Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-1196 VENTA DEPTO MONOAMB GODOY CRUZ 2600.PALERMO Importante SI TE INTERESA ALGUNA UNIDAD DEL PROYECTO ORGANIZAMOS UNA REUNIÓN PARA QUE PUEDAS CONOCER MÁS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO EN PALERMO. CONOCER LA TRAYECTORIA CON MÁS DE 50 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y MÁS DE 100 EDIFICIOS YA ENTREGADOS. Y PODREMOS A SU VEZ COORDINAR UNA VISITA A EDIFICIOS A ESTRENAR QUE YA ESTÁN TERMINADOS PARA QUE PUEDAS VER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA. TENEMOS VARIOS EDIFICIOS MAS POR LA ZONA Y CABA PARA INVERSION YO VIVIENDA DE POZO EN OBRA Y TERMINADOS. Consultanos! ___________________________ VENTA DEPTOS A ESTRENAR UBICACIÓN Godoy Cruz 2600 ENTREGA NOVIEMBRE 2026 MONOAMBIENTE 133.000USD Los valores detallados corresponden al pago de contado. Financiación 159.600USD Cocheras disponibles a la venta. AMENITIES Piscina- Solarium- Parillas- Sum interior ______________________________ CARACTERISTICAS -Equipamiento de cocina Colocación de mesada de Cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable. -Artefacto cocina 4 anafes y horno. Campanas de extracción de acero inoxidable -Griferias marca FV o similar en baños y cocinas. -Unidades con placares. -Terminación interior de paredes con pintura latex. -Pisos porcelanato En los ambientes - Baños - Comedor - Dormitorio. Piscina- Solarium-Parillas- Sum interior- Cocheras Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-1197 VENTA DEPTO 2AMB GODOY CRUZ 2600.PALERMO Importante SI TE INTERESA ALGUNA UNIDAD DEL PROYECTO ORGANIZAMOS UNA REUNIÓN PARA QUE PUEDAS CONOCER MÁS ACERCA DE ESTE EMPRENDIMIENTO EN PALERMO. CONOCER LA TRAYECTORIA CON MÁS DE 50 AÑOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y MÁS DE 100 EDIFICIOS YA ENTREGADOS. Y PODREMOS A SU VEZ COORDINAR UNA VISITA A EDIFICIOS A ESTRENAR QUE YA ESTÁN TERMINADOS PARA QUE PUEDAS VER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA. TENEMOS VARIOS EDIFICIOS MAS POR LA ZONA Y CABA PARA INVERSION YO VIVIENDA DE POZO EN OBRA Y TERMINADOS. Consultanos! ___________________________ VENTA DEPTOS A ESTRENAR UBICACIÓN Godoy Cruz 2600 ENTREGA NOVIEMBRE 2026 2AMB 164.000USD Los valores detallados corresponden al pago de contado. Financiación 196.800USD Cocheras disponibles a la venta. AMENITIES Piscina- Solarium- Parillas- Sum interior ______________________________ CARACTERISTICAS -Equipamiento de cocina Colocación de mesada de Cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable. -Artefacto cocina 4 anafes y horno. Campanas de extracción de acero inoxidable -Griferias marca FV o similar en baños y cocinas. -Unidades con placares. -Terminación interior de paredes con pintura latex. -Pisos porcelanato En los ambientes - Baños - Comedor - Dormitorio. Piscina- Solarium-Parillas- Sum interior- Cocheras Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ANTICIPO 30 % + 24 CUOTAS FIJAS Unidad A: Dos ambientes 4 piso A 55,15 m2 totales  Estar comedor muy luminoso, cocina separada, baño, toilette, 2 dormitorios (uno de los dormitorios con baño en suite y vestidor) Amplia terraza (6.25m2 x 2.45 m2) Departamentos en pozo en la mejor zona de Palermo, super equipados, a pasos de: Hospital Militar Central, Sanatorio de Alta Complejidad Colegiales, Distrito Arcos, Hipódromo de Palermo, Subte, The Bronk, ideal airbnb. El edificio se encuentra desarrollado en 10 pisos: -Del piso 1 al 7mo piso se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y una al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 8vo se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y uno al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 9no se encuentran desarrolladas tres unidades dos al frente denominadas con la letra A y B y uno al contrafrente denominada con la letra C con terraza privada. En el piso 10 Amenities, piscina, solarium,baño y sum con parilla. -Piso 10:  Amenities Piscina, Solarium, sum con parilla Terrazas privadas correspondientes a las unidades B y C

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-37 VENTA PALERMO AMENITIES APTO AIRBNB RENTA TEMPORARIA. POSESION OCTUBRE 2026 Venta de emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Hollywood sobre la AV. Cabildo. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 12 3 y 4 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. 20 Cabildo es diseño urbano en estado puro pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño arquitectura y calidad de vida. 15 pisos que combinan espacios de vivienda cocheras y un impresionante sector de amenities de uso común. OBRA COMENZADA EN 2023 FINALIZACION 2026. POSESION OCTUBRE 2026 CONSULTAR FORMAS DE PAGO PISO 1 a 14 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 4 AMBIENTES. AMENITIES EN PISO 15 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - SOLARIUM - PISCINA. PLANTA BAJA- LOBBY DE INGRESO. SUBSUELOS 3 SUBSUELOS CON COCHERAS Y BAULERAS. Amenities - Piscina climatizada con solárium galería según detalle en el piso indicado. - Deck con parrillas. Inverti en el lugar donde te gustaria vivir o trabajar o ambas! Palermo es un importante polo gastronómico comercial cultural audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano oficialmente Plaza Cortázar. Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.. Se trata de un conjunto edilicio de uso mixto conformado por basamento de servicios y dos subsuelos que albergarán cocheras y estacionamiento de bicicletas las residencias ocupan los niveles del 1 al 14 con unidades monoambientes 2 3 y 4 ambientes apto profesional la planta baja tendrá amenities de categoría y un espacio común SUM con pileta cubierta SPA y gimnasio conespacio exterior. El edificio tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de eco building no se prevé certificación Leed. En la terraza están previstos espacios al aire libre para coworking parrillas estares y pileta descubierta con solárium y vistas panorámicas de la ciudad y el rio. - CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO PLANTA BAJA Lobby de acceso a complejo atrio con luz natural amplio hall con recepción y vigilancia permanente control de acceso inteligente por domótica acceso al sum desde el lobby con acceso independiente que permite la autonomía del local. - Acceso al área de amenities de PB desde la zona privadase accede al área de SPA que cuenta con vestuarios ducha escocesa sauna zona de masajes y relax siguiendo el recorrido se llega a la pileta cubierta climatizada con medidas semi olímpicas apta para la práctica de natación y zona de relax equipada con reposeras sector de hidratación y snacks junto a los vestuarios del gym con conexión directa al jardín exterior con diseño paisajístico equipamiento urbano artefactos de iluminación y solado exterior acorde. Lobby de entrada residencias con terminación frente vidriado piso de mármol o granito natural yo porcelanatoy revestimiento de madera yo mármol yo espejo y acero inoxidable. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Acceso a estacionamiento en subsuelo mediante monta autos hidráulico de alta velocidad. - RESIDENCIAS Edificio de 14 pisos que alberga exclusivas viviendas de 1 2 3 y 4 ambientes aptos para uso profesional. SUBSUELO En el subsuelo estarán los locales de servicios para el conjunto tanques de bombeo compactador ayudante de portería estacionamiento de bicicletas bauleras que serán asignadas a las unidades mas grandes del conjunto y un área de depósito común para las unidades monoambiente en el 1 subsuelo se dispondrá de un local de laundry con maquinaria y servicio tercerizado. - Cámaras transformadoras de compañía prestadora de energía Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire según reglamentación vigente. Capacidad de los subsuelos para 40 autos aprox. AZOTEAS Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de servicios del edificio. Tanque de reserva y termotanques para la provisión de agua caliente central. - Terrazas exclusivas de la unidad del piso 13 frente. - En los espacios comunes se desarrolla una terraza verde con sectores para diversos usos públicos del edificio zonas de estar parrillas y mesas con sectores de fuego para reuniones al aire libre coworking gimnasio descubierto pileta de verano climatizada exterior con solárium. - TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES PLANTA BAJA Lobbies de acceso residencias con piso de mármol porcelanato o granito natural con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable yo mármol espejo pintura y madera. Piso de acceso y veredas en baldosones graníticos o similar piedras naturales o pavimentos Inter trabados. Batería de ascensores con frente de Acero Inoxidable con botonera digital e indicador de piso. Cabina de acero inoxidable con espejo e iluminación led intercomunicador con vigilancia y cámara de control. - Artefactos de iluminación de embutir led de ultima tecnología y de exterior en jardín. En SUM y áreas comunes de amenities pisos y revestimientos acordes al área a servir todos manteniendo un estilo moderno de fácil mantenimiento y calidad acorde a la categoría del