Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Sebastián Maglio - MLS ID 421341145-180 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON COCHERA RECICLADO Hermoso Departamento de 3 ambientes sobre la calle Julián Álvarez 541 del barrio de Villa Crespo. Recientemente reformado con mucha luz y ambientes super cálidos modernos y confortables. La unidad posee una superficie total de 61.63 m2 siendo 5534 m2 cubiertos y un balcón de 602 m2 según escritura. Se encuentra en un 3 piso al contra frente con vista abierta super silencioso y luminoso. Los Pisos son de parquet en muy buen estado. El baño es completo con bañera y fue revestido de cemento alisado en paredes y pisos con mobiliarios de madera y grandes espejos. La cocina fue abierta e integrada a la sala común unificando ambientes haciéndolos mas espaciosos y luminosos. Tiene mesada de silestone claro. Posee además espacio Guardacoches en donde cada auto ya posee un espacio pre asignado. La Calefacción es por tiro balanceado. La ubicación es excelente a 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo de la Linea B. ¡No dudes en visitarla es una excelente opción para tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-242 En el barrio de Belgrano sobre una ubicación privilegiada que combina la ciudad y cercanía a espacios verdes emplazado sobre calle Mendoza a pasos de Av. del Libertador nace Liberty Belgrano un edificio que propone un estilo de vida confortable y dinámico convirtiéndolo en el lugar esperado para vivir en perfecta sintonía. Sus excelentes y cómodos accesos su cercanía a Av. del Libertador una de las avenidas más prestigiosas de la ciudad de Buenos Aires Barrancas de Belgrano una zona residencial que celebra los espacios verdes hacen de Liberty Belgrano una propuesta ideal destinada a residentes permanentes yo inversión. Proyectado por el Estudio Aisenson Liberty Belgrano plantea una propuesta arquitectónica contemporánea que desafía cualquier concepto estimulando los sentidos a la máxima percepción. Edificio de 9 pisos con un amplio frente y un imponente hall de entrada. Subsuelo de cocheras y bauleras. Amenities de primer nivel en planta baja y último piso. Lobby de entrada de estilo moderno frente vidriado puerta de acceso piso de mármol granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable. Salón de usos múltiples con servicios expansión al exterior y salas. Hall de acceso peatonal y vehicular sobre la calle Mendoza. Lobby de entrada con frente vidriado. Accesos a estacionamientos. Estacionamiento propio de las unidades. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall. Regulador y medidor de gas. Características generales Amplio frente sobre calle Mendoza. Imponente hall de ingreso. 9 pisos con gran luminosidad. Subsuelos para estacionamiento y bauleras. Amenities en planta baja y último piso. Servicio de seguridad 24 hs. Portería. Salón de usos múltiples con servicios y expansión al exterior. Piscina para adultos - Niños. Sector parrillas. Salas de reuniones. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Laundry. Bauleras. Estacionamiento comercial. Playroom para niños. Gimnasio. Piscina para adultos - niños con solárium. Jacuzzi. Parrillas. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Excelente departamento con balcón de tres ambientes a estrenar. Cuenta con dos baños completos. Dormitorio principal en suite con vista al pulmón con increíble vista. Segundo dormitorio al contra frente. Segundo baño completo que sirve como toilette o baño para el 2do dormitorio. Cocina integrada al living comedor. Living comedor super amplio luminoso que da al balcón. Balcón de 10 m2 que abarca todo el ancho de la unidad. Located in the Belgrano neighborhood in a privileged area that blends urban living with easy access to green spaces on Mendoza Street just steps from Av. del Libertador rises Liberty Belgranoa building designed to offer a comfortable and dynamic lifestyle making it the ideal place to live in perfect harmony. With excellent and convenient access points its proximity to Av. del Libertadorone of the most prestigious avenues in Buenos Airesand to Barrancas de Belgrano a residential area known for its green surroundings Liberty Belgrano is an outstanding choice for both permanent living and investment. Designed by Estudio Aisenson Liberty Belgrano presents a contemporary architectural concept that challenges traditional ideas and stimulates the senses to their fullest. A 9-story building with a wide faade and an impressive entrance hall. Underground parking and storage units. First-class amenities located on the ground floor and top floor. The modern entrance lobby features a glass faade main access door marble natural granite or porcelain floors and stainless steel finishes. Multipurpose room with services outdoor expansion and meeting areas. Pedestrian and vehicular access on Mendoza Street. Glass-front entrance lobby Parking access Private parking for the units Security service at the parking entrance and lobby reception Gas regulator and meter General Features Wide frontage on Mendoza Street Impressive entrance hall 9 floors with excellent natural light Underground parking and storage units Amenities on ground floor and top floor 24-hour security service On-site maintenance staff Multipurpose room with outdoor area Adult and childrens swimming pool Barbecue area Meeting rooms Accessibility features in compliance with the Physical Accessibility for All law Laundry Storage units Commercial parking Childrens playroom Gym Adult and childrens swimming pool with sundeck Jacuzzi Barbecue areas UNIT FEATURES Excellent brand-new three-room apartment with balcony. It offers two full bathrooms. Master bedroom en suite overlooking the interior open space with an amazing view. Second bedroom facing the rear side. Second full bathroom suitable as a guest bathroom or for the second bedroom. Integrated kitchen connected to the living-dining area. Very spacious and bright living-dining room with access to the balcony. 10 m balcony spanning the full width of the unit. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-317 PH Tipo Casa en Esquina Entrada Independiente Cochera y Terraza TODO EN PLANTA BAJA SERVICIOS INDEPENDIENTES TODO COMO UNA CASA!! APTO CREDITO Liniers Ideal para vivir como en casa sin expensas ni espacios comunes. Si buscás comprar una casa en Liniers esta propiedad es una oportunidad única PH tipo casa en esquina con entrada independiente cochera cubierta y una gran terraza privada con lavadero cubierto. Ubicada en una zona residencial privilegiada de Liniers entre las calles Ibarrola y Martiniano Leguizamón a solo 1 cuadra del Instituto Nuestra Señora de las Nieves 2 cuadras de Av. Rivadavia líneas de colectivos a toda CABA 7 cuadras del Shopping Liniers Estación de Tren y Club Atlético Vélez Sarsfield Una propiedad con privacidad excelente iluminación y sin expensas ideal para quienes buscan vivir como en una casa con la seguridad de un barrio consolidado y todos los servicios cerca. Características principales del PH Todo en planta baja ideal para familias con niños o adultos mayores. Entrada independiente desde la calle. Cochera cubierta con techo plegable. Terraza propia y privada con lavadero cubierto. 2 dormitorios amplios con placard. Living comedor luminoso. Cocina con bajo mesada y alacena. Baño completo con ducha. La propiedad forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales sin espacios comunes ni gastos de consorcio. Cada unidad tiene servicios individuales garantizando independencia total. Documentación y estado La casa está desocupada con escritura y papeles al día lista para habitar. Requiere algunas tareas menores de mantenimiento especialmente en dormitorios lo que representa una gran oportunidad para personalizarla a tu gusto con poca inversión. Ubicación estratégica Cercanía a avenidas principales transporte público colegios comercios clubes y espacios verdes. Un barrio tranquilo ideal para familias o quienes busquen vivir con independencia con la comodidad de un PH y la sensación de una casa. ¿Buscás un PH tipo casa en Liniers con cochera y terraza propia? ¡Esta es tu oportunidad! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. - CORNER HOUSE-STYLE PH - WITH SEPARATE ENTRANCE GARAGE AND OWN TERRACE - LINIERS Located in an excellent residential area of the Liniers neighborhood between Ibarrola and Martiniano Leguizamón streets we present this corner house-style PH with a separate entrance private garage and a large terrace. Privacy and plenty of light guaranteed! The property is part of a lot with only two functional units with no common areas or utilities. Each unit has completely separate amenities ensuring absolute privacy and autonomy. Functional layout -Living room -2 spacious bedrooms with closets -Full bathroom with shower -Kitchen with lower counter space and pantry and dining area -Covered garage with retractable roof -Private terrace with covered laundry room The property is unoccupied and with up-to-date documentation ready to move in with some minor maintenance work mainly in the bedrooms. An excellent opportunity to customize it with little extra. Strategic location meters from major avenues public transportation and shops. Live like youre at home with all the benefits of independence the tranquility of the neighborhood and the potential to make it your ideal home. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA BOCA 150 M² Orientación: Oeste 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Se ofrece a la venta un PH ubicado sobre la calle Iberlucea, en el barrio de La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie total de 150 m², lo que lo convierte en una propiedad amplia y con excelente potencial tanto residencial como de inversión. La unidad se destaca por sus generosas dimensiones, ambientes bien definidos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan espacios cómodos y una ubicación con fuerte identidad urbana y cultural. Cuenta con un living comedor amplio, dos dormitorios de buenas dimensiones y dos baños, lo que aporta practicidad tanto para uso familiar como para alquiler. La orientación oeste brinda una agradable iluminación natural durante gran parte del día. DESTACADOS Superficie total de 150 m² Ambientes amplios y bien distribuidos Orientación oeste Ideal para vivienda permanente o inversión Ubicación estratégica en La Boca Zona con alta demanda turística y comercial Cercanía a transporte público, comercios y polos culturales Un PH de gran metraje en La Boca, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación con carácter propio, con excelentes posibilidades de valorización y renta. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CUCICBA 6955

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-382 VENTA PH MULTIFAMILIAR EN LINIERS CON AMPLIO PATIO JARDIN DE USO PROPIO. LA PROPIEDAD EN VENTA SE COMPONE POR UN PH 3 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS MAS UN DEPARTAMENTO EXTRA CON ENTRADA INDEPENDIENTE CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Comparte el lote con 6 unidades. - Disposición Contrafrente. - Estado general Bueno. - Estado de ocupación Habitado. - Destino Vivienda -Distribución planta baja y primer piso. AMBIENTES PLANTA BAJA -Living comedor -Cocina integrada mediante una barra -Toliette -Patio techado y jardin -Lavadero PRIMER PISO -Dos dormitorios -Baño completo. UNIDAD EXTRA El departamento se encuentra en planta baja y tiene acceso independiente cuenta con cocina comedor 1 amplio dormitorio baño y un pequeño patio. Cabe remarcar que hay posibilidades de reintegrar esta propiedad al ph principal y transformarlo en un quincho como era orginalmente. Cuenta con garage de uso común. Bajas expensas 10000 DATOS UTILES Barrio Liniers Comuna Comuna 9 Área Hospitalaria HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal 9 Comisaría Vecinal 9B Distrito Escolar Distrito Escolar XX Código Postal 1408 Liniers se encuentra en la Comuna 9 y es uno de los 48 barrios legalmente reconocidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está ubicado en el oeste de la ciudad tiene una superficie de 54 km y limita al sur con Mataderos al este con Villa Luro al oeste con Lomas del Mirador y Ciudadela y al norte con Versalles. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA -------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Alejandro Sartori - MLS ID 420051424-8 ESPLENDIDO LUMINOSO Y AMPLIO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA BALCON Y TERRAZA A ESTRENAR. UBICADO EN EL TRADICIONAL Y RESIDENCIAL BARRIO DE VERSALLES COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UNA ZONA DE CASAS BAJAS CON UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD LINEAS CERCANAS 34 106 109 114 166 172 Y ACCESOS A DISTINTOS SERVICIOS A POCAS CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO ENCONTRANDO SUPERMERCADOS FARMACIAS Y NEGOCIOS DE CERCANIA . A MINUTOS DEL SHOPPING DEVOTO Y DEL CENTRO COMERCIAL DE AVENIDA ALVAREZ JONTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON EN PLANTA BAJA - PORTERO VISOR EN FRENTE Y EN CADA PLANTA - AMPLIA COCHERA CON PORTON MANUAL PREPARADO PARA AUTOMATIZAR CON PUERTA DE ESCAPE EN 1 PISO - AMPLIA COCINA CON MOBILIARIO COCINA LONGVIE A GAS CAMPANA DE ACERO INOXIDABLE GRIFERIA FV Y HUECO PARA HELADERA - TERRAZA SALIENDO DE LA COCINA CON TERMOTANQUE A GAS - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON - TOILLETE EN 2 PISO - DOS HABITACIONES CON PLACARD - PERSIANAS ELECTRICAS Y VENTANAS CON MOSQUITEROS - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PISOS DE PORCELLANATO - ESCALERAS CON BARANDAS DE ACERO INOXIDABLE Y VIDRIOS TEMPLADOS - SIN EXPENSAS SOLO SE COMPARTE UN PASILLO DE ENTRADA BAÑO EN PB TANQUE CISTERNA Y GENERAL - M2 CUBIERTOS 122 INCLUYE COCHERA CUBIERTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Beatriz Xie - MLS ID 422101004-12 ¡Oportunidad de inversión en Floresta sobre Avenida! En venta local comercial con entrada independiente y PH de 3 ambientes en planta alta a refaccionar. Ubicado sobre avenida de alto tránsito en el corazón de Floresta con excelente visibilidad y acceso a transporte público. El local cuenta con frente vidriado amplia superficie cubierta y espacio descubierto apto para múltiples rubros. El PH en primer piso ofrece 3 ambientes con potencial para vivienda oficina o renta adicional. -Superficie total aproximada 25485 m2 local mas PH -Entradas independientes -Zona comercial consolidada -Ideal para renta uso propio o desarrollo Agende una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Virginia Merluzzi - MLS ID 422201019-1 Martiniano Leguizamón 4083 Depto 2 al frente Barrio Villa Lugano Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales techos altos y espacios exteriores ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso Por pasillo común del PH O por cochera propia que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor Piso de baldosa Paredes revestidas en madera Hogar a gas Ventanas Buena altura de techos Cocina independiente Mesada de mármol Bacha de acero Alacena de fórmica Cocina a gas Ventana Baño completo Con bañera Mueble empotrado Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios 2 Pisos de madera Techos altos de madera Carpintería original Postigones de hierro Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta 6 x 2 m altura 35 m Patio descubierto 96 x 23 m Galería semicubierta 72 x 19 m Living comedor 52 x 25 m Cocina 3 x 3 m Baño 3 x 2 m Dormitorios 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados Estilo colonial Carpintería original Techos altos Buena luminosidad Todos los ambientes con conexión a gas Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano con buena conectividad. Estación cercana Estación Villa Lugano Línea Belgrano Sur Colectivos 36 47 50 56 80 86 88 91 96 117 141 143 164 180 185 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz espacios exteriores sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Sebastián Vedovi - MLS ID 420751181-47 VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA EN VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL. APTO CREDITO HIPOTECARIO CUENTA CON 90 Mts2 CUBIERTOS. 