Corredor Responsable Lorena De Luca CCI Santa Fe N 0360 - Contacto Tomás Borlle - MLS ID 420781048-415 Propiedad en venta ubicada sobre Avenida Facundo Zuviría al 5900 entre calles Llerena y Lavaisse zona comercial por excelencia. Se desarrolla sobre un terreno de 246 m2 permitiendo desarrollo tanto de locales comerciales como de viviendas residenciales. Se compone de dos locales en planta baja cada uno con baño y frente vidriado a la avenida. Y en planta alta cuenta con una casa de dos dormitorios balcón al frente living estar que actualmente es utilizado como 3er dormitorio cocina comedor terraza un baño completo y acceso al patio a través de una escalera que conecta con la terraza. En el patio encontramos un sector de lavadero y un cuarto de guardado. La propiedad se encuentra en estado de mantenimiento a mejorar. Ideal para proyecto comercial. Se evalúa tomar propiedad en parte de pago en zona norte o en Ruta 1. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicada en el corazón de Fisherton, esta casa combina amplitud, confort y diseño en un solo nivel. Con una superficie cubierta de 423 m² sobre un terreno de 890 m², ofrece espacios luminosos y bien distribuidos, pensados para la comodidad de toda la familia. Al ingresar, se percibe una gran sensación de amplitud gracias a sus siete ambientes bien integrados. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, cada uno diseñado para brindar privacidad y confort, además de cinco baños que aseguran practicidad y funcionalidad. Se encuentra a 150metros del corazón comercial de fisherton

VENTA HERMOSA CASA DE 2 DORMITORIOS Y DOBLE COCHERA  Ubicada en Juan Manuel de Rosas al 2200, República de la sexta, Rosario. La casa posee hermosas terminaciones ya que fue reciclada hace menos de 10 años.  Posee calefacción por radiadores, pisos de Porcelanato, aberturas de aluminio y aberturas originales en Hierro.  PB: posee un dormitorio con baño en Suit y otro dormitorio pequeño. Cocina comedor y otro baño completo.  Bajo la escalera en PB también posee un pequeño lavadero.  PA: posee un SUM que puede ser utilizado como living que da a una primera terraza. A la PA se accede internamente o externamente.  En esa misma planta se encuentra un pequeño estudio.  Luego tiene una segunda terraza 100% despejada. Con posibilidad de seguir construyendo.  Posee cochera doble.  Y se preserva el hierro forjado en todas las barandas.  Su valor es de 205.000 dólares.  Consultar para más información. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Venta Departamento 3 Dormitorios y Cochera A Estrenar. Fisherton, Rosario Zona: -Se ubicado por calle Wilde entre las calles Bv Argentino y Av Morrison, frente a su emblemática Plaza. -A pocos minutos del Jockey Club Proyecto:     Town Houses Green Wilde 455 bis Este proyecto residencial exclusivo se encuentra ubicado en Fisherton, en la prestigiosa calle Wilde, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de servicios, comercios y áreas verdes.     Cuenta con 15 unidades habitacionales, que van desde opciones de 2 a 4 dormitorios, y  departamentos de 2 dormitorios con terrazas verdes exclusivas.     En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: - Living in & out - Fogonero - Barra in & out Unidad 00 - 02:     La propiedad cuenta con ingreso a un amplio patio de uso exclusivo con pileta propia de 2,80m x 1,80m y parrillero techado. Esta hermosa casa cuenta con enormes aberturas corredizas y 2 puertas al patio, logrando una excelente iluminación y unión con ese hermoso espacio verde.      Al ingresar nos encontramos con un amplio estar comedor de 5,80m x 4,10m, una cocina semi integrada de 2,90m x 1,80m y una separación generada por una isla amplia isla, a su vez en tenemos un baño estilo Toilette para el sector social.     En la segunda planta tenemos 2 dormitorios completos y 2 baños completos, el dormitorio mas pequeño cuenta con 3,10m x 2,85m y placard empotrado, mientras que el dormitorio principal cuenta con una medida de 3,30m x 2,85m, balcón de acceso exclusivo, un enorme vestidor de 2,40m x 1,27m y su baño en suite de 2,40m x 1,30m.     Por ultimo pero no asi menos importante tenemos en la tercer planta, el tercer dormitorio el cual tiene unas dimensiones de 3,00m x 3,40m con placard empotrado y una gigante terraza de uso exclusiva, a la cual podes acceder desde el dormitorio o desde el distribuidor sin necesidad de ingresar, además cuenta con un baño estilo toillete y lavadero. Terminaciones: -Balcón al frente. -Pisos de ingeniería en dormitorios. -Todos los dormitorios con cortina de enrollar. -Aberturas de aluminio anodizado con vidrios DVH. -Caldera dual, para calefacción y agua caliente. -Pre instalación de aire acondicionado. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Baños con mesadas de mármol, totalmente equipados. -Cocina con mueble de guardado de piso a techo y mesadas de granito -Horno y anafe a gas -Lavadero. -Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Fecha de entrega: Entrega Febrero 2026. Forma de Pago: Contado (Se evalúan ofertas). Cocheras: Opcionales desde los u$s 23.100 (para vehículos pequeños) NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Se vende excelente casa en esquina de amplio terreno, en la mejor zona de San Jerónimo Norte. Sobre calle Güemes y Santa Fe 694. A solo 6 cuadras de la plaza Libertad.  Rodeada de verde, la propiedad ofrece dos dormitorios, un baño, cocina living-comedor de concepto abierto, un segundo baño y lavadero sectorizado. También un asador cubierto y dos opciones de cochera. Jardín al frente y al fondo. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Óptimo para quienes buscan su primera vivienda o una vida en pareja.  San Jerónimo Norte te ofrece una calidad de vida única, con la paz y seguridad de una ciudad con alma de pueblo. Su herencia suiza se respira en cada rincón, desde su arquitectura prolija hasta sus calles limpias. Aquí, la tranquilidad no se negocia. Ideal para quienes buscan escapar del ritmo frenético de la ciudad sin alejarse de las comodidades. A solo minutos de la Autovía 19, a 40 minutos de la ciudad de Santa Fe, pero en un mundo aparte, donde la comunidad y las tradiciones se viven a pleno. Es la oportunidad de invertir en un estilo de vida. Contáctame para más información y detalles. Inclusive se evalúa permuta por casa de mayor valor. “Un hogar donde cada día empieza con calma y termina en comunidad. La casa que estabas esperando para proyectar tu vida, con el equilibrio justo entre la tranquilidad del pueblo y la cercanía de la ciudad.” © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

VENTA / PERMUTA – Casa de 2 Dormitorios con Cochera y Patio con Parrillero – Ludueña, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor independiente, baño completo, patio con parrillero y cochera. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard, baño completo con hidromasaje y terraza descubierta. Observaciones: La terraza tiene posibilidad de ampliación para construir un tercer dormitorio o quincho cerrado. La propiedad se vende amueblada con todos los artefactos que estan puesto, aire acondicionado, calefaccion, muebles. La Propiedad es apta crédito. Ubicación: Ubicada en Urquiza 4436, barrio Ludueña. Zona residencial con fácil acceso a arterias principales y transporte público. Superficie cubierta: 118 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 5 m² Superficie total: 123 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Casa de 3 dormitorios con quincho, pileta y cochera doble. TDS2, Roldán. ACEPTA PERMUTA. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio living comedor, cocina americana integrada al comedor diario. En planta baja cuenta con baño completo y cuarto de blanco/guardado. Desde puertas balcón se accede al parque forestado con piscina de material de 4x8 m y quincho totalmente equipado y de gran dimensión. En planta alta, se accede por escalera con descanso a un amplio dormitorio principal, dos dormitorios adicionales con placares empotrados de madera y un baño completo. Observaciones: La propiedad cuenta con excelentes materiales constructivos, techos de madera y chapa, rejas en todas las aberturas, 3 estufas instaladas y aires acondicionados en sus ambientes. Cochera para 2 vehículos. APTA CRÉDITO. y ACEPTA PERMUTA. Ubicación: Ubicada en barrio TDS2, Funes, en una zona tranquila, con entorno residencial, amplia forestación y de fácil acceso. Cercano a centros comerciales, supermercados y accesos rápidos a la autopista Rosario-Córdoba y arterias pavimentadas del barrio. Superficie cubierta: 130 m² Superficie semicubierta: 10 m² Superficie descubierta: 10 m² Superficie total: 150 m² Superficie terreno: 360 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Casa al Frente, 2 dormitorios, cochera, amplio patio verde. Hermosa casa de 2 dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con un amplio patio, perfecto para disfrutar del aire libre y organizar reuniones con familiares y amigos. Posee una cochera privada para mayor seguridad y comodidad. El interior de la casa ofrece un luminoso living-comedor, creando un espacio acogedor para el descanso y la convivencia, adecuada para quienes disfrutan de la eficiencia en el hogar. Ubicada cerca de principales avenidas y centros comerciales, esta propiedad ofrece fácil acceso a servicios, tiendas y transporte, brindando comodidad y conectividad para el día a día. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

VENTA - Casa en La Florida - Rosario. Huerta Grande 1025 Se vende solida casa de los años 80, Construida con nobles materiales de la época. A solo 2 cuadras de Bv. Rondeau y a solo 100 mts de calle Hipólito Hirigoyen (Ricardo Nuñez cruzando el Bv. Rondeau). Una muy buena ubicación que te permite llegar rápidamente a cualquier parte de la ciudad viviendo en una tranquila calle de barrio. Características: - 2 Dormitorios con piso parquet en muy buen estado de conservación. - Cocina comedor. - Cochera. - Baño. - Hall - Patio con toldo de aluminio en perfecto estado. - Terraza con gran potencial. Terreno de 105.5 m2 con 8,62 m de frente x 12.25 m de fondo. Listo para escriturar. Apto crédito. Precio de Venta: US$ 55.000.- Si te interesa podes comunicarte y evacuaremos todas tus consultas: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Casa en venta en zona sur APTA CREDITO.Ubicada a solo una cuadra de Av. San Martín, Av. Arijón y Av. Del Rosario, esta propiedad ofrece comodidad y excelentes accesos. Características principales: Distribución en 2 plantas. Espacios interiores: Amplio living-comedor. Sala de estar. Cocina funcional. Lavadero independiente. Áreas exteriores: Patio interno. Patio con pileta. Quincho con parrillero y entrepiso, perfecto para reuniones. Ambientes adicionales: 3 dormitorios bien distribuidos. 2 baños (uno en cada planta). Terraza amplia. Esta casa combina confort, amplitud y una ubicación estratégica en la zona sur.

casa moderna con potencial de crecimiento, tiene una escalera colocada para futura planta alta. Si bien es de un dormitorio, su diseño minimalista es funcional, tiene en el ingreso un espacio separado que te da privacidad si lo usas como segundo cuarto tal como se muestra en las fotos, o un escritorio o lo que necesites, es un ambiente flexible ideal para adaptar. Tiene un amplísimo comedor con lugar para todo, la cocina semi integrada  con mucho espacio de guardado, comodidad y circulación fluida. Lavadero  El patio tiene la pileta como protagonista.  buena iluminación y ventilación.  MINIMALISTA FUNCIONAL Y LISTA PARA CRECER.  

Casa – Barrio La Toscana, Piñero – Apta crédito  Ubicación: Barrio La Toscana, Piñero Esta propiedad se encuentra en un lote de 300 m² totalmente cercado, en un barrio consolidado y tranquilo, ideal para quienes valoran seguridad, privacidad y calidad de vida. Características principales Superficie del terreno: 300 m² Distribución Planta única: cocina comedor 2 dormitorios, uno en suite con ropero y aire acondicionado Baño completo Cochera semicubierta para un vehículo Parrillero Instalación para lavadero Detalles de calidad Construcción prefabricada, con: Revestimiento interior en durlock Cielorraso en machimbre Exterior en ladrillo visto Cortinas black out Aberturas con rejas y mosquiteros Espacios diferenciales -Parrillero -Patio amplio Sensaciones que transmite Comodidad, seguridad y calidez en todos sus ambientes. Ideal para Familias que buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro.  -Aceptan permuta por terreno en Roldán o Funes - Apta crédito -Se evalúan propuestas

Venta casa de 3 dormitorios – Arijon 200 - Roque Saenz Peña • Ubicación: Barrio Roque Saenz Peña - Rosario • 6 Ambientes Planta Baja • Hall de ingreso • Living • Comedor diario • Cocina • Lavadero • Dos habitaciones con placard • Baño Planta Alta • Amplia habitación Principal • Dos baños completos • Vestidor completo • Cochera para dos autos • Jardín • Quincho completamente equipado • Antigüedad: 52 años • Apto crédito: Sí • Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, internet • Superficie cubierta: 231 m2 • Superficie total: 327 m2 Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

Casa en el barrio de Tierras De Sueños 3, Roldan.  La casa cuenta con dos plantas: en planta baja vamos a tener acceso al primer baño y poder disfrutar de un amplio espacio en donde se ubica la cocina eléctrica totalmente equipada y living comedor con vista al patio con un amplio terreno descubierto , parrillero e ingreso al lavadero y cuarto de guardados. En la segunda planta comunicado por una escalera de material revestido con porcelanato en donde por una extensa galería vamos a tener comunicación a un ante baño, el baño principal con ducha, luego dos habitaciones con placares integrados, hasta llegar a la habitación principal  con puerta ventana que accede a un pequeño balcón. La propiedad esta escriturada y se encuentra sin final de obra de la casa, por el cual la propiedad no esta apta para créditos hipotecarios Es importante destacar que la casa no tiene conexión de gas, pero está equipada con soluciones eléctricas eficientes (cocina, termotanque, aires acondicionados frio/calor) No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita.

VENTA CASA DE PASILLO CON TRES DORMITORIOS-JARDIN-TERRAZA CON QUINCHO Y PILETA. B.PICHINCHA Casa de pasillo a estrenar con 3 dormitorios, jardín y quincho.  ingreso a patio verde seguido de ambiente social integro con cocina, living-comedor y baño toilette, escalera interna a planta alta con 3 dormitorios y 2 baños (uno en suite), ultimo nivel con azotea exclusivo que incluye quincho cerrado, baño, solárium y pileta . Terminaciones: Calidad moderna a estrenar con aberturas de aluminio, pisos de porcelanato o vinílicos SPC (waterproof), revestimientos y zócalos EPS de primera línea, muros y cielorrasos en yeso, calefacción prevista por radiadores (no incluye artefactos) y preinstalación de A/A, agua caliente por caldera dual, tanque de agua en altura y placares completos con frentes corredizos o puertas de abrir, con estantes, cajones y barrales interiores, jardín con paisajismo incorporado, cantero con plantas y césped natural, quincho equipado con parrillero, mesada, bacha y espacio para lavarropas, sector solárium intervenido con pileta. Cocina de diseño de autor, mobiliario de alacena, bajo mesada en MDT con filos laminados, zócalos de acero inoxidable, iluminación incorporada en muebles, mesada de silestone o similar, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe a gas. Baños con finos detalles en sus revestimientos, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, espejo y accesorios colocados. • Proyecto: Casa de pasillo en 3 niveles. • Ubicación: En pleno Barrio Pichincha con todo a su disposición. • Observación: Se entrega en   Noviembre  2025. Construcción a estrenar, posibilidad de financiación por plazo de obra. No es PH. Posibilidad de compra amoblado con el interiorismo. Superficie de 132m², descubierto 46m². Total 178m². Terreno de 75m² con 8.55 metros por 8.81 metros aproximadamente.

VENTA Casa a estrenar, Tierra de sueños Alvear Descripción: La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja, doble ingreso. El primero a living comedor, luminoso. El segundo desde el espacio para parrillero hacia la cocina semi integrada. Baño de recepción. En planta alta baño completo y dos dormitorios. Aberturas DVH, paredes doble muro. Griferia FV. Loza sanitaria FERRUM Ubicación: Barrio Abierto Tierra de sueños Alvear. A 15 minutos de Rosario, con acceso a través de RP 18, entorno tranquilo y familiar con espacios verdes y negocios comerciales dentro del barrio. Superficie: Superficie cubierta: 95 M2 Superficie semicubierta: 15 M2 Superficie total: 110 M2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Descripción Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en barrio general san martín a 200 metros de avenida san martín la cual cuenta con un gran centro comercial y diversas paradas de colectivos que conectan a todas las partes de la ciudad. Ideal para familias que quieren vivir en un entorno tranquilo y familiar. Unidad: La propiedad cuenta con 2 plantas, en la inferior se encuentra el ingreso al garaje y a un living ( ideal para reuniones), cocina con espacio comedor y un baño con lavadero . En la planta superior se encuentran las 4 habitaciones ( 3 con placar empotrado a la pared) y un baño con ducha. Subiendo a la terraza se encuentra un altillo ideal para guardado y al llegar a la misma un parrillero con gran espacio para disfrutar. Superficie de 161 mt2 construidos , patio interno de 21mt2. Proyecto : ideal para familias o inversor con posibilidad de redistribuir los ambientes en planta alta y planta baja. Método de pago:  .Contado .Consultar por otras opciones .Se evalúa departamentos 1 dormitorio y vehículos en parte de pago La propiedad se encuentra alquilada hasta el 08/2026. HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

VENTA/PERMUTA - Casa al frente 3 dormitorios. Centro, Rosario. Descripción: El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas. Planta baja: ingreso a hall de recepción, ambiente al frente con ventana al exterior y baño completo, apto para uso como consultorio o dormitorio. Living comedor con hogar, baño, cocina separada conectada a comedor diario, con lavadero independiente. Patio central. Planta Alta: Acceso mediante escalera desde el living comedor, dos dormitorios (el principal salida a balcón), baño completo, salida a terraza con parrillero. Observaciones: Posibilidad de reciclar Ubicación: En un pasaje a metros de Bv. Oroño y Avenida Pellegrini, cercano a facultades, comercios, gastronomía. Superficie cubierta: 168 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

ESPECTACULAR CASA A LA VENTA A MTRS DE A. LUJÁN, SOBRE CALLE HIPOLITO YRIGOYEN, EN SANTO TOMÉ Al ingresar a la propiedad nos da la bienvenida un un acogedor y luminoso lugar de descanso, living de estilo industrial con pisos de pinotea, vigas en hierro y una hermosa puerta-ventana creando una atmósfera que combina estilo y calidéz. Esta abertura nos conecta con el jardín, integrado el mismo con la naturaleza. Bajo la escalera, se encuentra un toilette bien ubicado, que aporta funcionalidad sin perder encanto. En la planta baja, una amplia cocina que invita a conocer un espacio ideal para quien disfrute de momentos culinarios, acompañado por un práctico lavadero. El comedor sectorizado, con espacios generosos, se ilumina por sus grandes ventanales que miran al frente de la propiedad, para compartir en familia o con amigos. Subiendo a su planta alta, encontramos un amplio distribuidor con gran iluminación que nos conduce al dormitorio principal, un lugar de buen descanso ,Este espacio cuenta con vestidor cómodo y funcional, ademáscon placares adicionales. Completan esta planta alta tres dormitorios mas muy espaciosos. En el exterior, una galería que recorre parte de la casa, para disfrutar de los días soleados o las noches cálidas. El patio seco, de diseño cálido, se aprecia en el jardín un lugar de descanso y recreación y una hermosa pileta para relajarse los días de calor. La propiedad se completa con una cochera techada y espacio adicional para dos vehículos más, garantizando comodidad y practicidad para la vida cotidiana. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 79 m2 de forma irregular a pocos metros de Ruta Nacional 33.- La edificación de 90 m2 se desarrolla en 2 plantas: PB: Garage, cocina-comedor, lavadero y patio.- PA: 2 dormitorios y baño.- En materia de servicios, está conectada al agua corriente y al gas natural. Cloacas disponibles al frente. Asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-393)

CASA 2 DORMITORIOS - En la ciudad de Pérez, barrio "Talleres", a sólo 20 minutos de Rosario. Desarrollada sobre un terreno de 10 metros de frente por 37 metros de fondo, con una superficie total de 370 m². La edificación se encuentra resuelta en 1 planta: Cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño. Lavadero y parrillero. Pérgola, jardín. Portón al frente con entrada para 2 vehículos y garaje simple. Superficie cubierta: 79 m². Servicios: Agua corriente conectada. Gas natural y cloacas disponibles. Asfalto y cordón cuneta. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-589)

TERRENO: Formado por dos lotes: El primero mide 19m de frente sobre Ruta Nacional Nº33 por 35m de fondo y frente sobre calle Güemes. El segundo se ubica sobre calle Gëmes, a los 35m de Ruta Nacional Nº33 hacia el Sur, mide 12m de frente por 28m de fondo. Encierran en conjunto una de 1.001 m2. EDIFICACION: Resuelta en dos plantas. PLANTA BAJA: poch, living con hogar a leños, comedor, cocina, un dormitorio, dos baños, lavadero y sala de estar. Garage para dos vehículos. Galería con asador. Piscina. Baño externo y vestuario. Depósito. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con balcón corrido, baño y ambiente comodín. Superficie cubierta aproximada: 272m2 (incluye galerías y depósitos). SERVICIOS: Agua potable, gas natural y cloacas conectadas. Otras mejoras: asfalto sobre Ruta Nacional Nº33; cordón-cuneta y calle con estabilizado sobre calle Güemes. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-645)

OPORTUNIDAD EN ESQUINA – PROPIEDAD A RECICLAR CON POTENCIAL ¡Atención inversores, constructores y quienes buscan su próximo proyecto! En una esquina estratégica, se presenta esta propiedad con gran potencial de revalorización, ideal para transformar en un hogar moderno, funcional y con espacios al aire libre. ? 1 dormitorio con buena ventilación ? Patio propio para disfrutar de luz natural y expandir el proyecto ? Terraza amplia con posibilidades de ampliación. ? Esquina luminosa, doble orientación y excelente exposición ? Estructura firme, ideal para renovación total y personalización Esta propiedad es perfecta para quienes buscan crear desde cero, aprovechar una ubicación destacada y desarrollar un espacio con estilo propio. Con una correcta intervención, puede convertirse en un departamento único, con ambientes amplios y modernos, manteniendo la impronta de casa en esquina. Ideal como:  Vivienda personal  Proyecto de reciclaje  Inversión para renta o reventa Contamos con autorizacion de venta correspondiente. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Casa en Parque Vernazza, Pueblo Esther: oportunidad única para transformar y disfrutar en familia, a pasos del río Paraná.Ubicada, en el corazón de Parque Vernazza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. A solo cuatro cuadras del río Paraná, el barrio se destaca por su perfil familiar, calles arboladas, viviendas de calidad arquitectónica y acceso a todos los servicios urbanos.    Características de la propiedad • Superficie total: 400 m² de terreno • Superficie construida: 200 m² • Distribución: • 2 dormitorios • Cocina comedor amplio • Garage cerrado • Piscina con espacio verde • Estado: Casa antigua, habitable, con más de 40 años. Ideal para remodelar y personalizar. • Actualmente vacía, sin muebles, lista para intervenir.   Fortalezas de la zona • Entorno residencial consolidado: Parque Vernazza es una de las zonas más buscadas de Pueblo Esther por su tranquilidad, seguridad y cercanía al río. • Naturaleza y recreación: A pocas cuadras del río Paraná, con acceso a espacios verdes, actividades náuticas y caminatas costeras. • Servicios completos: Pavimento, gas natural, agua corriente, electricidad y conectividad. • Crecimiento sostenido: La zona ha mostrado una valorización constante, con propiedades de diseño moderno y lotes forestados que elevan el valor del entorno.    Ideal para… • Familias que buscan calidad de vida en un entorno seguro y natural. • Inversores que deseen remodelar y capitalizar el potencial de una propiedad con excelente ubicación. • Personas que valoran el contacto con la naturaleza, sin renunciar a los servicios urbanos.    Potencial de transformación La casa, aunque antigua, ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto personalizado. Su amplio terreno, piscina y espacios verdes permiten imaginar quinchos, galerías, áreas de juego o descanso. La cercanía al río y la calidad del barrio aseguran una alta demanda futura, tanto para vivienda permanente como para alquiler temporal.