edificio. - ESCALERAS Pisos y escalones de alisado de cemento con nariz metálica. Muros revocados u hormigón a la vista pintado con látex. Baranda metálica reglamentaria. SUBSUELO Pavimentos de cemento alisado rodillado con endurecedor. Área superior y cielorraso en látex. En locales de servicio piso de cerámica esmaltada yo cemento rodillado y paredes interiores de bloques de cemento pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F60 según planos de instalación contra incendio. Hall de acceso piso de mármol porcelanato o granito natural con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable yo mármol espejo pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para Font desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control front desk y áreas comunes. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. - Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. RESIDENCIAS Palieres principales Piso de porcelanato con zócalo de aluminio. Paredes con terminación de yeso o de placa de roca de yeso pintado terminación satinada. Unidades funcionales Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm sin provisión ni colocación de pisos. Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso sin pintura. Pre instalación de Aire Acondicionado Puertas e interiores de placares incluido. Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Cocinas Mesada de granito o superficie de cuarzo a definir. Mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas. Pileta en acero inoxidable. Anafe doble de placa eléctrico. En residencias de 2 3 y 4 ambientes serán de 4 discos y en monoambientes de 2 discos. Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección. Grifería mono comando primera calidad. Toilette Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Balcones Piso cerámico esmaltado y deck de madera en terrazas. - Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Generales Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios de placa de roca de yeso livianos reglamentarios Cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Residencias Agua caliente central mediante termotanques o calderas ubicadas en sala de máquinas en terraza. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio calor y unidades exteriores con sistema a definir provisión e instalación de equipos incluidas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA En todo el conjunto efectuada con cañerías y cables reglamentarios de primera marca. Residencias Cañería y cables reglamentarios doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la compañía proveedora de servicios. Módulos eléctricos de primera calidad. Artefactos eléctricos colocación sin provisión de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones. Sensores de movimiento en palieres cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía colocación sin provisión Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin equipos ni cableados para la conexión futura de Grupo Electrógeno. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Los sanitarios del subsuelo concurrirán a pozo de bombeo cloacal. Se preverán los desages para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado donde sea necesario. Los desages pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. TELEFONÍA TELEVISIÓN Y DATOS Residencias Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP datos Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. - DETECCIÓN ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en palieres y salas de máquinas conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio cableados elementos detectores y equipos. Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. apto para la aprobación y habilitación municipal y comercial por parte del municipio y del departamento de Incendio de la CBA. GRUPO ELECTRÓGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin equipos tableros ni cableados para la conexión futura SUB-ESTACIÓN TRANSFORMADORA DE EDENOR. SEGÚN REQUERIMIENTO DE LA EMPRESA PRESTADORA DE ENERGÍA Se entregará energía en Baja tensión a la sala de medidores eléctricos de las unidades y a los servicios generales del consorcio según reglamentación de la compañía prestadora. ASCENSOR Residencias Ascensor para uso exclusivo de las residencias de amplias dimensiones y reconocida marca con velocidad según cálculo de tráfico vertical Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas y puertas de chapa de hierro pintadas en resto de los niveles CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado color sistema A30 new o similar con paneles DVH doble vidriado hermético y vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. IMPORTANTE Se deja constancia que las marcas líneas yo modelos especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. En caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a restricción de importaciones- no pudiera proveerse el fiduciario podrá optar entre a Sustituir el elemento con otro de similares características o b Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del fideicomiso. El cerramiento de balcones se encuentra sujeto a la aprobación municipal. ACLARACIONES RESPECTO A LOS PLANOS Las medidas y dibujos de los planos son aproximados y orientativos. Las superficies podrán tener una variación entre un 5 y 7 de acuerdo al avance del Proyecto y Ajuste final El proyecto podrá sufrir modificaciones con la incorporación del Proyecto Estructural como también con la aplicación de la Ley 962 Accesibilidad física y las medidas de seguridad e incendio. Todo el Proyecto está sujeto a las aprobaciones municipales pertinentes. Las indicaciones y notas que se encuentran en estos planos son referenciales y se ajustarán a los planos definitivos de presentación municipal y luego a los de propiedad horizontal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ENTREGA ABRIL 2028 SOLO 20% DE ADELANTO + 30 CUOTAS CAC. Monombiente divisible distribuido en 44.81 m2 totales: Excelente distribución. Dormitorio con placard y baño completo. Living comedor con cocina integrada. Balcón. En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras Este tipo de desarrollos en etapa de lanzamiento permiten ingresar con valores más competitivos, planes de pago flexibles y mayor margen de valorización a obra terminada. No es solo una propiedad: es una decisión estratégica en un contexto donde los activos bien ubicados siguen siendo refugio y generadores de renta. Si querés acceder a precios de lanzamiento, unidades disponibles y analizar la rentabilidad proyectada escribime y lo vemos juntos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Hermoso 3 ambientes al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón con parrilla, lavadero independiente, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo.  20% DE ADELANTO + 30 CUOTAS CAC. 3 Ambientes distribuidos en 83.49m2 totales: Excelente distribución. Dormitorio en suite. Dormitorio con placard. 2 baños completos. Living comedor con cocina integrada. Lavadero. Balcón con parrilla. En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras ESTE TIPO DE DESARROLLOS EN ETAPA DE LANZAMIENTO PERMITEN INGRESAR CON VALORES MÁS COMPETITIVOS, PLANES DE PAGO FLEXIBLES Y MAYOR MARGEN DE VALORIZACIÓN A OBRA TERMINADA. SI QUERÉS ACCEDER A PRECIOS DE LANZAMIENTO, UNIDADES DISPONIBLES ESCRIBIME Y LO VEMOS JUNTOS. NO ES SOLO UNA PROPIEDAD: ES UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA. . Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

ENTREGA ABRIL 2028 En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo tanto para vivienda, como para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras Este tipo de desarrollos en etapa de lanzamiento permiten ingresar con valores más competitivos, planes de pago flexibles y mayor margen de valorización a obra terminada. No es solo una propiedad: es una decisión estratégica en un contexto donde los activos bien ubicados siguen siendo refugio y generadores de renta. Si querés acceder a precios de lanzamiento, unidades disponibles y analizar la rentabilidad proyectada escribime y lo vemos juntos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

VENTA EN POZO | Segundo Piso - Ambiente divisible con 2 balcones (Contrafrente)Sup. Total: 44,39 m² Descripción: Ambiente divisible con 2 balcones, cocina integrada, baño completo y placard. Muy luminoso. Ideal para inversión o uso profesional. Apto Profesional Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA EN POZO | PLANTA BAJA – 2 ambientes con patioSup. Total: 66,05 m² (52,61 m² cubiertos + 10,12 m² de patio + amenities ponderados) Ubicación: Contrafrente Descripción: Departamento de 2 ambientes con amplio patio privado. Cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y living con salida al patio. Apto Profesional  Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA EN POZO | Tercer Piso - Ambiente con terraza (Contrafrente)Sup. Total: 43,62 m² Descripción: Ambiente cómodo con terraza privada. Cocina y baño completo. Ideal para renta temporaria o primer hogar. Apto profesional. Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA EN POZO | Sexto Piso - Ambiente con terraza (Contrafrente)Sup. Total: 43,62 m² Descripción: Unidad con terraza y excelente vista abierta. Ambientes bien proporcionados. Cocina equipada, baño completo y DVH. Ideal renta o vivienda. Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA EN POZO | Noveno Piso - 2 ambientes con terraza (Frente)Sup. Total: 61,72 m² Descripción: Unidad premium con gran terraza al frente y parrilla. Cocina con isla, dormitorio y baño completo. Ideal para quien busca amplitud y luz. Apto profesional. Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

VENTA EN POZO | Noveno Piso - 2 ambientes con terraza (Contrafrente)Sup. Total: 70,18 m² Descripción: La más amplia del proyecto. Terraza de 21 m² con parrilla. Dormitorio amplio y cocina con barra. Excelente unidad para vivir o alquilar premium. Amenities y características del edificio: SUM con barra Piscina y solárium Green Roof con espacios de relax Quincho con parrilla Gimnasio equipado Bike Room Laundry Grupo electrógeno Agua caliente central con recirculación Seguridad por cámaras Iluminación LED Ascensor con cabina de acero inoxidable Hall con portero inteligente Ubicado dentro del Distrito Audiovisual, a metros de Palermo Green Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Venta departemento de 3 ambientos con dependencia de servicio y antiguo toilette de servicio hoy convertido en despensa. Excelente ubicacion en el barrio de Palermo, a 100 metros del Alto Palermo Shopping, de la Avenida Coronel Diaz, a 400 metros del Jardin Botanico, a 300 metros de la Avenida Las Heras y a 200 metros de la Avenida Santa Fe, todos los medios de transporte a mano.....Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R. SCALABRINI ORTIZ (Línea D). APTO CREDITO!! Se ingresa al departamento ubicado en segundo piso a la calle, al living comedor con salida al balcón corrido, del living se accede a la cocina con instalación para lavarropas y habitación de huéspedes/dependencia de servicio con baño de servicio (hoy convertido en despensa). Del living comedor también se accede a hall distribuidor, dos habitaciones, la principal amplia con placares de piso a techo con salida al balcón corrido al frente. El segundo dormitorio da hacia el pozo de aire luz, lo mismo que la dependencia de servicio. El depto. tiene baño completo con banera. El departamento tiene servicios de luz y gas. Posee un aparato de split en el living comedor. Sistema de calefaccion central. El edificio es de   55  años de antiguedad, Son 10 pisos y 65 departamentos en el edificio. Valor expensas: $  350000 /mes, ABL: $ 40000/mes         (valores a Marzo de 2026)     ,  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7894280

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-790 VENTA POZO PALERMO SOHO UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. 9 pisos de 33 a 81m2 PLAZO ENTREGA 2028 Un proyecto auténtico que rompe con lo tradicional un barrio que nos sorprende en cada esquina y un singular estilo que refleja el espíritu urbano en su máxima expresión. En el corazón del vibrante Palermo Soho sobre la calle Uriarte nace U2379. Con una fachada audaz el dinamismo de sus volúmenes y la combinación de materiales auténticos se unen a la visión innovadora del Estudio ABS dando vida a un concepto que conecta lo urbano con lo contemporáneo. AMENITIES SUM GIMNASIO PARRILLAS COWORK BARRIO EL SOHO Acá se respira creatividad murales ferias locales y locales de diseño que marcan tendencia. Diariamente el barrio es escenario de sabores variados y reconocidos mundialmente de encuentros con amigos al sol y de noches largas entre luces cálidas y buen ambiente. 1_ Plaza Italia 2_ La Rural 3_ Ecoparque 4_ Parque Botánico 5_ Shopping Distrito Arcos 6_ Centro Cultural de la Ciencia 7_ Restaurante Don Julio 8_ Supermercado COTO 9_ Cafetería Varelita Varelita 10_ Plaza Gemes 11_ Plaza Inmigrantes de Armenia 12_ Plaza Serrano Tren Línea San Martín Línea Subte D Cada depto fue pensado para un estilo de vida urbano dinámico y actual combinando diseño y funcionalidad en cada detalle. FORMA DE PAGO 40 ANTICIPO Y SALDO EN 36 CUOTAS. OTRAS FORMAS DE PAGO CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-668 EDIFICIO YUD BOULEVARD ubicado en la esquina de Av. Coronel Díaz y Boulevard Charcas a pocos metros de Av. Santa Fe el Shopping Alto Palermo y cercano al Parque Las Heras. Rodeado de todos los medios de transporte los mejores destinos culturales comerciales educativos y gastronómicos. IDEAL INVERSOR VENTA EN POZO CON PRECIOS EXCLUSIVOS. COMIENZO DE OBRA 2025. La unidad