12 Mts2 DECUBIERTOS PATIO 51 Mts2 SEMICUBIERTOS PATIO TECHADO COCHERA COMPARTIDO EL MISMO CUENTA CON LIVING A LA ENTRADA COCINA CON COMEDOR DIARIO BAÑO COMPLETO DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARDS PATIO. LA PROPIEDAD COMPARTE EL PATIO CUBIERTO QUE SE UTILIZA COMO COCHERA CON LA PROPIEDAD QUE SE UBICA EN LA PROPIEDAD PH DEL FONDO. ENTRAN 3 AUTOS COMODAMENTE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO BAÑO Y COCINA RECICLADOS A NUEVO 100 . UBICADA A 100 Mts DE AV. CORONEL ROCA A 150 Mts DE LA ESTACION DE TREN SOLDATI DEL TREN BELGRANO SUR LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO YO ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto contamos con financiación única para clientes REMAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30 del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-247 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y COCHERA EN VILLA URQUIZA APTO CRÉDITO Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Crisólogo Larralde en una de las zonas más buscadas del barrio por su entorno residencial espacios verdes y rápida conexión con Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con entrada por pasillo compartido. Se destaca por su muy buena distribución ventilación natural y espacios exteriores. La unidad dispone de Living comedor con ventilación cruzada Cocina independiente a gas Dos dormitorios Espacio adicional para escritorio o home office Baño completo Lavadero independiente Dos patios - Patio de ingreso cubierto con techo de vidrio corredizo - Patio con parrilla ideal para reuniones Altillo sobre el sector de lavadero Cochera cubierta con baulera superior Superficies aproximadas Cubierta 7849 m Semicubierta 320 m Descubierta 1739 m Superficie total aproximadamente 99 m Detalles de la propiedad Pisos de parquet de caldén en living y dormitorios Pisos de granito y revestimientos cerámicos en cocina baño y patios Orientación norte Muy buena ventilación y luminosidad Sin expensas Ubicación privilegiada frente al Parque Sarmiento con cercanía a comercios transporte público espacios gastronómicos y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con patio parrilla y cochera en un entorno verde y tranquilo. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-246 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO PARRILLA Y COCHERA EN SAAVEDRA APTO CRÉDITO Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Crisólogo Larralde en una de las zonas más buscadas del barrio por su entorno residencial espacios verdes y rápida conexión con Av. General Paz. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con entrada por pasillo compartido. Se destaca por su muy buena distribución ventilación natural y espacios exteriores. La unidad dispone de Living comedor con ventilación cruzada Cocina independiente a gas Dos dormitorios Espacio adicional para escritorio o home office Baño completo Lavadero independiente Dos patios - Patio de ingreso cubierto con techo de vidrio corredizo - Patio con parrilla ideal para reuniones Altillo sobre el sector de lavadero Cochera cubierta con baulera superior Superficies aproximadas Cubierta 7849 m Semicubierta 320 m Descubierta 1739 m Superficie total aproximadamente 99 m Detalles de la propiedad Pisos de parquet de caldén en living y dormitorios Pisos de granito y revestimientos cerámicos en cocina baño y patios Orientación norte Muy buena ventilación y luminosidad Sin expensas Ubicación privilegiada frente al Parque Sarmiento con cercanía a comercios transporte público espacios gastronómicos y rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con patio parrilla y cochera en un entorno verde y tranquilo. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Fernanda Yebrín - MLS ID 420051403-12 SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN RETIRO. A REFACCIONAR. Este semipiso se encuentra ubicado en el piso 9 de un edificio de 13 pisos sobre la calle Juncal casi Cerrito en el barrio de Retiro Capital Federal. Cuenta con una superficie total de 121 m. DISTRIBUCIÓN Amplio y luminoso estar comedor. Cocina separada con posibilidad de integrarse al estar comedor. Lavadero incorporado a la cocina. Comedor diario. Acceso de servicio independiente. 2 habitaciones con posibilidades de ampliar a cuatro. 1 baño completo. 1 toilette. Habitación de servicio con baño. CARACTERÍSTICAS Cochera en PB. Baulera. Disposición contrafrente. Construcción del año 1976. AMENITIES Portón automático. Caldera independiente. Ascensor a palier privado. El departamento se encuentra en estado A REFACCIONAR ofreciendo la oportunidad de personalizarlo según las necesidades del comprador. La ubicación privilegiada en el barrio de Retiro lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Daniela Scotti - MLS ID 422291002-91 VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA CRESPO COCHERA a reciclar.APTO CREDITO Ofrecemos a la venta ph de 3 ambientes con patio y cochera. Unidad independiente en planta baja al frente. Orientación este luminoso. El mismo no cuenta con expensas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Verónica Andrea Yoma - MLS ID 421881011-313 VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON BALCÓN - COCHERA Y BAULERA . CABALLITO - CAPITAL FEDERAL . DESCRIPCIÓN PB LIVING - COMEDOR. COCINA. BAÑO C DUCHA. DORMITORIO. BALCÓN. LAVADERO. PARRILLA. COCHERA. BAULERA. PA DORMITORIO. BALCÓN. BAÑO CDUCHA. Venta Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en piso octavo en Yerbal 460 entre las calles Hidalgo y Av. Acoyte en el barrio de Caballito lado Norte. Ingresamos por el living comedor con salida a balcón aterrazado al frente donde encontramos una parrilla con gran circulación de aire muy luminoso con excelente vista panorámica. Cocina independiente con entrada de servicio con disposición para lavarropas con alacenas y bajo mesada horno a gas y Lavadero. El funcionamiento de la cocina es a gas y el agua caliente por calefón. Pasillo de distribución que te comunica al dormitorio principal que ventila al frente con placard empotrado en la pared baño con mampara y ducha en el pasillo nos encontramos con un placard para el guardado de objetos. Accedemos a la primera planta por escalera de madera con bandera que nos comunica con un segundo dormitorio con un balcón corrido que permite un ambiente muy luminoso y muy buena circulación de aire tiene un amplio placard empotrado a la pared Baño con ducha altillo que se comunica desde el dormitorio con gran espacio de guardado. El departamento cuenta con una cochera fija y cubierta en planta baja una verdadera ventaja en dicha zona así como una baulera que brinda un espacio adicional para el almacenamiento de distintas cosas. El edificio cuenta con todos los servicios permiten mascotas pequeñas valor de expensas aprox. 150.000 pesos no tiene portería fija cuenta con un encargado y ayudante de excelente calidad constructiva gran oportunidad por su relación de precio calidad y ubicación. Está ubicado en pleno Caballito en una zona privilegiada no encontramos en un barrio clásico y conservador En una zona comercial con cercanía a espacios verdes variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a todos los colectivos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181.Subtes Metro ACOYTE Línea A PRIMERA JUNTA Línea A Trenes Caballito SARMIENTOCiudad de Buenos Aires. A pasos de toda la oferta gastronómica y comercial del centro comercial de Caballito cerca de centros educativos Hospital. Dr. C.G. Durand A 1 cuadra del Caballito Shopping Center a media cuadra de Av. Acoyte a una cuadra de Av. Rivadavia a cuatro cuadras de la estación de tren linea sarmiento a cuatro cuadras de primera junta a dos cuadras de parque Rivadavia que te ofrece un espacio verde para disfrutar de actividades al aire libre a dos cuadras de Av. José María Moreno a seis cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi a ocho cuadras de Av. Pedro Goyena a 10 cuadras de Av. Directorio. La venta del Inmueble NO se encuentra condicionada a la Reubicación de los Propietarios. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Para visitar la propiedad llámanos y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. VISITAS ÚNICAMENTE CON PERSONAL DE LA FIRMA POR NORMAS DE SEGURIDAD CONSULTAS VÍA MAIL O POR CELULAR. No te pierdas esta oportunidad MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE CON REMAX.!!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Kelly Natacha Borba Otero - MLS ID 420611104-114 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Cochera y Baulera en RECOLETA LAPRIDA al 1300 piso 21 Esquina Av. Santa Fe -CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO originalmente era un 4 ambientes Semipiso de categoría ubicado en zona residencial premium de Recoleta con superficie total de 140 m totales estratégicamente distribuidos en edificio de 22 pisos construido en 1980. Emplazado sobre Laprida al 1300 esquina Av. Santa Fe con orientaciones múltiples que garantizan luminosidad natural durante todo el día. Distribución funcional con espacios amplios y diseño inteligente living comedor de 830 x 480 350 x 220 m dormitorio principal de 330 x 350 m segundo dormitorio de 320 x 310 m ambos con placares cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado de 490 x 250 m dependencia de servicio completa y lavadero independiente. Balcones que se extienden desde el living comedor hasta los dormitorios. Equipamiento de primer nivel 2 baños completos con hidromasaje uno en suite persianas eléctricas 4 equipos de aire acondicionado baulera cochera cubierta y fija. El edificio ofrece servicios de vigilancia 24 horas cámaras de seguridad agua caliente y calefacción central grupo electrógeno tres ascensores dos principales y uno de servicio. Cuenta con encargado con vivienda propia. Ubicación estratégica a 4 cuadras del Alto Palermo Shopping con excelente conectividad. Transportes cercanos incluyen múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte Agero Pueyrredón y Santa Fe. Zona residencial de alta gama en Recoleta reconocida por sus prestigiosos colegios privados y entorno exclusivo. Características técnicas piso 21 orientaciones oeste norte este noreste y noroeste. Disposición frente estado general excelente. Inmueble ideal para quienes valoran ubicación diseño y confort en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Datos útiles BarrioRecoleta ComunaComuna 2 Área HospitalariaHTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal2 Comisaría Vecinal2B Distrito EscolarDistrito Escolar II Código Postal1425 Código Postal ArgentinoC1425EKG LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## Transportes Cercanos Colectivos12 29 39 41 57 61 62 64 68 92 109 111 118 128 152 188 194 Subtes MetroAGERO Línea D PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H Si necesitas vender tu propiedad para adquirir ésta consúltanos !!! Te podemos ayudar somos especialistas en operaciones simultáneas. Si queres coordinar una visita comunícate con nosotros será un gusto poder atenderte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Ariel Jorge Stern - MLS ID 420141185-465 Departamento al frente en el barrio de Belgrano de 3 ambientes Se destaca por su amplitud y luminosidad. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor que se extiende hacia un balcón corrido al frente proporcionando un espacio adicional para disfrutar del aire libre y vistas a la calle. La cocina completa está separada del living-comedor lo que brinda privacidad y funcionalidad. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas y cuenta con un lavadero independiente ideal para realizar tareas domésticas de manera cómoda y separada. El departamento dispone de dos dormitorios ambos con placard empotrado. Uno de ellos tiene salida directa al balcón lo que le otorga una excelente iluminación natural. El baño completo tiene una ventana lo que asegura ventilación y una sensación de mayor amplitud. También cuenta con un espacio de cochera en planta baja. Este departamento ubicado en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires ofrece un equilibrio entre confort practicidad y luminosidad. Datos Útiles - Transporte Ferrocarril Ramal Mitre Estación Belgrano C. Colectivos líneas 41 57 60 64 68 107 161 168 194 entre otros. Cercano al metrobus de Av. Cabildo. Subte Línea D Estaciones Congreso de Tucumán y juramento. - Educación Escuela Dr. Juán Balestra Escuela Técnica No. 28 Escuela Normal Superior No. 10 Buenos Aires Christian School Colegio Nuestra Señora del Sagrado Corazón. - Salud Hospital General de Agudos Pirovano FLENI - Esparcimiento Plaza Alberti Parque Barrancas de Belgrano Plaza Manuel Belgrano Paseo Barrio Chino. a metros de Av. Cabildo con variedad de locales comerciales y gastronómicos. ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Cynthia Sorrentino - MLS ID 421531033-245 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN SAN TELMO - APTO CRÉDITO - POSIBILIDAD DE AGREGAR UN TERCER DORMITORIO COMO ERA ORIGINARIAMENTE. Descubrí la elegancia y la comodidad de este espectacular departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 13 de un moderno edificio sobre la Avenida Paseo Colón en el histórico barrio de San Telmo. Con una superficie total de 109 m este hogar luminoso y funcional ofrece una vista panorámica única hacia Puerto Madero y el Río de la Plata brindando una experiencia de vida excepcional. Al ingresar el amplio living-comedor con piso de madera hidrolaqueada invita a disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento mientras que la cocina semi-integrada con desayunador y el práctico lavadero complementan la distribución. La master suite con vestidor y el segundo dormitorio con placard de piso a techo garantizan el máximo confort y los dos baños generosos uno de ellos con hidromasaje completan el diseño funcional de este hogar. Equipado con aberturas y persianas de aluminio aire acondicionado fríocalor y una puerta de acceso blindada este departamento ofrece un nivel de terminaciones de primera calidad. Además la unidad cuenta con una cómoda cochera cubierta brindando aún más comodidad a sus futuros propietarios. El edificio cuenta con impresionantes amenities que elevan la calidad de vida como seguridad las 24 horas sauna salón de usos múltiples en el último piso y en planta baja gimnasio quincho con parrilla y una piscina con vista panorámica. Ubicado a pasos de la Autopista 25 de Mayo el Metrobus del Bajo y a solo dos cuadras de la Plaza Dorrego en San Telmo este departamento es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno cómodo y bien conectado con los principales puntos de interés de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este espectacular hogar! Contactanos y programa una visita para conocer en persona todas las cualidades de este excepcional departamento apto crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Giselle Diaz Scorsafava - MLS ID 422361023-108 Excelente semipiso de 4 ambientes con gran patio propio de más de 270 m2 en primer piso contrafrente super luminoso! Con cochera y baulera. MUY BAJAS EXPENSAS y SIN REUBICACIÓN. Ingreso por palier privado. Living comedor apaisado con vista y acceso al patio que rodea la propiedad formando una U. 3 dormitorios dispuestos sobre el mismo lateral 2 de ellos con placard y puerta ventana hacia el patio y uno hoy estudio. 2 baños completos ambos con ducha. Cocina con comedor diario ex dependencia de servicio y toilette de la dependencia. Entrada de servicio. Mucho espacio de guardado. Baulera en el patio lateral. Pisos de parquet en excelente estado baños y cocina refaccionados. Muy buen estado general! Cochera en primer subsuelo cubierta y fija de fácil acceso y maniobra. Baulera propia tipo jaula en piso 15. Servicios individuales. Calefacción centralizada termotanque estufa de tiro balanceado y placas eléctricas. Edificio muy bien mantenido con acceso principal y de servicio. Encargado con vivienda. 2 ascensores. Totem de seguridad. Expensas 271.850 ######## incluyen cochera y baulera. Emplazado en pleno Barrio de Recoleta en el centro del rectángulo formado por las Av. Las Heras Santa Fe Coronel Díaz y Pueyrredón. A 400 m. de la estación Agero del Subte Linea D a 200 m. del Hospital Rivadavia y 700 m. del Shopping Alto Palermo. Cercanía de comercios y locales colegios así como de todos los servicios. Colectivos 10 37 39 41 59 60 61 62 92 93 95 102 108 110 118 128. Son por escritura 9803 m2 cubiertos 1326 m2 semicubiertos y 27205 m2 descubiertos Cochera Baulera. Llamanos para más información y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Leonardo Andres Caceres - MLS ID 422071032-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN LAS CAÑITAS - PALERMO PISO 15 VISTA ABIERTA INMEJORABLE Se accede al departamento por la ENTRADA PRINCIPAL o DE SERVICIO lo que brinda una circulación cómoda y muy funcional. Entrada principal hacia a un amplio LIVING en L con amplio ventanal con balcón corrido y vistas privilegiadas. Entrada de servicio hacia una COCINA con C.DIARIO con LAVADERO INDEPENDIENTE.. Desde el LIVING se accede a un PASILLO DE DISTRIBUCION que conecta el resto de los ambientes TOILETTE DE RECEPCION COCINA BAÑO PRINCIPAL DOS HABITACIONES CON PLACARES. La unidad incluye COCHERA FIJA amplia. El edificio es de 1987 de sólida construcción y cuenta con seguridad 24hs y encargado. UBICACION Y ENTORNO Ubicado el corazón de Las Cañitas dentro del barrio de Palermo con una VISTA COMPLETAMENTE ABIERTA hacia el amplio predio de la Embajada de Alemania en Buenos Aires. Sus más de 10.000 m de árboles y vegetación generan una sensación única de amplitud y contacto con el verde en pleno corazón de la ciudad. Cercanía a puntos clave a 1 cuadra de Olleros a 2 cuadras de Federico Lacroze a 2 cuadras de la Estación Lisandro de la Torre del Ferrocarril Mitre ramal Tigre a 15 min de Retiro a 1 cuadra de EL SOLARShopping A pocas cuadras también se encuentran espacios emblemáticos como Barrancas de Belgrano y el tradicional Barrio Chino de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALTURA VISTA ABIERTA AL VERDE Y UNA UBICACION ESTRATEGICA EN UNO DE LOS BARRIOS MAS DINAMICOS DE LA CIUDAD. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto María Elena Flederhasz - MLS ID 420751163-67 PH en Villa Lugano 3 ambientes Garage Quincho Terraza con Parrilla Espacio comodidad y un plus premium que se siente desde el primer momento. Este PH reúne todo lo esencial para vivir tranquilo cómodo y con un toque especial ambientes amplios y funcionales y un quincho y terraza que transforman lo cotidiano en encuentros y disfrute. Características destacadas 2 dormitorios espaciosos Living amplio y luminoso Cocina con barra desayunadora y comedor diario Baño completo Garage propio Sótano espacio de guardado extra Quincho amplio con baño completo ideal para asados y reuniones Terraza con parrilla un espacio al aire libre para disfrutar Lavadero y baulera Acceso independiente y al frente Ubicación estratégica en Villa Lugano Conectividad real La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo que comunican fácilmente hacia distintos puntos de la ciudad acceso a estación de tren y avenidas principales que agilizan los traslados. Además comercios supermercados y servicios están a pocos metros lo que hace el día a día más práctico. Vivir aquí significa tener un hogar listo para disfrutar con espacios funcionales comodidades reales y ese extra que brinda el quincho y la terraza ideal para recibir amigos y familia o simplemente disfrutar del día a día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO 9 CABALLITO Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con balcón parrilla y dos cocheras ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito sobre Ambrosetti y Yerbal. En un edificio de categoría año 2010 esta propiedad combina comodidad funcionalidad y excelente calidad constructiva ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. SUPERFICIES 92 m totales 56 m cubiertos 9 m semicubiertos 28 m descubiertos DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con reja y parrilla a gas perfecto para disfrutar al aire libre Cocina independiente con cerramiento de vidrio e incorporación de balcón Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con baño completo DIFERENCIAL ÚNICO 2 COCHERAS Dos cocheras de 24 m un valor agregado excepcional en la zona Fácil acceso con portón eléctrico y sistema de montacarga CONFORT Y EQUIPAMIENTO Aires acondicionados instalados Ventiladores en dormitorios Portón automático de ingreso al estacionamiento Excelente estado general UBICACIÓN PREMIUM EN CABALLITO Ubicado en uno de los barrios más cotizados de CABA con acceso inmediato a Av. Rivadavia Subte Línea A y múltiples colectivos Parque Rivadavia y Plaza Irlanda Cafés colegios centros médicos gimnasios y comercios PROPUESTA DE VALOR Un departamento listo para mudarse con piso alto luz natural parrilla y dos cocheras en una ubicación estratégica de Caballito. Contactame para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Manuel Merlo Garcia - MLS ID 422311004-1 Excelente 3 ambientes a estrenar con cochera en edificio premium ubicado en Bajo Belgrano con amenities de categoría y entorno silencioso. Ubicado en La Pampa al 600 en el exclusivo entorno de Bajo Belgrano se presenta este excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en un moderno edificio premium ideal para quienes buscan calidad constructiva confort y tranquilidad. La unidad se desarrolla en el 6 piso y cuenta con una superficie total aproximada de 777 m. Su disposición interna hacia un amplio y cuidado pulmón de manzana aporta silencio privacidad y vistas abiertas a un agradable patio interno con pileta. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones y gran ventanal que brinda muy buena luminosidad natural. La cocina equipada con barra desayunadora se integra de manera funcional al espacio social logrando un ambiente cómodo y moderno. El departamento dispone de dos dormitorios ambos con baño propio y placard. El dormitorio principal se distingue por su gran ventanal que aporta amplitud visual y excelente ingreso de luz. Además cuenta con toilette de recepción. Incluye cochera y se encuentra en un edificio de categoría con amenities de primer nivel seguridad 247 gimnasio piscina piscina cubierta solarium SUM ascensor y portón automático. Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad con excelente entorno residencial y accesos. No apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Agustin Errecalde - MLS ID 421811037-6 Departamento de 3 Ambientes con Dependencia en Almagro Luminoso y Funcional Ubicado en Av. Estados Unidos de Israel 4600 2 piso Depto. B este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia ofrece comodidad funcionalidad y excelente luminosidad natural en todos sus ambientes cuanta con un balcón amplio que conecta con el living y sus dos cuartos. Se encuentra en el barrio de Almagro una zona con inmejorable acceso y múltiples opciones de transporte. Características principales Superficie bien distribuida con ambientes cómodos y ventilados Dos dormitorios con placares empotrados Dependencia de servicio ideal para escritorio tercer dormitorio o espacio adicional Cocina separada funcional y equipada Lavadero independiente Espacio guarda coche Baño completo Departamento con 47 años de antigedad muy bien conservado Ubicado en segundo piso por ascensor Transporte y conectividad Excelente ubicación con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte A pocas cuadras de la estación Castro Barros Línea A Cerca de Medrano y Carlos Gardel Línea B Colectivos 15 19 36 65 71 92 99 105 112 128 146 160 entre otros Fácil conexión con Av. Rivadavia Av. Corrientes y Av. Medrano Este departamento es ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su ubicación estratégica y la versatilidad de sus ambientes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-234 - CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 Departamento semipiso 3 ambientes con balcón baulera y cochera fija cubierta al contrafrente en Villa Urquiza - Muy luminoso. - 539 m2 cubiertos 449 m2 semicubiertos 5839m2 totales - Edificio de 3 pisos 2 departamentos por piso. - Encargado sin vivienda. - Antigedad 17 años. Amenities terraza y parrilla. - Living 5728 x 350 cAA frío persiana y ventanal con salida al balcón al contrafrente. - Balcón 1075 x 2911 al contrafrente a pulmón de manzana. - Cocina separada 290 x 244 con ventana a pulmón de edificio abierto y luminoso cocina a gas caldera. - Lavadero separado 169 x 123 con conexión para lavarropas y ventana a pulmón del edificio abierto. - Pasillo distribuidor 3.054 x 0938 - Dormitorio secundario 357 x 237 cplacard persiana AA fríocalor y ventana al contrafrente. - Dormitorio principal 361 x 278 cplacard AA frío persianas placas antihumedad en techo por condensación. - Baño completo 168 x 220 ventana a lavadero techos con placas antihumedad por condensación la bañera necesita ser reemplazada. - Losa Radiante - Expensas estimadas a Enero 2026 298.000 aprox caysa y cochera incluido. - Cochera fija cubierta en PB. Porton automático. - Baulera. Link del video httpswww.youtube.comwatch?vc3jLlXecRd0 - Muy buena Ubicación en Villa Urquiza Corredor Donado Holmberg Sobre Nahuel Huapi entre Holmberg y Plaza a 1 cuadras Av. Congreso a 5 cuadras Av. Monroe. - Medios de trasporte Colectivos 19 41 71 76 93 107 114 133 169. A 3 cuadras estación LMDrago Tren MitreSuarez a 4 cuadras estación Coghlan Tren MitreMitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar