Departamento en Caballito en primer piso.              3 ambientes con dependencia Balcón corrido 10 mts. 2 baños . Baulera bien ubicada 5 m2  60 m2 + 10 semi cubierto balcón . Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina. Expensas $126.000 Abl $9.000 Aysa $700 No es apto profesional Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, sobre la calle Amenabar, este departamento en el cuarto piso ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 86.22 m2, la propiedad se presenta completamente renovada, con pintura nueva y pisos de parquet impecables recién plastificados, que reflejan un ambiente acogedor. El departamento cuenta con tres dormitorios luminosos, ideales para disfrutar de la luz natural durante todo el día. El comedor diario y el living comedor ofrecen espacios amplios y funcionales para el entretenimiento y la vida diaria. La cocina está diseñada para la practicidad, y el lavadero independiente añade un toque de conveniencia adicional. El confort está garantizado gracias a los nuevos sistemas de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes, además de ventiladores de techo con luz, asegurando un clima ideal durante todo el año. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están completamente disponibles. Con una disposición al frente, el departamento incluye un balcón que ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a la propiedad. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación en una zona comercial de alta demanda y su cercanía a servicios y transporte público, lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una de las áreas más deseadas de Capital Federal. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Departamento de 3 ambientes en venta – Parque Patricios APTO CREDITO Muy buen departamento ubicado sobre Av. Juan de Garay 2400, en el corazón de Parque Patricios, un barrio en plena revalorización, con excelente conectividad y servicios. La propiedad se destaca por su funcionalidad, buena distribución y comodidad, ideal para quienes buscan vivir bien conectados sin resignar espacio. Características de la propiedad: Amplio living comedor, cómodo y bien aprovechado. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Cocina independiente con lavadero separado, práctica y funcional. 1 baño completo y 1 toilette, un diferencial poco habitual en la tipología. Buena ventilación y circulación de aire en todos los ambientes. Cochera opcional. Ubicación y entorno: Excelente acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a subte, líneas de colectivo y vías rápidas. Rodeado de comercios, servicios, polos gastronómicos y educativos. A pocos minutos del Parque de los Patricios, ideal para actividades al aire libre. Una propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.  Consultanos y coordiná tu visita!  Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Cuatro ambientes con dependencias, al frente con balcón corrido  Amplio living comedor en L, tres dormitorios, baño completo y toilette  Comoda cocina, lavadero independiente y dependencias. Pisos de parquet  Servicios individuales  A metros de Cabildo, subte D y todas las líneas de colectivos. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8154)

Cuatro ambientes con dependencias, al frente con balcón corrido  Amplio living comedor en L, tres dormitorios, baño completo y toilette  Comoda cocina, lavadero independiente y dependencias. Pisos de parquet  Servicios individuales  A metros de Cabildo, subte D y todas las líneas de colectivos. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8162)

Oportunidad igual que vivir en una casa pero dentro de un edificio con portero permanente, con jardín. 4 ambientes y dependencia con baño o 4to dormitorio u oficina 3 baños Patio y lavadero Living con salida a Jardín Cocina 3 dormitorios con placares Pisos de parquet Pasillo distribuidor a dormitorios. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8167)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal ¡Moderno Loft con Balcon Terraza en Piso 14! EDIFICIO ELECTRICO! Descubre este exclusivo loft de 2 ambientes ubicado en el piso 14, que ofrece un estilo de vida moderno y sofisticado. Con una ubicación privilegiada y vistas panorámicas, este departamento es ideal para quienes buscan confort, diseño y una excelente ubicación. Entrega Febrero / Marzo 2028 Características Destacadas: Diseño Moderno: Un loft de diseño contemporáneo, con espacios amplios y luminosos. Ubicación: Frente del edificio, en el piso 14, con vistas despejadas. Palier Privado: Disfruta de la privacidad y exclusividad de un palier privado de 5 m2. Gran Balcón Terraza: Un amplio balcón terraza de 18,10 m2, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Cocina con Salida al Balcón: Una cocina funcional y moderna, con salida directa al balcón, ideal para integrar espacios y disfrutar de comidas al aire libre. Amplio Living Comedor: Un espacioso living comedor con salida al balcón, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la vida diaria. Superficie Total: 72,70 m2 (Cubierta: 54,60 m2 + Balcón: 18,10 m2) Un moderno edificio de 14 pisos con amenities de primer nivel, diseñado para satisfacer las necesidades de la vida actual. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance de tu mano. Ubicación Estratégica Situado en la calle Ercilla 7653, Barrio Naón, se encuentra en una zona privilegiada para disfrutar de la vida al aire libre. Rodeado de hermosas plazas, es ideal para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse. Además, está cercano a instituciones educativas de renombre y al nuevo corredor gastronómico de Av. Emilio Castro. Amenities de Primer Nivel Te ofrece una amplia gama de amenities para que disfrutes al máximo: SUM: Un salón de usos múltiples en el piso 14, con amplia terraza y vistas panorámicas, totalmente equipado para eventos y reuniones. Terraza con Piscina y Solárium: Relájate y disfruta del sol en la terraza del último piso, con una impresionante piscina y solárium. GYM: Un gimnasio amplio y luminoso en la planta baja, equipado con aparatos de última generación. Work Place: Un espacio de trabajo moderno y equipado, ideal para el trabajo remoto o reuniones de negocios. Cocheras opcionales disponibles y 1 Espacio Guarda Bicicletas incluido en el valor: Comodidad y seguridad para tu vehículo y bicicleta. Unidades Diseñadas para tu Estilo de Vida que ofrece una variedad de tipologías de unidades para adaptarse a tus necesidades: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes: Amplios y luminosos, con balcones terraza con parrilla, dormitorios en suite, cocinas equipadas y detalles de diseño. Monoambientes: Modernos y funcionales, con posibilidad de dividir el dormitorio, balcón y todas las comodidades. Lofts: Espacios únicos y modernos, con grandes balcones terraza y vistas panorámicas. Características y Terminaciones de Calidad Este emprendimiento se destaca por sus terminaciones de alta calidad y detalles de diseño: Griferías de diseño y artefactos sanitarios de primera línea. Carpinterías de aluminio de alta tecnología con vidriado de seguridad. Pisos y revestimientos de porcelanato. Muebles de cocina de diseño completos. Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual. Instalación preparada para equipos Split y Multi-Split. Cerradura biométrica con huella digital en cada unidad. Y mucho más. Sustentabilidad y Tecnología Se compromete con el medio ambiente y la tecnología: Sectores de cubierta y terrazas verdes. Envolvente de alta eficiencia térmica. Alimentación individual para carga de autos híbridos. Estación de carga para bicis eléctricas. Control de acceso digital y monitoreo por CCTV. Conectividad Wi-Fi en espacios comunes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en BARRIO NAÓN y disfrutar de un estilo de vida único! Este departamento ofrece un estilo de vida único, combinando diseño, confort y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Esta propiedad cuanta con acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5467)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Amplio depto con Balcón Terraza y Parrilla - EDIFICIO ELECTRICO Descubre este espacioso y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio moderno y con todas las comodidades. Con una excelente ubicación al frente del edificio y un gran balcón terraza con parrilla, este departamento es ideal para quienes buscan amplitud, confort y un estilo de vida al aire libre. Entrega Febrero / Marzo 2028 Características Destacadas: Distribución Generosa: 3 ambientes bien distribuidos, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia. Ubicación: Al frente del edificio, en los pisos 1º al 8º, con vistas despejadas y gran luminosidad. Palier Privado: Disfruta de la privacidad y exclusividad de un palier privado de 5 m2. Gran Balcón Terraza con Parrilla: Un amplio balcón terraza de 19,00 m2, perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre y realizar asados. Dormitorio Principal en Suite: Dormitorio principal en suite, con baño privado y amplio placard, brindando privacidad y confort. Segundo Dormitorio con Baño Independiente: Un segundo dormitorio con baño independiente, ideal para invitados o niños. Toilette: Un toilette adicional para mayor comodidad de los residentes e invitados. Amplia Cocina: Cocina moderna y funcional, con espacio para cocinar y almacenar. Lavadero: Lavadero independiente para mayor comodidad. Superficie Total: 94,50 m2 (Cubierta: 75,50 m2 + Balcón: 19,00 m2) Este departamento de 3 ambientes ofrece un estilo de vida amplio y confortable, con un gran balcón terraza y todas las comodidades necesarias. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! ¡Descubre tu nuevo hogar en URBANHAUS BARRIO NAÓN! Ubicado en el corazón del residencial Barrio Naón, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, URBANHAUS te ofrece un estilo de vida premium, combinando confort, seguridad y diseño en un entorno privilegiado. Un Oasis de Confort y Estilo URBANHAUS es un moderno edificio de 14 pisos con amenities de primer nivel, diseñado para satisfacer las necesidades de la vida actual. Disfruta de la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance de tu mano. Ubicación Estratégica Situado en la calle Ercilla 7653, Barrio Naón, URBANHAUS se encuentra en una zona privilegiada para disfrutar de la vida al aire libre. Rodeado de hermosas plazas, es ideal para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse. Además, está cercano a instituciones educativas de renombre y al nuevo corredor gastronómico de Av. Emilio Castro. Amenities de Primer Nivel URBANHAUS te ofrece una amplia gama de amenities para que disfrutes al máximo: SUM: Un salón de usos múltiples en el piso 14, con amplia terraza y vistas panorámicas, totalmente equipado para eventos y reuniones. Terraza con Piscina y Solárium: Relájate y disfruta del sol en la terraza del último piso, con una impresionante piscina y solárium. GYM: Un gimnasio amplio y luminoso en la planta baja, equipado con aparatos de última generación. Work Place: Un espacio de trabajo moderno y equipado, ideal para el trabajo remoto o reuniones de negocios. Cocheras opcionales disponibles y 1 Espacios Guarda Bicicletas inlcuido en el valor: Comodidad y seguridad para tu vehículo y bicicleta. Unidades Diseñadas para tu Estilo de Vida URBANHAUS ofrece una variedad de tipologías de unidades para adaptarse a tus necesidades: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes: Amplios y luminosos, con balcones terraza con parrilla, dormitorios en suite, cocinas equipadas y detalles de diseño. Monoambientes: Modernos y funcionales, con posibilidad de dividir el dormitorio, balcón y todas las comodidades. Lofts: Espacios únicos y modernos, con grandes balcones terraza y vistas panorámicas. Características y Terminaciones de Calidad URBANHAUS se destaca por sus terminaciones de alta calidad y detalles de diseño: Griferías de diseño y artefactos sanitarios de primera línea. Carpinterías de aluminio de alta tecnología con vidriado de seguridad. Pisos y revestimientos de porcelanato. Muebles de cocina de diseño completos. Calefacción por piso radiante eléctrico con control individual. Instalación preparada para equipos Split y Multi-Split. Cerradura biométrica con huella digital en cada unidad. Y mucho más. Sustentabilidad y Tecnología URBANHAUS se compromete con el medio ambiente y la tecnología: Sectores de cubierta y terrazas verdes. Envolvente de alta eficiencia térmica. Alimentación individual para carga de autos híbridos. Estación de carga para bicis eléctricas. Control de acceso digital y monitoreo por CCTV. Conectividad Wi-Fi en espacios comunes. Esta propiedad cuanta con acceso para personas con movilidad reducida. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en URBANHAUS BARRIO NAÓN y disfrutar de un estilo de vida único! PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5471)

Departamento MONOAMBIENTE en Palermo Hollywood, Capital Federal. Espectacular departamento de 1 ambiente divisible SUPER AMPLIO, posibilidad de dividir y hacer 2 ambientes. todo al frente, balcon corrido, cocina integrada con anafe y horno electrico, baño completo con bañera, artefactos ferrum, mesadas de marmol y revestimiento ceramico.  Aire frio calor inverter, agua caliente central. Excelente calidad constructiva, carpinteria DVH, herrajes de primera calidad, frentes de placard.  Edificio Town House full amenities, terraza con hidro y solarium, sauna, gimnasio, laundry, seguridad por totem. Cocheras disponibles (no incluidas en el valor). Detalles de categoria. INMEJORABLE UBICACION!  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-590)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal El depto es de 3 ambientes, frente, amplio balcón enrejado, luminoso, cocina con lavadero, patio, 2 dormitorios, baño completo con bañera, living comedor. Pisos de madera. Edificio con ascensor y encargado medio día sin vivienda.  Orientación este. Acceso rápido a todas las autopistas. A 10 0cuadras del casco histórico de san Telmo y a 12 cuadras de puerto madero. Otras facultades cercanas: UAI(a 3 cuadras), facultad de c. sociales UBA (a 7 cuadras), facultad de ingeniería UBA(12 cuadras).  consultas y visitas contactarse por teléfono, mail o watsap  XINTEL (ICO-ICO-2476)

OPORTUNIDAD EN SAN CRISTOBAL! APTO CREDITO! LISTO PARA MUDARSE! Ubicado en el corazón del tradicional barrio de San Cristobal, en Capital Federal, este amplio departamento de 67 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con potencial de inversión. Situado en la dirección Combate de los Pozos 1378, Piso 1, esta propiedad se destaca por su orientación sudeste y disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y luminosidad en todos sus ambientes. Con una superficie cubierta de 75.26 m2, el departamento cuenta con tres cómodas habitaciones, incluyendo dos dormitorios, un baño completo, y espacios comunes que incluyen un living comedor, cocina, comedor diario, lavadero, balcón y patio. La propiedad es apta para crédito y escritura inmediata, ofreciendo flexibilidad financiera a los potenciales compradores. Este departamento es ideal para familias y parejas, gracias a su entorno tranquilo y la cercanía a colegios y servicios esenciales. Además, se permiten mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan un hogar completo. Las instalaciones incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y pavimento, junto con iluminación pública y servicio de encargado. Las características adicionales, como persianas, picos de gas, y accesibilidad para personas con movilidad reducida, realzan su valor. Pese a no contar con estacionamiento, la zona ofrece opciones de aparcamiento cercanas. Los gastos mensuales ascienden a 170,000, reflejando el mantenimiento de sus servicios y comodidades. Con un ascensor que facilita el acceso y una zonificación residencial sin restricciones, este departamento vacante representa una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. La última renovación no informada deja espacio para personalizar según las necesidades del comprador, ofreciendo un lienzo en blanco para crear un hogar acogedor y funcional. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

 departamento de 3 ambientes te espera en la calle Miralla 1050, a solo unos pasos de la vibrante Avenida Juan Bautista Alberdi. Sumérgete en la energía de esta zona, conocida por su excelente gastronomía y una variedad de comercios y restaurantes que satisfacen todos los gustos. Al ingresar a este luminoso departamento, te recibirán una cocina comedor integrada al living, diseñada para crear un ambiente acogedor y funcional. Equipada con muebles en altos y bajos, esta cocina es el espacio perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Las aberturas de doble vidrio no solo añaden elegancia, sino que también garantizan un ambiente tranquilo y aislado del exterior. El departamento cuenta con un baño completo, donde podrás relajarte y recargar energías después de un largo día. Además, dispone de dos dormitorios amplios, cada uno con su propio placard empotrado, ofreciéndote un generoso espacio de almacenamiento y organización. vistas desde el balcón terraza al frente Contáctanos ahora para programar una visita y descubrir todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecerte. Deptos 1, 2 y 3 ambientes con cocheras opcionales. EDIFICIO DE CATEGORÍA, UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, EN PLANTA BAJA COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES CON PORTÓN AUTOMÁTICO. DE 1º A 8º PISO: 3 AMB AL FRENTE, Y DEPTOS DE 1 Y 2 AMB AL CONTRAFRENTE. EN 9º PISO 2 UNIDADES DE 2 AMB . 1 ASCENSOR. EXCELENTE UBICACIÓN!! A METROS DE AV. J.B. ALBERDI Y SU ZONA COMERCIAL!!! Terminaciones: Portón elevadizo. Piso porcelanato, baños, living, cocina y comedor. Piso flotante en dormitorios. Frentes de placards. Pre instalación de Aire Acondicionado. Mueble de cocina, marmol y bacha. Cocina y Horno en hacero inox de primera marca. Ventanas con marcos de aluminio. Herrajes de Marca. Grifería Hidromet. Sanitarios Roca. Agua caliente por termo eléctrico para depto 1 amb. Caldera individual para deptos 2 y 3 amb. Calefacción por radiadores en todos los ambientes en deptos de 2 y 3 amb. COCHERA OPCIONAL POR UN VALOR USD 24.400 NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-1470)

DEPARTAMENTOS EN PALERMO HOLLYWOOD - 1 , 2 y 3 AMBIENTES CON AMENITIES Viví Palermo Hollywood: Estilo, Conectividad y Bienestar. Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, Humboldt 2239 te ofrece una experiencia urbana, con unidades de 1 a 3 ambientes, con terrazas inigualables. Perfectamente conectado: accedé fácilmente a los Metrobús Norte y Metrobús Juan B. Justo, a las estaciones Carranza, Palermo y Plaza Italia de la Línea D de subte; estaciones Palermo (línea San Martín) y Carranza (línea Mitre) de tren, además de una amplia red de bicisendas que te permiten moverte de forma rápida y sustentable por toda la ciudad. CARACTERISTICAS GENERALES: - Hall en doble altura - acceso principal biométrico con wifi y circuito de cámaras - doble núcleo de ascensores - palier privado para los 3 ambientes - Bicicleteros - Cocheras semi cubiertas - Amenities y terraza de uso común MEMORIA DESCRIPTIVA (SUSTENTABILIDAD & TECNOLOGÍA) AUTOGENERACIÓN SOLAR - Un porcentaje de la energía consumida por los sectores comunes (iluminación, bombas, cámaras, accesos, etc.) será autogenerada mediante paneles solares. EQUIPO ANTI-BLACKOUT - Equipo de baterías RA Store 3 general para cortes de energía. EQUIPO ANTI-BLACKOUT INDIVIDUAL - Posibilidad de instalación de equipo de baterías Z Store para en departamentos individuales con hasta 24 hs de energía en caso del corte del suministro eléctrico. TÉRMICA - Aberturas con DVH. CLIMATIZACIÓN - Preinstalación para equipos de aire acondicionado inverter. ACCESO BIOMÉTRICO - Acceso WIFI en puerta principal y biométrico en cada departamento. DOMÓTICA - Pre instalación eléctrica con teclas de luz inteligentes touch para domotizar cada departamento. EXPENSAS BAJAS - El ahorro energético se traduce en un menor costo de las expensas.

