Departamento 3 Ambientes con Balcón Aterrazado - Calidad Premium en Excelente Ubicación Edificio de categoría con solo tres unidades por piso, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente distribución y calidad constructiva. A metros de Emilio Castro y una cuadra de Av. Alberdi, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Descripcion general:  Living comedor amplio y luminoso con salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del exterior. Cocina semiintegrada, separada por una isla funcional, equipada con cocina y anafe eléctricos de primera línea. Toilette de recepción y baño completo. Dos dormitorios con placares empotrados. Detalles de terminación y materiales de calidad superior. Información Adicional  Estado: A estrenar  Entrega: Posesión inmediata Precio: Excelente valor de mercado No dudes en consultarnos! CUCICBA MAT.6728 NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-3579)

Son 11 departamentos/estudios en block. ¡¡ TODOS ALQUILADOS CON EXCELENTES GARANTIA Y RENTAS!!! Tienen el plano de subdivision aprobado por la municipalidad pero no lo inscribieron en el registro de la propiedad de inmueble para pagar menos ABL) Solo faltaria hacer el reglamento de copropiedad e inscribirlo. Son 6 dptos de 2 amb con terraza y parrilla, 1 dpto de 3 amb, 4 dptos de 2 amb sin terraza, ( uno de ellos en primer piso por escalera) Son 530m2 cubiertos + 72m2 de patios + 160 m2 de terraza lote de 8.15 x 50.55 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-2695)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo Hollywood, Capital Federal Es un Edificio de un cuerpo PB y 7 Pisos.-Cuenta con amenities: pileta, jardín, rooftop fitness garden, SUM/Co-work. Todas las unidades tienen amplio balcón aterrazado y la mayoría parrilla privada. ENTREGA AGOSTO 2026 XINTEL (GLE-GLE-1264)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Hollywood, Capital Federal Desarrollo en construcción, entrega estimada: agosto del 2026. Es un edificio de un cuerpo PB + 7 pisos. Cuenta con amenities: pileta, jardín, rooftop fitness garden, SUM/Co-work. Todas las unidades tienen amplio balcón aterrazado y la mayoría parrilla privada. Unidades disponibles: ? 1A: ubicada en el frente, es un tres ambientes con balcón aterrazado y parrilla privada, de 75 m2 cubiertos + 16 m2 de balcón. Precio: 261.263 Usd. ? 2A : ubicada en el frente, es un tres ambientes con balcón aterrazado y parrilla privada, de 75 m2 cubiertos + 16 m2 de balcón. Precio: 269.229 Usd. ? 7A: planta completa, es un cuatro ambientes de 116 m2 cubiertos y 48 m2 de terraza. Precio: 467.438 Usd. Se ingresa con un adelanto en dólares y luego 12 cuotas en pesos, actualizables por el  CAC ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1267)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Pre- lanzamiento: Julio 2025. Edificio Residencial en esquina, de un cuerpo. PB + 8 pisos, con amenities (parrilla, SUM/ Co-work, rooftop fitness garden) y cocheras. Departamentos de dos y tres ambientes. Modalidad de inversión: adelanto en dólares y luego 30 cuotas en pesos al inicio de obra, actualizables por el CAC. Descuentos por pagos al contado.  ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1268)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo Soho, Capital Federal Entrega estimada: Octubre 2027. Edificio Residencial de un cuerpo. PB + 8 pisos, y amenities: pileta con solarium, parrilla, SUM/ Co-work en la terraza, GYM AREA. Departamentos de uno, dos y tres ambientes. Se ingresa con un adelanto en dólares y luego 30 cuotas en pesos al inicio de obra, actualizables por el CAC. Descuentos por pagos al contado ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1269)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON TERRAZA, en Villa Devoto, Capital Federal:  Amplio y luminoso, gran terraza con parrilla, acceso inteligente, detalles de categoria. Zona Seminario. Living- Comedor 5.3 x 3.5 Dormitorio con placard 3.5 x 3 Cocina 2.3 x 2.2  Baño completo + Toilette Terraza uso exclusivo 8 x 3.4 c/ parrilla Pisos en porcelanato,  simil madera, conexión para equipos de A.A, termotanque . XINTEL (JAK-JAK-4848)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Botánico, Capital Federal EXCELENTE PENTHOUSE EN EL PISO 21 DE 259.59 M2 Cuenta con Living Comedor, Cocina Comedor, Toilette, Dormitorio en Suite, segundo y tercer Dormitorio, Baño Compartimentado, Master  Suite con Vestidor, Balcones aterrazados, y doble cochera.  ESPERAMOS SU CONSULTA XINTEL (GLE-GLE-1292)

XINTEL(MCO-MCO-1874) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal, AL FRENTE, BUEN ESTADO PERMUTA POR UNIDAD MAS PEQUEÑA 2 O 3 AMBIENTES, ZONA CAPITAL, OPCION EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES, TODOS LOS AMBIENTES EXTERNOS XINTEL (MCO-MCO-1870)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Mataderos Barrio Naón, Capital Federal cochera cubierta en planta cochera para 2 vehiculos, bauleras; desarrollado en 2 plantas, importante recepción con patio-balcón al frente, cocina completa comedor diario, baño completo, mas dependencias de servicio o mini unidad con habitación, cocina pequeña y baño completo, en otra planta con llegada interna y también por ascensor, hall distribución 3 domitorios, escritorio, 2 baños, vestidores, placar, y en planta azote acceso por ascensor, terraza individual de la unidad con habitación de 3x3 XINTEL (MCO-MCO-4401)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal EDIFICIO RESIDENCIAL Diez Unidades de tres ambientes - Siete unidades de dos ambientes - quince cocheras - ocho bauleras -Piscina en altura EL DESARROLLO INMOBILIARIO EN LOS ULTIMOS AÑOS SE POTENCIO DEBIDO AL CAMBIO DEL CODIGO URBANISTICO. LAS CARACTERISTICAS DE ESTOS EMPRENDIMIENTOS DESARROLLADOS SON DE TIPO PREMIUM. VILLA DEVOTO SE HA POSECIONADO COMO UNOS DE LOS BARRIOS DONDE EL PRECIO DEL MTR2 ES UNO DE LOS MAS ELEVADOS SE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES . Instalación Sanitaria. Los materiales a utilizar: Instalación cloacal, de plástico Awaduc (o similar). Instalación de agua fría y caliente, termofusión , marca Acqua System o similar. Los sanitarios a colocar serán de la línea Roca o Ferrum. La grifería a colocar será FV línea para baños y monocomando FV para la cocina. Accesorios en baños, cromados, 2 jaboneras, 1 toallero, 1 percha, 1 portarrollo. Instalación Eléctrica. Unidades tipo: Estar comedor, 2 bocas de iluminación, 3 tomas 220v, 1 toma de TV , 1 toma especial de A.A Dormitorios , 1 boca de iluminación, 3 tomas de 220v, 1 toma de TV, 1 Toma especial de A.A Baño, 2 bocas de iluminación, 1 toma 220V. Pasos , 3 boca de iluminación. Cocina, 6 tomas de 220V, 4 boca de iluminación, 1 toma de PE Balcones, 2 bocas de iluminación, 1 toma 220V. Tablero seccional, 1 circuito de tomas, 1 circuito de iluminación, 1 circuito de tomas especiales, 1 disyuntor. Los materiales a utilizar, cañería metálica embutida en losa, cano corrugado aprobado en mampostería, cables conductores Marca Pirrelli o Similar, sección de acuerdo al calculo realizado, llaves térmicas Marca TUBIO o Similar. Tableros de PVC aprobados, cajas metálicas aprobadas, tapas de iluminación y tomas Marca Cambre o similar. Instalación de gas. Los materiales a utilizar. Cañerías y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi. Artefactos de cocina línea Orbis o similar. Instalación de Calefacción. Instalación de piso radiante o radiadores en todos las unidades. Caldera individual, sistema dual , Agua caliente y calefacción. Los materiales a utilizar, cañería de polipropileno, accesorios, llaves de paso, aprobados para dicha instalación. Caldera Marca Baxi o similar. Instalación electromecánica. Ascensor Cantidad de paradas 8 (seis). Velocidad 60- 16 mpm , dos velocidades Carga 450 kg Capacidad 6 personas Puertas automáticas en cabina y parada. Parada de Pb de acero inoxidable en los palieres pintura base. Cabina de acero inoxidable, medidas y accesorio según ley de accesibilidad. Monta-autos Capacidad 3000kg Hidraulico. Cuatro portenos de salida. Cerramiento laterales , plancha para ubicacion del automovil. Barrera infrarroja en accesos. Paradas dos. Instalación de aire acondicionado. Los materiales a utilizar. Cañerías y accesorios de hidrobronce. Se dejara prevista la caneria para la instalacion de cada equipo. Carpintería Metálica y de Madera. Puerta interiores ancho= 0.80m (hoja), enchapadas o en mdf para pintar, marco de chapa n 18,doble contacto. Puerta de entrada, para cada unidad, ancho 0.90m hoja de chapa . marco de chapa n 18, doble contacto, con mirilla y cerradura de seguridad contra-incendio aprobada por normativa. Puertas de Chapa N 18 y marco de chapa n 18 para acceso a sala de maquinas y depencias de servicios comunes. Puertas contra incendio, en escalera , aprobadas por normativa. Carpintería de pvc. Perfil de pvc nacioal , doble vidrio (DVH) Premarco marco de aluminio. Foliado simil madera . Carpintería de aluminio. Frentes de placard integral o similar. Pisos y revestimientos. Pisos y revestimientos , Porcelanatos en baños y cocinas. Pisos de Porcelanatos en hall de entrada y palieres. Piso de pvc alto transito simil maderea en estar comedor y dormitorios. Piso de porcelanato en balcones y terrazas. Piso de Baldosones graniticos de 60 x 40 en vereda. Piso Alisado de cemento en sector cocheras y guardacoches. Revestimiento de madera en hall de entrada. Pintura. Cielorraso, 2 manos de pintura para cielorrasos. Paredes, 2 o 3 manos de pintura para interiores. Marcos y puertas de chapa, Antioxido+ 2/3 manos de esmalte sintético. Puerta de interiores, fondo + dos manos de esmalte sintético. Barandas de escalera y balcones, Antioxido + 2 manos de esmalte sintetico. Mármoles y Granitos. Cocina, mesada de quarzo marca silestone o similar , e= 2cm, zócalo 15cm, trasforo para pileta. Baño mesadas de marmol New Beige o similar, espesor 2cm zócalo 15cm. Muebles de cocina. XINTEL (JAK-JA1-4622)

Departamento 2 AMBIENTES en Almagro. Living comedor. Dormitorio con placard. Baño completo. Cocina completa. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: 9 PISOS . DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES. SUM. PARRILLA. SOLARIUM. PISCINA.COCHERAS.Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. (Fecha estimada de entrega finales 2025) Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3676)

Excelente PH al Frente de 4 ambientes con Garage en Colegiales.  Amplio Living-comedor. Sala de estar ó escritorio en desnivel con ventana al frente. Toilette. Cocina con comedor-diario en entrepiso con ventana al frente. Lavadero independiente. Planta Alta: Tres dormitorios amplios (1 en Suite) todos con placard. Baño completo. Gran Terraza con parrilla y quincho en segundo piso.  Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-5313)

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox. Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox. Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo. SIN EXPENSAS. Se acepta menor valor en parte de pago. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox. Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico. A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces... "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento XINTEL (NEC-NEC-80)

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox. Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox. Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo. SIN EXPENSAS. Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox. Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico. A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garraham. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado. Se acepta menor valor en parte de pago. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- se escucha propuesta NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces... "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento XINTEL (NEC-NEC-86)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Espectacular piso de categoría sobre Avenida Libertador, privilegiada zona de Palermo frente a los parques. 2 patios internos.  Pisos de roble. Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas herméticas alemanas.  Recepción con placard y toilette.  Amplio living con acceso a balcón corrido y vista a las plazas.  Gran comedor diario con vista a patio interno. Escritorio.  2 dormitorios en suite, principal con hidromasaje, sauna y vestidor. 2da suite y 3er dormitorio con acceso a terraza también con vista a la calle y parque. 4to dormitorio y playroom con vista a patio interno. Cocina completa independiente, totalmente reciclada a nuevo con comedor. Amplio lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño y placard. Cuenta con 2 cocheras fijas y baulera. XINTEL (LCA-LCA-1602)

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Nicolás Medina Kelly - MLS ID 420721035-717 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR CON TERRAZA 1 A SAAVEDRA EL PRECIO DE ESTA UNIDAD RESPONDE AL 1ER PISO A FRENTE. 1ER PISO FRENTE 157.000.- DÓLARES 1er piso a la calle 54m2 cubiertos 11.5m2 de balcón. FRENTE 1er piso Contrafrente 60m2 cubiertos 9m2 de balcón. ENTREGA INMEDIATA. LISTO PARA HABITAR. 2 ambientes El dpto del contrafrente presenta posibilidad de agregar otro dormitorio 1 dormitorio con vestidor 1 baño completo Toilette de recepción EN LAS UNIDADES DEL FRENTE Living se integra visual y funcionalmente al balcón Amplia cocina comedor Balcón amplio Cochera Cubierta PARA LOS DUPLEX DEL 4TO PISO. Lavadero PROPIO. Parrilla PROPIA. VIDEO DE LOS AVANCES DE LA OBRA httpsyoutube.comshortsLcgYUTbHoHM httpsyoutube.comshortsTL0-qNZOdpQ?featureshare En el corazón de Saavedra sobre la calle Capitán General Ramón Freire entre Arias y Ramallo se desarrolla un emprendimiento exclusivo de solo 9 unidades distribuidas en 4 pisos. Cada departamento fue diseñado bajo un concepto moderno y funcional con detalles de calidad y espacios bien aprovechados. EL EDIFICIO ofrece espacios comunes como jardín bicicletero parrilla cocheras y lavadero en planta baja. Se destacan su estética minimalista sus balcones amplios y su diseño inteligente que permite incluso la posibilidad de convertir los departamentos en unidades de 3 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE TERMINACIÓN losas de hormigón visto pisos de porcelanato mesadas de cuarzo blanco carpinterías de aluminio A30 con doble vidrio grifería FV horno y anafe empotrados muebles de cocina completos preinstalación de aires acondicionados y termotanques eléctricos de alta recuperación. -------- CONSULTAR POR EL RESTO DE LAS UNIDADES -------- También se encuentran disponibles otras unidades en primer piso de 2 ambientes al frente y contrafrente y dos dúplex en el 4 piso con terrazas de 53 m y cocheras. Los departamentos al frente A tienen una superficie cubierta de 54 m2 cubiertos y un balcón aterrazado de 11.5 m2 formando un total de 65.5 M2. Las unidades del contrafrente B constan de 60 m2 cubiertos y un balcón de 9 m2 con lavadero y parrilla formando 69 m2 totales. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. SI NECESITAS COMPRAR VENDER O HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA NO DUDES EN LLAMARNOS PARA ASESORARTE. VIDEO DE AVANCES DE OBRA A AGOSTO DE 2025. DEPTO B CONTRAFRENTE httpsyoutube.comshortsr3aMqpAFIhI DEPTO A FRENTE httpsyoutube.comshortsLcgYUTbHoHM RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-385 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON EN FLORES. Ubicado sobre la calle San Pedrito a 20 metros de Av. Rivadavia donde se encuentra el metrobus y la estación del subte. A 5 cuadras de la estacion del tren Sarmiento. Es una zona muy buscada por el fácil acceso en transporte público y por los múltiples comercios establecimientos educativos sucursales bancarias y centros médicos que podemos encontrar a pasos. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD - Piso 11. - Disposición contrafrente. - Estado general muy bueno. - Estado de ocupación ocupado. - Destino Vivienda. - Acceso por ascensor hasta el piso 10 y luego un piso mas por escalera. No apto para personas con capacidad reducida. AMBIENTES -Living comedor amplio con salida al balcón. -Cocina independiente completamente amueblada cuenta con gas y lavadero integrado. -Dormitorio principal con placard empotrado ventana al pulmon del edificio. -Segundo dormitorio con ventana al contrafrente cuenta tambien con placard empotrado. -Baño completo con bañera. -Balcón corrido. INFORMACIÓN ADICIONAL La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con todos los serivicos funcionando correctamente. Si bien la zona es muy concurrida esta unidad al estar al contrafrente y piso alto es silenciosa. Todos sus ambientes cuentan con ventanas lo que permiten ventilcion cruzada y mucha luminosidad. DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Nicolás Medina Kelly - MLS ID 420721035-698 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR CON TERRAZA 1 B CONTRA FRENTE SAAVEDRA EL PRECIO DE ESTA UNIDAD RESPONDE AL 1ER PISO B CONTRA FRENTE. 1ER PISO FRENTE 165.000.- DÓLARES 1er piso a la calle 54m2 cubiertos 11.5m2 de balcón. 1er piso Contrafrente 60m2 cubiertos 9m2 de balcón. ENTREGA INMEDIATA. VIDEO DISPONIBLE A DICIEMBRE 2025. 2 ambientes El dpto del contrafrente presenta posibilidad de agregar otro dormitorio 1 dormitorio con vestidor 1 baño completo Toilette de recepción EN LAS UNIDADES DEL FRENTE Living se integra visual y funcionalmente al balcón Amplia cocina comedor Balcón amplio Cochera Cubierta PARA LOS DUPLEX DEL 4TO PISO. Lavadero Parrilla VIDEO DE LOS AVANCES DE LA OBRA httpsyoutube.comshortsLcgYUTbHoHM httpsyoutube.comshortsTL0-qNZOdpQ?featureshare En el corazón de Saavedra sobre la calle Capitán General Ramón Freire entre Arias y Ramallo se desarrolla un emprendimiento exclusivo de solo 9 unidades distribuidas en 4 pisos. Cada departamento fue diseñado bajo un concepto moderno y funcional con detalles de calidad y espacios bien aprovechados. EL EDIFICIO ofrece espacios comunes como jardín bicicletero parrilla cocheras y lavadero en planta baja. Se destacan su estética minimalista sus balcones amplios y su diseño inteligente que permite incluso la posibilidad de convertir los departamentos en unidades de 3 ambientes. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE TERMINACIÓN losas de hormigón visto pisos de porcelanato mesadas de cuarzo blanco carpinterías de aluminio A30 con doble vidrio grifería FV horno y anafe empotrados muebles de cocina completos preinstalación de aires acondicionados y termotanques eléctricos de alta recuperación. -------- CONSULTAR POR EL RESTO DE LAS UNIDADES -------- También se encuentran disponibles otras unidades en primer piso de 2 ambientes al frente y contrafrente y dos dúplex en el 4 piso con terrazas de 53 m y cocheras. Los departamentos al frente A tienen una superficie cubierta de 54 m2 cubiertos y un balcón aterrazado de 11.5 m2 formando un total de 65.5 M2. Las unidades del contrafrente B constan de 60 m2 cubiertos y un balcón de 9 m2 con lavadero y parrilla formando 69 m2 totales. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLOS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. SI NECESITAS COMPRAR VENDER O HACER UNA OPERACIÓN SIMULTANEA NO DUDES EN LLAMARNOS PARA ASESORARTE. VIDEO DE AVANCES DE OBRA A AGOSTO DE 2025. DEPTO B CONTRAFRENTE httpsyoutube.comshortsr3aMqpAFIhI DEPTO A FRENTE httpsyoutube.comshortsLcgYUTbHoHM RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de piso alto de categoría 6 ambientes con 2 cocheras fijas en Belgrano, Capital Federal.  SANTIAGO JANNOT PROP. 4778-1600 - belgrano@jannot.com.ar  -- Impactante vista con balcón perimetral --   Torre de categoría emblemática ubicada en una de las mejores zonas de Belgrano. Virrey Loreto y Arribeños. A 1 cuadra de Av. Del Libertador. Al ser torre y piso alto es muy luminoso en todos los ambientes. Totalmente reciclado con detalles modernos. Excelentes detalles de categoría. Dos cocheras fija y cubiertas. Listo para ingresar a vivir. Dos ascensores principales y uno de servicio. Palier privado. Triple circulación. Cuatro dormitorios. Master suite con vestidor. Un dormitorio en suite. Toilette de recepción. Dos baños completos. Comedor diario. Amplio living y comedor. Family room. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Todas las orientaciones. Balcón perimetral con vista abierta. Vigilancia 24 hs. Persianas barrio eléctricas en todos los ambientes. Grupo electrógeno. Baulera. Amenities: Pileta - Solarium - SUM Detalles constructivos de relevancia: - Living comedor: piso de porcelanatos españoles marca SBG. Ventanas de PVC marca WELLPAC, todo doble vidrio para garantizar aislamiento acústico y mejor climatización interna. Aires acondicionado inverter en todos los ambientes. Iluminación led con ambientación con control remoto. - Toilette: pisos porcelanato marca SBG - Master suite: Pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Segundo dormitorio en suite: pisos de porcelanato simil madera. Persiana eléctrica. Aire acondicionado inverter frío/calor. - Tercer dormitorio y cuarto dormitorio con baño completo. Pisos de de porcelanato simil madera. - Cocina: con isla y materiales de primera categoria. Cocina marca SMEG ESPAÑOLA Pisos de Porcelanato. A nivel general: - Pisos de porcelanato marca SBG - Iluminación led con ambientación por control remoto. - Ventanas de PVC WELLPAC de vidrio doble en toda la propiedad. - Todas las instalaciones de agua y electricidad son nuevas. - Se realizó rebaje de techos para iluminación spot en toda la propiedad. La iluminación embutida se deja completa. - Todas las puertas nuevas laqueadas con herrajes nuevos - Zona intima calefaccion electrica individual por ambiente. - Grifería FV primera linea  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del nº de coti.  XINTEL (JNT-JNT-3552)

Descubre esta propiedad única ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Barracas, en la esquina del Parque Lezama. Este hermoso departamento en un piso alto ofrece vistas abiertas tanto al frente sobre la avenida como al contrafrente abierto. Con una superficie total aproximada de 143 m2, esta propiedad es el resultado de la integración de dos unidades funcionales, lo que la convierte en un espacio único y espacioso. El diseño arquitectónico del edificio garantiza amplios espacios y volúmenes, inundados de luz natural y excelente ventilación cruzada, creando un ambiente luminoso y acogedor en todo momento del día. El departamento consta de 4 ambientes cuidadosamente distribuidos: • Área Social: El living, con un ventanal que asegura una entrada generosa de luz solar, y el comedor, con acceso a un balcón aterrazado, son perfectos para recibir invitados y disfrutar de momentos especiales en familia. Desde aquí, unas puertas francesas te conducen a un amplio ambiente versátil, que puede funcionar como un escritorio, cuarto de TV, estar o dormitorio adicional. • Cocina y Comedor Diario: La cocina, cómoda y luminosa, se integra perfectamente al comedor diario, ambos espacios cuentan con buenas ventanas que permiten la entrada de luz natural en abundancia. Además, disfruta de un lavadero independiente de cómodas dimensiones. • Área Privada: Dos dormitorios de generosas dimensiones te esperan para brindarte el máximo confort. La suite principal cuenta con un baño completo compartimentado y acceso directo al balcón aterrazado, mientras que el segundo dormitorio, en semi suite, dispone de un baño completo renovado y salida al segundo balcón. Además, esta propiedad está equipada con todas las comodidades modernas que necesitas para vivir cómodamente, incluyendo agua caliente por termotanque eléctrico, calefacción por estufas eléctricas , aire acondicionado y la renovación reciente de todas las aberturas con tecnología alemana que garantizan aislación acústica y térmica. En lo referente a los accesos estos muy buenos : A 2 cuadras de Avenida Caseros, a 2 a de Avenida Paseo Colon ,a 6 cuadras de puerto Madero Costanera Sur y facil acceso autopista Buenos Aires La plata además de muchas líneas de colectivos No pierdas la oportunidad de ser dueño de este impresionante departamento en una ubicación inigualable. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu próximo hogar! CUCIBA M.N. 8049 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Josefina Eberle - MLS ID 421341147-10 Dúplex en venta sobre calle Florida en el barrio de San Nicolás una propiedad apto profesional con vista abierta a la ciudad. La propiedad ubicada en el piso 10 un dúplex en calle Florida es una oportunidad única en el centro de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este dúplex 3 ambientes posee una superficie total de 90 m2 con superficie cubierta de 70 m2 y 20 m2 semicubiertos. La distribución de este departamento dúplex es Primer piso - Amplio living comedor - Cocina completa. - Dependencia. - Toilet - Balcón corrido con vista panorámica al frente. En el segundo piso del dúplex cuenta con - Dos dormitorios ambos con salida a balcón corrido. - Baño completo. - Balcón corrido con vista panorámica al frente. Algunas características extra que suman valor a la propiedad y mejora la calidad de vida de sus habitantes son - Buen estado de mantenimiento. - Calefacción por losa radiante. - Balcón corrido en ambos pisos al frente. - Aire acondicionado. - Puerta de ingreso blindada. La propiedad se encuentra en pleno Microcentro ubicada en una zona de interés comercial y turísticos esta propiedad es funcional para vivir o para uso comercial. Cercana a Puerto Madero Retiro áreas de interés turístico la propiedad está se encuentra rodeada de - Polo gastronómico con propuestas tradicionales e internacionales. - Comercios. - Servicios. - Bancos. - Oficinas de empresas nacionales e internacionales. - Ubicada a metros de importante zona de teatros. La conectividad de la propiedad es buena a través del transporte público cercanos podrás encontrar - Subte B estación Florida. - Subte C estación Lavalle. - Colectivos cercanos 2326 45 50 99 132 entre otros. Este dúplex es una oportunidad para quien desea vivir o establecer su negocio en pleno Microcentro y tener acceso a servicios conectividad y entretenimiento en un mismo lugar. No pierdas la oportunidad agendá una visita y conocé este dúplex 3 ambientes. - La primer foto tiene amoblamiento generado con IA - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-431 Departamento al contrafrente con balcón aterrazado y parrilla propia. La unidad cuenta con dos baños y un práctico placard de recepción. Las ventanas son de aluminio anodizado en color. Los ambientes principales presentan pisos de porcelanato simil madera que aportan calidez y modernidad. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de equipos de aire acondicionado fríocalor tipo split. Los frentes de placard están incluidos en el precio los interiores son opcionales con costo adicional. Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol o material sintético tipo Silestone con diseño exclusivo para cada obra. Tanto pisos como paredes están revestidos en porcelanato. Además se incluye espejo instalado. Cocina Las cocinas cuentan con muebles diseñados especialmente para el emprendimiento con herrajes y accesorios de calidad. Las mesadas y alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluyen anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes poseen conexión para lavarropas o lavavajillas mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para ambos. Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol con diseño especial para cada obra. Las paredes cuentan con terminación en yeso proyectado y pintura látex y los pisos están revestidos en porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette yo segundo baño. Balcones y terrazas Los pisos son de porcelanato y cuentan con barandas reglamentarias y desages pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrilla. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Mayo este departamento ofrece excelente conectividad con importantes avenidas como Álvarez Thomas y Elcano en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. Conocido por muchos como el Nuevo Colegiales por su crecimiento y desarrollo el barrio combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas comerciales y de transporte. Además se encuentra próximo a la Avenida de los Incas y a la línea D de subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PENTHOUSE SLS - UNICO DEPARTAMENTO POR SUS CARACTERISTICAS!!  El departamento consta con Pallier privado, hall de recepción, gran living-comedor con doble altura y salida a importante balcón terraza con una vista unica al skyline de Bs As. Gran cocina apartada con comedor diario, lavadero separado que se conecta al balcon aterrazado. Toilette de recepción y dep. de servicio. En el segundo nivel se encuentra un hall intimo de distribucion,  3 dormitorios en suite con Placard y una Master Suite con vestidor y salida a balcón terraza. Todos los ambientes están climatizados por medio de calefacción central por conductos (VRV). Loza radiantes en baños, Pisos de Porcelanato en baños y cocinas, Carpinterías de aluminio de alta tecnología con doble vidrio hermético (DVH). En el tercer nivel nos encontramos con una terraza exclusiva con vistas UNICAS a los Diques de Puerto Madero, Rio y toda la Ciudad! La terraza cuenta con piscina y parrilla Cuenta con 3 cocheras (muy bien ubicadas) y una baulera CONSULTAR PRECIO Y FORMA DE PAGO SLS Lux Puerto Madero es un condominio de alta gama conformado por dos imponentes torres residenciales de 30 pisos de altura, un hotel SLS LUX de 60 suites y una completa gama de amenities y servicios de la más alta categoría. Además cuenta con la membresía de SLS Lux Hotels en Miami, New York, Los Angeles y otros. El edificio cuenta con calefacción central, con comando individual por ambiente y pisos radiantes en baños. Además, ofrece vigilancia las 24 horas y un imponente lobby de recepción. Las vistas desde el edificio son inmejorables, con vistas a Puerto Madero y al río. El diseño arquitectónico es obra de MBA. Entre las comodidades del edificio se incluyen recepción, control de ingreso y seguridad las 24 hs, piscina, solárium, cancha de tenis, chancha mini golf, gimnasio, sector de spa, sala para yoga, sauna, sala de eventos, sum, bar en planta baja, sector parquizado para descansar, sala de lectura. business center, salón de juegos para niños, salón para adolescentes y cocheras de cortesía. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31    XINTEL (AYM-AYM-63)