Semipiso de 2 dormitorios y 2 baños con doble balcón al frente y contrafrente, excelente luminosidad y ventilación cruzada. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con pisos de madera en impecable estado y salida a balcón al frente. Cocina semi integrada con barra desayunadora, muy funcional, con buen espacio de guardado y sector de lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con salida a balcones. El dormitorio principal se vincula al balcón contrafrente con vista abierta y parcial al río, generando un entorno muy luminoso y tranquilo. Posee además dos baños completos. Cuenta también con un espacio tipo escritorio/estudio ideal para home office, playroom o sector de lectura. El departamento se destaca por su distribución tipo semipiso, ambientes amplios, ventilación natural en todos los espacios y excelente entrada de luz durante todo el día. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación con vistas abiertas y conexión con el río. XINTEL (FUG-RSF-1195)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS + TERRAZA EXCLUSIVA - ROSARIO Luz, amplitud y expansión real en uno de los barrios con mayor proyección de Rosario. Esta unidad combina diseño contemporáneo, excelente distribución y el gran diferencial de una terraza exclusiva en azotea, ideal para reuniones, relax o crear tu propio oasis en la ciudad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, con el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad residencial. Rodríguez 140 bis - Unidad 01-01 - Cercano al río y Parque Scalabrini Ortiz - A metros de Bv. Oroño - Próximo a Puerto Norte - Rápido acceso a Av. Pellegrini- Entorno gastronómico y cultural consolidado - Zona de alta demanda y constante valorización Ideal para vivienda permanente o inversión patrimonial. Caracteísticas principales - 69,5 m² cubiertos + 10.46 m² semicubiertos + 14.41 m² descubiertos (terraza en azotea) - Amplio living–comedor integrado con excelente ingreso de luz natural - Cocina moderna con mobiliario de diseño y mesadas de calidad - 2 balcones (frente y contrafrente) - 2 dormitorios con placares completos - 2 baños completos - Patio exclusivo en azotea ideal para parrillero, living exterior o espacio social - Pisos simil madera de primera línea en todos los ambientes - Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo Calidad Constructiva y Diferenciales • Terminaciones modernas y materiales nobles • Ambientes amplios y comodos • Excelente ventilación y luminosidad natural • Carpinterías de aluminio de alta prestación • Distribución funcional y cómoda La combinación de doble balcón + terraza exclusiva en azotea + dos baños completos lo convierte en una unidad superior dentro del segmento. Una tipología con expansión real, algo cada vez más difícil de encontrar en Pichincha. Si estás buscando ubicación y calidad, esta propiedad merece que la conozcas en persona. COCHERAS DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026 Contactanos hoy mismo y agendamos tu visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

VENTA – Departamento de 2 dormitorios con amenities y balcón aterrazado. Zona Parque España, Rosario. Descripción: Unidad ubicada en el edificio Barrancas del Paraná, destacado por su calidad constructiva y diseño. El departamento cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón aterrazado. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, y un toilette de recepción. Amenities: El edificio ofrece excelentes espacios comunes: gimnasio, laundry, quincho, SUM con parrillero y pileta, brindando confort y calidad de vida. Ubicación: Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros del río Paraná y del Parque España, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas y el centro. Observaciones: Ideal para vivienda o inversión. Excelente distribución y luminosidad. Superficies: • Superficie cubierta: 64 m² • Superficie descubierta: 8 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA Departamento de 2 dormitorios en barrio Martin, Rosario. Descripción: Departamento a estrenar ubicado en el piso 5. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos, cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora y terminaciones de calidad. El living comedor y uno de los dormitorios tienen salida a un amplio balcón corrido al frente, brindando gran luminosidad y ventilación. Ubicación: Juan Manuel de Rosas entre Rioja y Córdoba. A metros del Monumento Nacional a la Bandera y de la Costanera. Superficie cubierta: 94m2 Superficie semicubierta: 3 m2 Superficie total: 97 m2 La propiedad se encuentra alquilada actualmente.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Luciano Lonegro - MLS ID 420731012-296 Se vende amplio amplio y luminoso departamento en tercer piso al frente en la mejor zona de barrio Martin. El mismo cuenta con 4 dormitorios dos baños completos y dispone de una cocina separada práctica y funcional con un lavadero independiente. Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural. El departamento posee un balcón al frente incluye cochera ubicada a solo 60 metros de la unidad lo que te permitirá contar con un lugar seguro para tu vehículo. El departamento se encuentra alquilado hasta Febrero del 2027. Consultar posibilidad de rescindir contrato de alquiler para tener una entrega anticipada si el comprador así lo desea. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Monica Leonor Rozas - MLS ID 421151114-12 Departamento en venta 2 dormitorios Pichincha Rosario Ubicado en Rodríguez 148 bis entre Gemes y Av. Rivadavia en pleno barrio Pichincha una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos del Parque Norte del Paseo Pichincha y de la Estación de Trenes Rosario Norte rodeado de bares restaurantes cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. El departamento se encuentra en el 1 piso con ascensor y cuenta con - 2 dormitorios con placares empotrados. - 2 baños completos - Amplio living-comedor muy luminoso. - Cocina con desayunador. - Balcón principal al frente de gran tamaño y un segundo balcón al contrafrente. - Ventilación cruzada. El edificio se destaca por sus orientaciones Norte y Este lo que asegura excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con espacios comunes quincho y terraza. Dispone de cocheras en subsuelo no incluidas en el precio. EDIFICIO 100 ELÉCTRICO. ENTREGA FEBRERO 2026 Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con comodidad luminosidad y rodeados de la mejor vida urbana de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-125 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN JUNÍN 164 A METROS DEL RIO ROSARIO SANTA FE ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con 3 ambientes que maximizan cada metro cuadrado Dos habitaciones amplias diseñadas para el descanso y la privacidad Dos baños completos que aportan comodidad y practicidad Cocina integrada que dialoga con el living creando un ambiente social y luminoso CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación estratégica sobre calle Junín en un edificio de 6 pisos Construcción a estrenar con posesion inmediata Cochera incluida eliminando la preocupación por estacionamiento Superficie total de 103 m 78 m cubiertos 24 m de patio COMODIDADES Y SERVICIOS Parrilla para momentos de encuentro y celebración Calefacción para mantener el confort en todas las estaciones Servicios completos electricidad agua gas internet telefonía y televisión por cable Desage cloacal que garantiza infraestructura urbana de primer nivel UBICACION A metros de Puerto Norte del Rio Parana espacios verdes facil acceso al servicio publico y todos los puntos de la ciudad. Una inversión inteligente que combina funcionalidad ubicación y diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Mariana Rodriguez Peña - MLS ID 420031234-31 VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN FORUM PUERTO NORTE 1ER PISO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN FORUM PUERTO NORTE CON BAULERA VISTA DESPEJADA AL SECTOR DE PILETAS CANCHAS DE TENIS Y AL RIO. INGRESAMOS A UN LIVING COMEDOR LUMINOSO QUE DA A UN AMPLIO BALCON CORRIDO QUE COMUNICA AL DORMITORIO Y A UNA COCINA INDEPENDIENTE. EN EL INGRESO A LA COCINA HAY UN MUEBLE HECHO A MEDIDA DESTINADO A LUGAR DE GUARDADO. DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO. COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO. QUIERO DESTACAR EL AMPLIO BALCON COORRIDO LE DA A CADA UNO DE LOS AMBIENTES UN LUGAR LUMINOSO Y MUY BUENA VENTILACION. EXCELENTES TERMINACIONES. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UNA BAULERA EN EL SUBSUELO. DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN EL 1ER PISO TORRE 5 HAY 4 DEPARTAMENTOS POR PISO 2 DEPARTAMENTOS POR ALA 11 PISOS TIENE LA TORRE. PISOS DE MADERA EN ESTAR Y DORMITORIOS COCINA DE DISEÑO INNOVADOR CON REVESTIMIENTO CERAMICO EN PISO Y PAREDES SISTEMA DE CALEFACCIONPOR PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CON REGULACION INDIVIDUAL MESADAS GRANITICAS CON BACHAS DE ACERO INOXIDABLE BAÑO DE DISEÑO CON REVESTIMIENTO CERAMICO EN PISOS Y PAREDES GRIFERIAS MONOCOMANDO IMPORTANTES AMENITIES DEL COMPLEJO PLAZA CENTRAL CON SECTOR DE DESCANSO Y AREAS DE LECTURA 10.300MT2 DE JARDINES PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA PISCINA DESCUBIERTA CON SOLARIUM ESPACIO PARA NIÑOS PARQUE DE JUEGOS PISCINA CON CASCADA ARENERO GUARDERIA INFANTIL. SALA DE RELAX SAUNA GIMNASIO VESTUARIOS CANCHA DE TENIS GUARDERIA NAUTICA PARRILLEROS SUM CON TERRAZA PANORAMICA BUSSINES CENTER BAULERAS LAUNDRY VIGILANCIA CENTRAL LAS 24HS. Emplazado a orillas del río Paraná FORUM PUERTO NORTE se ubica estratégicamente a pocos minutos del centro de la ciudad de Rosario en la provincia de Santa Fe. Es un complejo cerrado que abarca nueve edificios residenciales entre volúmenes nuevos y reciclados y dos modernos cuerpos de oficinas rodeado de un área verde de 10.500 m2. Tiene 448 unidades y dos subsuelos de cocheras además de locales comerciales áreas recreativas y una guardería náutica para cien embarcaciones entre otros Amenities. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Romina Aguirre Reya - MLS ID 420031285-40 Departamento en venta 4 dormitorios Centro de Rosario Ubicado en Pte. Roca 674 entre Santa Fe y San Lorenzo. Emplazado estratégicamente en pleno Centro a metros de la Peatonal Córdoba y del río Paraná. Cercano a instituciones educativas como los colegios Adoratrices Maristas Brigadier López y San José. Próximo al Parque España Bv. Oroño Shopping del Siglo y zona comercial del microcentro. La unidad se desarrolla en 2do piso al frente con orientación Este. Cuenta con doble ingreso el principal mediante ascensor de acceso directo con puerta blindada y el secundario a través de ascensor de servicio con ingreso a la cocina. Ambientes amplios ventilación cruzada y excelente iluminación natural. Distribución Living-comedor con salida a balcón corrido al frente. Toilette de recepción. Cocina-comedor totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada y segundo ingreso. Playroom o estar íntimo luminoso. Patio techado ideal para sector de encuentro y relax. Baño completo con bañera. 4 dormitorios dos de ellos al frente Y 2 al contrafrente. Dormitorio principal en suite. Detalles destacados Calefacción central. Doble ingreso independiente. Ambientes amplios y luminosos. Excelente distribución y orientación Este. Cochera en edificio de enfrente Pte. Roca 653 Una propiedad sólida funcional y con ubicación privilegiada para quienes buscan vivir con confort cercanía y estilo en el corazón de la ciudad. Adecuación de GAS en tramite.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Desde GIACOMO PROPIEDADES presentamos el proyecto CÉFIRO 26 ubicado en MENDOZA 2047 de la ciudad de Rosario. Combina diseño, confort y una ubicación estratégica. A pocos pasos de instituciones educativas, espacios públicos y culturales, este desarrollo representa la perfecta armonía entre vida urbana y calidad habitacional. Se trata de un edificio moderno que ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios, con una distribución pensada para maximizar la funcionalidad y la luminosidad en cada ambiente. Las unidades de 3 dormitorios ofrecen una propuesta única, donde cada ambiente refleja un estilo de vida distinguido y familiar. La calidad constructiva es una de las principales fortalezas de ON CONSTRUCCIONES y en Céfiro 26 se podrá visualizar el cúmulo de tecnología y calidad. Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer un producto de primer nivel: carpinterías con DVH (doble vidriado hermético) que garantizan excelente aislamiento térmico y acústico, piso radiante en todas las unidades para una climatización eficiente y uniforme, materiales nobles, revestimientos de alta gama y terminaciones que marcan la diferencia. El confort y el diseño se combinan con espacios comunes pensados para disfrutar. El edificio cuenta con amenities con quincho, solárium, piscina, espacios verdes y áreas compartidas que invitan a relajarse y socializar, además de cocheras y bicicleteros que acompañan un estilo de vida práctico y moderno. CÉFIRO 26 es una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación estratégica, su diseño funcional y su calidad superior hacen de este desarrollo una oportunidad única en Rosario. Viví distinto, invertí mejor. CÉFIRO 26 es el lugar donde vas a querer estar. Inicio de obra: mayo 2025. Fin de obra proyectada: mayo 2027. Valor de cochera: 22.000 USD. Unidades disponibles: · U16 – 08-01 | 176,96 m² | USD 387.108,12 ANTICIPO DEL 40% + CUOTASOportunidad de inversión con excelente proyección

Unidad: La unidad 05 - 01, ubicada al frente cuenta con 78 metros cuadrados cubiertos y 9 metros semi cubiertos, dando un total de 87 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina integrada con el living comedor. Este ambiente cuenta con salida al primer balcón al frente de la unidad, la unidad cuenta con espacio de lavadero separado. Pasando al espacio de los íntimos encontramos los baños de la unidad y en el contra frente hayamos ambos dormitorios con salida al segundo balcón corrido de la unidad.  Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Edificio Monet 32 - Centro Rosario - PB, Local, cocheras, y 8 pisos - Edificio: Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. PISO 1º a 7º UNIDAD 01. DPTO. 3 AMBIENTES 96m2. Dos dormitorios al frente con balcón (83 m2 cub + 14 m2 semi balcón)= 96 m2 Piso 2: usd175.594 Oportunidad Cochera: Opcional, no incluida en el valor. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Condiciones financiación: anticipo y saldo en cuotas. Consultar Video showrrom unidad tipo loft para chequear terminaciones - Monet 31 J M Rosas 1177 XINTEL (UNI-UNI-730)

VENTA / PERMUTA – Departamento 2 dormitorios con balcón al frente y contra frente  – Barrio Lourdes, Rosario Departamento de 2 dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, diseñado para brindar confort y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, cocina totalmente equipada con amoblamientos de calidad y mesada de mármol negro, además de espacio técnico para electrodomésticos. Dispone de dos baños completos con bañera y dos dormitorios con placares empotrados. Cuenta con lavadero independiente. Se destaca por sus terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas DVH con persianas eléctricas, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de agua caliente por caldera. Ubicado en Barrio Lourdes, a metros de facultades, el Mercado del Patio y con excelente conectividad. Unidades disponibles: Piso 05.01 - USD 175.600 Entrega estimada: Agosto 2026 | Financiación | Cochera opcional no incluida en el precio | Se evalúan permutas Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta de Departamento 2 DORMITORIO en Centro, Rosario Departamento 2 dormitorio al frente: PISO 2º a 8º UNIDAD 01 DPTO. 3 AMBIENTES 73m2 Piso 06-01.  Cocina integrada a estar comedor, pre instalación lavarropas, pre instalación AA, 2 baños completos con duchador, 2 dormitorios con placar con interior completo. Balcones con mesada y grill eléctrico. Cochera: Opcional Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM de uso común: Parrillero, solarium, ducha. Baño con ducha. Terraza exclusiva: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Fotos ilustrativas de calidad de terminaciones - Proyecto Balcarce 1355 Video showrrom loft para verificar terminaciones XINTEL (UNI-UNI-707)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA MARTIN Unidad 06-01. Amplio departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios de 73m2. Torre Frente. Calidad y diseño de excelencia.- UBICACIÓN Edificio ubicado en zona céntrica, próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Rápido acceso a Av. Circunvalación. CARACTERISTICAS El departamento está compuesto por: COCINA: 2.35 X 2.35 ESTAR COMEDOR: 5.59 X 2.74 DORMITORIO: 3.41 X 2.61 DORMITORIO SUITE: 4.33 X 2.60 BAÑO: 1.34 X 2.34 BAÑO SUITE: 1.34 X 2.56 INGRESO: 1.48 X 2.05 PASO: 0.80 X 1.87 BALCON: 1.70 X 2.48 / 1.20 X 5.45 MUROS y OTROS : 10.14 TERMINACIONES - Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. - Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. - Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. - Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) - Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. - Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. - Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. - Interiores de placares completos. Frente con espejos. - Espacio e instalación para lavarropas. - Balcones con mesada y grill eléctrico. -Edificio Sustentable y ecológico. - Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. - Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, de uso común. FORMA DE PAGO:Contado. Financiación POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA,  BAULERA Y TERRAZA EXCLUSIVA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Centro, Rosario Características del Edificio  Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva.  Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Unidad 03-02 piso tercero al contrafrente con balcón, dos bańos y cocina integrada al estar comedor. Isla con bacha, mesada con anafe, horno empotrado.  Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios  Unidades al frente (orientación Norte) y al contra frente (orientación Sur).  Amplio living-comedor con cocina semi integrada.  2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente.  2 baños completos con bañera/ ducha.  Balcón al frente o contra frente, según unidad. Detalles constructivos destacados  Diseño contemporáneo y funcional.  Ambientes luminosos con ventilación cruzada.  Terminaciones de calidad en baños y cocina.  Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consulta por financiación en etapa de preventa. XINTEL (UNI-UNI-502)

Edificio en Construcción en Calle Brown 1725, Rosario Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700, en el tradicional Barrio Pichincha. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ENTREGA DICIEMBRE 2027 - FINANCIACION: Entrega 40% y cuotas hasta posesion Ubicación Estratégica A 200 metros del río y la costanera. Próximo a boulevard Oroño, con excelente conectividad. Cercano a espacios verdes, bares, restaurantes y centros culturales. Zona residencial en pleno crecimiento y alta demanda. Características del Edificio Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios). Unidades Disponibles Pisos 1º a 5º - Semipisos de 2 dormitorios Unidades al frente (orientación Norte) y al contrafrente (orientación Sur). Amplio living-comedor con cocina semi integrada. 2 dormitorios con placares completos, revestidos interiormente. 2 baños completos con bañera. Balcón al frente o contrafrente, según unidad. Pisos 6º, 7º y 8º - Pisos exclusivos de 3 dormitorios Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. Cocina separada con isla/desayunador. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Piso 9º - Unidad Premium con Terraza Exclusiva Misma distribución que los pisos 6º a 8º. Terraza privada con solárium y parrillero exclusivo de la unidad. Detalles constructivos destacados Diseño contemporáneo y funcional. Ambientes luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de calidad en baños y cocina. Espacios pensados para el confort cotidiano. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Consultá por financiación en etapa de preventa.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Marcos Lorenzini - MLS ID 420031248-69 EDIFICIO CODIGO XVIII Av. Pellegrini 2632 Rosario MEMORIA DESCRIPTIVA UBICACIÓN Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad sobre Av. Pellegrini una de las principales arterias entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario Universidad Abierta Interamericana UAI Universidad Católica Argentina UCA importantes centros de Salud Museo Castagnino centros de actividades culturales y entidades deportivas y a minutos del microcentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad. CARA CTERISTI CAS Es un edificio de 12 pisos compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno quedando todos los ambientes con grandes dimensiones y dos dúplex en el piso 11 ambos de dos dormitorios con terraza todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex. Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares. Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcellanatos en estar cocina baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos bajo mesada alacenas porta microondas bodeguero en melanina blanca con filos de aluminio mesada en granito gris mara pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. En deptos de un dormitorio cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios. Baño mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar grifería monocomando. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato. CONSULTE POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta/ Financiación Departamento 2 Dormitorios Balcón En Construcción. Centro Ubicación Emplazado sobre calle Sarmiento a metros de Av. Pellegrini, cercano a colegios, bancos, supermercado La Gallega, se desarrolla este edificio de PB y 8 pisos de departamentos, con 2 subsuelos de cocheras y una azotea con terrazas exclusivas y de uso común Descripción: Departamento de 2 dormitorio, uno en suite ubicado en la torre 1, pisos del 2 al 7 unidad 2, contra frente, orientación este, cuenta con cocina integrada, 2 baño completo y balcón Características *Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. *Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. *Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) *Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. *Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. *Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. *Iluminación inteligente en baños. *Interiores de placares completos. *Frente con espejos. *Espacio e instalación para lavarropas. *Balcones con mesada y grill eléctrico. Fecha de Entrega: Agosto 2027

VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL POZO - REFINERIAS - ROSARIO Departamento en construcción ubicado en Junin 800. La unidad es al frente, orientada hacia el norte. Todos sus ambientes cuentan con iluminación y ventilación propia. El departamento se dispone de la siguiente manera: - Ingreso por pasillo con toilette de servicio - Dos dormitorios completos con salida independiente hacia el balcón y baño principal completo - Cocina sectorizada en isla y amplio ventanal con ventilación natural - Living comedor con salida a balcón corrido sobre el frente AMENITIES: - Quincho - Pileta. GENERALIDADES Este emprendimiento se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con amplia variedad de espacios comunes y amenities. CARACTERISTICAS: - Construcción con ladrillos termoeficientes. - Puertas blindadas. - 2 ascensores de última generación con puertas de acero inoxidable en P.B. - Balcón de vidrios y hormigón. - Gas natural. - Calefacción por caldera. - Pisos PVC. - Aberturas con aluminio tipo modena con vidrios DVH. - Placares empotrados completos. - Cocina con alacena y bajo mesada. FECHA DE ENTREGA Junio 2027 FORMA DE PAGO Contado. Financiación en pesos o dólares. Posibilidad de canje en parte de pago. Financiamiento hasta 84 cuotas Las medidas son aproximadas.

EN VENTA OPORTUNIDAD EN BARRIO MARTIN  Unidades a la venta monoambiente 1 y 2 dormitorios  Excelente calidad constructiva y un diseño moderno único  Iluminación inteligente en baños  Balcones con mesada y grill eléctrico  Edificio con amenities de lujo; SUM, parrillero, solarium, duchas.. Escribinos para enviarte mas información sobre este proyecto y acercarte a tus metas  AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades 

1° de Mayo 923 03 - 2 dormitorios + comodín. Dirección: El departamento se ubica en plena zona Monumento, a metros del Monumento con rápido acceso al frente costero del río Paraná. Emplazado sobre un sector estratégico del área central, con cercanía a Av. Belgrano, Av. Wheel Wright y Bv. Oroño, principales arterias de la ciudad. Ubicación: Ubicado en la zona Monumento, uno de los sectores más emblemáticos y buscados de la ciudad, el departamento se encuentra a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y del frente costero del río Paraná. El entorno combina historia, espacios verdes y vida urbana, ofreciendo un equilibrio ideal entre naturaleza y ciudad. Departamento:  * Ingreso principal a living-comedor amplio, con pisos de cerámico y salida a balcón.* Balcón con vistas despejadas y cerramiento en aluminio con vidrio. * Cocina independiente, con ingreso de servicio: * Bajo mesada y alacenas completas en buen estado * Cocina a gas * Mesada de granito * Bacha doble de acero inoxidable * Pisos y revestimientos cerámicos Proyecto: * Complejo de 3 torres* Planta baja + 12 pisos * Torre 1: semipisos * Torres 2 y 3: pisos exclusivos *Cada torre cuenta con 2 ascensores (uno de servicio). Observaciones: Apto crédito. Actualmente alquilado (el inquilino se retira en caso de venta).

Venta de Departamento 2 DORMITORIO en Centro, Rosario Departamento 2 dormitorio con balcón al frente y contrafrente, en semipiso. PISO 2º, 3º, 7º y 8º UNIDAD 02 DPTO. 3 AMBIENTES 77m2 Piso 02-02.  Cocina integrada a estar comedor, pre instalación lavarropas, pre instalación AA, 2 baños completos con duchador, 2 dormitorios con placar con interior completo. Balcones con mesada y grill eléctrico. Cochera: Opcional Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM de uso común: Parrillero, solarium, ducha. Baño con ducha. Terraza exclusiva: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado. Fotos ilustrativas de calidad de terminaciones - Proyecto Balcarce 1355 Video showrrom loft para verificar terminaciones XINTEL (UNI-UNI-705)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON EN BARRIO MARTIN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS DE 77M2 UBICADO EN LA TORRE 1 AL CONTRAFRENTE DESARROLLADO EN 3 AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA, PLACAR EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO Y PATIO CON ESPACIO PARA LAVARROPA Y PARRILLERO ELECTRICO. SE ENTREGA CON RADIADORES Y CERRADURA BIOMETRICA. CALDERA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. BARRIO MARTIN UBICACION En zona céntrica próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Edificio Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio de guardado. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 FORMA DE PAGO CASH (precio publicado) FINANCIADO 50% BOLETO + 40 CUOTAS (consultar precio) POSESION 70% CONSULTAR X OTRAS UNIDADES COCHERAS (consultar precio)