Departamento en venta de 3 dormitorios en Pichincha  DEPARTAMENTO-  Ingreso por living comedor, amplio y luminoso al Norte con salida al balcón aterrazado al frente, a la izquierda se encuentra la cocina apartándose del sector social y los dormitorios se encuentran al contra frente. Baño de recepción, baño completo para asistir al segundo y tercer dormitorio y dormitorio principal con vestidor y baño en suite.  -EDIFICIO Planta baja 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con cochera. Terraza accesible con parrillero.  -UBICACION- Brown entre Oroño y Balcarce. A metros de la costanera y del emblemático barrio gastronómico de Pichincha.  XINTEL (FUG-RSF-835)

Departamento a estrenar con terraza exclusiva en Barrio Las Delicias Descubrí la comodidad de estrenar tu propio espacio. Ubicado en Barrio Las Delicias, este departamento en segundo piso por escalera combina funcionalidad, luminosidad y espacios pensados para disfrutar cada día. Con una superficie aproximada de 55 m², la propiedad ofrece una distribución práctica y moderna. Cuenta con un dormitorio con placard completo, amplio y confortable, una cocina integrada, living-comedor de generosas dimensiones, lavadero independiente y una excelente circulación que aprovecha al máximo cada ambiente. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza exclusiva, un espacio ideal para crear un sector de relax, disfrutar reuniones al aire libre o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, ventilación natural y el confort que brinda una unidad completamente a estrenar. Cada detalle fue pensado para ofrecer practicidad, bienestar y una experiencia de vivienda moderna. Ideal para personas solas, parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad lista para habitar, con excelente potencial de valorización y bajos costos de mantenimiento. Si buscás un departamento que combine comodidad, privacidad y espacios exteriores propios, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

Departamento en venta de 3 dormitorios en Pichincha  DEPARTAMENTO- Ingreso por living comedor, amplio y luminoso al Norte con salida al balcón aterrazado al frente, a la izquierda se encuentra la cocina apartándose del sector social y los dormitorios se encuentran al contra frente. Baño de recepción, baño completo para asistir al segundo y tercer dormitorio y dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -EDIFICIO Planta baja 9 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con cochera. Terraza accesible con parrillero.  UBICACION- Brown entre Oroño y Balcarce. A metros de la costanera y del emblemático barrio gastronómico de Pichincha.  XINTEL (FUG-RSF-837)

VENTA/PERMUTA- Departamento 2 dormitorios con patio. APTO CREDITO Descripcion: Ingreso por living eel cual esta inteegrado con la cocina comedor y cuenta con salida al patio. Pasillo distribuidor que conecta con el baño completo y dos dormitorios cada uno con placard empotrado. Obervaciones: La unidad se cuentra en planta baja y esta completamente remodelada. Ubicacion: Se encuentra en el centro de la ciudad a solo dos cuadras de  avenida Pellegrini. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 2 dormitorios . Consultar por unidades de 1 y 3 dormitorios. Sarmiento 1500 Ubicación En una ubicación céntrica privilegiada, próximo a: Monumento a la Bandera y Estación Fluvial Instituto Politécnico Superior General San Martín Municipalidad de Rosario Teatro El Círculo Sanatorio Laprida y Hospital Provincial Este entorno ofrece una zona comercial y de servicios, así como establecimientos educativos. Con excelente acceso a transporte público urbano e interurbano, y rápido acceso a la Av. Circunvalación. Edificio El edificio cuenta con control de acceso en la puerta principal, ascensores y espacios comunes, junto con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas. Dispone de dos niveles de cocheras para autos, bicicleteros y un portón automatizado. La iluminación inteligente en espacios comunes, ascensores de última generación en acero inoxidable, espejos y mármol reflejan la calidad superior y detalles finos del edificio. Además, es sustentable y ecológico. La administración se encarga de expensas y mantenimiento, garantizando eficiencia y mínimos costos. Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad Revestimientos en porcelanato y cerámicos Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Termotanque eléctrico Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Sanitarios y griferías de primera calidad Azotea La azotea incluye un SUM, parrillero, solárium y ducha de uso común. Además, cuenta con baño con ducha. Las terrazas exclusivas están equipadas con parrillero, solárium, ducha y espacio para guardado. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico Revestimientos en porcelanato y cerámicos Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas Mesadas de Silestone, granito o similar Caldera a gas y calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas, horno eléctrico y purificador Instalaciones para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Iluminación inteligente en baños Interiores de placares completos con frentes con espejos Espacio e instalación para lavarropas Balcones con mesada y grill eléctrico Este proyecto ofrece un entorno moderno, cómodo y seguro, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en pleno Barrio Abasto, a solo una cuadra de Av Pellegrini. Consta de: Piso exclusivo de 3 dormitorios con placares, suite, amplio living comedor, cocina con espacio para comedor diario, 3 baños, dependencia de servicio y 2 balcones corridos. EL VALOR INCLUYE UNA COCHERA Y BAULERA.

VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ITUZAINGO 1800  Opciones 1-2 y 3 dormitorios Ubicado en el barrio Del Abasto, un sector en pleno auge de la ciudad, rodeado por uno de los parques con mayor extensión de Rosario.  Desde amplias unidades de un dormitorio hasta lujosos departamentos de cuatro dormitorios, cada residencia ha sido diseñada para satisfacer los más exigentes estándares de calidad. El proyecto cuenta entre otros servicios, con: - Espacio para bicicletas - Gimnasio totalmente equipado - Balcones aterrazados equipados con piscina y parrillero, con orientación Norte. - Terraza de uso común equipada con amenities premium, que incluyen piscinas, quincho y gimnasio AMENITIES PREMIUMPiscina . Solarium . Gimnasio . Parrillero  Caracteristicas de las unidades: - Canteros con riego automático - Parrillas en balcones (ahumador o a carbón): - Calefacción por radiadores: - Cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético): - Puertas de seguridad para ingreso:

VENTA/PERMUTA- Departamento 2 dormitorios, cocina independiente y balcón APTO CRDITO. Echesortu, Rosario. Descripción: Ingreso por living comedor desde el cual se accede al balcón al frente con vista despejada. Cocina comedor independiente, lavadero independiente. Pasillo distribuidor que da acceso a dos dormitorios y el baño completo. Tanto el living comedor como los dormitorios dormitorios tienen orientación norte lo que brinda muy buena luminosidad a todos los ambientes. Observaciones: La cocina y el baño fueron remodelados. Cochera techada para un vehículo. Metros cuadrados cubiertos: 65,55 Metros cuadrados semi cubiertos: 3,75 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 3 dormitorios (Piso 8) Sarmiento 1500 Ubicación En una ubicación céntrica privilegiada, próximo a: Monumento a la Bandera y Estación Fluvial Instituto Politécnico Superior General San Martín Municipalidad de Rosario Teatro El Círculo Sanatorio Laprida y Hospital Provincial Este entorno ofrece una zona comercial y de servicios, así como establecimientos educativos. Con excelente acceso a transporte público urbano e interurbano, y rápido acceso a la Av. Circunvalación. Edificio El edificio cuenta con control de acceso en la puerta principal, ascensores y espacios comunes, junto con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas. Dispone de dos niveles de cocheras para autos, bicicleteros y un portón automatizado. La iluminación inteligente en espacios comunes, ascensores de última generación en acero inoxidable, espejos y mármol reflejan la calidad superior y detalles finos del edificio. Además, es sustentable y ecológico. La administración se encarga de expensas y mantenimiento, garantizando eficiencia y mínimos costos. Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad Revestimientos en porcelanato y cerámicos Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Termotanque eléctrico Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Sanitarios y griferías de primera calidad Azotea La azotea incluye un SUM, parrillero, solárium y ducha de uso común. Además, cuenta con baño con ducha. Las terrazas exclusivas están equipadas con parrillero, solárium, ducha y espacio para guardado. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico Revestimientos en porcelanato y cerámicos Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas Mesadas de Silestone, granito o similar Caldera a gas y calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas, horno eléctrico y purificador Instalaciones para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Iluminación inteligente en baños Interiores de placares completos con frentes con espejos Espacio e instalación para lavarropas Balcones con mesada y grill eléctrico Este proyecto ofrece un entorno moderno, cómodo y seguro, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Sobre el inmueble: Piso 11 – Dúplex en Venta Ubicados en un edificio moderno y en una excelente zona, estos dúplex ofrecen diseño, amplitud y espacios exteriores únicos. Unidad 11 A : Distribuida en dos plantas: Planta baja: amplio estar comedor con ventanales a balcón, cocina independiente con ventilación natural, toilette y salida a terraza privada. Planta alta: dos dormitorios con placard (principal con salida a balcón), baño completo y excelentes terminaciones. Superficie exclusiva: 70,55 m² Balcón: 9,20 m² Terraza: 9,15 m² - USD 168.000 Unidad 11 B: Distribuida en dos plantas: Planta baja: luminoso estar comedor con acceso a balcón, cocina independiente, toilette y gran terraza con espacio para reuniones al aire libre. Planta alta: tres dormitorios (principal con vestidor), baño completo y salida a balcón.  Superficie exclusiva: 78,95 m² Balcón: 9,20 m² Terraza: 18,70 m² - USD 189.000 Ambas unidades cuentan con excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una distribución funcional que maximiza los espacios. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, una de las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño y ubicado frente al parque Independencia. Sobre la edificación: Es un edificio de 12 pisos, compuesto por 10 departamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios, de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno, quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo. Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado. LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN BARRIO LOURDES UBICACIÓN: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario, dada por su cercanía al centro, a dos cuadras de Bv. Oroño y del barrio de Pichincha, zona gastronómica y comercial de la ciudad. DESCRIPCIÓN: El edificio cuenta con departamentos de 2 dormitorios, 2 dormitorios + habitación comodín, 3 dormitorios, 3 dormitorios dúplex, 4 dormitorios y 4 dormitorios dúplex. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente. EDIFICIO: Alta gama, de PB + 13 pisos, con variada tipología de departamentos de calidad premium. Amplio quincho con parrilleros. Espacio verde recreativo. Solárium. Piscina. Plantas de cocheras y porta bicicletas. FORMA DE PAGO: Contado. Entrega MÍNIMA y financiación HASTA EN 60 CUOTAS. Financiación. Consultar otras opciones en pisos mas bajos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-846)

Superficie Total: 69,00 m² (63,50 m² cubiertos + 5,50 m² semi cubiertos).Orientación: ESTE (S/med. Sur). Precio Contado: USD 149.000 Financiación 20 Cuotas: Anticipo de USD 62.400 + 20 cuotas de USD 4.700. Financiación 36 Cuotas: Anticipo de USD 86.300 + 36 cuotas de USD 2.400. CARACTERÍSTICAS GENERALESLos departamentos cuentan con pisos de porcelanato, aberturas modena con DVH, placares completos con puertas corredizas de espejo, preinstalación de aire acondicionado, gas natural y cortinas de enrollar. En la cocina se destacan la grifería FV, pileta Johnson, mesada de granito, muebles a medida, cocina y calefón Longvie, junto con espacio para lavarropas. Los baños poseen artefactos Rocca y grifería FV. El edificio incorpora ascensores modernos con puertas automatizadas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, además de ingreso seguro con video-monitoreo. ZONA Ubicado en la esquina de Mitre y Catamarca, pleno corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización privilegiada. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios, garantiza todo lo necesario a pocos pasos de casa. La cercanía al Parque España y a la costanera del río Paraná brinda un entorno único que combina vida urbana con espacios verdes y culturales. Además, el Ros Tower Hotel y diversas instituciones educativas refuerzan el valor estratégico de la zona. Con excelente conectividad gracias al transporte público, es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en el centro de la ciudad. COCHERA Opcional AMENITIES Terraza Piscina Quincho Bicicleteros Solárium Parrilleros TERMINACIONES Las unidades se entregan con aberturas de doble vidriado y paredes y cielorrasos en yeso enlucido, garantizando confort térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato e ingeniería de primera calidad, aportando diseño y durabilidad. La cocina incluye alacenas y bajo mesadas de diseño, mesadas en granito o mármol, y cocina Longvie o similar. Los placares se entregan con frente e interior completos. En cuanto a climatización, las unidades de 1 dormitorio cuentan con estufas a gas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios disponen de radiadores por caldera dual. Se prevé preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La provisión de agua caliente se resuelve mediante calefón en 1 dormitorio y por caldera en 2 y 3 dormitorios. Los baños incorporan artefactos de primera línea (Roca o similar), vanitory completo y espejo, junto con griferías de primera línea en todos los ambientes. FECHA DE ENTREGA Mediados del 2027 FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN BARRIO LOURDES UBICACIÓN: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario, dada por su cercanía al centro, a dos cuadras de Bv. Oroño y del barrio de Pichincha, zona gastronómica y comercial de la ciudad. DESCRIPCIÓN: El edificio cuenta con departamentos de 2 dormitorios, 2 dormitorios + habitación comodín, 3 dormitorios, 3 dormitorios dúplex, 4 dormitorios y 4 dormitorios dúplex. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente. COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO. EDIFICIO: Alta gama, de PB + 13 pisos, con variada tipología de departamentos de calidad premium. Amplio quincho con parrilleros. Espacio verde recreativo. Solárium. Piscina. Plantas de cocheras y porta bicicletas. FORMA DE PAGO: Contado. Entrega MÍNIMA y financiación HASTA EN 60 CUOTAS. Financiación. Consultar otras opciones. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-847)

VENTA/PERMUTA- Departamento 5 dormitorios. Con cochera. APTO CREDITO Descripción: Ingreso principal por amplio y luminoso living con salida al balcón al frente, cocina independiente, comedor independiente, lavadero independiente, habitación y baño completo de servicio. En el área del íntimo encontramos, 3 dormitorios con placard empotrado, un baño completo y el 4to dormitorio con salida al balcón y baño en suite. Observación: cochera para un vehículo. Apto crédito hipotecario. El edifico cuenta con un sum con parrillero de uso común. Ubicación: se encuentra ubicado a solo una cuadra de Av. Pellegrini Superficie Cubierta: 172,65 m². Superficie Semicubierta: 18,03 m². Superficie Total: 190,65 m² APTO CREDITO  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

OPORTUNIDAD. Espectacular casa de 3 dormitorios con patio y pileta en Condominio Green. Posee 2 baños completos y 2 toilette. Todos los dormitorios se entregan con placard y sus interiores. Radiadores en todos los ambientes. Piscina y terraza propia. Gimnasio de uso común. En el corazón de Fisherton. Excelente calidad constructiva. Unidades tipo dúplex. Fecha de entrega estimada: Mayo 2026. Viví un mundo creado para vos Town Houses Green propone una manera diferente de vivir lo cotidiano, donde los espacios se expanden y ensamblan armoniosamente con la naturaleza.  Una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre en la intimidad del hogar. Unidades amplias y luminosas que cuentan con green garden, piscinas y terrazas propias, equipado con amenities premium como rooftop garden, área fitness, espacio kids, área comercial, hacen de Town Houses Green un proyecto que elude las convenciones y se adapta al estilo de vida de sus habitantes. El entorno ideal Estratégicamente ubicado en el barrio emblemático de Fisherton, Town Houses Green se propone transformar la ciudad con su arquitectura, su carácter de pionero en la zona, su escala, sus amplios espacios verdes y la interacción que propone con el entorno, para potenciar sus características y aportarles valor. Las unidades tipo dúplex se expanden en un extenso green garden con piscina/solarium propio, área de parrillero y balcón aterrazado. Viví tranquilo Circuito de seguridad perimetral con cámaras de vigilancia de alta definición y alcance. Control de seguridad en acceso peatonal. Control de seguridad a distancia en acceso a cocheras subterráneas. Control de seguridad en acceso a espacios comunes. Cada vivienda dispone de puerta de ingreso de seguridad con cerradura multianclaje de alta prestación. Green rooftop & skybar En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: Living in & out Fogonero Barra in & out Una experiencia de bienestar En altura y con vista a la plaza Vicente López se encuentra el fitness rooftop con área exclusiva de relax y con equipamiento de última generación. Espacio Kids El espacio para cada integrante de la familia. Los niños disponen de un área segura y de esparcimiento equipada por Crucijuegos. Áreas de descanso La circulación principal de ingreso a las viviendas cuenta con sectores de descanso equipados con mobiliario, forestación e iluminación.

