Excelente departamento en el corazón del microcentro sobre Av. Corrientes. 3 ambientes 2 dormitorios 1 baños 68 M2 totales Disposición: Frente Orientación: Norte Locación: San Nicolás Antigüedad: 40 años Expensas: $260000 Consultas e información al 116957-3329 (GRANDEPROP)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal Exclusivo 5 ambientes en pozo - Piso completo de 177 m² en el corazón de Chacarita Ubicado a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, en una zona en pleno auge como es Chacarita, este departamento de 177 m² totales combina diseño, funcionalidad y detalles de categoría en un entorno urbano con gran proyección. Rodeado de polos gastronómicos, espacios verdes como el Parque Los Andes, el Distrito Audiovisual y excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, esta propiedad es una oportunidad única. Se trata de un piso completo con distribución moderna y ambientes generosos:  • Dormitorio principal en suite con vestidor, con salida directa al balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre en privacidad.  • Dos dormitorios secundarios también ubicados al contrafrente, ambos con ventanales de piso a techo y acceso visual al balcón, lo que garantiza excelente luz natural.  • Playroom o sala de estar, perfecto como espacio multifunción: escritorio, estudio o sala de juegos.  • Baño completo adicional de uso compartido para los dormitorios secundarios.  • Toilette de recepción para visitas.  • Living-comedor amplio, con grandes ventanales y salida directa al balcón aterrazado al frente, generando un ambiente abierto, luminoso y muy agradable.  • Cocina independiente también al frente, con una elegante isla central, ideal para cocinar y recibir.  • Lavadero independiente y baulera, sumando practicidad al día a día. El edificio se construirá con materiales y terminaciones de primera calidad: aberturas con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes y diseño contemporáneo en cada detalle. Actualmente en etapa de pozo, con entrega estimada para fines de 2027, este proyecto ofrece la posibilidad de acceder con financiación en cuotas durante la obra, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. CUCICBA MAT.6728 NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3538)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Hermoso departamento con RENTA, ideal inversión, de 4 ambientes en Balvanera, piso alto, vista panorámica, a media cuadra de Avenida Corrientes, súper amplio, 3 dormitorios con placard, principal con aire acondicionado y caja fuerte, 1 baño completo, 1 toilette, amplia cocina, lavadero, bajas expensas, seguridad, ideal para renta, inversión. Puerta blindada. Pisos de parquet plastificados, gran balcón con salida de dos dormitorios, y el living. Digna de ver. Coordiná una visita! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1262)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Saavedra Capital Federal. VENTA EN POZO.  Espectacular proyecto de viviendas, unidades de 2 y 3 ambientes, excelente calidad de construccion, fecha de finalizacion 2026, excelente ubicacion. COCHERAS USD 30.000. Cerraduras inteligentes en todas las unidades, bajos costos de mantenimiento, caripentaria de aluminio con DVH , aire acondicionado, artefactos ferrum, portero electrico con visor, entre otros. ANTICIPO Y CUOTAS. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES.  El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-984)

Venta  Departamento en POZO 4 AMBIENTES en Villa Devoto, POSIBILIDAD FINANCIACION. No apto credito.  Excelente unidad de 4 ambientes en desarrollo en moderno edificio de categoría. Las unidades de 4 ambientes contarán con terraza privada con pileta y parrilla, ideales para disfrutar espacios exteriores propios. El edificio ofrecerá terraza con pileta y parrilla de uso común, además de cocheras en subsuelo y planta baja. Terminaciones de calidad: Calefacción por losa radiante con caldera individual Aire acondicionado split frío/calor Aberturas PVC con DVH Pisos de porcelanato de gran formato Mesadas Silestone Cocina equipada con horno y anafe de empotrar Sanitarios Roca y griferías de primera línea Cocheras disponibles desde USD 25.000. Forma de pago: anticipo + cuotas ajustadas por CAC. Consultar por financiación a medida. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- - XINTEL (GGA-GGA-1079)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Agronomía al frente con vistas abiertas de 71m2 con cochera opcional PROYECTO BEIRÓ se ubica en cercanías al Parque de Agronomía lo que fortalece el vinculo con la infraestructura deportiva, educativa, recreativa y de esparcimiento. Destacamos la proximidad con los polos comerciales y gastronómicos de Villa Devoto y Villa del Parque, generando una considerable diversidad de opciones con solo caminar unos pocos minutos. Complementariamente, el acceso a las vías de conexión mas importantes de la ciudad hacen de la ubicación del proyecto un punto estratégico de conectividad. El proyecto busca vincular espacialmente el pulmón verde de Agronomía con la arquitectura Terminaciones: ? COCINAS INTEGRADAS PARA MEJOR ILUMINACION Y AMPLITUD DE LOS AMBIENTES. ? SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA ? CERRADURA ELECTRÓNICA ? RACIONALIZACION DE ESPACIOS COMUNES PARA MENOR COSTO DE EXPENSAS ? PRESINTALACION DE CAÑERIAS DE AIRE ACONDICIONADO Y GRUPO ELECTROGENO INVIDUAL ? ESPACIO GUARDACOCHES Y GUARDABICICLETAS. XINTEL (JAK-JAK-5030)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Agronomía al frente con vistas abiertas de 71m2 con cochera opcional PROYECTO BEIRÓ se ubica en cercanías al Parque de Agronomía lo que fortalece el vinculo con la infraestructura deportiva, educativa, recreativa y de esparcimiento. Destacamos la proximidad con los polos comerciales y gastronómicos de Villa Devoto y Villa del Parque, generando una considerable diversidad de opciones con solo caminar unos pocos minutos. Complementariamente, el acceso a las vías de conexión mas importantes de la ciudad hacen de la ubicación del proyecto un punto estratégico de conectividad. El proyecto busca vincular espacialmente el pulmón verde de Agronomía con la arquitectura Terminaciones: ? COCINAS INTEGRADAS PARA MEJOR ILUMINACION Y AMPLITUD DE LOS AMBIENTES. ? SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA ? CERRADURA ELECTRÓNICA ? RACIONALIZACION DE ESPACIOS COMUNES PARA MENOR COSTO DE EXPENSAS ? PRESINTALACION DE CAÑERIAS DE AIRE ACONDICIONADO Y GRUPO ELECTROGENO INVIDUAL ? ESPACIO GUARDACOCHES Y GUARDABICICLETAS. XINTEL (JAK-JAK-5031)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Agronomía al frente con vistas abiertas de 76m2 con cochera opcional PROYECTO BEIRÓ se ubica en cercanías al Parque de Agronomía lo que fortalece el vinculo con la infraestructura deportiva, educativa, recreativa y de esparcimiento. Destacamos la proximidad con los polos comerciales y gastronómicos de Villa Devoto y Villa del Parque, generando una considerable diversidad de opciones con solo caminar unos pocos minutos. Complementariamente, el acceso a las vías de conexión mas importantes de la ciudad hacen de la ubicación del proyecto un punto estratégico de conectividad. El proyecto busca vincular espacialmente el pulmón verde de Agronomía con la arquitectura Terminaciones: ? COCINAS INTEGRADAS PARA MEJOR ILUMINACION Y AMPLITUD DE LOS AMBIENTES. ? SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA ? CERRADURA ELECTRÓNICA ? RACIONALIZACION DE ESPACIOS COMUNES PARA MENOR COSTO DE EXPENSAS ? PRESINTALACION DE CAÑERIAS DE AIRE ACONDICIONADO Y GRUPO ELECTROGENO INVIDUAL ? ESPACIO GUARDACOCHES Y GUARDABICICLETAS. XINTEL (JAK-JAK-5033)

OM Botánico es una exclusiva torre de residencias ubicada en el corazón verde del barrio de Palermo. Rodeada de propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Cerca de grandes espacios recreativos. Con excelente accesibilidad y múltiples opciones de esparcimiento. El verde de árboles de grandes copas y los cielos celestes son los protagonistas ineludibles en OM Botánico, un exclusivo complejo de residencias ubicado en el corazón del barrio de Palermo. Los colores y sonidos del jardín botánico, diseñado por el arquitecto y naturalista Carlos Thays, marcan el pulso de una zona privilegiada de la ciudad. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Magnifico departamento tipo casa, totalmente reciclado y pintado, en edificio de racionalista . Listo para vivir. Te llevan los mbientes a sentir que estas viviendo en una casa. No un departamento. Se accede por escalera ya que se encuentra en un primer piso. Posee un amplio living comedor de 7,4 x 4 con pisos de pinotea impecable, con ventanales que permiten el paso de la luz solar convirtiendolo en un ambiente muy agradable. En el mismo espacio se agrego un entrepiso que tiene multiples funcionalidades. Ver fotos. En la misma planta tiene un dormitorio de 3 x 4 con pisos de pinotea con placard . Todo luz . Un baño con ducha .A continuacion la cocina con espacio para lavarropas y amoblamiento moderno. en lo que habia sido el atico se encuentra el dormitorio principal de 4 x 4 en suite ,con baño con hidro y un vestidor pequeño. El reciclaje completo incluye cañerias y luz a nuevo hace 10 años. Las aberturas son originale. Ampliado, con superficie total de 115 m2. Realizado por arquitecto, muy bien logrado. Diaz Velez entre Billinghurst y Sanchez de Bustamante.

VENTA EN POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PISO ALTO BALCÓN ATERRAZADO! BRIGOS NUÑEZ: ¡La oportunidad de inversión que estabas esperando en el corazón de Nuñez! BRIGOS NUÑEZ se posiciona como una oportunidad sólida de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires. Su diseño contemporáneo, calidad constructiva y amenities lo convierten en un producto altamente comercializable. BRIGOS NUÑEZ desarrollo con su trayectoria y solidez, garantizando un producto de calidad y un proceso profesional. Este espectacular emprendimiento en preventa se entregará en marzo de 2029 y está situado en la estratégica Av. Cabildo 4987, entre Pico y Deheza. Enclavado en una zona residencial y comercial en pleno auge, disfrutarás de la cercanía a la Av. General Paz y al centro comercial Dot Baires, asegurando un estilo de vida dinámico y conectado. Con un diseño contemporáneo, este edificio se destaca por su ubicación privilegiada sobre el corredor Norte, con acceso directo al Metrobús y la estación de tren Rivadavia (Línea Mitre). Ofrecemos departamentos de 1 y 2 ambientes, perfectos para solteros, parejas jóvenes o inversores. La planta baja incluye un local comercial de doble altura que aporta distinción a la entrada del edificio. La seguridad está garantizada con accesos controlados y cámaras de vigilancia. Además, el concepto "Full Amenities" optimiza los espacios comunes para tu confort: desde una pileta exterior con área de descanso y un solárium con deck, hasta un SUM equipado con cocina y parrilla. Mantente activo en el gimnasio con máquinas de última generación y áreas de entrenamiento funcional. Para tu comodidad, el edificio cuenta con una lavandería común y un bicicletero seguro. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagües pluviales. Se parte de este nuevo emprendimiento en Nuñez con todas las comodidades que estabas buscando! CONSULTA POR LAS DIFERENTES TIPOLOGÍAS Y FINANCIACIÓN. Está propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Esto es Rivera Mystic! (unidad 5C) Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y comfort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic. El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. AMENITIES: La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio. Comercializa Silvia Erich consultora

Esto es Rivera Mystic! (unidad 6C) Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y comfort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic. El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. AMENITIES: La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio. Comercializa Silvia Erich consultora

Esto es Rivera Mystic! (unidad 8D) Un encantador edificio en el corazón de Villa Urquiza, el rincón más joven y prometedor de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio se erige como un símbolo de modernidad y comfort, diseñado para satisfacer las expectativas de una generación joven y parejas que buscan un lugar para llamar hogar. La comodidad y el bienestar se combinan en este proyecto que llamamos Rivera Mystic. El diseño de Rivera Mystic refleja la esencia de la vida moderna. Este edificio de doble frente ha sido cuidadosamente planificado para ofrecerte la máxima comodidad y estilo. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, lo que lo convierte en un hogar de elección tanto para jóvenes profesionales como para parejas que buscan el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Tiene un uso definido de vivienda familiar con espacio de cochera en el subsuelo y la planta baja. AMENITIES: La piscina, la parrilla, el solárium y el SUM te ofrecen oportunidades para disfrutar del tiempo libre, relajarte y sociabilizar sin salir de casa. Además, el bike parking fomenta un estilo de vida activo y sostenible que es muy propio de este barrio. Comercializa Silvia Erich consultora

Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera incluida en Liniers, Capital Federal ENTREGA MARZO 2027 Exclusivo emprendimiento residencial a estrenar desarrollado por la Constructora Dioguardi, con más de 15 años de trayectoria construyendo en la zona, reconocida por la calidad constructiva, el diseño funcional y el cuidado en cada detalle. Ubicado en Oliden 918, entre Ercilla y Ulrico Schmidl, en el barrio de Liniers, en un entorno residencial consolidado, a metros de Av. Emilio Castro y con rápido acceso a Av. General Paz. El proyecto se desarrolla sobre planta baja con cocheras y cuatro niveles superiores, con una unidad por piso, lo que garantiza excelente privacidad, luminosidad y ventilación cruzada. Todas las unidades son 4 ambientes, con superficies amplias y distribución pensada para el confort diario. Forma de pago: 40% al boleto y 60% en cuotas hasta posesión. Adelanto y cuotas en dolares Características del proyecto y las unidades: Amplios departamentos de 4 ambientes con cochera inlcuida.Un departamento por piso.Balcones aterrazados curvos con parrilla, verdaderos espacios de expansión. Superficie aproximada: 100 m² cubiertos 22 m² semicubiertos 122 m² totales La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva y una selección de materiales pensada para brindar confort, eficiencia y estética moderna. Cuenta con sistema de calefacción por radiadores alimentado por caldera dual, además de preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Las aberturas de aluminio negro con DVH de gran tamaño aportan diseño contemporáneo, aislación térmica y acústica, potenciando la luminosidad natural, mientras que las puertas interiores de piso a techo refuerzan la sensación de amplitud y categoría. En los baños, las puertas corredizas optimizan el espacio y se complementan con sanitarios Ferrum línea Bari o superior y griferías monocomando FV, reconocidas por su calidad y durabilidad. La cocina, diseñada para un uso funcional y moderno, se presenta equipada con muebles a medida, alacenas y bajo mesada, mesadas Pure Stone, horno empotrado y anafe a gas, además de espacios previstos para lavavajillas y heladera doble puerta. Los pisos de porcelanato aportan resistencia y fácil mantenimiento, mientras que los placares completos con interiores y frentes instalados permiten resolver guardado desde el primer día. El departamento también incluye portero visor para mayor seguridad y balcones con espacio destinado a lavarropas. En conjunto, la propiedad ofrece terminaciones de categoría, materiales nobles y una arquitectura contemporánea que prioriza funcionalidad, diseño y durabilidad, logrando un equilibrio ideal entre estética y calidad constructiva pensado para quienes buscan un hogar moderno listo para disfrutar. Ubicación y entorno: Liniers combina un perfil residencial con un fuerte movimiento urbano y excelente conectividad:  A metros de Av. Emilio Castro Rápido acceso a Av. General Paz Variadas líneas de colectivo hacia distintos puntos de la ciudad Cercano a: Hospital Santojanni Polideportivo Santojanni Plazas y espacios verdes Colegios públicos y privados Supermercados y comercios de cercanía Gastronomía y servicios A minutos de la Feria de Mataderos y el Museo Criollo Una ubicación estratégica que permite disfrutar de la vida barrial sin resignar accesibilidad ni servicios. Ideal para: Familias que buscan espacios amplios y confort  Usuarios finales exigentes Inversores que priorizan calidad constructiva y ubicación Quienes valoran privacidad (una unidad por piso) y expansión al aire libre Oliden 918 - Liniers Un proyecto pensado para habitar, vivir mejor y a largo plazo. ESTA PROPIEDAD TENDRA ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5480)

Venta  Departamento en POZO 2 AMBIENTES en Villa Devoto, POSIBILIDAD FINANCIACION, No apto credito. Excelente departamento de 2 ambientes en desarrollo en edificio moderno con excelente calidad constructiva. El proyecto contará con terraza con pileta y parrilla de uso común, además de cocheras en subsuelo y planta baja. Características: Calefacción por losa radiante con caldera individual Aire acondicionado split frío/calor Pisos de porcelanato Aberturas PVC con DVH Cocina equipada con horno y anafe Mesadas Silestone Sanitarios Roca Ideal para vivir o invertir. Cocheras disponibles desde USD 25.000. Forma de pago: anticipo + cuotas ajustadas por CAC. Consultar por financiación a medida. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- - XINTEL (GGA-GGA-1199)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal UBICACION: Nueva york número 3394, Villa Devoto, emplazado en un entorno residencial sobre una de las calles icónicas del barrio, próximo a Plaza Arenales y a solo 100 mts de estación de tren. EDIFICIO BOUTIQUE: Estilo minimalista, priorizando el hormigón y vidrio como materiales primarios, desarrollado en planta baja y 7 niveles, integrado por seis exclusivas unidades y 3 cocheras cubiertas, generando una sensación de amplitud gracias a sus extensas aberturas. Almena NY es una colección de residencias definida por la sofisticación. UNIDADES: Pisos de 2, 3 y 4 ambientes con palieres privados y balcón con asador. Las unidades de tres ambientes están situadas en los tres primeros niveles, contando una de ellas con una espaciosa terraza de 30 m2. La unidad elite del cuarto y quinto piso será construida en dúplex, la cual contará con jacuzzi y parrilla en su significativo balcón aterrazado. Los últimos dos pisos (6 y 7) lo integran las unidades de 2 ambientes, las cuales gozan de una vista panorámica a la ciudad desde sus notables balcones. Almena Nueva York está diseñado de adentro hacia afuera. Nos gusta pensar en la sensación que le estamos dando a la gente. Todos y cada uno de los departamentos miran al norte y sus ambientes están dispuestos para obtener la mayor cantidad de luz natural posible. Esas vistas panorámicas son las que dan una sensación de libertad enorme e inspiraron su construcción. MATERIALES DESTACADOS: Calefacción por radiadores individuales marca Baxi, aberturas con DVH, interiores de placard de calidad, Sanitarios Ferrum, griferías FV, solados marca Ilva símil madera, horno y anafe de acero inoxidable en cocinas con amoblamientos de diseño minimalista, mesadas en Silestone, cámaras de seguridad CCTV para áreas comunes. DEPARTAMENTO - 1º PISO Excelente unidad de 3 ambientes, ideal para quien precisa de espacio y confort. Estilo minimalista y materiales de primera calidad junto con la exclusividad de contar con una terraza ajardinada con parrilla exclusiva. - Cocina comedor con amplia mesada, integrado al living. - Dormitorio principal en suite con placard empotrado. - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. - Patio individual al contrefrente de 32 mts2, con parrilla, bacha y sector de estar verde. - Balcón al frente. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-RC1-3454)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Entrega aproximada Octubre -2025.  - Living comedor - cocina integrada con bajo mesada y alacena -espacio para conexión de lavarropas - 2 dormitorios con placard integrado, baño completo y balcón al frente (DVH)  -puertas interiores de melanina texturada color. - Placard con interiores en melamina. - Cielorraso en yeso armado o aplicado - cocina con grifería FV - mesada en granito boreal o similar. - bañera, accesorios, espejo.  - Pre instalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico.  NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-102)

El departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor con piso de porcelanato y paredes pintadas, ventilando al contrafrente con salida al balcón, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de momentos en familia o con amigos. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y baño en suite, ambos con piso de porcelanato y paredes pintadas. Además, el dormitorio ventilado al contrafrente también ofrece un placard integral con interiores completos. El segundo y tercer dormitorio también tienen piso de porcelanato y paredes pintadas, con placares integrales de dos puertas espejadas e interiores completos. Mientras que el segundo dormitorio ventilado al contrafrente con salida al balcón, el tercer dormitorio ventila al pozo de aire y luz del edificio. El departamento cuenta con dos baños completos, uno en suite con bañera y otro con bañera, ambos con piso y paredes de porcelanato. Además, hay un toilette con vanitory, también con piso y paredes de porcelanato. La cocina comedor, totalmente equipada, cuenta con piso y paredes de porcelanato, amueblamiento de bajo y sobre mesada y alacenas, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Ventila al pozo de aire y luz del edificio, y tiene un lavadero sectorizado. El balcón aterrazado, accesible desde el living y la suite principal, ofrece un espacio al aire libre para disfrutar del clima y las vistas. El edificio cuenta con una serie de características que añaden comodidad y calidad de vida a sus residentes, incluyendo grupo electrógeno, portero visor, abertura con DVH, agua caliente central, espacio para bicicletas, piso radiante eléctrico individual con sectorización por ambiente y pre-instalación para equipos multisplit. Además, ofrece diversas amenidades como un SUM, un gimnasio con vista al parque, una amplia piscina con vestuario y jardines, y un sector con parrilla en la planta baja, que brindan espacios adicionales para el esparcimiento y el disfrute. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

DEPARTAMENTO EN VENTA, 3 AMBIENTES , EDIFICIO EN DESARROLLO CON AMENITIES, SAAVEDRA FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2024 El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y 1 Local comercial, en los pisos altos 16 viviendas totalmente externas, que están distribuidas en plantas del 1o al 5o piso con unidades de 2 ambientes entre 30 y 44 m2 cubiertos más balcones; y luego un retiro en el 6o piso con 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 cubiertos más balcón terraza en esquina. El segundo retiro en el 7o piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 130, 151, 194 Datos útiles Barrio: Saavedra Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12A Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros  cuadrados distribuidos en:   40 m2 cubiertos 4 m2 semicubiertos 20 m2 descubiertos  y consta de: Amplio living comedor  Cocina con lavadero  Dos habitaciones  Un baño completo  Balcón con terraza  Gastos:  Expensas de Junio 2025 $232.000 AySA y ABL a consultar Valor de venta u$s 105.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectonicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a titulo orientativo sujetos a verificacion y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizacion de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, titulos y planos legales del inmueble. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentacion que corresponda. Berrueta Inmobiliaria esta a su total disposicion para proveerlo de toda informacion que nos requiera. Si tuviese la minima duda sobre cualquier informacion recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-281)

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES - CUARTO PISO - PATERNAL - APTO BLANQUEO Se ofrece un departamento de tres ambientes en el cuarto piso, que incluye una amplia sala y cocina integradas, además de dos baños completos. El edificio cuenta con amenidades como Salón de Usos Múltiples (SUM), lavandería, terraza y solarium con parrillas. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago. Ubicación destacada en Av. San Martín esquina Álvarez Jonte. Este emprendimiento está inscripto en el REPI (Registro de Proyectos Inmobiliarios) y es apto para blanqueo de capitales. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Seguinos en Instagram @alfonsoyciapropiedades Características generales del emprendimiento : Edificio de vivienda y oficinas con altos estándares de calidad. Tanto en diseño, arquitectura y equipamiento. Está pensado para personas independientes y ambiciosas. Sus modernas unidades y amenities proponen la perfecta combinación entre confort y buen gusto en uno de los barrios más destacados de la Ciudad. Características de construccion: - Pisos de porcelanato de primera calidad. -Mesadas y barra cuarzo . -Anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacena -Agua caliente central -Unidades con parrilla propia. -Carpinterías de aluminio anodizado. -Cielorrasos y muros interiores de yeso. -Conexión para instalación de aire acondicionado frío-calor por sistema Split en cada ambiente. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. LEY 5859 – ART. 5. Aviso publicado por GRUPO ALFONSO Matricula CUCICBA 6212 / CPMCLZ 4390 Para más información, llamanos !

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES - SEXTO PISO - PATERNAL - APTO BLANQUEO Se ofrece un departamento de tres ambientes en el sexto piso, que incluye una amplia sala, cocina integrada y dos baños completos. El edificio cuenta con amenidades como Salón de Usos Múltiples (SUM), lavandería, terraza y solarium con parrillas. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago. Ubicación destacada en Av. San Martín esquina Álvarez Jonte. Este emprendimiento está inscrito en el REPI (Registro de Proyectos Inmobiliarios) y es apto para blanqueo de capitales. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Seguinos en Instagram @alfonsoyciapropiedades Características generales del emprendimiento : Edificio de vivienda y oficinas con altos estándares de calidad. Tanto en diseño, arquitectura y equipamiento. Está pensado para personas independientes y ambiciosas. Sus modernas unidades y amenities proponen la perfecta combinación entre confort y buen gusto en uno de los barrios más destacados de la Ciudad. Características de construcción: - Pisos de porcelanato de primera calidad. -Mesadas y barra cuarzo . -Anafe eléctrico, muebles bajo mesada y alacena -Agua caliente central -Unidades con parrilla propia. -Carpinterías de aluminio anodizado. -Cielorrasos y muros interiores de yeso. -Conexión para instalación de aire acondicionado frío-calor por sistema Split en cada ambiente. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. LEY 5859 – ART. 5. Aviso publicado por GRUPO ALFONSO Matricula CUCICBA 6212 / CPMCLZ 4390 Para más información, llamanos !

Hermoso 2 ambientes con patio.Muy luminoso en excelente estado. Divino patio propio. Ambientes: - Living comedor con vista al patio. - Cocina integrada con barra, muebles bajo mesada y alacenas.  - Dormitorio con salida al patio con placard empotrado. - Patio con techo de vidrio templado de 2x4 con lavadero. - Baño completo. * Calefacción individual por tiro balanceado. Zona con gran cantidad de negocios, supermercados, almacenes, restaurantes, bares, gimnasios, y con conexión a transporte público. A 6 cuadras de AV. Triunvirato y Subte linea B estación J.M de Rosas y tren Mitre Ramal Suarez estación Urquiza. Ubicado a dos cuadras de Av. Olazabal y 2 cuadras de Av. Constituyentes. Cercanía varias plazas, Parque Sarmiento y Parque general Paz. Superficies: 73m2 totales 42m2 cubiertos 8m2 semicubiertos Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981