_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Ayacucho y Avenida del Libertador (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con lavadero y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 98mts2, de los cuales 94mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 18/02/2026 son de aproximadamente $500.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-151 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VENTA RECOLETA CAPITAL FEDERAL AVENIDA SANTA FE Exclusivo departamento de 170 m ubicado en el corazón de Recoleta sobre la emblemática Avenida Santa Fe. Propiedad en excelente estado diseñada para quienes valoran el espacio la ubicación privilegiada y el confort urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 170 m distribuidos en 160 m cubiertos 4 m semicubiertos y 7 m descubiertos. Ubicación estratégica en tercer piso de edificio de 6 pisos construido en 1970. Distribución de 5 ambientes con 4 habitaciones y amplios espacios sociales. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living y comedor luminoso con pisos flotantes en perfecto estado. Cocina funcional con múltiples espacios de guardado. Cuatro habitaciones incluyendo dos dormitorios principales con balcón al contrafrente. Baño completo con bañera. Dos toilettes de recepción. BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Emplazado sobre Avenida Santa Fe en Recoleta. Conectividad excepcional con múltiples líneas de subte y transporte público. Proximidad a comercios de primer nivel centros culturales y servicios urbanos. Zona residencial premium con alto valor inmobiliario. DETALLES TÉCNICOS Orientación frente y contrafrente. Estado de conservación excelente. Oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más prestigiosas de Buenos Aires. Ideal para familias que buscan espacio confort y una ubicación incomparable. Coordinar visita para conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Gabriel Iban Ruiz - MLS ID 420251292-67 Venta Monoambiente en Recoleta FINANCIÁ HASTA USD 24.500 CON LENDAR EN 60 CUOTAS DE USD 59785 Muy funcional ideal tanto para vivienda oficina o consultorio ubicado en una zona estratégica con gran conectividad. A pasos de las estaciones Agero y Bulnes de la línea D y muy cerca de la Universidad de Palermo además de una amplia y variada oferta gastronómica y negocios en los alrededores. La unidad cuenta con una práctica kitchenette equipada con cocina a gas un amplio placard que brinda generoso espacio de guardado y un baño completo con ducha. Su orientación y disposición lo hacen especialmente luminoso y silencioso perfecto para quienes buscan confort y tranquilidad en plena ciudad. El agua caliente es central. Se Puede Permutar por un Departamento de dos ambientes entregando como parte de pago. Zonas Palermo Belgrano Urquiza Colegiales no avenidas !!No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas.! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-363 Dúplex único en Recoleta. Esta increíble unidad combina diseño confort y se encuentra integramente reciclado. Piso de ingreso PB Amplio living comedor con salida a patio. Cocina semi-incorporada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Baño completo con ducha. Escalera de madera y hormigón revestido con microcemento. Baranda de vidrio templado. Hall recepción. Pisos de porcelanato. Planta alta Suite de amplias dimensiones. Placardvestidor. Baño completo compartimentado. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Apto consultorio médico Edificio con seguridad. Excelente ubicación a pasos de la gran oferta comercial gastronómica y bancaria de La Recoleta. A una cuadra de la plaza Vicente López y Planes. A 5 cuadras del Cementerio de La Recoleta y Plaza Francia. A 7 cuadras de la estación CALLAO de la línea de SubTe D. A 7 cuadras de la terminal de trenes de RETIRO. Colectivos5 10 17 37 39 59 60 67 70 75 100 101 102 106 108 111 124 129 132 150 152. Metros por Escritura PB 4130 m2 cubiertos y 1153 m2 descubiertos. PA 1315 m2 cubiertos. TOTAL 6598 M2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida del Libertador y Montevideo (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 43mts2 cubiertos. _ Las expensas al 11/02/2026 son de aproximadamente $250.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Liliana Alvarez - MLS ID 341131-929 DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES SEPTIMO PISO PISO EN RECOLETA. LA UNIDAD CUENTA CON UN DORMITORIO COCINA BAÑO Y LIVING COMEDOR RECIEN REMODELADOS. AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR EN EL LIVING. VENTILADOR DE TECHO PISO PARQUET PULIDO Y ENCERADO EN EL DORMITORIO. ABERTURA DOBLE VIDRIO BAÑO Y COCINA PISO DE CEMENTO ALISADO. BALCON AL FRENTE CON VISTA ABIERTA. Recoleta es famoso por su arquitectura estilo francés cultura y espacios verdes. Los imperdibles incluyen visitar el histórico Cementerio de la Recoleta recorrer el Museo Nacional de Bellas Artes pasear por Plaza Francia y sus ferias tomar un café en La Biela. Recoleta está excelentemente conectada por múltiples líneas de colectivo 17 61 67 92 93 102 130 152 las líneas D estaciones Facultad de Derecho Callao Tribunales y H estaciones Las Heras Pueyrredón del subte y el Bus Turístico. Las principales paradas se concentran en Av. Las Heras Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Juncal y Esmeralda (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 125mts2 cubiertos. _ Las expensas al 07/01/2026 son de aproximadamente $300.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Diego Evangelista - MLS ID 421101071-122 ¡Real Oportunidad cerca del Alto Palermo! Departamento de 3 Dormitorios con 2 Baños y un balcón terraza espectacular ¡Dos Departamentos en Uno! ¡Este es el departamento que buscas! Imagina vivir en un espacio único diseñado para ofrecerte lo mejor en confort y funcionalidad. Este increíble departamento de 3 dormitorios y 2 baños te sorprenderá por su distribución ¡es como tener dos departamentos en uno! Con un gran living comedor perfectamente separados luminoso y abierto una cocina muy espaciosa llena de luz natural tendrás el espacio perfecto para disfrutar de cada momento. Los dormitorios divididos inteligentemente permiten una gran privacidad ¡ideal para familias o quienes busquen un espacio adicional para oficina o huéspedes! El gran balcón terraza será tu lugar favorito para disfrutar del aire libre relajarte con vistas despejadas mientras vives en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la ciudad. Ubicado dentro de las mejores zonas de Recoleta cerca del Alto Palermo Shopping restaurantes negocios avenidas y todo lo que necesitas este departamento te ofrece la comodidad de vivir en el corazón de Buenos Aires con la privacidad y amplitud que siempre soñaste. Ubicado sobre la calle French entre Laprida y Anchorena a tan sólo 1 cuadra de Av. Pueyrredón Subte H 4 cuadras de Avenida Las Heras 4 cuadras de Avenida Santa Fe subte D y 4 cuadras de Avenida Coronel Díaz. Además de tener en la zona el Hospital Alemán Sanatorio Anchorena Clínica Bazterrica Clínica Del Sol Clínica CEMIC Hospital Fernández Hospital Rivadavia. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Un departamento con el tamaño y potencial de dos en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. No te quedes sin visitar esta propiedad. Podes comprar y vender con nosotros acompañándote en todo el proceso sin sobresaltos. Contactanos ahora para más información y agendemos tu visita. ¡Este es el hogar que estabas esperando! Las expensas corresponden al mes de Enero26.- Llámanos sabemos cómo ayudarte !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, sobre Sánchez de Bustamante al 2200, se encuentra este elegante departamento de 3 ambientes con habitación de dependencia, ideal para quienes buscan confort, ubicación y calidad de vida. La propiedad se ubica en un edificio de categoría y baja densidad, compuesto por 5 pisos y solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a tan solo dos cuadras de Parque Las Heras, uno de los espacios verdes más valorados de la zona, y a siete cuadras de Alto Palermo Shopping, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. El edificio cuenta además con dos terrazas de uso común, ideales para disfrutar del aire libre en un entorno residencial y exclusivo. Una propiedad que combina ubicación estratégica, tranquilidad y el encanto clásico del barrio de Recoleta, perfecta tanto para vivienda como para inversión en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernanda Castillo - MLS ID 420251357-17 Monoambiente en Recoleta con ubicación espectacular Ideal para vivir o como excelente oportunidad de inversión. 5 piso al frente súper luminoso con luz natural todo el día. Cocina tipo kitchenette y baño a nuevo. Ubicado en una zona de alta demanda cercano a transporte comercios y los principales puntos del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad inmobiliaria en Recoleta: departamento luminoso con balcón al frente Excelente departamento en venta en Recoleta, ubicado sobre French al 2700, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, servicios y calidad de vida. Se trata de un departamento de 3 ambientes, con una superficie cubierta de 66,03 m² y 9,47 m² semicubiertos, que se destaca por su balcón al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. La distribución es funcional, con ambientes cómodos y bien proporcionados, ideales tanto para vivienda permanente como para renta. La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad, encontrándose en buen estado general, lo que permite habitarla de inmediato o bien actualizarla para potenciar su valor. Es un inmueble luminoso, con gran potencial de revalorización en un entorno urbano consolidado. Ubicado en el corazón de Recoleta, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a avenidas principales, comercios, instituciones educativas y espacios verdes. Por su ubicación estratégica y características, es una excelente oportunidad de inversión, con alta demanda tanto para alquiler tradicional como temporario. Una propiedad sólida, bien ubicada y con balcón al frente, ideal para quienes buscan seguridad patrimonial y rentabilidad en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Noemi Garcia Cueva - MLS ID 421101007-273 Gran oportunidad para refaccionar a gusto en un pasaje exclusivo y silencioso En pleno Pasaje Eduardo Schiaffino una de las zonas más buscadas por su tranquilidad y cercanía a avenidas y servicios se encuentra este departamento con gran potencial de renovación y revalorización. La propiedad requiere refacción ideal para quienes buscan diseñar cada detalle desde cero y aprovechar una base sólida con dimensiones generosas. Potenciales puntos fuertes para destacar Ubicado en un pasaje tranquilo con excelente privacidad. Buena circulación de aire según se ve en las aberturas amplias. Ambientes con buena altura y estructura adaptable a distintos proyectos de remodelación. Cocina de tamaño cómodo apta para rediseñar con concepto moderno. Baño con espacio para una renovación integral. Living comedor con posibilidad de generar un espacio amplio y luminoso una vez intervenido. Ideal para Inversión con alta rentabilidad tras renovación Modernización total para vivienda propia Actualización estética y redistribución interna Estado actual Como muestran las imágenes el departamento se encuentra en estado original RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juncal entre Larrea y Azcuénaga (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 02/06/2025 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-41 Les presentamos MET PLAZA imponente Torre de Categoría de 19 pisos FULL AMENITIES. DEPARTAMENTOS TERMINADOS A ESTRENAR!!!!!!. Te invitamos a ver Tour video y plano de la propiedad. Consúltanos por otras unidades disponibles de 1 y 2 Amb!!!!! Ubicación estratégica frente a la plaza Houssay zona Facultad de Medicina y Económicas. oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Excelente conectividad a pasos del subte D y de Av. Córdoba Santa Fe y Callao Cuenta con 19 pisos y 2 subsuelos de cocheras. Gran hall de acceso de doble altura y dos locales en PB. Full amenities de categoría Terraza con parrilla en el piso 19 SUM grupo electrógeno laundry gimnasio y picsina cubierta. 3 ascensores uno montacarga y seguridad las 24hs. LA UNIDAD Espectacular dos ambientes al frente en 7mo piso Super luminoso. Living comedor con balcón y toilette. Cocina iNTEGRADA. Suite con vestidor y baño completo. ENCONTRASTE TU LUGAR EN LA CIUDAD !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-733 Lanzamiento en una de las mejores esquinas de Barrio NorteRecoleta sobre Sánchez de Bustamante entre Av del Libertador y Las Heras. Teniendo en cuenta el magnífico punto comercial y residencial vamos a desarrollar una torre de 15 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes destinadas al alquiler temporario primera vivienda y apto profesional teniendo en cuenta la cercanía con universidades sanatorios colegios clubes y distrito gastronómico zonal. Con vistas increíbles hacia el parque las heras y la ciudad. La unidad se trata de un monoambiente de 3242m2. Ideal inversion para renta. En total serán 80 unidades de entre 1 y 2 ambientes de entre 32 y 55 m2 con un programa funcional para poder habitar los espacios en su máxima expresión combinado con las mejores terminaciones. Además ofrecemos la posibilidad de equiparlas y dejarlas listas para que cobres tu alquiler sin preocuparte por nada libre de gastos. Inicio de obra segundo semestre de 2025. Plazo de ejecucion 24 meses.. Amenities El proyecto en torre contará con el mejor programa de amenities de la zona. Un local gastronómico de primera línea sobre la planta baja en doble altura que funcionará para darle servicio a todas las necesidades de los habitantes del proyecto. En los pisos 15 azotea tendremos piscina con borde infinito y Solarium un gym con máquinas de entrenamiento para crossfunctional quincho parrillero sector de fogonero laundry room y un coworking para poder trabajar y estudiar ya que los amenities seran una extensión de las unidades. Calculadora económica Es un proyecto que está desacoplado de la economía real con rendimientos en dólares que superan el 10 anual en moneda dura y una proyección de ocupación superior al 80 teniendo en cuenta el turismo local e internacional que busca esa zona para hospedarse. Forma de pago 35 al boleto en dólares 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC a pesificar 60 dias antes del inicio de obra o dólar consultar. Especificaciones Técnicas Tabiques Interiores Tabiquería de ladrillo hueco divisoria de ambientes internos y de ladrillo común divisoria entre unidades y espacios comunes con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.- Cielorraso Aplicados de yeso o suspendidos en placa de roca de yeso según corresponda. Solados Porcelanatto de primera calidad en todos los ambientes zócalos en MDF pintados. Baños y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad marca Vite o similar o SPC. Revestimientos y mesadas Baños con pisos y revestimiento de porcelanatto marca Vite o similar. Las mesadas de los baños y de las cocinas serán de cuarzo marca Silestone Purastone o similar color a definir. TerrazasBalcones Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos Placards Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios Grupo Electrogeno Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno no provisto Carpinterías Metalicas Carpinterías exteriores en aluminio o PVC A30 Aluar o similar marco y hoja de alta prestación con DVH doble vidriado hermético compuesta por vidrios de seguridad en ambas caras. Color a definir. Barandas de balcones en aluminio y vidrio línea Panorama o similar. Carpinterías de Madera Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas o enchapadas. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina de primera calidad marca Egger Faplac o similar. En caso de corresponder los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo con interiores incluidos. Televisión La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales Acondicionamiento La calefacción será mediante piso eléctrico. Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Uriburu entre Avenida Santa Fe y Arenales (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2 cubiertos. _ Las expensas al 13/12/2025 son de aproximadamente $270.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-794 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE PALERMO CHICO. La unidad cuenta con 2 dormitorios el principal en suite con baño. Cuenta con cocina y living y toilette. LA UNIDAD CUENTA CON 106 M2. Corresponde al 2do piso contrafrente. Consultar por otras unidades. cocheras optativas. Te invitamos a vivir premium class 2445. Es un espacio para vivir la ciudad ubicado frente al Parque Las Heras el lugar ideal para conectar con la naturaleza en medio del ritmo urbano. Grandes ventanales que dejan que el sol acaricie tus mañanas. La ciudad y el verde de la naturaleza se fundan en una combinación única. Estética naturaleza y confort En una privilegiada zona armoniosa y cosmopolita sobre la calle Av. 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Las residencias Unidades equipadas con pre instalación de aire acondicionado frío calor en todos los ambientes pisos simil madera o porcelanato primera calidad. Carpinterías aluminio A30 o superior. Mesadas baños y cocinas Silestone muebles bajo y sobre mesada griferías FV artefactos sanitarios Roca hornos y anafes vitrificados eléctricos bacha en cocina doble prevestimientos de porcelanatos en espejos herrajes de primera calidad CONSULTA POR OTRAS UNIDADES COCHERAS USD 35000 DURACIÓN DE LA OBRA 24 MESES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-710 IDEAL FAMILIA NUMEROSA QUE VALORE LA SOLIDEZ Y AMPLITUD DE LO CLÁSICO CON LA INTEGRACIÓN DE LA MODERNIDAD POR SU RECICLADO! VENTA DIRECTA CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA! Memorable Semipiso de 6 ambientes con dependencias 200m2 cubiertos completamente reciclado con detalles de categoría situado estratégicamente en una de las manzanas más coquetas del Barrio de Recoleta y de la Ciudad a metros de la Av. Callao y del pulmón verde de la Plaza Vicente López y Planes y con todo el equipamiento comercial y los medios de transporte a mano. La unidad súper luminosa por orientación Noreste se encuentra ubicada al contrafrente del 9no. piso de sólido edificio de Estilo Frances el cual cuanta con VIGILANCIA 24hs en su Recepción destacándose por su comodísima distribución la amplitud de los espacios de guardado en todos sus ambientes y la comodidad de sus 4 dormitorios el Principal en Semi-Suite la dependencia de servicio. La cocina-comedor fue íntegramente reciclada brindado una fantástica comodidad y confort el lavadero cubierto independiente es generoso y cuenta con luminosidad y ventilación natural. El palier es semi-privado contando con puerta y ascensores principal y de servicio. La unidad posee 5 equipos de aire acondicionado split frio-calor además de la calefacción central del edificio la cual se enciende automáticamente con temperaturas por debajo de los 14 grados. Bajas Expensas Mensuales Ordinarias 851.855 Marzo 2025- Incluye AYSA y Vigilancia Privada 24hs Consulte Posibilidad de Adquirir o Alquilar Cochera Cubierta en edificio exclusivo con vigilancia 24hs a 100mts del edificio donde se encuentra esta unidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-40 Les presentamos MET PLAZA imponente Torre de Categoría de 19 pisos FULL AMENITIES. DEPARTAMENTOS TERMINADOS A ESTRENAR!!!!!!. Te invitamos a ver Tour video y plano de la propiedad. Consúltanos por otras unidades disponibles de 1 y 2 Amb!!!!! Ubicación estratégica frente a la plaza Houssay zona Facultad de Medicina y Económicas. oportunidad tanto para inversión como para vivienda. Excelente conectividad a pasos del subte D y de Av. Córdoba Santa Fe y Callao Cuenta con 19 pisos y 2 subsuelos de cocheras. Gran hall de acceso de doble altura y dos locales en PB. Full amenities de categoría Terraza con parrilla en el piso 19 SUM grupo electrógeno laundry gimnasio y picsina cubierta. 3 ascensores uno montacarga y seguridad las 24hs. LA UNIDAD Espectacular monoambiente de 575 metros enorme dimensiones ubicado en el 6to piso vista vidriada al lateral. Luminoso Living comedor cocina integrada y baño completo. ENCONTRASTE TU LUGAR EN LA CIUDAD !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-734 Lanzamiento en una de las mejores esquinas de Barrio NorteRecoleta sobre Sánchez de Bustamante entre Av del Libertador y Las Heras. Teniendo en cuenta el magnífico punto comercial y residencial vamos a desarrollar una torre de 15 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes destinadas al alquiler temporario primera vivienda y apto profesional teniendo en cuenta la cercanía con universidades sanatorios colegios clubes y distrito gastronómico zonal. Con vistas increíbles hacia el parque las heras y la ciudad. La unidad se trata de un 2 AMB en piso 8 con baño completo y toilette. Luminoso y vistas abiertas. Ideal inversion para renta. En total serán 80 unidades de entre 1 y 2 ambientes de entre 32 y 55 m2 con un programa funcional para poder habitar los espacios en su máxima expresión combinado con las mejores terminaciones. Además ofrecemos la posibilidad de equiparlas y dejarlas listas para que cobres tu alquiler sin preocuparte por nada libre de gastos. Inicio de obra segundo semestre de 2025. Plazo de ejecucion 24 meses. Amenities El proyecto en torre contará con el mejor programa de amenities de la zona. Un local gastronómico de primera línea sobre la planta baja en doble altura que funcionará para darle servicio a todas las necesidades de los habitantes del proyecto. En los pisos 15 azotea tendremos piscina con borde infinito y Solarium un gym con máquinas de entrenamiento para crossfunctional quincho parrillero sector de fogonero laundry room y un coworking para poder trabajar y estudiar ya que los amenities seran una extensión de las unidades. Calculadora económica Es un proyecto que está desacoplado de la economía real con rendimientos en dólares que superan el 10 anual en moneda dura y una proyección de ocupación superior al 80 teniendo en cuenta el turismo local e internacional que busca esa zona para hospedarse. Forma de pago 35 al boleto en dólares 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC a pesificar 60 dias antes del inicio de obra o dólar consultar. Especificaciones Técnicas Tabiques Interiores Tabiquería de ladrillo hueco divisoria de ambientes internos y de ladrillo común divisoria entre unidades y espacios comunes con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.