho, Villa Urquiza. Con cochera fija cubierta y baulera. Edifico de calidad, moderno Amenities, pileta, SUM con parrilla y seguridad por Totem. No es PB del edificio. Son 3 casas apartadas que construyeron en el fondo del edificio. Ubicado en el DOHO en un complejo recientemente inaugurado, este espectacular dúplex destaca por su funcional distribución, los detalles de diseño y lo exquisito de sus terminaciones. En la PB se desarrolla el estar principal integrando Living – Comedor con amplios ventanales al jardín, cocina muy bien equipada y toilette. El Jardín de 70 metros tiene mucha privacidad (Ningún vecino te ve), riego automático, parrilla, pérgola que deja pasar la luz y mesa para 10 personas. También cuenta con lavadero independiente. En la planta alta encontramos dos dormitorios y una oficina que podría ser un tercer dormitorio. La master suite, que destaca por su gran vestidor y amplio baño completo. Otro baño completo. Mucho espacio de guardado. Toda la planta con hermosa vista hacia el Jardín.  ¿Necesitás vender para comprar? Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Venta Ph 4 Ambientes con Terraza y Quincho, Villa Urquiza SIN EXPENSAS Refaccionado hace 20 años, mantiene el estilo original. Entrada independiente. Ingreso por escalera hacia primer piso. Primera Planta: Hall de distribución. Acceso al Living Comedor con salida a dos balcones al frente. Habitación al frente con placard empotrado de (3 x 4m). Habitación Principal en Suite con placard empotrado (3 x 3m) Cocina separada con comedor diario. Muebles bajo mesada y alacena. Toilette con ducha. Escritorio o estudio ubicado en el entrepiso (1.90x3.88m) Planta Azotea: Ingreso mediante Quincho Semicubierto con techo de madera y cubierta de chapa (3.14x4.05m) Gran Terraza descubierta de 62 m2. Lavadero cubierto. Living comedor con pisos de pinotea Propiedad con techos altos y carpinterías de madera originales. Pisos de pinotea en Living y Habitaciones. Hermoso trabajo de Vitró en el Hall Distribuidor y en la parte superior de los cerramientos de madera. Medios de transportes: Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), INCAS (Línea B) Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Querés coordinar una visita? Contactanos! Martillero Público responsable: Lucas Hernán Virnik - CUCICBA 9433             XINTEL (GMA-GMA-206)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y BAULERA EN VENTA EN EL BARRIO DE VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL. Departamento funcional ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza, sobre calle Blanco Encalada esquina Pacheco. Propiedad de 53 m² , compuesta por 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos. Sin lujos pero si muy cálido y con lo esencial para pasar unos días en Capital. Situado a dos cuadras de Av. Olazabal y Triunvirato. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios de proximidad y principales arterias de comunicación. Villa Urquiza ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Ambientes: · Living comedor con salida a balcón · Dormitorio con placard · Cocina independiente · Baño completo . Lavadero Aquí tienes la descripción del departamento traducida al inglés, optimizada para un anuncio inmobiliario profesional: TWO-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE UNIT FOR SALE IN THE VILLA URQUIZA NEIGHBORHOOD, BUENOS AIRES. Functional apartment located in a strategic area of ??Villa Urquiza, on the corner of Blanco Encalada and Pacheco streets. The property measures 53 m², comprising 42 m² of covered space and 11 m² of uncovered space. While not luxurious, it is very cozy and has everything you need for a short stay in the city. Located two blocks from Av. Olazabal and Triunvirato. Privileged location with immediate access to public transportation, local shops, and major thoroughfares. Villa Urquiza offers a perfect combination of residential tranquility and urban connectivity. Rooms: · Living/dining room with access to balcony · Bedroom with built-in wardrobe · Separate kitchen · Full bathroom Here is the apartment description translated into English, optimized for a professional real estate listing: Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO PENTHOUSE 3 AMBIENTES PISO 9º OPCIONAL CON 2 COCHERAS CUBIERTAS  Se entrega con: - Aires acondicionados instalados inverter - Habitaciones con vestidor - 2 baños en suite - Toilette - Cocina - Anafe - Extractor - Conexión de cable -Lavadero Si estabas buscando un espacio único, con vista increíble y funcional en la zona de Villa Urquiza, entonces este Penthouse es para vos. Ingresando por hall privado nos encontramos con espacio de living, comedor y cocina integrada con mesada monolítica con diseño voladizo, que optimiza el espacio y y genera un concepto de elegancia funcional. Cuenta con lavadero privado, toilette y 2 habitaciones en suite con vestidor.  Este departamento cuenta con 2 balcones terrazas, una de ellas con parrilla y ducha.  Cuenta con posibilidad de compra de 1 o 2 cocheras privadas y cubiertas, las cuales NO están incluidas en el precio. Cada una está USD 20.000. Si buscas diseño, espacio al aire libre y privado y seguridad para tus autos, este Penthouse es para vos. El edificio tiene un total de 9 pisos destinados a VIVIENDAS MULTIFAMILIARES de 1, 2 y 3 ambientes. La planta baja cuenta con acceso peatonal a través de un hall principal y un acceso vehicular para las 11 cocheras. Su ubicación es estratégica ya que se encuentra en Villa Urquiza a metros de la Av. Triunvirato con su zona comercial, la plaza Echeverría, la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación de tren Urquiza de la línea Mitre. Tiene las siguientes características constructivas: MATERIALIZACIÓN - Fachada de revestimiento plastico tipo larquini y frentes de balcones en hormigon - Carpinterias de aluminio. - Ambientes principales con piso cerámico, enlucido de yeso en paredes y cielorrasos de hormigón a la vista - Baños con pisos y revestimientos cerámicos y cielorrasos suspendidos de durlock. - Balcones con pisos cerámicos y cielorraso en hormigón a la vista. - Puertas de ingreso cortafuego (RF30) e interiores tipo placa con marcos metálicos. - Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito gris perla. - Palieres con pisos de cerámico y puertas de escaleras tipo cortafuego (RF60). - Espacio para lavadero en balcones terraza. INSTALACIONES Y EQUIPOS - Purificadores en cocinas y extractores en baños. - Cocinas electricas. - Equipos de aire acondicionado split frío-calor. - Agua caliente central. - Caños de agua Termofusión - Portero eléctrico visor en cada unidad. - Ascensor terminado en acero inoxidable con espejo. - Portón de acceso a cocheras con apertura automatizada - Sistema contra incendio por hidrantes y extinguidores. Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta!

Luminoso 2 Ambientes con Balcón en Villa Urquiza DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Villa Urquiza CALLE: Díaz Colodrero 3000 AMBIENTES: 2 BAÑOS: 1 PISO: 4 METROS TOTALES: 43 m2 METROS CUBIERTOS: 38 m2 DISPOSICION: Frente ANTIGUEDAD: 15 Años ESTADO GENERAL: Muy Bueno LUMINOSIDAD: Muy Luminoso CLIMATIZACIÓN: 1 Equipo de aire acondicionado BALCON: Si Hermoso departamento de un dormitorio, muy luminoso, con balcón amplio balcón corrido al frente Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes, con buena distribución, cocina integrada al living-comedor con cocina con horno a gas y alacenas y muebles de cocina en perfecto estado, un cuarto de dimensiones estándares con amplio placard, baño con bañera y un amplio balcón corrido al frente. En una excelente ubicación, en el Barrio de Villa Urquiza a pocas cuadras del subte línea B, Estación Juan Manuel de Rosas.

Estas buscando una terraza!?? Imperdible 2 ambientes en semipiso, con 50 m2 de terraza privada. Muy luminoso, piso alto. Living comedor, cocina integrada barra (muebles de primera calidad, mesada de silestone, horno y anafe vitrificado) Toilette de recepción, lavadero semicubierto. Dormitorio en Suite con Vestidor, baño completo con luz natural. Cochera Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU19814 AP4909779

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBI3ENTES BALCON EN VILLA URQUIZA Venta de departamento a estrenar. Posesión inmediata. Excelente construcción y ubicación privilegiada (todos los medios de transporte en zona, subte, tren, colectivos) Locales gastronómicos y un barrio residencial que creció como uno de los más elegidos. Bajas expensas!!! Dos AA colocados frío-calor. Dos ambientes con balcón corrido al frente, Dos baños uno completo en suite y un toilette. Vestidor en dormitorio. Departamento muy luminoso y excelente circulación de aire. Todos los ambientes tienen salida por ventanal con aberturas DVH al frente. Se ingresa al living comedor con 2 ventanales al balcón corrido. Cocina integrada con muebles bajo mesada de MDF laqueado y alacenas de melamina simil madera. La cocina artefacto es a gas. Tiene desagote para lavarropas. Posee un toilette. El dormitorio con salida al balcón tiene vestidor y un baño completo en suite. Excelente zona en Villa Urquiza. El abastecimiento de agua calientes será por termotanque central. La calefacción y refrigeración de los dos ambientes será por Split frío-calor. Las aberturas con de aluminio color negro de alta prestación con PVC. Los pisos son de PVC vinílico. Los baños tienen equipamiento de mesada y vanitory laqueado y griferías línea peirano. Los artefactos sanitarios son de la línea Ferrum. Llamame y coordinemos visita. Este puede ser tu proximo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

UNIDAD DISPONIBLE 2 AMBIENTES PISO 7º FRENTE A ESTRENAR! CHOCHERAS DISPONIBLES A U$18.000 (Algunas imágenes fueron generadas con IA) El departamento viene totalmente equipado, con aires acondicionados instalados inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio.  El edificio tiene un total de 9 pisos destinados a VIVIENDAS MULTIFAMILIARES de 1, 2 y 3 ambientes. La planta baja cuenta con acceso peatonal a través de un hall principal y un acceso vehicular para las 11 cocheras (el precio NO lo incluye y valor de cada una es de USD 18.000). Su ubicación es estratégica ya que se encuentra en Villa Urquiza a metros de la Av. Triunvirato con su zona comercial, la plaza Echeverría, la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación de tren Urquiza de la línea Mitre. Tiene las siguientes características constructivas: MATERIALIZACIÓN - Fachada de revestimiento plastico tipo larquini y frentes de balcones en hormigon - Carpinterias de aluminio. - Ambientes principales con piso cerámico, enlucido de yeso en paredes y cielorrasos de hormigón a la vista - Baños con pisos y revestimientos cerámicos y cielorrasos suspendidos de durlock. - Balcones con pisos cerámicos y cielorraso en hormigón a la vista. - Puertas de ingreso cortafuego (RF30) e interiores tipo placa con marcos metálicos. - Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito gris perla. - Palieres con pisos de cerámico y puertas de escaleras tipo cortafuego (RF60). - Espacio para lavadero en balcones terraza. INSTALACIONES Y EQUIPOS - Purificadores en cocinas y extractores en baños. - Cocinas electricas. - Equipos de aire acondicionado split frío-calor. - Agua caliente central. - Caños de agua Termofusión - Portero eléctrico visor en cada unidad. - Ascensor terminado en acero inoxidable con espejo. - Portón de acceso a cocheras con apertura automatizada - Sistema contra incendio por hidrantes y extinguidores. El precio no incluye el valor de la cochera, consúltanos y te enviamos la información. Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta!

Venta de amplio monoambiente con terraza y parrilla a estrenar: Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa Urquiza, Es un barrio tranquilo, Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Congreso y a 6 de av. triunvirato. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas son de aluminio anodizado negro línea módena, con vidrio simple. Los pisos son de porcelanato con zócalo de primera calidad. Los placares están construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas los pisos y revestimientos son de cerámica. La grifería es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno, Las piletas son de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de cocina cuentan con una bajo mesada y alacena en diseño de melamina. La calefacción y agua caliente es a través de caldera individual, el departamento tiene un sistema de radiadores. Cuenta con instalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. El balcón es de piso de cerámica de primera calidad. Los palieres llevan pisos de porcelanato. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 110 Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431AJD Latitud/Longitud: -34.563477, -58.488308 Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente

Nuevo Emprendimiento en Pozo – Nahual Huapi 5246, Villa Urquiza Descubrí una oportunidad única en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este exclusivo emprendimiento en pozo combina diseño moderno, bajas expensas y la posibilidad de acceder con un anticipo del 30% y una amplia financiación a 20 y 30 años. Una inversión segura y flexible, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean capitalizar en ladrillos en una zona de alta valorización futura. Amenities y espacios comunes que marcan la diferencia: Parque y espacio verde en planta baja para disfrutar al aire libre. Bicicletero cubierto, ideal para un estilo de vida sustentable. Cocheras opcionales para mayor comodidad. Detalles de calidad premium: Acabados de primer nivel en cada unidad. Diseño arquitectónico que combina modernidad y practicidad. Ambientes confortables y funcionales, con excelente iluminación natural. Ubicación estratégica: Nahual Huapi 5246, a pasos de avenidas principales, medios de transporte, comercios, bares y todo lo que hace de Villa Urquiza un barrio en pleno crecimiento. Invertí hoy en un emprendimiento con proyección y asegura tu lugar en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 ABU66327 AP7310549