LIVING CRESPO–Scalabrini Ortiz 660 Será un edificio de viviendas ubicado en una de las avenidas principales que atraviesa el corazón de Villa Crespo, a pocos metros de la conocida avenida Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y con excelente acceso a los medios de transporte. El proyecto se desarrolla en 13 niveles y un subsuelo, combinando funcionalidad con las áreas comunes. Subsuelo: Destinado a cocheras y dependencias de servicio para el personal de limpieza. Planta Baja: Se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. Planta 1: Cuenta con tres unidades exclusivas: un departamento de 3 ambientes al frente, un monoambiente con patio privado y un 4 ambientes al contrafrente con un amplio patio aterrazado. Plantas 2 al 11: Distribución semi-piso con unidades de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente, todas con balcones. Planta 12: Cuenta una unidad de 3 ambientes al frente y el Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baño y un balcón aterrazado con parrilla de uso común. Planta 13 (Terraza): Área exclusiva de piscina y solárium. ENTREGA: ENERO 2029 COCHERAS: USD 24.200 (DESCUBIERTA) USD 29.700 (CUBIERTAS EN PB) USD 27.500 (CUBIERTAS EN SUBSUELO) FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares HASTA 32 CUOTAS ENTRANDO EN JUNIO 2026 CAC: Índice de la Construcción Esperamos tu consulta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO–Scalabrini Ortiz 660 Será un edificio de viviendas ubicado en una de las avenidas principales que atraviesa el corazón de Villa Crespo, a pocos metros de la conocida avenida Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica y con excelente acceso a los medios de transporte. El proyecto se desarrolla en 13 niveles y un subsuelo, combinando funcionalidad con las áreas comunes. Subsuelo: Destinado a cocheras y dependencias de servicio para el personal de limpieza. Planta Baja: Se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. Planta 1: Cuenta con tres unidades exclusivas: un departamento de 3 ambientes al frente, un monoambiente con patio privado y un 4 ambientes al contrafrente con un amplio patio aterrazado. Plantas 2 al 11: Distribución semi-piso con unidades de 4 ambientes al frente y 3 ambientes al contrafrente, todas con balcones. Planta 12: Cuenta una unidad de 3 ambientes al frente y el Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con cocina, baño y un balcón aterrazado con parrilla de uso común. Planta 13 (Terraza): Área exclusiva de piscina y solárium. ENTREGA: ENERO 2029 COCHERAS: USD 24.200 (DESCUBIERTA) USD 29.700 (CUBIERTAS EN PB) USD 27.500 (CUBIERTAS EN SUBSUELO) FORMA DE PAGO: 30% anticipo en dólares 60% financiado en cuotas hasta la posesión en Pesos, ajustando solo por el 66% del CAC mensual (absorbemos el 34% restante). 10% saldo en dólares HASTA 32 CUOTAS ENTRANDO EN JUNIO 2026 CAC: Índice de la Construcción Esperamos tu consulta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-12 HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SOBRE AV LA PLATA A METROS DE SAN JUAN EL SUBTE HABITACION PRINCIPAL EN SUIT AMPLIOS PLACARES SUPER LUMINOSO DOS COCHERAS ALGO FUNDAMENTAL PARA LA ZONA EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD EN SU INGRESO POR TOTEM EL EDIFICIO CUENTA CON LONDRY UN SUM CON PARRILLA Y COCINA CON UNA AMPLI TERRAZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-15 DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES VENTA PALERMO FRENCH CAPITAL FEDERAL Imponente departamento dúplex ubicado en una zona privilegiada de Palermo con una superficie total de 201 m distribuidos estratégicamente en dos plantas del sexto y séptimo piso de un edificio de categoría construido en 1989. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa diseñada para quienes valoran el espacio y la ubicación premium. En la planta baja se desarrolla un amplio living-comedor con salida a balcón corrido sobre la arbolada calle French complementado por una cocina espaciosa con comedor diario. Completando este nivel un toilette de recepción lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. En la planta superior el área de descanso presenta cuatro dormitorios de excelentes características. La habitación principal cuenta con baño completo vestidor y balcón privado con vistas abiertas. Dos dormitorios adicionales disponen de vestidores propios y orientación interna que garantiza privacidad y tranquilidad. Un cuarto dormitorio con vestidor y baño completo redondea el sector. Características destacadas - Superficie total 201 m 189 m cubiertos - 5 ambientes - 4 habitaciones - 3 baños completos - 2 toilettes - Cochera incluida - Disposición frente - Edificio con ascensor - Estado general muy bueno Ubicación estratégica entre Julián Álvarez y Aráoz próximo al Parque Las Heras y Jardín Botánico en una cuadra tranquila y distinguida de Palermo. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Eliana Vanesa Miozzo - MLS ID 421571062-33 Espectacular departamento dúplex de 4 ambientes con balcones corridos 2 cocheras y amenities. Moderno y luminoso departamento desarrollado en dos plantas que se destaca por sus amplios espacios excelente distribución y detalles de categoría. En la planta principal encontramos un gran living comedor muy luminoso con salida a balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre cuenta con parrilla privada. En este nivel también se ubica la cocina y un toilette de recepción pensado para mayor comodidad. En la planta superior se desarrollan los tres dormitorios. La habitación principal es en suite con vestidor ofreciendo privacidad y confort. Tanto la suite como una de las habitaciones secundarias tienen salida a un amplio balcón corrido que aporta gran luminosidad y ventilación natural. En este nivel también se encuentra otro baño completo. El departamento cuenta con calefacción por caldera central lo que brinda una climatización eficiente en todos los ambientes. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas un diferencial muy valorado. El edificio ofrece excelentes amenities de uso común entre ellos pileta solarium y SUM ideales para disfrutar en familia o con amigos. Este exclusivo departamento cuenta con detalles de categoria entrada principal y de servicio. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud comodidad y calidad de vida. ESTA PRIOPIEDAD ES APTA CREDITO BANCARIO PODES APROVECHAR Y CONSULTAR POR LOS PRESTAMOS EXCLUSIVOS DE LENDAR. En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art.8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mariela Romero - MLS ID 420491101-226 The Sky-House - El Penthouse Sustentable Esta unidad propone algo cada vez más escaso una terraza privada de 76 m donde la luz el aire y las visuales no dependen de lo que pueda construirse alrededor. Un espacio que no se comparte ni se condiciona Equipado con jacuzzi parrilla con mesada y bacha . Vistas libres garantizadas al frente y contrafrente El acceso a la terraza desde el interior a través de una escalera propia refuerza esa lógica de privacidad total la expansión no es un anexo es una extensión natural del living. Dormitorio principal en suite dos dormitorios adicionales y un esquema de tres baños que permite habitar sin interferencias. La cocina con gran ventanal y vinculada visualmente hacia la pileta suma luz y continuidad mientras que el confort se sostiene desde una base sólida piso radiante regulado por ambiente climatización individual dos terminales de Smart Concierge Face ID. Aires acondicionados en todos los ambientes. Palacio Bukta Con basamento ecológico sin portería tradicional y con infraestructura tecnológica integrada Extiende esta lógica al edificio eficiencia energética real a partir de energía solar operación optimizada y una infraestructura preparada para nuevas formas de movilidad con cocheras con carga eléctrica y bauleras privadas. El entorno acompaña sin competir piscina y solárium como extensión del conjunto y un SUM pensado para encuentros cuando el espacio propio decide abrirse. No es una unidad más dentro del edificio. Es una pieza única donde la terraza la privacidad y la sustentabilidad construyen un valor que no puede replicarse ni compararse. Ubicado en un punto de conexión estratégica dentro de la ciudad con acceso inmediato a los principales corredores como Av. Córdoba Dorrego y Juan B. Justo el entorno combina movilidad ágil con cercanía real a distintos puntos clave. A pocas cuadras Palermo Hollywood aporta su oferta gastronómica y cultural mientras que espacios verdes como el Parque Tres de Febrero el Jardín Botánico y el Ecoparque suman una escala más abierta y natural. Servicios centros de salud universidades y comercios de cercanía completan un entorno que no solo conecta sino que simplifica la vida cotidiana. Posibilidad de cocheras disponibles en el edificio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gimena Torres Senn - MLS ID 420041530-33 VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE COLEGIALES CON COCHERA DOS PATIOS UNO DE 60 MTS QUINCHO CON PARRILLA CUBIERTO PROPIO AMENITIES SUM GYM SAUNA PILETA QUINCHO CON PARRILA No es fácil encontrar en la ciudad una propiedad que combine la comodidad de un departamento con espacios exteriores propios y amplios. Esta planta baja única en el edificio ofrece justamente eso la sensación de vivir en una casa con patios generosos quincho con parrilla propio y todos los amenities que suman calidad de vida. En el corazón de COLEGIALES se encuentra este exclusivo departamento de 5 ambientes en PLANTA BAJA con una propuesta poco común Es la ÚNICA unidad en planta baja dentro de un edificio moderno que combina DISEÑO CALIDAD constructiva y SEGURIDAD con acceso mediante tótem de seguridad. Al ingresar nos recibe un amplio LIVING COMEDOR acompañado por TOILETTE de recepción y un sector ideal para ESCRITORIO o home office. La COCINA integrada visualmente al área social mediante una abertura resulta cómoda y funcional. Cuenta con sector de LAVADERO independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas. En el sector privado se encuentran DOS dormitorios amplios que comparten un baño completo MASTER SUITE con baño cómodo y espacioso Uno de los dormitorios tiene salida a uno de los dos PATIO de aproximadamente 20 m ideal para múltiples usos. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular PATIO de 60 m al que acceden los principales ambientes de la vivienda. Un espacio único para disfrutar al AIRE LIBRE perfecto para reuniones con familia y amigos. Además desde el patio se accede a un QUINCHO CUBIERTO de 16 m con parrilla que convierte este sector en un verdadero lugar de encuentro durante todo el año. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones entre ellas Grifería de calidad Cerramientos con DVH doble vidrio hermético Placards completos en todos los dormitorios Porcelanato simil madera en toda la unidad Loza radiante Equipos de aire SPLIT fríocalor en todos los ambientes En el subsuelo dispone de COCHERA CUBIERTA con acceso por rampa. El edificio ofrece AMENITIES de gran calidad SUM con cocina y baño Gimnasio equipado con baño y ducha Sauna Piscina rodeada de espacios verdes Sector de parrillas con cerramientos corredizos vidriado para adaptarlo según la época del año Las expensas incluyen AySA y Gas natural Una propiedad que reúne ubicación por su cercanía a las mejores propuestas gastronómicas de la zona supermercados colegios. A su vez amplitud y espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar ciudad. SE VENDE POR CESIÓN Y PRIMERA ESCRITURA NO DEJES DE VISITARLA Y ENAMORATE!!!! MIRÁ el video en httpsyoutube.comshortsCkr265g1igM?featureshare Si estás vendiendo para comprar también puedo ayudarte para que ambas operaciones se hagan en simultaneo y tengas la tranquilidad de los tiempos y la seguridad de los papeles. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-préstamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-97 DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES SAN TELMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE SAN TELMO Un tesoro arquitectónico se despliega en el corazón histórico de San Telmo invitándote a vivir una experiencia única de confort y estilo. Este departamento dúplex de 148 m fusiona la magia bohemia del barrio con el diseño contemporáneo creando un espacio que respira historia y modernidad. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Superficie total de 148 m 136 m cubiertos y 12 m semicubiertos Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural 5 ambientes estratégicamente diseñados 4 habitaciones versátiles con múltiples configuraciones 2 baños completos y toilette de servicio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada sobre calle Tacuarí Edificio original de 1966 meticulosamente conservado Placard incorporado para máximo aprovechamiento Baulera que resuelve el desafío del almacenamiento urbano Cocina integrada al livingcomedor Patio y lavadero que añaden funcionalidad urbana Permite mascotas AMENITIES Y COMODIDADES Ascensor que facilita la vida cotidiana Clasificación apto crédito y apto profesional Excelente estado de conservación Ideal para familias y profesionales VIVIR SAN TELMO MÁS QUE UNA UBICACIÓN UN ESTILO DE VIDA Imaginate despertar rodeado de la energía cultural de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Museos galerías de arte cafés tradicionales y calles empedradas se convierten en tu nuevo entorno cotidiano. Una inversión inteligente que trasciende lo inmobiliario aquí no comprás un departamento adquirís una experiencia de vida única en el corazón de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Cristian Ezequiel Nuñez - MLS ID 422361006-91 SE VENDE EN PLENO CENTRO DE CABALLITO 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO. SEMIPISO MUY LUMINOSO EN PRIMER PISO. AL FRENTE. SOBRE LA CALLE VIEL. COCINA ABIERTA. AMPLIA. CON ESPACIO PARA LAVARROPA. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. TOILLETE DE RECEPCION. BAñO COMPLETO. DOS DORMITORIOS CON PLACARD. UNO CON VESTIDOR GRANDE. CON SALIDA AL BALCON. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR SUPER ESPACIOSO Y BAñO EN SUITE. EDIFICIO CON FULL AMENITIES. IMPECABLE Y SUPERMODERNO. COCHERA. PILETA GYM SUM PARRILLA. APTO CREDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-174 Excelente semipiso ubicado en una de las calles más lindas y tradicionales del barrio de Recoleta en el distrito de Diseño Arte. - Palier privado -Importante living comedor en L con salida al balcón corrido a la calle -3 dormitorios el principal en suite con baño compartimentado . -Los otros dos dormitorios comparten un baño completo - Gran cocina comedor diario con barra desayunadora -Lavadero independiente -Doble dependencia de servicio con baño completo -Entrada de servicio -Cochera cubierta fija -Baulera -Muy buenos placards y espacios de guardado -Calefacción central portero con vivienda y tótem de seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Maria Ester Montenegro - MLS ID 420411154-42 Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia en ubicación emblemática Ubicado en el corazón de Almagro sobre la tradicional Avenida Rivadavia y esquina Medrano en el mismo edificio donde se encuentra la histórica Confitería Las Violetas uno de los íconos arquitectónicos y culturales de la ciudad. El departamento cuenta con 83 m y se ubica en un tercer piso de un edificio antiguo de sólida construcción con paredes gruesas que garantizan tranquilidad y excelente aislamiento acústico. El edificio se distingue además por su baja densidad ya que solo posee 19 departamentos distribuidos en tres pisos lo que brinda mayor privacidad y un ambiente residencial muy tranquilo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios techos altos y gran luminosidad ya que todos los espacios cuentan con ventanales. Distribución Luminoso living-comedor Dos amplias habitaciones una de ellas con vista a Medrano Baño completo Cocina independiente Lavadero Hall de entrada Dependencia de servicio con baño El edificio dispone de ascensor y amplios pasillos características propias de las construcciones clásicas que aportan comodidad y categoría. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a transporte público con múltiples líneas de colectivo y a metros de la estación de Subte de Buenos Aires que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad. Servicios y entorno En sus alrededores se encuentran importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand además de una amplia oferta de clínicas colegios comercios y gastronomía. Para quienes disfrutan de los espacios verdes a pocos minutos se encuentran plazas emblemáticas como Parque Centenario y Plaza Almagro. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las esquinas más emblemáticas de Almagro combinando historia conectividad y calidad de vida. ¡Contáctanos para coordinar tu visita! Atte TU AGENTE REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Marina Gabriela Montaño - MLS ID 61258-66 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C DEP en PALERMO BOTÁNICO zona Ecoparque y Boulevard Cerviño A RECICLAR - OPORTUNIDAD! Departamento de 144 m ubicado en un edificio señorial diseñado para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Emplazado sobre la calle Juan Francisco Seguí entre Lafinur y República Árabe Siria en un entorno residencial privilegiado rodeado de parques restaurantes de primer nivel instituciones educativas y diversos comercios. Departamento piso con palier privado y entrada de servicio ubicado en un 1 piso al frente. Consta de cuatro ambientes y una dependencia y posee una distribución estratégica que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con tres habitaciones dos baños completos cocina-comedor living-comedor dependencia con baño y un balcón corrido de más de 8 metros con vista a la arbolada calle Juan Francisco Seguí. Características destacadas incluyen una baulera que aporta espacio de guardado adicional la habitación de servicio con baño independiente en la zona de servicio cocina más una entrada de servicio extra a la principal por palier privado y un patio interior que genera una conexión natural con el entorno. El edificio construido en 1996 presenta solo ocho unidades pisos lo que garantiza privacidad y un ambiente de comunidad exclusivo. El estado general es bueno con algunas áreas que requieren refacción principalmente en dormitorios y baños. La instalación de calefacción central agua caliente y calefacción son por radiadores ha tenido problemas en los últimos años perdidas de agua dejando algunas zonas a restaurar especialmente algunas paredes y pisos. Servicios completos electricidad agua gas y teléfono. El edificio cuenta con ascensor y encargada sin vivienda de medio tiempo. Ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal con excelente conectividad y valor inmobiliario en constante apreciación. Es una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Esperamos tu contacto para coordinar una visita y conocer más detalles de este gran departamento puede ser tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-58 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD VACIA SIN REUBICACION Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre Hipólito Yrigoyen con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 63 m Ubicación en 2do piso de edificio histórico de de 3 pisos y terraza de uso común Construcción original del año 1958 Estado general bueno Distribución funcional con 4 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 habitaciones una de ellas puede ser escritorio o habitación. Livingcomedor integrado Baño completo Lavadero independiente Estudio versátil SERVICIOS E INSTALACIONES Conexiones de electricidad agua y gas Servicio de internet disponible Aire acondicionado instalado Disposición de frente con óptima iluminación natural POTENCIAL DE INVERSIÓN Departamento con ubicación privilegiada en zona céntrica de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización y rentabilidad en un sector dinámico y conectado. Transportes cercanos SUBTE LÍNEA A estación Loria COLECTIVOS ######## Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-303 DÚPLEX EN VENTA EN EL EMBLEMÁTICO PALACIO RAGGIO MONSERRAT CABA Construido a comienzos del siglo XX y renovado integralmente en 2015 el Palacio Raggio combina historia y modernidad en un edificio de usos mixtos que se convirtió en un verdadero ícono de Buenos Aires. Características de la unidad Superficie total 90 m 75 m cubiertos. Ubicado en 2 piso contrafrente. Gran ambiente de estar con cocina integrada. Baño completo en planta baja. Salida a patio interior. Entrepiso con amplio dormitorio y placard balconeando al living. Servicios centrales de agua caliente y climatización fríocalor con regulación independiente. Amenities del edificio Recepción y seguridad permanente. Laundry lavandería. Piscina. Gimnasio. Sauna. Espacio para eventos. Ventajas Ideal para renta temporaria por ubicación y servicios premium. Perfecto como inversión o vivienda con estilo en el casco histórico porteño. ¿Por qué elegir Monserrat? Seguridad vigilancia constante cámaras en edificios y Comisaría Vecinal 1D a 600 m. Accesibilidad estación de subte Moreno Línea C a 300 m múltiples líneas de colectivos. Comodidad supermercado Carrefour Market a 400 m y Shopping Sur a 12 km. Cultura y entretenimiento Teatro Avenida 1 km Museo de la Ciudad 800 m. Espacios verdes Parque Lezama 1 km y Plaza de Mayo 800 m. Educación Colegio Nacional Buenos Aires 1 km y Universidad del Salvador 900 m. Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandra Bengolea - MLS ID 421451085-18 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y TERRAZA- MATADEROS - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde la tranquilidad se fusiona con el confort este departamento de 3 ambientes con balcón terraza y quincho se erige como un tesoro en el barrio de Mataderos frente a la icónica parroquia Santa María Goretti. El Hogar 2 Habitaciones Living Comedor con Cocina semi integrada 2 Baños completos Quincho y Terraza. Entrando por la Av. Escalada nos recibe un pallier bien cuidado subiendo al segundo piso por escalera nos encontramos en el contrafrente con la vivienda. Se ingresa a un pasillo que da al living comedor con la moderna cocina semi integrada a la derecha de frente tenemos el balcón corrido que da al oeste. Hacia la derecha un hall de distribución organiza el sector privado donde encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo todo remodelado con muy buen gusto. Tanto el living como el dormitorio principal cuentan con salida directa al balcón un espacio clave que conecta con el exterior y aporta aún más luz y ventilación. Desde el balcón una escalera interna conduce a un verdadero diferencial el mismo metraje del departamento fue aprovechado y cerrado con pared creando un quincho con baño propio y una terraza privada. La remodelación integral en 2018 y la renovación completa del baño en 2024 garantizan un espacio contemporáneo y funcional. Son 69 m2 por escritura que se completan con 31m2 descubiertos de terraza y 24m2 de quincho Otro detalle diferencial es una propiedad pet friendly ideal para quienes consideran a sus mascotas parte de la familia. La zona de Mataderos ofrece tranquilidad y conectividad con una cuadra serena que invita a la calma urbana. Las medidas son aproximadas las reales surgirán de la correspondiente documentación ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ruben Horacio Lorenzani - MLS ID 421181012-211 PISO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA CON COCHERA FLORES CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento de 179 m ubicado en el barrio de Flores Capital Federal sobre calle Membrillar. Propiedad en excelente estado distribuida estratégicamente en 4 ambientes Dependencia con amplitud y funcionalidad. Características principales superficie total de 179 m 157 m cubiertos y 22 m semicubiertos ubicado en el segundo piso de un edificio de cinco niveles. Cuenta con entrada independiente y orientación Este con disposición frente. Distribución interior con living comedor amplio y luminoso piso de madera dos balcones que generan conexión con el exterior. Cocina comedor equipada con horno empotrado anafe y espacio de guardado. Lavadero independiente integrado. Zona de dormitorios compuesta por 3 habitaciones con pisos de parquet incluyendo dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. Placard en todos los ambientes mas dependencia de servicio con toilette adicional. Servicios completos caldera fríocalor Surrey ascensor recepción calefacción central. Servicios de electricidad agua gas internet telefonía televisión por cable y satelital. Cochera incluida. Propiedad pet friendly ideal para familias que valoran espacios amplios sin resignar ubicación estratégica. A media cuadra de Av Directorio y a 3 Cuadras de Av Rivadavia Multiples vias de transporte Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Gilda Muhr - MLS ID 420971121-64 Venta de Dúplex Totalmente Amueblado exclusivo con terraza privada y vista abierta en Palermo ¡Listo para mudarte! Viví Palermo desde lo más alto en este impactante dúplex de 2 ambientes distribuido en dos niveles con una increíble terraza privada. Con detalles únicos y luz natural en cada rincón. Ubicación destacada Piso 11 y 12 al frente. A metros del boulevard Charcas y del shopping Alto Palermo. Ambientes principales Amplio living comedor en ángulo con ventanales de piso a techo que realzan la amplitud y la luminosidad. Balcón al frente con excelente exposición solar. Cocina integrada moderna y funcional. Dormitorio en suite con vestidor pensado para quienes valoran el confort y el diseño. Espacio exterior privado Terraza propia en el piso superior equipada con pérgola. Ideal para reuniones o momentos de descanso al aire libre. Equipamiento incluido Aires acondicionados fríocalor. Mobiliario moderno iluminación cortinas y heladera. Servicios del edificio SUM totalmente equipado. Laundry. Encargado sin vivienda disponible de lunes a viernes de 8 a 16 h. Apto profesional. Este dúplex es perfecto como primera vivienda inversión o refugio urbano con estilo. Impecable luminoso y ubicado en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Contáctanos hoy y vamos a verlo ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Ester Cabuli - MLS ID 421531007-932 Departamento 3 Ambientes en Venta en Marquis Belgrano R - Cochera baulera Balcón y Amenities de Lujo en la Mejor Esquina Viví con estilo en el exclusivo Marquis Belgrano R ubicado en la esquina de Mendoza y Zapiola Este moderno departamento de 3 ambientes de grandes medidas combina diseño confort y una ubicación privilegiada en Belgrano R uno de los barrios más elegantes y residenciales de Buenos Aires. Características del Departamento 3 ambientes con una distribución funcional y excelentes terminaciones. Detalles realizados por el propietario diferenciando otras unidades con muy buen gusto y calidad cerradura electrónica . Suite principal al frente con vestidor Split frío calor y salida a un balcón al frente abierto que da a la calle Zapiola con Baño completo con mobiliario y mampara de Blindex Segundo dormitorio al frente con placards de vidrio espejado de piso a techo escritorio y Split frio calor Segundo baño completo con bacha y griferías de última generación Living-comedor amplio con salida a un balcón al frente Split frío calor este cuenta con un mueble empotrado vajillero rack y espacio de guardado decorativo Cocina de diseño italiano con mobiliario de alta gama . Espacio de lavadero. Toilette de recepción Terminaciones premium Cochera fija cubierta y Baulera Seguridad 24 hs Marquis Belgrano R Un desarrollo de lujo con 11 pisos de departamentos 1 piso de servicios generales y 3 subsuelos de estacionamiento. Calefacción por losa radiante. Carpintería exterior de aluminio anodizado. Interiores y frentes de placards corredizos. Griferías de primera calidad. Inodoros con doble descarga para optimizar el consumo de agua. Desde el acceso la atención en cada detalle refleja un estilo de vida sofisticado y elegante. Amenities Health Club Gimnasio sauna y vestuarios. Piscina climatizada con solárium y zona de hidromasajes. Salón de reuniones con cocina. Parrillas para eventos y encuentros sociales. Wi-Fi en áreas comunes. Seguridad 24 hs Grupo electrógeno. Laundry Cocheras de cortesía. Ubicación Inmejorable En el corazón de Belgrano R a metros de comercios restaurantes espacios verdes y con excelente conectividad a través de avenidas y transporte público. Expensas 530.000 incluida cochera y baulera Aysa incluida ¡Consultanos hoy y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-40 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL GAVILÁN 651 Unidad de diseño contemporáneo ubicada en el corazón de Flores que representa la evolución arquitectónica del barrio con un concepto de vivienda moderna y funcional. Propiedad de 154 m con distribución estratégica y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 154 m compuesta por 120 m cubiertos 10 m semicubiertos y 25 m descubiertos Ubicación en primer piso de edificio de 8 niveles Construcción del año 2023 en estado a estrenar Orientación Este-Oeste con óptima iluminación natural Patio Ideal SUCA DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor de 395 x 620 metros con salida a balcón Cocina integrada de 411 x 220 metros equipada Cuatro dormitorios - Dormitorio principal de 285 x 400 metros con vestidor - Segundo dormitorio de 275 x 280 metros - Tercer dormitorio de 255 x 285 metros - Cuarto dormitorio de 275 x 280 metros con acceso a patio interno TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Sistema constructivo de hormigón armado Pisos en porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio de primera calidad Puertas interiores de madera Frentes de placares en melamina Baños revestidos en porcelanato Griferías monocomando FV Mesadas de granito negro Artefactos sanitarios Roca INSTALACIONES Y SERVICIOS Calefacción por losa radiante Caldera dual para agua caliente y climatización Instalaciones completas para electrodomésticos Conexión para TV por cable Servicios de electricidad agua y gas AMENITIES Terraza solarium en octavo piso Sector de parrillas Ascensor OPCIONES DE COCHERA Cochera descubierta USD 15.000 Cochera cubierta USD 25.000 VALOR DE LA UNIDAD USD 359.000 Inversión inmobiliaria que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-204 Amplio y luminoso 4 ambientes con dependencia en una de las mejores zonas de Caballito Departamento de generosas dimensiones muy bien distribuido y listo para mudarse ideal para quienes buscan comodidad aire y luz natural en una ubicación privilegiada. Ubicado sobre José María Moreno entre Av. Directorio y José Bonifacio a pasos del Subte línea E a una cuadra de Av. Pedro Goyena y muy cerca de importantes avenidas como Juan B. Alberdi y Av. La Plata con excelentes conexiones y servicios en la zona. La propiedad se desarrolla al frente con un hermoso balcón corrido que brinda gran luminosidad a los principales ambientes y excelente orientación que garantiza aire y luz durante todo el día. Cuenta con un amplio living comedor tres dormitorios con placard baño completo y toilette de recepción. Además posee una práctica dependencia de servicio con su propio toilette que también puede funcionar como un cuarto dormitorio escritorio o espacio de guardado adicional. La cocina es de muy buen tamaño con espacio para comedor diario y se conecta con el lavadero independiente cubierto. Los pisos son de parquet y la propiedad tiene doble circulación y doble entrada una principal y otra de servicio. El departamento incluye baulera ideal para almacenamiento extra. Si bien se encuentra en buen estado general su gran calidad constructiva y amplios ambientes ofrecen una excelente oportunidad para actualizarlo y adaptarlo a tus necesidades y estilo personal. El edificio es sólido y bien mantenido con solo 3 unidades por piso y 9 pisos en total. OPCIÓN DE ADQUIRIR HASTA DOS COCHERAS A MUY BUEN PRECIO Y A PASOS DEL EDIFICIO sobre José Bonifacio una excelente comodidad adicional en una zona con alta demanda de estacionamiento. Valor de cada cochera US 10.000 Una propiedad super funcional con gran potencial en una ubicación privilegiada y lista para convertirse en tu nuevo hogar en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Las imágenes generadas por inteligencia artificial tienen carácter ilustrativo y buscan mostrar el potencial de los ambientes una vez actualizados. No representan el estado actual del inmueble. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Romina Frola - MLS ID 420971252-20 PENTHOUSE DE 4 AMBIENTES - UBICADO EN EL PISO 12 - INCLUYE COCHERA Características destacadas Penthouse 4 ambientes piso 12 Balcón corrido en toda la propiedad . Segundo balcón en una de las habitaciones Terraza propia en dormitorio principal Cochera Ambientes amplios y luminosos Excelente calidad constructiva Edificio contemporáneo Amenities SUM gimnasio parrilla solárium y jacuzzi La propiedad cuenta con un amplio balcón corrido que recorre toda la unidad aportando gran amplitud excelente ingreso de luz natural y una conexión permanente con el exterior. Desde el dormitorio principal se accede a una terraza propia un diferencial que brinda privacidad y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Los ambientes son amplios funcionales y bien proporcionados con una distribución pensada para el confort y una circulación fluida. Las terminaciones de calidad y los detalles constructivos refuerzan el carácter premium de la unidad. El edificio ofrece una propuesta completa de amenities SUM gimnasio parrilla solárium y jacuzzi pensados para el disfrute cotidiano. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a líneas de transporte parques áreas recreativas y centros comerciales. Consultar también por otras unidades disponibles en el edificio monoambientes departamentos de 3 y 4 ambientes. Recorré la propiedad a través del video y viví la experiencia desde el primer momento. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Guillermo Cho - MLS ID 422101022-23 Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Av. Alberdi 2755 en Flores en un piso 13 con vista panorámica y gran luminosidad. La propiedad cuenta con 132 m totales distribuidos en 113 m cubiertos y 19 m descubiertos. Posee amplio living-comedor con salida a balcón terraza con parrilla cocina funcional 3 dormitorios y 2 baños completos. Orientación sur y excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes. El departamento se encuentra en excelente estado general y dispone de Cochera fija 5 equipos de aire acondicionado Caldera individual Calefacción por losa radiante Edificio con amenities Pileta SUM Seguridad Expensas aproximadas 600.000 0426 Apto crédito. Ubicación estratégica con cercanía a avenidas comercios y múltiples medios de transporte. Ideal para vivienda familiar o inversión. ACEPTA PERMUTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-118 Imponente planta en edificio emblemático del Centro Porteño Ubicada en un edificio de estilo neoclásico que forma parte del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires esta exclusiva unidad al frente combina elegancia histórica con gran potencial de uso. La propiedad se distingue por sus techos de doble altura aberturas originales y un balcón francés a la calle que aportan carácter y luminosidad a cada ambiente. Su amplitud y terminaciones clásicas la convierten en una opción ideal para oficinas premium consultorios profesionales o un centro de estética de categoría. Gracias a su orientación al frente cuenta con una excelente entrada de luz natural durante todo el día lo que potencia la calidez y presencia del espacio. La ubicación es inmejorable a tan solo 300 metros de la estación Lavalle Línea C y a 200 metros de la estación Florida Línea B con acceso inmediato a todos los medios de transporte comercios y servicios del microcentro. Una planta única que combina arquitectura de época ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

*Imagina vivir en un lugar donde la historia se encuentra con el lujo...* En el corazón de Monserrat, el icónico Palacio Raggio te ofrece un refugio de exclusividad y diseño. Este loft de lujo es un verdadero tesoro, con techos altos que te hacen sentir en la cima del mundo y ventanales imponentes que inundan de luz natural cada rincón. *Tu espacio, tu historia* - Un amplio living con balcón, donde podrás disfrutar de la vista y crear recuerdos inolvidables - Una cocina premium con barra de mármol, perfecta para deleitar a tus invitados - Un toilette * Primer Piso - Un dormitorio con cama Queen y placard espejado, tu oasis privado - Un baño completo en suite *Vivir en el Palacio Raggio es más que un hogar, es una experiencia* - Disfruta de la piscina con solárium y vistas panorámicas - Mantén tu forma física en el gimnasio equipado o relájate en el sauna - Comparte momentos especiales en el SUM con parrilla y jardines internos exclusivos - Seguridad 24 horas y conserjería de alta categoría  *¿Qué esperas?* Ubicación estratégica en el casco histórico, ideal para vivienda o inversión.  Aclaración !!! El departamento se vende amueblado y equipado.  Contáctanos y coordiná tu visita hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.