Venta de PH 3 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal ¡Oportunidad de Inversión! PH de 102 metros a Reciclar en el Corazón de Parque Centenario Ideal para quienes buscan diseñar su propio refugio o maximizar su capital en una zona de altísima demanda. Este PH se presenta como la oportunidad perfecta para concretar un proyecto de modernización, conservando la calidez y solidez de los materiales clásicos. Espacios con Carácter: Planta Baja: Living-comedor de generosas dimensiones con techos de doble altura y auténticos pisos, ideales para ser restaurados. Cocina Independiente: Con gran potencial para ser integrada y crear un ambiente moderno de concepto abierto. Dormitorios: Habitaciones amplias y luminosas que garantizan confort y una excelente ventilación cruzada. Tu Espacio al Aire Libre: La unidad cuenta con un patio privado, el espacio soñado para proyectar un quincho, un sector de parrilla o un jardín urbano justo en el centro de la ciudad. Ubicación Inmejorable: A solo 100 metros del Parque Centenario: El pulmón verde más importante de la zona. Conectividad Total: Punto estratégico con acceso inmediato a las Líneas A y B de Subte y una amplia red de colectivos, colegios, clubes.  Entorno Dinámico: A pasos de la oferta comercial de Av. Díaz Vélez y Av. Ángel Gallardo, centros de salud de prestigio y circuitos culturales. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.          Ley 5859 art.4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-322)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta Ubicado en un 4to piso al frente, este lindo y cómodo departamento de 86 metros cuenta con living y comedor de gran tamaño, balcón pequeño al frente, 2 dormitorios, baño completo, cocina completa, lavadero, dependencia y toilete de servicio. Tiene muy buena luz y ventilación. Cuenta con servicios individuales.. Lindo producto para realizar flipping. XINTEL (PMI-PMI-1810)

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Hernán Dal Santo - MLS ID 420791045-101 DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO CON ASCENSOR LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON VENTANA HACIA EL PATIO Y PLACARD DEPARTAMENO REALMENTE BONITO Y LUMINOSO HERMOSO PATIO DE 25M2 EL EDIFICIO ES DE 5 PISOS Y TAN SOLO 17 UNIDADES DE POCA ANTIGUEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE UBICACION SOBRE CALLE ARTIGAS MUCHISIMOS NEGOCIOS EN LAS CERCANIAS Y A 50 MTS DE PLAZA ALEM. PROPIEDAD APTO CREDITO APTO PROFECIONAL APTO MASCOTA.. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA E INVERSION..iiiiiiii RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 Luisa Pereda CPI 7092 - Contacto Pedro Raul Duran - MLS ID 421091176-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONSTITUCION Departamento reciclado en zona Constitución Listo para mudarte. Este cómodo y luminoso departamento combina el encanto de lo clásico con detalles modernos. Características principales 2 habitaciones una principal y otra más pequeña tipo escritorio o dormitorio secundario Livingcomedor con pisos de madera en excelente estado Cocina con alacenas muebles bajo mesada y buena ventilación Baño completo con bañera Amplio lavadero dentro del departamento Muy luminoso y con ventilación cruzada Pisos y aberturas de madera que aportan calidez y estilo Terraza semicubierta con parrilla y techo de madera ideal para disfrutar reuniones al aire libre Ubicado en Constitución en una zona con excelente acceso a transporte y servicios. Un espacio prolijo funcional y con todo lo necesario para vivir cómodo o invertir con renta inmediata. AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Luisa Isabel Pereda CPI 7092 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Departamento 4 ambientes al frente con balcón y patio.  Cuenta con living comedor, cocina independiente con comedor diario. 3 habitaciones con placard. 1 baño completo con bañera. Toilette.  Lavadero independiente. Muy buena ubicación, a cuadras de FFCC Mitre, estación L. M. Saavedra. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-2736)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 3 ambientes con vista a Concepción Arenal. Piso 2, Departamento G, unidad funcional 207. Tiene 63 metros cubiertos y 7 metros semicubiertos, lo que da un total de 70 metros cuadrados. El valor se encuentra en USD 185.000 Forma de pago: ANTICIPO DEL 45% + 23 CUOTAS. Edificio de 13 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. 36 cocheras en planta baja y dos subsuelos. Full amenities: SUM con patio, parrilla, gimnasio totalmente equipado, solárium y piscina. Bike parking / laundry / work café / vigilancia / wifi / control de acceso y cámaras. ENTREGA DICIEMBRE 2027. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, losa hº visto, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, calefacción central por piso radiante, carpintería de aluminio DVH, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea, frente de placard. XINTEL (QUB-QCO-255)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES DE 62.3m2 en Villa Pueyrredón, Capital Federal Ubicación Contrafrente  Desde U$S 146.405.- Edificio de 10 pisos con 18 cocheras para vender Cocheras: U$S 30.000.- EXCELENTE UBICACIÓN: A 4 CUADRAS DE AV. DE LOS CONSTITUYENTES, A 8 CUADRAS DE LA AV. SAN MARTIN, A 10 MINUTOS DE LA UBA, FACULTAD DE AGRONOMIA, A 700 m de la ESTACIÓN DE TREN MITRE (PUEYRREDÓN), A 1 km de la ESTACIÓN DE TREN URQUIZA (DR.BEIRÓ) Contacto :011 6601-4403 La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PR1-924)

Departamento 3 AMBIENTES con COCHERA y 2 baños completos. Living comedor con salida al balcón al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto.  Cocina semintegrada con barra divisoria, muebles completos y lavadero independiente.  Dormitorio principal en suite con hidromasaje, placard con interiores completos y ventana. Segundo dormitorio con placard y ventana. Baño completo.   Excelente estado. Muy luminoso.  Ubicado a metros de Av. San Martin y Av. Mosconi APTO PROFESIONAL  - COCHERA CUBIERTA FIJA - BAJAS EXPENSAS - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7303)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal !!! VENTA DEPARTAMENTO AL FRENTE PISO 7 CON BALCÓN TERRAZA TRES AMBIENTES !!! Cuenta con balcón terraza al frente  , living comedor , cocina separada , dos dormitorios con placard y un baño completo NO DUDES EN HACER UNA VISITA !!!!!!!! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 XINTEL (FDE-FDE-787)

DEPARTAMENTO EN VENTA, 3 AMBIENTES CON BALCON!!!! FULL AMENITIES CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las Avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + BALCON TERRAZA en Balvanera, Capital Federal OPORTUNIDAD LANZAMIENTO !!  - PISO ENTERO - BALCON AL FRETRE Y AL CONTRAFRENTE - LAVADERO INDEPENDIENTE - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE - BAÑO COMPLETO  - DORMITORIOS CON PLACARD - COCINA A GAS -- EDIFICIO DE CATEGORIA -- Ventanas de aluminio anodizado. Piso de porcelanato en living, pasillos y dormitorios. Cocina equipada con bajomesa y alacena. Mesada de cocina en granito con pileta de acero inoxidable. Cocina a gas. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Cerámicas en baños y cocinas revistiéndolos en toda su altura. Frentes de placard corredizo de piso a techo, sin interiores. Lavadero propio en todas las unidades. Amenities en Planta Baja: Salón de usos multiples con baño y cocina de 50m². Sector parrilla. Servicios comunes: Hall de entrada de categoría. Ascensor con puertas automáticas y cabina en acero inoxidable. Agua caliente central por caldera. OPORTUNIDAD !! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-2967)