esta ubicada al Frente con un hermoso Balcón Aterrazado. Cuenta con 2 AMB cocina abierta con muebles de cocina completos y baño completo. Todos los espacios tendrán detalles High-End lo cual brindara mayor estilo y calidad en cada m2. Sup. Cub. 5083 m2 - Sup. Balcon 534 m2 - Sup. Total 5617 m2. Los departamentos serán de 1 y 2 ambientes apto profesional de 40 a 150 m2 con extensos balcones y vistas abiertas al Boulevard Charcas y la Av. Coronel Díaz aprovechando así un entorno privilegiado de espacios verdes. También podrás disfrutar de los exclusivos Dúplex de 80 a 150 m2. Las unidades se entregarán con Carpinterías de aluminio A40 o similar de alta prestación con DVH. Mesadas de Silestone en baños y cocinas. Griferías monocomando FV o similar. Horno y anafe vitricado Domec Samsung o similar. Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar. Muebles en MDF enchapados en melanina texturada bajo y sobre mesada. Pisos multiestrato en ambientes principales marca Patagonia Flooring o similar. Porcelanato en pisos de baños y cocinas. Puertas de acceso a viviendas en MDF pintadas con cierre doble contacto según normativa de protección contra incendio categoría F30 y cerraduras biométrica. El Edificio contara con El sistema de distribución de agua será mediante un sistema presurizado con bombas y el agua caliente central con termotanques de alta recuperación. La climatización será mediante equipos de aire acondicionado fríocalor. El ascensor será de última generación y estará revestido en acero inoxidable y espejo. Las terminaciones e instalaciones estarán pensadas con todos los detalles para brindar el mayor confort. El edificio dispone de amenities en el último piso Tendrá un jardín verde y parrilla completa de uso común con un equipamiento moderno y versátil para disfrutar. En el Subsuelo Tendrá Gimnasio equipado y Bicicletero. Consulta por alguna otra unidad disponible.. Forma de pago 40 anticipo y saldo en 36 cuotas en pesos mas cac. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Flavia Veronica Jalif - MLS ID 421181075-190 VENTA EN POZO Paraguay entre Araóz y Av. Scalabrini Ortiz. A 4 cuadras de Av. Santa Fe. Subte línea D y a 3 cuadras de Plaza Gemes. DEPTO. 801 4 ambientes con dependencia balcón y terraza propia 3 dormitorios 1 en suite 1 baño completo 1 toilet Dormitorio de servicio con baño completo Un clásico moderno! CERCA Y BIEN CONECTADO DE TODO LO QUE NECESITAS A una cuadra de la Av. Scalabrini Ortiz y muy pocas de Av. Santa Fe las posibilidades de transporte son múltiples y su cercanía con puntos principales de la ciudad como comercios shoppings restaurantes y bares de moda no se quedan atrás. Viviendas de 3 y 4 ambientes con dependencia balcón yo terraza con parrilla y un sector de amenities con piscina solárium y SUM con parrilla sobre un lote de 10 metros de frente. MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES DESCRIPCION DE LAS UNIDADES ESTARCOMEDOR Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 120 x 20 o similar de primera calidad. En paredes y cielorrasos irá enlucido de yeso y los armados serán con madera y metal desplegado. DORMITORIO Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 120 x 20 o similar de primera calidad. Las paredes cielorrasos y cantoneras irán igual que en los EstarComedor. COCINAS Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito o similar con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas provisto de estantes y cajones. Llevará cocina u horno y anafe Longvie o similar. BAÑOS Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán línea Adriática marca Ferrum o similar con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol con bacha. Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso. BALCONES Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo o porcellanato símil madera de 120 x 20 o similar. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón. CARPINTERÍA DE MADERA Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad. En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña terminadas en blanco. Los frentes de placard serán corredizos o de abrir según corresponda de espejo incoloro o melamina. Los interiores de placard llevarán estanterías cajoneras y barrales para colgar. CARPINTERÍA METALICA La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio o PVC con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado o PVC con DVH doble vidriado hermético en dormitorios y living. HERRAJES Serán de primera calidad en bronce platil. En las puertas de acceso se colocará manijón o pomo mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar. CALEFACCION Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural. SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual. ACONDICIONAMIENTO DE AIRE no incluye equipos Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor. PINTURA En paredes y cielorrasos previo enduÍdo e imprimación tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores. ASCENSORES El edificio contará con 2 ascensores de marca reconocida de min 60 mts..x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría piso de granito o similar spots en el techo paneles en acero inoxidable espejo enterizo. En un punto inmejorable de la ciudad de Buenos Aires pensado para familias que buscan unidades amplias y con detalles de categoría. Superficies 78m2 a 163m2 Apto profesional. Amenities Piscina Solarium. SUM con terraza y parrilla. Entrega estimada Marzo 2026 Opcional cochera USD30.000 Forma de pago Anticipo y saldo en cuotas al costo hasta la posesión. Consultar por otras unidades disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Michael Miller - MLS ID 420051169-598 ¡¡¡Desarrollador muy reputado presenta KUBUS PALERMO en Bonpland 2309!!! En la esquina de Bonpland y Paraguay está en marcha un proyecto singular. un estado del arte que ofrecerá Suites exclusivas Monoambientes de 20mts. hotel de estilo. Innovador y único en la zona. Monoambientes divisibles Amplios y versátiles con un diseño inteligente que permite independizar sectores y transformarse en un 2 ambientes. 2 ambientes Con una distribución eficiente y ambientes bien definidos. Cuentan con dormitorio muy comodo estarcomedor con expansiones hacia el balcón! También ofrecerá una combinación de amenidades estratégicamente seleccionadas que harán que la experiencia de vida de su apartamento sea mucho más cómoda y práctica sin que sus gastos mensuales aumenten. Las comodidades incluirán Lavandería Gimnasio SUM Parrilla Coworking Bicicletero Si alguna vez quisiste invertir en Pozo este es el proyecto y estos son los desarrolladores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Michael Miller - MLS ID 420051169-597 ¡¡¡Desarrollador muy reputado presenta KUBUS PALERMO en Bonpland 2309!!! En la esquina de Bonpland y Paraguay está en marcha un proyecto singular. un estado del arte que ofrecerá Suites exclusivas Monoambientes de 20mts. hotel de estilo. Innovador y único en la zona. Monoambientes divisibles Amplios y versátiles con un diseño inteligente que permite independizar sectores y transformarse en un 2 ambientes. 2 ambientes Con una distribución eficiente y ambientes bien definidos. Cuentan con dormitorio muy comodo estarcomedor con expansiones hacia el balcón! También ofrecerá una combinación de amenidades estratégicamente seleccionadas que harán que la experiencia de vida de su apartamento sea mucho más cómoda y práctica sin que sus gastos mensuales aumenten. Las comodidades incluirán Lavandería Gimnasio SUM Parrilla Coworking Bicicletero Si alguna vez quisiste invertir en Pozo este es el proyecto y estos son los desarrolladores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-789 VENTA POZO PALERMO SOHO UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. 9 pisos de 33 a 81m2 PLAZO ENTREGA 2028 Un proyecto auténtico que rompe con lo tradicional un barrio que nos sorprende en cada esquina y un singular estilo que refleja el espíritu urbano en su máxima expresión. En el corazón del vibrante Palermo Soho sobre la calle Uriarte nace U2379. Con una fachada audaz el dinamismo de sus volúmenes y la combinación de materiales auténticos se unen a la visión innovadora del Estudio ABS dando vida a un concepto que conecta lo urbano con lo contemporáneo. AMENITIES SUM GIMNASIO PARRILLAS COWORK BARRIO EL SOHO Acá se respira creatividad murales ferias locales y locales de diseño que marcan tendencia. Diariamente el barrio es escenario de sabores variados y reconocidos mundialmente de encuentros con amigos al sol y de noches largas entre luces cálidas y buen ambiente. 