Casa de pasillo compuesta por cocina, living-comedor y toilette en planta baja. En la segunda planta encontramos 3dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con toilette, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, o bien un quincho más pequeño y un cuarto dormitorio/oficina con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 2 de avenida Pellegrini, hace de ésta una locación estratégica. TERMINACIONES ? Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras VIDRIOS DVH de alta prestación. ? Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. ? Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un aire acondicionado en cada ambiente. ? Frente e interior de placares de melanina 18mm. ? Baños revestidos en porcelanato. ? Piso de porcelanato en ambas plantas. ? Zócalos escuadrados de pvc en interior. ? Grifería FV / Puelo. ? Espacio para lavarropas. ? Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono-comando FV. ? Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida. ? Picaportes acerados. ? Sanitarios Ferrum / Bari. ? En los muros que den al exterior del lado de los linderos, se colocara aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad y el resto de los muros al exterior se realizaran con ladrillo retak para una máxima aislación térmica/acústica ? Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato. ? Horno y anafe: a gas Longvie. ? Marmolería: mesada de cocina en Purastone. ? Caldera dual para calefacción incluido radiadores. ? Vanitory en Purastone o similar. ? Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios. ? Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. M2 cubiertos 156,30M2 descubiertos 51,22 M2 totales 207,52 Fecha de entrega: marzo 2027

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Mayo 2027

Oportunidad Venta Departamento Monoambiente Con Balcon Zona Facultades Ubicado sobre calle Cordoba al 3600 frente a la Terminal de Omnibus Mariano Moreno, cercano a la Facultad de Medicina, de Odontologia, Bioquimica y Farmacia El edificio compuesto de planta baja y 4 pissos, cuenta con un hall de ingreso con estar, acceso a escaleras de emergencia y un ascensor La unidad se encuentra en el segundo piso al frente sobre calle Córdoba con orientacion Norte. Desde la puerta de ingreso, a la izquierda se encuentra el baño completo con ducha, y sanitarios de loza. luego continúa a un amplio ambiente donde se ubica la cocina, con bajo mesada y mesada de acero inoxidable.  Salida al balcon con aberturas de vidrio repartido y celosias de aluminio. Escritura inmediata

Venta/Permuta Departamentos Dos Dormitorios Balcon Aterrazado Amenities. Echesortu Ubicación Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a distintos puntos de Rosario. Cercano a Av. Francia, Bv. Avellaneda y a minutos del centro.Conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso a espacios recreativos y gastronómicos sobre Av. Pellegrini. Características *Acceso mediante Totem Demarchi las 24hs *Edificio 100% eléctrico *Generador eléctrico de 66Kva (para provision de energía eléctrica) *Planta baja con piscina, solarium, parrillero y quincho La unidad 4 se ubica en el piso 3 y cuenta con una superficie total de 73,35m² totales, compuesta por 62,24m² cubiertos y 11,35m² de balcon Presenta una distribución funcional con cocina integrada al living comedor, con ventilacion natural hacia el norte Dos dormitorios con frente de placard, uno en suite Balcón corrido al frente con parrillero. Cuenta con aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético. Cocheras disponibles con baulera en subsuelo mediante rampa fija y medio nivel por rampa movil Valor U$S 23.000 Disponible tambien unidades de un dormitorio, y unidades con terraza exclusiva

Venta/Permuta Departamentos Dos Dormitorios Suite Amenities. Echesortu Ubicación Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a distintos puntos de Rosario. Cercano a Av. Francia, Bv. Avellaneda y a minutos del centro.Conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso a espacios recreativos y gastronómicos sobre Av. Pellegrini. Características *Acceso mediante Totem Demarchi las 24hs *Edificio 100% eléctrico *Generador eléctrico de 66Kva (para provision de energía eléctrica) *Planta baja con piscina, solarium, parrillero y quincho La unidad 2 se ubica en el piso 4 y cuenta con una superficie total de 87,67 m² totales, compuesta por 82,15 m² cubiertos y 5,56 m²de balcon Presenta una distribución funcional con cocina integrada al living comedor, con ventilacion natural hacia el norte Dos dormitorios con frente de placard, uno en suite Balcón corrido al frente con parrillero. Cuenta con aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético. Cocheras disponibles con baulera en subsuelo mediante rampa fija y medio nivel por rampa movil Valor U$S 23.000 Disponible tambien unidades de un dormitorio, y unidades con terraza exclusiva

