Venta Departamento 4 amb. con Cochera - Caballito Exclusivo Departamento de 4 Ambientes con Cochera, Balcón al Contrafrente y Amenities Premium Ubicado en un edificio moderno con excelentes amenities, este departamento de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y estilo en cada uno de sus rincones. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Características Principales: * Superficie generosa y distribución inteligente, con espacios amplios, luminosos y ventilados. * Living comedor amplio con salida directa al balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, espacio para comedor diario, y lavadero incorporado. * Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. * Tres baños en total: uno en suite, otro completo y un toilette de recepción, todos con terminaciones de calidad. * Cochera fija y cubierta Amenities del Edificio: * Piscina con solárium, ideal para relajarte o disfrutar en familia.. Ubicación estratégica: en una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, colegios, comercios y medios de transporte. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con confort, seguridad y estilo Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. JOHANNA AGUIRRE CUCICBA 9791

Oportunidad en Palermo Soho – 3 ambientes con terraza y alta rentabilidad Viví o invertí en Palermo Soho, uno de los sectores más buscados de Buenos Aires. Este departamento combina diseño / confort / ubicación / rentabilidad, ideal para quienes buscan: invertir, rentar o resguardar capital]. Ubicado sobre la calle Thames y Paraguay, a pasos de Av. Santa Fe ,en el cerrazón de Plaza Italia. rodeado de bares, restaurantes y muchos otros locales comerciales. Zona con excelente conectividad, servicios y un entorno dinámico de constante crecimiento y revalorización. * Superficie total: 118.39 m² (cubierta 64.69 m² + terraza 53.70 m²) * 3 ambientes amplios y luminosos * Living-comedor * Cocina integrada * Dormitorios con placard, vistas abiertas, baños completo. * Orientación noreste. luminoso todo el día / vista abierta El edificio ofrece: • Piscina con solárium / SUM / Laundry • Acceso digital al edifico Ideal para renta temporaria (Airbnb / Booking) con rentabilidad proyectada de USD 1.610 neta mensuales. Ubicación de alta demanda tanto turística como corporativa. Excelente opción para inversores que buscan rentabilidad y resguardo de valor, o como primera vivienda moderna y funcional. Palermo Soho, inversión, renta temporaria, Airbnb, oportunidad, moderno, amenities, piscina, balcón, luminoso, baulera, edificio nuevo, alta rentabilidad. - Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí una oportunidad única en [barrio o zona]. - Escribinos por WhatsApp para recibir fotos, video y proyección completa de renta. - [Nicolás del Prado / Hestia Realty] – +5491134909115 - HESTIA REALTY – Todo lo que una propiedad necesita en un solo grupo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 7 AMBIENTES Piso alto en excelente estado en torre de categoría. Palier privado - Hall de entrada - Living apaisado a balcón corrido al frente - Comedor aparte con salida a balcón - Escritorio - 4 Dormitorios - 1er suite principal con vestidor, 2da en suite con placard - 3er y 4to con placard en semisuite - 3 baños completos - Amplia cocina con isla - Comedor diario - Lavadero aparte - Dependencia de Servicio - 2 cocheras fijas - Baulera. Excelente luminosidad, vistas abiertas. Edificio torre de 22 pisos con vigilancia y SUM. Servicios centrales. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33691 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7197)

Venta Gran departamento de 170 m² dos unidades unificadas totalmente amoblado con 3 cocheras y baulera XXL en Pedro Lozano 3200  2 unidades integradas en 1º piso al frente Oportunidad única: se venden dos departamentos juntos, actualmente integrados y utilizados como una sola propiedad, con escrituras separadas (posibilidad de volver a dividir). Total aprox.: 170 m² (125 m² cubiertos + 41 m² descubiertos) Incluye:  3 cocheras (2 cubiertas + 1 descubierta)  Baulera XXL  Generador propio a gas con encendido automático (alimenta ascensor)  Venta amoblada Unidad 1 - 3 ambientes: Living comedor, cocina con comedor diario, dormitorio principal en suite con vestidor, 2º dormitorio, toilette, balcón cerrado/jardín de invierno y patio. Unidad 2 - Monoambiente: Ambiente amplio con cocina integrada, baño con radiador, gran patio, parrilla y asador con tiraje profesional. Esta unidad cuenta con cámaras de seguridad,  generador eléctrico a gas con encendido automático (que abastece ascensores, iluminación y servicios esenciales) y asador a la llanera con salida de humo profesional, aportando comodidad y prestaciones adicionales a la unidad. El edificio cuenta con SUM. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Ley 5115: inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 9532 XINTEL (VEP-VEP-637)

Departamento 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Departamento en venta en Artigas 4800, a dos cuadras de la estación Villa Pueyrredón del ferrocarril Mitre y a una cuadra de Av. Mosconi, en pleno centro comercial del barrio. Cuenta con un amplio living comedor de 7.75 x 3.10 m con salida a un balcón corrido de 4.85 x 1.10 m y una parte con cerramiento de 2.45 x 1.10 m, que aportan luminosidad y ventilación. Dispone de tres dormitorios con placards empotrados: el principal de 4.35 x 3.30, con baño en suite y balcón francés, el segundo dormitorio de 3.10 x 3.05 con salida al balcón y el tercero de 3.05 x 2.95. La cocina, de 4.00 x 2.00 m, cuenta con muebles completos, conexión para lavarropas y lavavajillas. Cuenta con dos calefones y equipos de aire acondicionado (frío/calor en dos ambientes y solo frío en el dormitorio secundario). Tiene dos baños completos de 2.10 x 1.60 m y 2.10 x 1.50 m. Toma menor valor.  El edificio ofrece una terraza de uso común. Antigüedad: 40 años. Expensas: $240.000.- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4393)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Espectacular departamento en el corazón de Palermo Soho. Muy luminoso y tranquilo.  Tres ambientes, dos dormitorios y balcón con vista al jardín y a las piletas.  Cocina con barra a living, un baño y un toilette.  Segundo piso al contrafrente. Calefacción tiro balanceado en el living . Aire frio calor en los 3 ambientes Cochera fija con portón eléctrico en planta baja. Bicicletero. Amenities: Pileta y SUM con cocina.  No es apto profesional. Expensas vto. feb26 $300.000 Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-927)

PH 4 AMBIENTES en VENTA Agronomía Ph 4 ambientes en planta baja al contrafrente. Un amplio ambiente de living comedor con cocina integrada (8.25 x 3.20) se conecta al gran patio central (8.35 x 6.60), generando una excelente circulación y ventilación cruzada. No es apto crédito. Desde el distribuidor (1.85 x 1.80) se accede a los tres dormitorios: uno principal de 4.10 x 3.75, otro de 4.05 x 3.30, y un tercero más pequeño de 3.45 x 1.95. Además, cuenta con un escritorio (2.65 x 2.20) y un baño completo (3.40 x 1.40). El patio es el corazón del PH, con un amplio espacio al aire libre que conecta con un quincho cubierto (6.35 x 3.45), ideal para reuniones y actividades sociales. En la primer planta se encuentra un taller o espacio de trabajo (3.80 x 2.45) con su respectivo distribuidor (2.55 x 0.90), adaptable a distintos usos según necesidad. Total unidades funcionales: 4 Transportes Cercanos Colectivos: 80, 87, 110, 111, 123 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4332)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - EN RECOLETA - 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA, AL FRENTE CON PALIER PRIVADO - 4 BAÑOS - ESTADO A RECICLAR - AV. SANTA FE AL 2000.- USD 261.800 - Departamento en venta - Edificio muy bien mantenido - Excelente ubicación en Recoleta / Barrio Norte. Descubrí este excelente y hermoso 4 ambientes + dependencia, al frente con balcón, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Av. Santa Fé , a 2 cuadras de Av. Callao y 4 cuadras de Av. Pueyrredón. 129.56 m2 cubiertos. (por titulo) 2.15 m2 semi-cubiertos (por titulo) 8.69 m2 descubiertos. (por titulo) Total: 140.40 m² (por título) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes + dependencia, al frente con 1 balcón, 4 baños en total excelente orientación y luminosidad, con detalles de buena categoría. 1 Balcón corrido , que le da a todo el departamento una excelente luminosidad natural. Cocina separada amplia, con lavadero separado continuo a la dependencia de servicio, amplia, cómoda, ventilada y funcional. 4 baños (1 completo - 3 toilette); total para la unidad 4 baños. 3 Dormitorios amplios, 2 de ellos con placard, pisos de madera. Todo el departamento está a reciclar o mejorar. Ideal para inverosor. Calefacción individual y refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales (no instalados). Edificio muy bien matenido, con 2 ascensores, siendo en total 13 pisos. Expensas $ 347.000. ESTADO: Departamento a reciclar completamente, todo original, pero con gran falta de mantenimiento, con excelente luminosidad propia natural, Apto Mascotas. Escritura directa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Recoleta / Barrio Norte, a pasos de Av. Callao, 4 cuadras de Av. Pueyrredón y subte D, estación Pueyrredón, y 5 cuadras de Av. Las Heras, con múltiples líneas de colectivo (metrobus). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2016)

Venta de Departamento en Mataderos, Capital Federal AMPLIO PISO DE 4 AMBIENTES CON PATIO, DOS GRANDES BALCONES Y TERRAZA COMPARTIDA EN MATADEROS , HIPER LUMINOSO, SIN EXPENSAS, CON COCHERA Piso completo, ubicado en primer piso por escalera. Debajo del departamento se encuentra la cochera. La propiedad es parte de un edificio de solo tres unidades; un local y dos departamentos, lo que garantiza baja densidad de vecinos y un uso casi exclusivo de las áreas comunes. La antigüedad es de 45 años, con reciclados recientes en dormitorios y baño. La unidad posee 71 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, totalizando 94 m² propios. El ingreso se realiza a un Living Comedor de 3 x 4 metros, con piso de escalla de mármol. Este ambiente tiene una gran luminosidad y ventilación gracias a la puerta ventana que conecta con un balcón corrido al frente de 7 x 1 metro. El Living Comedor actúa como hall de distribución central hacia todos los ambientes. La Cocina es independiente y espaciosa (3 x 5 metros), aunque se encuentra sin equipamiento, solamente con conexión para lavarropas. La cocina posee salida y ventilación directa a un patio propio de 2.5 x 5 metros. El departamento dispone de 3 amplios Dormitorios. El primero mide 4 x 3 metros con piso de cerámica. El segundo dormitorio es de 4 x 4 metros, con piso de cerámica y placard embutido. El tercer dormitorio, de 3 x 3 metros con placard empotrado, tiene salida a un segundo balcón de 4 x 1 metro. Entre estos dos últimos dormitorios se encuentra un baño completo reciclado. Uno de los principales atractivos es su gran Terraza de toda la superficie, compartida únicamente con el vecino de planta baja. Desde la terraza se disfruta de una gran vista, como si fuese un palco, hacia la cancha del Club Chicago. La venta es directa y contamos con llaves para visitas inmediatas. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2634)

Venta de Departamento en Block con Local Comercial en Mataderos, Capital Federal AMPLIO PISO DE 4 AMBIENTES CON PATIO, DOS GRANDES BALCONES Y TERRAZA COMPARTIDA EN MATADEROS , HIPER LUMINOSO, SIN EXPENSAS, CON COCHERA + LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA  Piso completo, ubicado en primer piso por escalera. Debajo del departamento se encuentra la cochera.  La propiedad es parte de un edificio de solo tres unidades; un local y dos departamentos, lo que garantiza baja densidad de vecinos y un uso casi exclusivo de las áreas comunes. La antigüedad es de 45 años, con reciclados recientes en dormitorios y baño. La unidad posee 71 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, totalizando 94 m² propios. El ingreso se realiza a un Living Comedor de 3 x 4 metros, con piso de escalla de mármol. Este ambiente tiene una gran luminosidad y ventilación gracias a la puerta ventana que conecta con un balcón corrido al frente de 7 x 1 metro. El Living Comedor actúa como hall de distribución central hacia todos los ambientes. La Cocina es independiente y espaciosa (3 x 5 metros), aunque se encuentra sin equipamiento, solamente con conexión para lavarropas. La cocina posee salida y ventilación directa a un patio propio de 2.5 x 5 metros. El departamento dispone de 3 amplios Dormitorios. El primero mide 4 x 3 metros con piso de cerámica. El segundo dormitorio es de 4 x 4 metros, con piso de cerámica y placard embutido. El tercer dormitorio, de 3 x 3 metros con placard empotrado, tiene salida a un segundo balcón de 4 x 1 metro. Entre estos dos últimos dormitorios se encuentra un baño completo reciclado. Uno de los principales atractivos es su gran Terraza de toda la superficie, compartida únicamente con el vecino de planta baja. Desde la terraza se disfruta de una gran vista, como si fuese un palco, hacia la cancha del Club Chicago. La venta es directa y contamos con llaves para visitas inmediatas. Local en esquina - Oportunidad en Mataderos Excelente local en esquina sobre Justo Antonio Suárez y Av. Cárdenas, en planta baja y al frente, con gran visibilidad y acceso directo desde la calle. Única unidad al frente, con 37 m² totales. Cuenta con baño con antebaño. El inmueble se encuentra vacío y disponible para ocupar de inmediato, en estado utilizable, aunque requiere varias mejoras y refacciones. Ideal para emprendimiento propio, depósito o inversión para renta. Características destacadas: Esquina con excelente exposición comercial Planta baja y acceso independiente Única unidad al frente Baño y antebaño Documentación lista para escriturar - Venta directa Transportes y accesos cercanos: Ubicado a pocos metros de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. General Paz, con fácil acceso hacia Liniers, Parque Avellaneda y el centro porteño. Cercano a múltiples líneas de colectivos como21, 50, 63, 92, 97, 103, 126, 180, 185 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-2636)

RESERVADO PH 3 ambientes venta Villa Pueyrredón RESERVADO NUEVO VALOR!!! PH 3 ambientes lateral. Ingreso por pasillo -comparte entrada con otras 3 unidades funcionales-. La propiedad cuenta con acceso principal al hall (3,65 x 2,60), que distribuye hacia el estar comedor (4,00 x 3,65) y la cocina (3,60 x 3,20). Desde la cocina se accede al lavadero independiente (3,10 x 2,15) y al patio principal (7,00 x 3,40). En el área privada se ubican dos dormitorios: uno de 4,40 x 4,00 con salida a patio propio (2,65 x 1,50) y otro de 4,15 x 2,65, conectados por pasillo (2,30 x 0,80) y baño completo (3,20 x 1,90). Apto crédito. Primer Piso: Desde el lavadero se accede por escalera a una terraza (2,30 x 2,15), con vista abierta hacia el vacío sobre el patio. Venta directa. En total son 5 unidades funcionales en el lote. (4 por pasillo común, y 1 con entrada independiente) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4410)

En uno de los edificios más emblemáticos del lujo en Puerto Madero, Torres Renoir, redefine la elegancia y el confort. Las vistas panorámicas de 270° son simplemente deslumbrantes: la ciudad y el río se funden en un paisaje que invita a detenerse y disfrutar. La seguridad es absoluta, con un sistema integral y atención permanente que brindan total tranquilidad. El living y comedor, bañados en luz natural, ofrecen un entorno sofisticado para recibir o relajarse, mientras que la cocina y el comedor diario, totalmente equipados y con doble circulación, reflejan diseño y funcionalidad. Tres dormitorios en suite —uno principal con vestidor— y una cómoda dependencia con baño aseguran privacidad y confort a nivel hotelero. Con acceso por palier privado,  construcción y terminaciones de primer nivel, calefacción central, placas radiantes y sistemas de aire frío/calor en todos los ambientes, cada detalle ha sido pensado para el bienestar. Los amenities y servicios del edificio, comparables con los de un hotel cinco estrellas, completan una propuesta única. Descubrí una experiencia residencial sin igual en el corazón de Puerto Madero. Agendá tu visita y viví el verdadero lujo. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7458651

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Ubicado al fondo de pasillo, este cómodo PH distribuido todo en planta baja cuenta con un patio al frente que da acceso a la vivienda. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor, seguido por una cocina separada con instalación para lavarropas. El baño es completo y cuenta con ventilación natural. Un pasillo distribuye los tres dormitorios: uno con vista al patio delantero y los otros dos con ventilación al patio interno. Todos los dormitorios son cómodos y tienen placard. Una propiedad funcional, bien distribuida y con buena entrada de luz natural, ideal para familias que buscan espacio y comodidad en una ubicación tranquila de Mataderos. paga expensas e incluyen : seguro , luz comun, agua comun y limpieza  APTO CREDITO Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5345)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Colegiales, Capital Federal. SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD DE 4 ambientes con cocina integrada a la, posee 3 dormitorios con placard, el 4 dormitorio se integró al living vista abierta, a una cuadra de Av. Elcano, próximo a diferentes medios de transporte. ALOJARGENTINA, BIEN VENDE, VENDE MEJOR XINTEL (ALO-ALO-517)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA PH - EN RECOLETA - 4 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA CON PARRILLA - ARENALES 2800. USD 238.000 - PH - acceso por pasillo - 2º piso por escalera. No apto crédito. Descubrí este hermoso y excelente 4 ambientes en PH, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Arenales 2800, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y subte D, estación Aguero. 85.07 m2 cubiertos + 4.62 m2 semi-cubiertos; (+ terraza propia que no está en escritura). Total: 89.69 m² (por tìtulo) Con Terraza propia (que no está en escritura): 135.00 m2 (aprox.) Total: 224.69 m2 (aprox.) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ph de 4 ambientes - en 2 plantas con 2 baños completos - con terraza propia y deck de madera con parrilla - acceso 2º piso por escalera - ingreso a gran living comedor - cocina chica - dormitorio en suite con hidro y otro dormitorio en entrepiso. Terraza propia con 1 dormitorio en altura - Parrilla propia, deck de madera y baño con ducha. Terraza en el corazón de Recoleta. Cocina separada, chica, pero funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente. Lavadero separado exterior, en acceso a terraza. 2 baños completos (1 en suite con hidromasaje). Dormitorios, ambos separados con placard, (1 en suite con vestidor). Calefacción individual, al igual que la refrigeración. Edificio bien matenido, con buen ingreso, antiguo. Expensas moderadas para la zona $ 165.000. ESTADO: Departamento en estado original (pero con modificaciones en distintos años), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura en condiciones de escriturar inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas mejor cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av. Santa Fé y múltiples líneas de colectivo (metrobus), Subte D (estación Aguero). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1828)

Departamento de 3 Ambientes con cochera - Mulieris - Torre II - Puerto Madero El departamento nunca fue usado, se equipó pero no se usó, único en su tipo por su estado. Cuenta con palier privado, dos dormitorios en suite con vestidor, living-comedor, cocina con comedor diario, balcón, lavadero con entrada y baño de servicio, toilette de recepción y cochera. AMENITIES DEL EDIFICIO: Piscina externa Piscina externa para niños Jacuzzi. Piscina interna Juegos para niños. Gym 2 Vestuarios, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno con sauna. Sala de reuniones (entrepiso Torre II) / Business Center Salón de usos múltiples para 200 personas equipado con 2 cocinas. Oficina equipada con computadora (entrepiso Torre II). Sala de juego para niños (entrepiso Torre II). Sala de gym (entrepiso Torre II). Laundry (1º subsuelo Torre I y Torre II) Lavadero de autos (2do subsuelo Torre II espacio concesionado) XINTEL (MCA-MCA-538)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Living comedor hacia el frente de Montevideo con balcón corrido que comparte con dos de los tres amplios dormitorios, cocina, lavadero, dos baños completos, toilette, habitación de servicio con baño.  Gran luminosidad y ventilación natural. Ambientes amplios y funcionales. BAULERA en piso 11 de 4,42M2 Expensas vto MAR26 $608.000 Edificio con dos ascensores Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1181)

 Excelente Dúplex 306 m2 CON TERRAZA con AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA "TOTALMENTE RECICLADO" ubicado en PISO 25 y 26 CON INMEJORABLE VISTA AL RIO y TODA LA CIUDAD en Torre de Categoría con 2 cocheras fijas y baulera. El edificio tiene personal de vigilancia las 24 hs, grupo electrógeno y esta ubicado en una excelente zona de Belgrano, a 1 cuadra Shopping Casa del Ángel, Colegio Manuel Belgrano, próximo a Plaza Manuel Belgrano, Barrancas de Belgrano, etc. El departamento tiene excelente vista al rio ó a la ciudad y luminosidad desde todos los ambientes, todos externos y muy amplios, los pisos son todos de parquet, esta Totalmente Reciclado con materiales de excelente calidad, todas las ventanas con doble vidrio hermético (DVH), equipos de aire acondicionado (sistema inverter), baños, cocina y electricidad reciclados. Piso 25: Palier privado, entrada principal y de servicio, doble circulación, toilette de recepción, amplio living comedor apaisado con acceso a balcón, escritorio ó sala tv ó 4º dormitorio actualmente abierto al living formando una "L", dos baños completos (uno de ellos en suite), dos dormitorios con placard (uno de ellos muy amplio con vestidor y baño en suite), cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño; Piso 26: excelente master suite apaisada con vestidor y amplísimo baño en suite con acceso a balcón corrido, amplio quincho con parrilla, baño y terraza 25 m2º aprox; Planta 27: terraza libre de 51 m2. Tiene 2 cocheras fijas muy amplias en primer subsuelo (15 m2 cada una) y una baulera super amplia de 14,60 m2.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13088)

Exclusivo 3 Ambientes con Cochera - Le Parc Puerto Madero - Torre Parque - Dique 3  Acceso mediante palier privado, que otorga privacidad. El living comedor de generosas dimensiones se proyecta hacia un amplio balcón, desde donde se aprecian imponentes vistas abiertas al río (hacia el este) y Puerto Madero (hacia el sur). La unidad cuenta con dos suites con vestidor, que brindan confort e intimidad, y un toilette de recepción. La cocina independiente incorpora un cómodo comedor diario con hermosa vista al rio, entrada de servicio y espacio de lavado perfectamente integrado. Cochera fija cubierta. La propiedad se distingue por su luminosidad y generosas vistas. Le Parc Puerto Madero - Amenities de excelencia:  • Seguridad y control de accesos las 24 hs  • Tres piscinas climatizadas para adultos y niños, con solárium, barra-bar y jardines parquizados  • Gimnasio, spa, sauna y salón para prácticas deportivas  • Salón de usos múltiples con vistas al jardín y terrazas privadas  • Juegos y sala para niños  • Lavandería, lavadero de autos y estacionamiento de cortesía Ubicación privilegiada: emplazado frente al Boulevard Azucena Villaflor y Aimé Painé, rodeado de espacios verdes y vistas abiertas, a pasos de la mejor gastronomía y propuestas recreativas de Puerto Madero, y a minutos del centro porteño. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-539)

PH 5 Ambientes en VENTA Villa Pueyrredón PH 5 ambientes REFACCIONADA A NUEVO  -  PH desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios y funcionales. Al ingreso cuenta con porche de 3,90 × 1,65 m y living comedor de 3,85 × 3,70 m, seguido por un sector íntimo con dos dormitorios de 3,70 × 2,85 m y 4,05 × 3,00 m, un baño completo de 2,90 × 1,60 m y un escritorio de 4,00 × 3,00 m. Desde el pasillo central de 9,00 × 1,00 m se accede al patio interno de 3,80 × 3,40 m, que articula la distribución y aporta luz natural. Hacia la parte posterior de la casa se encuentra el área social, compuesta por comedor diario de 4,30 × 3,95 m, cocina de 3,50 × 1,85 m, family de 4,65 × 3,20 m, lavadero de 1,50 × 1,20 m y un gran jardín de 19,75 × 8,25 m con quincho de 8,25 × 3,00 m, ideal para encuentros y uso recreativo. Completa la propiedad una cochera de 5,40 × 3,00 m con acceso directo. Son dos unidades en el lote. Cada una con entrada independiente.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4118)

Departamento 4 Ambientes venta Villa Urquiza Hermoso departamento de 4 ambientes con cochera cubierta, súper funcional y luminoso. Al ingresar, un hall de 3.60 x 2.70 nos recibe y conecta con un gran living comedor de 6.80 x 2.80, con salida al balcón corrido de 5.15 x 1.30, que aporta luz natural a todo el sector social. Apto crédito.  La cocina es semi integrada, mide 3.70 x 1.85 y se vincula al living mediante una barra desayunadora, ideal para sumar espacio de trabajo o comidas diarias. La zona privada se organiza mediante un pasillo de 3.90 x 0.90 y un distribuidor de 1.90 x 1.35, conectando los tres dormitorios: Dormitorio 1 en suite con vestidor: 2.85 x 2.80, Dormitorio 2: 2.80 x 2.60, Dormitorio 3: 3.40 x 2.30  Los tres dormitorios cuentan con placards empotrados, optimizando el guardado y manteniendo los ambientes despejados.  Además, el departamento ofrece un vestidor de 1.80 x 0.90, dos baños completos de 1.80 x 1.60 y 1.80 x 1.80, y un toilette de 1.30 x 1.20.  La unidad posee aproximadamente 74 m² cubiertos más 6,7 m² de balcón.  El edificio cuenta con SUM, jardín, laundry, piscina y parilla.  -Encargado con vivienda  EXPENSAS ( noviembre 2025 ) : 294.800 ARS EXPENSAS DE COCHERA  ( noviembre 2025 ) :  28.000ARS.  No apto profesional.  Posibilidad de alquilar segunda cochera de otra unidad con posibilidad de compra.  Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRÍA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4375)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón. Superficie total: 67, 01 m². Son: 62,48 m² cubiertos + 1,74 m² semicubiertos + 2,79 m² descubiertos. Living comedor. Balcón al contrafrente. Cocina con comedor diario + lavadero. 1 baño completo. 2 dormitorios. Baulera propia. Departamento de época, parcialmente refaccionado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Muy soleado y ventilado. No se perciben filtraciones ni humedades al momento del relevo. Pisos: Flotantes + Cerámicos. Puerta blindada. NO cuenta con suministro de gas natural (el edificio tiene gas). Expensas $ 220.000 (Enero 2026).  Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Torre de 50 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 4 uf por piso, 2 ascensores, encargado con vivienda, terraza comunitaria. NO apto para personas con movilidad reducida. Edificio con garaje propio que brinda la posibilidad al futuro dueño de alquilar o adquirir una cochera. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 3 ambientes al contrafrente (orientación norte) con balcón. Hall - Recibidor 1,71 x 1,22 m. Living comedor 6,40 x 2,95 m, estufa de tiro balanceado, ventanal doble hoja con persiana a balcón 2,79 m² semicubiertos con ventanales de vidrio y aluminio. Pasillo distribuidor 1,70 x 1 m. 1er dormitorio 3,87 x 3,10 m, 2 placares empotrados, ventana doble hoja con persiana y cortinas Roller Blackout al exterior (norte), ventilador de techo con luminarias, estufa tiro balanceado. 2do dormitorio 3,48 x 2,75 m, ventilador de techo con luminarias, placard empotrado, ventana doble hoja con cortina americana y persiana a pulmón (aire y luz) orientación oeste. Baño 2,47 x 1,48 m, completo con bañera y media mampara vidriada, ventila por conducto natural. Cocina comedor diario completa, 1ra sección 2,33 x 2,33 m + área cocina 3,18 x 1,70 m, alacenas, muebles bajo mesada, artefacto de 4 hornallas eléctrico, campana extractora + lavadero 1,74 m² semicubierto, espacio para lavarropas, pileta de lavado, termo eléctrico (NO funciona), aberturas a pulmón aire y luz orientación norte. Baulera tipo jaula en piso 15. Departamento de época, parcialmente refaccionado, en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Soleado y ventilado. Situado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, en una de las zonas de mayor Turismo de Buenos Aires, a pasos de Puerto Madero y de la Avenida Paseo Colon. Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7659)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal. Muy lindo semipiso de estilo, de 82 m2 ubicado en un cuarto piso al contrafrente con orientación norte.  La propiedad se destaca por sus ambientes amplios con techos altos y pisos de madera que aportan calidez y distinción y su distribución funcional y luminosidad. El departamento cuenta con entrada principal y de servicio y se accede a traves de un pasillo a un amplio living-comedor, luego se encuentran los dos dormitorios con pisos de parquet, aire acondicionado split y salida al balcón. El dormitorio principal en suite, con baño c/ducha y placard empotrado. Cocina completa con alacena y lavadero integrado. Baño principal con bañera.  ¡MUY BUEN ESTADO!   El edificio posee bauleras y terraza de uso común. Excelente ubicación, a solo 200 metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, rodeado de diferentes locales comerciales, comodo acceso al transporte público (líneas de colectivos y subte línea B), Universidades y Centros de salud. ¡Ideal inversor, renta segura alquiler temporario!  ¡APTO CREDITO HIPOTECARIO!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). Contacto:11.5400.2072. XINTEL (MSB-MS4-9162)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Excelente piso de cinco ambientes c/balcón y terraza, con una superficie total de 334 mts. El departamento cuenta con cuatro dormitorios con pisos de madera y placard, dos baños completos, amplio living-comedor con pisos de parquet, cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena, spar y desayunador, lavadero, amplia terraza con gazebo y balcón al frente con excelente vista y luz. Actualmente la propiedad está dividida en dos unidades funcionales, a los efectos de percibir doble renta. La unidad que da al frente es un taller textil con un balcón corrido aterrazado de lado a lado, que se conecta con la terraza de la otra unidad, que da al contrafrente. Cada unidad cuenta con amplios ambientes', ideal para vivir o trabajar conectados, pero de manera independiente.  Ubicación estratégica, ubicado sobre la Av. Juan B. Justo en pleno corazón de Palermo Hollywood, a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba y en cercanía del transporte público (Lineas de colectivos, subte y tren), diferentes locales comerciales, educativos, gastronómicos y espacios verdes. El edificio tiene cuatro pisos, posee un ascensor y camaras de seguridad. Ideal vivienda multifamiliar, home office/coworking o inversion. Propiedad con gran potencial y posibilidad de redistribución para la optimización de los amplios espacios según necesidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Con acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072. XINTEL (MSB-MS4-9250)