- Cielorraso Aplicados de yeso o suspendidos en placa de roca de yeso según corresponda. Solados Porcelanatto de primera calidad en todos los ambientes zócalos en MDF pintados. Baños y balcones llevarán pisos de porcelanato de primera calidad marca Vite o similar o SPC. Revestimientos y mesadas Baños con pisos y revestimiento de porcelanatto marca Vite o similar. Las mesadas de los baños y de las cocinas serán de cuarzo marca Silestone Purastone o similar color a definir. TerrazasBalcones Pisos y zócalos de porcellanato Barandas de aluminio vidriadas Artefactos de luz en cielorrasos Placards Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios Grupo Electrogeno Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones para la conexión del Grupo Electrógeno no provisto Carpinterías Metalicas Carpinterías exteriores en aluminio o PVC A30 Aluar o similar marco y hoja de alta prestación con DVH doble vidriado hermético compuesta por vidrios de seguridad en ambas caras. Color a definir. Barandas de balcones en aluminio y vidrio línea Panorama o similar. Carpinterías de Madera Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas o enchapadas. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina de primera calidad marca Egger Faplac o similar. En caso de corresponder los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo con interiores incluidos. Televisión La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales Acondicionamiento La calefacción será mediante piso eléctrico. Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente.. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Natalia Strina - MLS ID 420251007-278 Excelente departamento en esquina 4 ambientes con dependencia cochera y dos bauleras. Amenities. Orientación Norte y Este Ingresamos por medio del palier privado al living comedor el cual es en ele con vista a ambas calles Marcelo T de Alvear donde nos encontramos con el balcón y a Talcahuano donde dan las ventanas el living tiene pisos de parquet dos ojos de Buey de ventanas y aire acondicionado de ventana. Super luminoso aireado y cálido. Ingresando al living y yendo hacia la derecha nos encontramos con la zona de los dormitorios unidos por un pasillo el cual tiene un baño completo de época Los dos primeros cuartos presentan placard ventilador de techo y aire acondicionado de ventana ambos con salida al balcón corrido que da a la calle Talcahuano. Placard adicional en pasillo distribuidor. El dormitorio principal con salida al balcón es en suite con placard y vestidor súper bien aprovechado hasta el techo con percheros rebatibles elevados para mayor confort sin necesidad de escalera. El baño de la misma es amplio de época en perfecto estado de conservación El departamento tiene doble circulación en el pasillo que conecta con la cocina hay un toilette de recepción renovado. La Cocina con generosas dimensiones con comedor diario ventana al exterior y aire acondicionado Split alacenas y bajo mesadas horno a gas empotrado mesadas amplias artefacto de cocina Longvie y spar contiguo se encuentra el área de servicios separado por una puerta corrediza lavadero con gran espacio para lavarropas secarropas lavavajillas y lugar de guardado. Entrada de servicio la cual al lado de la puerta tiene un intercomunicador luego nos encontramos con el dormitorio de servicio amplio con placard ventilador de techo y ventana hacia Talcahuano con su baño con ducha de época en perfecto estado de conservación. La cochera del depto se encuentra entre medio de columnas muy cómoda enfrente del ascensor principal el acceso de la misma es por medio de rampa. Refrigeración por medio de aires acondicionados. Calefacción central por medio de losa radiante. Agua caliente por medio de termotanque de 120 litros de alta recuperación. Grupo electrógeno tanto para el edificio como para el departamento. Ascensor de servicio montacarga. Seguridad 24 hs con recepción de correo. Piso 23 cancha de squash y sala de reunión del Consejo. Piso 24 gimnasio sauna y vestuarios. SUM con vista abierta al rio. El sector tiene cocina equipada sillas y mesas y un espacio destinado a guardarropas. La refrigeración es por medio de aire acondicionado. El edificio tiene entrada de servicio independiente con rampas y totem de seguridad. PROPIEDAD LISTA PARA HABITAR NO PRECISA REUBICACIÓN. Expensas aproximadas al mes de Diciembre de 2025 de 728.000 La ubicación es excelente a una cuadra de Av. Santa Fé a dos cuadras de Av. Córdoba a dos cuadras de Av. 9 de Julio a una cuadra de la plaza Libertad. Cerca de atracciones turísticas como Obelisco Teatro Colón Teatro Cervantes etc Transportes Cercanos Colectivos5 9 10 17 23 26 29 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 102 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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PROPIETARIOS MOTIVADOS PARA VENDER Departamento en venta en pleno Recoleta, de 3 ambientes con balcón al frente, sobre Billinghurst entre Gorriti y Cabrera. Se trata de un inmueble que tiene 70 m2 cubiertos + 8,79 m2 de balcón. La propiedad tiene un living grande y con mucha entrada de luz, pisos de parquet, posee equipo de AA frío/calor y estufa de tiro balanceado. La cocina comedor es lo suficientemente grande para poder almorzar y cenar ahí, con lo cual puede NO usarse el living y así no ensuciar, además de tener mucho espacio de guardado; este espacio tiene ventilación a dos ventanas que salen a pulmón abierto. El paso por la cocina da a un lavadero cerado e independiente con espacio para tender ropa. El dormitorio principal tiene salida al balcón, posee placard grande empotrado, pisos de porcelanato y ventilador. El segundo dormitorio es igual en cuanto a características pero con unos m2 menos. Baño principal en excelente estado, a nuevo, completo y otro toilette de recepción o servicio. Agua caliente por caldera central (del edificio); en las expensas está incluido AySA. El edificio tiene características de categoría: palier privado, entrada principal y de servicio. Son 8 pisos con 21 unidades funcionales. La ubicación habla por sí sola: a metros de Av. Córdoba, 2 cuadras del Hospital Gutiérrez, 6 cuadras de Av Santa Fe y 8 cuadras del Alto Palermo. Además, Colectivos públicos de la zona: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 188 Estación de subte Bulnes de la línea D. PROPIETARIOS MOTIVADOS PARA VENDER En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio es accesible para personas con discapacidad física. Corredor inmobiliario matriculado: Diego Lo Nigro CPI 7530 - Cristian Guirin CPI 6042. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Graciela Cesare - MLS ID 421101016-61 Impecable departamento de 2 ambientes y medio totalamente reciclado con materiales de primerísima calidad en ubicación privilegiada cercano a los prinicipales medios de transportes avenidas de interés comercios. Agradable confortable cálido con exclusivo diseño racionalista!!! Listo para mudarse!!! Cocina integrada con isla y barra desayunadora. Espacio para lavarropas. Amplio living comedor con salida al patio. Habitación con ventilación y vista al patio. Originalmente la habitación principal se disponía al lado la ventana del living la ampitud del ambiente permite la versatibilidad del espacio e integrarla nuevamente. Toilette de recepción. Entrepiso original que puede utilizarse como escritorio o segunda habitación con placard. Hermoso baño completo. Patio soñado. Calefacción central por radiadores. Doble entrada Todos los ambientes son aireados y ventilados. Se entrega con la iluminación como lo muestran las imagémes. Divino departamento!!! Superficie según escritura Cubierta 5576 m2 Superficies por ampliaciones Entrepiso 9 m2 Ampliación 9 m2 Patio 9 m2 Total aproximado 8276m2 Los planos deben actualizarse. Exelente calidad constructiva estilo racionalista con detalles arquitectónicos originales combinados con una refacción integral moderna. Edificio clásico del reconocido Mario Cooke. Encargado con vivienda. Apto mascota Apto profesional exclusivo para los propietarios Terraza de uso común. Las expensas incluyen Aysa ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190C.S.I. 6401 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-72 Hermoso departamento de 3 ambientes en impecables condiciones ubicado en el corazón de Recoleta. Al ingresar nos recibe un toilette de recepción. El pasillo distribuidor conduce a un amplio y luminoso living-comedor de generosas dimensiones con excelente ingreso de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Desde allí se accede al balcón que también tiene salida directa desde el dormitorio principal. La propiedad cuenta con dos dormitorios ambos muy luminosos y con placares empotrados de muy buen tamaño optimizando el espacio de guardado. Entre ellos se encuentra el baño completo. La cocina es independiente con muy buena ventilación e iluminación natural y se conecta con un lavadero también independiente. Cada metro cuadrado está inteligentemente aprovechado. El departamento dispone de baulera propia por escritura. Se encuentra calefaccionado por radiadores en excelente estado. El edificio cuenta con dos ascensores que brindan mayor comodidad en la vida diaria. Construcción sólida y muy buen estado general de conservación. Excelente ubicación a metros de Av. Santa Fe cercano a la línea D de subte y al Alto Palermo Shopping con múltiples comercios y servicios en la zona que facilitan el día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar