DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON, COCHERA, Y PATIO EN CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este hermoso y amplio  semipiso de 4 ambientes, al frente, con balcón corrido, patio y cochera en la zona mas linda de Caballito.  La unidad cuenta con living comedor, cocina comedor independiente, tres dormitorios bien distribuidos, un amplio patio, conexión para lavarropas, primer piso. Ambientes cómodos, buena distribución y excelente ventilación. Cochera incluida. Excelente ubicación, a 4 cuadras de la estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte y a 4 cuadras de la estación La Plata de la linea E de Subtes, con múltiples líneas de colectivo a pocos metros. Cercano a Av. Rivadavia, con acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Próximo a Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes  y lindos del barrio. Una propiedad con metros, espacios exteriores y cochera, en una zona consolidada de Caballito. --- Características técnicas:  Superficie cubierta de 81,31 M2 Superficie descubierta: 22,50 M2 Superficie balcón: 7,30 M2 Total para la unidad: 111,11 M2 ---- AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1594)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Unidad con cochera doble, balcones al frente y terraza propia. Excelente ubicación, en el corazón de Barrio Naon, a metros de Av. J.B. Alberdi y Av. Emilio Castro y su centro comercial y gastronómico. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes, colegios y medios de transportes. Edificio de 2 pisos, 4 unidades en total, 1 ascensor. Expensas actualizadas a enero 2026 de $170.000.  Se ingresa al mismo hacia un cómodo living comedor con salida a dos balcones. La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, cuenta con mesada de granito y campana extractora. Por hall intimo accedemos a 2 cómodos dormitorios con vestidor, baño completo con bañera y toilette de recepción. Cuenta con una cochera doble de 30 m2 aprox y una hermosa terraza de 39.84 m2, equipado con parrilla y pérgola de madera, para disfrutar al aire libre con familia y amigos.  Detalles de la propiedad: Pisos de porcelanato en toda la propiedad, aberturas con DVH (doble vidrio hermético), rejas en todos los ambientes, puerta de entrada de seguridad.  El departamento tiene por escritura: cubiertos 66.29 m2, semi cub 11.68 m2, descubierto 37.60 m2 + cochera 28.37 m2. Total: 143.94m2  PROPIEDAD BIEN CUIDADA Y MANTENIDA POR SUS DUEÑOS!! EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VENTILACION NATURAL VENTA CON REUBICACION!!  Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5324)

Departamento 3 ambientes venta Villa Santa Rita Divino departamento 3 ambientes en duplex con terraza privada. Ingresamos al palier de 1.55 x 1.45 el cual nos conduce por pasillo de 2.95 x 0.90 al comedor de 3.75 x 3 y al living con doble altura de 4 x 2.35, ambos ambientes comparten un balcón francés en L. Toilette de recepción. La cocina, independiente, es de 4.75 x 2.80 cuenta con alacenas y muebles bajomesada con muy buen espacio de guardado, tiene conexión para lavarropa de carga frontal o superior, espacio para comedor diario y salida a balcón 4.05 x 0.90. Subiendo la escalera encontramos los 2 dormitorios: 3.50 x 3.20 con amplio vestidor, y 3.60 x 3.50 con placard y un baño completo. La unidad tiene baulera en planta baja y una terraza privada de 38 m2. Edificio pet friendly. APTO CRÉDITO. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso XINTEL (BNP-BNP-4550)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Puerto Madero, Capital Federal. El complejo Terrazas Del Dique, e encuentra situado en el corazón de Puerto Madero, a metros del Puente de la Mujer y el parque mujeres argentinas, y muy cercano al centro de la ciudad. Múltiples cafés, restaurant, quioscos, farmacia y supermercado en las inmediaciones del complejo, cuenta con vigilacia 24hs, piscina descubierta, SUM, gym, sauna, laundry, etc. El departamento se encuentra reciclado, ubicado en un 2do piso al frente, cuenta con un gran balcon atrrazado, living comedor, cocina independiente con salida al balcon, toilette de recepcion, baño completo, dos doritorios con placard uno de ellos en suite. Cochera fija. Calefaccion por losa radiante. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1125)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Puerto Madero, Capital Federal. UNICO!!! Espectacular planta de 220 mts, gran living comedor con salida a balcon aterrazado con vista abierta al dique, super luminoso, cocina comedor, dependencia de servicio con baño y lavadero, dormitorio princial con salida a balcon aterradazo, vestidor y baño en suite, mas 2 dormitorios en suite con placard. Escritorio, toilette de recepcion, categoria, muy amplios ambientes, IMPECABLE ESTADO. 2 cocheras y 2 bauleras. Calefacción por losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes.  El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1144)

DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES EN VENTA - CABALLITO - CON PATIOS, QUINCHO Y COCHERA Quintanar Baquero presenta a la venta este excepcional departamento de siete ambientes, ubicado en el corazón del barrio de Caballito, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su calidad de vida, conectividad y servicios. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total superior a los 380 m², combinando amplios espacios interiores con generosos sectores al aire libre, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o para quienes priorizan comodidad, funcionalidad y espacios propios. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Cocina comedor de grandes dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones familiares Dos amplios livings, que permiten diferenciar áreas sociales y de estar Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Tres dormitorios adicionales, todos de cómodas dimensiones Un baño completo adicional Toilette de recepción Quincho cerrado, propio y totalmente funcional Tres patios de uso exclusivo, que aportan excelente luminosidad y ventilación cruzada Patio principal de más de 140 m², verdadero protagonista de la propiedad Baulera Cochera Calefacción central por losa radiante La unidad se encuentra en muy buen estado general, con posibilidad de modernización, lo que permite actualizar instalaciones y terminaciones manteniendo una base sólida y funcional. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio patio principal, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones sociales o momentos de descanso. A esto se suman dos patios adicionales, que refuerzan la ventilación natural y la entrada de luz en todos los ambientes, algo poco frecuente en departamentos de la zona. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con cercanía a espacios verdes, comercios, centros educativos y de salud. A pocas cuadras de Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más emblemáticos del barrio. Próximo a Avenida Rivadavia y Avenida Acoyte, con amplia oferta comercial. Cercano a la estación Acoyte de la Línea A de Subte. Próximo a la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. Cercano a instituciones educativas, clínicas, centros médicos y servicios de cercanía UNA PROPIEDAD DIFERENTE Por su metraje, distribución, patios propios y espacios sociales, esta propiedad representa una oportunidad única en Caballito, difícil de encontrar en formato departamento. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación consolidada, con el valor agregado de espacios exteriores y cochera. El valor es libre de gastos de escrituracion. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Accesible conforme a Ley 5.115 CABA La propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1374)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Excelente PH en dos plantas: 1º y 2º piso, ubicado sobre la calle Cantilo al 4800, en una zona residencial tranquila y muy bien conectada. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 120 m² y 90 m² descubiertos, ofreciendo espacios amplios y cómodos en cada ambiente.  Dispone de un espacioso y muy luminoso living- comedor (6m x 6m) con salida al balcón corrido al frente; cocina (4m x 2,5m); comedor diario (3m x 5m); dos dormitorios con placard (3m x 4m) y un baño completo. Además, cuenta con un patio de 3m x 4m y un excelente quincho de 4 x 5 metros con toilette. Posee una terraza de 80 m² con lavadero y posibilidades de uso y expansión.  La propiedad incluye cochera fija. SIN EXPENSAS. XINTEL (CSS-CSS-265)

Venta de Excelente piso Departamento 4 Ambientes en CABALLITO - Muy luminoso, con dos balcones (uno al frente aterrazado y uno al contra frente), 2 habitaciones equipadas con placards más una habitación principal con vestidor y baño en suite, toilette, amplia cocina comedor con lavadero incorporado, cochera fija techada. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de San Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4090)

Departamento 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Semipiso 4 ambientes con balcón, cochera y baulera. Ingresando por el hall de entrada, podemos ingresar al living comedor, o bien a la cocina. El living comedor tiene 6.25 x 3 y salida al balcón semicubierto 2.60 x 1.50.  La cocina, con espacio de comedor diario, y conexión para lavarropa, tiene alacenas y muebles bajomesada, es de 4.10 x 2.15. El dormitorio principal -al frente- con vestidor y baño en suite es de 2.80 x 2.80. Los restantes, ambos con placard, tienen las siguientes medidas: 2.80 x 2.60 -al contrafrente-, y 2.60 x 2.35 -al frente-. Destacamos que tanto el living comedor como los 3 dormitorios tienen persianas y piso flotante. La unidad mencionada tiene cochera cubierta y baulera. Agua caliente: termotanque eléctrico individual. El edificio tiene amplio S.U.M con parrilla y piscina. Personal de limpieza.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4618)

Maravilloso y exclusivo piso de 4 ambientes sobre Avenida Riestra.- Conformado por un magnífico living-comedor con salida a un gran balcón con cerramiento y maceteros, toilette de recepción, master suite con espectaculares placares y baño compartimentado con jacuzzi, dos amplios dormitorios con placares, baño totalmente instalado, moderna y espléndida cocina equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas, comedor diario, lavadero y cochera cubierta.- El departamento cuenta con calefacción por piso radiante con caldera individual, splits en todas sus dependencias, excelentes revestimientos y finísimos detalles de terminación, encontrándose en inmejorables condiciones de uso y conservación, con una superficie cubierta de 135 m2.- Este suntuoso edificio posee salida a dos calles con portones automáticos y ha sido construído con materiales nobles de excelente calidad con detalles de gran categoría.- Posee un amplio salón de usos múltiples con parrilla, baño y cocina instalados y equipamiento para eventos de hasta 40 personas, con gran terraza destinada a solarium.- Se encuentra ubicado en la mejor zona residencial de Lugano -Avenida Riestra y Cafayate- a escasos metros del centro comercial y de la Autopista Ricchieri.-  DE SETA Propiedades CPI 8318 XINTEL (DES-DES-303)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal Departamento tipo casa con entrada independiente, cochera y gran quincho con terraza Excelente departamento tipo casa desarrollado en primer piso con entrada totalmente independiente, lo que brinda privacidad y comodidad similar a una vivienda. Al ingresar, la propiedad cuenta con cochera cubierta con portón, de muy buen acceso. En la planta principal se desarrolla un cómodo living, con salida a un pequeño patio de ventilación que aporta luz y aire natural al ambiente. Posee además cocina-comedor amplia y funcional, con muy buena distribución. Dispone de dos dormitorios al frente, de generosas dimensiones, ambos con placard, destacándose uno de ellos por contar con salida a un balcón propio. La propiedad cuenta con baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente, aportando practicidad para el uso diario. En la planta superior se encuentra uno de los grandes diferenciales del inmueble: un quincho de amplias dimensiones, ideal para reuniones sociales, con salida a terraza, generando un excelente espacio de esparcimiento. Una propiedad sólida, funcional y con características muy buscadas por su independencia, espacios amplios y sector social destacado. Las superficies y medidas mencionadas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. XINTEL (CAN-CAN-779)

Venta de Departamento 4 Ambientes c/ dependencia y guardacoche en Palermo / Las Cañitas, Capital Federal Contrafrente (orientación noreste) con lavadero, espacio guarda coche semicubierto en planta baja y baulera propia. Superficie total: 135,32 m². Son: 131,61 m² cubiertos + 3,71 m² descubiertos. Amplio living comedor. Cocina comedor diario. Lavadero cubierto. 3 dormitorios + ex dependencia de servicio. 3 baños (1 de servicio). Espacio multiuso / Sala de estar. Balcón al contrafrente. Espacio guardacoche semicubierto con media sombra, móvil, pero no hay que dejar la llave. Baulera propia tipo habitación en la última planta. Propiedad de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y ventilada. En condiciones de ser habitada. Ambientes con doble circulación y ventilación cruzada. Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico Granítico. Dos entradas (principal y de servicio). Palier privado y otro semiprivado. Todos los servicios se encuentran operativos. Instalación eléctrica actualizada. Las cañerías de gas del edificio fueron reemplazadas y renovadas de manera externa hace varios años. Calefacción central. Expensas $ 432.257.- incluye espacio guardacoche y extraordinarias (febrero 2026). No apto profesional. Apto crédito. Apto mascotas. Construcción de 62 años de antigüedad estimada,12 pisos, 2 uf por piso, 3 ascensores, (uno de servicio que lo pueden usar tanto del A como del B, y 2 principales que llevan a los palieres privados de A y de B). Terraza con baño para uso del encargado suplente de los fines de semana y para la gente que viene a hacer algún trabajo en el edificio. Bicicletero y baulera propia tipo habitación. Encargado con vivienda permanente + suplente fines de sem y feriados.  Las rentas generadas por un departamento situado en la planta baja, así como de 2 locales comerciales a la calle, ingresan en la cuenta del consorcio como fondo de reserva. Asimismo, este beneficio le otorga estabilidad al valor de las expensas. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Por entrada principal, hall de recepción 1,80 x 1,46 m. Gran living comedor 10,30 x 3,40 m, ventanal de 4 hojas con persiana eléctrica al balcón del contrafrente 3,71 m², con rejas, vista despejada, al lado opuesto, ventana de 4 hojas con persiana a pulmón interno. Cocina comedor diario 3,40 x 2,90 m, completa, aberturas a pulmón noreste (aire y sol), tablero eléctrico sectorizado, puerta de servicio + 2 ventanas a pulmón interno. Lavadero independiente 2,90 x 1,50 m, amplios ventanales de aluminio y vidrio a pulmón este, termotanque a gas natural de 80 litros marca Escorial, espacio para lavarropas + pileta de lavado. Ex dependencia de servicio 3 x 2 m, sin placard, ventana con persiana a pulmón este + baño de servicio 1,50 x 1.20 m con ducha, ventila por conducto natural. Sala de estar 3,95 x 2,95 m, doble circulación con amplias aberturas al lavadero, baño 1,75 x 1,45 m, completo con ducha, ventila por conducto natural. 3 dormitorios, 3,35 x 3 m + 4 x 2,95 m + 5,50 x 3 m, todos con placares empotrados, bauleras y ventanas con persianas al contrafrente (sector de cocheras). Baño principal 1,85 x 1,45 m, completo con bañera, ventila por conducto natural. Espacio guardacoches semicubierto en planta baja. Baulera 3 m² tipo habitación con ventana al exterior en la última planta. Semipiso de categoría, de época, desocupado, en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminoso y con ventilación cruzada. Transportes Cercanos: Colectivos: 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194 Subte estac: OLLEROS (Línea D) Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7877)

Amplio departamento de 5 ambientes con dependencia, balcones y patio  Excelente departamento al frente, muy luminoso y de amplias dimensiones, ubicado sobre Av. Rivadavia al 2100, en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 5 ambientes más dependencia de servicio, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional para home office. Dispone de dos balcones al frente, lo que brinda muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. Posee cocina comedor, lavadero independiente, tres baños y dormitorios con placares, ofreciendo gran comodidad y capacidad de guardado. Además, cuenta con patio común de uso exclusivo, un plus poco frecuente en departamentos de la zona. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, estaciones del Subte de Buenos Aires, comercios, centros educativos y servicios. APTO CRÉDITO SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta – Departamento 2 ambientes con balcón aterrazado en Belgrano. Excelente departamento remodelado, ubicado en 3° y último piso por escalera, con un amplio balcón aterrazado al frente de 23 m², un verdadero diferencial. Cuenta con living-comedor con pisos de parquet y aire acondicionado, cocina americana con barra desayunadora y mesadas de silestone, con amplios espacios de almacenamiento tanto como bajo mesadas, numoerosas alacenas y despensero. Posee espacio para lavarropas. Dormitorio con placard, bauleras embutidas y aire acondicionado. Ventanas de ambos lados para iluminación y ventilación. Baño completo con bañadera. Edificio con terraza de uso común. Ideal para quienes buscan un departamento funcional en excelente estado y con gran espacio exterior en pleno Belgrano. ¡Bajas expensas! Ubicación: • A 1 cuadra de Avenida Cabildo, uno de los principales corredores comerciales de Belgrano. • A 4 minutos caminando de Estación José Hernández de la Línea D del Subte de Buenos Aires. • A 7–8 minutos de Barrancas de Belgrano, amplio espacio verde ideal para recreación. • Cercano a la Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, con conexión directa hacia zona norte. • Zona con gran variedad de comercios, supermercados, cafés y restaurantes. • Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo que circulan por Avenida Cabildo. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nº 439

Venta Elegante Piso de Categoría en el corazón de Recoleta Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, este distinguido piso de cuatro ambientes con dependencia, combina amplitud, categoría y una excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. La propiedad cuenta con un gran living y comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La cocina es amplia y funcional, con excelente espacio de guardado. El área privada ofrece tres cómodos dormitorios, acompañados por dos baños completos y toilette de recepción, pensados para brindar practicidad y privacidad. Además, dispone de playroom o espacio multifunción, ideal como sala de estar, home office o área de entretenimiento. Distribución: - Amplia Recepción - Toilette - Living Comedor - Cocina remodelada con dependencia de servicio y baño. Puerta y ascensor de Servicio. - Tres dormitorios con placard remodelado y gran espacio de guardado - Dos baños completos remodelados, uno con bañera y otro con ducha - Playroom Ubicado en un edificio de categoría, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, cerca de espacios verdes, gastronomía y servicios. Una propiedad única por su amplitud, ubicación y calidad. Contactame y agendemos una visita para conocerlo! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Departamento en venta en Barrio Norte, CABA. -Ubicada entre las calles Rodríguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comercial, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes con dependencia muy luminoso. -Dos dormitorios con placard. -Tres baños. -Amplia cocina con espacios de guardado y conexión al lavadero. -Dependencia de servicio y toilette. -Edificio de categoría, seguridad las 24 hs. -Cocheras en el edificio. -Baulera en el subsuelo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 117 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 260.000 EXPENSAS: $415.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Espectacular 2 Ambientes en Mirastar (Grupo Mirabilia). Piso Alto, Al Frente y Amenities Premium.Disfrutá de la exclusividad en el corazón de Palermo Hollywood. Esta unidad de categoría, ubicada en un piso alto, combina diseño moderno, luminosidad absoluta y una vista arbolada inmejorable sobre la calle Guatemala. Características Principales: Ubicación Estratégica: Sobre Guatemala (entre Fitz Roy y Bonpland), en la zona más vibrante y conectada de la ciudad. Vistas y Confort: Disposición al frente en piso alto, garantizando luz natural durante todo el día y vistas verdes. Calidad Constructiva: Pisos de madera de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una aislación térmica y acústica total. Distribución de la Unidad: Living/Comedor: Espacioso y con salida directa a un amplio balcón terraza. Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Toilette de Recepción: Comodidad adicional para invitados, un diferencial en unidades de 2 ambientes. Cocina Integrada: Moderna, con barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Amenities de Clase Mundial (Mirabilia): Vivir aquí es acceder a un estilo de vida de resort urbano: Seguridad: Vigilancia profesional las 24 hs y control de acceso. Piscina: Increíble pileta semiolímpica de 25 metros en el piso 10. Solárium: Espacio de relax con las mejores vistas del barrio. Wellness: Gimnasio de última generación totalmente equipado. Social: SUM de gran categoría y sector de parrillas. Servicios: Laundry de uso común y cochera fija incluida.

VENTA DE PH A RECICLAR 6 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, 2 PATIOS Y LAVADERO EN NUÑEZ, EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL PARA INVERSOR! Ubicado en el Barrio de Nuñez, en excelente zona y con entrega independiente este PH con mucho potencial puede ser tuyo!  Cuenta con muy buena distribución  y dos patios comunes de uso exclusivo de la unidad. En su Hall de ingreso con entrada individual llegamos al living comedor, manteniendo su estilo y aberturas de la época, cuenta con un estudio y dos  dormitorios amplios, y baño completo, el patio techado con la posibilidad de reformarlo para más ventilación, la cocina con comedor separada y un toilette más el 2do patio con lavadero. Sector del  entrepiso encontramos dos dormitorios  más dependencia donde se puede ampliar el ambiente. Por su ubicación a metros de la Av. Cabildo, cerca de Supermercados, Restaurantes, y mucha Gastronomía, Locales Comerciales de ropa , Colegios, subte D, metrobus y varias lineas de colectivos, hace de este PH una amplia gama de posibilidades de uso. La Propiedad es Apta Crédito Hipotecario También la posibilidad de entregar un Departamento de menos valor en Barrios de alta demanda. Está Propiedad no Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Ph 3 ambientes y medio con terraza y parrilla propia en palermo! Descripción : Son 7 unidades divididas en dos bloques. Pb; *Living comedor  *Cocina independiente  *Toilette Primer piso: * Dos dormitorios con placard Segundo piso: *Altillo ideal escritorio/playroom *Terraza con parrilla, lavadero Refaccionado a nuevo! Expensas incluyen aysa. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Triplex de Diseño Industrial en el Corazón de Villa Urquiza Sin expensas!! Entrá a este PH triplex en Tomás Le Bretón 4190, una pieza de arquitectura urbana totalmente reciclada a nuevo, donde el lujo de los materiales premium se funde con la calidez del ladrillo visto y el hierro. Cuenta con un Departamento con mobiliario italiano de calidad premium en planta baja con entrada independiente. Ideal para renta separada, oficina , que cuenta con mobiliario italiano premium para uso profesional u otro. (Piso 1): Un living comedor imponente con estética neoyorquina, techo de doble altura. Cocina de autor integrada con barra desayunadora, muebles a medida de altísima gama y toilette de recepción con detalles de diseño. Luz natural bañando cada rincón gracias a su excelente orientación al frente.  (Piso 2): Master Suite que balconea al área social, creando un concepto de "Loft" de revista. Cuenta con baño completo revestido en materiales nobles y placards de piso a techo con interiores optimizados.  (Piso 3): Terraza propia. El espacio perfecto para tus atardeceres, zona de relax, ducha y parrilla. Un escape privado al aire libre en medio de la ciudad. Todos los ambientes con aire acondicionado a estrenar, piso parquet y cemento alisado.  ¡No pierdas esta oportunidad! Es es de esas propiedad que no abunda en el mercado por su diseño y el aprovechamiento de los metros. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a verlo. ¡Te va a encantar! Ubicado en el sector más exclusivo de Villa Urquiza, donde la tranquilidad de barrio se cruza con el confort moderno. A pasos de los mejores cafés de la zona y con accesos rápidos a toda la ciudad. Maxim Propiedades CPI 7527 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura.

Bonito PH con dos dormitorios y patio. Sin expensas.  Ubicado en planta baja al fondo. Al ingresar a la unidad nos recibe un patio descubierto que destaca para momentos de descanso y oseo los días que el clima permite disfrutarlo.  Cruzando el patio ingresamos a amplio living comedor con piso de cemento alisado.  Dicho living cuenta con espacio que fue incorporado como lavadero separado. En las fotos puede ubicarse dicho lavadero en las puertas rebatibles blancas ubicadas detras de la mesa de comedor.  El living se integra con sala de estar de comodas dimensiones y pisos de madera.  La cocina cuenta con pisos de cemento alisado, muebles bajo mesada en L de melamina blanca, horno a gas y extractor de humo.  El baño cuenta con pisos de cemento alisado y revestimiento parcial en paredes. El vanitory incluye mueble de madera con espacio de guardado y la grifería se destaca por ser de color negro, brindando un diseño exclusivo a dicho sector. Asimismo, cuenta con bañadera y mampara.  El primer dormitorio se encuentra en planta baja, tiene grandes dimensiones, amplio placard con variedad de espacios de guardado y cuenta con abertura que permite la visual hacia el patio descubierto, la cual brinda iluminacion y ventilacion natural. El segundo dormitorio se encuentra accediendo mediante el pasillo de distribución al fondo. El mismo cuenta con sector de vestidor en planta baja y mediante escalera a entrepiso se ubica el espacio de descanso.  El agua caliente del hogar es suministrado mediante termotanque a gas individual.  Su entrada es compartida con otra unidad. La fachada se encuentra en muy buen estado y cuenta con hermosa puerta de epoca en madera.   Detalle a destacar: la unidad NO abona expensas. Bajo costo mensual.  El inmueble actualmente se encuentra arrendado, siendo la fecha de vencimiento por contrato el 31 de mayo del 2026.  Contactanos para agendarte una visita y venir a conocer este distintivo PH ubicado en zona premium y de crecimiento constante.  Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

* QUINTANA 281 * Desarrollo Residencial Premium en Recoleta Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este exclusivo desarrollo residencial combina elegancia arquitectónica, diseño contemporáneo y terminaciones de máxima calidad. El edificio, de marcada inspiración francesa, refleja el carácter clásico del entorno urbano con una propuesta moderna pensada para el confort actual. El proyecto ha sido desarrollado por el reconocido estudio BMA Arquitectos, bajo la dirección de Martín Zanotti, logrando una obra que destaca por su calidad constructiva, diseño refinado y atención al detalle. El edificio ofrece exclusivas unidades a estrenar de 2 y 3 ambientes, con superficies generosas y una distribución funcional: • Unidades de 2 ambientes de aproximadamente 90 m² • Unidades de 3 ambientes de aproximadamente 115 m² Todas las unidades incluyen cochera propia, aportando comodidad y valor agregado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características y terminaciones Las residencias han sido diseñadas con materiales de alta gama y equipamiento de primera línea: • Pisos de induparket de alta calidad • Equipos de aire acondicionado split frío instalados • Cocinas equipadas con hornos Bosch • Heladera y lavasecarropas incluidos • Baños de última generación marca Toto • Detalles y terminaciones de lujo en todos los ambientes Amenities y servicios El edificio cuenta con montacargas, optimizando la funcionalidad y la logística interna del edificio. Este desarrollo representa una oportunidad única de vivir o invertir en Recoleta, combinando arquitectura de estilo, confort moderno y ubicación privilegiada, en un entorno urbano distinguido y de gran valor patrimonial. El aviso corresponde a una unidad de 3 ambientes de 100m2 cubiertos, 9 descubierta, y 5 semi cubierta...Total 114m2 Valor Cochera: USD 50.000 Adicionales O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

* QUINTANA 281 * Desarrollo Residencial Premium en Recoleta Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, este exclusivo desarrollo residencial combina elegancia arquitectónica, diseño contemporáneo y terminaciones de máxima calidad. El edificio, de marcada inspiración francesa, refleja el carácter clásico del entorno urbano con una propuesta moderna pensada para el confort actual. El proyecto ha sido desarrollado por el reconocido estudio BMA Arquitectos, bajo la dirección de Martín Zanotti, logrando una obra que destaca por su calidad constructiva, diseño refinado y atención al detalle. El edificio ofrece exclusivas unidades a estrenar de 2 y 3 ambientes, con superficies generosas y una distribución funcional: • Unidades de 2 ambientes de aproximadamente 90 m² • Unidades de 3 ambientes de aproximadamente 115 m² Todas las unidades incluyen cochera propia, aportando comodidad y valor agregado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Características y terminaciones Las residencias han sido diseñadas con materiales de alta gama y equipamiento de primera línea: • Pisos de induparket de alta calidad • Equipos de aire acondicionado split frío instalados • Cocinas equipadas con hornos Bosch • Heladera y lavasecarropas incluidos • Baños de última generación marca Toto • Detalles y terminaciones de lujo en todos los ambientes Amenities y servicios El edificio cuenta con montacargas, optimizando la funcionalidad y la logística interna del edificio. Este desarrollo representa una oportunidad única de vivir o invertir en Recoleta, combinando arquitectura de estilo, confort moderno y ubicación privilegiada, en un entorno urbano distinguido y de gran valor patrimonial. El aviso corresponde a una unidad de 2 ambientes de 80 m2 cubiertos, 8 descubierta, y 4 semi cubierta...Total 92m2 Valor Cochera: USD 50.000 Adicionales O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 CUCICBA 7225/ CMZC 652 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Venta de amplio Dpto Semi piso  de 173,95 m² a refaccionar de 6 ambientes con dependencia, balcon al frente Ideal Vivienda y/o Uso Profesional  Excelente departamento al frente, muy luminoso y de amplias dimensiones, ubicado sobre la calle Riobamba a 1/2 cuadra de Av. Corriente y a 2 cuadras de la Av. Cordova ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 6 ambientes con dependencia con muy buenas comodidades muy amplio paredes enteras, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional para home office y para habilitar uso profesional como lo indica el Reglamento de Copropiedad. Dispone de un balcon al frente, lo que brinda muy buena ventilación y luz natural durante todo el día.  Tiene  3 tres baños y  5 dormitorios con placares y dependencia, ofreciendo gran comodidad,  capacidad de guardado y distribución funcional y espacios generosos. Ubicado en excelente  zona y  con conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, estaciones del Subte de Buenos Aires, comercios, centros educativos y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO  SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.   “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443