L ' AVENUE LIBERTADOR va a transformar la percepción de los proyectos residenciales en Buenos Aires. La sofisticación en su más alto nivel. Lo mejor de la ciudad, las más increíbles vistas y lo irreverente del diseño de Zaha Hadid Architects se unen para hacer historia. Hipodromo de Palermo, Campo Argentino de Polo y el Rosedal de Palermo son sus vistas ... El estudio ZHA elige L’  AVENUE LIBERTADOR para convertirlo en un nuevo hito de la arquitectura mundial por primera vez en Sudamérica. Arte y Arquitectura se conjugan en esta obra extraordinaria. Contamos con unidades exclusivas SKY VIEW RESEIDENCES, Pisos 33 a 35: Master suite con vestidor + 3 dormitorios en suite + Cocina comedor diario, con dependencia de servicio y lavadero + Enorme Living comedor de 100Mts2. Toda la unidad con enormes ventanales de 3 metros de altura. Vistas infinitas. Unidad Rosedal L ' AVENUE tendrá AMENITIES EXCLUSIVOS: - Tintorería - Lavado de autos - Drop-off / Servicio de valet parking  - Vestíbulo exclusivo - Jardín de la firma - Piscina exterior e interior - Lounge / Lobby Bar - Zona de barbacoa privada - Zona Wellness - Gimnasio - Estudio de Yoga y Pilates - Habitación Infantil - Salón para adolescentes - 700 m2 de Exterior/Interior - Terraza en la azotea - Salón panorámico O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios IG @onebrokers WEB: Matricula: 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

CASA SUCRE Depto 8 "G" Esta unidad funcional es un departamento 3 ambientes ubicado en el 8vo Piso de la Torre Norte (orientación contrafrente). Posibilidad de adquirir cochera de forma opcional. FORMA DE PAGO Anticipo: 30% Monto restante: 30 cuotas en pesos ajustables por indice CAC. PROYECTOEste desarrollo constara de dos torres residenciales (Torre Sucre y Torre Norte) con amplios espacios y cada una con su propio ascensor, ademas habra un 3er ascensor para mudanzas. Todas las unidades han sido diseñadas con acabados de primera calidad y vienen equipadas con cocina completa, amplios placares, aire acondicionado instalado, calefacción individual por caldera, cerradura electronica y parlante con domotica (estilo Alexa), garantizando el máximo confort. Además, el edificio cuenta con excelentes amenities: moderno gimnasio, salón de usos múltiples (SUM), piscina al aire libre con solarium y sector de parrillas. Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes (acceda a la informacion de cada unidad aqui debajo en la seccion "Unidades Disponibles") AMENITIES PREMIUM: - Moderno gimnasio - Salón de usos múltiples (SUM) - Piscina al aire libre con solarium, con orientacion norte - Sector de parrillas - Amplio espacio verde/plaza de 25mts x 17mts - Laundry en subsuelo CARACTERISTICAS DESTACADAS: - La unidades se entregan con aires acondicionados instalados y funcionando - Cocina con anafe y horno electricos - Caldera dudal a gas independiente - Extractores con salida al exterior - Interiores de placard instalados - Servicio postventa Este proyecto ofrece la combinación perfecta entre la comodidad de una casa y las ventajas de un edificio moderno, rodeado de un vibrante polo gastronómico. Te invitamos a conocer el Showroom y "Vivir la Experiencia Casa Sucre" juntos. Atractivos Cercanos: Barrio Chino Estadio Monumental Aeroparque Parque Norte Ciudad Universitaria UBA Universidad de Belgrano Narda Comedor Gardiner Club Geba Liceo Franco Argentino Cine Showcase Kansas Hipódromo de Palermo Quartier Bajo Belgrano Via Viva © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Frente a la Plaza San Martín, Hermoso piso de 3 ambientes. Edificio de estilo Art Decó declarado Monumento Histórico, un símbolo de Buenos Aires. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Divinas vistas al río y 360º. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle Florida a pasos de la Avenida del Libertador y Avenida Santa Fé. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta al río y mucho verde. Unidad con amplios ambientes, techos altos, pisos de madera, totalmente reciclado. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Hall de entrada. - Living & comedor. - Dos dormitorios. El principal con escritorio. - Amplia cocina. - Lavadero. * Seguridad 24hs. * Estacionamiento de cortesía. * Doble circulación. * Entrada independiente de servicio. * Servicios centrales: agua y calefacción por radiadores a vapor. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Departamento tipo PH de 5 AMBIENTES en Caballito,  Capital Federal con jardín y pileta propia. Muy bajas expensas.  Apto Crédito Propiedad totalmente reciclada en muy buen estado Cerca del Cid Campeador y a 4 cuadras del Parque Centenario Cuenta con una superficie cubierta de 248 m2 y un total aproximado de 558 m2 contando espacios abiertos y terrazas.  El departamento está en el primer piso por escalera y tiene entrada principal y de servicio. Los pisos de esta planta son de roble de Eslavonia Pasando por un  hall de acceso de 4.60 x 2.50, llegamos al living de 6.00 x 4.00 m2, totalmente separado mediante una arcada de un comedor de 5.00 x 4.00 m2, con ventanales respectivos para cada ambiente que dan a un  balcón corrido al frente sobre la calle Olaya. La cocina es amplia y luminosa con comedor diario 5.50 x 3,50 m2.  Tiene muebles modernos, cocina industrial y barra desayunadora. Cuenta con un pequeño lavadero. En el pasillo que da a las habitaciones se encuentra un toilette con ducha. Tiene 3 dormitorios. El principal en suite de 7.00 x 3,50 m2 con amplio ventanal, por donde se accede a un balcón aterrazado con vista y salida al jardín.  Este último se encuentra en Planta Baja con una hermosa pileta y parque. Los otros 2 dormitorios de 4,80 x 3,00 y de 4,00 x 3,70 m2 comparten un baño completo. Cuenta con otro ambiente para ser usado como escritorio o dependencia. Casi todos los ambientes tienen equipos de aire Frio/Calor Aparte tiene 2 amplias terrazas para aprovechar y disfrutar Disponibilidad de cochera en el edificio de al lado Se acepta departamento en parte de pago. Contactanos para coordinar visita Se requiere identificación para Ingresar *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

VENTA - Av. Cramer 3087 - 4° A - 3 AMB FRENTE Unidad disponible: • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. MESADA EN COCINA Y BAÑO SILESTONE (superficies de cuarzo compacto, que destacan por su fácil limpieza, su alta resistencia a las manchas y su amplia variedad de colores) PISOS DE PORCELANATO EN HALL de INGRESO. SANITARIOS FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS PAREDES Y CIELLORROSOS EN YESO CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "LABADIE" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). CONSTRUCCION TRADICIONAL ASCENSOR DE CATEGORIA. PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Recoleta! Este fabuloso departamento de 165 m2 cubiertos, situado en la prestigiosa calle Agüero Christian, ofrece un espacio único que combina lujo, comodidad y ubicación privilegiada. Con un potencial alto para alquilar, es una inversión inteligente y emocionante. Este departamento de 5 ambientes te recibe con su disposición al frente y orientación noreste, asegurando luz natural durante todo el día. El palier privado te da la bienvenida al entrar, estableciendo el tono de exclusividad que caracteriza a este hogar. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para reuniones con amigos o tardes relajadas en familia. El balcón y el patio privado son perfectos para disfrutar de una taza de café matutina o una copa de vino al atardecer. La cocina, equipada con comedor diario, es un espacio perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con una dependencia, oficina y lavadero, ofreciendo funcionalidad y espacio adicional para tus necesidades diarias. Las cuatro suites aseguran intimidad y confort, mientras que los tres baños completos y un toilette garantizan comodidad para todos. Este departamento viene con una cochera cubierta, asegurando que tu vehículo esté siempre protegido. Las amenidades incluyen aire acondicionado individual, calefacción central y por aire, parrilla individual, SUM, seguridad las 24 horas, y mucho más. Además, es apto para mascotas y profesional, adaptándose a todas tus necesidades. Con una antigüedad de 30 años, este edificio cuenta con la solidez y el prestigio que buscas. Además, está ubicado en una zona con acceso a todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. ¡Visítalo y enamórate de tu nuevo hogar en Recoleta! RED PREMIER INMOBILIER BAHIA NORDELTA , PALERMO Y NECOCHEA  TU EXPERTO EN REAL ESTATE  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

¡Bienvenidos a su próximo hogar en el corazón de Recoleta! Este impresionante departamento, situado en Aguero 1625, ofrece 165 m2 de espacio cubierto y está diseñado para aquellos que buscan comodidad, estilo moderno y una ubicación privilegiada. Ubicado en el quinto piso de un edificio de siete niveles, este departamento cuenta con un palier privado que le da la bienvenida a un mundo de elegancia. Con 5 ambientes perfectamente distribuidos, incluyendo 2 suites, 3 baños, un comedor diario y una cocina amplia, cada rincón está pensado para el confort cotidiano. Además, un balcón terraza y un patio privado ofrecen el espacio perfecto para disfrutar de un café matutino o una cena al aire libre. El departamento cuenta con una cochera cubierta, ideal para quienes valoran la comodidad de tener su vehículo seguro y accesible. La orientación noreste garantiza luz natural durante todo el día, haciendo de este un hogar luminoso y acogedor. Los servicios no se quedan atrás: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y mucho más. Además, está equipado con aire acondicionado individual, calefacción central, y una caldera, asegurando que el confort térmico sea óptimo en cualquier estación del año. Este departamento es apto crédito y tiene un potencial alto para alquilar, haciendo de él no solo un hogar ideal, sino también una inversión inteligente. Situado en una zona apta para turismo y con accesibilidad para movilidad reducida, este es un lugar donde la vida urbana se encuentra con la tranquilidad residencial. ¡No deje pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires! RED PREMIER INMOBILIER encontramos en PALERMO NORDELTA y NECOCHEA Expertos en Real Estate De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

AMPLIO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA – VILLA ORTÚZAR, LÍMITE CON VILLA URQUIZA PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS * 3 ambientes * Segundo piso al frente * Condominio de solo 9 unidades * Excelente estado * Muy luminoso * Amplio living comedor * Cocina integrada * Balcón terraza * Parrilla propia * Toilette de recepción * 2 dormitorios * Baño completo * Amenities con parrilla * Antigüedad 9 años * Excelente conectividad. Próximo a Av. Triunvirato, múltiples líneas de colectivo y estación de SUBTE B. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso al frente, dentro de un condominio de solo seis unidades, en una zona residencial de Villa Ortúzar, sobre Urdininea al 1700, en el límite con Villa Urquiza. La propiedad se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad y muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente social moderno y espacioso. Desde el living se accede al balcón terraza con parrilla propia, un diferencial ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. Dispone además de toilette de recepción, dos dormitorios y baño completo. Calefacción y agua caliente por caldera Dual. El edificio, de 9 años de antigüedad, se desarrolla como un condominio de baja densidad, con solo nueve unidades, y cuenta con amenities con parrilla. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacio exterior propio y la tranquilidad de un condominio de pocas unidades, en una ubicación estratégica, próxima a Villa Urquiza. Amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Se destaca por su conectividad contando con excelentes opciones de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y cercanía a la línea B de subterráneos, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. No dudes en contactarnos , despejar tus dudas y coordinar hoy mismo tu visita! Mudate a la casa de tus sueños! PROPIEDAD APTA CREDITO! Lista para escriturar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee acceso para personas con discapacidades motrices. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9876989

OPORTUNIDAD CON COCHERA INCLUIDA - 3 AMBIENTES AL FRENTE – PISO 11 – BALCÓN TERRAZA  Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el 11° piso, con muy buena luminosidad y distribución funcional. La unidad cuenta con: * Living comedor con cocina integrada. * Dormitorio principal con salida al balcón terraza, placard y aire acondicionado. * Segundo dormitorio, ideal también como escritorio o espacio de trabajo. * Baño completo y toilette. * Balcón terraza con salida desde el dormitorio principal. El edificio dispone en el piso 13 de terraza, solárium y parrilla de uso común, espacios ideales para disfrutar y compartir al aire libre. Entrega inmediata. Edificio 100% eléctrico. Opción de cocheras en subsuelo. Actualmente cuenta con unidades habitadas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores. El edificio está ubicado en EL CORAZÓN DE TODO, una de las zonas más tradicionales de la ciudad con orientación Noroeste por lo que las unidades del frente serán super luminosas después del mediodía y las del contrafrente lo serán por las mañana; a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos. Pensado para que vivas, inviertas otrabajes; las unidades son aptas prof. y contarán con la opción de detalles de terminación corporativos. En el corazón urbano. Shoppings • Hospitales • Entretenimiento. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

  VENTA DEPARTAMENTO  DE 5 AMBIENTES  EN  NUÑEZ,  OPORTUNIDAD IMPERDIBLE: CON BAULERA Y COCHERA INCLUÍDAS ¿Buscás espacio, comodidad y un entorno privilegiado? Descubrí este exclusivo piso tipo casa en Paroissien, a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Viví la experiencia residencial que siempre soñaste con el encanto de una casa y la seguridad de un edificio boutique. • AMBIENTES: 3 dormitorios , un amplio living comedor, cocina comedor separada, parrilla techada, lavadero independiente, patio con jacuzzi, baulera y cochera subterránea.  El balcón corrido al frente y el patio en la parte trasera del departamento, ofrecen la ventaja de luminosidad y ventilación cruzada todo el año.  La unidad cuenta con alarmas de seguridad, cámara de portero eléctrico y rejas sobre las medianeras y los ventanales tanto en el interior del patio como en el balcón vidriado al frente. • UBICACIÓN: Primer piso al frente (orientación sur), edificio de 4 departamentos, ideal para quienes valoran la privacidad y la tranquilidad. Se ingresa a la propiedad directamente  desde el ascensor al palier privado, con doble acceso: entrada principal al living comedor y entrada de servicio a la cocina comedor.  La cocina es amplia, luminosa y está equipada a full: muebles en altos y bajo mesada, cocina a gas, barra desayunadora, portero eléctrico con visor y ventana al patio. Además, cuenta con parrilla techada, espacio de guardado y  espacio para comedor . ¡Ideal para tus reuniones! El lavadero es independiente, con cerramiento vidriado y vista al gran patio trasero orientado al noreste, donde el sol te acompaña toda la tarde. Y para relajarte: jacuzzi propio en perfecto estado. Ventilación cruzada. El living comedor, de generosas dimensiones, es el espacio ideal para compartir en familia o con amigos. Desde allí, un pasillo distribuidor conduce a un toilette y a los dormitorios: • Suite principal con vestidor privado. • Segundo dormitorio con amplio placard y baño completo. • Tercer dormitorio, ideal para escritorio o cuarto de hobbies. COCHERA  CUBIERTA y BAULERA (INCLUÍDAS EN EL VALOR  PUBLICADO) PROPIEDAD EN EXCELENTE ESTADO.  LISTA PARA INGRESAR A VIVIR.  Aprovechá la oportunidad de vivir en un piso exclusivo , con las comodidades de una casa y en un  entorno privilegiado,  Ubicado a media cuadra de Avda. Cabildo, con acceso a numerosas líneas de transporte público y a pocas cuadras de Avda. General Paz para una cómoda salida hacia el norte de PBA. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!  *La propiedad está habitada por lo cual los días y horarios de visita los estipulan los propietarios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Oportunidad - USD2,200 EL MTS2 EN NUÑEZ- Excelente 3 ambientes + dependencia – Súper luminoso – En pleno Núñez - APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL En uno de los barrios de mayor crecimiento y revalorización y con alta demanda y proyección. Ubicación estratégica, A 3 cuadras de Avenida del Libertador, y a 5 cuadras de la estación de subte linea D y Metrobús. Departamento al frente con ventilación cruzada y gran luminosidad en una de las mejores zonas de Núñez, cerca de todos los servicios, comercios y medios de transporte. con rápido acceso a avenidas principales, comercios, restaurantes, y todos los servicios que ofrecen Núñez y Belgrano. Distribución: Amplio living comedor de 7.00m x 3.00m con piso de Escalla de Mármol con tonalidad rosada y salida al balcón al frente. Vista amplia y llena de luz. Aire acondicionado frio/calor en el living. Balcón al frente con amplia vista de 6m x 1,15m Dos dormitorios con piso de parque de 3,40m x 3.00m El principal, al frente con amplio vestidor. Cocina amplia y funcional con termotanque a gas y extractor. Cocina a gas. La cocina permite una actualización integral, con gran potencial de rediseño. El baño principal es completo y generoso, incluyendo un jacuzzi y ventilación al exterior, con posibilidad de hacer un baño y toilette. Cómoda dependencia de servicio con baño y lavadero. Este ambiente tiene buenas dimensiones el cual podría funcionar como tercera habitación o como lugar de estudio/escritorio y el baño puede ser el toilette para recibir gente. medidas, 2,90m x 2,10m El edificio cuenta con expensas razonables de $300,000, dos ascensores, y un encargado permanente, asegurando el buen estado del inmueble. Hay cocheras disponibles en el edificio y varias opciones de alquiler de cochera en la zona. Edificio de 9 pisos con 5 departamentos por piso. Con escritura inmediata, esta propiedad ofrece una excelente distribución y aprovechamiento del espacio. Paga Aysa, ABL, Edenor, Gas. No esta condicionado a re ubicación. La calefacción puede ser por aire acondicionado o mediante calefactores eléctricos. También posee conexión para estufas a gas. Una propiedad ideal para vivir cómodo, con excelente circulación de aire y ambientes generosos. El edificio tiene cocheras, Hay varias cocheras por la zona para rentar cochera mensual. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Apto mascotas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

Ubicado en el corazón de Recoleta, en Capital Federal, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con escritura inmediata. Con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural, esta propiedad de 55 m2 cubiertos se destaca por su funcionalidad.  El departamento, con una antigüedad de 40 años, cuenta con dos dormitorios cómodos y funcionales, perfectos para acomodar a una pareja o pequeña familia. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, brindando comodidad para el día a día. Una de las características más atractivas es su patio de 15 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un ambiente privado. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica en Arenales 2900 ofrece fácil acceso al transporte público y a una amplia gama de servicios y comercios. El edificio, bien mantenido, dispone de un ascensor que facilita el acceso a los pisos superiores. Sin gastos comunes ni impuestos municipales reportados, esta propiedad se presenta como una opción económica y práctica. Perfecta para quienes valoran la vida urbana en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, esta es una oportunidad que no debe dejarse pasar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Descripción GeneralDepartamento de 2 ambientes en dúplex ubicado en los pisos 9° y 10° al frente sobre la calle Beruti al 3000, entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante. La unidad cuenta con orientación Este, lo que proporciona luz natural directa durante la mañana y luminosidad constante a lo largo de toda la jornada debido a su altura y vistas abiertas. Dispone de cochera fija cubierta en el sótano y baulera individual. Superficie total: 77,50 m² (58,14 m² cubiertos y 19,36 m² descubiertos distribuidos en balcones en ambos niveles). Distribución y Medidas por Ambiente Planta Inferior (Piso 9°) Hall de ingreso: 2,21 m x 1,38 m, con placard de recepción / bajo escalera. Living-comedor: 5,75 m x 3,22 m, con salida directa al balcón corrido a través de ventanal. Cocina independiente: 2,28 m x 2,10 m, con mobiliario bajo mesada, alacenas y ventilación al exterior. Toilette de recepción: 1,53 m x 0,91 m. Balcón corrido: 1,39 m de ancho x 8,90 m de desarrollo longitudinal. Escalera de acceso a planta superior: caracol de estructura metálica. Planta Superior (Piso 10°) Dormitorio principal: 3,90 m x 2,75 m, con placard empotrado e iluminación natural. Baño completo: 2,70 m x 1,37 m (sector de sanitarios y vanitory) + sector de bañera de 1,55 m. Balcón / Terraza propia: 1,22 m de ancho, con salida desde el nivel superior y espacio con parrilla propia. Unidades Complementarias Cochera: Fija y cubierta, ubicada en la planta sótano del edificio, de cómodo radio de giro. Baulera: Individual en subsuelo. Características del Edificio y Servicios Edificio entre medianeras con encargado permanente. Calefacción y agua caliente individual mediante caldera / termotanque. Equipos de aire acondicionado split. Gas natural en funcionamiento. Ubicación, Puntos de Interés y Conectividad Ubicación estratégica en Barrio Norte / Recoleta, en el límite con Palermo: Comercio y Esparcimiento: A 300 metros de Alto Palermo Shopping y de la zona comercial de Av. Santa Fe; a 3 cuadras del Parque Las Heras; a 2 cuadras del circuito gastronómico de Boulevard Charcas y Plaza Güemes. Centros de Salud y Educación: Cercano a la Facultad de Medicina y Odontología (UBA), Universidad de Palermo, Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez, Sanatorio de la Trinidad y Hospital Alemán. Transporte y Accesos: Subte Línea D: Estación Bulnes (Alto Palermo) a 350 metros y Estación Agüero a 400 metros. Avenidas principales: A 100 m de Av. Coronel Díaz, 200 m de Av. Santa Fe, 300 m de Av. General Las Heras y 500 m de Av. Pueyrredón. Líneas de colectivo: Conexión directa mediante las líneas 10, 12, 29, 39, 41, 59, 60, 64, 68, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y 194. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Tres oportunidades en una misma propiedad En Monroe al 4300, Villa Urquiza, este PH por escalera y en dos plantas reúne algo difícil de encontrar: muchos metros, excelente luz y un enorme potencial. Para el inversor o desarrollador, es una propiedad con espacios que admiten una puesta en valor inteligente. Para quien busca renta, representa la posibilidad de renovar y potenciar su valor patrimonial. Y para una familia, ofrece amplitud, calidez y espacios exteriores: living con hogar a leña, pisos de roble de Eslavonia, dos dormitorios con patio propio, terraza, quincho y parrilla. Una propiedad para vivir, transformar o invertir, en un entorno que continúa creciendo y revalorizándose. Monroe al 4300, Villa Urquiza. Muchos metros, mucha luz y tres maneras de imaginar el futuro. Todo electrico debido a una perdida de gas que no se arreglo. Las fotos fueron modificadas algunas con IA solo sacando objetos ya que la propiedad está con muebles y objetos personales. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

 EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCÓN  Y COCHERA CUBIERTA  La propiedad cuenta con  un living comedor amplio con salida al balcón. Balcón al frente orientación este. cocina comedor independiente , co Un living comedor amplio con salida al balcón. Balcón al frente orientación este. Cocina comedor independiente , con salida al lavadero. Lavadero cómodo cerrado con ventanales.  Dos dormitorios luminosos y ventilados, uno con placard empotrado con espejo todo el frente. Un baño completo con bañera. Cochera techada incluida en el precio dentro del edificio, El edificio cuenta con ascensor, un jardin y terraza compartidos.  El edificio es en torre lo cual permite luz y ventilación en todos sus ambientes.  zona:  cercanía con 4 avenidas: Caseros, La plata, Chiclana Y Saenz.  varios colegios y comercios cerca. Subte H a 5 cuadras. y varias lineas de colectivo . Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PISO EN ALMAGRO 4 AMBIENTES, CON BALCON Y HABITACION DE SERVICIO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Elegante piso  de 4 ambientes en Salguero 800, Almagro  con balcón corrido y dependencia, se encuentra deshabitado. Piso ubicado en piso 7° con palier privado, 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos. Excelente luminosidad, orientación este. Palier privado Hall de entrada, amplio living comedor con balcón corrido al frente (9 m²), gran cocina con segundo balcón de servicio (4 m²), toilette de recepción, baño completo, 3 dormitorios + habitación de servicio con baño. Dirección: Salguero 800, Almagro Superficie: 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos Piso: 7 (piso entero) — palier privado Ambientes: 4 ambientes + dependencia de servicio Dormitorios: 3 + habitación de servicio con baño Baños: 1 baño completo + toilette + baño de servicio Balcones: balcón corrido al frente (9 m²) + balcón desde cocina (?4 m²) Orientación: Este — muy luminoso Ascensor: Sí Caldera Excelente Ubicación a 200m de Av. Corrientes Subte B y a 200m de Av. Cordoba. Excelentes accesos a medios de transporte publico, Cerca de espacios verdes.  PARA MUDARTE YA! COORDINA TU VISITA! . CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7789887

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON EN NUÑEZ Depto tres ambientes con balcon al contrafrente  Distribucion del departamento: - Amplio living con gran ventanal con salida al balcon - Cocina integrada con living y salida a balcon lateral que genera mucha luminosidad al departamento - Amplio balcon al contrafrente - Dormitorio en suite - con baño competo y vestidor - Segundo dormitorio con placard con interiores completos - Baño completo Características del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores y caldera individual - Doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - Pisos de porcelanato - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas - Campana de extracción de acero inoxidable - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC Caracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - Bike parking - Cocheras a la venta disponibles en el edificio - Grupo electrógeno para espacios comunes - Portero visor - Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -Solarium con duchas - Gran Terraza con parrillas - Salón de Usos Múltiples (SUM) con vista privilegiada al Río de la Plata Hay cocheras a la venta disponibles en el edificio Condicion de venta: boleto Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON EN NUÑEZ Depto tres ambientes con balcon al contrafrente - 4to I Distribucion del departamento: - Amplio living con gran ventanal con salida al balcon - Cocina integrada con living y salida a balcon lateral que genera mucha luminosidad al departamento - Amplio balcon al contrafrente - Dormitorio en suite - con baño competo y vestidor - Segundo dormitorio con placard con interiores completos - Baño completo Características del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores y caldera individual - Doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - Pisos de porcelanato - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas - Campana de extracción de acero inoxidable - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC Caracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - Bike parking - Cocheras a la venta disponibles en el edificio - Grupo electrógeno para espacios comunes - Portero visor - Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -Solarium con duchas - Gran Terraza con parrillas - Salón de Usos Múltiples (SUM) con vista privilegiada al Río de la Plata Hay cocheras a la venta disponibles en el edificio Condicion de venta: boleto Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Entrega inmediata. Ideal para vivir o invertir. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Raquel Casco - MLS ID 420281255-4 Departamento de categoría en Villa Crespo en el límite con Palermo sobre la calle Estado de Palestina esquina Av. Córdoba. Piso 12 al frente con dos amplios balcones y una increíble vista abierta para disfrutar no es ultimo piso. Son 134 mt2 cubiertos distribuidos en un hall de ingreso con toilette un living comedor amplio con balcón que conecta mediante puerta corrediza con un cómodo escritorio. Cuenta con tres dormitorios uno con baño en suite con hidromasaje. El segundo baño cuenta con ducha escocesa. Todos los dormitorios tienen sus respectivos placares empotrados. Desde el hall también se accede al cómodo comedor de diario con la cocina refaccionada a nuevo el lavadero cubierto y las dependencias de servicio habitación y baño La distribución del departamento con doble circulación ofrece privacidad al dormitorio principal ya que los dos dormitorios restantes se encuentran separados por un pasillo y hall íntimo que les brinda independencia. Todos los ambientes son externos super luminosos y con amplios espacios de guardado En el piso superior la Unidad Funcional cuenta con dos bauleras espectaculares Unidades Complementarias que totalizan 6.3 m2 adicionales La unidad fue recientemente reciclada cuenta con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

5 Ambientes con Dependencia, Balcones al Frente y Patio de Uso Exclusivo – Muy Luminoso U$S1207.- EL M2 Excelente departamento de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Rivadavia al 2100, en el corazón de Balvanera. Una propiedad ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. La unidad cuenta con 5 ambientes más dependencia de servicio, destacándose por su excelente distribución, luminosidad y ventilación. Dispone de dos balcones al frente, que aportan abundante luz natural y agradables vistas abiertas. Posee un amplio living-comedor, cocina comedor independiente, lavadero separado, tres baños completos y dormitorios con placares de generosas dimensiones, brindando gran capacidad de guardado y confort. Como valor agregado, cuenta con patio común de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, algo poco habitual en la zona. Características destacadas: 5 ambientes + dependencia de servicio. Dos balcones salientes al frente. Dos balcones Frances Patio de uso exclusivo. Cocina comedor. Lavadero independiente. 3 baños. Dormitorios con placares. Muy luminoso y ventilado. Excelente distribución. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con inmejorable conectividad: a metros de la estación Pasco del Subte A, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios y todos los servicios. APTO CRÉDITO Se escuchan ofertas razonables. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Romina Cardozo - MLS ID 420681136-95 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA TEODORO GARCIA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 104 m ubicado en zona premium de Belgrano con excelente distribución y luminosidad natural. Diseñado para quienes valoran confort y conectividad urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 104 m 94 m cubiertos 10 m semicubiertos 4 ambientes con 3 dormitorios amplios 2 baños Espacio guarda coche Antigedad 1980 Pisos de madera Calefacción por losa radiante Balcón corrido DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedo Cocina refaccionada con isla comedor diario y lavadero integrado Tres dormitorios con placards Baño principal con bañera Palier privado PROPIEDAD APTA CREDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Teodoro García a 200 metros de Avenida Cabildo 100 metros de Avenida Lacroze Próximo a Subte línea D Conexión directa con línea Mitre Acceso inmediato a metrobus ENTORNO Zona residencial de alto valor Múltiples propuestas gastronómicas Oferta cultural diversa Espacios verdes cercanos Instituciones educativas de primer nivel Oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Reynals - MLS ID 420051224-225 Excelente Semi piso de 3 ambientes al frente con Balcon. Hoy el departamento esta convertido en un 2 ambientes con una sala muy grande esta preparado a gusto de volver hacerlo 3 ambientes. Cuenta a la entrada con un toilette cocina completa integrada con ventana y espacio para lavarropas gran espacio para crear un living y un comedor por separado. Salida al balcon con espacio para mesita y silla Linda vista a toda la ciudad con orientación Oeste muy luminoso todo el día. Baño completo y dormitorio con gran ventanal y placard. Aires acondicionados en el living y dormitorio. Excelente estado tiene solo 1 año de uso cuenta con posesión ante escribano publico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Damaris Meniconi - MLS ID 420251311-77 Venta 3 ambientes con balcón cochera y baulera en Villa Urquiza luminoso y en excelente estado Ubicado sobre Avenida Olazábal al 5400 El departamento se encuentra en un 4 piso al contrafrente este departamento se destaca por su vista abierta al pulmón de manzana lo que le brinda gran luminosidad tranquilidad y un ambiente cálido. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con Living comedor amplio con salida al balcón Cocina integrada moderna y funcional conectada al living generando un espacio social cómodo y luminoso. Cuenta con conexión para lavarropas Balcón con vista abierta al pulmón de manzana ideal para disfrutar del aire libre Dos habitaciones con buenas dimensiones Baño compartimentado reciclado a nuevo con detalles de categoría Cochera cubierta en planta baja con espacio para auto mediano Baulera comoda en planta baja individual. Orientación es norte El edificio dispone de encargado sin vivienda. La zona Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su perfil residencial calles arboladas y constante crecimiento. Combina tranquilidad con una excelente oferta comercial y gastronómica además de muy buena conectividad. Accesos y transporte Cercano a Estación Urquiza A pocas cuadras de la Línea B estación Juan Manuel de Rosas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-223 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA EN VENTA EN VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 114 m ubicado en zona estratégica de Villa Crespo sobre calle Loyola. Propiedad de distribución funcional y excelente estado emplazada en edificio de 8 pisos construido en 1977. Unidad situada en el sexto piso con orientación este y óptima luminosidad con disposición al frente. Distribución versátil que comprende 5 ambientes con 4 habitaciones amplias 1 baño completo y 2 toilettes. Superficie total construida de 114 m compuesta por 104 m cubiertos 5 m semicubiertos y 6 m descubiertos. Diseño que permite múltiples configuraciones para diferentes necesidades familiares o de inversión. Espacios interiores bien definidos con living comedor amplio cocina independiente con alacenas y muebles de bajo mesada funcionales dormitorios de buenas dimensiones y sectores de servicio diferenciados. El baño principal fue remodelado incluyendo renovación de cañería. Toilettes y cocina conservan revestimientos originales. Cuenta con placard y aire acondicionado. Incluye cochera propia valor agregado en zona de alta densidad poblacional. Ubicación privilegiada con excelente conectividad cercano a principales arterias transporte público comercios y servicios. Zona residencial consolidada con alta valorización inmobiliaria y potencial de desarrollo. Propiedad ideal para familias que buscan espaciosidad inversores con visión de mediano plazo o profesionales que valoran ubicación estratégica en Capital Federal. Características principales - Superficie total 114 m - Ambientes 5 - Habitaciones 4 - Baños 1 completo 2 toilettes - Cochera 1 unidad - Año de construcción 1977 - Orientación Este - Estado general Muy bueno - Amenities Aire acondicionado placard Consulte condiciones y coordine visita sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar