Departamento premium de 3 ambientes en dúplex con patio, y amenities de categoría, está situado en pleno Palermo Hollywood, un barrio lleno de detalles y estímulos para los sentidos. Esta unidad de SENS HUMBOLDT posee en planta baja, living comedor, cocina integrada, toilette y patio. Primer piso dos dormitorios en suite y espacio escritorio. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

DOS AMBIENTES CON TERRAZA y TOILLET. IDEAL INVERSORES! En la mejor ubicación de la ciudad PALERMO SOHO. Pensado para alquiler tradicional, temporario y AIRB&B.  Diseño de vanguardia. PAGALO en CUOTAS! 30% al boleto y cuotas: 58.530 USD + 20 cuotas de  6.829 USD. Constructora con más de 30 años de experiencia.  Expensas CERO! Emprendimiento de 7 pisos totales, un ascensor, 4 monoambientes por piso.  Cerradura inteligentes en todas las puertas! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Loft de 3 ambientes y amenities de categoria (Piscina climatizada exterior, solarium, laundry espacio para bicicletas.) en LIV Thames, un nuevo edificio de departamentos amplios y confortables con espacios integrados que potencian la luz, el aire y se adaptan a las distintas necesidades de la vida moderna. Con especial atención en los detalles que da como resultado la característica arquitectura de calidad que representa a ATV arquitectos. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Este nuevo emprendimiento se desarrollará en un lote de doble frente, en el que se construirán 13 exclusivas unidades de 3, 4 y 5 ambientes. Los espacios descubiertos, amplios balcones, terrazas y jardines serán el complemento perfecto del ya clásico acento del estudio en las generosas medidas de los interiores; los que configurarán en su conjunto un lugar calmo y relajado para vivir, trabajar y disfrutar. El edificio contará con todas las comodidades que los tiempos modernos exigen, cocheras, bauleras y un amplio conjunto de amenities; solárium y parrilla, piscina y seguridad. Parrillas individuales en cada una de ellas, pisos de porcellanato, griferías de cierre cerámico, calefacción através de piso radiante (con caldera individual), persianas en todos los dormitorios e interiores y frentes de placard. La grifería y los artefactos a instalar tanto en baños como cocinas serán de primeras marcas. Estratégicamente ubicado en el barrio de Núñez, en el corazón de la capital federal; BLUE GREY HOUSES II se desarrolla en un entorno consolidado, con una variada oferta que abarca tanto lo cultural, comercial, gastronómico, como lo educativo y de salud de primer nivel. Un acceso inmejorable, ya que posee un sin fin de opciones de transporte público y también fácil acceso a importantes avenidas; lo que otorga una amplia variedad de opciones que le permiten a los residentes poder movilizarse durante todos los días y horarios a cualquier otra parte de la ciudad. Incluye 1 (una) cochera y 1 (una) baulera. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA PH 5 AMB SIN EXPENSAS PATIO TERRAZA ENTRADA INDEPENDIENTE FLORES NORTE Único y exclusivo PH, tipo casa, en ubicación privilegiada, impecable, desarrollado en dos plantas. Con entrada independiente que garantiza privacidad . SIN EXPENSAS!!!! 5 Ambientes al frente, excelente calidad constructiva reciclado hace unos años con cambio de todas las cañerías originales tanto de agua como de gas. Muy luminoso. Patio interno con Parrilla y gran Terraza propios. Pisos de pinotea y Aberturas de madera en excelente estado. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua propio. Aires acondicionados. Cuenta con una superficie cubierta de 140 m2 cubiertos. . El mismo cuenta con 2 niveles a saber: Planta Baja: - Hall de entrada con hogar a gas y acceso a imponente escalera de madera . - Living Comedor y Estar súper luminosos, espaciosos, pisos de pinotea, con vista al frente y al Patio. - Patio interno increíble , con hermosas plantas, Parrilla y mesada con pileta. Con acceso directo por escalera a la Terraza Propia del piso superior. - Cocina completa equipada con muebles sobre y bajo mesada, barra desayunadora, con ventana al patio interno y mucha luz. - Comedor diario con salida directa al patio. - Toilette de recepción. Planta Alta: - Dormitorio 1, con ventana a la calle. - Dormitorio 2, con balcón a la calle. - Dormitorio 3 con ventana al patio. - Cuarta habitación con acceso directo a la terraza. Ideal estudio, gimnasio o un cuarto dormitorio.   Todas las habitaciones con pisos de madera en impecable estado, placards y luz natural durante todo el dia. - Baño completo con ventilación al exterior. - Lavadero independiente de gran tamaño, cubierto y cerrado con ventanales. - Terraza privada, soleada durante todo el día, perfecta para disfrutar del aire libre. Se encuentra ubicado a tan solo 2 cuadras de la Av. Avellaneda, 3 cuadras de la Av. Gaona y a 7cuadras de la Av Juan B Justo.  En una zona residencial en constante crecimiento, con excelente accesibilidad y conectividad a toda la ciudad. Múltiples líneas de transporte público y cuenta con  cadenas de comercios, bares y confiterías en las principales avenidas . Cercanía a espacios verdes como Plaza Irlanda y Plaza de los Periodistas,. También, se encuentra próximo al Hospital Gral. Agudos Dr. Teodoro Álvarez. EXCELENTE E IMPECABLE, PARA MUDARSE YA!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

HERMOSO SEMIPISO de 4 ambientes con COCHERA FIJA CUBIERTA!!! EDIFICIO de CONCEPTO MODERNO, con tan solo 8 unidades funcionales. EXCELENTA PLANTA y DISTRUBUCIÓN FUNCIONAL (ver plano). SUPER LUMINOSO!!! * Amplio living comedor con salida a balcón corrido. * Cerramiento del balcón en la extensión del living, generando un hermoso espacio utilizado hoy en dia como oficina, manteniendo el resto del balcón abierto. * Cocina independiente, hoy semi integrada, con profusas mesadas de Silestone, muebles bajo mesada y alacenas nuevas, espacio para lavavajilla, horno con anafe a gas, y campana de extracción. * Lavadero independiente. * Dormitorio principal con baño en suite, y placard de piso a techo. * Otros dos dormitorios cómodos, con sendos placards de piso a techo. * Segundo baño completo con bañadera. * COCHERA FIJA y CUBIERTA en PB, de fácil circulación. * SERVICIOS INDIVIDUALES. Calefacción individual por CALDERA PEISA (dual, contrala tambien el agua caliente de la unidad). * LIMPIEZA del edificio por empresa externa (no tiene encargado). * TERRAZA COMUN con PARRILLA. APTO CREDITO !!! APTO MASCOTAS !!! LAS MEDIDAS y EXPENSAS son a título informativo, y aproximadas. EXCELENTE UBICACIÓN en zona SUPER COMUNICADA, TRANQUILA, de casas y edificios bajos, y en CONSTANTE EXPANSIÓN. A 4 cuadras de la estación Coghlan del FFCC MITRE. A 6 cuadras del hermoso PARQUE SAAVEDRA. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 76, 107, 114, 133 Trenes: Coghlan (MITRE) Datos útiles Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1430 TU CONSULTA NO MOLESTA!!! LLAMAME y COORDINAMOS UNA VISITA !!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

HERMOSO PISO de 5 AMBIENTES con DEPENDENCIA, COCHERA y BAULERA en IMPECABLE ESTADO (Reciclado completamente en el año 2000). SUPER LUMINOSO!!! UBICACION PRIVILEGIADA de Villa Ortuzar,  a pasos de BELGRANO R y COLEGIALES EDIFICIO DOBLE FRENTE de GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA y en perfecto estado de conservación Excelente PLANTA (ver plano) con DOBLE CIRCULACIÓN donde TODOS LOS AMBIENTES dan al EXTERIOR!!! No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento y disfrutar de todas las comodidades que ofrece: * Gran living apaisado al frente, y espacio comedor en "L", con pisos de parquet entablonado. * Balcón aterrazado con vista abierta al verde boulevar. * Cocina super espaciosa, con mucho lugar de almacenamiento, anafe industrial a gas, horno electrico SMEG y espacio para lavavajillas. * Comedor diario independiente, que se comunica con el living comedor a traves de un cerramiento de vidrio tipo blindex, que se abre totalmente a los lados, para generar un gran espacio de reunión para muchos invitados a la mesa! * Toillete de recepción. * Dormitorio principal con baño en suite. * Otros 3 cómodos dormitorios con placards. * Segundo baño completo, con antebaño. * Lavadero independiente y equipo secarropas  * Dependencia * Calefaccion central por losa radiante, y agua caliente central. * Cochera cubierta. * Amplia baulera independiente. * Encargado con vivienda AVISO IMPORTANTE!!! : Por expresa orden de la Administracion del Edificio y para preservar la seguridad de los propietarios, las VISITAS deberan enviar DNI (imagen) con anterioridad al ingreso. Transportes cercanos Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 176, 184 Subtes (Metro): DE LOS INCAS - PQUE CHAS (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1427 Contáctanos ahora para programar una visita. ¡Te esperamos! Nota: Los metros informados son aproximados. TU CONSULTA NO MOLESTA!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

En excelente ubicacion, a metros del Shopping Devoto y la Plaza y proximo a Genral Paz. Departamento ubicado al frente, living de 6.90x3 con cocina integrada , dos dormitorios de 3.10x2.75 y 3.35x2.30 , baño completo y balcon de 7.60x1.20. Las medidas y superficies expresadas surgen de los planos de arquitectura. Accesibilidad para personas con movilidad reducida: NO Corredores responsables: Miguel Angel Parrinello CSI 2505 María Lucía Parrinello CUCICBA 6845

Financiación del 50% + 60 cuotas en dólares o pesos + Cac  Entrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                    57,00 M2 Semicubierta:            13,00 M2 Total construido:       70,00 M2 Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes Porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  Anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta. Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina Frente e interior de placard en melamina y completo -  Equipos de aire acondicionado en cada ambiente -  Parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento -  Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Financiación del 50% + 60 cuotas en dólares o pesos + Cac  Entrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                        53,00 M2 Descubierta:                  17,00 M2 Total construido:           70,00 M2  Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes Porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  Anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta. Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina Frente e interior de placard en melamina y completo -  Equipos de aire acondicionado en cada ambiente -  Parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento -  Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Financiación del 50% + 60 cuotas en dolares o pesos + cac Entrega fin de Marzo 2024             Cubierta:                  57,00 M2 Descubierta:            13,00 M2 Total construido:     70,00 M2  Edificio de 7 Plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes - porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  - anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta - Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina - frente e interior de placard en melamina y completo - equipos de aire acondicionado en cada ambiente - parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento  - Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AMPLIO BALCON EN EDIFICIO WH COGHLAN PISO 4 Unidad de 4 ambientes con 2 baños completos, muy cómodo dormitorio, toilette y amplia cocina, entrada de servicio, baño de servicio y detalles de calidad y terminación, más 1 toilette y un baño de servicio. Se trata de un edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington, cuenta con un importante hall de ingreso que distribuye, a través de un patio descubierto a 3 sectores de 6 pisos de unidades que se distribuyen alrededor del mismo participando espacialmente con sus circulaciones y pasarelas de distribución. Este patio interior se caracterizará por ser una propuesta de diseño de paisajismo interior. WH se destaca por su arquitectura funcional y sus espacios minimalistas inspirado en un estilo europeo, sobrio y moderno. En armonía con el entorno, sus volúmenes puros y líneas rectas acentúan la horizontalidad del complejo, acompañando el equilibrio de un barrio tradicional de la ciudad.Un edificio mixto - residencias/oficinas/localesWH tiene la ventaja de ser un edificio mixto: cuenta con residencias, oficinas y locales comerciales.Esto hace que todos puedan ser parte de la experiencia WH, ya sea como residentes o desarrollando una vida profesionalLos sectores son independientes. Las viviendas y las oficinas no se encuentran en el mismo espacio dentro del complejo.Los locales comerciales completan la composición del complejo, sin interferir en su funcionamiento CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO Planta Baja Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcelanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. Locales comerciales. Estudios Aptos Profesionales. Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción. Regulador y medidor de gas. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: • Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. • Sistema de detección de incendio reglamentario. Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. Consúltanos por las diferentes unidades de 1, 2, 3, y 4 ambientes con distintas tipologías. COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR VALOR. Apta para personas con movilidad recudida - Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Departamento 11°F - 3 ambientes - 63 +5  m2. Precio efectivo U$S 182.000- precio financiado U$S 200.200.- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. Edificio de doble frente con amplias y luminosas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amenities. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos y servicios, la planta baja con 17 cocheras y 1 local; y en los pisos altos 83 viviendas de entre 28 y 98 m2 más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en los pisos 12°, 13º y 14º. En el 1° piso se ubica el SUM con 2 baños, espacio para cocinar, y un patio, y el resto de los amenities están en el piso 13° con una terraza al frente con Parrillas, y otra amplia terraza al contrafrente con un Solarium y Deck con Piscina y duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. Entrega Junio 2025 Anticipo 40 % Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MUY BUEN PH AL CONTRA FRENTE IDEAL PARA DOS FAMILIAS . FIANANCIO 50% DIRECTO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA - Departamento de 4 ambientes en Barrio Olimpico. Retazado!! Precio de oportunidad!!! tipo Triplex de 6º, 7º, 8º piso, muy luminoso con balcón. Orientación al frente. Superficie total: 102 m2, de los cuales: 60 m2 son cubiertos, 4 m2 semicubiertos y 37 m2 son descubiertos, balcón 1.23 m2. Cocina integrada. Termotanque eléctrico. No hay gas, es todo eléctrico. 1 Baño completo con bañera. Amplia Terraza propia con excelentes vistas. Pisos cerámicos. Redes de protección en Azotea y balcón. Antigüedad del edificio 4 años. Edificio con 30 departamentos en total. 2 ascensores.  Expensa $38000 y los espacios comunes como por ejemplo SUM no pagan nada para usar, ellos tienen un grupo WhatsApp donde se comunica entre todos para avisar quien van a usar el espacio, no tiene gasto extra. Patio interno en el pulmón de la manzana, al que solo acceden los propietarios de los departamentos. El Barrio Olímpico es un barrio totalmente nuevo rodeado de muchos espacios verdes y parques, se encuentra cerca del Parque de la Ciudad, Jumbo, Easy, Centro Comercial Parque Brown, Hospital Grierson, Colegios, Comisarias a pocos metros, metro bus, Premetro. Una Plaza a 100mts. Esta a 5 minutos de las autopistas Richeri y la av. General Paz. A pocas cuadras pasan gran cantidad de líneas de colectivos. Colectivos: 28, 91, 101, 114, 115, 143, 150, 188, etc... Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LIVING CRESPO, Loyola 255/257, 9 departamentos con cocheras y amenities El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso se encuentran las unidades, una por planta, todas de 4 ambientes con 133 m2 propios. ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025 40 % al boleto , 50% en cuotas , 10% a la posesion Cochera U$$ 24.000 Descubierta en PB UNIDADES Estar • Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad. • Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios. • Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. • Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada. • Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas. Cocina • Piso de porcelanato rectificado. • Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interio • Horno y Anafe a gas de primera marca. • Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior Lavadero independiente • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior. • Cielorraso con pintura de obra Látex interior. • Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca. • Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio. Baños y toilette de recepción • Baño en suite y Compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. • Baño suite con receptáculo de ducha y Baño compartimentado con bañera. • Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar. • Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco. • Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula. • Grifería monocomando cromada de primera marca. • Mesada de cuarzo, granito o similar. • Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Balcón • Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. Carpintería Exterior • Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. • Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. Carpintería Interior • Acceso a unidades con puerta de seguridad. • La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM. • La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE. • Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Instalaciones Calefacción y refrigeración • Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado). • Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Edificio Premium . Departamento de 3 ambientes con balcón terraza a estrenar. Piso alto . Vista panorámica. Muy luminoso. Balcón corrido al frente de 10 m2 . Espectacular departamento Cuenta con dos baños completos, uno en suite. Una habitación y cocina integrada. Edificio premium, ventanas con doble vidrio, grupo electrógeno, pisos de porcellanato. Parrilla en la terraza y laundry. Opcion cochera  Excelente ubicacion, a dos cuadras de Honorio Pueyredon. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Fideicomiso al costo frente al Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. Superficie cubierta de 58 m2, superficie semi cubierta de 3 m2, baulera de 2 m2 Cochera USD 22.000.- tres subsuelos de cocheras. Financiación: 50 % al boleto y el restante 50% cuotas hasta la entrega de la unidad. Entrega aproximada Junio 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Fideicomiso al costo frente al Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, 3º 301, baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. Superficie cubierta de 58 m2, superficie semi cubierta de 13 m2, baulera de m2 Cochera USD 22.000.- tres subsuelos de cocheras. Financiación: 50 % al boleto y el restante 50% cuotas hasta la entrega de la unidad. Entrega aproximada Junio 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Fideicomiso al costo frente al Parque Centenario. Edificio premium. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, 3º 301, baulera, amenities: piscina, gimnasio, SUM, sauna, ducha escocesa, solarium, parrilla, espacio verde, juegos para niños. Seguridad las 24 horas, estación de carga para automóviles eléctricos, cerradura electrónica, doble vidriado hermético, grupo electrógeno, ventanales y ventanas con doble vidrio, portero visor. Superficie cubierta de 58 m2, superficie semi cubierta de 13 m2, baulera de m2 Cochera USD 22.000.- tres subsuelos de cocheras. Financiación: 50 % al boleto y el restante 50% cuotas hasta la entrega de la unidad. Entrega aproximada Junio 2024 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ENTRADA INDIVIDUAL PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 7.80m x 3.20m con piso de madera y paredes pintadas. Aire acondicionado Split frio y calor. Baulera bajo escalera. Escalera a planta alta. Ventila al frente. TOILETTE con vanitory. Con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 3.50m x 3.20m con piso y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila con salida al patio. LAVADERO sectorizado en el patio. PATIO de 6.60m x 3.10m. COCHERA fija y descubierta. PLANTA ALTA HALL DE DISTRIBUCION de 3.60m x 1.50m con piso de madera y paredes pintadas. 1º DORMITORIO de 4.30m x 2.80m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Baulera/Guardilla en alto con acceso por escalera. Ventila al frente con salida al balcón. BAÑO completo con vanitory y bañera con hidromasaje. Con piso y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO de 3.50m x 2.60m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Ventila al contrafrente. 3º DORMITORIO de 3.50m x 2.60m con piso de madera flotante y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 2 puertas. Ventila al contrafrente. 2° y 3° DORMITORIOS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE UNIFICADOS -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Hermoso, departamento de época en excelente estado, con detalles de calidad para aprovechar. Living comedor enorme,  con muy linda vista a la ciudad. Ubicado sobre Av Medrano al 400 a una cuadra de Corrientes, en la mejor zona de Villa Crespo. Cocina independiente, lavadero y dependencia de servicio con baño propio. El departamento tiene doble entrada, tres dormitorios de grandes dimensiones, baño completo y toilette. Ideal para familia tipo, una distribución muy amable, con ambientes generosos Bajas expensas. Edificio de Categoría. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Juncal 2968  EXCELENTE PH RECICLADO CON MUY BUEN GUSTO Y CALIDAD TIPO LOFT CON HALL DE RECEPCION ,LIVING Y COMEDOR A PATIO,BAÑO COMPLETO ,COCINA,DORMITORIO AL FRENTE A METROS DE ALTO PALERMO PH t ipo Casa chorizo, donde los ambientes principales se abrieron y expandieron hacia el patio, el cual dejo de ser un espacio de ventilación e iluminación, para volverse un espacio de uso cotidiano y recreativo. Se rompieron los tabiques del sistema antiguo de distribución, para integrar todos los espacios de usos comunes y abrir así las perspectivas y dimensiones, liberando su tipología hacia una vivienda tipo loft. Se utilizaron materiales nobles, líneas simples y colores claros, que le brindaron un toque mas moderno a la vivienda, que conviven con el estilo vintage del propietario Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso

UNIDAD DOS AMBIENTES F AMPLIA FINANCIACIÓN 35% de ANTICIPO al boleto y 24 cuotas PESOS + CAC. SUPERFICIE CUBIERTA: 73,17 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 12,60 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 0 M2 VALOR COCHERA 30.000USD.- El proyecto Murillo Park se compone de dos edificios integrados con frente a dos calles adyacentes. Murillo esquina Thames. Sobre la calle Murillo se ubica la entrada principal del complejo, con accesos peatonal y vehicular hacia cocheras con seguridad 24hs, además de servicio de conserjería. A su vez por sobre la calle Thames, se definió correr la línea Municipal y expandir el espacio público para crear un área comercial, con 4 locales de doble altura apto para todo destino de aproximadamente 70m2 cada uno, pensados principalmente para gastronomía. El proyecto cuenta con cocheras en planta baja, primero y segundo subsuelo, sumando un total de 62 cocheras, lo que permite que todas las unidades tengan como mínimo una cochera propia, además posee bauleras y bicicleteros con rampas rectas. La planta baja tendrá accesos controlados con cámaras, hall de acceso revestidos con porcelanatos simil de mármol calcata, una sala de juegos para niños y sector home theatre, más un lugar destinado a almacenar compras via formato digital denominado package room. Se instalaron tres ascensores amplios de alta velocidad, con tecnología de punta que recorren desde subsuelos hasta rooftop, vinculando todos los pisos del emprendimiento. En cuanto a las unidades funcionales del 1° al 8° piso, se encuentran 46 departamentos de 4 y 2 ambientes muy amplios, todos cuentan con balcones, terrazas y plataforma técnica para equipos central / individual de aire acondicionado frío calor, más pisos radiante eléctrico. El 9° piso cuenta con un amplio SUM con parrillas totalmente equipadas con vajilla, Gimnasio equipado con máquinas de primera marca, Pileta cubierta con vestuarios, sauna seco, terraza con solárium orientación noroeste. Adicionalmente el piso 9 posee 7 monoambientes apto profesional. En el Rooftop del piso 10° con acceso directo por ascensores, se encuentra la pista aeróbica con dos estaciones de actividad física de intensidad media, sector de juegos infantiles, dos terrazas complementarias con frente a ambas calles que conforman circuitos de paseo y relax, una generosa parquización. Ideal para un encuentro con amigos o familia. El último piso guarda la sala de termotanques centrales, equipo de generación de energía auxiliar, energías alternativas con paneles fotovoltaicos, iluminación externa de áreas comunes y equipos automáticos de riego por goteo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.