Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Susana Caro - MLS ID 420691165-20 Venta ¡Excelente! departamento de 4 ambientes al frente con patio terraza y garaje en el barrio de Villa Urquiza. Listo para mudarse. ¡Tu nuevo hogar en Villa Urquiza te está esperando! Venta de amplio departamento de 4 ambientes muy luminoso con 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette con ducha cocina independiente garaje con entrada independiente 2 patios y terraza de uso exclusivo. Listo para mudarse. Ubicado en Planta Baja al frente este departamento combina funcionalidad con encanto. Al ingresar nos encontramos con un pasillo a su izquierda un amplio living-comedor con ventana al frente brindando iluminación natural y ventilación. El pasillo de entrada nos conduce a una cocina independiente y espaciosa con excelente ventilación y espacio de guardado con calefón a gas conectada de un lado con el garaje y al otro a un hermoso patio un ambiente acogedor y reservado para relajarse y disfrutar un momento tranquilo perfecto para desconectar. Por el pasillo de entrada a la derecha y contiguo a la cocina nos encontramos con un toilette de recepción ventilando a una patio que cuenta además con ducha y con otro pasillo muy iluminado con ventanales hacia el patio que nos conduce a un espacio recibidor ideal para biblioteca yo escritorio. El mismo nos lleva a otro pequeño lugar que conecta los 3 dormitorios bien luminosos y aireados ya que sus ventanas dan a los patios con pisos de paruet y dos de ellos cuentan con placard de piso a techo con baulera. También está el baño completo con bañera y ventilación a uno de los patios. Una de las habitaciones tiene salida a un pequeño patio equipado con pileta de lavar y lugar de tendido de ropa. El garaje es independiente tiene portón eléctrico y está conectado a la casa se accede por un portón al frente. Tiene un gran entrepiso un excelente lugar de guardado y bajo la escalera que conduce al entrepiso hay un espacio lavadero con conexión de lavarropas. Cuenta con una terraza propia descubierta de 79.33 m2 correspondiente a una unidad complementaria con acceso externo al departamento. Un diferencial único que amplia notablemente las posibilidades de uso disfrute y expanción. Es una propiedad ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de CABA. Listo para mudarse. Características destacadas 4 ambientes bien distribuidos 2 Patios uno de ellos con pileta de lavar Cocina independiente y bien equipada Espacio lavadero con conexión para lavarropas 1 baño completo con bañera y ventilación a uno de los patios 1 toilette de recepción con duchador y ventilación al otro patio 3 dormitorios luminosos que dan a los patios Terraza de uso exclusivo Servicios individuales luz agua gas Departamento en P.B. El valor de las expensas incluye Aysa. Ubicación estratégica Capdevila al 3100 corazón de Villa Urquiza una de las zonas más elegidas por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. A solo unas cuadras del subte B estación Juan Manuel de Rosas del Ferrocarril Mitre estación Urquiza y cerca de avenidas principales como Álvarez Thomas y Triunvirato. Acceso a múltiples líneas de colectivo centros comerciales colegios y plazas. Invertí en calidad de vida. Viví con comodidad y conectividad. Coordiná tu visita hoy mismo. Las oportunidades no esperan. 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Daiana Blebel - MLS ID 420691176-14 Hermoso departamento de 4 ambientes con doble balcón y patio! Ubicado en el primer piso al frente de un edificio de categoría con la exclusividad de un solo departamento por piso. Su inmejorable ubicación céntrica en Villa Urquiza ofrece fácil acceso a las principales avenidas múltiples opciones de transporte prestigiosos colegios y una variada oferta comercial. La propiedad ofrece un amplio living comedor con salida al balcón principal y una cocina independiente con muebles de madera maciza. Dispone de tres dormitorios con placards empotrados y pisos de parquet. Uno de estos dormitorios puede destinarse fácilmente a escritorio dependencia de servicio o espacio de guardado ofreciendo gran flexibilidad. Se complementa con un baño completo y toilette. Sus espacios exteriores incluyen un patio interno ideal para lavadero o jardín y un segundo balcón corrido al frente que garantiza excelente luz natural. Todos los ambientes gozan de una amplitud destacable luminosidad y excelente ventilación cruzada. Además cuenta con aires acondicionados y baulera de uso común del edificio! Es una opción ideal para quienes buscan comodidad amplitud y privacidad en pleno corazón de Villa Urquiza. ¡Contactanos para visitar! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente muy bien ubicado en Villa Urquiza. Techo alto. Muy cercano a estación de Tren y Subte, en zona residencial. Muy luminoso, con vista despejada, amplio baño y balcón. Amplio placard de piso a techo.   Apto Credito CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Rocio De Carlo - MLS ID 420691172-5 Ubicado en Planta Baja. El edificio cuenta con terraza de uso común parrilla y Jacuzzi. Al ingresar nos encontramos con un pasillo equipado del espacio de lavarropas y termotanque individual el espacio del ambiente consta de 323 x 660 mts. En las imágenes se presenta una división de ambientes que NO INCLUYE EN LA UNIDAD pero se puede agregar. Ver planos para ver las divisiones. TERMINACIONES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Pisos de porcelanato. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Mesada de silestone. Anafe vitrocerámico de dos hornallas con horno empotrado. Agua individual. Baño completamente equipado Línea Ferrum y con espejo con luz led. Espacio para lavarropas en la unidad. Termotanque individual. Preinstalación aire acondicionado. Patio propio de 13 m2. NO APTO CREDITO. Ubicación privilegiada de Villa Urquiza para quienes buscan zonas de casas bajas cercanía con parques y espacios verdes cercanía acceso a Gral Paz Av. de los Constituyentes con múltiples líneas de colectivos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-151 Impecable monoambiente en el 3piso al frente orientación norte. Mucha luz y sol. Edificio nuevo de 7 años de antigedad. Es un monoambiente de 37 m2 con piso de porcelanato. El baño es completo y la cocina separada con barra desayunadora amplio espacio para el dormitorio y living comedor posibilidad de separar el ambiente. El departamento es totalmente eléctrico el agua caliente central tiene aire acondicionado friocalor. Terraza y Laundry de uso común. Ubicado a dos cuadras de las estaciones de Subte Rosas de la linea B y de la estación Urquiza del tren Mitre. Requisitos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Rocio De Carlo - MLS ID 420691172-6 Ubicado en piso 1 al contrafrente. El edificio cuenta con terraza de uso común parrilla y Jacuzzi. Al ingresar nos encontramos con el espacio de living comedor cocina integrada y un balcón con salida de lavarropas. Un baño completo y dos dormitorios. Ver las medidas en plano. TERMINACIONES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Pisos de porcelanato. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Mesada de silestone. Cocina a gas. Agua individual. Baño completamente equipado Línea Ferrum con espejo luz led. Espacio para lavarropas en la unidad. Medidas - Dormitorio ppal de 3.40 x 2.80 mts. - Dormitorio secundario de 3.39 x 2.25 mts. - Baño de 1.50 x 2.30 mts. - Cocinacomedor de 6.34 x 3.563.06 mts. Ver plano. NO APTO CREDITO. Ubicación privilegiada de Villa Urquiza para quienes buscan zonas de casas bajas cercanía con parques y espacios verdes cercanía acceso a Gral Paz Av. de los Constituyentes con múltiples líneas de colectivos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Yanina Mancuello - MLS ID 420691158-29 VILLA URQUIZA Exclusivo departamento 3 Ambientes con Cochera Doble y Vista Abierta Ubicación Premium A solo 1 cuadra del Subte Línea B Est. J.M. de Rosas y media cuadra del Ferrocarril Mitre. Rodeado de la mejor oferta gastronómica bancos colegios y comercios de cercanía. ¡Conectividad total en el corazón del barrio! El Departamento 4to Piso - Contrafrente Disfrutá del silencio y la tranquilidad en pleno centro comercial. Al ser contrafrente con vista abierta la luminosidad es protagonista en todos los ambientes. Living Comedor Espacio amplio y moderno con salida a un espectacular balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre con una vista despejada. Cocina Independiente Comodidad y funcionalidad. Sector de lavadero incorporado con excelente ventilación natural. Dormitorios Dos habitaciones de generosas dimensiones ambas con placards empotrados de piso a techo. Baños Unidad muy funcional con baño principal completo y un toilette de recepción para visitas. El Diferencial Cochera Doble Cochera para 2 autos Acceso cómodo y seguro por rampa. Una comodidad excepcional en una zona de alta demanda de estacionamiento. Puntos destacados de la zona Transporte Subte B Tren Mitre y múltiples líneas de colectivo a metros. Servicios Zona bancaria y comercial consolidada. Entorno Cercanía a centros educativos de primer nivel. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Los metros publicados son aproximados y a modo orientativo los reales surgiran de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Julieta Bizama - MLS ID 420691169-41 USD91.000 al contado! OPORTUNIDAD DE POZO EN VILLA URQUIZA O 30 financiación O 40 financiación PESTALOZZI 3482 es el nuevo proyecto pensado desarrrollado y comercializado por expertos en la zona y sus clientes. Consta de planta baja y 2 pisos. Son dos cuerpos y seis unidades funcionales frente y contrafrente todas con buena orientación y aire luz y balcon. Tiene un Ascensor de ultima generación con paradas en todos los pisos y por su estructura no contará con encargado. La unidad funcional del 1er piso contrafrente 1 B se entregará equipada con muebles de cocina termotanque eléctrico cocina con cuatro hornallas a gas natural equipo de aire acondicionado frio-calor solado de cerámica de primera calidad. La cocina se entregará una mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV o similar. El baño constara de bidet bañera inodoro y lavatorio con loza y grifería marca FV o similar El sistema de drenaje del aire acondicionado será por cañería embutida. Equipo de portero eléctrico marca COMMAX o BELLSONIC. La propiedad se emplaza en el pasaje Pestalozzi N 3482 entre las calles Pirán y Nuñez del barrio de Villa Urquiza. Villa Urquiza es un barrio residencial que ha tomado un amplio despegue en los últimos años debido a la llegada de la línea B de subte. Además cuenta con la línea del ferrocarril Mitre y diversas lineas de colectivo. En las inmediaciones hay locales comerciales gastronómicos espacios culturales y escuelas. Además de extensos espacios verdes y un entorno de calles arboladas que mantiene el ambienteresidencial. Fecha de poseción Diciembre 2027 Las medidas propias comunes y totales superficies m2 planos descripciones arquitectónicas y renders detallados en esta publicación son meramente orientativos no vinculantes y sujetos a variaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-136 Venta de un Departamento de 2 ambientes en un 2 piso por escalera sobre la calle La Pampa a pocas cuadras del subte B. Ingresamos al living comedor con amplios ventanales con orientación este muy buena luz. Cocina separada con conexión para lavarropas. Baño con ducha y ventilación al exterior. Amplio dormitorio con placard empotrado. Todo el departamento con pisos cerámicos. Muy bajas expensas. Terraza de uso común. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Julieta Bizama - MLS ID 420691169-43 USD111.000 al contado! OPORTUNIDAD DE POZO EN VILLA URQUIZA O 30 financiación O 40 financiación PESTALOZZI 3482 es el nuevo proyecto pensado desarrrollado y comercializado por expertos en la zona y sus clientes. Consta de planta baja y 2 pisos. Son dos cuerpos y seis unidades funcionales frente y contrafrente todas con buena orientación y aire luz y balcon. Tiene un Ascensor de ultima generación con paradas en todos los pisos y por su estructura no contará con encargado. La unidad funcional del 2do piso contrafrente 2 B se entregará equipada con muebles de cocina termotanque eléctrico cocina con cuatro hornallas a gas natural equipo de aire acondicionado frio-calor solado de cerámica de primera calidad. La cocina se entregará una mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV o similar El baño constara de bidet bañera inodoro y lavatorio con loza y grifería marca FV o similar. El sistema de drenaje del aire acondicionado será por cañería embutida. Equipo de portero eléctrico marca COMMAX o BELLSONIC. Además contará con una terraza privada de 207 m2 para disfrutar del aire libre y el sol a pleno sin edificios altos en los alrededores. La propiedad se emplaza en el pasaje Pestalozzi N 3482 entre las calles Pirán y Nuñez del barrio de Villa Urquiza. Villa Urquiza es un barrio residencial que ha tomado un amplio despegue en los últimos años debido a la llegada de la línea B de subte. Además cuenta con la línea del ferrocarril Mitre y diversas lineas de colectivo. En las inmediaciones hay locales comerciales gastronómicos espacios culturales y escuelas. Además de extensos espacios verdes y un entorno de calles arboladas que mantiene el ambienteresidencial. Fecha de poseción Diciembre 2027 Las medidas propias comunes y totales superficies m2 planos descripciones arquitectónicas y renders detallados en esta publicación son meramente orientativos no vinculantes y sujetos a variaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Julieta Bizama - MLS ID 420691169-42 USD115.000 al contado! OPORTUNIDAD DE POZO EN VILLA URQUIZA O 30 financiación O 40 financiación PESTALOZZI 3482 es el nuevo proyecto pensado desarrrollado y comercializado por expertos en la zona y sus clientes. Consta de planta baja y 2 pisos. Son dos cuerpos y seis unidades funcionales frente y contrafrente todas con buena orientación y aire luz y balcon. Tiene un Ascensor de ultima generación con paradas en todos los pisos y por su estructura no contará con encargado. La unidad funcional del 2do piso al Frente 2 A se entregará equipada con muebles de cocina termotanque eléctrico cocina con cuatro hornallas a gas natural equipo de aire acondicionado frio-calor solado de cerámica de primera calidad. La cocina se entregará una mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV d similar. El baño constara de bidet bañera inodoro y lavatorio y grifería marca FV o similar. El sistema de drenaje del aire acondicionado será por cañería embutida. Equipo de portero eléctrico marca COMMAX o BELLSONIC. Además contará con una terraza privada de 207 m2 para disfrutar del aire libre y el sol a pleno sin edificios altos en los alrededores. La propiedad se emplaza en el pasaje Pestalozzi N 3482 entre las calles Pirán y Nuñez del barrio de Villa Urquiza. Villa Urquiza es un barrio residencial que ha tomado un amplio despegue en los últimos años debido a la llegada de la línea B de subte. Además cuenta con la línea del ferrocarril Mitre y diversas lineas de colectivo. En las inmediaciones hay locales comerciales gastronómicos espacios culturales y escuelas. Además de extensos espacios verdes y un entorno de calles arboladas que mantiene el ambienteresidencial. Fecha de poseción Diciembre 2027 Las medidas propias comunes y totales superficies m2 planos descripciones arquitectónicas y renders detallados en esta publicación son meramente orientativos no vinculantes y sujetos a variaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-187 Venta 2 ambientes balcón en construcción en Villa Urquiza Obra avanzada 2 ambientes al frente . PISO 8 EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2026 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primera calidad - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS - Características de la propiedad Balcones aterrazados todos con vistas al frente. Circuito eléctrico de emergencia con grupo electrógeno para iluminación y toma heladera carpinterías de aluminio anodizado tipo a 30 o similar vidrios dvh. Preinstalación de cañerías de aire acondicionado con circuito eléctrico independiente pisos porcelanato San Lorenzo o similar. Calefacción por piso radiante con caldera dual - Baños Sanitarios Ferrum o roca grifería fv o similar revestimientos ilv a o similar. - Cocina Cocina a Gas. Muebles bajo mesada y alacenas con mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería fv o similar revestimientos ilv o similar. - Dormitorios Placard con frentes interiores standard. Cortina de enrollar piso radiante regulación individual Superficie cubierta aprox 3795 m2 Superficie descubierta aprox 2215 m2 UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-188 Venta Semipiso de 2 ambientes 7mo PISO en construcción en Villa Urquiza - Obra avanzada - 2 ambientes al frente . PISO 7 - Finalizando etapa de revoque y yeso EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA ESTIMADA DE ENTREGA ABRIL 2026 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primera calidad. Edificio compuesto de local con doble altura subsuelo planta baja y entrepiso y 8 pisos. Las unidades son destinadas a viviendas todas poseen balcón y amplitud interior. - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS - Características de la propiedad Balcones aterrazados todos con vistas al frente. Circuito eléctrico de emergencia con grupo electrógeno para iluminación y toma heladera carpinterías de aluminio anodizado tipo a 30 o similar vidrios dvh. Pre instalación de cañerías de aire acondicionado con circuito eléctrico independiente pisos porcelanato San Lorenzo o similar. Calefacción por piso radiante con caldera dual - Baños Sanitarios Ferrum o roca griferia fv o similar revestimientos ilv a o similar. - Cocina Cocina a Gas. Muebles bajo mesada y alacenas con mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería fv o similar revestimientos ilv o similar. - Dormitorios Placard con frentes interiores standard. Cortina de enrollar piso radiante regulación individual - Superficie cubierta aprox 3985 m2 - Superficie descubierta aprox 3515 m2 UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Verónica Connor - MLS ID 420691145-65 QUEDAN SUSPENDIDAS LAS VISITAS HASTA EL ######## ¡Descubre este hermoso departamento en Villa Urquiza! Ubicado en un primer piso por escalera en contrafrente este espacio ofrece comodidad y buena ubicación. Accedemos al departamento por la cocina comedor. A la izquierda hay espacio para la heladera y el lavarropas. La cocina funciona a gas y cuenta con gran bajo mesada y alacena lo que maximiza el espacio de almacenamiento. Desde la cocina comedor accedes a un balcón ideal para disfrutar del aire libre. En la segunda planta encontrarás un baño con bañera y un gran dormitorio con placard empotrado brindando comodidad y espacio de guardado. La última planta es una terraza propia del departamento perfecta para relajarse o recibir visitas. Su ubicación es excelente a solo una cuadra de General Paz y a media cuadra de Av. Constituyentes con varias líneas de colectivo 21 28 110 111 117 127 140 169 176 que facilitan el acceso a toda la ciudad. Además si te gusta el aire libre estarás muy cerca del Parque Saavedra un lugar perfecto para pasear y disfrutar de la naturaleza. ¿Te gustaría más información o agendar una visita? ¡Estoy aquí para ayudarte! Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-260 - Venta 2 ambientes balcón en construcción en Villa Urquiza Obra avanzada 2 ambientes al frente EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2026 UNICA UNIDAD DISPONIBLE EN PISO 5 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primera calidad Edificio compuesto por local con doble altura subsuelo planta baja y entrepiso y 8 pisos. Las unidades son destinadas a viviendas todas poseen balcón y amplitud interior. - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS - Características principales Balcones aterrazados al frente carpinterías de aluminio con DVH pisos de porcelanato calefacción por piso radiante con caldera dual circuito eléctrico de emergencia y preinstalación de aire acondicionado. - Baños y cocina Sanitarios y griferías de primera marca revestimientos de calidad cocina a gas con muebles completos y mesada de granito. - Dormitorios Placares con frentes e interiores estándar cortinas de enrollar y regulación individual de calefacción. PARA MÁS ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSULTANOS UBICACION Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Galván entre Tomás A. Le Bretón y Nahuel Huapi (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 39mts2, de los cuales 37mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 01/11/2025 son de aproximadamente $125.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Rocio De Carlo - MLS ID 420691172-7 Ubicado en piso 4 al contrafrente. El edificio cuenta con terraza de uso común parrilla y Jacuzzi. El ambiente cuenta con cocina integrada con dos anafes vitrocerámicos y horno empotrado equipamiento completo en baño y cocina. Espacio de lavarropas en la unidad y termotanque propio. Ver plano. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Pisos de porcelanato. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Mesada de silestone. Anafe vitrocerámico de dos hornallas con horno empotrado. Agua individual. Baño completamente equipado y con espejo con luz led. Espacio para lavarropas en la unidad. Balcón aterrazado de 6.02 x 1.77 mts. NO APTO CREDITO. Ubicación privilegiada de Villa Urquiza para quienes buscan zonas de casas bajas cercanía con parques y espacios verdes cercanía acceso a Gral Paz Av. de los Constituyentes con múltiples líneas de colectivos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Rocio De Carlo - MLS ID 420691172-8 Ubicado en piso 4 al frente. El edificio cuenta con terraza de uso común parrilla y Jacuzzi. Ingresamos por un pasillo que nos dirige al living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado. La unidad cuenta con un toilete y un baño completo dos dormitorios y un tercer espacio de habitación o estudio. Ver medidas en los planos. TERMINACIONES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Pisos de porcelanato. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Mesada de silestone. Cocina a gas y hornalla de 5 anafes. Agua individual. Baño completamente equipado Línea Ferrum y con espejo con luz led. Toilette. Espacio para lavarropas en la unidad. Dormitorio ppal con frente de placar y medidas de 4.40 x 2.90 mts. Dormitorio secundario de 4.40 x 2.06 mts. Tercer dormitorio o escritorio de 2.95 x 1.80 mts. Estarcocinacomedor de 3.10 x 7.10 mts. Balcón aterrazado de 7.76 x 1.29 mts. Terraza propia. NO APTO CREDITO. Ubicación privilegiada de Villa Urquiza para quienes buscan zonas de casas bajas cercanía con parques y espacios verdes cercanía acceso a Gral Paz Av. de los Constituyentes con múltiples líneas de colectivos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX DE 4 AMBIENTES SUITE VILLA URQUIZA A ESTRENAR TERRAZA PROPIA CON PARRILLA Apto credito. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES¡¡¡ Ubicado en una zona privilegiada, este amplio departamento de 4 ambientes ofrece comodidad y estilo. Al ingresar, te recibe un luminoso living-comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ideal para aquellos que disfrutan cocinar. El departamento dispone de tres habitaciones amplias, perfectas para familias o para convertir en oficinas. La habitación principal es en suite con vestidor, mientras que las otras dos habitaciones con placares empotrados, también ofrecen buena luminosidad y espacio suficiente para camas individuales o matrimoniales. El baño es completo y moderno, con todos los servicios necesarios. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con calefacción central, aire acondicionado en todos los ambientes frio / calor, y pisos de porcelanato. El edificio cuenta también con Personal de limpieza diaria; 8 cámaras de seguridad controladas a través de la app en tu celular, y un puesto de vigilancia a 25m de la entrada; generador eléctrico; ascensor hidráulico; pileta climatizada; riego automático. Cocheras opcionales disponibles muy amplias y cómodas a partir de 35.000 USD La ubicación es inmejorable, cerca de escuelas, supermercados y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso hogar, el cual puede ser tuyo! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-747 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 4to piso al contra frente DPTO 4 402 de 1 ambiente con balcón Extraordinaria luz Ambiente DIVISIBLE con cocina semi integrada Balcón al contra frente Placard con interiores Living comedor con salida al balcón al frente Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 2h y horno eléctrico de acero inoxidable Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 32.10 m2 Metros cuadrados balcón 3.90m2 Metros cuadrados totales del departamento 36.00m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 y desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-748 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 4to piso al contra frente DPTO 4 403 de 1 ambiente con balcón Extraordinaria luz Ambiente DIVISIBLE con cocina semi integrada Balcón al contrafrente Placard con interiores Living comedor con salida al balcón al frente Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 2h y horno eléctrico de acero inoxidable Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 32.10 m2 Metros cuadrados balcón 3.90m2 Metros cuadrados totales del departamento 36.00m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 y desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-749 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 5to piso al contra frente DPTO 5 502 de 3 ambientes con balcón Extraordinaria luz Toilette de recepción con ducha Living comedor con salida al balcón al contra frente Cocina semi integrada con muros bajos Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 4h y horno eléctrico de acero inoxidable Amplio balcón corrido al contra frente 1er Dormitorio ppal con baño en suite con placard e interiores y salida al balcón al contra frente 2do Dormitorio con salida al balcón al contra frente Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Conexión para lavarropas Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 59.40 m2 Metros cuadrados balcón 11.70m2 Metros cuadrados totales del departamento 71.1m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 y desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-750 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 6to piso al frente DPTO 6 601 de 3 ambientes con balcón Orientación ESTE Extraordinaria luz Toilette de recepción con ducha Living comedor con salida al balcón al frente Cocina totalmente independiente Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 4h y horno eléctrico de acero inoxidable Amplio balcón corrido al frente 1er Dormitorio ppal con baño en suite vestidor con interiores y salida al balcón al frente 2do Dormitorio con placard y salida al balcón al frente Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Conexión para lavarropas Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 56.80 m2 Metros cuadrados balcón 11.20m2 Metros cuadrados totales del departamento 68m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-751 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 6to piso al contra frente DPTO 6 602 de 3 ambientes con balcón Extraordinaria luz Toilette de recepción con ducha Living comedor con salida al balcón al contra frente Cocina semi integrada con muros bajos Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 4h y horno eléctrico de acero inoxidable Amplio balcón corrido al contra frente 1er Dormitorio ppal con baño en suite con placard e interiores y salida al balcón al contra frente 2do Dormitorio con salida al balcón al contra frente Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Conexión para lavarropas Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 59.40 m2 Metros cuadrados balcón 11.70m2 Metros cuadrados totales del departamento 71.1m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 y desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar