_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Olazábal y Capitán General Ramón Freire (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 99mts2, de los cuales 82mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 15/09/2025 son de aproximadamente $235.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento 2 ambientes en dúplex con gran terraza – Full amenities – Belgrano Espectacular departamento en dúplex ubicado en Virrey Olaguer y Feliú 2469, con salida también por Virrey del Pino 2468, en uno de los edificios más completos y modernos de Belgrano, a metros de Ciudad de la Paz. PREGUNTAR POR COCHERAS La unidad se desarrolla en dos amplias plantas, con excelente luz natural y vistas abiertas. Características del departamento 2 ambientes en dúplex de gran tamaño Toilette de recepción Baño completo en planta alta Amplia terraza propia, ideal para disfrutar y hacer vida social Ventanales de piso a techo que aportan luz y amplitud Excelentes terminaciones y distribución súper cómoda Amenities del edificio (full amenities) Pileta descubierta y pileta cubierta climatizada Gimnasio totalmente equipado Spa Sauna húmedo y seco Sala de masajes SUM / Zoom para eventos Sala de juegos para niños Seguridad y control de acceso Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento ubicado en el barrio de Villa del Parque, con todo cerca, en un barrio de franco desarrollo a nivel habitacional... "se esta poniendo bueno" así son los comentarios de sus solidarios vecinos, de todas las edades por cierto, centros comerciales y negocios de proximidad conviven por estos días. La calidad constructiva es buena, el edificio tiene sus años y la cantidad de departamentos hace que los gastos de mantenimiento sean costeables. La ubicación de la propiedad es estratégica en la ciudad, combina barrio con centro, los medios de transporte son diversos, colegios, centros comerciales, clubes, instituciones de salud, etc. completan los requerimientos para una familia. El departamento en si cuenta con seguridad personal y totem 24 hs. Respecto de los espacios y sus ambientes, son muy amplios y sobre todo luminosos, ventilados y una maravillosa vista abierta al horizonte citadino. Te invito a que hagamos una visita a la propiedad y puedas vivir una experiencia extraordinaria. Estoy para responder todas tus consultas. @TEAMOVATI Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 4 AMB NUÑEZ Emplazado en robusto edificio de época APTO CRERDITO Esta unidad reciclada a nuevo cuenta con: • living • comedor • cocina • comedor diario • lavadero • toilet • dormitorio principal • segundo dormitorio • tercer dormitorio • baño completo • balcón de punta a punta Esta propiedad es muy luminosa con orientación hacia el ESTE Ubicada en el hermoso barrio de Núñez cuenta con gran oferta comercial y gastronómica, como así también ágil acceso vehicular, por cercanía Av. Cabildo, Libertador, General Paz AU Lugones. Zona de transbordo de transporte público, muchas líneas de colectivos entre puente Saavedra y Congreso de Tucumán. SUBTE D, FFCC MITRE NORTE. APTO CREDITO - Consulta por disponibilidad DELLAFONTEPROPIEDADES MÁS CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento de 3 ambientes y medio en edificio histórico protegido, ubicado al contrafrente con vistas abiertas y una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras del Subte B (estaciones Medrano y Abasto) y con múltiples líneas de colectivo en la zona, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad propia de una construcción sólida y de gran calidad. El edificio, de solo 5 pisos y 4 unidades por planta, ofrece un ambiente silencioso y encantador, además de una terraza común ideal para disfrutar al aire libre. La unidad, reciclada a nuevo y ubicada en el último piso, se destaca por su luminosidad y por sus vistas despejadas tanto al pulmón de manzana como a la calle Mario Bravo. Todos los ambientes cuentan con luz natural y excelente ventilación. Detalles que enamoran: • Pisos de pinotea original • Altura de techos de 3.50 m, aportando amplitud y carácter • Calefacción por tiro balanceado Un departamento con encanto propio, en un edificio con historia y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan estilo, confort y accesibilidad en un mismo lugar. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

ICON Boulevard Caseros Departamento en venta - A ESTRENAR Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 10 de un edificio de categoría sobre Av. Caseros, en pleno corazón de San Telmo. La unidad se distingue por su luminosidad, vistas abiertas y una distribución funcional que integra living comedor, cocina moderna, dos dormitorios, baño completo y toilette. El edificio ofrece: Terraza con solárium y sector de parrillas. Laundry en subsuelo. Lobby de recepción en doble altura con diseño moderno y terminaciones de primera calidad. Ubicado estratégicamente en Av. Caseros y Piedras, en una zona rodeada de gastronomía, propuestas culturales y comercios, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar confort, diseño y la esencia histórica de San Telmo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad - USD2,200 EL MTS2 -  Excelente 3 ambientes + dependencia – Súper luminoso – En pleno Núñez - APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL En uno de los barrios de mayor crecimiento y revalorización y con alta demanda y proyección. Ubicación estratégica, A 3 cuadras de Avenida del Libertador, y a 5 cuadras de la estación de subte linea D y Metrobús. Departamento al frente con ventilación cruzada y gran luminosidad en una de las mejores zonas de Núñez, cerca de todos los servicios, comercios y medios de transporte. con rápido acceso a avenidas principales, comercios, restaurantes, y todos los servicios que ofrecen Nuñez y Belgrano. Distribución: Amplio living comedor de 7.00 x 3.00 m con piso de Escalla de Mármol con tonalidad rosada y salida al balcón al frente. Vista amplia y llena de luz. Dos dormitorios con piso de parque de 3,40 x 3.00  El principal, al frente con amplio vestidor. Baño completo, muy grande con jacuzzi, y ventana al exterior. Posibilidad de hacer baño y toil. Cómoda dependencia de servicio con baño y lavadero. Este ambiente tiene buenas dimensiones el cual podría funcionar como tercera habitación o como lugar de estudio/escritorio y el baño puede ser el toilette para recibir gente. medidas, 2,90x2,10 Cocina amplia y funcional con termotanque a gas y extractor. La cocina permite una actualización integral, con gran potencial de rediseño. Balcón al frente con amplia vista. Expensas $300.000 con encargado permanente y edificio con dos ascensores y en muy buen estado. 5 departamentos por piso. Paga Aysa, ABL, Edenor, Gas. No esta condicionado a re ubicación. Calefacción por Aire acondicionado o se pueden poner calefactores eléctricos. Una propiedad ideal para vivir cómodo, con excelente circulación de aire y ambientes generosos. El edificio tiene cocheras, Hay varias cocheras por la zona para rentar cochera mensual. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Apto mascotas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR EN VENTA - PUERTO MADERO - QUARTIER DEL BAJO. Monoambiente divisible / opción 2 ambientes a estrenar, con vista a los diques de Puerto Madero y a la ciudad. Ubicado en Torre 2 - Sector ciudad. -Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un toilette de recepción, seguido de la cocina. -Cuenta con cocina integrada, equipada con bajo mesada, anafe más horno eléctrico. -Dormitorio es suite con vestidor y ducha. -Amplio living-comedor con salida al balcón de 13 mt2. CARACTERISTICAS: -Todas las aberturas son DVH -Aire acondicionado frío/calor. -Agua caliente central. FULL AMENITIES: -Pileta descubierta con solarium con vista panorámica -Parrilla -Sum -Gimnasio, área de pilates y de Yoga -Spa con sauna -Area de Coworking -Laundry COCHERAS DISPONIBLES! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Venta Departamento 2 ambientes amplio con gran balcón – Muy luminoso – Belgrano Departamento 2 ambientes amplio, de excelente calidad constructiva, ubicado en Blanco Encalada al 2738, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, por su entorno residencial, conectividad y calidad de vida. Tipología de contrafrente, con palier compartido, living comedor de generosas dimensiones con cocina integrada, espacio de circulación cómodo y funcional, baño completo, dormitorio principal con placard y salida a un balcón amplio y muy luminoso, con buena amplitud visual y excelente orientación. La unidad se encuentra en muy buenas condiciones generales, con una distribución moderna y ambientes bien proporcionados, destacándose la luminosidad natural y la ventilación cruzada. Construcción sólida en hormigón armado, con diseño contemporáneo.  Cocina integrada al estar, living comedor amplio y dormitorio con buenas dimensiones y espacio de guardado. El departamento se presenta impecable, listo para habitar o invertir. Amenities del edificio: Solárium con parrilla Laundry Ubicación y transporte: Excelente ubicación dentro de Belgrano, con rápida conexión a los principales medios de transporte: Tren Línea Mitre – Estación Belgrano R Subte Línea D (Juramento / Congreso de Tucumán) Varias líneas de colectivos en la zona Cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y espacios verdes Ubicado a pocas cuadras de la Sinagoga AMIJAI, uno de los principales centros comunitarios y religiosos de la zona. Zona residencial consolidada, muy demandada tanto para vivienda como para inversión, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. - Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí una oportunidad única en [barrio o zona]. - Escribinos por WhatsApp para recibir fotos y videos - [Nicolás del Prado / Hestia Realty] – +5491134909115 - HESTIA REALTY – Todo lo que una propiedad necesita en un solo grupo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Río de Janeiro y Av. Rivadavia ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 3 Ambientes - Ubicación Estratégica Descubrí este departamento de 3 ambientes ubicado en Río de Janeiro al 0, en el centro geográfico de la ciudad de Buenos Aires, específicamente en el corazón de Caballito. Con una ubicación estratégica inmejorable, esta propiedad combina la tranquilidad del contrafrente con la conectividad total de una de las zonas mejor comunicadas de la capital. Características principales: Superficie total: 69,81 m² inteligentemente distribuidos 3 ambientes al contrafrente - luminoso y tranquilo Espacioso living-comedor con salida a balcón aprovechable Cocina-comedor diario independiente y amplia Lavadero independiente - máxima funcionalidad 2 dormitorios ambos con placard empotrado Pisos de parquet en excelente estado 2 equipos de aire acondicionado frío/calor Edificio sólido y bien mantenido Ubicación privilegiada en Caballito: Río de Janeiro y Rivadavia - ubicación céntrica por excelencia A pasos de Av. Rivadavia - eje principal de transporte Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A (Río de Janeiro) Próximo al Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Numerosos medios de transporte (colectivos, subte, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, cafeterías Acceso rápido al centro y todos los puntos de la ciudad Verdadero centro geográfico de Buenos Aires Ventajas destacadas: Tranquilidad del contrafrente con luminosidad excelente Espacios bien diferenciados (living, cocina-comedor, lavadero) Ubicación 10/10 - todo al alcance de la mano Edificio sólido que asegura calidad y durabilidad Ideal para: Familias pequeñas que buscan ubicación y tranquilidad Profesionales que valoran conectividad y espacios funcionales Personas que trabajan en el centro por su fácil acceso Quienes aprecian vivir en el verdadero corazón de Buenos Aires ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece el equilibrio perfecto entre vida tranquila y conectividad total en Caballito.  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Unidad 2 ambientes en Altos de Vidal, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior. DETALLES:  -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 6870 2259 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

NUÑEZ - EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE LA ESTACIÓN RIVADAVIA DEL FERROCARRIL MITRE! A MTS . DE AV. DEL LIBERTADOR  Y PRÓXIMO A LA COSTANERA! AMOBLADO Y EQUIPÁDO!! APTO PARA USO PROFESIONAL! Edificio de sólida construcción que se compone de 6 Unidades. Espacioso Semipiso tipo Casa, de 3 amb en Planta Baja - con Patio y Cochera! El mismo consta de Cochera Descubierta para un auto chico y entrada independiente,  Hall de entrada, Gran Living-comedor Amoblado con Cocina integrada totalmente equipada con lavadero incorporado, Termotanque a gas, Hall de distribución, Baño completo con Bañera, compartimentado con antebaño c/mesada de mármol travertino,  Baulera en el entretecho, 2 Dormitorios, el principal con amplio placard, ambos con salida a un cómodo Patio trasero. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Exclusivo Loft tipo Dúplex en Los Silos de Dorrego – Estilo, Luz y Vista en el Límite de Palermo Hollywood Descubrí este sofisticado loft tipo dúplex en el icónico complejo Los Silos de Dorrego, módulo Concepción Arenal, estratégicamente ubicado en Colegiales, a metros de Palermo Hollywood, una de las zonas más vibrantes y buscadas de Buenos Aires. APTO CREDITO. Ubicado en un 8º piso, esta propiedad se distingue por su excelente luminosidad natural, sus espacios abiertos y una vista panorámica inigualable. Planta Baja: Amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre, cocina americana con gran capacidad de guardado y toilette de recepción. Espacios modernos y funcionales. -Toailette de recepcion. Planta Alta: Dormitorio principal con balcón privado, vistas abiertas y baño completo con hidromasaje tipo jacuzzi, perfecto para relajarse. Acceso por escalera interna a un tercer nivel que actualmente funciona como segundo dormitorio independiente o home office, adaptable a tus necesidades. Extras: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo. Complejo con identidad arquitectónica única, perfecto para quienes buscan diseño, confort y ubicación privilegiada. A pasos de los mejores bares, estudios de grabación, restaurantes gourmet, espacios culturales y con fácil acceso a medios de transporte y avenidas principales. Oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, estilo moderno y amenities, Gimnasio, Pileta, Sauna, Jardin. es una propiedad altamente demandada por turistas y extranjeros en plataformas como Airbnb y alquiler temporario, lo que la convierte en una opción rentable y segura. Ideal para inversores, parejas jóvenes, profesionales o artistas que buscan una propiedad con estilo y gran potencial. Veni a conocerlo!  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 4 Amb. con Balcón Corrido y Vista Espectacular. Descubrí este impecable y espacioso departamento de 4 ambientes con palier privado y doble circulación. El amplio living comedor y el dormitorio principal tienen salida a un gran balcón corrido al frente, regalando una vista abierta espectacular y muchísima luz. Posee 2 dormitorios adicionales con placares empotrados, 1 baño completo con bañera más toilette con ducha, una cocina espaciosa con lugar para comedor diario y lavadero integrado. Los pisos de parquet están recién pulidos y plastificados. Disfrutá de aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción central. Cuenta con entrada de servicio independiente. Incluye baulera Ubicación inmejorable: Justo frente al Hospital Rivadavia, rodeado de espacios verdes y con acceso a todos los medios de transporte.  ¡No te pierdas esta oportunidad única para vivir con estilo y comodidad! (Cochera cubierta opcional sobre Pacheco de Melo a dos cuadras del edificio, consultar) Transportes Cercanos Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) y linea D Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Comisaría Vecinal: 2A Distrito Escolar: Distrito Escolar Código Postal: 1425 KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Departamento en VENTA - Barrio Norte, CABA. -Ubicada entre las calles Uruguay y Talcahuano. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, universidades, líneas de subtes, entre otros. -MEJOR edificio de la zona. -Es un departamento de tres ambientes muy luminoso. -Posee un baño completo y toilette. -Cocina completa con conexión al lavadero. -Living-comedor muy amplio. -Dos habitaciones, ambas con placard. -Seguridad 24 hs. -Posee grupo electrógeno. -SUM, gimnasio y cancha de squash. -La propiedad cuenta con una superficie total de 81,40m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 192.000 Expensas: $416.320 (Octubre 2025) El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Wilhelm - MLS ID 421101130-30 Una joya moderna en un edificio con historia Araoz 660 Villa Crespo Entre muros que guardan el encanto de otra época nace una vivienda completamente renovada. Un departamento en planta baja que combina lo mejor de dos mundos la solidez y calidez de un edificio clásico con el confort y el diseño de un hogar moderno recién puesto a estrenar. La remodelación cuidó cada detalle pisos nuevos cocina con barra integrada al living baño completamente actualizado y una estética neutra que invita a decorar a tu gusto. La luz entra desde el frente y recorre cada ambiente generando esa sensación de casa aunque estés dentro de un edificio de solo tres pisos. Ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada disfrutar de un espacio cálido funcional y perfectamente ubicado en el corazón de Villa Crespo. Ubicado a solo 4 cuadras del subte y a 3 cuadras del polo de outlets y locales comerciales más vibrante de Villa Crespo tiene ese equilibrio perfecto entre movimiento y calma. Los nuevos pisos la cocina integrada con barra la luz que entra desde el frente y el silencio interior crean una atmósfera que invita a quedarse. Un lugar donde lo clásico se renueva donde lo cotidiano se vuelve simple y donde cada día arranca con energía de ciudad y alma de barrio. Un rincón que renació en pleno Villa Crespo esperando que alguien lo llene otra vez de historias. Metros reales luego de la reforma 63mts2 cubiertos descubiertos 3mts2 expensas ordinaria 73.200. diciembre 2025 metros que figuran en escritura cubiertos 5362 semicubierta 425 mst2 y descubuierta. 631mst2 Ubicación Araoz 660 entre Loyola y Aguirre Características principales Departamento completamente reciclado a nuevo dentro de edificio de época de solo 2 pisos -Planta baja muy luminosa y funcional -Living comedor amplio con cocina integrada y barra desayunadora -2 dormitorios con buena ventilación natural -1 Escitorio o playroom -1 baño completo moderno -1 baño simple -Lavadero independiente -Pisos nuevos iluminación LED y terminaciones de calidad -Espacios de guardado y diseño actual -Listo para mudarse Detalles destacados Edificio clásico con estilo y estructura sólida Ambientes con estética cálida y contemporánea Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una de las zonas más buscadas de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento sobre Calle Dr. Finochietto 990 - Barracas, Caba. ¡Ya puede coordinar para visitar el departamento! UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado con vista al frente de la Calle General Hornos, en la localidad de Barracas. DESCRIPCIÓN El departamento es un tres ambientes que se encuentra en un 6° piso con denotación "A" y posee acceso por ascensores y/o Escalera, ESPACIOS EN COMÚN DEL EDIFICIO El Hall de acceso se ubica en la planta baja, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo. En el primer piso se ubican las oficinas. El edificio cuenta con los siguientes amenities: Sum, Pileta, Solarium, Parrillas, Vestuarios, Seguridad 24hs y Grupo electrógeno DESCRIPCIÓN DE LA ZONA El edificio se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Con cercanía a: *Parques *Plazas. *Universidades *Locales gastronómicos *Culturales *Hospitales. MOCA se encuentra a metros de los accesos a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi. También cuenta con una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución. TRANSPORTE PÚBLICO Líneas de Colectivo: 51 - 98 - 60 - 133 - 168 - 129 - 148 -102A - 154A - 17A Subte: Línea C en Plaza Constitución. POSIBLES DESTINOS * Vivienda Propia * Vivienda para Alquilar * Vivienda para Alquiler Temporario * Apto destino Profesional El edificio es apto para personas con movilidad reducida. CONSULTE POR FORMAS DE PAGO Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Matricula del corredor interviniente: CUCICBA N° 8470 .

Excelente ubicación!!! Próximo a importantes avenidas como Mosconi, Nazca y San Martin con una vasta líneas de colectivo y Metrobús. Departamento de 3 ambientes en excelente estado!!! Gran living comedor de 8.50m de largo!!! Muy luminoso. Cocina c/amoblamiento completo, lavadero independiente. Ambos dormitorios con placares completos. Balcón (c/protección) vista panorámica. Cochera descubierta Nº17 en Planta Baja. SUM - Parrilla - salida a terraza. Opción de venta totalmente amueblado (consultar). En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Departamento 3 Ambientes Semipiso Contrafrente con Balcón. Cocina con comedor diario, Lavadero Independiente, Living y Comedor, Palier Privado. Cochera semi cubierta. Cubierta: 62,82 m² Descubierta:2,88 m² Semicubierta:5,44 m² Total construido:71,14 m² Se toman departamentos de 2 ambientes en parte de pago. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Apto Crédito hipotecario  Piso palier privado balcón terraza al frente patio con parrilla balcón corrido cocina reciclada cochera cubierta dependencia de servicio doble circulación piso living piedra 165 mts cubiertos 4 dormitorios toilette 3 baños completos dormitorio en suite con vestidor  DEPARTAMENTO VENTA EN RECOLETA AGUERO ESQUINA SANTA FE DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS DEPENDENCIA DE SERVICIO DOBLE CIRCULACION PUERTA DE SERVICIO COCHERA CUBIERTA BALCON CORRIDO AL FRENTE TODO EL PISO CON PALIER PRIVADO PATIO LIBRE CON PARRILLA A GAS  1) 4 DORMITORIOS O TRES DORMITORIOS MAS ESCRITORIO  2) COCINA RECICLADA CON VENTANA Y SALIDA AL PATIO  3) DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR  4) DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO 5) ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO  6) BALCON CORRIDO AL FRENTE CON SECTOR DE BALCON TERRAZA IDEAL PARA ALMORZAR O CENAR O TOMAR SOL  7) BAÑOS RECICLADOS  8) SECTOR DEL LIVING RECICLADO ESTILO MODERNO MINIMALISTA  9) PISO DE LIVING DE PIEDRA TRAVERTINO  10) PATIO INTERNO GRANDE CON PARRILLA A GAS Y TECHADO CON VIDRIOS SE PUEDE USAR DE LAS DOS FORMAS  11) UBICADO EN EL PRIMER PISO ESTE DEPARTAMENTO DE AMPLIAS DIMENSIONES ES UNICO EN LA ZONA POR SUS CARACTERISTICAS CON BALCON PATIO Y 4 DORMITORIOS  12) MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE A RECOLETA CERCA DE TODO ALTO PALERMO AV SANTA FE PARQUE LAS HERAS AV 9 DE JULIO EN 5 MINUTOS PODES ESTAR EN CUALQUIER LUGAR CON SALIDAS RAPIDAS POR PUEYRREDON O CALLAO PROGRAMA TU VISITA ENTREGA INMEDIATA   De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCELENTE departamento, bien ubicado, piso alto, MUY LUMINOSO - Living comedor al frente con balcón corrido - 3 dormitorios, 1 en suite con su baño - segundo baño completo - lavadero dependencias con baño de servicio, se puede usar como escritorio, (junto a la puerta de servicio). - Pisos de parquet. - Servicios centrales - La expensas incluyen AYSA - Opción de ALQUILAR cochera en el edificio - El edificio permite la movilidad de gente con discapacidades, - Seguridad todas las noches . SÁBADOS Y DOMINGOS TODO EL DIA. - A dos cuadras y medias del Alto Palermo,todos los medios de locomoción, colectivos, subte D - Los valores de las expensas y ABL son aproximados y pueden variar. - La propiedad es accesible para personas con capacidad reducida. - Se aceptan permutas por departamentos de hasta 2 ambientes en CABA O GBA Norte - VENTA no sujeta a reubicación, gran OPORTUNIDAD Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

MUY BUEN PISO IDEAL FAMILIA EN TORRE CON HALL DE ENTRADA RECICLADO PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A IMPORTANTE BALCÓN SEMI ATERRAZADO FAMILY, LUGAR DE TV O ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO TOIL DE RECEPCION DOBLE CIRCULACIÓN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO AMBOS BAÑOS CON VENTANA AL EXTERIOR COCINA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO ESPACIO OFFICE, COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO EL DEPARTAMENTO FUE RECICLADO HACE ALGUNOS AÑOS SEGURIDAD TOTEM PORTERO CON VIVIENDA EN UN ENTORNO LLENO DE LOCALES DE CERCANIA, A POCAS CUADRAS DEL LAGO DE PALERMO Y MULTIPLES COLEGIOS INGLESES O PUBLICOS  CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

OPORTUNIDAD ! VENTA URGENTE POR VIAJE AL EXTERIOR !  IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO DE 50 METROS Y BALCON  MANSILLA AL 2900 ENTRE AGUERO Y LAPRIDA , RECOLETA  Ubicación estratégica! A 2 cuadras de av. Santa Fe, a 3 del Subte D (Estación Agüero) , Metrobús , zona de centro comercial, shopping , bares , restaurantes .  Excelente oportunidad en unos de los barrios mas lindos de Buenos Aires !  - Se ingresa por el hall que da al  living comedor con acceso directo al patio  - Cocina semi integrada super equipada con mucho lugar de guardado - Espacio para 2 heladeras , doble cocina y doble bacha apto para  shabat y kosher . - Lavadero separado  - Toilette  - 2 Dormitorios muy cómodos, el principal con vestidor y balcón  y el segundo con acceso al patio  - Impresionante Patio de 50 metros ( ideal para hacer suca)  - 120 metros Totales  - Seguridad 24 hs  VALOR: 184.900 EXPENSAS : 12.000 - Se alquilan cocheras  COMUNICARSE AL 11-2545-5555

MUY BUEN PISO IDEAL FAMILIA EN TORRE CON HALL DE ENTRADA RECICLADO PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A IMPORTANTE BALCÓN SEMI ATERRAZADO FAMILY, LUGAR DE TV O ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO TOIL DE RECEPCION DOBLE CIRCULACIÓN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO AMBOS BAÑOS CON VENTANA AL EXTERIOR COCINA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO ESPACIO OFFICE, COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO EL DEPARTAMENTO FUE RECICLADO HACE ALGUNOS AÑOS SEGURIDAD TOTEM PORTERO CON VIVIENDA EN UN ENTORNO LLENO DE LOCALES DE CERCANIA, A POCAS CUADRAS DEL LAGO DE PALERMO Y MULTIPLES COLEGIOS INGLESES O PUBLICOS  CORREDOR RESPONSABLE: ELIZABETH ZUGMAN -MATRICULA 5636 DE CUCICBA La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.