Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo Hollywood, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA . EN PALERMO HOLLYWOOD - 4 AMBIENTES VISTA AL RIO - BALCÓN TERRAZA - 2 COCHERAS FIJAS Y BAULERA - AV. SANTA FE 4900. USD 335.000- frente - con 2 cocheras fijas - Vista Rio. Apto Crédito Bancario. Descubrí este excelente 4 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Av. Santa Fé 4900, a 4 cuadras del subte D y Av. Bullrich. 147.44 m2 cubiertos + 24.84 m2 descubiertos ; (balcón terraza) + 2 cocheras + baulera. Total: 172.28 m² (por tìtulo) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes (con 2 baños completo, 1 toilette), al frente, con salida a gran balcón terraza desde los dormitorios y el living comedor, en estado original (a mejorar/actualizar). Balcón Terraza, con vista al Río, Excelente Vista General. Cocina Comedor separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con calefón, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, continuo a la cocina. 2 baños completos + 1 toilette de recepción separado, total para la unidad 3 baños. Dormitorios, todos con placard, todos al frente y con luz natural todo el dìa. Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 4 ascensores. Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 240.000. ESTADO: Departamento en estado original (le falta actualización), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura por tracto abreviado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo Hollywood, a 4 cuadras de Av. Bullrich y múltiples líneas de colectivo (metrobus). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1806)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Acoyte 580, entre las calles Felipe Vallese y Dr. Juan Felipe Aranguren. Es un semipiso de 105 mt2 cubiertos y un balcón de 5 mt2. Cuenta con un living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. Un toilette. Cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada. Aire Acondicionado. Horno y anafes eléctricos marca Longvie y extractor de aire. Dormitorio principal en suite con aire acondicionado y espacio guardarropa . Segundo dormitorio con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio con aire acondicionado y placard. Baño completo. Una cochera simple. Posibilidad de adquirir una segunda cochera o baulera (el valor de la segunda cochera o baulera no está incluido en el precio de publicación). Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado e interiores de placares. Expensas: Consultar actualizadas. El edificio cuenta con amenities: Parrilla, pileta, espacio de juegos para niños, sum, gimnasio, seguridad 24 horas. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4015)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal ¡¡ PISO DE CATEGORIA 4 AMBIENTES , TOMA LOTE EN PARTE DE PAGO !!  Este moderno proyecto cuenta con 150m2 cubiertos y un patio de 30m2. Al ingresar nos encontramos con un largo y horizontal hall de distribución con iluminación natural dividiendo al departamento en dos alas. Por un lado, tenemos la cocina con comedor diario, amueblada con muebles de bajo y sobre mesada de diseño y alta calidad. La cocina tiene acceso a un lavadero de 3x2. El comedor diario posee una ventana de todo el largo de la pared de frente que le da iluminación natural al ambiente y se conecta con el living-comedor, 7 X 8 X 2.5 , con acceso al patio de 6x5. Del otro ala, lo primero que nos encontramos es con un toilette en el pasillo del hall de distribución. Siguiendo, desembocamos en los dormitorios. El dormitorio principal es de 3.8x.3.6 en suite, con un amplio vestidor incorporado. Los otros dos dormitorios, uno de 4 X 3 y el otro de 4 X 2.7, comparten un baño que conecta con las dos habitaciones. Este departamento es ideal para una familia con niños. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-31)