Superficie Total: 100,00 m² (85,00 m² cubiertos + 15,00 m² semi cubiertos).Orientación: NORTE Y ESTE. Precio Contado: USD 220.000 Financiación 20 Cuotas: Anticipo de USD 96.000 + 20 cuotas de USD 7.200. Financiación 36 Cuotas: Anticipo de USD 130.000 + 36 cuotas de USD 3.700. CARACTERÍSTICAS GENERALESLos departamentos cuentan con pisos de porcelanato, aberturas modena con DVH, placares completos con puertas corredizas de espejo, preinstalación de aire acondicionado, gas natural y cortinas de enrollar. En la cocina se destacan la grifería FV, pileta Johnson, mesada de granito, muebles a medida, cocina y calefón Longvie, junto con espacio para lavarropas. Los baños poseen artefactos Rocca y grifería FV. El edificio incorpora ascensores modernos con puertas automatizadas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, además de ingreso seguro con video-monitoreo. ZONA Ubicado en la esquina de Mitre y Catamarca, pleno corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización privilegiada. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios, garantiza todo lo necesario a pocos pasos de casa. La cercanía al Parque España y a la costanera del río Paraná brinda un entorno único que combina vida urbana con espacios verdes y culturales. Además, el Ros Tower Hotel y diversas instituciones educativas refuerzan el valor estratégico de la zona. Con excelente conectividad gracias al transporte público, es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en el centro de la ciudad. COCHERA Opcional AMENITIES Terraza Piscina Quincho Bicicleteros Solárium Parrilleros TERMINACIONES Las unidades se entregan con aberturas de doble vidriado y paredes y cielorrasos en yeso enlucido, garantizando confort térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato e ingeniería de primera calidad, aportando diseño y durabilidad. La cocina incluye alacenas y bajo mesadas de diseño, mesadas en granito o mármol, y cocina Longvie o similar. Los placares se entregan con frente e interior completos. En cuanto a climatización, las unidades de 1 dormitorio cuentan con estufas a gas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios disponen de radiadores por caldera dual. Se prevé preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La provisión de agua caliente se resuelve mediante calefón en 1 dormitorio y por caldera en 2 y 3 dormitorios. Los baños incorporan artefactos de primera línea (Roca o similar), vanitory completo y espejo, junto con griferías de primera línea en todos los ambientes. FECHA DE ENTREGA Mediados del 2027 FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

-DEPARTAMENTO- Unidad piso exclusivo de 2 dormitorios con comodín. La misma se dispone al frente, con gran balcón aterrazado. Ingreso a estar comedor con cocina integrada. .Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio con placard. Ambiente comodín como pequeño dormitorio u oficina. Segundo baño completo. Ventilación cruzada. Terraza de uso exclusivo con pileta propia. --FOTOS REFERENCIALES DE CALIDAD CONSTRUCTIVA-- -TERMINACIONES- Muebles de cocina de diseño, anafe y horno empotrado. Mesada de regrueso. Pisos y revestimientos en porcelanato de primera línea, al igual que sanitarios y griferias. Cerramientos de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH. Placares en dormitorios, de madera, completos (frente, fondo, laterales. Equipados con cajoneras, divisiones y barral). -EDIFICIO- Desarrollado en 9 pisos que te brinda una experiencia de vida única en cada detalle. 52 unidades en total, incluyendo 18 cocheras exclusivas, diseñadas con estilo y calidad en mente.40 de 1 dormitorio, 8 de 2 dormitorios, 2 de 3 dormitorios y 2 dúplex de 2 dormitorios.Nuestra propiedad ofrece amplios espacios al aire libre con balcones, patios y terrazas para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de relax. Cocheras exclusivas, piscina, solarium, quincho y gimnasio. -UBICACION - Emplazado en una zona estrategica este desarrollo se encuentra a escasos metros del Bv. Nicasio Oroño y de locales comerciales, gastronomicos, zonas verdes, escuelas, sanatorios y hospitales. -FORMA DE PAGO- Contado. Consultar financiación Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-850)

PREVENTA EXCLUSIVA - Edificio en Construcción en Calle Brown 1725, Rosario Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características del Edificio - Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. -Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. - Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios). Pisos 6o, 7o y 8o - Pisos exclusivos de 3 dormitorios - Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. - Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. - Cocina separada con amplia isla. - Lavadero independiente. - Toilette de recepción. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Piso 9 Exclusivo - Unidad Premium cuenta con terraza privada con solarium y parrillero.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

PREVENTA EXCLUSIVA - Edificio en Construcción en Calle Brown 1725, Rosario Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características del Edificio ? Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. ? Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. ? Cocheras disponibles en planta baja (exclusivas para unidades de 3 dormitorios). Pisos 6o, 7o y 8o - Pisos exclusivos de 3 dormitorios? Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. ? Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. ? Cocina separada con amplia isla. ? Lavadero independiente. ? Toilette de recepción. ? Dormitorio principal en suite con vestidor. ? 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

CARACTERÍSTICAS GENERALESLos departamentos cuentan con pisos de porcelanato, aberturas modena con DVH, placares completos con puertas corredizas de espejo, preinstalación de aire acondicionado, gas natural y cortinas de enrollar. En la cocina se destacan la grifería FV, pileta Johnson, mesada de granito, muebles a medida, cocina y calefón Longvie, junto con espacio para lavarropas. Los baños poseen artefactos Rocca y grifería FV. El edificio incorpora ascensores modernos con puertas automatizadas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, además de ingreso seguro con video-monitoreo. ZONA Ubicado en la esquina de Mitre y Catamarca, pleno corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización privilegiada. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios, garantiza todo lo necesario a pocos pasos de casa. La cercanía al Parque España y a la costanera del río Paraná brinda un entorno único que combina vida urbana con espacios verdes y culturales. Además, el Ros Tower Hotel y diversas instituciones educativas refuerzan el valor estratégico de la zona. Con excelente conectividad gracias al transporte público, es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en el centro de la ciudad. COCHERA Opcional AMENITIES Terraza Piscina Quincho Bicicleteros Solárium Parrilleros TERMINACIONES Las unidades se entregan con aberturas de doble vidriado y paredes y cielorrasos en yeso enlucido, garantizando confort térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato e ingeniería de primera calidad, aportando diseño y durabilidad. La cocina incluye alacenas y bajo mesadas de diseño, mesadas en granito o mármol, y cocina Longvie o similar. Los placares se entregan con frente e interior completos. En cuanto a climatización, las unidades de 1 dormitorio cuentan con estufas a gas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios disponen de radiadores por caldera dual. Se prevé preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La provisión de agua caliente se resuelve mediante calefón en 1 dormitorio y por caldera en 2 y 3 dormitorios. Los baños incorporan artefactos de primera línea (Roca o similar), vanitory completo y espejo, junto con griferías de primera línea en todos los ambientes. FECHA DE ENTREGA Mediados del 2027 FORMA DE PAGO Contado. Financiación.

-DEPARTAMENTO- Amplio piso exclusivo con ventilación cruzada. Ingreso a estar comedor con salida a un balcón aterrazado al frente sobre calle Presidente Roca. Cocina independiente al contrafrente con barria y amplio espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Zona íntima de dormitorios. Suite principal con vestidor y baño. 2 Dormitorios al frente con placard. Baño completo. Toilette. Departamento muy luminoso por su orientación al oeste. Amenities. Cocheras disponibles en el edificio. -EDIFICIO- El edificio contará con dos niveles de cocheras: subsuelo y entrepiso, a los cuales se accederá por rampas (no mecanizadas). Los portones de las cocheras serán permeables y de acero inoxidable, entregándose automatizados. El ascensor estará revestidos integramente en acero inoxidable con piso de granito. Será hechos a medida con mayor altura de lo habital tanto en la cabina como en las puertas. La cabina tiene una altura de 2.45m y las puertas serán de 2.20m. En la terraza se desarrolla un quincho cubierto, piscina, baño de uso común y sector de parrillero semicubierto. -UBICACION- Ubicado en Presidente Roca y Jujuy, se emplaza en una inmejorable zona de la ciudad de Rosario, ubicado a 100 metros del parque y costanera central próxima al rio Paraná. El hall del edificio será tratado prestando especial atención a los detalles de terminación como es habitual en nuestro Estudio. El ingreso tendrá aberturas y zócalos en acero inoxidable, pisos de granito y porcenallato, detalles de yeso en cielorraso y revestimiento en paredes. Será instalado un control de acceso magnético, tanto en la puerta de ingreso como así también en la puerta de la cochera, escalera y ascensor. -TERMINACIONES- -CALEFACCION: Radiadores instalados en todos los locales a través de Sistema de Caldera DUAL. -REFRIGERACIÓN: Pre instalación completa de AA Frío/Calor. -ABERTURAS EXTERIORES: Todas las aberturas exteriores serán de aluminio marca ALUAR Linea Vesta y A40 (o similar), terminación anodizada natural. Las aberturas contarán con vidrios con control solar, tanto al frente como en los dormitorios del contrafrente. -ABERTURAS INTERIORES: Las puertas de ingreso a los departamentos serán puertas de seguridad de diseño especial con cerradura multianclaje. Las puertas interiores serán de madera laqueadas en color blanco, terminación satinado, y contarán con una banderola superior hasta el nivel del cielorraso. -COCINAS: Muebles de cocina con alacena e interiores terminados, zócalos en acero inoxidable, horno y anafe separados marca Longvie de acero inoxidable. Mesada en Purestone blanco (o similar), pileta de acero inoxidable marca Johnson (o similar), grifería marca FV (o similar) con cierre cerámico, piso de Porcellanato de primera marca en piezas grandes (60x60 o 45x90). -BALCONES: Piso y zócalos de Porcellanato de primera marca en piezas grandes (60x60 o 45x90). Barandas en Hormigón visto y pasamanos de acero inoxidable. -LIVING COMEDOR: Piso de Porcellanto de primera marca en piezas grandes (60x60 o 45x90). Zócalos de madera terminados con Laca Poliuretánica. -BAÑOS: Piso de Porcellanto de primera marca en piezas grandes (60x60 o 45x90), revestimientos de paredes en cerámico esmaltado Blanco de piso a techo. Bañera de acero esmaltado marca Ferrum (o similar), Inodoro y Bidet marca Ferrum Línea Bari (o similar). Griferías marca FV (o similar) con cierre cerámico. Mesada de mármol con pileta semi-esférica marca Ferrum (o similar). Accesorios colocados (espejos, perchas y portarrollos FV). -FORMA DE PAGO- • Contado • Financiación: 50 % Anticipo + 50% en 17 Cuotas en pesos ajustadas al índice CAC Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-855)

Departamento con ingreso a un estar-comedor con cocina integrada. Dispone de un balcón corrido al frente y un patio de uso exclusivo orientado al Oeste. Cuenta con habitación con acceso al voladizo sobre calle Cerrito, espacio de guardado y baño completo.

VENTA/PERMUTA- Departamento - 3 dormitorios con balcón - Centro, Rosario Descripción: Ingreso principal por living comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente seguida del lavadero y baño de servicio.Pasillo distribuidor que nos conecta con dos dormitorios orientados al frente y el tercero con ventilación al contra frente. Todos los dormitorios cuenta con placard empotrado. Baño completo el cual fue remodelado hace dos años. Observaciones: El departamento cuenta con doble ingreso, el principal por living comedor y el secundario por la cocina. Ubicación: El inmueble se encuentra en una zona inmejorable a pocas cuadras del parque España y con cercanía a todos los puntos de interés de la ciudad. Superficie Cubierta: 72,30 m². Superficie Semicubierta: 4,75 m². Superficie Total: 77,5 m². Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Unidades externas con balcón sobre calle Rivadavia o sobre calle Alvear. EQUIPAMIENTO: - Amoblamiento de cocina completo, mesadas de granito negro Brasil o similar - Horno eléctrico y anafe a gas Longvie o similar. Purificador de aire - Calefacción por radiadores - Frente e interiors de placard - Equipos de aire acondicionado instalados en dormitorio y living - Cortinas de enrollar - Aberturas de alta prestación, línea A30 o similar, con D.V.H. - Puerta de inreso blindada - Portero visor TERMINACIONES - Pisos y revestimientos en porcelanato - Pisos de ingeniería en dormitorios - Zócalos de madera y porcelanato según el ambiente - Puertas placas interiores con marco de madera lustradas y pintadas a mano con herrajes de acero pulido - Artfactos sanitarios Ferrum, Roca o similar - Grifería FV o similar - Bancha de acero inoxidable de primera línea TERMINAIONES EN ESPACIOS COMUNES - Dos ascensores de última generación. Iluminacion leds y pisos de granito - Ingreso a palieres con pisos combinados en mármoles y porcelanatos - Puerta de ingreso en blindex y detalles de acero inoxidable - Portón de ingreso automático en cocheras - Azotea equipada con solarium, piscina climatizada y parrillero UNIDADES DISPONIBLES: - 9º B Frente a Alvear. Sup. 63.50 m2 exclusivos. USD 225.000.- - 10º B Frente a Alvear. Sup. 63.50 m2 exclusivos. USD245.000.- Forma de Pago: 30% al boleto, el resto en 18 cuotas pesificadas ajustables con el índice de la cámarade la construcción. Gastos de posesión: 2% sobre el monto total (alhajamiento + planos de mensura) Posesión : 1º Semestre 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.