Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-25 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL FINANCIAMIENTO DISPONIBLE 40 INICIAL 24 CUOTAS FIJAS EN USD Fecha de entrega Marzo - Junio 2027 Hay cochera disponibles COCHERA CUBIERTA 25.000 COCHERA DESCUBIERTA USD 22.000 Departamento de 51.94 m ubicado en Villa Urquiza un barrio que fusiona armoniosamente tradición porteña con dinamismo contemporáneo. Emplazado sobre Manuela Pedraza este inmueble de 2 ambientes representa una excelente opción para profesionales y jóvenes que valoran ubicación estratégica y diseño funcional. El departamento situado en el segundo piso de un edificio de cinco niveles ofrece una distribución inteligente de 42 m cubiertos y 10 m semicubiertos. Cuenta con espacios definidos que incluyen dormitorio living-comedor baño completo y living con un balcón que amplía la sensación de espacio. Villa Urquiza potencia la propuesta inmobiliaria con su entorno privilegiado. La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad proximidad a la estación de subte línea B y acceso al tren. Espacios verdes como la Plaza Echeverría y el Parque Carlos Mujica complementan la oferta urbana junto a una creciente propuesta gastronómica y cultural. Características destacadas - Superficie total 51.94 m - Superficie cubierta 4179 m - Superficie semicubierta 1015 m - Estado En construcción - Ambientes 2 - Dormitorios 1 - Baño completo 1 Entorno que integra patrimonio histórico con modernidad ideal para quienes buscan vivir en un barrio dinámico y conectado de Capital Federal. Agendemos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RESERVADO PH 4 ambientes venta Villa Urquiza PH 4 ambientes desarrollado en dos plantas. Entrada independiente. 2 unidades funcionales en un lote. La planta baja cuenta con un living comedor de 5.10 x 3.10 m, una sala de estar de 3.05 x 2.30 m. Cocina comedor de 7.80 x 2.00 m, un dormitorio de 3.90 x 3.20 m, un  baño y un espacio de bajo escalera de 2.00 x 1.15 m.  En la planta alta, hay 2 dormitorios de 4.15 x 3.00 m y 3.95 x 3.95 m, un --quincho de 4.20 x 3.95 m, un baño completo y un patio de 4.60 x 1.90 m.  -No apto crédito. - No tiene expensas pero comparte agua con la otra unidad Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3545)

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza Ingreso principal se da a través del living comedor de 4.10 x 2.50, que se conecta hacia el fondo con un patio interno de 3.45 x 1.65, brindando aire y luz natural a los ambientes. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien definidos, todos con ventilación natural: Dormitorio principal de 4.00 x 2.95Segundo dormitorio de 4.00 x 2.50Tercer dormitorio de 4.00 x 2.80 La cocina, de 2.00 x 1.55, está ubicada junto al área social, lo que facilita la circulación y el uso diario. El baño completo, de 2.00 x 1.00, se encuentra contiguo a la cocina y cercano a los dormitorios, logrando una distribución eficiente. Desde el patio se accede por escalera caracol a una terraza propia de uso exclusivo, de generosas dimensiones: 8.65 x 4.10, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde, o sumar parrilla y muebles de exterior. Una propiedad sin expensas, con todo lo necesario para vivir cómodo y disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores. No apto crédito Son 8 unidades con ingreso común. AYSA en común dividida en 7 unidades. La 8va es con entrada independiente.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3792)

Departamento en Villa Urquiza, Capital Federal NO APTO CREDITO  FICHA DE PROPIEDAD: PH A ESTRENAR CON TERRAZA PH EN VENTA EN LA ZONA DE VILLA URQUIZA 111M2 CON TERRAZA REFACCIONADO A NUEVO. Ubicado en Pirán al 5500, PH refaccionado a nuevo desarrollado en dos plantas,. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, gran luminosidad y excelentes terminaciones.  SUPERFICIES Superficie Total: 110,71 m² Superficie Cubierta: 81,85 m² Superficie Descubierta (Terraza): 28,85 m² DISTRIBUCIÓN POR PLANTA Planta Baja: Living-Comedor: Espacioso y luminoso, 27 m², con cocina integrada. Cocina: Equipamiento eléctrico con muebles hechos a medida. Dormitorio Principal: Amplio, con gran placard empotrado, 3,95 x 4 m. Baño Completo: Con bañera y espacio técnico para lavarropas, 3 x 3 m. Detalle: Escalera con gran ventanal que garantiza luz natural en la circulación. Planta Alta: Segundo Dormitorio: Muy cómodo, también con amplio placard, 4 x 4 m. Segundo Baño: Completo, con bañera, 10 x 2,10 m. Espacio Multifunción: Ideal para escritorio, biblioteca o rincón de oficina, 2 x 0,8 m. Terraza Propia: Gran espacio al aire libre, 3,98 x 7,25 m, ideal para instalar parrilla y sector de relax. ubicado en la zona más residencial y tranquila de Villa Urquiza Se encuentra a solo 3 cuadras de Parque Sarmiento y 1 cuadra de Av. Triunvirato. NO APTO CREDITO  CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Climatización: 3 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos instalados, uno en cada ambiente. Revestimientos: Pisos de SPC de primera calidad en todos los ambientes. Aberturas de aluminio blanco. Instalaciones: Cañerías, sistema eléctrico y revestimientos totalmente nuevos. Agua caliente: Termotanque eléctrico individual. PRECIO DE VENTA US$ 168.000 SIN EXPENSAS NO APTO CREDITO  TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969 AVISO Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.  XINTEL (TPP-TPP-1208)

UNIDAD DISPONIBLE 2 AMBIENTES PISO 7º FRENTE A ESTRENAR! CHOCHERAS DISPONIBLES A U$18.000 (Algunas imágenes fueron generadas con IA) El departamento viene totalmente equipado, con aires acondicionados instalados inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio.  El edificio tiene un total de 9 pisos destinados a VIVIENDAS MULTIFAMILIARES de 1, 2 y 3 ambientes. La planta baja cuenta con acceso peatonal a través de un hall principal y un acceso vehicular para las 11 cocheras (el precio NO lo incluye y valor de cada una es de USD 18.000). Su ubicación es estratégica ya que se encuentra en Villa Urquiza a metros de la Av. Triunvirato con su zona comercial, la plaza Echeverría, la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación de tren Urquiza de la línea Mitre. Tiene las siguientes características constructivas: MATERIALIZACIÓN - Fachada de revestimiento plastico tipo larquini y frentes de balcones en hormigon - Carpinterias de aluminio. - Ambientes principales con piso cerámico, enlucido de yeso en paredes y cielorrasos de hormigón a la vista - Baños con pisos y revestimientos cerámicos y cielorrasos suspendidos de durlock. - Balcones con pisos cerámicos y cielorraso en hormigón a la vista. - Puertas de ingreso cortafuego (RF30) e interiores tipo placa con marcos metálicos. - Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito gris perla. - Palieres con pisos de cerámico y puertas de escaleras tipo cortafuego (RF60). - Espacio para lavadero en balcones terraza. INSTALACIONES Y EQUIPOS - Purificadores en cocinas y extractores en baños. - Cocinas electricas. - Equipos de aire acondicionado split frío-calor. - Agua caliente central. - Caños de agua Termofusión - Portero eléctrico visor en cada unidad. - Ascensor terminado en acero inoxidable con espejo. - Portón de acceso a cocheras con apertura automatizada - Sistema contra incendio por hidrantes y extinguidores. El precio no incluye el valor de la cochera, consúltanos y te enviamos la información. Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

El edificio tendrá 9 pisos y será destinado a VIVIENDAS MULTIFAMILIARES CON COCHERAS. ENTREGA DICIEMBRE 2025! Contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. En la planta baja habrá un acceso peatonal a través de un hall principal v un acceso vehicular para las 11 cocheras (el precio no lo incluye). Su ubicación es estratégica va que se encuentra en Villa Urquiza a metros de la Av. Triunvirato con su zona comercial, la plaza Echeverría, la estación Juan Manuel de Rosas del subte B y la estación de tren Urquiza de la línea Mitre. Tendrá las siguientes características constructivas: MATERIALIZACIÓN Fachada de revestimiento plastico tipo larquini y frentes de balcones en hormigon Carpinterias de aluminio. Ambientes principales con piso cerámico, enlucido de yeso en paredes y cielorrasos de hormigón a la vista Baños con pisos y revestimientos cerámicos y cielorrasos suspendidos de durlock. Balcones con pisos cerámicos y cielorraso en hormigón a la vista. Puertas de ingreso cortafuego (RF30) e interiores tipo placa con marcos metálicos. Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito gris perla. Palieres con pisos de cerámico y puertas de escaleras tipo cortafuego (RF60). Espacio para lavadero en balcones terraza. INSTALACIONES Y EQUIPOS * Purificadores en cocinas y extractores en baños. Cocinas electricas. Equipos de aire acondicionado split frío-calor. Agua caliente central. Caños de agua Termofusión Portero eléctrico visor en cada unidad. Ascensor terminado en acero inoxidable con espejo. Portón de acceso a cocheras con apertura automatizada Sistema contra incendio por hidrantes y extinguidores. El precio no incluye el valor de la cochera, consúltanos y te enviamos la información.  