1_ Plaza Italia 2_ La Rural 3_ Ecoparque 4_ Parque Botánico 5_ Shopping Distrito Arcos 6_ Centro Cultural de la Ciencia 7_ Restaurante Don Julio 8_ Supermercado COTO 9_ Cafetería Varelita Varelita 10_ Plaza Gemes 11_ Plaza Inmigrantes de Armenia 12_ Plaza Serrano Tren Línea San Martín Línea Subte D Cada depto fue pensado para un estilo de vida urbano dinámico y actual combinando diseño y funcionalidad en cada detalle. FORMA DE PAGO 40 ANTICIPO Y SALDO EN 36 CUOTAS. OTRAS FORMAS DE PAGO CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Juan Gabriel Alo - MLS ID 421591032-97 VENTA 2 ambientes en pozo con balcón en Palermo Hollywood Entrega Octubre 2026 Unidad ubicada en 3 piso al contrafrente ideal para vivir o invertir. Cuenta con living comedor cocina integrada con barra desayunadora dormitorio con placard y salida al balcón baño completo. Funcional moderno y bien distribuido. NICE HOLLYWOOD Av. Cabildo 20 A metros de la estación Ministro Carranza Subte D y FFCC Mitre con rápido acceso a Las Cañitas y al polo gastronómico de Palermo Hollywood. Conectividad movimiento y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Proyecto en construcción Entrega Octubre 2026 Edificio de 15 pisos con unidades de 1 a 4 ambientes apto profesional desarrollado bajo concepto eco building con foco en sustentabilidad. Amenities premium Piscina gimnasio sauna SUM deck patio lavandería y terraza verde con quinchos parrillas solárium y pileta climatizada exterior. Una oportunidad sólida para quien busca capitalizar Palermo en etapa de obra y entrar con valores más competitivos que el producto terminado. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Algunas imagenes fueron generadas por IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ULTIMOS DISPONIBLES ! PALERMO CHICO DOME PALERMO BOULEVARD - PISO 10  VENTA DEPARTAMENTO 1  CUARTO EN SUITE , DOS CUARTOS COMPARTEN 1 BAÑO , TOILETTE DE RECEPCION, DEPENDENCIA DE SERVICIO/LAVADERO , BALCON CON PARRILLA  PRE INSTALACION DE AIRE FRIO/CALOR PISO RADIANTE CON CONTROL DE TEMPERATURA POR TERMOSTATO EN CADA AMBIENTE. COCHERA: 1 subsuelo : usd 52.000 2 subsuelo: usd 48.000 3 subsuelo: usd 46.000 FECHA ESTIMADA DE ENTREGA : DICIEMBRE 2027 EMPRENDIMIENTO DE PRIMERA CATEGORIA EN EL CORAZON DE PALERMO CHICO. DESDE POZO, CON FINANCIACION. Se parte de las 31 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con y sin dependencia con parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocherasresueltas a medio nivel. El Ingreso al edificios a través de Bulevar Cerviño con un hall de categoria retirado de la linea oficial. Contara con un local comercial son el frente del muro catalogado de protección histórica. Se parte de DOME PALERMO BOULEVARD Las cocheras como bauleras no están incluidas en el valor de publicación Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

ANTICIPO 30 % + 24 CUOTAS FIJAS Unidad A: Dos ambientes 3 piso A 55,15 m2 totales  Estar comedor muy luminoso, cocina separada, baño, toilette, 2 dormitorios (uno de los dormitorios con baño en suite y vestidor) Amplia terraza (6.25m2 x 2.45 m2) Departamentos en pozo en la mejor zona de Palermo, super equipados, a pasos de: Hospital Militar Central, Sanatorio de Alta Complejidad Colegiales, Distrito Arcos, Hipódromo de Palermo, Subte, The Bronk, ideal airbnb. El edificio se encuentra desarrollado en 10 pisos: -Del piso 1 al 7mo piso se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y una al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 8vo se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y uno al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 9no se encuentran desarrolladas tres unidades dos al frente denominadas con la letra A y B y uno al contrafrente denominada con la letra C con terraza privada. En el piso 10 Amenities, piscina, solarium,baño y sum con parilla. -Piso 10:  Amenities Piscina, Solarium, sum con parilla Terrazas privadas correspondientes a las unidades B y C

ANTICIPO 30 % + 24 CUOTAS FIJAS Unidad B: Dos ambientes  4 piso B 53,90 m2 totales  Estar comedor muy luminoso, cocina separada, baño, toilette, 2 dormitorios (uno de los dormitorios con baño en suite y vestidor) Amplia terraza (6.25m2 x 2.45 m2) Departamentos en pozo en la mejor zona de Palermo, super equipados, a pasos de: Hospital Militar Central, Sanatorio de Alta Complejidad Colegiales, Distrito Arcos, Hipódromo de Palermo, Subte, The Bronk, ideal airbnb. El edificio se encuentra desarrollado en 10 pisos: -Del piso 1 al 7mo piso se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y una al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 8vo se encuentran desarrollados cuatro unidades, tres al frente denominados con la letra A,B y C y uno al contrafrente denominado con la letra D con terraza privada. -En el piso 9no se encuentran desarrolladas tres unidades dos al frente denominadas con la letra A y B y uno al contrafrente denominada con la letra C con terraza privada. En el piso 10 Amenities, piscina, solarium,baño y sum con parilla. -Piso 10:  Amenities Piscina, Solarium, sum con parilla Terrazas privadas correspondientes a las unidades B y C