Impecable casa de ladrillo a la vista distribuida en 1 sola planta con techos de teja revestida en madera sobre hermoso lote de 1500 m2 en el barrio semi cerrado robles del monarca. zona muy tranquila con seguridad. Paredón con portón eléctrico, living con hogar con piso de madera, comedor con pisos cerámicos y amplios ventanales con excelentes vistas al verde, a.a. en ambos ambientes; toilette, cocina con isla con muebles de madera a medida muy luminosa con salida a la galería. por pasillo de distribución se accede a los 3 dormitorios de la casa, el principal en suite con amplio baño, y los otros 2 dormitorios con un baño completo que comparten. todos los dormitorios cuentan con placard, persianas de enrollar, a.a. y ventiladores de techo y tienen excelentes vistas al jardín. cuenta aparte con bohardilla, y amplio cuarto de servicio y/o huespedes, lavadero. calefacción por losa radiante, En exterior amplia galería con parrilla, amplisimo jardín con excelente vegetación y parquizacion. El inmueble es de estilo moderno con solida construcción y detalles de categoría, herrería en todas las aberturas de primera calidad, excelentes materiales de construcción con doble pared. Entrada para 2 autos, hall de recepción amplio living comedor con ventanales al exterior, cocina totalmente equipada con bajo mesada , alacenas y barra desayunadora. toilette. Descripción del bº cerrado Barrio semicerrado con seguridad las 24 hs cerca del easy de panamericana km50 jumbo. acceso por calle saravi y panamericana (altura km 46.5 ramal pilar) SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1039)

Propiedad de dos plantas emplazada sobre lote central de 2.300 m2. PB: con living -comedor, cocina con amoblamientos en melanina blanco y mesada en granito, play room. Tres dormitorios que comparten un baño completo .Toilette. PA: una habitación en suite con lucarnas y placares empotrados. Exterior: piscina con solarium, parrilla Descripción del Bº Cerrado Superficie total del country 156 hectáreas, con 750 lotes. Club house con 2 comedores, proveeduría, vestuarios, salones de Bridge/lectura 14 canchas de tenis, 4 de paddle, 4 de fútbol, 2 de hockey sobre césped, piletas de natación, sector hípico y polideportivo de 3600 mts2. Seguridad: alambrado perimetral con sensores de movimiento, guardia en entradas y perímetro las 24 hs, monitoreo por cámaras, Agua corriente, gas natural, cloacas, Internet de banda ancha y WiFi en sectores comunes - SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1043)

¡NUEVO INGRESO! Venta de moderna casa en el barrio cerrado LA CANDELARIA. Ubicada sobre calle Flaubert 700, Bella Vista, Provincia de Buenos Aires.  ¡OPORTUNIDAD! Casa construida en dos plantas.  PLANTA BAJA: -Living comedor. -Cocina integrada amoblada. -Toilette. -Lavadero. -Escritorio. -Galería con parrilla y baño. -Parque con riego por aspersión. -Piscina. -Dos cocheras cubiertas y dos descubiertas. PLANTA ALTA: -Tres dormitorios con vestidor (uno de ellos con baño completo en suite). -Baño completo con bañera. -Dos terrazas.  -Calefacción por Losa Radiante y Aires frío/Calor instalados en todos los ambientes. Completamente equipada: Artefactos de luz, barandas exteriores, baranda de vidrio en escalera, grifería, horno eléctrico, anafe, extractor, termotanque de alta recuperación, caldera, bomba sumergible, bomba presurizadora, vidrios DVH, Red y telefonía cableada en su totalidad, Pileta y Riego. ¡Vale la pena visitar! Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-976)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa americana sobre lote de 11 x 32 mts. Cuenta con entrada de auto, living, cocina separada con bajo mesada, comedor diario, 3 dormitorios, uno con hueco para placard, baño con ducha, guarda útiles con lavadero, fondo jardín.  Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-3739)

AMPLIO LOTE DE 20X30, 600 METROS TOTALES, CON POSIBILIDAD A SUBDIVIDIR A FUTURO. EL LOTE CUENTA CON UNA CASA. MONOAMBIENTE DE 50 M2, COCINA INTEGRADA, HOGAR A LEÑA, SALAMANDRA Y BAÑO CON ESCALON DE DUCHA, PISO EN CERAMICO. BELLISIMO LOTE TOTALMENTE PARQUIZADO ALTO LIGUSTRO GUARDANDO LA INTIMIDAD DE LA CASA, PARRILLA, PISCINA TIPO RIÑON, EL GAS SE ENCUENTRA EN LA PUERTA.  SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1050)

Excepcional casa en venta !! Retasada .Hermosa esquina . Lote central !! Barrio privado Buenos Aires Village, Bella Vista, San Miguel. Sobre la calle Gustavo Flaubert al 1300, la mejor zona residencial, con salida directa a la autopista del Buen Ayre. Moderna casa de categoría  gran diseño en 2 plantas. PLANTA BAJA: -Amplio living comedor. -Cocina. -Toilette. -Lavadero. -Amplia galería con sector parrilla. -Baño. -Jardín con piscina solarium inundado venecita c/filtro. -Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 2 autos. - Dependencia  PLANTA ALTA: -Acceso a planta alta por  moderna escalera de gran diseño. -Pasillo de distribución con escritorio. -Dormitorio principal en suite privada con vestidor. salida a importante  terraza. -Dos dormitorios todos en suite con vestidores. - Aires acondicionados y sistema de calefacción por losa radiante.Pisos porcelanato . - Amplia terraza lista para expansión , sale un play de muy buen tamaño. Amenities: Club house, quincho con parrilla, piscina, cancha de fútbol, canchas de tenis, sector de juegos para niños. Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-977)

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 5000 m2 a 7 cuadras de Acceso Pilar km 64. Casa principal con tres dormitorios, baño con vanitory y escalón de ducha. Living comedor con cocina integrada. Galpón de 4 x5 mts Pisos cerámicos, aberturas en aluminio, techo en losa. Galería trasera de 4 x 12 mts Piscina en hormigón, 72 caniles para perros . Piscina en hormigón a refaccionar. Ideal destino viviendas permanentes, pensada para guardería canina, apto destino por Zonificación. Zona rural. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1051)

Casa con piscina a estrenar en San Sebastián Area 8 Pilar. Planta Baja Se ingresa a un amplio y luminoso living comedor. Cocina integradaToiletteLavadero con entrada independiente Planta Alta3 dormitorios, el cuarto principal en suite con vestidor  y 2 dormitorios con baño compartido. Gran balcon terraza con vista a lagunas y todo el barrio. Exterior Gran galería de losa con parrillaPiscinaEstacionamiento para 2 autos. Detalles de Construcción • Terminación de muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini o similar.• Pisos porcelánicos símil madera en hall, pasillo, living, comedor, dormitorios, cocina, lavadero y toilette. En galería y Cocheras pisos porcelánicos 60 X 60cm símil cemento alisado.• Zócalos de los mismos materiales colocado en los pisos de cada sector. • Revestimientos porcelánicos en baños hasta 2,20 m • Revestimientos porcelánicos en la parte superior de las mesadas (Cocina y Lavadero).• Rampa de acceso vehicular y peatonal de cemento alisado • Revestimiento de parrilla interior con tejuelas refractarias sobre el plano de la mesada y muros posteriores y laterales• Calefacción por losa radiante. Caldera del tipo dual doble servicio, agua caliente y calefacción.  Termostato mecánico de regulación y corte de temperatura.• Todas las ventanas tendrán vidrios con cámara de aire, DHV y de aluminio línea Modena o Rotonda 640.• Carpintería en la línea gromantti del tipo americano en MDF  con marco de Chapa• Receptaculos para ducha en baños principales (una en cada baño). • Muebles banitory en baños con Bacha simple. • Artefactos sanitarios Marca Roca o Ferrum, inodoro largo con mochila y bidet.• Bacha doble de cocina de mi pileta o Johnson. • Grifería de cocina monocomando FV o similar. • Grifería para lavadero monocomando FV, o similar. • Griferías monocomando FV, o similar para baños. • Revestimiento plástico para muros exteriores tipo Tarquini, o similar,textura media• Pileta de natación de 7x3 con borde atérmico perimetral, incluye solárium 8 m2, equipo de filtrado y pintura al agua.• Muebles bajomesada y alacena laqueados blanco y mesadas en granito . • Frentes de placard, 2 hojas corredizas interiores de placards con cajoneras y sectores para colagar en melamina blanca• Vestidores terminación en melamina blanca con sectores de cajoneras y colgar. • Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar comedor  Acepta lote en San Sebastián en parte de pago. Sobre el barrio San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar.Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. Actualmente se encuentra conformado por barrios con doble seguridad, residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. SECTOR DEPORTIVO -Golf de 18 hoyos Premium -8 canchas de Tenis -Hípico (clases) -Colonia para niños -Club House con Restaurante -Piscina -Futbol 11 -cancha multipropósito -Náutica -Rugby -Hockey -Proveeduría propia -Servicio de primeros auxilios -recolección de residuos © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de (Adriana Virginia Naab CSI 6517 Libro 10 Tomo 44, San Isidro – CUCICBA 8786 Tomo 2 Folio 28 adheridas al Sistema Coldwell Banker SELECTION HOMES, C.U.I.T <a href="tel:<a href="tel:30716844214">30716844214</a>">30716844214</a>" DOMICILIO Libertad 50 – Torrepueblo – Benavidez.

Casa con piscina a estrenar en San Sebastián Area 8 Pilar. Planta Baja Se ingresa a un amplio y luminoso living comedor. Cocina integradaToiletteLavadero con entrada independiente Planta Alta3 dormitorios, el cuarto principal en suite con vestidor  y 2 dormitorios con baño compartido. Gran balcon terraza con vista a lagunas y todo el barrio. Exterior Gran galería de losa con parrillaPiscinaEstacionamiento para 2 autos. Detalles de Construcción • Terminación de muros exteriores con revestimiento plástico tipo Tarquini o similar.• Pisos porcelánicos símil madera en hall, pasillo, living, comedor, dormitorios, cocina, lavadero y toilette. En galería y Cocheras pisos porcelánicos 60 X 60cm símil cemento alisado.• Zócalos de los mismos materiales colocado en los pisos de cada sector. • Revestimientos porcelánicos en baños hasta 2,20 m • Revestimientos porcelánicos en la parte superior de las mesadas (Cocina y Lavadero).• Rampa de acceso vehicular y peatonal de cemento alisado • Revestimiento de parrilla interior con tejuelas refractarias sobre el plano de la mesada y muros posteriores y laterales• Calefacción por losa radiante. Caldera del tipo dual doble servicio, agua caliente y calefacción.  Termostato mecánico de regulación y corte de temperatura.• Todas las ventanas tendrán vidrios con cámara de aire, DHV y de aluminio línea Modena o Rotonda 640.• Carpintería en la línea gromantti del tipo americano en MDF  con marco de Chapa• Receptaculos para ducha en baños principales (una en cada baño). • Muebles banitory en baños con Bacha simple. • Artefactos sanitarios Marca Roca o Ferrum, inodoro largo con mochila y bidet.• Bacha doble de cocina de mi pileta o Johnson. • Grifería de cocina monocomando FV o similar. • Grifería para lavadero monocomando FV, o similar. • Griferías monocomando FV, o similar para baños. • Revestimiento plástico para muros exteriores tipo Tarquini, o similar,textura media• Pileta de natación de 7x3 con borde atérmico perimetral, incluye solárium 8 m2, equipo de filtrado y pintura al agua.• Muebles bajomesada y alacena laqueados blanco y mesadas en granito . • Frentes de placard, 2 hojas corredizas interiores de placards con cajoneras y sectores para colagar en melamina blanca• Vestidores terminación en melamina blanca con sectores de cajoneras y colgar. • Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar comedor  Acepta lote en San Sebastián en parte de pago. Sobre el barrio San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar.Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. Actualmente se encuentra conformado por barrios con doble seguridad, residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. SECTOR DEPORTIVO -Golf de 18 hoyos Premium -8 canchas de Tenis -Hípico (clases) -Colonia para niños -Club House con Restaurante -Piscina -Futbol 11 -cancha multipropósito -Náutica -Rugby -Hockey -Proveeduría propia -Servicio de primeros auxilios -recolección de residuos © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de (Adriana Virginia Naab CSI 6517 Libro 10 Tomo 44, San Isidro – CUCICBA 8786 Tomo 2 Folio 28 adheridas al Sistema Coldwell Banker SELECTION HOMES, C.U.I.T <a href="tel:<a href="tel:30716844214">30716844214</a>">30716844214</a>" DOMICILIO Libertad 50 – Torrepueblo – Benavidez.

Hermosa propiedad en Fátima km 64 a 6 cuadras de Panamericana, construida sobre un lote de 9900 m2. Casa principal de 100 m2 aproximadamente, con living comedor consalamandra, pisos cerámicos, aire acondicionado frio-calor, cocina integrada a este ambiente completamente amoblada. Amplio ventanal con doble vidrio y vista al parque .Tres dormitorios, el principal en suite. Acceso desde galería trasera con hall de recepción. Lavaderoindependiente, segundo baño completo con escalón de ducha. Amplia galería en forma de L , con parrilla. Casa de huéspedes con cocina comedor, baño con ducha y tres dormitorios. Galpón de 40 m2 aprox. en buen estado con portón en chapa y piso en hormigón. Molino de viento. Piscina completamente revestida en venecitas . Con bomba y filtro, cerco. Corral de gallinas. Arboles añosos y frutales de distintas especies. Conectividad a internet, agua de pozo con bomba sumergible. termotanque eléctrico. Propiedad con planos aprobados. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6382) XINTEL (MZZ-MZ1-1054)

Impecable casa de 373 m construida en dos plantas sobre terreno de 1788 m. Funcional, luminosa y con ambientes muy amplios. Hall de entrada, amplios ventanales que integran el exterior con el interior, Galeria, terraza, parrilla. Gran parque con pileta. Cocina, comedor diario y sala de TV. Tres dormitorios en suite y escritorio. El country Mapuche está estratégicamente ubicado, con acceso por Ruta Panamericana y por Ruta 8. a 1 km de zona comercial, con supermercado, cines, áreas de esparcimiento y muchas opciones de restaurants y bares. El barrio tiene un amplio predio deportivo, con canchas de futbol, hockey, tenis, bochas, golf... además de contar con actividades recreativas y culturales para todas las edades. Cuenta con una biblioteca, un club house principal, con restaurant y confiteria, un house de tenis, uno de tenis, uno de golf y un quincho de futbol. Seguridad las 24 horas. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO CRISTIAN ANDRES ZAMBELLI CMCPSI 6496

Terreno en zonificación comercial. Actualmente existe una vivienda con locales al frente. Sobre colectora, zona de alto tránsito peatonal y vehicular. A media cuadra de Av. Avelino Rolon y Av. Marquez. Lote de 8,66 x 37 metros . Zonificacion Cmb 1 Fot : 1 Fos: 0,5 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Casa con hermoso terreno libre, 4  ambientes, 3 dormitorios (uno de ellos en suite), cocina semi-integrada, hermoso living comedor con mucha luminosidad y vista hacia el jardin y piscina. Pequeño quincho con sala de herramientas y parrilla. La propiedad cuenta con cochera para 4 vehiculos, y posibilidad de construir en planta alta (losa) Lote 8 Mts de frente por 45 mts de fondo Muy linda zona, 11 de septiembre entre Roca y Colon (proximo a plaza roca y estacion de Villa Ballester) Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial  Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. XINTEL (LRA-LRA-1716)

casa en Acacias sobre un lote de 500 m2 y 220 m2 construidos.  En PB encontramos living comedor con salida a la galería, cocina integrada con barra, lavadero con entrada de servicio, dependencia de servicio con baño y toilette. En PA tenemos 3 dormitorios el principal en suite con vestidor y los otros dos con baño compartimentado. Pileta, galería techada con parrilla. Servicios: Cloacas, Gas Características: Parque, Reciclado, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de (Adriana Virginia Naab CSI 6517 Libro 10 Tomo 44, San Isidro – CUCICBA 8786 Tomo 2 Folio 28 adheridas al Sistema Coldwell Banker SELECTION HOMES, C.U.I.T <a href="tel:<a href="tel:30716844214">30716844214</a>">30716844214</a>" DOMICILIO Libertad 50 – Torrepueblo – Benavidez.

¡NUEVO INGRESO! Venta de Casa 4 AMBIENTES en Bella Vista, Pdo. de San Miguel.  Zonificación: RMI.  ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicada sobre calle Gral Rivas al 700. -Terreno de 390 metros cuadrados. (8.66 metros de frente x 45 metros de fondo) PLANTA BAJA: -Un alero y porch que brindan un toque distintivo. -Hall de entrada. -Amplio living comedor. -Cocina comedor, diseñada con buen gusto y funcionalidad.  -Un baño completo. -Galería semicubierta que se conecta con el jardín. -Lavadero. -Generosa cochera cubierta de 3.56 metros por 5.90 metros.  PLANTA ALTA: -Departamento en planta alta con 1 dormitorio y terraza. -2 dormitorios más luminosos y confortables.  -Segundo baño completo garantiza la privacidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este encantador chalet y comienza a disfrutar del estilo de vida que siempre has deseado.  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! ¡Vale la pena visitar la propiedad! Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1043)

Venta de Quinta 5 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Fraccion subdividida en 6 lotes.  Lote 1: al frente, 29,45 x 34,45 mts (1059 m²).- Lote 2: Con piscina, 28,10 x 36,15 mts (1015 m²).- Lote 3: Quincho de 80 m² aprox, 24,50 x 36,15 mts (885 m²).- Lote 4: 24,90 x 36,15 mts (863.98 m²). Cuenta con vivienda en excelente estado de 100 años de antigüedad, recibidor, living con hogar, cocina comedor con instalaciones completas, 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor, cuarto de baño. Superficie cubierta: 206.62 m².- Lote 5: Libre, 25,90 x 36,15 mts (936.28 m²).- Lote 6: Ultimo lote que da al barrio cerrado Villa Victoria, de 25,80 x 40,80 mts (1044,90 m²).-  Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-3766)

Muy lindo lote interno en Santa Sofia Ubicación Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. La calle Caamaño de 4 km de extensión fue construida con una amplia calzada y parquizada especialmente para Pilar del Este. El Barrio Santa Sofia cuenta con 546 lotes, donde sus lotes promedian los 514 m2 de superficie promedio. Se caracteriza por sus amplios frentes, veredas anchas, espacios comunes , CLUB HOUSE , SECTOR DEPORTIVO . Entrega fines 2023 Calles asfaltadas, cordones cuneta para desagues pluviales, red eléctrica subterránea, red cloacal, red de agua potable, alumbrado público, alambrado perimetral y red de gas Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

¡NUEVO INGRESO! Barrio privado Buenos Aires Village, Bella Vista, San Miguel. Sobre la calle Flaubert al 1300, la mejor zona residencial, salida directa a la autopista del Buen Ayre. Moderna casa de categoría de dos plantas con pisos de porcelanato, carpinteria de aluminio con vidro doble. PLANTA BAJA: -Amplio living comedor. -Cocina. -Toilette. -Lavadero. -Amplia galería con sector parrilla. -Baño. -Jardín con piscina. -Sistema de riego por aspersion  -Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 2 autos. PLANTA ALTA: -Acceso a planta alta por escalera. -Pasillo de distribución con escritorio. -Dormitorio principal en suite privada con vestidor. -Dos dormitorios con interior de placard. -Baño compartido. - Aires acondicionados y sistema de calefacción por losa radiante. Amenities: Club house, quincho con parrilla, piscina, cancha de fútbol, canchas de tenis, sector de juegos para niños. Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1049)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Los Polvorines, Los Polvorines Casa americana sobre lote de 8,66 x 34 mts (300 m²). Cuenta con entrada de auto pasante, al frente dos departamentos de 2 ambientes cada uno. Fondo: casa con cocina comedor amplia, 2 dormitorios, baño con ducha. Patio, jardín, parrilla. Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-3804)

Venta de Quinta 6 AMBIENTES en Ingeniero Maschwitz, Escobar PROPIEDAD Ideal desarrolladores inmobiliarios y constructores o un lugar digno de disfrutar…un oasis de paz y tranquilidad en medio de la ciudad ÚNICA PROPIEDAD ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas la propiedad cuenta con Hall de entrada,sala de estar, living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82 mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana RUTA 9 Ramal Escobar. Cercano al centro gastronómico y al Paseo Mendoza. Próximo a Puertos Escobar (Consultorios/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA - 264 m² cubiertos - 3 dormitorios - 3 baños - 5 ambientes  - 2 cocheras - 2807 m² terreno - Piscina 12 mts x 4mts - Gas natural -Dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno. - Barrio residencial tranquilo y seguro - Ubicada en esquina en lote irregular, con 76 mts X 82 mts X 34 mts x 34 mts Imagina despertarte cada mañana con el canto de los pájaros y el aroma de las flores. Imagina poder disfrutar de un jardín frondoso y una piscina refrescante en cualquier momento del día.  Imagina vivir en una casa espaciosa y cómoda con todas las comodidades. Esta casa en Ingeniero Maschwitz es todo eso y más. Ubicada en un barrio residencial tranquilo y seguro, esta propiedad es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de una vida con en contacto con la naturaleza y cerca de todo lo que necesitas. La casa principal cuenta con tres dormitorios, dos baños, un amplio living comedor, cocina comedor, quincho y cochera. El jardín es un verdadero paraíso, con árboles frutales, plantas ornamentales y una piscina de 12x4 metros. Además, la propiedad cuenta con dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada una, que pueden ser utilizadas como vivienda para caseros, huéspedes o renta. Esta casa es una oportunidad única de vivir en un lugar especial. Es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables con tu familia y amigos. Inigualable Propiedad ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas (abierto), Ingeniero Maschwitz. Su casa principal cuenta con Hall de entrada, sala de estar, living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82 mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana Ramal Escobar. Próximo al centro gastronómico y comercial calle Paseo Mendoza. Cercanía a Puertos Escobar (Consultatio/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA Muro perimetral de ladrillos vista. Más de 2807 m2 de terreno. Más de 264 m2 construidos. Totalmente parquizado con añosa arboleda Roble americano,Tilo, Ciprés, rastreo, Malvones,Glicinas, Cupressus sempervirens stricta, Pino coulter, Pino península Ibérica,Mora pendula,Acer buergerianum, Acer palmatum, Naranjo, Olivo, Membrillo, Jazmin Paraguayo Níspero, Pandurata, Araucaria araucana, Cedro del Líbano, Acer Palmatum,Lagerstroemia, Abeto, Ciprés funerario, árboles de lagerstroemia, Acacias de Constantinopla, Palo borracho, Plátano, Aguaribay, Braquiquito, Acer, Liquidambar, Casuarina, Liquidambar, Rhus Typhina, Palmeras pindo, Palmeras Cyca, Revoluta, Palmera Margalló, Laurel ARBUSTOS AÑEJOS Crataegus Buxus semperviren, Abelias, Laurentinos, Fotinias, Phitosphorum enano, Lantana española, Troya andaluza, Ampelopsis, Bignonia roja, Nandina domestica ,Lazo de amor, Tradescantia morada, Retama, Abutilon, Monstera deliciosa ( costilla de adam), Oreja de elefante, Helechos, Rosas, Margaritas, Amarilis,Orquídeas, Agapanthus blancos y celestes,Brugmansia arborea,Lantana amarilla, Calas, Laurentinos disciplinados, jazmin enredadera,Buganvilias,Palma cebolla Zonificación Partido: Escobar Descripción: Zona Residencial Exclusiva 1 Ing. Maschwitz Designación: Re1 Uso Dominante: VIVIENDA UNIFAMILIAR Uso Complementario: Fos: 0,35 Fot: 0,5 Sm: 1.000 Lm: 20 Hmax: 9 Densidad: 60 Área: COMPLEMENTARIA Zona: RESIDENCIAL Última actualización: 07/2020 Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos. Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial Departamento urBasig.Usos: Vivienda unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Centros o desarrollos integrales de carácter comercial, cultural, deportivo, profesional y/o de salud, entidades bancarias, hosterías, hoteles, oficinas y restaurantes. Queda expresamente prohibida la habilitación y/o autorización de criaderos de animales, confiterías bailables, salones de fiesta, hipermercados, depósitos, estaciones de servicio de combustibles, funerarias, industrias, talleres, templos o cualquier otro tipo de actividad no especificada en el párrafo anterior. Tejido: Una vez completada la infraestructura de servicios, conforme a lo establecido en el art 6º del Decreto Ley Nro. 8912/77, los indicadores urbanísticos serán los siguientes: F.O.S: 0,50 F.O.T: 1,50 Densidad neta: 300 hab/ha. En la SBA1, para todo monoambiente, sea para vivienda multifamiliar u oficina se considera una densidad de 2 hab/ha. Unificación de parcelas: Además de las parcelas frentistas a la Ruta que integran la SBA1, pueden incorporarse a estos indicadores y mediante unificación, las parcelas adyacentes a la parcela de origen, dentro del mismo macizo (manzana) hasta un límite de superficie que considere un 200% adicional de m2 con referencia a la superficie de la parcela de origen frentista a la Ruta Provincial Nro. 26. El resto de los m2 incorporados por la unificación no pueden acceder a un cambio en los indicadores urbanísticos. Altura máxima: 12 metros Retiro lateral a cada lado de los ejes medianeros: 4 metros Retiro de fondo: 8 metros Retiro de frente: para multifamiliar: 11 metros (5 metros por posible ampliación de ruta +6 metros) Para el resto de los usos incorporados en esta ordenanza: 8 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 3 metros) Presentación obligatoria para aprobación de planos: Plano hidráulico, estudio ambiental, reservorio hídrico según Ordenanza Municipal Nro. 5302/16. Espacio de estacionamiento: para multifamiliar: 1 espacio de estacionamiento por cada departamento. Para el resto de los usos incorporados por esta ordenanza: 1 espacio de estacionamiento cada 30m2 de espacio construido que no sea espacio circulatorio. Premios: Se establece un único premio posible para incrementar FOT y Densidad. Las construcciones que hayan dado solución en su proyecto a los requerimientos antes expresados y además incorporan un subsuelo o medio subsuelo de superficie de planta entera destinado a cocheras, podrán incrementar tanto el FOT como la densidad en un 30%. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial  Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. XINTEL (LRA-LRA-1745)

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