Corredor Responsable MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto Camilo Gudiño - MLS ID 421701120-59 VENTA CASA 4 AMBIENTES LOS REARTES CÓRDOBA A 200 METROS DEL RIO MAS LINDO DEL VALLE Casa de diseño contemporáneo ubicada en zona privilegiada de Los Reartes con acceso directo al Arroyo Los Chorritos. Construcción moderna del año 2022 que integra diseño funcional y estética en un entorno natural excepcional de las sierras cordobesas. Desarrollada sobre un terreno de 450 m con 140 m de superficie cubierta la vivienda presenta una distribución estratégica con cuatro ambientes tres dormitorios amplios un baño completo y un toilette. El diseño interior maximiza la luminosidad natural y aprovecha las vistas panorámicas del entorno serrano creando espacios diáfanos y confortables. La propiedad cuenta con cochera techada para vehículos medianos terminaciones de alta calidad y materiales resistentes seleccionados para garantizar durabilidad. Construcción antisísmica con aberturas de doble vidrio hermético que aseguran estabilidad estructural aislación térmica y confort. Equipamiento incluido cuatro calefactores de tiro balanceado a gas envasado placares empotrados somiers heladera ventiladores de techo y mesa de comedor. La casa se entrega completamente amoblada optimizando su valor de inversión. Ubicación estratégica con excelente conectividad próxima a servicios básicos y con alto potencial de valorización. Representa una oportunidad inmobiliaria para quienes buscan una vivienda de descanso o inversión en un entorno natural privilegiado de las sierras cordobesas. Características técnicas 140 m construidos 4 ambientes 3 dormitorios 1 baño completo 1 toilette cochera techada año de construcción 2022 terreno de 450 m. Proyecto arquitectónico que combina diseño contemporáneo con funcionalidad excepcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Guillermina Ruiz Roque - MLS ID 421161097-101 Remax vende una propiedad con muchísimo potencial ubicada sobre Av. San Martin en pleno centro de Unquillo. La misma está emplazada en un lote de 830 metros totales tiene 485 m2 cubiertos y consta de - 1 local comercial sobre la Av. San Martin Alquilado actualmente con MB renta. - 2 depósitos grandes. - Ingreso para autos y cochera. - Pieza separa con lavadero y baño. - 1 chalet típico de los años 50 en muy buen estado de conservación con 3 dormitorios cocina separada baño completo y cochera amplia para un vehículo. Originariamente allí funcionaba una reconocida panadería por lo que van a encontrarse los hornos de pan y diversos accesorios típicos del rubro. Es ideal para panadería o pizzería. Aunque también tiene potencial para muchos usos incluso para desarrollo inmobiliario. Servicios - Agua. - Gas envasado. - Luz. Documentación - Escritura. Si estás buscando una propiedad así contáctanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional, amplios ambientes y destacados espacios sociales, ideal para vivienda familiar. Superficies: Superficie de terreno: 800 m Superficie cubierta: 331 m Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor Cocina comedor integrada Baño completo (también baño social) Lavadero independiente Quincho con asador y Baño Galería techada Patio con pileta Cochera para 2 vehículos Planta Alta: 3 dormitorios Principal con baño en suite y vestidor Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio sin placard Salida a terraza desde uno de los dormitorios (vista al patio) Segunda terraza al frente en sector de distribución Apta Credito

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Melina Ferez - MLS ID 421721116-29 CASA CON ESCRITURA EN PILAR CORDOBA 3 DORMITPRIOS Casa familiar en Pilar ideal para quienes buscan comodidad amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios uno de ellos en suite baño completo cochera doble y un cómodo escritorio con altillo en entrepiso perfecto para home office o espacio de estudio. Dispone de gas natural y escritura lista para habitar. Ambientes amplios y bien distribuidos en una excelente ubicación. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en Pilar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto Melania Marasca - MLS ID 420701220-108 CASA DE 3 DORMITORIOS EN MENDIOLAZA GOLF CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona privilegiada de Mendiolaza a una cuadra de Avenida Malvinas Argentinas y próxima a la Ruta Intermunicipal. Desarrollada en 239 m construidos sobre un terreno de 1200 m representa una inversión inmobiliaria de alto valor. CARACTERISTICAS -3 DORMITORIOSEL PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR -2 BAÑOS AMBOS CON DUCHA -LIVING CON SALAMANDRA -COCINA SEPARADA -QUINCHO CON ASADOR Y GALERIA QUE CONECTA CON EL AMPLIO PATIO -GRAN PILETA -CUARTO DE GUARDADO QUE PUEDE TRANSFORMARSE EN UN DORMITORIO Diseñada con sistema constructivo tradicional presenta muros de mampostería de ladrillo común a la vista con cámara de aire e importante aislamiento térmico e hidrófugo. La distribución incluye 3 dormitorios siendo el principal con vestidor y baño en suite más un baño social adicional. Los espacios interiores combinan terminaciones de alta calidad pisos de cerámica en sectores húmedos entablonado de lapacho e incienso de 20 mm en dormitorios. Techos diferenciados con estructura de madera y chapa en sectores principales y losa en suite y baños. Equipamiento destacado cocina separada living comedor con salamandra quincho con asador doble tanque de agua de 1000 litros instalación eléctrica mono y trifásica termo tanque solar de 300 litros. Aberturas de madera de mara boliviana con marcos de chapa. Servicios disponibles agua electricidad internet telefonía televisión por cable y satelital. Espacios exteriores con jardín patio pileta y área de lavadero. Propiedad construida en 1998 en estado general excelente con documentación de escritura lista para escrituración. Ideal para quienes buscan una vivienda con diseño funcional y terminaciones premium en una ubicación estratégica de Mendiolaza. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA, BALCÓN Y PILETA UBICADO EN 2DO PISO POR ESCALERAS EN ZONA CENTRO - VILLA CARLOS PAZ Amplio departamento en venta en un 2do piso por escaleras, ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Carlos Paz, ideal para vivienda permanente, familias o inversión. La propiedad cuenta con 96m2 cubiertos y 120m2 totales, destacándose por su excelente distribución, luminosidad y cómodos espacios de guardado. Distribución: * 3 dormitorios con placares empotrados. * Múltiples espacios de guardado integrados. * Living comedor amplio y luminoso con balcón. * Cocina comedor diario. * 1 baño completo. * Balcón al frente con vista a las sierras. * Cochera cubierta. El departamento posee excelente ventilación natural y gran ingreso de luz durante todo el día. Servicios: Todos Incluyendo Gas Natural y Cloacas. El edificio cuenta con: * Pileta. * Solarium. * Terraza. Ubicado en entorno residencial tranquilo, con rápido acceso al centro, comercios, transporte y principales puntos turísticos de la ciudad. Antigüedad: 50 años. Expensas aproximadas: $140.000. Documentación: Escritura. Valor: USD 85.000. ÚLTIMO PRECIO Solo contado efectivo. M.P 4916

 Duplex en venta de 3 dormitorios y 3 baños + escritorio en Prados de Manantiales. HERMOSA PROPIEDAD CON AMBIENTES SUPER LUMINOSOS! PLANTA BAJA - Amplio Living-Comedor - Escritorio / Sala de juegos - Toilette para invitados - Cocina semi-integrada con muebles de sobre y bajo mesada + barra desayunadora - Lavadero semi integrado con cocina - Asador / Galeria / Patio PLANTA ALTA - 3 dormitorios con placares e interiores completos (Uno de ellos en suite con vestidor y terraza) - 2 baños completos - Cochera para 1 vehiculo con posibilidad de 2 La propiedad cuenta con radiadores en todos sus ambientes y terminaciones de primera calidad.

 **EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE LA FALDA** Ubicada sobre **Avenida Patria**, en una de las zonas más emblemáticas y buscadas de **La Falda**, esta propiedad se destaca por su privilegiada ubicación y el encanto clásico de las tradicionales construcciones serranas. A tan solo: ???? 20 metros de Plaza San Martín ???? Media cuadra de la Iglesia de La Falda ???? 1 cuadra y media de Avenida Edén Una ubicación verdaderamente excepcional, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o turístico. **Características de la propiedad:** Construida aproximadamente en la década de 1960, la vivienda conserva el estilo y solidez de época, combinando detalles tradicionales con un excelente estado general y mantenimiento permanente. ? 3 dormitorios ? Amplio living comedor con hogar ? Cocina comedor ? Hall vidriado de invierno ? Patio y jardín ? Cochera  **Detalles que le aportan identidad y calidez:** ? Fachada revestida en piedra y madera ? Techo a dos aguas con teja ? Ambientes amplios y luminosos ? Excelente calidad constructiva y conservación  **Servicios:** ? Gas natural ? Cloacas ? Agua corriente ? Electricidad ? Internet- Fibra optica Una propiedad con ubicación privilegiada, carácter y enorme potencial, en pleno centro de La Falda y rodeada de los principales puntos históricos y comerciales de la ciudad. ???? La Falda – Sierras de Córdoba ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA + CABAÑA EN COSQUIN CON PILETA Y VISTA POSTAL A LAS SIERRAS A 1 KM DE LA RN 38 EN UN ENTORNO DE PAZ Y NATURALEZA • REF: 1921 Ideal para habitar y contar con una renta de alquiler temporario además cuenta con una plataforma para empezar a construir una segunda cabaña. Valor: U$U 80.000 Recibe propiedad en Carlos paz Se encuentra ubicada en un entorno de tranquilidad rodeada de árboles autóctonos y complejos de cabañas. La propiedad cuenta con luz y agua. A 7.5 km del Centro de Cosquín A 5 km del Río Cosquín A 300 mtrs de La Plaza Manuel Belgrano. A 200 mtrs de la Av. San Jorge. A 1.5 km de Arroyo Río Grande. CASA PRINCIPAL: Comodidades: Planta baja: - 1 baño (con antebaño) - Cocina completa con barra tipo desayunador. - Comedor. - Galería cerrada. Planta alta: - 2 habitaciones (con vista postal a las sierras). CABAÑA EN ALTURA: -1 habitación (con vista postal a las sierras) -1 baño -Cocina comedor. PATIO:         -Parquizado -Pileta donde se aprecia una vista postal y una profunda paz. de 8x3 (de fibra de vidrio Marca Marea) con luces y filtro Solárium de 4x4 de soletas volcánicas. - Cuarto de herramientas de 3.5 x 4 mtrs. - Tanque de agua y bomba presurizadora. - Cisterna de gas. - -2 tanques de agua subterráneos adicionales de reserva. - Cuenta con plataforma antisísmica para una segunda cabaña de 6 x 6 mtrs, la cual ya se encuentra conectada a la sangría, y los ladrillos par construirla. Tipo de construcción: - Casa principal: Material tradicional con entre piso y techo de loza. - Cabaña: Material tradicional con tejas de poliuretano con aislante de temperatura. - Sangría individual en las 2 casas. Supef. De terreno: 1500 M2 Superf. cubierta de la casa: 72 M2 Superf. De la cabaña: 36M2 Supef. Cubierta total: 108.20 M2

JB Srur ofrece a la venta casa de 3 dormitorios ubicada en B°  Los Plátanos, sobre Maestro VIdal a Metros de Ruta 20 Excelente ubicacion Totalmente reciclada. Impecable Desarrollada en una sola planta Living Comedor Cocina Comedor, totalmente amoblada con muebles bajo mesada y alacenas. 3 Dormitorios con placard 2 baños Escritorio Cochera pasante hacia el jardin Al fondo de la propiedad Quincho cerrado con asador, baño, sótano y cuarto de guardado. APTO CREDITO  JB Srur

HDH Propiedades presenta a la venta excelente Duplex a estrenar la cual se encuentra en desarrollo en la barrio cerrado Docta Boulevard - Córdoba  Etapa I de la siguiente tipología: TIPOLOGÍA PLANTA BAJA - Cocina integrada  - Living - Comedor - 1 Toilette  - Asador y galería. - Patio  PLANTA ALTA - 1 Dormitorio con vestidor y baño en suit - 2 Dormitorios con placar completos - 1 Baños completo  - 1 Toilette Las griferías son marca FV, los artefactos sanitarios son marca Ferrum. Estar generosamente iluminado con ventanal grande que permite el ingreso de luz natural, puerta de ingreso símil madera con barral. El estar se une en un espacio común con el comedor. La cocina esta zonificada y cuanta con lavadero integrado. Se deja previsto el espacio para lavarropas y lavavajillas bajo mesada. Cuanto con una generosa doble bacha de acero inox marca Johnson para el lavado diario. Un desayunador de madera integrado a la mesada de cocina (piedra de granito gris pulido) lo que da como resultado una mesada de gran extensión y comodidad. Toda la cocina cuanta con el mobiliario completo bajo mesada (cajoneras, estantes, etc.). Se adjunta al comedor una galería semicubierta con asador integrado, la misma cuanta con cielorraso de pvc símil madera y artefactos de iluminación empotrados, la estructura es de caño pintado color negro satinado, con pisos para exterior antideslizante.- Las aberturas exteriores son de aluminio color negro satinado, línea rotonda 640 con vidrios laminados y cámara de aire (DVH) para una mayor aislación térmica-acústica.- Las aberturas interiores son de madera con marco de mismo material, con cierre de contacto hermético. El tapajuntas mismo color blanco tiza que la abertura en general, se provee con herrajes y llaves.- Se incluye entre las instalaciones la caldera dual (provista), se deja prevista la totalidad de las instalaciones para la colocación de radiadores (no provisto), como así también la previsión para la instalación de equipos de aire acondicionado en todos los ambientes  - Circuito cerrado de Monitoreo  - Postas de Seguridad  - Accesos y perímetros controlados  - Plazas de juegos  - Espacios verdes y recreativos! Ingreso exclusivo que nace en autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje) SIN PEAJE!! a 10 min del tropezón a 15 min de UNC y Cañada a 20 min de Villa Carlos Paz Podes encontrarlas visitando nuestra pág. web HDH PROPIEDADES:

GRUPO TARSO ofrece en VENTA moderno dúplex en COUNTRY LA CUESTA:  Ubicado en un entorno natural y tranquilo, este dúplex se destaca por su diseño funcional y excelentes prestaciones. En planta baja: -Cocina de ingreso sectorizado que brinda privacidad y organización -Lavadero con tender -Toilette de recepción y práctico espacio de guardado -Amplio living comedor se integra perfectamente al exterior mediante puertas-ventanas de piso a techo que conectan con una galería con asador y jardín plano, ideal para disfrutar del aire libre y recibir visitas. En planta alta:  tres dormitorios -Dos dormitorios secundarios con placares -Baño completo compartido -Suite principal que ofrece comodidad y privacidad con placard, vestidor, baño en suite y salida a una terraza propia. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores, lo que garantiza confort durante todo el año. Una excelente opción para vivir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza.

INMO+ presenta en venta exclusivo Dúplex en Housing Las Veras Descubrí esta moderna unidad ubicada en el corazón de un entorno natural privilegiado. Se trata del Dúplex N°29, tipología T7, que cuenta con: - 3 dormitorios - 3 baños - Patio con asador - Cochera propia Las imágenes publicadas cuentan con los planos de la tipologia ofrecida. Las Veras Housing – Viví entre naturaleza y comodidad Este complejo residencial ofrece seguridad las 24 horas, amenities pensados para disfrutar en familia y una ubicación estratégica: a metros de los colegios Mark Twain e Instituto Salesiano Domingo Savio. Compuesto por 90 casas y 52 departamentos de 2 y 3 dormitorios, Las Veras se desarrolla sobre 3 hectáreas frente al parque lineal del Canal Maestro Sur, abrazado por un bosque de eucaliptus centenarios. Un entorno único donde reina la tranquilidad. Excelente conectividad: Acceso inmediato desde el Nudo Vial Tropezón, Colectora de Circunvalación y Av. Gandhi. Calles pavimentadas, arboladas y alumbradas completan este inmejorable marco natural, lejos del ruido sin irte lejos.

KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Hermosa casa de diseño moderno y funcional, construida en una planta, a estrenar, de 3 dormitorios, 2 baños, piso radiante, ubicada en barrio privado Las Cañitas- Malagueño, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar en familia. El barrio está ubicado en Camino a Falda del Carmen, 25 km de Córdoba, 10 Km. De Carlos Paz, con rápido acceso a la autopista Córdoba-Carlos Paz. El barrio cuenta con un ingreso con garita, con vigilancia controlada las 24 hs los 365 días del año. La casa tiene excelente iluminación natural, ventilación, materiales de 1° calidad, luminarias led, griferías FV, sanitarios Ferrum. Aberturas exteriores de aluminio con vidrio DVH (Doble vidrio hermético), puerta de ingreso jerarquizada de madera. Superficie terreno 533 m2, Superficie cubierta 188 m². Con escritura. Lista para ingresar!! La misma cuenta con: *Hall de ingreso. *Piso radiante. *Cocina integrada, moderna y práctica, equipada con muebles bajo mesada, muebles altos despenseros, alacenas, columna para horno y microondas, isla bajo mesada, mesada de granito, grifería monocomando, cocina anafe a gas, horno eléctrico empotrado, campana. Caldera dual. * Amplio y luminoso estar comedor. * 3 Dormitorios. 2 con placard e interiores. El principal con baño en suite y vestidor. * 2 baños con mueble vanitory con cajones. Uno con antebaño, uno en suite. * Lavadero independiente con mueble, mesada de granito, bacha Johnson. * Patio interno con césped. * Galería con asador. * Patio con césped para disfrutar al aire libre. * Espacio para 2 vehículos. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs., Cancha de Futbol, Tennis, Salón de usos múltiples (SUM), espacio de juegos para niños, áreas de parrillas , Locales Comerciales. Agua corriente, alumbrado público, cerco perimetral, gas natural, pavimento y cordón cuneta, desagües pluviales. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu futura casa. KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS – MPCPCPI 4380

INMO+ presenta en venta casa de 3 dormitorios distribuida en planta baja Apta crédito hipotecario para todos los banco, cuenta con toda la docuementación necesaria. Oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y excelente estado general. Esta propiedad se encuentra cerca de B° General Paz y a metros Av. Patria, con rápido acceso al centro y múltiples servicios en la zona. Ubicada en calle Charcas 2324 B° General Pueyrredon. Características principales: - 3 dormitorios - Living comedor amplio y funcional - Cocina separada con buen espacio de guardado - Lavadero independiente - 1 baño completo - Patio  - Garage cubierto para un vehículo *Apta crédito – Documentación al día *Propiedad en excelentes condiciones, lista para habitar. *Ubicación privilegiada, ideal para familias, estudiantes o como inversión con alta demanda. Este inmueble tambien puede ser para uso comercial, debido a su excelente ubicación y cercania puntos estrategicos de la ciudad. *Consultanos para más información y coordiná tu visita. (recibimos departamento en parte de pago o permuta)

GRUPO TARSO OFRECE CASA EN VENTA – BARRIO CERRADO Vivienda familiar distribuida en dos plantas, con excelente estado de conservación. PLANTA BAJA (Construcción tradicional) Estar–comedor integrado Cocina independiente equipada con alacenas y bajo mesada Dos dormitorios con placares completos e interiores Baño completo Galería con asador Cochera cubierta para dos vehículos PLANTA ALTA (Ampliación en sistema en seco) Dormitorio principal Vestidor Baño completo en suite Espacios exteriores y complementarios Quincho independiente Pileta Jardín Calefacción por radiadores en todos los ambientes de planta baja Caldera dual Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Placares con interiores completos Sistema constructivo mixto (tradicional + ampliación en seco correctamente integrada) La casa está ubicada en el Barrio Privado Comarca de Allende, a 1 minuto de Av. Padre Luchesse, colegios como Torreon y 5 rios, a 5 minutos de Shopping VAS y Hospital privado y salida rápida al centro por ruta E53. ¡Consultanos para coordinar una visita! GRUPO TARSO – CPI 6758

JB SRUR ofrece a la venta casa en barrio San Fernando, 3 dormitorios 2 baños . Construida en dos plantas, recientemente refaccionada, Planta baja: living comedor  Dormitorio ideal para visitas o escritorio Baño  Cocina integrada con desayunador, Cochera cubierta para 2 autos Patio con parrilla y un baño extra Planta alta: 2 habitaciones amplias, luminosas y con placares empotrados incluidos Baño completo refaccionado Esperamos tu consulta , Jb Srur inmobiliaria. JB Srur

Casa a Estrenar en Housing en pleno corazón de Argüello Con una total de 203m² cubiertos, construidos sobre un lote de 303 m², esta moderna propiedad forma parte de un exclusivo housing de solo 9 casas de diseño, ubicado en el corazón de manzana, lo que garantiza privacidad, silencio y seguridad. Distribución: Planta baja: -Cocina semi integrada con terminaciones premium -Lavadero independiente -Living comedor amplio y luminoso -Escritorio/hab de guardado -Toilette Planta alta: -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos dormitorios secundarios con placares, uno de ellos con salida a una gran terraza. -Baño completo. Exterior: -Galería con asador -Cochera para dos autos Detalles constructivos: -Terminaciones de categoría -Diseño contemporáneo -Seguridad nocturna -Ubicación privilegiada, ideal para familias -Silencio y privacidad al estar en el interior de manzana Una opción ideal para quienes buscan diseño, confort y seguridad en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a colegios y comercios. ¡Consultanos para más información o coordiná una visita!

**Casa en venta en La Falda – Barrio El Dominador | Calidad, ubicación y confort** Ubicada en el consolidado **Barrio El Dominador**, sobre **calle Liniers**, esta propiedad se destaca por su **excelente calidad constructiva**, entorno residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de **668 m²**, la vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien distribuidos, ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar en familia. **Características principales:** * **3 dormitorios**, uno de ellos en **suite** * Dormitorios con **placares** * Living comedor luminoso * Cocina funcional * **Gas natural y cloacas** Internet, Fibra Optica * Excelente calidad en materiales y terminaciones  **Exterior:** * **Pileta** * Patio y jardín parquizado * **Cerramiento perimetral** * Sistema de **alarma**  **Comodidades adicionales:** * Cochera para **dos vehículos** Baño y quincho cercano a la pileta Ubicada en una zona de **gran demanda y crecimiento**, esta propiedad combina **ubicación estratégica, servicios y calidad**, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin resignar confort. **Una casa lista para habitar, con todo lo necesario para disfrutar desde el primer día.**

Corredor Responsable Edgardo Tamarit CPCPI 4228 - Contacto Aldana Passarelli - MLS ID 420401178-164 SE VENDE CASA EN BARRIO JARDÍN ESPINOSA Características principales -3 dormitorios -2 baños uno en suite -Living-comedor amplio y luminoso -Cocina con muebles a medida y mesadas de granito -Lavadero sectorizado -Quincho con asador -Jardín amplio -Cochera para 1 auto Detalles de la propiedad Construida con materiales de calidad Dormitorios con placares empotrados escritorios retráctiles y muebles a medida Quincho con amplios ventanales y salida directa al jardín Espacios funcionales y bien distribuidos Ubicación Barrio Jardín Espinosa Zona tranquila segura y de excelente nivel Información adicional Con escritura Sin renta Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad con comodidad estilo y espacios ideales para disfrutar en familia. ¡Llamanos y vení a conocer tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA CON PILETA EN SANTA MARÍA SALIDA A DOS CALLES GAS NATURAL A 50M RUTA 38 REF: 3068 (solo efectivo – escuchan ofertas) Ubicada en B° Villa Bustos, zona tranquila con excelente entorno y vistas abiertas a las sierras. Zona de fácil acceso, ideal para vivienda permanente o inversión sobre calle adoquinada. A tan solo: 50 m de Ruta 38 50 m de parada de colectivo 1.5km de bajada de la Autovía de Punilla 400 m del Río Cosquín Colegios primarios y secundario ISOR en un radio de 500 m Cercanía a supermercados, farmacias y comercios DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación exacta: Santa María (Bº Villa Bustos) Superficie de terreno: 500 m² (dos lotes) Superficie cubierta: 215 m² (Cuenta con planos aprobados, pero no conforme a obra) Antigüedad: construcción original 1975, completamente actualizada (51 años aprox) Dormitorios: 3 Baños: 2 (1 en suite + 1 renovado) Tipo de construcción: Chalet de mampostería tradicional con base antisísmica reforzada y techo de teja francesa. Ladrillo visto y revoque fratachado Pintura premium color gris  Techo de teja francesa Construcción antisísmica con base reforzada (3500 ladrillos bajo tierra) Cerramiento perimetral con medianera de ladrillo y rejas Ladrillos marca Sasaroli Carpintería de cedro marca Piccinini Sistema de sangría de 4 x 3 m y cámara séptica de doble tamaño respecto al pozo Servicios Gas natural instalado Electricidad Agua corriente Sistema de cámaras de seguridad (1 al frente + 2 en patio) Recoleccion de residuos Alumbrado publico Venta con muebles Incluye equipamiento en quincho: Bajo mesada y alacena de pino Placard de cedro Mesa auxiliar de algarrobo Mesa de guayubira (2,5 m x 0,80 m) Gabinete de guardado bajo mesada Exterior Jardín de ingreso parquizado Patio trasero con césped natural En la pared del patio hay un tender de caños empotrado Perimetrado con alambre y lona (como medida de seguridad) Árboles y vegetación: Frutales: almendro, nogal, higuera, mandarina Palmeras pindó Plantas y enredaderas: Santa Rita, jazmín de leche, bignonia, glicina, agapantos Pileta: Fibra de vidrio marca Vitro Medidas: 5,75 x 3 m Perímetro de loseta atérmica Deck de madera Sistema de filtrado Vulcano Instalada en el año 2019 Cocheras: 2 cocheras 1 con portón corredizo 1 con portón levadizo automatizado Cochera frontal y automatización realizadas en el año 2020 Galería: 5 x 4 m Estructura de chapa, madera y caño Piso tipo colonial curado a fuego Cerramiento con media sombra Construida en el año 2022 Quincho: 10 x 4 m Construcción de madera y chapa Piso colonial curado a fuego Cerramiento enrollable tipo roller en cuerina Asador completo Cuarto guarda herramientas integrado Comodidades de interior: 3 dormitorios (uno ampliado y otro construido en el año 2021) 2 baños (1 en suite + 1 principal totalmente renovado en 2024 con cañerías nuevas, revoques, contrapiso, porcelanato 60 x 60, sanitarios nuevos con tapa de cierre suave, mampara con diseño de mándala blanco y espejo redondo con marco de hierro) Living Comedor Cocina comedor con desayunador Habitación multifunción (ideal escritorio / playroom / oficina) Lavadero integrado Cocina y equipamiento Muebles de cocina en MDF de primera calidad (roble escandinavo y gris grafito) Cierres suaves en cajones y alacenas Mesada de granito (3,50 m x 0,60 m) Doble bacha (cocina + lavadero) Campana extractora de acero inoxidable marca Diplomatic Barra desayunadora con granito y luminaria LED Calefón a gas natural Volcán Mobiliario de cocina renovado en el año 2022, con sistema de cierre suave Carpintería y terminaciones Puertas y placares de cedro de primera Ventanas y marcos de chapa de 6 mm con rejas Mosquiteros en todas las aberturas Persianas de madera enrollables (living, comedor y dormitorio principal) Cortinas roller blackout en todas las aberturas Climatización 4 calefactores 2 aires acondicionados frío/calor (split)

Exclusiva Casa en Planta Baja – 3 Dormitorios y 3 Baños – Nuevo Malagueño (A Estrenar)Descripción: Descubrí la comodidad de vivir en una propiedad de diseño funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Ubicada en el corazón de Nuevo Malagueño, esta casa a estrenar destaca por su fluidez espacial, luminosidad y terminaciones de categoría. Distribución y Características: Área Social: Gran living-comedor con techos de altura jerarquizada. Cocina integrada de concepto abierto con excelente mobiliario bajo mesada y alacenas. Dormitorios: 3 amplios dormitorios. El principal con baño en suite y vestidor. Los otros dos cuentan con placares completos y comparten un baño principal zonificado. Baños: 3 en total (Suite, principal y un práctico toilette social). Galería y Exterior: Amplia galería techada con asador, ideal para reuniones, que se integra perfectamente al living. Jardín parquizado con espacio para pileta. Cochera: Pergola para 2 vehículos. Detalles de Calidad: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máxima aislación térmica. Pisos de porcelanato de primera línea. Pre-instalación para calefacción central y aires acondicionados. Griferías y sanitarios de diseño moderno. Ubicación: Nuevo Malagueño ofrece un entorno seguro, con vistas a las sierras y accesos rápidos tanto a Córdoba Capital como a Villa Carlos Paz.

Corredor Responsable Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto Natalia Andrea Beltramino - MLS ID 421721086-73 CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN VILLA ALLENDE CÓRDOBA Una vivienda que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad emplazada en el corazón de Villa Allende. Este refugio urbano de 206 m invita a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de confort y elegancia. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Cocina comedor integrada con isla central diseñada para convertir la preparación de alimentos en una experiencia social Dormitorio principal con vestidor amplio Baño completo de servicio Espacio de guardado estratégicamente ubicado bajo escalera Cochera techada para resguardar vehículos Planta Alta Dos dormitorios amplios con excelente luminosidad natural Tercer ambiente versátil escritorio o cuarto adicional Baño completo Balcón terraza con acceso a terraza superior ideal para momentos de contemplación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción moderna del año 2015 Superficie total de 206 m 186 m cubiertos 20 m semicubiertos Terreno de 336 m Estado general muy bueno Ubicación privilegiada sobre calle Estanislao del Campo Dos cocheras disponibles ENTORNO Y UBICACIÓN Situada en Villa Allende una zona residencial de Córdoba que combina tranquilidad y conectividad. Un lugar donde cada detalle arquitectónico refleja el cuidado y la inversión inteligente. Ideal para familias que buscan un hogar que evoluciona con sus necesidades esta propiedad representa más que un espacio es un proyecto de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Alejandro Lang - MLS ID 421161150-29 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EN CALLE MALVINAS ARGENTINAS VILLA CURA BROCHERO CÓRDOBA Propiedad residencial de excelente ubicación en zona estratégica de Córdoba con diseño funcional y amplias prestaciones para familias que valoran espacios versátiles y bien distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 465 m con construcción de 139 m Distribución arquitectónica optimizada con 3 ambientes Dos baños completos Uno en SUITE Cochera integrada para vehículo Año de construcción 1990 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR 3 Dormitorio Living amplio con conexión directa a espacios exteriores Cocinacomedor integrados Lavadero independiente Quincho para reuniones familiares BENEFICIOS ADICIONALES Jardín Amplio patio delantero Propiedad ideal para familias que buscan combinar comodidad funcionalidad y una ubicación privilegiada en Córdoba Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.