VENTA - Casa al frente de 3 dormitorios, cochera y patio con pileta - Lourdes, Rosario. Descripción:  Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja se dispone un ingreso principal que conduce a una cocina semiintegrada con despensa independiente, comedor diario, estar, y amplio patio con piscina. Además, cuenta con dormitorio en suite, con vestidor, quincho y cochera, con parrillero, segundo ingreso independiente y un espacio comodín ideal como escritorio, estudio o habitación adicional. En planta alta se desarrollan dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y acceso a una amplia terraza transitable.   Ubicación: Ubicado en Pasaje Monroe 2900, a metros del Parque Independencia. La zona cuenta con una variada oferta comercial y gastronómica, incluyendo tiendas, cafés y restaurantes, que enriquecen la vida urbana y facilitan el acceso a productos y servicios esenciales. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta de casa de 3 dormitorios con cochera en zona Sur. Casa al frente en Zona Sur con cochera. La propiedad se desarrollada en dos plantas, living comedor, cocina semi integrada, habitación en planta baja, baño completo, patio interno, escalera hacia la segunda planta y cochera. En la planta alta cuenta con dos habitaciones, la principal con vestidor y un baño completo con hidromasaje, posibilidad de sala de juego, música, estudio o gimnasio, balcón terraza luminoso con enredadera verde.  Orientación al este, patio interno, luminosa, lista para habitar. Apto crédito Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Ingresa Casa Apta crédito hipotecario, desarrollada en una sola planta, la casa cuenta con cochera ancha para 2 vehículos. Doble ingreso. cuenta con espacios amplios y posibilidad de construir en la planta alta. AMBIENTES : -LIVING COMEDOR -COCINA COMEDOR -3 DORMITORIOS -2 BAÑOS -COCHERA  -LAVADERO  -PATIO -TERRAZA  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO6472439 .-

Casa de 3 Dormitorios con Diseño Estilo Japonés - Ubicación Privilegiada en el Centro Rosario Con cochera Descripción General: Esta imponente propiedad, ubicada en la esquina de Pasaje Rosales y 9 de Julio, combina elegancia arquitectónica, funcionalidad y confort. Con un diseño inspirado en el estilo japonés, ofrece ambientes amplios, bien distribuidos y un entorno de pureza, paz y sencillez. Ideal para quienes buscan un hogar sofisticado y en una de las mejores ubicaciones de Rosario. Características de la Propiedad: Distribución: Casa de 3 plantas con: Planta Baja: Hall de recepción, cochera pasante doble (cubierta), espacio comodín (quincho/playroom/sala de estar diaria), baño completo con duchador, baulera, patio con parrillero, bacha exterior, deck y pileta. Primer Piso: Living-comedor al frente con biblioteca, cocina integrada con isla y comedor diario, balcón hacia el jardín, toilette de recepción. Segundo Piso: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), 2 baños completos con duchador, distribuidor espacioso. Acceso desde el balcón a la terraza mediante escalera técnica. Terraza: Espacio técnico con tanque de agua, bomba de presión y membrana. Detalles Constructivos y Terminaciones: Materiales y Estilo: Pisos de madera de ingeniería. Aberturas de aluminio símil madera con DVH (doble vidriado hermético) para eficiencia térmica y acústica. Placares y lugares de guardado diseñados a medida. Proyecto de iluminación que optimiza la entrada de luz natural. Paredes con yeso proyectable para terminación lisa y uniforme. Cocina: Isla central con mesadas de Silestone blanco. Muebles de alacena y bajo mesada en melamina, perfiles de aluminio anodizado. Bacha de acero inoxidable (Johnson) con grifería monocomando (FV). Equipamiento: Horno y anafe independientes. Espacio técnico para heladera y lavadero oculto. Baños: Revestimientos de diseño, griferías y loza sanitaria de primeras marcas (Roca, FV). Accesorios y espejos colocados. Climatización y Servicios: Calefacción por radiadores (artefactos no incluidos). Agua caliente por caldera. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Instalación de gas, agua potable, cloaca, internet y cable. Dimensiones: Superficie del Terreno: 99,69 m² (6,06 m de frente x 16,45 m de fondo). Superficie Cubierta: 181 m². Superficie Semi-Cubierta: 6 m². Superficie Descubierta: 35 m². Superficie Total: 222 m². Amenities: Exteriores: Jardín con parrillero y bacha exterior. Deck de madera y pileta con solárium. Cochera: Pasante doble, cubierta e incluida en el precio. Terraza: Acceso mediante escalera técnica. Ubicación: Zona: Barrio tradicional a metros de Bv. Oroño y próximo a Av. Pellegrini, en un entorno que combina tranquilidad residencial con acceso a servicios y entretenimiento. Proximidades: A pasos del Parque Independencia y el corredor gastronómico de Av. Pellegrini. Cercano a supermercados, farmacias, facultades y centros de salud. Observaciones: Opción de venta amoblada. Escritura inmediata. Propiedad a estrenar. Esta casa ofrece un estilo arquitectónico único, una ubicación privilegiada y todas las comodidades para vivir con calidad y confort. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya en el corazón de Rosario!

Casa reciclada a nueva en Funes Hills Miraflores – 3 dormitorios, pileta y gran jardín Impecable propiedad desarrollada en una sola planta, totalmente reciclada en 2025, ubicada sobre el boulevard principal del exclusivo barrio privado Funes Hills Miraflores. Lista para mudarse, con diseño moderno, excelente calidad de terminaciones y espacios amplios y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con hidromasaje, ducha y vestidor completo, más dos baños adicionales (uno principal con antebaño y un toilette de cortesía). El amplio estar comedor se integra al exterior a través de grandes ventanales que aportan luminosidad y vistas abiertas al jardín. Cocina equipada de alta gama, conectada al comedor por barra desayunadora, con acceso a un entrepiso ideal para escritorio o rincón de lectura. Lavadero sectorizado. Exterior ideal para disfrutar todo el año: galería con parrillero, jardín forestado y pileta de material con solárium húmedo. Cochera techada para un auto. Detalles destacados:  • Aberturas de aluminio con DVH  • Pisos de porcelanato y madera de ingeniería  • Climatización central por aire  • Cocina con horno empotrado, anafe de 5 hornallas, campana extractora y gran capacidad de guardado  • Termotanque eléctrico, tanque de agua elevado  • Techos planos e inclinados con aislación Ubicación privilegiada: Terreno central de 800 m² (20x40), sobre el boulevard principal, a pasos del ingreso al barrio. Accesos rápidos a Rosario por autopista, calle Mendoza o Córdoba. Seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y entorno natural. Observaciones: Escriturada – Apta crédito – Entrega inmediata – Se acepta permuta por propiedad de menor valor – Posibilidad de adquirir lote lindero.

Venta Departamento 3 Dormitorios A Estrenar. Fisherton, Rosario Zona: -Se ubicado por calle Wilde entre las calles Bv Argentino y Av Morrison, frente a su emblemática Plaza. -A pocos minutos del Jockey Club Proyecto:     Town Houses Green Wilde 455 bis Este proyecto residencial exclusivo se encuentra ubicado en Fisherton, en la prestigiosa calle Wilde, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de servicios, comercios y áreas verdes.     Cuenta con 15 unidades habitacionales, que van desde opciones de 2 a 4 dormitorios, y  departamentos de 2 dormitorios con terrazas verdes exclusivas.     En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: - Living in & out - Fogonero - Barra in & out Unidad 00 - 05:     La propiedad cuenta con ingreso a un amplio patio de uso exclusivo con pileta propia de 2,80m x 1,80m y parrillero techado. Esta hermosa casa cuenta con enormes aberturas corredizas y 2 puertas al patio, logrando una excelente iluminación y unión con ese hermoso espacio verde.      Al ingresar nos encontramos con un amplio estar comedor de 5,80m x 4,10m, una cocina semi integrada de 2,90m x 1,80m y una separación generada por una isla amplia isla, a su vez en tenemos un baño estilo Toilette para el sector social.     En la segunda planta tenemos 2 dormitorios completos y 2 baños completos, el dormitorio mas pequeño cuenta con 3,10m x 2,85m y placard empotrado, mientras que el dormitorio principal cuenta con una medida de 3,30m x 2,85m, balcón de acceso exclusivo, un enorme vestidor de 2,40m x 1,27m y su baño en suite de 2,40m x 1,30m.     Por ultimo pero no asi menos importante tenemos en la tercer planta, el tercer dormitorio el cual tiene unas dimensiones de 3,00m x 3,40m con placard empotrado y una gigante terraza de uso exclusiva, a la cual podes acceder desde el dormitorio o desde el distribuidor sin necesidad de ingresar, además cuenta con un baño estilo toillete y lavadero. Terminaciones: -Balcón al frente. -Pisos de ingeniería en dormitorios. -Todos los dormitorios con cortina de enrollar. -Aberturas de aluminio anodizado con vidrios DVH. -Caldera dual, para calefacción y agua caliente. -Pre instalación de aire acondicionado. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Baños con mesadas de mármol, totalmente equipados. -Cocina con mueble de guardado de piso a techo y mesadas de granito -Horno y anafe a gas -Lavadero. -Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Fecha de entrega: Entrega Febrero 2026. Forma de Pago: Contado (Se evalúan ofertas). Cocheras: Opcionales desde los u$s 23.100 (para vehículos pequeños) NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Propiedad ubicada en Barrio Don Juan. En la esquina de Julio Argentino Roca y Rioja, Funes.  Planta baja: -Living comedor -Cocina separada -Despensa -Lavadero -Baño -Cochera (2 autos) Planta alta: -3 Dormitorios (uno con vestidor) -Baño con bañera Exterior: -Patio -Pileta -Galería -Parrilla + Barra La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI. MAT COCIR 2477. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Casa con vista al río José Hernández 1300 Casa sobre la barranca con amplio jardín y vista al río. Ubicada sobre amplio terreno conformado por 3 lotes de 2438m2 totales. Lujoso living comedor con vista al río. Segundo piso sobre living comedor, con sala de estar / gimnasio / sala de usos múltiples. Toilette de recepción. Cocina comedor separada con salida a patio interno. Lavadero independiente y baño de servicio. 3 dormitorios en suite. El principal con vestidor amplio (posibilidad de convertirlo en 4to dormitorio). Quincho con parrilla y baño. Jardín amplio con parquización añosa. Pileta con solárium. 2 baños exteriores con vestuarios. Cuarto de guardado Cochera para 2 autos semicubierta. Portón automático. Calefacción por radiadores. Orientación Frente Oeste - jardín y quincho con vistas al Este, al río ÍNTEGRAMENTE RECICLADA EN 2008 - Arquitecto original: Hernandez Larguía Superficie total 2438 mt2

Hermosa Casa de 3 Dormitorios en una Planta Esta moderna propiedad combina funcionalidad y diseño en un solo nivel. Cuenta con un amplio living comedor con conexión a la galería, cocina semi integrada con isla, baño de recepción y lavadero independiente. Dispone de un garaje cubierto y cerrado con capacidad para dos autos. En el área privada, se encuentran tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el principal es en suite con vestidor. El exterior se destaca por un encantador jardín rodeado de frondosas palmeras, ofreciendo un entorno natural y acogedor. ?????

VENTA casa 3/4 dormitorios FISHERTON.  Hermosa Propiedad en Fisherton, a media cuadra de Acevedo y a una cuadra de Cordoba (R.9) Se encuentra dessrrollada en 2 plantas.  En Planta  Baja se encuentra un Living, Comedor, sala de juegos (apto oficina o sala juegos), cocina equipada, lavadero separado.  En planta Alta encontramos 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene un estilo y decoración de diseño.  en el exterior encontramos una galería, parrillero, desayunador, Piscina en un Parque arbolado. 

VENTA/PERMUTA - Departamento de Pasillo , 3 dormitorios con Terraza exclusiva. Apto Crédito. - Centro, Rosario. Descripción: La unidad cuenta con doble ingreso tanto por un patio seco o por el estar. En planta baja se desarrolla el estar comedor , con ventilación natural que brinda el patio. Cocina independiente con acceso al segundo patio seco y escalera a la terraza. En planta se encuentra el intimo , con dos habitaciones ambas con pisos de madera y ventilación natural. La principal con placar. Baño completo. El tercer piso cuenta con la terraza de 4.9 x 3.9 m2. El tercer dormitorio con toilette. Observaciones: El pasillo es compartido con un departamento mas y no esta sometido a régimen de PH , la construcción es solida y posee un reciclado parcial de 4 años. Ubicación: A metros de Av. Pellegrini , cercano a la Plaza López. Fácil acceso al transporte publico.

Venta/Permuta Casa Cuatro Dormitorios Suite Piscina - Barrio Vida, Funes Lote 184 de 20 metros de frente sur, por 40 metros de fondo Descripción El ingreso cuenta con cochera cubierta para dos autos junto con el ingreso peatonal. La llegada a la puerta principal es mediante un semicubierto Al ingresar, el hall vincula los espacios principales de la casa,  el primer dormitorio en suite así como la escalera hacia planta alta Hacia el fondo se llega al living-comedor, un espacio bien iluminado, amplio y generoso en dimensiones. Este ambiente tiene ingreso de luz norte desde el patio y vista hacia el jardín de fondo, rodeándose así de vegetación y contacto hacia el exterior. Desde el living-comedor nos vinculamos a la galería con parrillero completo y barra de apoyo. Hacia el fondo se encuentra la piscina con solárium, la cual está posicionada en el terreno para su máximo aprovechamiento solar. En Planta Baja podemos encontrar una suite con ventanal apto estudio, office, consultorio, de fácil acceso y con gran privacidad, fluidez en su recorrido, además cuenta con vista al jardín.  En cuanto a la cocina, se encuentra hacia el frente de la casa. La misma cuenta con mobiliario completo, una isla con desayunador y extractor, y el lavadero. La cocina posee un ingreso independiente desde el frente. La llegada a la planta alta se da a través de una amplia escalera con descanso y un gran ventanal. Por un lado, cuenta con dos dormitorios secundarios de cómodas dimensiones, junto con un baño completo con ante baño; y por el otro, posee un tercer dormitorio secundario en suite con vestidor. Terminaciones o Cielorraso suspendido de yeso en interior, cochera losa hormigón visto. o Aberturas de aluminio DVH o Puertas interiores de MDF o Piso interior PB, living, comedor, galería, baños y lavadero porcellanato  o Piso interior de porcellanato. o Piso ingreso peatonal y vehicular de revestimiento de piedra natural. o Cocina y lavadero Puertas y frentes MDF, mesada de marmol. Grifería marca FV. o Frentes de placard o Puertas Vestidor MDF laqueado e interior de melamina color blanco o similar. o Baños: mampara de duchas fijas en vidrio templado. Artefactos sanitarios mar ca Ferrum, línea Bari o similar. Grifería marca FV, línea Libby o similar. o Espejos float 4mm. o Lavadero: grifería marca FV, línea Swim o similar. o Instalación sanitaria, gas y eléctrica completa. o Pileta completa, con sistema de filtrado y perforación. Servicios Red Eléctrica Subterránea Planta de Ósmosis Inversa Red Cloacal Red de Gas Red de telecomunicaciones Amenities Club House Quinchos 2 Piletas descubiertas Solarium con mobiliario Juegos infantiles con arenero 2 Canchas de tenis 1 Cancha de fútbol 5 1 Cancha de paddle *El Club House cuenta con más de 120 m2 de paredes verdes que permiten climatizarlo con un considerable ahorro de energía. El mismo tendrá un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. Ubicación Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, habrá un espacio comercial que consta de planta baja y primer piso. La zona está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes. Vida Barrio Cerrado cuenta con 294 lotes desde 800 a 1.400 m2. El acceso al barrio se encuentra en la intersección de las calles Av. Arturo Illia Bis y Golondrinas. Entrega inmediata Escriturado

Amplia, luminosa y funcional casa de excelente calidad constructiva. Cuenta con calefacción por radiadores. Termotanque, cocina y horno a gas.  Cocina semi integrada al living comedor. Lavadero independiente con mucho espacio de guardado. 3 dormitorios, 2 baños completos, uno en suite con hidromasajes. Vestidor en la habitación principal y placares en el resto de las habitaciones. Persianas automáticas. Galería con parrillero, mesada con bacha y amplio espacio de guardado. Gran garage. Pisos y revestimientos de porcelanato y pisos de madera en los dormitorios. Los Álamos Club de Campo es un barrio privado residencial que cuenta con Club house, piscina con solárium, gimnasio, vestuarios, canchas de fútbol, tenis, golf, y también con un club hípico. Seguridad privada las 24 hs. Planta potabilizadora de agua. El barrio se destaca por la belleza natural que enmarca cada calle, cada casa y cada rincón de Los Álamos. Un lugar realmente hermoso y tranquilo a pocos minutos de Rosario. Esperamos tu consulta para brindarte mas información y para que conozcas esta hermosa propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GRACIELA MERCEDES ASSAMA MAT 378 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

VENTA/PERMUTA - Casa de 3 Dormitorios, Jardín y Cochera - Cañada de Gomez, Santa fe Descripción: La propiedad cuenta con ingreso principal y portón de cochera contiguo, que permiten acceder tanto por esta como por la entrada principal. Al frente se dispone de un espacio verde.El ingreso principal conduce a un ambiente integrado de living comedor, con ventanal al frente y salida al jardín. Desde este sector se organiza la circulación hacia las distintas áreas de la vivienda: hacia un lado, un pasillo distribuidor conecta con el intimo, baño completo con antebaño y bañera, el dormitorio principal y un segundo dormitorio, ambos con placard empotrado y orientación al jardín. Hacia el otro sector, el living se vincula con un ambiente tipo escritorio, desde el cual se accede a un tercer dormitorio con placard empotrado orientado al frente y a un baño completo. Este recorrido también comunica con el lavadero, que tiene salida a la terraza, y con la cocina independiente, la cual se integra nuevamente al área social. Desde el espacio principal se accede al jardín, que cuenta con galería, parrillero, área verde y un ambiente adicional destinado a depósito. Además, una puerta interior conduce desde el comedor mediante un pasillo directamente a la cochera. Observaciones: Perimetral. Techos nuevos. Ubicación: Sobre una de las calles principales de Cañada de Gomez; a 3 cuadras de la terminal de ómnibus, a 1 cuadra de colegios y facultades. A 5 cuadras del centro de la ciudad. Rodeada de comercios y todo tipo de servicios. A pocas cuadras del acceso a ruta 9.  SE ESCUCHAN OFERTAS.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

En venta esta encantadora propiedad que combina ambientes amplios y luminosos con espacios pensados para disfrutar en familia.Ubicada en barrio 7 de marzo de la cuidad de Santo tome, a 600mts de Av. 7 de marzo, esta casa es perfecta para quienes valoran la independencia, el confort y la posibilidad de crecer en un entorno acogedor, con funcionalidad y espacio al aire libre: todo en un solo lugar! Esta compuesta de: - Cochera abierta para dos vehículos, ideal para quienes estiman practicidad y comodidad. - Cocina funcional integrada al comedor, con excelente iluminación natural. - Sala de estar. - Dos baños uno completo y otro de servicio. - Tres dormitorios cómodos, ideales para el descanso y la privacidad. - Galería exterior, perfecta para reuniones, asados o simplemente relajarse. - Depósito, que brinda espacio adicional para almacenamiento. - Piscina privada, ideal para disfrutar del verano y crear recuerdos inolvidables. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contactanos! Rodrigo Gomez CCI 650

Oportunidad Única: Propiedad de Uso Mixto Premium en Avenida de Alto Tránsito Descripción General de la Propiedad Aproveche esta propiedad excepcional de uso mixto (comercial y residencial). Con 338,87m2 de superficie cubierta (231.30m2 de lote), esta unidad en excelente estado destaca por su diseño moderno, gran versatilidad y terminaciones de alta calidad. Es la solución estratégica para combinar residencia, oficinas y/o actividades comerciales o productivas de gran envergadura. Características Generales del Edificio La propiedad ofrece una estructura robusta con un alto potencial. La Planta Baja cuenta con 195,83m2 diseñada para fines comerciales/productivos, incluyendo un Salón Principal con una impresionante altura libre de 6,00 m y estructura de techo preparada para sistema de izaje. La Planta Alta (143,04 m2) está destinada a vivienda o uso profesional. Un diferencial clave es la previsión para una futura expansión, con hueco para la instalación de ascensor y estructura en la terraza para construir una planta adicional. Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado Ubicada en Av. Ovidio Lagos 2735, Rosario, esta propiedad goza de una localización estratégica. Se encuentra en una calle de alto tránsito vehicular y peatonal, a solo metros de la Av. 27 de Febrero y a una cuadra del Hipódromo de Rosario. El entorno ofrece una variada oferta comercial y de servicios, asegurando una gran visibilidad para su negocio. Su proximidad a vías rápidas garantiza una excelente conectividad. Cochera Dispone de un amplio Ingreso Vehicular / Garage de 21,70 m2 con un portón metálico de 3,40 m de ancho y puerta peatonal incorporada, con capacidad para un vehículo utilitario o de gran porte. Conexión directa con el Salón Principal de la Planta Baja. Amenities y Espacios Destacados Espacio al aire libre: Un acogedor Patio Descubierto de 12,00 m2 con parrillero y mesada con bacha, perfecto para pausas o eventos. Terraza: Amplia Terraza Accesible. Oficina/Biblioteca: Gran Pasillo de Conexión en Planta Alta (40,00 m2 aprox.) con iluminación natural, ideal para acondicionar como oficina o biblioteca. Terminaciones y Materialidades La propiedad presenta acabados de alta gama: Frente: Vidrio DVH (doble vidriado hermético) polarizado en Planta Alta para aislación y privacidad. Pisos: Elegantes pisos de cemento alisado pulido, que aportan un estilo industrial moderno y minimalista a toda la Planta Alta. Cocina: Mesadas de granito con bajo mesada y alacenas en melamina oscura. Servicios: Baños revestidos en cerámica. Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo split en el local comercial y ambientes principales de la vivienda. Valor de Alquiler El valor de alquiler de esta excepcional propiedad de uso mixto es de $2.900.000 mensuales. (Sin contemplar el Local Comercial) GARANTÍAS PROPIETARIAS: OPCIÓN 1: Dos garantías propietarias + una garantía laboral OPCIÓN 2: Una garantía propietaria + tres laborales OPCIÓN 3: Cinco o seis garantías laborales OPCIÓN 4: Seguro de Caución • Las propiedades no deben tener embargos, ni hipotecas, ni deben ser bien de familia. • El inquilino debe demostrar ingresos, si quien habita el inmueble no posee ingresos, se podrá poner en su lugar a alguien que sí posea. GASTOS INICIALES: • Reserva: $2.900.000 • Sellado provincial: $20.000 • Informes: $50.000 • Honorarios profesionales: $3.480.000 (5% valor contrato) • Depósito en garantía: $2.900.000 • Seguro de incendio anual: a cotizar. GASTOS MENSUALES: • Alquiler: $2.900.000 – Actualización cuatrimestral por IPC • TGI • API • Litoral Gas • EPE • AGUAS • EXPENSAS • GASTOS ADMINISTRATIVOS: $58.000 (2%) • Los gastos mensuales son estimados ya que pueden variar de acuerdo a inflación y políticas de cada organismo, entidad o sujeto del cual dependan. Son solo de carácter informativo de acuerdo a los montos de las últimas boletas. Contrato de por 2 años minimo. Observaciones Importantes a Destacar Propiedad con doble aptitud inigualable: ideal para empresas, profesionales o emprendedores que buscan instalar su negocio o producción en la Planta Baja con una ubicación estratégica y, a la vez, contar con una moderna y funcional vivienda u oficinas en la Planta Alta. La altura del salón principal de 6,00 m y la previsión para ascensor la convierten en una inversión con gran potencial logístico.

VENTA | Casa con 3 dormitorios, parque y pileta en Cantegril, Funes Descripción: Casa desarrollada en una planta sobre terreno de 1098,72 m². Ingreso principal a living comedor con cocina integrada, con puertas ventana que conectan a galería y parque. Sector íntimo con tres dormitorios, todos con placares, calefactores y aires acondicionados instalados. Baño completo con antebaño y división de sanitarios y ducha. Doble ingreso, uno desde cochera semicubierta. Galería con parrillero, horno empotrado, mesada con bacha y espacio de guardado. Cuarto de guardado y segundo baño completo exterior. Observaciones: Propiedad con pileta de 10 x 4 mts con cerramiento, sistema de riego por aspersión en parque y espacio de estacionamiento semicubierto para dos vehículos.Todos los servicios disponibles. Ubicación: En barrio Cantegril, Funes. Entorno residencial consolidado, con casas bajas y amplios lotes. Próximo a comercios de cercanía, espacios verdes y rápido acceso a la ciudad de Rosario. Superficie cubierta: 121,92 m² Superficie semicubierta: 34,34 m² Superficie descubierta: 942,46 m² Superficie total: 1098,72 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta Departamento 3 Dormitorios y Cochera A Estrenar. Fisherton, Rosario Zona: -Se ubicado por calle Wilde entre las calles Bv Argentino y Av Morrison, frente a su emblemática Plaza. -A pocos minutos del Jockey Club Proyecto:     Town Houses Green Wilde 455 bis Este proyecto residencial exclusivo se encuentra ubicado en Fisherton, en la prestigiosa calle Wilde, una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de servicios, comercios y áreas verdes.     Cuenta con 15 unidades habitacionales, que van desde opciones de 2 a 4 dormitorios, y  departamentos de 2 dormitorios con terrazas verdes exclusivas.     En la imponente terraza verde se encuentra proyectado el skybar compuesto de: - Living in & out - Fogonero - Barra in & out Unidad 00 - 02:     La propiedad cuenta con ingreso a un amplio patio de uso exclusivo con pileta propia de 2,80m x 1,80m y parrillero techado. Esta hermosa casa cuenta con enormes aberturas corredizas y 2 puertas al patio, logrando una excelente iluminación y unión con ese hermoso espacio verde.      Al ingresar nos encontramos con un amplio estar comedor de 5,80m x 4,10m, una cocina semi integrada de 2,90m x 1,80m y una separación generada por una isla amplia isla, a su vez en tenemos un baño estilo Toilette para el sector social.     En la segunda planta tenemos 2 dormitorios completos y 2 baños completos, el dormitorio mas pequeño cuenta con 3,10m x 2,85m y placard empotrado, mientras que el dormitorio principal cuenta con una medida de 3,30m x 2,85m, balcón de acceso exclusivo, un enorme vestidor de 2,40m x 1,27m y su baño en suite de 2,40m x 1,30m.     Por ultimo pero no asi menos importante tenemos en la tercer planta, el tercer dormitorio el cual tiene unas dimensiones de 3,00m x 3,40m con placard empotrado y una gigante terraza de uso exclusiva, a la cual podes acceder desde el dormitorio o desde el distribuidor sin necesidad de ingresar, además cuenta con un baño estilo toillete y lavadero. Terminaciones: -Balcón al frente. -Pisos de ingeniería en dormitorios. -Todos los dormitorios con cortina de enrollar. -Aberturas de aluminio anodizado con vidrios DVH. -Caldera dual, para calefacción y agua caliente. -Pre instalación de aire acondicionado. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Baños con mesadas de mármol, totalmente equipados. -Cocina con mueble de guardado de piso a techo y mesadas de granito -Horno y anafe a gas -Lavadero. -Iluminación: artefactos de balcones, tomas y llaves. Fecha de entrega: Entrega Febrero 2026. Forma de Pago: Contado (Se evalúan ofertas). Cocheras: Opcionales desde los u$s 23.100 (para vehículos pequeños) NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

VENTA - Casa de 3 dormitorios con quincho, pileta y cochera doble. TDS2, Funes. ACEPTA PERMUTA. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio living comedor, cocina americana integrada al comedor diario. En planta baja cuenta con baño completo y cuarto de blanco/guardado. Desde puertas balcón se accede al parque forestado con piscina de material de 4x8 m y quincho totalmente equipado y de gran dimensión. En planta alta, se accede por escalera con descanso a un amplio dormitorio principal, dos dormitorios adicionales con placares empotrados de madera y un baño completo. Observaciones: La propiedad cuenta con excelentes materiales constructivos, techos de madera y chapa, rejas en todas las aberturas, 3 estufas instaladas y aires acondicionados en sus ambientes. Cochera para 2 vehículos. APTA CRÉDITO. y ACEPTA PERMUTA. Ubicación: Ubicada en barrio TDS2, Funes, en una zona tranquila, con entorno residencial, amplia forestación y de fácil acceso. Cercano a centros comerciales, supermercados y accesos rápidos a la autopista Rosario-Córdoba y arterias pavimentadas del barrio. Superficie cubierta: 130 m² Superficie semicubierta: 10 m² Superficie descubierta: 10 m² Superficie total: 150 m² Superficie terreno: 360 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Hermosa casa en Greenes de Fisherton. La casa posee un lote de 1010m2, 20m de frente por 50,50m de fondo. Su orientación es sur-norte, lo que le da luminosidad al jardín durante toda la tarde. PB: - Cochera doble cubierta        - Living comedor amplio        - Cocina comedor (inmensa) con lavadero integrado        - Baño completo         - Cuarto exterior de guardado        - Pileta de grandes dimensiones en excelente estado        - Galería cubierta orientación Norte PA: - Dormitorios: posee tres dormitorios, uno en suite         - Baño adicional completo para los otros dos dormitorios Características generales:         - Aberturas A30 doble vidrio en PA         - Calefacción por caldera (Gran cantidad de radiadores en todos los ambientes)         - Pisos de porcelanato         - Revestimientos de piso a techo en baños         - Rejas en todas las aberturas de PB No dudes en efectuar tu consulta o coordinar tu visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

POSIBILIDAD DE FINANCIAR EN 36 MESES CON UNA ENTREGA Y CUOTAS. ¡Increíble oportunidad en una zona comercial privilegiada! Te presentamos esta espaciosa casa ubicada sobre la transitada Avenida Arijón, entre las calles Ayacucho y Pavón, en una ubicación perfecta para instituciones o comercios. Construida sobre un terreno de 326 m2, esta propiedad se desarrolla en en dos plantas que ofrecen un espacio funcional y versátil para diversas necesidades. Al ingresar, se accede a un recibidor que conduce a: - Cocina luminosa. - Comedor diario. - Lavadero independiente con toilette. - Cochera cubierta de buen tamaño. - Ideal para múltiples usos. - Espacioso living al frente. PLANTA BAJA: - 2 dormitorios amplios con placares empotrados de excelente tamaño. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. La casa cuenta: - Amplio jardín. - Quincho cerrado completo con parrillero, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier época del año. - Una escalera te lleva a una terraza amplia que me permite ampliar la planta alta. PLANTA ALTA: - Se accede por ascensor y se encuentra un 3° dormitorio amplio. - Baño completo, brindando comodidad y privacidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5864478 .-

AMPLIO TERRENO DE 5000 M2 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO EN EL CORAZON DE FISHERTON. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 4800 M2 EN PB Y DOS PISOS. APTO CONDOMINIO. TODOS LOS SERVICIOS  GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +5493415502119 - +5493416108801

VENTA - Casa de 3 dormitorios con cochera, quincho y jardín - en barrio Belgrano, Rosario. Descripción: Casa de 3 dormitorios, 3 baños, cochera para un vehículo, ambientes amplios para living comedor y cocina comedor. Jardín trasero con verde. Quincho techado con baño y parrillero.    Ubicación: En Barrio Belgrano, a metros de la Av. Eva Perón. Zona de colegios, bancos y comercios. Acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos con vinculación directa a toda la ciudad.  Observaciones: Se escuchan propuestas y/o se toman permutas por propiedades más chicas por los alrededores de Rosario.  En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Viviana Vicente MAT. N° 1552.

VENTA CASA PASILLO 3 DORMITORIOS CON PISCINA BALCARCE 1400 CENTRO ROSARIO  2 PLANTAS  PLANTA BAJA; PATIO - COCINA SEPARADA POR BARRA - LIVING COMEDOR - TOILLETTE  PLANTA ALTA;  3 DORMITORIOS CON PLACARES E INTERIOR COMPLETOS  2 BAÑOS (UNO EN SUITE)  TERRAZA: QUINCHO EQUIPADO CON MESADA - PARRILLERO - LAVADERO - TOILLETTE  SOLARIUM - PISCINA