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIO CON BALCON ATERRAZADO Y COCHERA PROPIA!  Proyecto elaborado por Martín Zanotti BMA Arquitectos!! ENTREGA DICIEMBRE 2025! El Departamento se encuentra en la zona más estratégica de Recoleta!  Cuenta con un living comedor, cocina amplia y dormitorios en suite!  MASTER SUITE AL FRENTE Y EL 2DO DORMITORIO EN SUITE AL CONTRAFRENTE, INCLUYE TOILETTE DE RECEPCION. TERMINACIONES DE LUJO: HORNOS BOSCH, SPLITS EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYE HELADERA Y LAVASECARROPA. Te invitamos a que agendes una visita para conocer tu próximo hogar en una zona inmejorable donde la luminosidad, la calma y la innovación convergen!   Inclue 1 cochera  VALOR COCHERA: USD 50.000 O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILER PROXIMO A ENTREGAR Matrícula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capítulo I Sección IV

VENTA DEPARTAMENTO SOBRE BOULEVARD QUINTEROS AL 4100 - BELGRANO - BARRIO RIVER - UBICACION UNICA  PRECIO USD 580.0000 DEPARTAMENTO - PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES  CON DISPOSICION FRENTE Y CONTRAFRENTE  ORIENTACION NOROESTE  PISO 2  ENTREGA DE LA UNIDAD FUNCIONAL EN JUNIO 2025  METRAJE:  * METROS TOTALES 151M2 * METROS CUBIERTOS 128M2 * METROS SEMICUBIERTOS 23M2 DEPARTAMENTO :  - PALIER PRIVADO - DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO - 4.95X3.00 - DORMITORIO 2 - 3.17X2.40MT - DORMITORIO 3 - 4.18X2.80MT -  LIVING - 5.55X4.08MT - COMEDOR/COCINA 5.50 X 3.80MT  - BALCON ATERRAZADO CON JACUZZI Y PARRILLA DE 23M2 - LAVADERO INDEPENDIENTE  - 1 COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA  - 1 BAULERA EN SUBSUELO DE 3.95X2.11MT DETALLES DE LA UNIDAD FUNCIONAL :  - PISOS DE PLAQUETAS DE MARMOL PULIDO MATE O PORCELANATO DE ALTA PRESTACION  - ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS FV/SIMILARES   - AGUA CALIENTE Y CALEFACCION INDIVIDUAL A GAS POR MEDIO DE CALDERA  - MUEBLES DE COCINA EN MDF  - MESADAS DE GRANITO/MARMOL EN BAÑOS Y COCINA  - CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO A30 CON DOBLE VIDRIO  - PUERTA PRINCIPAL DE MADERA MACIZA LUSTRADA  - ZOCALOS DE MADERA  - CALEFACCION POR PISO RADIANTE  - PREINSTALACIONES DE AA EN TODOS LOS AMBIENTES - INSTALACIONES PREVISTAS PARA ALARMAS, CAMARAS, CABLE, DOMOTICA E INTERNET. - LUMINARIAS TIPO SPORTS INCLUIDAS EN CIELORRASOS. - ANAFE A GAS - HORNO ELECTRICO - INSTALACIONES PREVISTAS PARA LAVARROPAS, LAVAVAJILLAS Y SECARROPAS. - LAVADERO INDEPENDIENTE FACHADA DEL EDICIFICIO Y USOS COMUNES - REVESTIMIENTO DE FACHADA EN MARMOL TRAVERTINO - REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO - ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION EN ACERO INOXIDABLE - SECTORES VEHICULARES EN CEMENTO ALISADO - SECTORES COMUNES DE PARQUIZADO  CONTEXTO  - A 50MTS DE AV. MONROE - A 50MTS DE AV. LIBERTADOR - A 400MTS DE AV. FIGUEROA ALCORTA Y ETADIO DE RIVER - A 500MTS DE AV. UDAONDO  - UBICADA SOBRE BOULEVARD ARBOLADO NO DUDE EN CONSULTAR LO QUE NECESITE!  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ  Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM 2895  Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.  La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA . EN SAN NICOLAS - 3 AMBIENTES + BALCÓN AL FRENTE - BARTOLOME MITRE 1400. USD 85.800 - al frente (a la calle) - Edificio entre medianeras. Apto Crèdito Bancario. Descubrí este excelente 3 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, sobre la calle Bartolomé Mitre al 1400, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Callao y 2 cuadras estación del Subte (línea A). 59.56 m2 cubiertos  3.99 m2 descubiertos ; (balcòn). Total: 63.55 m² (por tìtulo) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 3 ambientes (con 1 baño completo), al frente, con salida a cómodo balcòn al frente desde el living comedor, con detalles de buena construcciòn. Balcòn al frente, con salida desde el Living Comedor y brinda una excelente luminosidad natural. Cocina separada al ingresar, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado, continuo a la cocina. 1 baño completo, total para la unidad 1 baño. Dormitorios, ambos separados con placard, 1 dormitorio al frente y ambos con luz natural todo el dìa.  Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, con 2 ascensores. Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 165.000. ESTADO: Departamento en estado original, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para Escritura rápida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en el Barrio de San Nicolás, a 1 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples líneas de colectivo (metrobus Av. 9 de Julio). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1833)

Luminoso departamento de 4 ambientes en Recoleta Ubicado a metros de Facultad de Medicina, Odontología y Ciencias Económicas. A media cuadra de Av. Santa Fe y dos cuadras de Av. Córdoba. 3 dormitorios, un baño completo y un toilette. Living al frente, comedor por separado. Cocina amplia y dependencia de servicio con baño. Todo lleno de luz. Baulera. Edificio apto profesional.  ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

VENTA DEPARTAMENTO EN SAN NICOLAS  3 AMBIENTES, MODERNO CON TERRAZA PRIVADA, PARRILLA . APTO CREDITO Este departamento de 3 ambientes en San Nicolás se presenta en impecable estado, combinando confort y conveniencia en una ubicación estratégica, a solo dos cuadras del Congreso de la Nación. Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer una experiencia de vida urbana de alta calidad. Características Principales: Ambientes: Dos amplios dormitorios, ambos con placares a medida de primera calidad (hechos el año pasado) y generosos espacios de guardado. Climatización: Equipado con tres unidades de aire acondicionado (dos frío/calor y una solo frío), además de estufa y panel de calefacción Ecosol. Iluminación Inteligente: Sistema Philips HUE en toda la vivienda, ofreciendo control y eficiencia energética. Cocina y Lavadero: Cocina integrada con práctico lavadero, proporcionando funcionalidad y comodidad en las tareas diarias. Terraza Privada espaciosa y completamente equipada, incluye una parrilla de gran tamaño, ducha, bacha, y un depósito para herramientas de jardín. Es el espacio ideal para reuniones sociales y momentos de relax al aire libre. Acceso independiente, perfecto para quienes buscan privacidad. El edificio cuenta con garage y opciones de cochera en alquiler a precios accesibles. ventanas y espacios exteriores con redes de seguridad para mascotas y niños. Expensas bajas, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en el centro de la ciudad. Además, disponemos del plano original y del reglamento de co-propiedad.  APTO CREDITO EXPENSAS INCLUYEN AYSA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Excepcional y único departamento de 2 dormitorios con dependencias de servicio en el corazón de la emblemática Plaza Vicente Lopez, con una ubicación inmejorable, todo luz y sol, con vista sesgada hacia la plaza, con Hall de recepción de gran categoría, con entrada principal y de servicios con sus respectivos ascensores, con entrada al departamento principal y de servicios, con un generoso balcón con hermosa vista, conforman un producto de exclusividad, El departamento consta de importante recepción, comedor, living a balcón, cocina con antecocina y pallier de servicio, profusión de muebles, dependencia de servicio con su baño y lavadero separado, distribuidor con placares de apoyo, toilette de recepción, baño completo y 2 dormitorios con placares. Gran disponibilidad de cocheras frente mismo a la puerta del edificio.  XINTEL (DMB-DMB-299)

Elegancia, Luminosidad y Ubicación Estratégica: Departamento de 3 Ambientes con Amenities y Espacios Premium Descubre este increíble departamento de 3 ambientes que combina diseño de calidad superior, amplios espacios y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno exclusivo. Características principales: Dormitorio principal en suite: con vestidor y acceso a un balcón privado con vista a la piscina. Segundo dormitorio: equipado con un amplio placard espejado, que aporta luminosidad y sensación de amplitud. Cocina comedor integrada: luminosa y funcional, con mesadas de granito Gris Mara, gran capacidad de guardado en muebles de diseño moderno, y detalles de calidad. Baños completos: uno en suite, otro independiente y un práctico toilette con ducha. Detalles de categoría: pisos de porcelanato, cocina italiana, y cortinas black-out en todos los ambientes para mayor privacidad y confort. Climatización óptima: aire acondicionado frío/calor en cada ambiente (4 equipos). Extras incluidos: Cochera fija y cubierta en el subsuelo, para mayor comodidad y seguridad. Baulera, ideal para maximizar el espacio de guardado. Amenities del edificio: Este edificio ofrece servicios de alta calidad para disfrutar en tu día a día: Piscina con solárium. SUM y parrilla para reuniones. Gimnasio totalmente equipado. Laundry y portería con totem de seguridad. Ubicación inmejorable: A metros de Av. Balbín y Av. Crisólogo Larralde, el departamento cuenta con excelentes accesos tanto a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como a la provincia. Además, la zona ofrece una variada oferta de comercios, servicios y transporte público, haciendo de esta ubicación una opción estratégica. Un hogar listo para mudarte: En impecable estado, este departamento ofrece calidad, diseño y comodidad en cada detalle. Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO  4 AMBIENTES LINIERS  !!! UNICO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES DE GRAN CATEGORIA !!! Ubicado sobre Av Larrazabal al 500, entre las calles Acassuso y Patrón, en la zona residencial del barrio de Liniers , Edificio de semi-pisos de 4 ambientes, ubicado sobre Pieres al 500, entre las calles Acassuso y Patrón, en la zona residencial del barrio de Liniers. Características de la unidad  -Fachada de hormigón a la vista. -Muros de piedra en planta baja. -Portón de cocheras automático. -Portero visor. -Totalmente apto para personas con discapacidad. -12 semi-pisos de 4 ambientes. -2 ascensores, palier privado. -13 espacios guarda coches. -Bauleras individuales en subsuelo. Características de las UNIDADES: -Carpinterías exteriores de aluminio anodizado A40 -Con doble vidriado hermético. -Carpinterías interiores de piso a techo. -Cielorazos de hormigón a la vista con artefactos de iluminación embutidos. -Pisos interiores vinílicos símil madera. -Pisos exteriores de porcelanato de primera calidad. -Balcón terraza con lavadero y parrilla individual y barandas de vidrio laminado. -Frente de placard integral con interiores. -Muebles de cocina completos.  Mesadas de cocina Y isla  de Silestone  , Doble bacha de acero inoxidable, anafe de inducción. Horno Eléctrico. Acepta propiedad en forma de pago en CABA  No dudes en consultarnos para mas información! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-933)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Velez Sarsfield, Capital Federal ¡Elegancia, comodidad y ubicación privilegiada! Departamento de 4 ambientes en venta Superficie total: 125 m² (32 m² descubiertos). Ubicación: Cerca de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco. Características del edificio: Construcción premium con detalles de categoría, tipologías de 1 a 4 ambientes con balcón o patio. Acceso con código de seguridad y puerta de ascensor controlada. Descripción del departamento: Amplia cocina comedor con isla, muebles a medida y mesadas de celestone blanco. Living integrado con pared de vidrio esmerilado, brindando luz natural. Patio privado de 32 m² con lavadero y pisos de porcelanato. Dormitorio principal en suite con vestidor y vista al frente. Dos habitaciones adicionales, una con ventilación al patio y otra al frente. Baño de recepción y baño completo. Pisos de porcelanato simil madera y aire acondicionado en todos los ambientes. Incluye: Cochera y dos bauleras. ?? Amenities: Pileta, parrillas y SUM en la terraza. Año de construcción: 2021. ¡Un hogar pensado para disfrutar al máximo! Consultanos para más información o una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2325)

VENTA - Av. Cramer 3087 - 4° A - 3AMB FRENTE  * 3 Amb (al frente) de (58m2 + 12m2 de Balcón), van (desde los USD 239.000)>> (FRENTES), se pueden ver Martes, Miercoles, Jueves o Viernes hasta las 17:30hs.- • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón) frente diseñado para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. Unidades disponibles: • Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés. • (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. • (1) Dos ambientes exclusivo: o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. o 7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL / ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: • A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. • Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. • Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

EDIFICIO Edificio de gran categoría y diseño.- Amplio y luminoso hall de acceso, diseño exclusivo, revestimientos y detalles de categoría.- Sector para recepción / seguridad.- Acceso con doble puerta para mayor seguridad.- Pisos revestidos en porcelanato Sectores parquizados con palmeras.- Salvaescalera hidráulico.- Ascensor automático de grandes dimensiones, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño.- Estacionamiento y/o bauleras individuales (opcional), con sistema automático de extinción de incendio.- Grupo electrógeno automático a gas para los servicios comunes.- Sistema de cámaras de seguridad en la totalidad de las áreas comunes, observable desde cualquier dispositivo con acceso a internet.- Cuarto de compactación de residuos.- UNIDAD FUNCIONAL 7° P “D” (194.32m2 aprox.) Departamento de cuatro (4) ambientes, al contrafrente.- Gran amplitud y luminosidad.- Concepto abierto, cocina / estar / comedor.- Terraza propia de grandes dimensionas con comunicación interna y acceso independiente desde el 9° piso.- Balcón integrado de grandes dimensiones y en doble altura, con parasoles corredizos de madera, para privacidad y seguridad.- Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones, de aluminio anodizado, que permiten una gran vinculación entre el interior y exterior.- Puertas interiores de madera de 2.40m.- de altura.- Puerta de acceso de doble chapa de gran altura.- Cocina totalmente equipada con anafe y horno empotrados marca whirlpool, mesada de Silestone, puertas de bajo mesada y alacena termofusionadas en PVC y detalles en madera y aluminio anodizado, espacio e instalaciones para conexión de lavavajillas. Sector de despensa para guardado.- Caldera dual individual y calefacción por radiadores en todos los ambientes.- Instalación de gas con medidor ya instalado.- Amplia suite con vestidor y baño.- Toilette y baños completo con artefactos, griferías y accesorios ferrum / Piazza.- Interiores de placares completos de diseño con frentes corredizos.- Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes.- Pre-instalación de TV – Cable.- Pre-instalación de sistema de alarma.- COCHERAS Y BAULERAS OPTATIVAS Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Hermosa unidad en Leparc Puerto Madero. Espectaculares Vistas. Living con pisos de madera. Dos Dormitorios en Suite. El Principal con Vestidor e Hidromasajes. Cocina con espacio para Comedor. Lavadero. Excelentes Amenities. Dos Cocheras y Baulera Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX  AL FRENTE DE LA PLAZA DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA  Y COCHERA OPCIONAL  EN SAAVEDRA  OPORTUNIDAD PARA COMPRAR CON AMPLIA FINANCIACIÓN Se trata de un departamento de 2 ambientes de 50 metros con una terraza de 17 metros  y está compuesto por un  dormitorio , un baño completo ,una cocina americana integrada al living comedor, pero a su vez separada por una barra desayunadora que tiene doble utilidad: separar y usar de desayunador, lo que le da mas lugar al Living comedor. La unidad contiene Lavadero y terraza propia de 17  m2 aproximadamente por la que se llega a la misma por una escalera interna  La cochera es opcional y su valor es de USD 22.000 El edificio se ubica sobre la calle Machain, frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi en una de las zonas más lindas de la Ciudad a pocas cuadras de las avenidas Balbín y Triunvirato y de las estaciones de FFCC de Coglhan y Drago. La cercanía del emprendimiento con la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana permiten disfrutar de una gran conectividad. El privilegio de estar frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi permite disfrutar plenamente de los beneficios de este gran espacio verde de casi dos hectáreas de superficie. Ubicado estratégicamente en el barrio de Saavedra complementa el carácter verde y residencial de la zona con la cercanía de una diversa oferta de actividades de recreación, servicios educativos y entretenimiento, dentro los que se destacan los Parques Saavedra y Sarmiento, el corredor gastronómico Donado Holmberg y el Dot Baires Shopping. Espacios comunes pensados para distraerse y relajarse, planta baja amplia y transparente, hall de acceso permeable y espacio para bicicletas. La terraza mirador en el séptimo piso es un lugar para disfrutar que cuenta con parrilla, solárium y espacios verdes con diseño integral Unidades que se adaptan a tu vida desde la funcionalidad y el diseño. Departamentos de dos y tres ambientes con amplios balcones y terrazas, caracterizados por su luminosidad, grandes visuales y flexibilidad. DETALLES• Fachada de frente y contrarreste en hormigón a la vista• Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.• Cocheras y biscicleteros en planta baja• Carpinterías exteriores de aluminio o PVC• Instalación de portero eléctrico visor. • Agua caliente y calefacción por piso radiante por caldera individual.• Preinstalación de cañerías aire acondicionado.• Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.Agua corriente/ Electricidad/ Gas natural/ Cloaca FORMA DE PAGO: 45% al boleto y 10 cuotas en pesos + CAC o USD © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 4 AMBIENTES En edificio Señorial Antiguo, muy buen estado, luminoso, excelente ubicación próximo avenidas y medios de transporte. Consta de entrada por pasillo, amplio living comedor, tres dormitorios ( uno actual vestidor, otro playroom), baño completo, cocina abierta con barra (lavadero incorporado), terraza. Con aire acondicionado, calefacción por estufas, agua caliente por calefón. En edificio de 2 pisos, 12 departamentos por piso. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 8831 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-5483)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Amplio 5 ambientes refaccionado, muy buen estado, al frente, excelente ubicación próximo Barrancas de Belgrano, avenidas y transportes. Vigilancia fines de semana. Consta de palier privado, amplio living comedor con salida a balcón al frente, toilette, tres dormitorios, baño completo, cocina comedor, escritorio, lavadero. Con agua caliente por calefón. En edificio de 6 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 9707 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP1-7022)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Acoyte 580, entre las calles Felipe Vallese y Dr. Juan Felipe Aranguren. Es un semipiso de 105 mt2 cubiertos y un balcón de 5 mt2. Cuenta con un living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. Un toilette. Cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada. Aire Acondicionado. Horno y anafes eléctricos marca Longvie y extractor de aire. Dormitorio principal en suite con aire acondicionado y espacio guardarropa . Segundo dormitorio con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio con aire acondicionado y placard. Baño completo. Una (1) cochera simple cubierta y fija. Posibilidad de adquirir otra cochera simple, doble y baulera (el valor de la baulera NO está incluido en el precio de publicación). Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado e interiores de placares. Expensas: Consultar actualizadas. El edificio cuenta con amenities: Parrilla, pileta, espacio de juegos para niños, sum, gimnasio, seguridad 24 horas. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4386)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO R - Capital Federal | 7 AMBIENTES Piso en muy buen estado, excelente luz, gran ubicación en zona residencial. Con dos cocheras. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, escritorio, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios con placards, tres baños completos, cocina, comedor diario o family, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera, amplio patio al contrafrente, galería. Con aire acondicionado central, calefacción por caldera, agua caliente por termotanque. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 2421 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OP2-7003)

Torre de Categoría en la zona mas Residencial de Belgrano.  TODO EXTERNO Y MUY LUMINOSO. TODO A NUEVO. IMPECABLE ESTADO. Gran Living y Comedor a Balcón Aterrazado con parrilla al frente + Balcón Corrido al contrafrente. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cocina super luminosa. piso de parquet pulidos y plastificados en living, comedor y todos los dormitorios. Entrada principal y entrada de servicio. Todo de excelente calidad.  Escritorio mas sala de Family room con escritorio  salda de tv.  4 Dormitorios (el principal en suite) más escritorio y dependencia. 3 baños completos + toilette. Muy buenos placares 2 COCHERAS FIJAS.  La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales.  XINTEL (MOS-MOS-4220)

Departamento de 3 ambientes en Almagro, con terraza propia a pulmón, muy luminoso! APTO CREDITO. Este departamento en 2do piso al contra frente, sobre el pulmón de manzana, ofrece características únicas! Su distribución es muy cómoda, pasillo/Hall recibidor, cocina comedor, amplio living comedor con salida directa a terraza propia muy luminosa, con vista abierta 100x100 a pulmón. Luego del living, el pasillo al íntimo nos lleva a las dos habitaciones, principal y segunda habitación de cómodas dimensiones, y un baño completo con bañera. Su ubicación es privilegiada, sobre la calle Colombres mitad de cuadra, entre la calle Don Bosco y la Av. Rivadavia, muy cerca de todo! Zona comercial por excelencia, resaltando por ejemplo la clásica Confitería Las Violetas y la Pizzería El Tuñin, tradicionales sobre Medrano, Castro Barros y Rivadavia. Las conexiones son inmejorables, la línea A de Subte sobre estación Castro Barros y lineas de colectivos varias sobre Rivadavia, 2, 5, 86, 132, etc. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7053230

Departamento 3 AMBIENTES en Puerto Madero, Capital Federal. Cuenta con Dependencia, Cochera y Amenities Premium en El Porteño II - Puerto Mader. Exclusivo y luminoso departamento de 165 m² totales, ubicado en el prestigioso edificio El Porteño II, en pleno corazón de Puerto Madero. La propiedad con acceso a través de un palier privado, seguido de un hall de recepción con toilette de cortesía, aportando distinción y privacidad. Cuenta con un amplio living comedor de diseño elegante, con salida a un balcón aterrazado corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax. La cómoda cocina con comedor diario, sumada a la dependencia de servicio con baño completo y el lavadero independiente, brindan una excelente funcionalidad para el día a día. Dispone de 2 dormitorios, ambos son master Suite con vestidor, garantizando espacio y confort. El sistema de aire acondicionado central frío/calor, asegura un clima perfecto durante todo el año. Incluye una cochera fija y cubierta, además de una baulera, ideal para almacenamiento adicional. Amenities del edificio:  • Seguridad 24 hs  • Piscina  • Gimnasio totalmente equipado Ubicación privilegiada: Juana Manso 1300, en el exclusivo barrio de Puerto Madero, con excelente conectividad, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales. A pasos de la Reserva Ecológica, el puerto y con rápido acceso al centro de la ciudad. Una oportunidad única para quienes valoran el diseño, la comodidad y la calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires ESTA PROPIEDAD CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5148)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA en el Barrio de Flores CABA Venta de Departamento de 4 ambientes con dependencia, con amplio balcón corrido en zona comercial de Flores, Capital Federal. Ubicado en el 6to piso al frente, con vistas a la calle Concordia y Avenida Avellaneda. Comodidades:  -Cocina comedor de amplias medidas con salida al balcón - Destacan sus muebles de guardado. -3 dormitorios espaciosos con amplios placares. -2 baños completos. -living comedor -dependencia con baño de servicio. -lavadero independiente -balcón  corrido que ofrece muy buenas vistas y luminosidad al departamento. DIGNO DE VERSE!!  El edificio cuenta con un ascensor. Expensas: Consultar actualizadas. Servicio de limpieza tercerizado. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4480)