DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A DOS CUADRAS DEL MAR – PINAMAR  Entrega estimada: Diciembre 2025 Descripción general En un entorno residencial y tranquilo, a solo dos cuadras del mar, se desarrollan dos exclusivos departamentos a estrenar en primer piso. Cada unidad se vende por separado, aunque existe la posibilidad de unificarlas para conformar un solo departamento de 4 ambientes y 100 m² totales aproximados. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en la costa, con terminaciones de excelente calidad y amenities de primer nivel. Características destacadas Pisos y zócalos de porcelanato Revestimientos cerámicos en cocina y baños Cocina con barra y equipamiento completo: bajo mesada en melamina, mesada de granito, grifería Piazza o similar, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos Termotanque eléctrico individual Baños completos con sanitarios y griferías Piazza o similar Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Cielorrasos de Durlock o hormigón visto (según diseño) Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 con DVH Puertas placa interiores y frentes de placard corredizos Parrilla eléctrica en balcón Todos los artefactos eléctricos provistos cuentan con garantía de 1 año desde la posesión. Amenities del edificio: Piscina en patio común Amplio SUM con parrilla y cocina completa Gimnasio equipado Microcine Laundry Cocheras amplias y espacio para lavar cuatriciclos Oportunidad de inversión Excelente alternativa para renta estacional o vivienda permanente. Se aceptarian vehículos en parte de pago (auto, pick-up o moto de interés). Consultas Contactanos para coordinar una visita y conocer los avances de obra. Garufi Inversiones & Real Estate . GARUFI INVERSIONES & REAL ESTATE actúa bajo la dirección y responsabilidad profesional del Corredor Público Inmobiliario Fernan Garufi – Tº III – Fº 422 – Mat. Nº 1976 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires). La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificación. Las medidas, superficies, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación respaldatoria correspondiente (título de propiedad, planos, estado parcelario, etc.). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado mencionado. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se deja constancia de que ningún agente, colaborador o asistente comercial de la firma ejerce el corretaje inmobiliario. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido en la Ley Nº 24.314 y su decreto reglamentario.

Hermoso y elegante departamento con patio privado en primera línea , frente a  las mejores playas de la ciudad!! Completamente amoblado y decorado. 27 metros cubiertos mas 14 metros de patio. Parrilla . Aire acondicionado. Espacios de guardado. Moderno y funcional. Ideal inversion para renta o para vivir en una zona con vistas privilegiadas. Aberturas DVH, muy luminoso e insonorizado. Muy buenas terminaciones y materiales constructivos. APTO CREDITO! vamos a verlo! Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

VENTA 3 AMB A LA CALLE CON BALCÓN Y COCHERA FIJA VALOR: U$D 139.900 EXPENSAS: $ 95.000 Última expensa MARZO depto y cochera UBICACIÓN: LAS HERAS 2500 CARACTERÍSTICAS: ???? 61 M2 TOTALES POR ESCRITURA ???? ???? LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE ?? ???? DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES ???? COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA ???? BAÑO COMPLETO CON DUCHA ???? DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA ???? SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARES ???? CALEFACCIÓN POR RADIADORES , EQUIPADO CON LAVARROPAS Y HELADERA CON FREEZER ???? SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN

1 AMBIENTE AL LATERAL CON BALCON. Buenos Aires Nº 2177, piso 8. Edificio ¨Palacio Colon¨. Amplio ambiente al lateral con pisos en cerámico y salida al balcón. Cocina incorporada, revestida en cerámico y equipada con heladera, cocina, lavarropas y microondas. Amplio placard. Baño completo revestido en cerámico, con pediluvio y mampara. Calefacción por tiro balanceado. Totalmente reciclado (agua, gas y electricidad) Se vende amoblado y decorado. Superficie: 30m2. Valor: U$S 67.900.- WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Boris 223636 1013 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS

Impecable 3 ambientes con balcón al frente.Totalmente reciclado, moderno y funcional. Living-comedor súper luminoso, cocina equipada con espacio para lavarropas, dos dormitorios amplios, dos baños completos y balcón corrido con vista abierta. Ubicación ideal, cerca de todo. ¡Listo para mudarte y disfrutarlo!

???? Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo – Zona Plaza Colón Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, totalmente reciclado a nuevo, ubicado a metros de Plaza Colón y del mar. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con muy buena luminosidad y pisos nuevos. Cocina separada, moderna, equipada con mobiliario a medida, grifería monocomando y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado, ventilación natural y vista abierta al contrafrente. Baño completo, revestido en porcelanato, con diseño contemporáneo. El departamento fue reciclado íntegramente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias. Se entrega listo para habitar, con detalles de calidad y excelente gusto. ???? Ubicación privilegiada: a pasos de Plaza Colón, el Casino Central y las principales avenidas de la ciudad. Ideal para vivienda permanente o inversión turística. ???? Oportunidad única por estado y ubicación.

Departamento de 1 ambiente reciclado al contrafrente en zona güemes Mar del Plata.- Ubicado sobre calle Güemes 2215, en un 5to piso.- Cuenta con cocina integrada, baño completo, barra desayunadora y ventanal DVH.- Mobiliario  de estilo industrial.- El departamento cuenta con 29 mts2 totales cubiertos.- Ubicación:  - A 1 cuadra de la costa.- - A 1 cuadra del paseo Güemes.- - A 5 cuadras del Shopping Aldrey.- - A 5 cuadras del Casino Central.- Valor U$D 58.900.- expensas aproximadas $ 90.000.-

*Oportunidad Única en Jardines de Dumbledor* Nos complace presentarle esta excelente oportunidad de inversión y hogar en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. *Departamento de 3 Ambientes en Venta* - *Ubicación:* Jardines de Dumbledor, Barrio Los Troncos, a pasos de Güemes - *Piso:* 2do, al contrafrente, ofreciendo privacidad y vista al jardín y piscina - *Características:* - 2 cuartos en suite - Gran balcón - Toilette de recepción - Cocina integrada con parrilla - Cochera - *Amenities:* - Quincho - Piscina in-out - Sauna - Gimnasio - Laundry - Vista al parque - *Valor:* U$S 249.000 *El edificio ofrece un diseño cálido y acogedor, ideal para aquellos que buscan un hogar con estilo y confort. No pierda esta oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad. ¡Consúltenos para programar una visita!*

Venta departamento 3 ambientes con cochera y vista al mar.  Departamento de 3 ambientes a estrenar con vista al mar en 9º piso.  Living comedor, cocina semi integrada, dormitorio principal en suite con vestidor, 2° dormitorio y baño completo. Todos sus ambientes poseen vista al mar. El edificio se encuentra localizado en el corazón de la ciudad, en la mejor ubicación céntrica de Mar del Plata, La Perla Sur/Centro. A tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de una de las principales arterias de la ciudad, a  pocos metros de las playas de Punta Iglesia y La Perla, del casino, y de los principales teatros de la ciudad. Royal Park posee detalles de diseño y confort, combinado con arquitectura contemporánea, brinda en sus espacios una excelente calidad de vida. SERVICIOS GENERALES Acceso con portero visor color y llave electrónica. Instalación de circuito de cámaras internas. Instalación contra incendio según normativas. Cocheras con control apertura. Sistema de iluminación LEDS en acceso peatonal y vehicular. Portones de cochera automatizados. TERMINACIONES INTERIORES Pisos de porcelanato de 1º marca en estar, dormitorios, cocinas y baños. Interior de placares y vestidores terminados. Grifería y artefactos de 1° calidad. Espacio para lavarropas AMENITIES  Piscina cubierta con espacio de relax (no climatizada) Vestidores gimnasio Sala de juegos Laundry Seguridad 24 hs Expensas: 140.000 Consultas: Laura 2236916146

Venta – Semipiso 2 Ambientes a Estrenar Ubicado en el moderno Edificio Bonjo 9, sobre calle Rioja al 2400, a pasos de Plaza Mitre, se encuentra este semipiso de 2 ambientes a estrenar, diseñado con materiales de primera calidad y excelente luminosidad. La unidad cuenta con 60 m² totales y una distribución funcional que potencia cada espacio: Características principales Living comedor con salida a balcón terraza, ubicado en vereda de sol, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Cocina integrada con barra desayunadora, completamente equipada con amoblamientos de primera calidad y espacio para lavarropas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con placard a medida y baño completo. Un departamento moderno, cómodo y con excelentes detalles de terminación, ideal para quienes buscan confort y estilo en una zona estratégica de Mar del Plata. Agliano Propiedades – Matrícula 4064 Todas las imágenes y videos son de uso exclusivo de Agliano Propiedades. Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Btwins, Torre Mar. Piso: 4°B Departamento de 3 ambientes con terraza y balcón. Centro Playa. Amenities: - Piscina climatizada exterior e interior. - Solárium. - Sauna seco y húmedo. - Microcine. - Kids club. - Gimnasio. - SUM. - Laundry. - Seguridad (24 hs).

Venta – Monoambiente con Vista al Mar – Zona La Perla En el tradicional y buscado barrio La Perla, sobre calle Strobel al 3500, se encuentra este monoambiente de 34 m² con una vista al mar verdaderamente excepcional. La unidad se destaca por su luminosidad y su distribución práctica: Características Ambiente amplio con grandes ventanales y vista plena al mar. Cocina integrada, funcional y bien distribuida. Baño completo. 34 m² totales. Una opción ideal tanto para vivienda, renta temporaria, o como inversión, en una de las zonas más atractivas de Mar del Plata. Agliano Propiedades – Matrícula 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Ubicado en Rivadavia esquina Entre Ríos, en un 5° piso, este departamento de 46 m² totales ofrece confort, luminosidad y excelente calidad constructiva. Valor: U$S 105.000 – Expensas aprox.: $120.000 La unidad fue reciclada y cuenta con un balcón corrido con vista parcial al mar, aportando luz natural en todos sus ambientes. La cocina semi integrada se destaca por su diseño moderno, con barra desayunadora y muebles a medida que optimizan el espacio. El dormitorio dispone de placard empotrado, y el baño es completo, con ventilación natural, detalle muy valorado por su confort y renovación constante del aire. Calefacción por tiro balanceado, obra de gas realizada y cochera incluida, lo convierten en una propuesta ideal tanto para vivienda como para renta. Una propiedad lista para entrar a vivir, en una ubicación estratégica del macrocentro.

Departamento a estrenar de dos ambientes al contrafrente con balcón y cochera cubierta. Living comedor con cocina integrada, balcon, baño completo, dormitorio con placard. Calefaccion por radiadores Caracteristicas del edificio: Pisos de porcelanato de 1° marca en estar, cocina y baños. Piso flotante en dormitorios. Aberturas DVH (doble vidriado hermético) línea Módena. Calefacción central por radiadores.  Caldera dual tipo Caldaia o similar. Cocina separada con amoblamiento tipo Johnson, mesada de granito, espacio para lavarropas y lavavajillas. Dormitorios con placares.Grifería tipo FV y Ferrum. Ascensor de última generación. Cochera cubierta 

Departamento a estrenar de dos ambientes al Frente con balcón Terraza Living comedor con cocina integrada, balcon, baño completo, dormitorio con placard. Calefaccion por radiadores Caracteristicas del edificio: Pisos de porcelanato de 1° marca en estar, cocina y baños. Piso flotante en dormitorios. Aberturas DVH (doble vidriado hermético) línea Módena. Calefacción central por radiadores. Caldera dual tipo Caldaia o similar. Cocina separada con amoblamiento tipo Johnson, mesada de granito, espacio para lavarropas y lavavajillas. Dormitorios con placares.Grifería tipo FV y Ferrum. Ascensor de última generación.

Departamento 1 ambiente desplazado al contrafrente con patio.  El departamento se encuentra totalmente reciclado. Cañerías, gas e instalación eléctrica hecho todo a nuevo.  El living cuenta con juego de mesa y sillas, futón y salida al patio. El dormitorio tiene placard empotrado con un buen espacio de guardado, somier de dos plazas con respaldo. La cocina separada y a estrenar.  Baño completo. El termotanque es eléctrico y la calefacción por tiro balanceado.  El patio de 15m2 es super soleado, con sector lavadero con conexión para lavarropa. Las aberturas de aluminio. Todos los artefactos de iluminación, sanitarios y griferías a estrenar.  El departamento se entrega amoblado listo para entrar!   La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Pinamar, Costa Atlántica.Departamento en excelente estado, sobre Avenida M. Pescador, a 10 cuadras de la playa. 1° piso por escalera, con bajas expensas ($ 40.000 aprox.) -Living comedor con balcón. -Cocina separada, con muebles bajo y sobre mesada. -Dos dormitorios con placar. -Baño completo. Ideal para inversión.

Falucho 2000 | Zona Plaza Colón. Departamento monoambiente a la calle. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Este monoambiente a la calle se destaca por su gran luminosidad, su distribución funcional y su comodidad tanto para vivir como para invertir. Cuenta con: • Ambiente principal amplio y muy luminoso, con vista a la calle. • Cocina separada con ventilación natural, práctica y bien distribuida. • Baño con ducha, en muy buen estado. • Obra de gas realizada tanto en el edificio como en la unidad, un punto clave para mayor seguridad y tranquilidad. • Superficie: 26 m². • Expensas: $60.000.- Una alternativa ideal para renta o primera vivienda en un entorno privilegiado, a metros de Plaza Colón y cercano a todos los servicios. Monica Patiño Iriarte

Fabuloso 2 ambientes con balcon y cochera A ESTRENAR!!! Zona Guemes. A 4 cuadras del Mar. Ubicado en la calle Gascon al 1600 entre la calle Sarmiento y Las Heras. A cuatro cuadras del centro comercial Güemes y a cuatro del mar. Zona Güemes. Departamento a estrenar de dos ambientes, 8vo piso al contrafrente con balcón y cochera cubierta . 51 metros totales ( 47  +  4 de balcon) Living comedor con cocina integrada, balcon , baño completo, dormitorio con placard. Balcon con Parrilla. Calefaccion por radiadores Caracteristicas del edificio: - Pisos de porcelanato de 1º marca en estar, cocina y baños. - Piso flotante en dormitorios. - Aberturas DVH (doble vidriado hermético) línea Módena. - Calefacción central por radiadores. Caldera dual tipo Caldaia o similar. - Cocina separada con amoblamiento tipo Johnson, mesada de granito, espacio para lavarropas y lavavajillas. - Dormitorios con placares. - Grifería tipo FV y Ferrum. - Ascensor de última generación. - Portero visor y apertura a distancia. - Portón eléctrico. - Sistema de vigilancia (cctv). Quincho con gran capacidad. Una oportunidad unica en lo mejor de la ciudad de Mar del Plata, a pasos del mar y del centro comercial Guemes. No lo dejes pasar, vamos a verlo? Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg 4106 Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Venta departamento 1 ambiente a la calle con balcón saliente. Ubicado sobre Av Colón 2628 piso 7° a metros de Plaza Mitre  Características: Ambiente amplio a la calle totalmente reciclado a nuevo.  Cocina con barra desayunadora y muebles a medida. Calefaccion por split, cocina a gas y termo eléctrico Amplio lugar de guardado y detalles de calidad Baño completo. Se entrega amoblado y decorado Obra de gas, agua y electricidad nueva. Ideal para renta o vivienda permanente. Escribanía designada Expensas: 154.000 Valor USD 65.000 Consultas Laura 2236916146

Venta departamento 3 ambientes  interno con balcón.  Ubicado en calle Balcarse al 3100 piso 4° Ideal para renta o vivienda permanente. Características: Living comedor amplio con ventanal. Cocina recilada con ventilación natural y espacio para lavarropas. Dormitorios amplios con placard y pisos de parquet. Baño completo. COCHERA fija en el edificio Obra de gas y electricidad realizado nuevo. Apto crédito VALOR USD 99.000 Expensas: $200.000 Consultas Laura 2236916146

2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA – INTEGRAMENTE RECICLADO Living comedor con salida a balcón terraza. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño completo con bañera. Dormitorio externo con salida a balcón corrido. Cortinas sunscreen verticales instaladas. La unidad se entrega amoblada y decorada, tal como se aprecia en las fotos. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTA O VIVIENDA PERMANENTE

Impecable 2 ambientes externo con balcón terraza!! Dirección: Santa Fe al 1800 Muy luminoso, buena vista, piso alto. Superficie cubierta: 27 m2 Terraza: 12 m2 Valor: U$S 66.500 Características: Living comedor con salida a balcón terraza. Cocina integrada con barra. Baño completo con bañera. Dormitorio externo con salida a balcón corrido. Cortinas sunscreen verticales. Se entrega amoblado y decorado tal cual se ve en las fotos. Sosa Rodriguez Estudio Inmobiliario Reg. 4106 223-6042115 223-6862110 www.estudiososarodríguez.com.ar @estudiososarodriguez estudiososarodriguez@gmail.com Mar del Plata

Departamento de dos ambientes en pleno centro de Mar del Plata, con vista lateral al mar. 39 m² cubiertos + 8 m² de balcón corrido. Living-comedor con salida al balcón. Dormitorio con salida al balcón. Cocina semi-integrada. Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas DVH en todos los ambientes. Totalmente reciclado a estrenar. Cochera cubierta. Expensas: $120.000 incluyendo la cochera