Comunícate con nosotros para ir a verlo o simplemente si tenes alguna duda o consulta! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leandro Maratea - MLS ID 421451015-111 Venta Hermoso y Moderno Departamento a Estrenar!! Monoambiente Divisible Villa Urquiza! Excelente Estado y hermosas terminaciones!! Todo equipado y amueblado!! Excelente Ubicación enfrente a la Plazoleta!! A media cuadra de Avenida Congreso 6 cuadras de Avenida Monroe 5 cuadras de la estación Drago del Tren Mitre cercano a los Subtes D Estación Congreso de Tucuman y Subte B Estacion JM Rosas El departamento es super luminoso con vista abierta y ya tiene la división hecha de dormitorio y living baño completo con ventilacion natural Placard empotrado cerramientos DVH sillon y mesa y sillas modernas y cama queen!! Se vende todo equipado y amueblado con equipos a estrenar de primera categoria!! Aire Acondicionado FrioCalor BGH Heladera Samsung Lavarropas Longvie TV LED Samsung Muy lindo edificio moderno que posee un gran SUM todo equipado y jardin de uso común!! Entrada al departamento esta todo el ambiente ya dividido encontramos la entrada al moderno baño completo y luego esta la cocina integrada al living comedor y en la parte de atras de la propiedad se encuentra el dormitorio que tiene una linda division con listones de madera que permiten que entre la luz a todo el ambiente y ahi tambien encontramos la salida al amplio balcón y todos los cerramientos son DVH y cerradura moderna! La propiedad se encuentra en el contrafrente lo que le da ese toque de exclusividad y privacidad lejano del ruido exterior muy luminoso y con una linda vista abierta!! El edificio esta en muy buenas condiciones posee ascensor y entrada electrónica!! Cocina Living Dormitorio Baño completo Balcon Placard Heladera Lavarropas TV Led Aire Acondicionado Apto Profesional Apto Mascotas No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Vanina Carradori - MLS ID 421591033-97 Hermoso departamento de 3 ambientes con dos cocheras y baulera. En una UBICACIÓN privilegiada sobre Av. de los Incas a metros de Av. de los Constituyentes cercano al Club Arquitectura facultad de Agronomía y Ciencias veterinarias con acceso a diversos medios de transporte comercios escuelas y asistencia sanitaria a minutos de Av. General Paz y acceso Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en el 4to piso disposición frente. Puerta cortafuego. LIVING COMEDOR con Aire Acondicionado split fríocalor. COCINA integrada. Artefacto cocina a gas. Extractor Spar. Espacio con conexión para lavarropas. Isla desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL con salida al balcón. Placard con interiores. Aire acondicionado split fríocalor. DORMITORIO SECUNDARIO posee placard con interiores aire acondicionado split fríocalor. BAÑO completo con antebaño. Cuenta con bañadera enlozada y extractor revestido con cerámico hasta el cielorraso. TOILETTE con mesada y bacha a medida en mármol travertino. Revestido con cerámico hasta el cielorraso. Extractor. BALCÓN amplio con PARRILLA. Los pisos y zócalos de todo el departamento son de porcelanato sus paredes y cielorrasos enlucidos de yeso tradicional con molduras de primera calidad carpintería de aluminio anodizado línea Modena de primera calidad. El valor de publicación incluye BAULERA ubicada en el SS Y DOS 02 COCHERAS descubiertas en PB Consultar disponibilidad cochera cubierta. CONTAMOS CON IDENTICA UNIDAD CON DOS 02 COCHERAS descubiertas POSIBILIDAD DE CUBIERTA EN EL 1ER. PISO USD 199.000 ¡Un departamento ideado para vos! ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN HOLMBERG 3100 EN CONSTRUCCIÓN  Espectacular desarrollo inmobiliario en Barrio de Villa Urquiza  PROYECTO HG + 3137Ofreciendo la experiencia de una casa en las alturas, HG+ HOLMBERG 3137 se desarrolla en 7 pisos abiertos, funcionales y armónicos. El complejo cuenta con residencias de 3 ambientes con parrillas individuales en los balcones, diseñados para un uso pleno, lavadero propio, SUM, Pileta, Laundry y Gimnasio. Además, dispone de cocheras y de un local en la planta baja.Son Semipisos de 82 y 92m2 totales. Consulta por unidad amplia de 2 Ambientes LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. PRÓXIMA ENTREGA  UNIDAD "A" Con balcón y patio Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento 2 ambientes venta Villa Urquiza Unidad 2 ambientes en el 6º piso con balcón. Baño completo y toilette. Cocina integrada. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3979)

Hermoso monoambiente con balcón - Villa Urquiza APTO CREDITO Monoambiente con cocina integrada y baño completo. Amplio balcón a la calle. El edificio cuenta con pileta, SUM con parrilla y laundry. Excelente ubicación a pocas cuadras del subte B y el FFCC Urquiza. SE VENDE CON RENTA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento 2 ambientes venta Villa Urquiza Piso 5 departamento D. Unidad funcional de 2 ambientes contrafrente.  Baño completo y toilette. Balcón. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. CALIDAD DE LAS UNIDADES Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada. Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir. Terminación interior de paredes con pintura al látex. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3973)

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$106.847- ANTICIPO U$35.800/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Departamento 3 AMBIENTES en VENTA Villa Urquiza Se accede por una puerta blindada a un hall de recepción (1,95 x 0,85 m) que organiza el ingreso a las distintas áreas del hogar. El living-comedor es amplio (6,50 x 3,15 m), con salida a un balcón corrido al frente (6,50 x 1,25 m), ideal para disfrutar del aire libre. Este ambiente, al igual que uno de los dormitorios, ventila al frente y cuenta con pisos de parquet en excelente estado. La cocina es independiente (3,10 x 1,80 m), con muebles altos y bajos renovados, termotanque y cocina semi industrial. Está actualizada en caños de agua y conectada al lavadero separado (1,55 x 0,85 m), que cuenta con ventilación natural. El baño completo (2,20 x 1,60 m) también fue renovado hace unos años y se encuentra en excelente estado, cómodo y bien resuelto, accesible desde un hall íntimo que brinda privacidad al sector de descanso. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, ambos con placares nuevos (interiores y puertas renovadas) y pisos de parquet: Dormitorio principal al frente (3,10 x 3,10 m)Segundo dormitorio al contrafrente (3,00 x 2,00 m), orientado al primer pulmón del edificio Todas las ventanas fueron reemplazadas por DVH (doble vidrio hermético) y tienen protección mediante rejas, lo que aporta confort térmico, acústico y seguridad. -Expensas 170.000ARS -APTO CREDITO  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3922)

Departamento 2 ambientes venta Villa Urquiza El departamento tiene ingreso principal al living comedor, que mide 5.30 x 3.30. Desde este ambiente se accede al baño, de 2.55 x 1.50, y al dormitorio, que cuenta con una medida de 3.45 x 2.80. El living comedor se conecta también con un balcón al frente de 3.00 x 1.00. La cocina está integrada al espacio del living. La circulación es simple, con acceso directo desde el living a los demás ambientes. Tiene salida a Lavarropas. Piso 7 Son 3 departamentos por piso. -EXPENSAS 135.000ARS Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3330)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Florencia Del Mazo - MLS ID 421451077-68 Luminoso y amplio monoambiente divisible en el corazón de Villa Urquiza con una ubicación privilegiada que garantiza excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se trata de un departamento tipo PH dentro de un complejo cerrado ubicado en un primer piso por escalera con orientación al contrafrente que brinda tranquilidad y una agradable vista abierta a pulmón verde. Al ingresar se destaca una moderna cocina integrada al ambiente principal diseñada para optimizar el espacio y la funcionalidad. El placard divisorio incluido en la venta permite sectorizar cómodamente el ambiente generando un dormitorio luminoso y confortable. La unidad cuenta además con salida a un pasillobalcón cerrado con espacio para lavadero y un amplio baño completo con ducha. Ideal tanto para vivienda como para inversión combinando comodidad privacidad y una excelente ubicación. Excelente ubicación en el corazón de Villa Urquiza a metros de Subte Línea B tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Rodeado de comercios polo gastronómico espacios verdes como Plaza Zapiola y con rápido acceso a General Paz y Panamericana. Una combinación ideal de conectividad servicios y vida de barrio. Cercanía a la estación Echeverria Línea B. También muy próxima a Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza cabecera de la Línea B. Acceso al ferrocarril por Urquiza Línea Mitre. Múltiples líneas de colectivo por corredores como Monroe Olazábal y Triunvirato gran conectividad a toda la ciudad 107 114 133 140 176 y 71. Rápido acceso hacia General Paz y Panamericana IDEAL para quien trabaja en Zona Norte. A pocas cuadras de Plaza Zapiola gran plus para familias mascotas y aire libre. Cerca del polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza Boulevard Mendoza Triunvirato. Próximo a centros educativos como CBC UBA - Sede Drago. Supermercados bancos comercios y servicios cotidianos en entorno caminable. Destacados de la propiedad -Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Urquiza -Excelente conectividad cercanía a subte tren y múltiples líneas de colectivo -Zona residencial con gran oferta gastronómica comercial y de servicios -Entorno tranquilo con rápido acceso a principales avenidas -Monoambiente amplio con posibilidad de división -Muy luminoso con vista abierta a pulmón verde -Cocina integrada moderna y funcional -Placard divisorio incluido ideal para generar dormitorio -Baño completo con ducha -Espacio de lavadero independiente -Tipo PH en complejo cerrado mayor privacidad -Primer piso por escalera No te pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este departamento ofrece muchas posibilidades! NO DUDES EN CONSULTAR ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR EL LUGAR DE DONDE QUERES VIVIR! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! 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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA ENTREGA MARZO 2026 El Edificio Rivera Mystic se encuentra ubicado en Pedro I. Rivera 4900, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.El proyecto tiene 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras.Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y comfort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic.El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo.Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad.Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja.AMENITIESEn este edificio, la calidad de vida se magnifica gracias a sus áreas de amenities.La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa.Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio.EL BARRIOEste barrio está en constante crecimiento y ofrece una combinación perfecta de encanto suburbano y acceso a las comodidades del centro de la ciudad. Rivera Mystic se encuentra en el epicentro de esta experiencia, lo que significa estar cerca de parques, centros comerciales y un lindo polo gastronómico.Rivera Mystic te ofrece la oportunidad de vivir en un lugar donde la modernidad se combina con la tranquilidad de un barrio en auge.El sitio se ha convertido en una referencia de eventos y entretenimiento, donde se suelen albergar festivales, ferias y actividades culturales que atraen a visitantes de todas partes de la ciudad.CALIDAD DE LAS UNIDADES- Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.- Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.- Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.- Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada.-Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir.Terminación interior de paredes con pintura al látex. CONSULTA POR COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. ESCRIBINOS POR FINANCIACIÓN. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN EN VILLA URQUIZA MARZO 2026 El Edificio Rivera Mystic se encuentra ubicado en Pedro I. Rivera 4900, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.El proyecto tiene 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras.Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y comfort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic.El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo.Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad.Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja.AMENITIESEn este edificio, la calidad de vida se magnifica gracias a sus áreas de amenities.La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa.Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio.EL BARRIOEste barrio está en constante crecimiento y ofrece una combinación perfecta de encanto suburbano y acceso a las comodidades del centro de la ciudad. Rivera Mystic se encuentra en el epicentro de esta experiencia, lo que significa estar cerca de parques, centros comerciales y un lindo polo gastronómico.Rivera Mystic te ofrece la oportunidad de vivir en un lugar donde la modernidad se combina con la tranquilidad de un barrio en auge.El sitio se ha convertido en una referencia de eventos y entretenimiento, donde se suelen albergar festivales, ferias y actividades culturales que atraen a visitantes de todas partes de la ciudad.CALIDAD DE LAS UNIDADES- Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.- Carpinterias interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.- Carpinterias exteriores: Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.- Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones. Porcelanato mate en palieres, y brillantes veteados en hall de entrada.-Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. Estructuras compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.Las unidades tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.En las cocinas se colocará mesada de granito o similar, traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil silestone a definir.Terminación interior de paredes con pintura al látex. CONSULTA POR COCHERAS NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. ESCRIBINOS POR FINANCIACIÓN. Fecha de Entrega Marzo 2026 Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Julieta Carradori - MLS ID 421591013-102 Departamento de 3 ambientes en el Edificio Baires Tango En una excelente UBICACIÓN sobre Av. de los Incas a metros de Av. de los Constituyentes cercano al Club Arquitectura facultad de Agronomía y Ciencias veterinarias con acceso a diversos medios de transporte comercios escuelas y asistencia sanitaria a minutos de Av. General Paz y acceso Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad ubicada en el 1 piso con disposición frente. Puerta cortafuego. LIVING COMEDOR con Aire Acondicionado split fríocalor. COCINA integrada. Artefacto cocina a gas. Extractor Spar. Espacio con conexión para lavarropas. Isla desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL con salida al balcón. Placard con interiores. Aire acondicionado split fríocalor. DORMITORIO SECUNDARIO posee placard con interiores aire acondicionado split fríocalor. BAÑO completo con antebaño. Cuenta con bañadera enlozada y extractor revestido con cerámico hasta el cielorraso. TOILETTE con mesada y bacha a medida en mármol travertino. Revestido con cerámico hasta el cielorraso. Extractor. BALCÓN amplio con PARRILLA. Los pisos y zócalos de todo el departamento son de porcelanato sus paredes y cielorrasos enlucidos de yeso tradicional con molduras de primera calidad carpintería de aluminio anodizado línea Modena de primera calidad. El valor de publicación incluye BAULERA Y COCHERA descubierta. Consultar disponibilidad cochera cubierta. CONTAMOS CON IDENTICA UNIDAD CON COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA POSIBILIDAD DE CUBIERTA EN EL 4TO. PISO USD 194.000 ¡Un departamento ideado para vos! ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Elias Ilari - MLS ID 421451060-45 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA Apto crédito Departamento de 53 m ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza sobre calle Monroe. Emplazado en segundo piso de edificio tradicional construido en 1956 con excelente distribución y luminosidad natural. Edificio de características únicas desarrollado en planta baja y tres pisos con solo cinco unidades y dos locales independientes. La propiedad mantiene su estructura original con refacción de cocina y baño realizadas hacia 2010 conservando un estado impecable. Distribución funcional con tres ambientes principales living cocina integrada y dos dormitorios. Cuenta con lavadero incorporado y óptimas condiciones de habitabilidad. El acceso se realiza por escalera el edificio no cuenta con ascensor. Servicios completos electricidad agua y gas. Equipamiento adicional con aire acondicionado. Bajas expensas y excelente mantenimiento general. Edificio con solo dos unidades por planta lo que garantiza tranquilidad y privacidad posee terraza de uso común para el tendido de ropa. Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-25 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN EL SEGUNDO PISO VILLA URQUIZA. Ubicado en el corazón de Villa Urquiza sobre la estratégica Av. Álvarez Thomas este departamento de 3 ambientes en segundo piso combina la comodidad poder subir y bajar por escaleras con la tranquilidad absoluta de su orientación al contrafrente. Recientemente renovado a nuevo con materiales de excelente calidad y un diseño pensado para la vida moderna. La unidad fue transformada integralmente para ser 100 eléctrica optimizando la seguridad y eficiencia aunque el edificio cuenta con gas natural permitiendo la reconexión a futuro si se desea. La Distribución Doble Entrada Acceso Principal Ingreso por palier semiprivado a un amplio y luminoso living-comedor. Este espacio ventila directamente al balcón corrido con una vista despejada y relajante al pulmón de manzana. Acceso de Servicio Entrada independiente a una cocina de generosas dimensiones con comedor diario ideal para el día a día. Zona Descanso A través de un pasillo distribuidor accedemos a 2 Dormitorios uno con salida directa al balcón y generoso espacio de guardado y otro muy luminoso y silencioso con ventana. Baño Completo Con terminaciones modernas y funcionales. Metrajes Superficie Cubierta 6030 m Superficie Semicubierta Balcón 963 m Superficie Total 6993 m Estado Impecable A estrenar tras reforma. Ubicación A pasos de los mejores cafés comercios y medios de transporte de Urquiza pero con el silencio de un barrio residencial gracias a su disposición. Luminosidad Excelente en todos sus ambientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. Ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Pablo Aballone - MLS ID 421451113-6 Departamento versátil con pileta y balcón en Villa Urquiza. Un hogar que se adapta a vos en el sexto piso de un edificio emblemático de 18 niveles este departamento de 62 m totales 58 m cubiertos 4 m semicubiertos combina diseño funcionalidad y confort urbano. Originalmente un 3 ambientes hoy transformado en un 2 ambientes con vestidor en suite ofreciendo una distribución flexible que puede volver a configurarse fácilmente según tus necesidades. Espacios principales Dormitorio en suite con vestidor integrado Estudio independiente para trabajo o creatividad Living amplio y luminoso ideal para reuniones sociales Cocina independiente con salida al balcón lateral Balcón con vista abierta a la pileta Toilette de recepción Amenities Piscina de grandes dimensiones Solarium y áreas verdes Bicicletero Ubicación privilegiada Sobre calle Burela entre boulevard Mendoza y Av. Olazábal rodeado de comercios y con acceso inmediato a Subte línea B Tren Mitre Múltiples líneas de colectivos Características destacadas Estado general muy Bueno Seguridad privada 247 Aire acondicionado Ascensores modernos Servicios completos electricidad agua y gas Una oportunidad única un departamento versátil con la posibilidad de ser 2 o 3 ambientes en una ubicación estratégica y con todas las comodidades para disfrutar de la vida urbana con calidez y estilo. Expensas de Enero 2026 275.000 Apto Crédito Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Villa Urquiza. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-185 VENTA PISO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA DOBLE BALCÓN ATERRAZADO FRENTE Y CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA. SUPERLUMINOSO PISO 9 CERCA DEL SUBTE Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza con diseño moderno y distribución funcional. Desarrollado en 147 m totales con 87 m cubiertos y 60 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Tomás A. Le Bretó entre Bucarelli y Bauness. Piso 9 piso alto luminoso con vista abierta A estrenar Superficie total 147 m Superficie cubierta 87 m Superficie descubierta de balcones aterrazados 60 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos habitaciones en suitte con vestidores luminosas y con aire acondicionado ya instalados. Dormitorios con medidas aproximadas de 283 x 349 y 285 x 358 metros Dos baños completos en suite Cocina eléctrica integrada con barra con vista a la terraza. Muebles de cocina con diseño funcional altos y bajos Lavadero independiente Toilette de recepción Pisos de porcelanato de primera calidad ESPACIOS EXTERIORES Balcón aterrazado de 983 x 185 metros Terraza con parrilla y ducha Medidas de terraza 975 x 383 metros EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado Portón automático Ascensor Dos cocheras con entrada independiente -NO INCLUIDAS EN EL VALOR PUBLICADO valor de 20.000 US CADA UNA- BENEFICIOS ADICIONALES Disposición de frente y contrafrente ganando luminosidada orientación y vistas. Orientación estratégica Diseño contemporáneo Terminaciones de alta calidad Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Departamento que combina funcionalidad diseño y ubicación premium. Colectivos71 107 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 ambientes venta Villa Urquiza Al ingresar se accede a un amplio living comedor de 2,95 x 5,45 m, que funciona como espacio principal de la unidad y conecta con los demás ambientes. La cocina independiente de 1,80 x 3,05 m cuenta con salida directa a un balcón corrido de 8,00 x 1,00 m, lo que asegura buena ventilación e iluminación natural. Dormitorio principal de 3,05 x 2,15 m, con salida al balcón. Segundo dormitorio de 2,90 x 2,70 m, ubicado hacia el interior, ideal para mayor privacidad. El baño completo tiene una medida de 2,05 x 1,55 m, con distribución funcional y fácil acceso desde todos los ambientes. -Expensas 120.000ARS - Cuenta con portero fijo  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4123)