Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-252 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-253 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Diego Javier Landoni - MLS ID 420151180-127 Vení a visitar este departamento luminoso con vista abierta y buena terminación! Ubicado en el barrio de Villa Urquiza donde encontrará gran variedad de medios de transportes y espacios verdes. El edificio y sus partes comunes están en perfecto estado de mantenimiento la limpieza está a cargo de una empresa privada y las expensas son muy accesibles. El departamento tiene una superficie total de 130 m con cochera cubierta balcón terraza y patio techado. Al ingresar se encontrará con un amplio y luminoso living comedor cocina con vista al patio trasero techado lavadero completo balcón terraza de 48 m donde usted podría ubicar una parrilla y mesas para disfrutar al aire libre. Tiene 2 dormitorios con placards baño completo y toilette. Las terminaciones de la unidad son de muy buena calidad con pisos de madera tarugada y plastificada cuenta también con una puerta de ingreso blindada y tres aires acondicionados en funcionamiento. Es un excelente producto para destino residencial o como inversión para alquilar. INFORMACIÓN GENERAL Superficie por escritura 13033 m Living comedor 700 x 300 Cocina 350 x 300 Lavadero 260 x 160 Patio techado 460 x 215 Dormitorio principal 330 x 300 Dormitorio secundario 400 x 230 Baño 210 x 160 Toilette 100 x 100 Balcón aterrazado 850 x 700 Expensas 164.682 ABL 54.529 Estado del edificio Muy bueno Apto movilidad reducida Si Cantidad de pisos 4 Unidades por piso 2 Cantidad de ascensores 1 Antigedad 40 años Encargados No limpieza privada Cochera Si techada Amenities SUM sin uso en el 5to piso Estado de la propiedad Muy buena Disposición Contrafrente Orientación Noreste Luminosidad Muy buena Distribución Muy buena Balcón Si aterrazado Patio Si techado Tipo de pisos eucalipto plastificado y cerámicos Calefacción a gas Agua caliente por termotanque Cocina a gas Conexión a lavarropas Si Aire acondicionados 3 Propiedad ocupada al vender Si Ruidos Bajos Esta propiedad es única por su estado ubicación y precio estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento Semipiso 4 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 106 m2 - Cocina-Lavadero - Living - 3 Dormitorios - 2 Baño completo - Balcón - Garage - Baulera Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a 3 cuadras de Av. Triunvirato y 2 de Av. Congreso. A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento semipiso 4 ambientes en Villa Urquiza. Apto Credito 106 m2 - Cocina-Lavadero - Living - 3 Dormitorio - 2 Baño completo - Balcón Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Pacheco , a 3 cuadras de Av. Triunvirato y 2 de Av. Congreso. A 5 cuadras de la estación Urquiza y estacin de subte Juan Manuel e Rosas. Ágil acceso vehicular Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lionel Orellana - MLS ID 420561194-34 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA BALCON AL FRENTE. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL SIN REUBICACIÓN LISTO PARA MUDARSE. SE VENDE A VALOR DE PUBLICACION VEA EL VIDEO!! También disponible tour virtual visión 360 y zoom en cada ambiente. Balcón amplio con orientación NORESTE. Súper luminoso living cocina y dormitorio principal. Cocina amplia independiente con conexión de lavarropas. Living amplio con piso de parquet ventanal al balcón. Ambos dormitorios con placard y piso de parquet. Baño completo. Este departamento te ofrece espacios amplios para tu confort la mejor orientación para que tengas luz natural todo el día en una excelente ubicación cerca de todo y con conectividad a toda la ciudad 3 cuadras del subte B. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Lucas Federico Delgado - MLS ID 420611015-751 Consultar por OTRAS UNIDADES y PISOS DEPARTAMENTOS de 1 2 y 3 ambientes DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento en 6to piso al contra frente DPTO 6 602 de 3 ambientes con balcón Extraordinaria luz Toilette de recepción con ducha Living comedor con salida al balcón al contra frente Cocina semi integrada con muros bajos Amoblamientos de cocina de primera línea con mesada de granito natural Anafe de 4h y horno eléctrico de acero inoxidable Amplio balcón corrido al contra frente 1er Dormitorio ppal con baño en suite con placard e interiores y salida al balcón al contra frente 2do Dormitorio con salida al balcón al contra frente Carpinterías exteriores con DVH Doble vidrio hermético Conexión para lavarropas Preinstalacion para equipos de AA Agua caliente central por termotanque a gas Revestimientos y pisos porcellanatos simil madera Metros cuadrados cubiertos 59.40 m2 Metros cuadrados balcón 11.70m2 Metros cuadrados totales del departamento 71.1m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Edificio de 9 pisos con 3 departamentos por piso del 1 al 4 y desde el 5 piso semipisos de 3 ambientes Ascensor con cabina de acero inoxidable y botonera electrónica digital Amenities Laundry Solarium Terraza verde con sillones y parrilla Fecha estimada de entrega Abril 2028 CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Excelente ubicación Sobre la calle Aizpurúa a 1 cuadra de Av. Monroe a 1 cuadra de Av. Olazabal a 1 cuadra de Av. De los Constituyentes y 7 a cuadras de Av. Triunvirato MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 87 90 107 110 111 114 127 FFCC Estación General Urquiza y Estación Pueyrredón Subte Línea B Est. Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 Ambientes - Confort y Diseño en SELON Descubrí SELON, un emprendimiento diseñado como un nuevo estándar de confort en Villa Urquiza. Ubicado en Núñez 6150, este edificio de estética contemporánea ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad urbana y calidez hogareña. Detalles de las Unidades de 3 Ambientes Espacios proyectados especialmente para familias o parejas que buscan amplitud y luminosidad: - Superficies (Pisos 2 y 3): 58,11 m^2 cubiertos y 8 m^2 semicubiertos. - Superficie (Piso 4): 57,16 m^2 cubiertos y 8 m^2 semicubiertos. - Distribución Social: Living-comedor amplio, ideal para integrar con una cocina tipo americana. - Dormitorios: 2 dormitorios cómodos; la habitación principal cuenta con placard empotrado. - Baños: Un baño completo de diseño más un toilette de recepción, ambos con grifería y cerámicas de calidad. - Balcón: Amplio balcón al contrafrente con vista abierta, asegurando luz natural durante todo el día. - Cocina: Integrada con isla o barra, equipada con muebles funcionales y excelente capacidad de guardado. El Edificio y sus Amenities: SELON se desarrolla en 4 niveles con solo 16 unidades exclusivas que priorizan la ventilación cruzada y la eficiencia en la distribución - Rooftop & Social: Terraza con parrilla y SUM (Salón de Usos Múltiples). - Gym totalmente equipado en el edificio. - Ubicación: a 2 cuadras de general paz y acceso a todos los medios de transporte. Consultar precio y disponibilidad de cocheras! Inversión Estratégica: Situado en uno de los Top 3 barrios con mayor valorización de CABA: Villa Urquiza garantiza una sólida cobertura para tu capital y una alta demanda tanto para vivienda permanente como para renta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Gonzalo Esteves - MLS ID 421531153-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA - ESQUINA MARIANO ACHA Y OLAZABAL - FINANCIACIÓN DIRECTA Departamento de 104 m ubicado en el corazón del innovador barrio DOHO en el límite entre Villa Urquiza y Belgrano R. Emplazado en la equina de Mariano Acha y Olazabal este inmueble representa una propuesta contemporánea para quienes buscan vivir en un entorno urbano dinámico y conectado que valoran el diseño. Entorno privilegiado con cafeterías restaurantes y excelentes conexiones urbanas. El edificio construido con tecnología de hormigón armado ofrece 22 unidades distribuidas en 8 pisos con una arquitectura que prioriza la luminosidad y los espacios funcionales. La unidad específica se encuentra en el octavo piso con balcón en L orientado al Este y al Sur respectivamente. . Habitación en suite con espacio para placard. . Habitación secundaria con ventana doble en esquina. . Baño completo. . Espacio para lavarropas en el pasillo. Características técnicas destacadas incluyen . Cerramientos de doble vidrio hermético que garantizan insonorización y aislamiento térmico superior. Mosquiteros. . Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. . Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. . Cerradura digital en todas las unidades. . Cocina y horno eléctrico de primera línea marca Candy. . Mesadas de silestone. . Muebles completos bajo mesada y alacenas con cierre automático. . Piso click simil madera de alta calidad. . Revestimientos en porcelanato rectificado. . Griferías monocomando FV. . El baño cuenta con artefactos Ferrum modelo Bari. . Revestimientos en mosaico blangino mesadas de silestone y piletas de apoyo blancas. . Cielorrasos de durlock terminados con enduido y pintura latex. . Canilla en el balcón. Amenities del edificio incluyen terraza SUM parrilla co-work lavandería y estacionamiento para bicicletas. Características adicionales apto profesional permite mascotas apto turístico. Propiedad a estrenar con entrega inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-240 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-247 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-248 ACHEGA 3408- EMPRENDIMIENTO DE POZO- ENTREGA ABRIL 2027 ACHEGA 3408 se desarrolla en el corazón de Villa Urquiza en la ciudad de Buenos Aires a tan solo metros del sector con más espacio verde del barrio el parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Constará de planta baja y cuatro pisos altos donde se construirán nueve departamentos de dos ambientes. Un departamento en planta baja con patio del 1er al 3er piso 2 departamentos por piso al frente de 2 ambientes con balcon aterrazado. Y en el 4to piso 2 departamentos al frente con balcon y terraza privada. La estructura de hormigón armado con zapatas y encadenado columnas vigas y losas ejecutadas conforme el cálculo elaborado por profesionales en la materia. -LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades fueron concebidas cuidando especialmente su distribución interior. Amplios dormitorios. Grandes aberturas de aluminio blanco línea módena con guía para cortina en dormitorio que garantizan luminosidad ventilación y privacidad. Persianas de PVC. reforzado color blanco en dormitorios.- Puertas interiores de dos tableros con marcos de chapa 18. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando línea fv. Artefacto de cocina de 4 hornallas y horno visor Escorial Palace o Escorial Master o similar. Baños de generosas medidas con bañera juegos de loza blancos línea Bari Ferrum o Mónaco Roca o similar con vanitory y espejo sobre el mismo. Toilletes todos los departamentos cuentan con toillete de recepción con revestimientos en piso y paredes con revestimiento y pintura al látex. Placares con frentes corredizos enchapados en melanina blanca sin interior. Living Piso de porcellanato o cerámico con zócalos mdf blancos.- Dormitorio Piso flotante con zócalo mdf blancos. Calefacción por tiro balanceado instalados en dormitorios. Ambientes preparados para recibir equipos de AA tipo Split.- -EL FRENTE Será de mampostería terminado con pintura texturada en una combinación de colores modernos que realcen las vistas y terminaciones. Contará con balcones aterrazados en el sector del living.- -EL HALL DE ENTRADA Tendrá un frente vidriado con puerta de entrada de acero inoxidable chapa o vidrio tipo blindex. Piso de porcellanato de primera calidad. Paredes terminadas con revestimiento y pintura y combinadas con sectores espejados. La iluminación con circuitos fijos automáticos comandados por sensores de presencia.- -EL ASCENSOR Totalmente automático de maniobras descendente con puerta de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en los pisos. El piso será de granito o porcellanato y las paredes una combinación de espejos y acero inoxidable y techo con iluminación de led.- La botonera con display indicador de piso y dirección.- Tendrá capacidad para cuatro 4 personas o 300 kgs..- -LAS ESCALERAS La superficie será pintada con pintura epoxi que le dará una terminación plastificada y brillo permanente. Las paredes serán terminadas con revoque grueso fratasado y pintura al látex. El techo será hormigón visto pintado al látex. En cada piso habrá un plafón de dos luces una fija y otra automática comandado con sensor de presencia y con la señalización correspondiente. -LOS PALIERS Los pisos serán de porcellanato de primera calidad paredes terminadas con fino o revestimiento y pintadas al látex a elección de la empresa constructora. Contará con artefactos de iluminación comandado con sensor de presencia.- -LAS TERMINACIONES PAREDES MEDIANERAS construídas con ladrillo terminadas con grueso fratasado y pintadas con látex para exterior. PAREDES INTERIORES fino a la cal con terminación de látex para interiores color blanco. CIELORRASOS de hormigón visto y pintura al látex en living y dormitorio y suspendidos de durlock en baños y cocinas. PUERTAS de entrada a las unidades serán tipo corta fuego pintadas con sintético satinado color a elección de la constructora las interiores de mdf con sintético satinado color blanco. EXPANSIONES balcones aterrazados piso de cerámica con barandas de hierro pintadas con esmalte sintético negro brillante. LAS INSTALACIONES INST. SANITARIA la distribución de agua fría y caliente será por sistema de thermofusión en tanto los desages pluviales y cloacales se harán con caños y accesorios de Awaduct.- AGUA CALIENTE la provisión de agua caliente a las unidades se hará por medio de termotanque INST. ELÉCTRICA estará embutida en paredes y losa con conductores reglamentarios. Cada unidad funcional contará además con tablero individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Los cables disyuntores y llaves térmicas serán de primera marca y normalizados. Cada departamento contará con cañerías vacías para cables de TV en dormitorios y livings. PORTEROS ELÉCTRICOS Cada unidad funcional tendrá su instalación con aparato en cocina o living. El equipo a instalar será primera marca con todos los accesorios correspondientes.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-971 EDIFICIO DE 5 PISOS EN CONSTRUCCION CON ENTREGA PRIMIER SEMESTRE 2028 UNIDADES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES. SIN AMENITIES. COCHERAS DISPONIBLES. Como vivir en una casa! Espectacular depratamento de 3 ambientes doble orientacion en esquina super luminoso orientacion norte sol todo el dia con dos balcones y terraza propia de 40 m2 con parrilla y pergola y cochera cubierta con porton automatico bano completo y toilette. Excelente calidad. Venta anticipada forma de pago sobre el valor publicado se paga el 40 de anticipo y el saldo en 36 cuotas fijas en dolares. Especificaciones técnicas - Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. - Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable espejo laminado de seguridad extractor de aire y botonera digital puertas de piso y cabina automáticas. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar. - Blindex de ingreso al edificio con acceso mediante llave electrónica. - Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. - Puertas de chapa para puertas de entrada pintadas en blanco con cerradura digital. - Herrajes de aluminio en todas las puertas. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera. - Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. - Revestimientos de baños en sector bañera yo box de ducha con porcelanato o similar. - Mesada de cocina con Silestone color Blanco Norte o similar. - Muebles de cocina bajo mesada laqueados color blanco y alacenas en melanina simil paraíso. - Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio. - Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec Longvie Eskabe o similar. - Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea Puelo o similar. - Grifería en cocina monocomando marca Peirano línea Marbella o similar. - Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. - Instalación de agua fría caliente con termofusión marca IPS o similar. - Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. - Instalación de desages cloacales y pluviales marca IPS o similar. - Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. - Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. - Bocas de TV en todos los ambientes. - Sistema de portero eléctrico no visor. - Teclas y tomas marca Jeluz o similar. - Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea ELECTRA o similar. - Instalación de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar con doble vidrio DVH. - Sistema de calefacción mediante radiadores y caldera a gas en todos los ambientes. - Sistema de refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea Electra o similar. - Terraza privada La misma se entrega con pérgola de madera y parrilla de mamposteria Incluye herrajes en parrilla. Otros edificios entregados por el grupo constructor Islandia 5418 Cabrera 5946 Bonpland 1379 Aizpurua 3480. En construcción Salvador Maria del Carril 2387 Freire 2315. En el corazón de Villa Urquiza este inmueble se encuentra en una zona residencial con gran conectividad. A pocas cuadras de avenidas principales como Monroe con fácil acceso a comercios servicios y una amplia oferta gastronómica. La cercanía al Ferrocarril Mitre y a la estación de subte Línea B asegura una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad complementada por múltiples líneas de colectivo. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.------------------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Siddig - MLS ID 421531103-56 VENTA 4 AMBIENTES- IMPECABLE- C COHERABAULERAJARDIN AMMENITIS DE PRIMERA CALIDAD EN VILLA URQUIZA EL DOHO BUENOS AIRES Este exclusivo departamento dúplex de 161 m totales 109 m cubiertos y 52 m descubiertos se ubica en el codiciado barrio de Villa Urquiza en pleno corazón del DoHo el nuevo polo gastronómico y comercial de la ciudad. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Planta baja con recepción que comunica al living-comedor con ventanal y vista al jardín privado con parrilla Cocina integrada y moderna con mesadas de Silestone y lavadero independiente Toilette de cortesía PLANTA ALTA 3 amplias habitaciones siendo el dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo y espacio para escritorio o guardado Pisos símil madera losa radiante central y aire acondicionado en todos los ambientes AMENITIES DE PRIMER NIVEL Pileta gimnasio sauna fogonero salón de usos múltiples y seguridad 24 horas 2 cocheras cubiertas 2 con bauleras en el precio de PUBLICACION SE INCLUYE UN TOTAL DE 1 COCHERAS FIJAS con opcion a adquirir otra mas. 1 baulera extra UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo 7 cuadras del subte línea B y 9 del tren en una zona en constante crecimiento Rodeado de las mejores propuestas gastronómicas comerciales y de entretenimiento No dejes pasar la oportunidad de vivir en este departamento dúplex listo para mudarte y disfrutar de un estilo de vida inigualable. ¡Agenda tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento premium dúplex en Villa Urquiza – 4 ambientes con terraza, parrilla y cochera para 3 autos Ubicado sobre Villa Urquiza, en Andonaegui 2400, este exclusivo departamento de 150 m² cubiertos combina amplitud, luminosidad y excelente distribución en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece un gran living comedor de vista amplia con dos ventanales al piso con salida a balcón corrido de 9 metros con una vita espectacular La cocina cuenta con mesada de granito, excelente espacio de guardado y ventana con gran entrada de luz natural. Además, posee parrilla a carbón integrada, perfecta para reuniones y encuentros. En la planta superior se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, dormitorio con salida a balcón propio y 3 dormitorio o escritorio con salida al balcón , un baño completo. También dispone de una zona escritorio muy luminoso, ideal para home office o espacio de estudio. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su cochera cubierta con capacidad para 3 autos y entrada independiente. El edificio ofrece SUM en el último piso, terraza con espectacular vista abierta y parrilla. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en una ubicación estratégica de Villa Urquiza. Ubicación estratégica y gran proyección en Villa Urquiza Emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Villa Urquiza, este departamento se encuentra sobre Andonaegui al 2400, en un entorno residencial que combina tranquilidad, conectividad y una excelente oferta comercial y gastronómica. La propiedad posee acceso rápido a importantes avenidas como Congreso, Triunvirato y Álvarez Thomas, permitiendo una conexión ágil hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra próxima a estaciones de subte Línea B, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo, un diferencial muy valorado tanto para vivienda como para inversión. La zona se destaca por su constante desarrollo inmobiliario, acompañado por nuevos emprendimientos, cafés de autor, restaurantes, espacios verdes y servicios premium, consolidando a Villa Urquiza como uno de los barrios con mayor demanda del mercado porteño. Su cercanía a centros comerciales, colegios, clubes y polos gastronómicos genera un equilibrio ideal entre vida residencial y dinámica urbana, favoreciendo una alta calidad de vida y excelente potencial de revalorización. Una ubicación ideal para quienes buscan invertir en metros cuadrados con fuerte proyección y demanda sostenida. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La información descripta no constituye oferta contractual. El precio, condiciones y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

DEPARTAMENTO EN VENTA - VILLA DEVOTO ¡Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 125 mts2 cubiertos. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: * Cocina * Living * Comedor * 3 Dormitorios en suite, todos con placard * 3 Baños * 1 Toilette * Balcón/Terraza * Lavadero * Pileta comunitaria * El edificio cuenta con dos ascensores, uno de ellos con entrada directa al departamento . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Leandro Martín - MLS ID 420691063-190 - Venta 2 ambientes balcón en construcción en Villa Urquiza Obra avanzada 2 ambientes al frente EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL VALOR DE CONTADO Accede hoy y paga con un plan de financiación a tu medida FECHA DE ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2026 UNICAS UNIDADES DISPONIBLES EN PISO 1 Y 2 Sobre Boulevard Roosevelt tenemos este hermoso proyecto de primerísima calidad Edificio compuesto de local con doble altura subsuelo planta baja y entrepiso y 8 pisos. Las unidades son destinadas a viviendas todas poseen balcón y amplitud interior. - AMENITIES TERRAZA VERDE DE USO COMÚN SECTOR PARRILLA SUM LAUNDRY SOLARIUM CON DUCHAS - Características de la propiedad Balcones aterrazados todos con vistas al frente. Circuito eléctrico de emergencia con grupo electrógeno para iluminación y toma heladera carpinterías de aluminio anodizado tipo a 30 o similar vidrios dvh. Pre instalación de cañerías de aire acondicionado con circuito eléctrico independiente pisos porcelanato San Lorenzo o similar. Calefacción por piso radiante y caldera dual - Baños Sanitarios Ferrum o roca grifería fv o similar revestimientos ilv a o similar. - Cocina Cocina a Gas. Muebles bajo mesada y alacenas con mesada de granito bacha de acero inoxidable grifería fv o similar revestimientos ilv o similar. - Dormitorios Placard con frentes interiores standard. Cortina de enrollar piso radiante regulación individual - Superficie cubierta aprox 5670 m2 - Superficie semicubierta aprox 2145 m2 UBICACION DEL EDIFICIO Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal Constituyentes Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte. Las imágenes publicadas son ilustrativas de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura. NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de aviso. Puede existir inexactitudes producto del paso del tiempo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Nancy Mozzanica - MLS ID 420691167-30 Excelente departamento de 3 ambientes con toilette en Villa Urquiza Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza este cómodo y funcional departamento combina luminosidad buena distribución y confort. La propiedad cuenta con un amplio living comedor ideal para disfrutar en familia o recibir invitados con muy buena entrada de luz natural con salida al Balcón. La cocina es independiente con espacio de guardado. El área privada se compone de dos dormitorios con placard ambos de generosas dimensiones. El departamento dispone además de Baño completo Toilette de recepción Excelente ventilación y luminosidad Muy buena distribución de ambientes Ubicación estratégica con cercanía a transporte público comercios colegios y espacios verdes lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad para vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Colectivos71 90 107 114 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE Subte A pocas cuadras de Estación Juan Manuel de Rosas - Subte B ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Mariano Gonzalez - MLS ID 420691152-30 Departamento de 3 ambientes con dependencia al frente con balcón ubicado en un 2 piso por escalera. La propiedad se encuentra en excelente estado general lista para mudarse con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Cuenta con una superficie total aproximada de 71 m compuesta por living comedor con salida al balcón al frente cocina independiente con sector de lavadero tres habitaciones una de ellas dependencia de servicio con baño propio. El departamento tiene buena ventilación y luminosidad con vista abierta al frente. El edificio dispone de terraza de uso común. Ubicado sobre Av. Triunvirato con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Las medidas publicadas son aproximadas y podrían diferir de las reales. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Paola Caberzasio - MLS ID 421281056-10 OPORTUNIDAD Departamento de tres ambientes con balcón y baulera PISO 2 POR ESCALERA ubicado en el corazón de Villa Urquiza a 400 metros de SUBTE línea B __________________________________________________________ A su ingreso encontramos un living comedor muy amplio y luminoso con ventanal a un balcón. La cocina cuenta con mobiliario completo puerta de servicio y acceso al lavadero. El dormitorio principal es en suite con toilette reciclado y el segundo dormitorio cuenta con grandes dimensiones. El baño completo está recientemente reciclado también. En el hall de entrada encontramos una baulera compartida de gran espacio de guardado. Inmejorable ubicación- Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de OLAZABAL 4700 Líneas de Colectivo 114 127 133 140 176 Tren MITRE Subte Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Juan Carlos Aladro - MLS ID 420791088-14 Venta departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente muy luminoso en edificio de solida construcción y perfecto estado de mantenimiento. El departamento listo para habitar en forma inmediata recién pintado! Esta deshabitado.No necesita reubicacion. Al frente balcón corrido tanto el living como los dormitorios dan al balcón generando espacios con sol iluminados y ventilados.El living y los dormitorios posen puertas ventana y persianas que dan al balco. Los dormitorios poseen muy buenos placards empotrados con divisores interiores en madera de excelente calidad y terminacion. Posen pisos de parquet.en muy buen estado. Baño completo .y Toilette. Cocina amplia y comedor diario. Lavadero independiente con amplio ventanal al exterior. La ubicación es excelente a metros de Monroe con buen transporte publico y zona muy comercial. Cercano a la Av. Triunvirato y con salidas rápidas hacia y desde la zona norte como hacia el centro. Villa Urquiza es hoy en la Ciudad de Buenos Aires la zona de mayor crecimiento y desarrollo urbano. Oportunidad para quienes buscan vivir en un espacio urbano de excelentes cualidades y una propiedad con todo el confort para vivirla inmediatamente. Sugiero ver el VIDEO que acompaña esta presentación muy ilustrativo. Estamos a tu disposición para cualquier consulta o para programar una visita. No dejes pasar la oportunidad de encontrar la casa que soñas. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR.Rapido. Agil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Fernando Bolten - MLS ID 421341057-131 Depto 3 amb cbalcón en complejo cerrado con plaza Villa Urquiza Apto crédito y Permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Franklin D. Roosevelt 5655 Localidad Villa Urquiza Tipo de Inmueble Depto Superficie cubierta 64 m Superficie semicubierta 11 m Superficie total 75 m Ambientes 3 Baños 1 con bañera Balcón corrido con salida desde living comedor y habitación principal. Refacción integral de instalaciones cocina y baño refaccionados con cañerías nuevas pisos y cerramientos renovados. Complejo de 5 torres edificio de 14 pisos 4 deptos por piso y dos ascensores Plaza y espacios de juegos para niños dentro del complejo Espacios comunes para sentarse y disfrutar al aire libre Espacio guarda coche Encargado con vivienda Seguridad con cámaras Transportes cercanos 90 107 111 114 127 169 estación Gral. Urquiza Tren Linea Mitre y Juan Manuel de Rosas Subte Linea B BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-292 UNICO Departamento Triplex de 4 Ambientes con Terraza y Pileta Propia Entrega marzoabril 2026. En un edificio boutique de solo 9 unidades únicas y diseñadas a medida se presenta este imponente triplex completamente distinto a cualquier propuesta tradicional en Villa Urquiza. Cada planta fue pensada para maximizar iluminación amplitud y privacidad logrando una experiencia de vivienda que se siente más como una casa moderna en altura que como un departamento. PLANTA PRINCIPAL 4 PISO Ingreso El acceso se realiza por la cuarta planta donde se desarrolla la vida social del departamento enmarcada por una luminosidad natural excepcional. Cocina amplia y funcional Con muebles de guardado de excelente calidad y ventilación natural. Su ubicación estratégica permite integrar y separar ambientes con comodidad. Living comedor de grandes dimensiones Espacio protagonista del nivel con salida directa a la primera terraza descubierta de la unidad 350 376. Ideal para disfrutar desayunos al aire libre o ampliar el área social en reuniones. Área de servicio despensa Con conexión prevista para lavarropas brindando flexibilidad para quienes prefieran tener el lavadero en este nivel. Toilette de recepción Escalera con claraboya superior La escalera distribuye verticalmente las tres plantas y culmina en una claraboya que baña todo el pulmón de luz aportando una sensación de amplitud y calidez. PLANTA PRIVADA 3 PISO Zona exclusivamente destinada al descanso con tres dormitorios funcionales y muy luminosos. Dormitorio principal en suite con vestidor y antebaño baño completo privado. Un espacio verdaderamente cómodo y de calidad superior. Dos dormitorios secundarios Ambos con placares completos y excelentes dimensiones. Baño completo Compartido por los dos dormitorios secundarios. Baulera propia en esta planta Con acceso en el exterior como si fuera un departamento. Ideal para almacenamiento ordenado y accesible. PLANTA ALTA TERRAZA PRIVADA CON PILETA La joya del triplex un verdadero oasis urbano. Terraza de aprox 35 m descubiertos pileta propia aprox 10m2. Un espacio único para disfrutar en familia con amigos o transformar en un área de relax diaria. Cuarto técnico lavadero Posibilidad de hacer un baño propio Caldera individual de la unidad. Espacio ideal para armar lavadero. COCHERAS Y COMODIDADES 2 cocheras cubiertas en planta baja. Baulera privada en 3 piso. Edificio de solo 9 unidades lo que garantiza privacidad tranquilidad y un estilo de vida premium. CALIDAD CONSTRUCTIVA DESTACADA Losa radiante en cada planta. Caldera individual DUAL. Cocina a gas horno anafe. Aberturas y terminaciones de primera línea. DVH Proyecto boutique con unidades hechas a medida todas distintas entre sí. Excelente iluminación natural en todos los ambientes. Persianas en todas las ventanas. Portero visor con control de acceso. Camaras de seguridad. Sensores de movimiento. Seguridad 24x7 Ubicado a metros del DoHo con oferta gastronómica espacios verdes y a solo 300m del subte estación Echeverria Linea B CARACTERISTICAS PRINCIPALES Dirección La pampa 4473 Barrio Villa Urquiza CABA Tipo de Inmueble Departamento triplex. Ambientes 4 Baños 2 Toilette 1 Cocheras 2 Sup. Cubierta 124 m2 Sup. Descubierta 65 m2 Sup. Total 189 m2 Entrega Marzo - Abril 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-275 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUEVO EMPRENDIMIENTO RIVERA MISTIC. ENTREGA EN ABRIL 2026. EXCELENTE UBICACIÓN. PROXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE VILLA URQUIZA. LAS UNIDADES CUENTAN CON DORMITORIO EN SUITE LIVING COMEDOR CONCEPTO ABIERTO TOILETTE Y BALCÓN ATERRAZADO. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA MUY BUENAS TERMINACIONES TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍOCALOR CONSULTAR OTRAS UNIDADES MONOAMBIENTE Y DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. CHOCHERAS DISPONIBLES - PRECIO NO INCLUIDO EN LA PUBLICACIÓN CONSULTAR PRECIO Y FINANCIACIÓN. EL PROYECTO CONTARÁ CON - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicación - A una cuadra de Av. Álvarez Tomas y otras avenidas principales. - Acceso a transporte público Metrobús Tren Mitre Subte línea B. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar