¡Hermoso complejo turístico! Ubicado en el corazón de las sierras de Córdoba VILLA GIARDINO ofrece una experiencia única de descanso y naturaleza. Compuesto por 5 cabañas, cada una diseñada para brindar confort y tranquilidad, es el lugar ideal para desconectarse y disfrutar del paisaje serrano. Detalles del Complejo: Cabañas completamente equipadas:  cocinas completas, dormitorios confortables y baños privados. Además, están decoradas con un estilo rústico y moderno, aprovechando materiales naturales como madera y piedra para integrarse armónicamente al entorno. 2 Piscinas amplias: El complejo cuenta con dos piscinas de generosas dimensiones, ideal para disfrutar durante los calurosos días de verano. Rodeada de un solárium con reposeras, ofrece una vista panorámica inigualable de las sierras. Espacios verdes y áreas comunes: El complejo está rodeado de extensos jardines y áreas de descanso con mesas y parrillas al aire libre. La naturaleza es protagonista, con abundante vegetación autóctona y senderos para explorar los alrededores. Ubicación privilegiada: Situado en una zona tranquila pero de fácil acceso, a pocos minutos de las principales atracciones turísticas de la región, el complejo permite disfrutar tanto de la serenidad de las sierras como de actividades al aire libre como caminatas, cabalgatas, y visitas a ríos y cascadas cercanas. ¡CONSULTANOS! Comunicándote al: 3548437037

El mismo se encuentra en una ubicación privilegiada, en un excelente entorno, rodeado de naturaleza, a 600mts del Lago San Roque A A 3km de RN 38 A 12km del Centro de Carlos Paz, construido con excelente calidad constructiva en un amplio terreno donde se encuentran los dúplex con amplia distancia y privacidad una de otra, además se entrega con muebles artesanales a estrenar, y lo mas valioso que el mismo cuenta con pozo de agua de una profundidad de 120 metros , cisterna de 50.000 ltrs y tanque de 10.000 litros . Superficie de terreno: 3.352,35m2 COMPUESTO por 3 dúplex terminados y amoblados, más un dúplex en el estado actual, aprox 35 % construido y 5 bases restante en capa aisladora y fundación más instalación embutida con pozo a 120 ms de profundidad. -SE VENDE EL COMPLEJO COMPLETO EN U$U 250.000 Se recibe vehículo y propiedad como parte de pago -DÚPLEX TERMINADO CON PLANOS DE SUB DIVISIÓN U$U 50.000, Se divide en parcelas de 450m2 aprox - EL PROYECTO CON LA BASE U$U 20.000 CON AGUA PROPIA DE POZO NO PRPIA, MISMAS CONDICIONES Se divide en parcelas de 450m2 aprox Primer dúplex terminado, exterior con revoque: Planta baja: dos dormitorios con placares embutidos, cocina comedor y baño con su respectiva galería, piso de cerámico y asador. Losa de hormigón maciza vista y hace de terraza de planta alta. Planta Alta: escalera de quebracho rustico, dormitorio de 25m2 con baño en suit. Casa amoblada con muebles rústicos, bajo mesada, alacena, mesa con sillas, cama, aparador. Calidad Constructiva: Bigas riostras, con mampostería de block portante de 20 por fuera, divisorios internos mampostería de 12 block portante. Parte de abajo contrapiso, carpeta piso de cerámico, terminación revoque grueso y yeso. Techo a 4 aguas con poste de eucalipto canteados, machimbre de media, aislante térmico hidrófugo, chapa negra trapezoidal pre pintada, cenefa de eucalipto. Cañerías de ips fusión con llave de paso fusión. Puertas laminadas en cedro. Cloacas conectadas a sangría general de las 9 unidades. Aberturas de algarrobo. Segundo Dúplex terminado, exterior pintado color amarillo: idéntica a la primera Tercer dúplex: Idéntica a la primera. Diferencia en revoque, tiene grueso fratachado en vez de yeso. Cuarta: Levantada hasta media altura, del mismo modo que la primera. Quedarían 5 bases correspondientes a unidades. Faltaría biga riostra, relleno compactación, capa aisladora y cañería incluida bajo piso. Plataforma de 5 unidades mas Tanque general de 10.000L de material para las 9 unidades con cañería de 2” para cada casa. Pozo encamisado entubado a 120mts de profundidad con agua propia, cisterna de reserva de agua (que se llena con agua del pozo, sube al tanque y cae por gravedad a cada propiedad) Frente con pórtico de ingreso con dos cascadas, ingreso de hormigón visto. Perímetro cercado con columnas redondas de hormigón e iluminación perimetral Antigüedad Entre 4 y 5 años. Todas las casas con plano general, proyecto aprobado en municipio de Siquiman. Proyecto para poner pileta atrás

CECILIA INMUEBLES VENDE CASA MAS DEPARTAMENTO  EN SANTA MARIA DE PUNILLA , A 200M APROX DE RUTA 38 Y A 500M DEL CENTRO. REF 1849 Casa en Santa Maria de punilla, barrio Santa Ana, a dos cuadras y media de ruta 38, a 300M del Hermoso Rio Cosquin, con excelente entorno, vecinos habitando de manera permanente, gas natural que pasa por la puerta de las viviendas. A 500M aprox del centro, A 3,78 km de la cuidad de Cosquin. Casa 1 Comodidades * Cocina comedor * 2 habitaciones * 1 baño * Pequeño deposito * Termo tanque solar 150L + resistencia Posibilidad de vender amoblada y aire acondicionado philips 3000f frio/calor Tipo de Construcción: Paredes de Ladrillo palmar, techo chapa con tratamiento poliuretanito y revestido con placas de osb. Aberturas de aluminio línea Moderna con mosquitero, cortinas black out, rejas en caño 20mm x 1,6. Superficie del terreno: 100 Superficie cubierta: 45m2 cubiertos y 15m2 semi cubiertos Sobre calle Valentin Alsina Casa 2 Comodidades *Comedor *cocina *2 habitaciones *baño *pequeño deposito *Galeria y asador Tipo de Construcción: Construcción tradicional, de ladrillo Colorado, aberturas de madera, rejas de hierro. Techo de loza con filtraciones, se entregan las chapas para su arreglo.    Superficie del terreno: 287 m2 (11.30 m2 frente x 31 fondo m2) Superficie cubierta: 83.09 m2 planos aprobados                  VALOR: U$S 55.000 Podes ver un video de la propiedad en el siguiente link ?: https://youtu.be/y4U4cfkKscU

CASA EN VENTA! ubicada en un tranquilo barrio residencial, ideal para quienes buscan un entorno familiar y seguro. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para oficina o visitas. Dispone de dos baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para los residentes. La cocina es moderna y funcional, con amplias superficies de trabajo y espacio para almacenamiento, ideal para quienes disfrutan cocinar en casa. Se integra a un comedor luminoso, perfecto para reuniones familiares y cenas con amigos. Además, la propiedad cuenta con gas natural, una ventaja tanto en comodidad como en ahorro energético, proporcionando calefacción eficiente y suministro de agua caliente de manera continua. El patio añade un espacio al aire libre ideal para relajarse o disfrutar de actividades en familia.

TESTI PROPIEDADES VENDE Casa ubicada en Mariano Lara 3700, Cerro de las Rosas. Cuenta con: - 1 dormitorio - 1 baño - Living comedor - Cocina integrada -Patio con asador - Planta alta, acceso por escalera caracol - Escritorio con balcón - Dormitorio con placares empotrados - Muebles nuevos a estrenar - Escritura Si estás interesado en el inmueble comunícate por nosotros vía llamadas o WhatsApp.

Hermoso complejo de 2 cabañas en venta en El Condado en Cosquín. Excelente ubicación Y muy lindo entorno, construcciones modernas ideal para el turismo y para vivir en forma permanente.}.         Cada cabaña tiene ambientes amplios y luminosos. tiene 2 dormitorios, baño completo, cocina- comedor y parrilla con quincho techado. Además cuentan con galería donde puede guardarse el vehículo, aprovechando dicho espacio para meriendas o desayunos en la naturaleza. Podés recorrer la propiedad virtualmente como si estuvieras ahí entrando al siguiente link: https://kuula.co/share/collection/7qfRg         La superficie total del terreno es de 1016m2 y 89,40m2 cubiertos, más 70m2 de galería semi cubierta, lo que da un total de 159,40m2 construidos.  Cuenta con piscina de fibra con todo su equipamiento.- Títulos perfectos. Escritura inmediata!         Servicios de luz, gas envasado, agua corriente, recolección de residuos y alumbrado público.           A 400 metros de ruta 38. A 900 metros del río La Juntura. A 5 minutos del centro de Cosquín. Muy bien cuidadas listas para vivir!!!! ideal para INVERSORES!!!

SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN SANTA RITA, VILLA CARLOS PAZ. ESTIMADOS AMIGOS Y CLIENTES, EN ESTA OCASIÓN CASTRO & LOZITA BIENES RAICES LES TRAE ESTA ESPECTACULAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad edificada en su interior en forma de caracol, tiene planta alta, planta baja y subsuelo. De construcción tradicional y super sólida. 40 años de antigüedad. Se encuentra ubicada en B° Santa Rita, uno de los más buscados y cotizados de Villa Carlos Paz por su entorno consolidado de vecinos residentes, cercanía a la costanera del lago San Roque (200mts), zona gastronómica, comercial, de colegios nivel inicial y superior, rápida salida a Córdoba y zonas aledañas. Su acceso es pavimentado y cuenta con todos los servicios incluyendo cloacas, gas natural e internet de fibra óptica. Distribución: PLANTA BAJA: Cocina/Living-comedor PLANTA ALTA: 2 Dormitorios con placard y uno con balcón. Baño completo zonificado. PLANTA SUBSUELO: 1 Dormitorio con baño y vestidor. Cochera totalmente cubierta para 2 autos. En éste lugar también se puede dar uso de quincho, tiene cocina y baño. Cuarto depósito. Gran espacio verde. Lugar para hacer pileta y tiene Ingreso vehicular para 2 autos. Jardín delantero. Patio trasero con asador. Lavadero y baño exterior (a refaccionar). Depósito de guardado. Asador. Con posibilidad y lugar de ampliación tanto vertical como horizontal. Sup. Total 500 mts². Construídos: 163 mts². ESCRITURA. PLANOS. USD 160.000 SE PUEDE RECIBIR CASA/DEPARTAMENTO EN CARLOS PAZ COMO PARTE DE PAGO. *NO DUDE EN CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS YA QUE TENEMOS LA INVERSIÓN INDICADA PARA LO QUE BUSCA!* SI QUIERE VENDER SU PROPIEDAD, SE LA TASAMOS SIN CARGO BRINDANDO SERIEDAD, COMPROMISO Y DINAMISMO. TRABAJAMOS TODOS LOS DÍAS PARA LOGRAR OPERACIONES EXITOSAS!

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA MAS DEPARTAMENTO EN BARRIO ITUZAINGÓ, CORDOBA A 300 MTS DE AV VUSETICH REF1659 A pocas cuadras de B Ituzaingó, a 800mts de la Ruta 9 (Av Sabatini) que desemboca a los 4 km aprox en Circunvalación. Las Propiedades son esquina, cuentan con ingreso independiente, está ubicada en lumiere 5794 esq. Salvador Mazza. En frente por salvador Mazza se encuentra el club cibi, tiene a 3 cuadras por la misma calle la parada de la empresa conífera (10) y (12) sobre la avenida vucetich A otras 3 cuadras la parada del (12) sobre la avenida Faraday donde se encuentra también el colegio secundario Carlos maría de Alvear. A 2 cuadras el colegio primario ejército argentino, como así también el jardín y la guardería municipal. La zona posee calles asfaltadas y cuenta con gas natural. Cuenta con planos aprobados Comodidades Casa principal: (ingreso por Calle Lumiere) * 2 dormitorios * comedor * baño * habitación de estar *cocina * patio * lavadero * garaje Comodidades Dpto.( ingreso por Salvador Mazza) * cocina-comedor *baño * 1 dormitorio * patio Tipo de construcción: material clásico Sup del terreno: 363 mts2 Sup cubierta: 160 mts2 Antigüedad: 40 años lo mas antiguo y 20 lo ultimo que se construyo. Valor: 40.000 dólares

GRUPO TARSO VENDE - CASAS de 2 dormitorios en HOUSING CERRADO. B° Poeta Lugones. Todas unidades a estrenar. Acceso privilegiado, ubicado a 650 metros de circunvalación. Tipologías distintas - todas con diferentes m2 y precios (consultar) Dependiendo la unidad elegida, incluye 1 o 2 cocheras, todas las cocheras tienen su baulera con electricidad - Arquitectura Moderna - Ingreso monitoreado 24hs. CCTV - Espacios Comunes de alto nivel. - Cocheras subterráneas con ingreso automatizado - Equipamiento completo. Radiadores, interiores de placares, iluminación LED. Calefacción central por radiadores Mamparas vidrio para baños incluidas Las unidades cuentan con patio y asador propio Aberturas de aluminio DVH  Consultar disponibilidad de opciones - tipologías y precios CONSULTAR TAMBIÉN POR DEPARTAMENTOS DISPONIBLES EN EL MISMO HOUSING

CASA EN SIQUIMAN, CON VISTA A LAS SIERRAS, A 300 ms RIO Y 800MTS DE RUTA NAC 38…REF 1703 Hermosa Propiedad de dos plantas ubicada en un excelente entorno en barrio las Mojarras, con espectacular vista a las sierras, vecinos de manera permanente Se encuentra recién pintada en su totalidad con excelentes productos, Cuenta con bocas de gas para calefactores en todos los ambientes. Estaba proyectado para hacer una piscina A 8 cuadras de la ruta 38, carnicería, mini mercados, panadería, ferretería etc A 10 cuadras escuela secundaria, a 17 cuadras escuela primaria A 16 cuadras está el jardín y la comuna de la localidad COMODIDADES: *Cocina con mesada y bajo mesada *Comedor amplio *Living *2 dormitorios con frente de placar *2 baños, uno con ducha el otro con hidromasaje *Cuarto de Estudio *1 Altillo *2 cochera techadas con media sombra portón de 6 metros corredizo en segundo piso:  escritorio muy luminoso con vista panorámica a las sierras, se accede por una escalera desplegable y tiene una puerta de salida a la terraza. Este espacio se puede destinar a sala de estudio, deposito, taller, etc. 1 Terraza con hermosa vista para disfrutar increíble vista a las altas cumbres Tipo de Construcción: La casa está hecha con sistema térmico, alma de Telgopor 12 CM alta densidad malla sima en toda las pared del lado externo y interno y 6/8 CM de concreto proyectado. Frente con Tapia y reja, portón corredizo de dos hojas. Aberturas de aluminio y rejas en el total de sus aberturas, Techo planta baja loza, planta alta machimbre y chapa de color, cerrada perimetralmente con alambre rombal, pisos de cerámico.  la foto de la pileta es ilustrativa a los fines que pueda visualizar el espacio destinado para ese fin. El patio trasero es amplio, primero se encuentra una parte de piedra en desnivel con postes de quebracho para armar un quincho y luego hay pendiente negativa con parque donde se podría construir una pileta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales de calidad: cimientos sobre piedra, paredes tipo pre moldeadas con tergopol en el centro, hierro y concreto en los costados, aberturas de aluminio con rejas, puerta principal de chapa inyectada, tanque de 1000 litros de reserva de agua, casilla de gas para 2 tubos, techo de chapa con aislante revestido con madera y techo de material donde está el segundo piso. Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales. Plano de electricidad con dos fases, instalación de gas con cañería Sigas con bocas para agregar calefactores y plomería termofusión. La vivienda es muy segura con alarma, rejas en todas las aberturas y todo el perímetro está cerrado, en el frente tiene muros de material con rejas más un portón corredizo doble de rejas para el acceso y el resto tiene alambre romboidal con postes de cemento. Cuenta con escritura, planos aprobados con final de obra, apto bancor y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos, cable y wifi por cable o satelital. Superficie del terreno: 535 (14 x 35.5) Superficie cubierta: 110 Antigüedad: 2 Años VALOR: U$S 87.000 (permuta por depto + diferencia, puede financiar, acepta vehiculo) 

Oportunidad de inversion, pleno centro de la ciudad de La Falda, la propiedad cuenta con la casa principal 3 domitorios grandes, 2 baños amplios, garage para dos vehiculos, cocina amplia, comedor diario, living principal amplio, lavadero y cuarto para guardado, despensa. Departamento independiente en el mismo terreno, galeria, dos dormitorios, baño, cocina, terraza, se ingresa por escalera. Oportunidad de desarrollo para transformar la casa en dos departamento, el gas natural pasa por la entrada de la propiedad.  

CECILIA INMUEBLE OFRECE CASA DE DOS PLANTAS MAS DEPARTAMENTO REF:1866 casa más departamento en barrio Parque Republica, con vecinos que habitan de manera permanente, departamento con entrada independiente Comodidades Casa Principal Planta baja * cocina comedor * living * 2 dormitorios * Garaje *baño Planta alta * 2 dormitorios * baño Departamento * Cocina comedor * baño * 2 Dormitorios Tipo de Construcción: Superficie del terreno:224 M2 Recibe lote y vehiculo de menor valor como parte de pago

CECILIA INMUEBLE OFRECE: INCREIBLE PROPIEDAD CON DEPARTAMENTO, QUINCHO Y PILETA EN VILLA DEL LAGO, SIQUIMAN. REF: 1793. Propiedad a estrenar, construida por profesionales que utilizaron materiales de primera calidad, y muy buen gusto, ubicado en Barrio privado con seguridad, ubicado en zona muy tranquila con vista a las sierras, rodeada de propiedades de categoría con vecinos habitando de forma permanente. Excelente barrio para dar caminatas. En un lugar único rodeado de naturaleza y excelente entorno a tan solo 500 metros del hermoso lago San Roque A 2,8 km de Ruta 38 A 15 min de Carlos Paz Casa Principal * 3 Dormitorios * 2 Baños * Living Comedor * Cocina * Cochera para 2 vehículos * Pileta con cascada * Quincho con asador con mesada (agua fría y caliente) y baño particular. Comodidades Monoambiente: * Cocina – comedor * 1 Baño * Acceso a la pileta y quincho Tipo de Construcción: todos los pisos de porcelanato, aberturas de dvh (doble vidrio para aislación térmica) instalaciones de agua con termofucion con tricapa, instalación para termosolar, cluacas con caños awaduct, vidrios de pasarela templados, porton Ehlers. Superficie del terreno: 945,17 m2 Dimensiones: 25,46 x 34,63 x 42,01 x 31,33 (terreno irregular) Superficie cubierta: 335,25 m2 VALOR: U$S 260.000 (escucha propuestas)

Grupo Tarso se complace en presentar una EXCLUSIVA casa en venta ubicada en LA DESEADA, en una zona privilegiada que ofrece las mejores vistas del barrio. Esta propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Diseñada por el prestigioso Estudio Moraschi, ganador de la medalla de oro de los premios CASA FOA Edición 2023. Desarrollada en 4 niveles: En planta baja: - Hall de ingreso  - Amplio living comedor integrado - Cocina integrada - Toilette - Lavadero con espacio de guardado y tender  - Amplia terraza protegida con vidrio templado En planta alta: - Dormitorio principal: Con vestidor, baño en suite y terraza protegida con vidrio templado. - Pasillo de distribución - Dormitorio secundario: con escritorio, placard y baño en suite - Dormitorio secundario: con escritorio, placard y baño en suite Nivel menos 1 - Quincho: con ingreso independiente, parrilla con espacio de mesada y barra, cocina equipada con anafe eléctrico, bacha, lavavajillas, heladera, espacio de guardado en alacena y bajo mesada. Perfecto para reuniones.  - Habitación secundaria - Baño completo - Deck con vista a las sierras, brindando un ambiente único. - Pileta infinita con solarium húmedo - Jardín Nivel menos 2: - Habitacion secundaria / para huéspedes: con baño en suite y pequeño placard Detalles Tecnicos: - Calefacción Central por losa radiante  - Propiedad automatizada con tecnología de domótica - Materiales de primera calidad y excelentes terminaciones.  - Aberturas DVH de piso a techo. - Aire Acondicionado en cada ambiente.  

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa con departamento en el Centro de Santa María de Punilla, sobre la calle Carlos Gardel a metros de la Ruta Nacional 38. Posee todos los servicios, Luz, Agua, Gas Natural, Alumbrado Público, Asfalto. La Casa principal tiene 3 dormitorios, cocina comedor, living comedor, baño, lavadero, cochera, parque, asador. El departamento consta de un dormitorio, cocina comedor, baño. Departamento con Renta. Superficie del terreno: 544m2 Superficie cubierta: 171m2 (casa 124,27m2 / depto 47m2) VALOR: U$S 120.000

CECILIA INMUEBLES VENDE COMPLEJO DE DOS CABAÑAS EN SIQUIMAN A 200 M DEL CENTRO  Y 700 M DLE LAGO REF 696 Unidad funcional de excelente calidad constructiva, bajo modalidad de propiedad Horizontal, ubicado en un terreno de superficie mayor se encuentran 3 propiedades con una superficie de terreno de 350 mts cada una, paso de servidumbre de 3 metros de ancho y el 33 % cada propiedad para el uso de la piscina. Ubicado en excelente entorno donde se aprecian el canto de los pájaros y una gran tranquilidad, de muy buen acceso ya que esta ubicado a tan solo 200 metros de la ruta, del centro de Siquiman, y del lago (en línea recta 700 metros) en la zona habitan vecinos de manera permanente lo que lo hace una zona muy segura además de tranquila. Se puede comprar uno o las dos ya que cada una tiene escritura individual. El valor de u$u 42.000 es por cada una, o las dos por u$s 84.000 Desde la propiedad se aprecia una Hermosa Vista a las Sierras de Córdoba. El Terreno es plano, perimetrado con postes de cemento y alambre romboidal y en el frente con tranquera de madera. Cuenta con planos aprobados. Comodidades: *1 dormitorio con Placar *cocina comedor con bajo mesada, alacena y termo tanque eléctrico *baño, ante baño *cochera con asador *piscina de material Superficie terreno : 700 mts2 total entre las dos propiedades Superficie cubierta: 56, 6 m2 Tipo de construcción: Techo de losa con chapa s de colores, paredes de ladrillo Palmar, pisos de cerámicos, aberturas de aluminio con rejas. Servicios: alumbrado público, agua, luz y recolección de residuos Cómo llegar: Desde Bialet Massé avanzamos por R-38 en dirección a Carlos Paz se encuentra la localidad de Siquiman, a la altura del Corralón Yuspe giramos a la izquierda por Calle Las Mojarras bajamos unos 200 metros aprox. de mano derecha se encuentra el complejo con el cartel de Inmobiliaria . Antigüedad: 7 años Valor: U$D 84.000 

Grupo TARSO ofrece en esta oportunidad CASA en venta en Villa Allende con hermoso entorno natural y excelente ubicación  Posee 400mt2 cubiertos sobre un terreno de 1600mt2.   Amplio Living con escritorio (piso entablonado) Cocina y comedor integrado  Lavadero con tender 3 dormitorios Habitación principal con vestidor y baño en suite con bañera  2 habitaciones con placares que comparten baño completo  Amplia galería Quincho cerrado independiente con asador, cocina, baño de servicio y cuarto de guardado  Pileta  Garage para 2 autos con portón automático Alarma y rejas  Extenso jardín parquizado  POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN  Estratégica ubicacion:  A 3’ del Shopping VAS y Av Padre Luchesse  A 8’ del Cordoba Golf Club  

CABAÑAS DEL ALMA MIA VILLA CARLOS PAZ - VALLE PUNILLA - CORDOBA El inmueble se desarrolla en un amplio lote de 1600 m2, de forma irregular con frente corrido de 60 metros sobre calles El Algarrobo Grande y Las Magnolias (altura Av. Cárcano altura 2700 – dos cuadras hacia el Este), en una zona alta, muy tranquila, que permite una maravillosa vista a las altas cumbres y presenciar atardeceres soñados. Dos cuadras abajo, cruzando la Avenida llegamos al “Balneario Playas de Oro”, que es uno de los balnearios más atractivos y elegidos por las familias para pasar los días de verano porque es ideal para niños, dada la poca profundidad que tienen sus extensas playas. Además, el balneario está atravesado por el puente Héctor Terzi, que es un emblema del barrio que también lleva su nombre. A tan solo 10 minutos en auto, se llega a la Peatonal de Villa Carlos Paz, pero también se puede ir en colectivo, porque sobre la Avenida Cárcano existe una parada (entre calle Las Rosas y El Algarrobo Grande), con servicio de las líneas: Carlos Paz - Cuesta Blanca; Cordoba - Cuesta Blanca; Tanti - Cuesta Blanca (F) que permiten llegar al centro de la ciudad en 30 minutos. La zona se encuentra en desarrollo con características barriales destinadas predominantemente al uso residencial y turístico, con presencia de un entorno comercial favorable sobre la Avenida donde se encuentra gran variedad de comercios minoristas. Los parámetros urbanísticos del sector óptimos para el desarrollo de viviendas colectivas (multifamiliares) de escala media con restricción de altura máxima edificable. Lo edificado en el lote corresponde a un módulo de tres proyectados por el arquitecto Toufar, y que además contempla un salón de usos múltiples con depósito, pileta y seis cocheras. En tal sentido, consideramos que el destino habitacional actual con fines turísticos puede también refuncionalizarse como casa habitación o vivienda individual siendo el carácter más significativo el parque y las vistas. La construcción, de acuerdo a la documentación presentada, es reciente con permisos del año 2012, sin modificaciones respecto al proyecto general, respetando las etapas de obras previstas. Sobre el frente Sudoeste se encuentra el acceso (calle El Algarrobo Grande) y hacia el Este del lote se ubica el primer módulo de viviendas, que se organiza en dos plantas. Por un lado, un departamento íntegramente dispuesto en Planta Baja, con un amplio estar comedor, cocina independiente, baño y un dormitorio. Por otro, un departamento de dos dormitorios con estar comedor, toilette, cocina sectorizada y asador en Planta Baja y dos dormitorios, baño principal y balcón corrido en Planta Alta. Hacia el Norte, existe una estructura provisoria que sirve como estacionamiento de dos vehículos. La calidad de la construcción es muy buena, se refleja en los materiales utilizados y las características de los ambientes que son muy cómodos además de contar con el equipamiento necesario para cumplir con su destino: tres aires acondicionados, dos heladeras con freezer; dos cocinas con horno; dos calefcatores de 5000 kcal/h; dos microondas, camas tipo somier altos; todo lo necesario para que los usuarios puedan sentirse muy cómodos. Actualmente las viviendas se explotan bajo la modalidad de alquiler temporario y poseen una excelente calificación en los portales producto de las calificaciones que aportan los usuarios. Dicha situación se traduce en una sobresaliente reputación de las Cabañas del Alma Mía, que tiene comprobada trazabilidad a traves de los años de explotación turistica. Estas condiciones permiten no tener que considerar inversiones importantes para continuar con su explotación. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE Ubicación: EL ALGARROBO GRANDE 194, VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA, ARGENTINA Destino actual: VIVIENDA MULTIFAMILIAR SUPERFICIES Y MEDIDAS TERRENO SUPERFICIE S/TITULO: 1589.00 m² Frente: 60.05 m. (28.41 + 31.64) Fondo: 59.98 m EDIFICIO Superficie Edificada: 141,00 m² (Según Catastro) Superficie Descubierta: 1.495,18 m² DOCUMENTACION ANTECEDENTES Y MEJORAS Plano de Arquitectura realizado por el Arq. Hugo Ernesto Toufar – Mat. 1152 del 02/07/2012. Presentación Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba - R6 – Exp. 01230678 Destino: Vivienda Multifamiliar Tiene proyectados 3 módulos de dos viviendas cada uno, desarrolladas en dos plantas, que totalizan 6 departamentos, 3 de un dormitorio y 3 de dos dormitorios; más un salón de usos múltiples con depósito, pileta y sector para seis cocheras. Totalizando un desarrollo de 495,45 m2 y 1238.45 m2 de superficie libre. Actualmente se encuentra edificado un módulo de viviendas, con un departamento de un dormitorio desarrollado totalmente en Planta Baja, y otro departamento de dos dormitorios desarrollado en dos plantas. Totalizando 141.00 m2 cubiertos. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Según el reglamento de zonificación urbana de la Municipalidad de Villa Carlos Paz, corresponde la ZONA B. El proyecto presentado por el Arq. Toufar cuenta con aprobación para el desarrollo de 6 departamentos desarrollados en dos plantas (distribuidos en 3 módulos o etapas de obra), un salón de usos múltiples con depósito, pileta de 36.000 m3 y cocheras para 6 autos. De las 6 unidades proyectadas, 2 ya se encuentran ejecutadas (1/3 módulos). EAP6188498

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CABAÑAS CON PILETA EN SIQUIMAN FRENTE AL LAGO CON VISTA POSTAL A 500M DE RN 38 REF: 2024 VALOR: U$D115.000 (acepta permuta por terreno, casa en Carlos Paz o depto en parte de pago) En un entorno natural, con bosque nativo y frente al lago. Con vista postal a las sierras y al lago. Cerca de los principales centros turísticos, 5 km de Bialet massé, 10 km de Cosquín y 10 km de Carlos paz. Estamos a cinco cuadras de la ruta y ocho de la parada del colectivo, centro de siquiman, con sus negocios, plaza y colegios a diez cuadras. El complejo cuenta con dos cabañas de tronco de eucalipto tipo Loft, Quincho, cochera (para tres autos) con asador, pileta retroiluminada con deck de madera y patio totalmente parquizado. Comodidades cada una PA: 2 dormitorios con ventilador de techo PB: living, cocina - comedor, baño y balcón con gran vista a las sierras Tipo de construcción: troncos de eucaliptus con tratamiento para insectos, piso de parquet, cada una cuenta con termotanque individual, bajomesada y alacena, con bacha de acero inoxidable. Superficie del terreno 720 m2 (22 x 45) Superficie cubierta 120 m2 Antigüedad: 12 años aprox

Cecilia Inmueble Ofrece: Amplia propiedad en venta en Bialet Massé a 400m de las cascadas y del río Mallín sobre gran terreno de 1287,52 mts2. • REF: 1888 Ubicada a 4 km aproximadamente de Ruta Nacional 38 y 600m de Av. Principal Cassaffousth por donde pasan los colectivos urbanos ubicado en un entorno de naturaleza y ríos cercanos. Comodidades * 3 dormitorios amplios * living * hogar a gas * comedor * cocina * baño con antebaño  Tipo de Construcción: ? Ladrillo tradicional, techo de losa con tejas ? Instalación de gas hecha para poner zeppelin. ? Cañería de agua y Cisterna ? variedad de árboles frutales: dos olivos, damascos, níspero, laurel, membrillo y otros. ? La parte de atrás del terreno da contra el arroyo. Superficie del terreno: 1287,52 m2 Superficie cubierta: 130 m2 FRENTE:28.92 FONDO44.25 Antigüedad: refaccionada nueva VALOR U$D 55.000 (Recibe auto) Podes ver un video de la propiedad en el siguiente link ??: https://youtube.com/shorts/GqOtzvbPvbo?feature=share Página web: https://ceciliainmuebles.com.ar/propiedades/cecilia-inmueble-ofrece-amplia-propiedad-en-venta-en-bialet-masse-a-400m-de-las-cascadas-y-del-rio-mallin-sobre-gran-terreno-de-128752-mts2-%e2%80%a2-ref-1888/ “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único” Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas Dirección: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la estación YPF.  X5158 Bialet Massé, Córdoba Teléfono Móvil: 351 593-2001

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA ESQUINA EN SAN ROQUE CON AMPLIO PARQUE Y HERMOSA VEGETACIÓN A 1KM DE LA RUTA E 55 Y DEL LAGO (REFE:1923) Valor: U$U 45.000 RECIBE VEHICULO Propiedad prefabricada recubierta de ladrillos, con amplia vegetación autóctona y patio parquizado, cuenta con un excelente entorno de vecinos permanentes y complejos de cabañas en las cercanías. Linda con Av. Principal Cerro Blanco. -A 800 metros del dispensario. -A 700 metros de la Comuna de San Roque. Comodidades: -2 dormitorios. -1 baño -Cocina- comedor. -Galería- garaje cerrada. -Patio parquizado cerrado en su totalidad con alambre. -Cisterna. Servicios: -Luz y agua. - Recolección de residuos. No tiene planos. Superficie de lote: 1.213 M2 (31 mtrs de frente x 40 mtrs de fondo) Terreno esquina irregular. Superficie cubierta: 36 M2 (casa) Superficie cubierta: 36 M2 (galería) Superficie cubierta total: 72 M2

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSA PROPIEDAD MÁS DEPARTAMENTO AL PIE DE LA MONTAÑA EN BIALET MASSÉ REF: 1430 Hermosa propiedad con vecinos que viven de manera permanente, entorno rodeado de naturaleza a 900mts de la ruta n°38 y del rio Cosquin Se transfiere con Escritura Traslativa de Dominio e Impuestos al día. Comodidades Casa principal -Porch de ingreso -3 dormitorios -cocina con comedor diario dividido por un desayunador -baño completo -cochera cubierta asador -lavadero con baño cubierto grande, -jardín frontal y patio Departamento: cocina comedor, un dormitorio y baño Patio: amplio con diversidad de arboles Planos: Aprobados Tipo de construcción: Mamposteria tradicional, techo de losa, dos aguas, lavadero techo de chapa, puertas todas de chapa ventanas de chapa con postigos y rejas Superficie Total: 497,20 (40 de fondo x 12 de frente) Superficie Cubierta: 147,99 m2 Antigüedad: 28 años y 13 años ultima reform PRECIO U$U 48.000 (solo efectivo )

CECILIA INMUEBLE OFRECE: Casa en venta en san roque sobre terreno de casi 5 mil mts. Con una increíble vegetación a 100 mts. de RE 55 y 200 mts del lago. REF: 1878 • Casa en estratégica ubicación rodeada de naturaleza con amplio terreno con una maravillosa y variada vegetación: Alrededor de 110 árboles y plantas además por su amplia superficie es ideal para la construcción de un complejo de cabañas o loteo. A 200 mts. del Lago san Roque, a 1.3 km aprox. de la autovía y con fácil acceso para llegar al puente nuevo que une la comuna de San Roque con Córdoba. Comodidades • 1 dormitorio • 1 baño completo • cocina-comedor • Asador • Patio interno • Lavadero independiente donde se encuentra el termotanque. Tipo de Construcción: Construcción tradicional de ladrillos de 20 cm de espesor, encadenado. Ladrillo visto por fuera, revoque y pintura blanca por dentro, luces led empotradas. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Griferías fv. Un baño totalmente revestido en cerámica de primera calidad. Instalación de luz, agua y gas. Doble cisterna una de 12000 lts. y otra de 8000 lts, para no tener problemas con el agua. Diseño y conducción técnica realizado por arquitecto. El increíble terreno consta de una maravillosa y variada vegetación: Alrededor de 110 árboles y plantas como : Fotinias, Talas, Ombú, Pinos, Lambertianas, Ceibo, Ginkgo Biloba, Olmo, Fresno, Cina china, Chañar, Moras negra y blancas, Moradillas, Tunal, Ciruelos, Membrillo, Durazno Tomate, Sombra de toro, Nogal, Castaño, Almendro, Higuera, Guindo, Cereza, Rosa Veneciana ,Algarrobos, Molle, Laurel de adorno, Aromos, Eucaliptos, Sófora, Péndula, Guayabo, Olivos, Cerezo de adorno, Palmera, Aguaribay, Gingole ,Laurel comestible, Cedron, Alteas, Roble, Acacias, Grateus, liqui Damber, Magnolia, Clarín de Guerra, Glicina y varios más. Superficie del terreno: 4.500 mts. Superficie cubierta: 100 mts. Planos aprobados . Antigüedad: 5 años VALOR: usd 125.000 solo efectivo.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA DE 3 DORMITORIOS EN ESTANCIA VIEJA CON PILETA Y VISTAS POSTAL LAS SIERRAS A 3 CUADRAS DEL RIO. REF:1936 Hermosa propiedad amplia y luminosa con vista 180º a los gigantes y Carlos Paz. Ubicada en un excelente entorno de tranquilidad y crecimiento con algunos vecinos permanentes.  Comodidades PA: * 2 habitaciones (Habitación principal con vestidor y salida a balcon con yacusi) * Baño PB:  * Baño * Habitacion * Cocina con isla desayunadora *Living comedor amplio y luminoso *Galeria con parrilla techada *Cochera *Pileta 7.5x3 de fibra con luces y bomba  Servicios: -Luz y agua pasan por la puerta. Tipo de Construcción: Tradicional con baerturas de aluminio Superficie del terreno:800 M2 Superficie cubierta: 122M2 Superficie semi cubierta: 65 M2 VALOR: U$U 105.000 (Solo Efectivo) Tiene Planos Aprobados