Venta/Financiación Departamento Piso Exclusivo Tres Dormitorios Suite Amenities. Centro Rio Pisos disponibles 6, 8 y 9 Superficie cubierta: 124,25m2 Superficie balcon: 17,23m2 Consultar por otras unidades disponibles Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700, en el tradicional Barrio Pichincha. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ubicación Estratégica * A 200 metros del río y la costanera. * Próximo a boulevard Oroño, con excelente conectividad. * Cercano a espacios verdes, bares, restaurantes y centros culturales. * Zona residencial en pleno crecimiento y alta demanda. Características del Edificio * Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. * Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. * Cocheras disponibles en planta baja y primer piso Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios * Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur). * Amplio living-comedor con cocina semi integrada. * 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. * 2 baños completos con bañera. * Balcón al frente o contra frente, según unidad. Pisos 6º, 7º y 8º - Pisos exclusivos de 3 dormitorios * Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. * Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. * Cocina separada con isla/desayunador. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Piso 9º - Unidad Premium con Terraza Exclusiva * Misma distribución que los pisos 6º a 8º. * Terraza privada con solárium y parrillero exclusivo de la unidad. Detalles constructivos destacados * Diseño contemporáneo y funcional. * Ambientes luminosos con ventilación cruzada. * Terminaciones de calidad en baños y cocina. * Espacios pensados para el confort cotidiano. Cocheras cubiertas disponibles no incluidas en el precio de venta en U$S 36.000 FINANCIACION: Entrega 50% y saldo en 20 cuotas ajustadas por CAC ENTREGA: Marzo 2028

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Viviana Buljubasich - MLS ID 420761018-351 Departamento de tres dormitorios en venta ubicado en el segundo piso con balcón al frente. Cuenta con un luminoso living comedor cocina separada y lavadero independiente. Un pasillo distribuidor conecta los dormitorios brindando comodidad y privacidad en los ambientes. Además dispone de un baño completo y toilette. Ubicado en barrio Refinería una de las zonas con mayor crecimiento y encanto de la ciudad reconocido por su historia ligada a la Refinería Argentina de Azúcar sus calles empedradas y su identidad arquitectónica. Su privilegiada ubicación junto al río Paraná y la cercanía al moderno complejo Puerto Norte lo convierten en un entorno ideal para vivir y disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Permuta Departamentos Un Dormitorio Amenities. Echesortu Ubicación Sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso directo a distintos puntos de Rosario. Cercano a Av. Francia, Bv. Avellaneda y a minutos del centro.Conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso a espacios recreativos y gastronómicos sobre Av. Pellegrini. Características *Acceso mediante Totem Demarchi las 24hs *Edificio 100% eléctrico *Generador eléctrico de 66Kva (para provision de energía eléctrica) *Planta baja con piscina, solarium, parrillero y quincho La unidad 4 se ubica en el piso 4 y cuenta con una superficie total de  71,12m² totales, compuesta por 59,62 m² cubiertos y 11,5 m²de balcon Presenta una distribución funcional con cocina integrada al living comedor, con ventilacion natural hacia el sur Un dormitorio con frente de placard, y salida a balcon corrido Balcón corrido al frente con parrillero. Cuenta con aberturas de aluminio A40 con doble vidrio hermético. Cocheras disponibles con baulera en subsuelo mediante rampa fija y medio nivel por rampa movil Valor U$S 23.000 Disponible tambien unidades de dos dormitorios, y unidades con terraza exclusiva

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Natacha Palacios - MLS ID 420761166-10 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA CENTRO ROSARIO - APTO CRÉDITO Departamento de 51 m ubicado en zona céntrica de Rosario con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional y moderna en pleno corazón urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 51 m Distribución en 2 ambientes Ubicación estratégica sobre calle España Edificio de 12 pisos construido en 2012 Orientación Oeste con buena iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio amplio con placard Baño completo Livingcomedor integrado Cocina integrada Balcón y terraza DETALLES TÉCNICOS Estado general excelente Construcción año 2012 Piso segundo nivel Metros cubiertos 49 m Metros semicubiertos 2 m UBICACIÓN DESTACADA Propiedad situada en zona céntrica de Rosario con acceso inmediato a servicios transporte público comercios y principales arterias de la ciudad. Entorno urbano consolidado con alta plusvalía. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Apto para crédito hipotecario ideal para primera vivienda o renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Departamento Reciclado Dos Dormitorios Con Cochera. Centro Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón del Centro de Rosario, en la prestigiosa dirección de Paraguay 1459, Piso 2, Departamento A. Con una excelente orientación oeste, este inmueble de 40 años de antigüedad ofrece un alto potencial de alquiler y escritura inmediata, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un hogar propio. El departamento se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. La disposición al frente asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. El espacio de vida se complementa con un balcón privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad cuenta con 1 cochera cubierta, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Además, el edificio ofrece 2 ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas. El departamento está equipado con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, internet, wifi y alumbrado público, garantizando una vida confortable y conectada. Situado en una ubicación privilegiada, este departamento es apto para crédito y se encuentra en un barrio con una amplia oferta de servicios y amenities. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Manuel Martinez - MLS ID 420761119-68 DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA - 30 M - PICHINCHA - ROSARIO Departamento ubicado en el barrio Pichincha de Rosario sobre calle Alvear con una superficie total de 30 m distribuidos en 24 m cubiertos y 6 m entre semicubiertos y descubiertos. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional en zona céntrica. Desarrollado en subsuelo de un edificio de cuatro niveles construido en 1996 presenta un estado general bueno. Diseño interno con orientación al contra frente con iluminación y ventilación natural. La unidad compacta con acceso por escaleras integra un ambiente principal que combina sector habitacional y estar complementado con baño completo y patio de 4 m. Servicios básicos operativos incluyendo conexiones de electricidad y desage cloacal. Características destacadas distribución funcional potencial de revalorización en zona de alta demanda inmobiliaria. Ubicación central permite acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias comerciales de Rosario. Oportunidad de inversión con excelente relación precio-ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Inversión Departamentos Un Dormitorio Construcción. Centro Ubicación Ubicado en el micro dentro de Rosario, a pocas cuadras de ambas peatonales y de Av Pellegrini. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en el micro centro de la ciudad, a pocas cuandras de ambas peatones, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 8 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega Mayo 2027

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Gastón Arjol - MLS ID 420761070-325 Departamento 2 Dormitorios en Venta Barrio Martín Excelente Calidad Constructiva Se vende departamento de 2 dormitorios a estrenar ubicado en segundo piso en el reconocido Barrio Martín. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva desarrollada por Oddino Construcciones. Cuenta con 631 m cubiertos y 755 m descubiertos distribuidos de manera funcional y moderna. Dispone de cocinacomedor integrada separada por una barra desayunadora generando un espacio amplio y luminoso. Posee 1 baño completo y 1 toilette. Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados y todos los ambientes tienen radiadores asegurando confort térmico durante todo el año. El departamento tiene un amplio balcón corrido ideal para disfrutar del exterior. El edificio ofrece quincho de uso común con salón equipado y parrillero perfecto para reuniones sociales. Una excelente opción para vivienda permanente o inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características 2 dormitorios con placares Cocina comedor integrada con barra desayunadora 1 baño completo 1 toilette Calefacción por radiadores Amplio balcón corrido 631 m cubiertos 755 m descubiertos Segundo piso Quincho con salón equipado y parrillero Barrio Martín Calidad constructiva Oddino Construcciones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/ Financiación Departamentos Un Dormitorio Balcón Y Patio Amenities. Centro Rio Piso 2, Unidad 4. Superficie cubierta 50,70m2 Superficie balcon: 3,80m2 Superficie patio: 43,20m2 Consultar por otras unidades disponibles. Edificio en construcción ubicado en Balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Zona céntrica, a 100 metros de Bv. Oroño y 200 metros de calle Córdoba, Paseo del Siglo, próximo a instituciones educativas: escuelas, universidades, instituciones médicas: sanatorios, clínicas y una gran variedad de comercios de rubros diversos. Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente. Primer piso de oficinas y unidades de vivienda desde el piso2º a 10º piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities: Piscina - SUM - Quincho - Parrillero. Tres niveles de cochera. Los ascensores tienen paradas en todos los niveles permitiendo la comodidad de los habitantes del edificio. OFICINAS En primer piso, tres unidades frentistas, divisibles en dos ambientes, apto uso profesional por reglamento con frente vidriado. Dos unidades amplias de oficinas al contra frente con patio de uso exclusivo, con orientación Oeste. DEPARTAMENTOS Desde el segundo piso se desarrollan unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios con terminaciones de alta calidad. Puertas de ingreso de seguridad. Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón marca Longvie o similar, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Pisos porcelanatos en living, cocina, baños y balcones. Piso de instalación flotante símil madera en dormitorios para brindar calidez a estos ambientes. Placares con interior. Amplios balcones aterrazados y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Pre instalación para AA. COCHERAS Tres niveles. Por monta coche y en planta baja con acceso directo. También cuenta con bauleras. AMENITIES En el último piso del edificio se encuentra el sector de solárium con piscina, SUM, quincho cubierto y sector de asador. Cocheras cubiertas disponibles no incluidas en el precio de venta en U$S 24.000 FINANCIACION: Entrega 60% y saldo en 18 cuotas ajustadas por CAC ENTREGA: Noviembre 2027

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Paola Del Potro - MLS ID 420761034-420 Venta departamento en planta baja de dos dormitorios en venta en la zona de Arroyito. La Unidad cuenta con un ingreso y espacio de guardsado para lavarropas amplio living comedor muy luminoso Dos dormitorios y baño completo. Todos los ambientes ventilan a un patio verde que le otorga mucha luz a la propiedad . La unidad cuenta con cochera en planta baja desde la cual se accede al departamento. A metros de club nautico y el rio parana . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Nicolas Roberto Tello - MLS ID 420761160-26 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BARRIO LAS DELICIAS ROSARIO UBICADO SOBRE CALLE JULIO MARC ENTRE CABRERA Y VUELTA DE OBLIGADO A SOLO 300 METROS DE BOULEVARD OROÑO DEPARTAMENTO EN 5 PISO CON BALCÓN AL FRENTE CERRAMIENTO SUPERFICIE TOTAL 62 m DISTRIBUCIÓN LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADA 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y BAÑO COMPLETO EDIFICIO DE PB 10 PISOS CON ASCENSOR ANTIGEDAD 44 AÑOS -IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN POR SU EXCELENTE RELACIÓN PRECIO UBICACIÓN -RÁPIDO ACCESO A UNA DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE LA CIUDAD -CONSULTAME PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAMOS UNA VISITA. ES HOY. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Financiación Departamentos Dos Dormitorios Suite Balcón Amenities. Centro Rio Piso 6, Unidad 1. Superficie cubierta: 84,35m2 Superficie balcon: 14,35m2 Consultar por otras unidades disponibles. Edificio en construcción ubicado en Balcarce 576, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe. Zona céntrica, a 100 metros de Bv. Oroño y 200 metros de calle Córdoba, Paseo del Siglo, próximo a instituciones educativas: escuelas, universidades, instituciones médicas: sanatorios, clínicas y una gran variedad de comercios de rubros diversos. Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente. Primer piso de oficinas y unidades de vivienda desde el piso2º a 10º piso con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities: Piscina - SUM - Quincho - Parrillero. Tres niveles de cochera. Los ascensores tienen paradas en todos los niveles permitiendo la comodidad de los habitantes del edificio. OFICINAS En primer piso, tres unidades frentistas, divisibles en dos ambientes, apto uso profesional por reglamento con frente vidriado. Dos unidades amplias de oficinas al contra frente con patio de uso exclusivo, con orientación Oeste. DEPARTAMENTOS Desde el segundo piso se desarrollan unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios con terminaciones de alta calidad. Puertas de ingreso de seguridad. Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón marca Longvie o similar, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Pisos porcelanatos en living, cocina, baños y balcones. Piso de instalación flotante símil madera en dormitorios para brindar calidez a estos ambientes. Placares con interior. Amplios balcones aterrazados y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Pre instalación para AA. COCHERAS Tres niveles. Por monta coche y en planta baja con acceso directo. También cuenta con bauleras. AMENITIES En el último piso del edificio se encuentra el sector de solárium con piscina, SUM, quincho cubierto y sector de asador. Cocheras cubiertas disponibles no incluidas en el precio de venta en U$S 24.000 FINANCIACION: Entrega 60% y saldo en 18 cuotas ajustadas por CAC ENTREGA: Noviembre 2027

Venta/Financiacion Departamento Monoambiente Zona Alto Rosario. Refinerias Ubicacion La propiedad se encuentra en calle Corvalán, entre Echeverria y Falucho, en barrio Refinerias. Por su ubicación se encuentra próximo al Shopping Alto Rosario, y a metros de Bv. Avellaneda y Puerto Norte, lo cual le brinda un fácil acceso y llegada a los demás puntos de la ciudad. La zona cuenta con una buena propuesta comercial y un marcado crecimiento urbano, lo cual lo hace una propuesta atractiva para invertir. Características A metros del Shopping Alto Rosario, en el corazón de Barrio Refinerías y frente a Condos de Refinería, este monoambiente es una opción ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio listo para disfrutar desde el primer día. Ubicado en 1er piso dentro de un edificio con ascensor, se destaca por ser muy luminoso y ventilado, con un ambiente cómodo que ya cuenta con placard completo y salida a un balcón al frente lo cual le brinda buena ventilación e iluminación a la propiedad. La unidad tiene 30 m² cubiertos + 2 m² de balcón (32 m² totales), un baño completo con ventilación natural y una cocina bien equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio para lavarropas. Para mayor confort, incluye aire acondicionado. Con excelente conectividad y variedad de transporte público, es una propiedad súper atractiva tanto para vivir como para invertir por su entorno y demanda. Y lo mejor: ocupación inmediata. Si querés un departamento en una zona que no para de crecer, cerca de todo y con la comodidad de mudarte sin vueltas, vale la pena conocerlo.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Gastón Arjol - MLS ID 420761070-256 Departamentos monoambientes muy amplios para inversores o primera vivienda en cercanía de la facultad la Siberia. Unidades de 36m2 con y sin balcón. Forma de pago Financiación a 5 años Entrega US15000 y 60 cuotas de US 670. Precio contado US45500. Consultar otras opciones de financiación. Hoy se encuentra en ejecución de albañilería e instalaciones sanitarias. Posesión marzoabril 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Financiación Departamento Piso Exclusivo Con Patio 3 Dormitorios - Suite - Vista Río - Centro, Rosario Piso 2 Descripción: Emprendimiento premium. Edificio de planta baja y 12 pisos, compuesto de unidades semipiso de 1 y 2 dormitorios y pisos exclusivos de 3 dormitorios. Dos subsuelos con cocheras. 1er piso con oficinas. Amenities (9º piso) parrillero y solárium. Excelente calidad en terminaciones y diseño. Ascensores de última generación. 3 DORMITORIOS – Piso exclusivo UNIDAD A – 136,91m2 (119,54m2 + 17,37m2 balcón + 64.20m2 patio) Doble ingreso. El principal por el living- comedor con salida al balcón corrido frente. El secundario hacia la cocina separada con comedor diario y salida al balcón/terraza frente. Lavadero independiente. Tres dormitorios con ventilación contrafrente, el principal en suite con vestidor, segundo con vestidor y el tercero con placard. Baño completo. Toilette. Con patio exclusivo Ubicación: Ubicado en la zona del río, en el centro de la ciudad. Destacado por sus áreas recreativas y parques y viviendas en altura de gran prestigio. Terminaciones: Aberturas exteriores con aluminio A30 color y vidrios DVH. Cortinas de enrollar en plástico reforzado en dormitorios. Calefacción con sistema de caldera y radiadores en todos los ambientes. Pisos de ingeniería en dormitorios y espacios íntimos. Baños con artefactos sanitarios y griferías de marca reconocida. Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable, con muebles bajo mesada y alacena. Placares con puertas corredizas (perfilería aluminio). Cocheras: Disponibles en planta baja y subsuelos Forma de pago: Financiación Fecha de entrega: Diciembre 2025

Venta/Financiacion Departamentos Un dormitorio Balcón Amenities Puerto Norte Unidades Disponibles Piso 7 y 8 Unidad 6 de 55m2 (contrafrente) El edificio se compone de planta baja con locales comerciales, 8 pisos con 48 departamentos (6 por planta) de uno, dos y tres dormitorios; dos subsuelos de cocheras, y terraza con amenities La unidad 3 es un departamento ubicado sobre Av. Carballo con vista al río hacia el norte y a Forum, Puerto Norte hacia el este. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado. Cocina semi integrada, a un amplio estar comedor, ambos ambientes cuentan con salida al balcón corrido. Además cuenta con un pequeño lavadero. Financiación: Entrega y cuotas a convenir Calidad constructiva -Muros terminados en yeso reforzado con guardacantos metálicos en las aristas expuestas. -Cielorrasos de yeso con buñas perimetrales. -Pisos de ingeniería y zócalos de madera. -Frentes de placares. -Pintura: tabiques y muros exteriores, latex para exterior; cielorrasos y muros interiores al latex para interior. -Aberturas: Aberturas exteriores de aluminio de alta prestación. -Barandas de balcones en herrería y vidrios de seguridad. COCINA/LAVADERO -Muebles de cocina de primera calidad. -Bacha de acero inoxidable. -Grifería cromada de diseño. -Mesada y alzada de mármol. -Pisos y revestimientos de porcelanato. BAÑOS -Artefactos de baño de primera calidad. -Grifería cromada de diseño. COCHERAS -Cocheras en planta baja y subsuelo. -Portón automático. ASCENSORES -2 ascensores con piso de mármol y puertas de acero inoxidable, revestimiento interior de espejos y acero inoxidable. -Motores de velocidad variable. -Puertas automáticas en cabina y pisos. HALL DE INGRESO -Pisos de porcelanato. AMENITIES -Azotea piso 9 -Piscina y Solarium. -Quincho y Parrillero -SUM -Gimnasio ENTREGA ESTIMADA: Noviembre 2025

Venta Oficina Studio Profesional A Estrenar. Escritura Inmediata - Centro Río Unidad: PB-01 Ubicación En pleno centro de la ciudad de Rosario, Costa 8 aporta a la zona aires innovadores propios de la empresa, haciendo eje en la sustentabilidad y respetando los pilares de sus orígenes: cumplimiento, seriedad y calidad constructiva. Sustentabilidad Pone en foco en la sustentabilidad, implementando soluciones que permiten cuidar los recursos sin resignar el diseño, ni el confort. Es un lugar pensado para aquellas personas que buscan en su hogar la innovación y la rentabilidad. Cercanía Ubicado en una zona estratégica de Rosario por estar en el centro de la ciudad, enriquecido por su cercanía con el Río Paraná y el Parque España. Edificio Sustentable Producción de agua caliente con sistema hidrotérmico / geotérmico / fotovoltaico. Construcción con bloques de hormigón celular para mejorar el rendimiento térmico, acústico e impermeabilidad. Amenities Solarium con duchas y espacio verde Cocheras cubiertas Cámaras de vigilancia Llave magnética Equipamiento de las unidades Amoblamientos de cocina completos Alacena y bajo mesada Horno y Anafes Eléctricos Pisos Flotantes Premium Kaindl 8mm Preinstalación de aire acondicionado Frente e Interior de Placard

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Paola Del Potro - MLS ID 420761034-435 FECHA DE ENTREGA ABRIL Terraza de uso común. Detalles de terminación. Amplios balcones de frente. Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH doble vidrio hermético con persianas de enrollar. Aberturas interiores de cedrillo. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad. Cocina totalmente equipada con -calefóntermotanque. -bajo mesada con granito. -grifería. -alacena. -cocina de cuatro hornallas con horno visor. -toma para lavarropa. Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante. Tiene la oportunidad de adquirir una cochera por separado para mayor comodidad y seguridad. Las cocheras están disponibles en venta desde us 17.400 DISPONIBLES Y VALORES Unidad Descripción m2 Valor 00 01 cochera 125 US 17.900 00 02 local 29 US 59.800 01 01 Monoambiente al frente 25 US 40.000 01 03 1 dormitorio al contrafrente con patio 84 US 86.000 01 04 Monoambiente al contrafrente con patio 45 US 64.000 02 01 Monoambiente al frente 30 US 50.985 02 04 Monoambiente al contrafrente 25 US47.895 03 01 Monoambiente al frente 30 US51.294 03 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US72.193 03 04 Monoambiente al contrafrente 25 US49.543 04 01 Monoambiente al frente 30 US55.800 04 02 1 dormitorio al frente 52 US82.840 04 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US71.509 04 04 Monoambiente al contrafrente 25 US50.985 05 01 Monoambiente al frente 30 US57.400 05 02 1 dormitorio al frente 52 US84.570 05 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US75.115 05 04 Monoambiente al contrafrente 25 US52.633 06 01 Monoambiente al frente 30 US58.990 06 02 1 dormitorio al frente 52 US86.195 06 03 1 dormitorio al contrafrente 43 US76.620 06 04 Monoambiente al contrafrente 25 US54.178 Forma de pago anticipo 20 y saldo en cuotas en pesos ajustadas con el I.C.A.C. índice de la Cámara Argentina de la Construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/Permuta Departamento Un Dormitorio Balcón Al Frente - Luis Agote UbicaciónSe ubica sobre calle Santa Fe casi Crespo a 100 metros de la Facultad de Ciencias Médicas y Odontología, a 300 metros de la Facultas de Farmacia y Ciencias Bioquímicas, frente al parque del Patio de la madera. Descripción Se ingresa a un cómodo living comedor con cocina integrada y ventilación natural hacia la calle. Desde el living comedor se accede hacia la izquierda al baño completo con bañera, antebaño con placard y hacia la derecha al dormitorio. Tanto Desde el living como desde el dormitorio se puede acceder al balcón corrido a través de ventanales de aluminio blanco, el mismo está cerrado con rejas en su totalidad. Cocina con bajo mesada y alacenas de melamina 18mm simil madera, mesada de mármol gris mara, cocina de 4 hornallas con horno, calefón a gas y pisos porcelanatos Ambos ventanales cuentan con persianas plásticas. La unidad fue reciclada en su totalidad en febrero 2026 Observaciones Es un edificio de escaleras con 3 pisos, con 3 unidades por piso, y terraza de uso común.