Casa en muy buen estado con amplio patio con pileta en venta en Mendiolaza Golf, 3 dormitorios en dos plantas con jardín y pileta. Ingreso por un hall de recepción con luminoso living comedor, con cocina integrada y baño social. En planta alta cuenta con 3 dormitorios y baño. El dormitorio principal cuenta con un amplio balcon con vista despejada hacia el norteoeste. Galería con salida a jardín con pileta y asador, además de contar con un cuarto de guardado. Las cocheras son pasantes y se accede por portón automático. Terminaciones de ladrillos, pisos de porcelanico simil madera en planta baja y piso flotante en planta alta. Aberturas de madera con toldos renovados. Estado general MUY BUENO. Pileta de 3,5 x 7x5 revestida en venecitas. Apto crédito, planos final de obra 15 días de gestion. Ubicada sobre avenida Malvinas Argentinas con entorno bien verde y arbolado. A 6 cuadras del Golf de Villa Allende, 12 cuadras del polideportivo, y a 12 cuadras del centro de Mendiolaza. Comercializa el corredor inmobiliario matriculado Benjamin Ferro CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. ferroteran.com.ar info@ferroteran.com.ar (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 CPI 7500 FHO7004009

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Duplex en Docta Avenida Características:  -Estarían listos en Octubre -7 metros de frente en cada unidad -Baño en suite -Mas de 20m2 de pergola en frente  -Calefacción central con caldera dual -Aberturas de aluminio con DVH -Porcelanatos en listón simil madera -Sanitarios marca Roca o similar -Griferías FV o similar. -Parquización con champas. -Mecanismos y embellecedores de electricidad marca teclastar. -Techo de galería con cielorraso machimbre de madera ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita  

Se vende esta sólida casa de tres dormitorios, en el corazón del B° Parque Jorge Newbery. Construcción de primera calidad con detalles de categoría. Ubicada frente al colegio Jorge Newbery, en un entorno seguro y familiar. Solicitar video Ubicación: * en el corazón de B° Parque Jorge Newbery * Ubicada frente al colegio Jorge Newbery Distribución: * Living * Cocina comedor amplio con isla * 3 dormitorios con placard * Baño * jardín * Lavadero * Dependencia en planta alta habitación con baño Características: * Aberturas de Cedro * Porcelanato Ilba gris * Techo de loza con terminaciones en madera * Bajomesada y alacena de cedro macizo * Grifería FV * Patio con asador con bacha Servicios: * Luz * Agua * Gas * Cloacas Documentación: * Boleto de compraventa No esperes más para vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo! Matías Ruiz Moreno CPCPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Corredor Responsable Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 - Contacto Lucas Squire - MLS ID 422301009-7 REMAX OFRECE DUPLEX 3 DORMITORIOS EN HOUSING ALTOS DE CLARET LOS BOULEVARES CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Un refugio de diseño funcional que fusiona modernidad y confort en el corazón residencial de Los Boulevares. Este dúplex de 171 m se despliega como un lienzo arquitectónico pensado para familias que valoran espacios inteligentes y elegantes. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA INSPIRADORA Planta Baja Corazón Social del Hogar Living amplio que invita a la conexión familiar Cocina integrada con sector de comedor ideal para momentos compartidos Toilette de servicio estratégicamente ubicada Patio con salida directa que expande los límites interiores Planta Alta Intimidad y Descanso Tres dormitorios con placards cada uno diseñado para el confort personal Baño completo con ducha pensado para el bienestar Distribución armoniosa que maximiza cada metro cuadrado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 171 m 108 m cubiertos 10 m semicubiertos 53 m descubiertos Cochera incluida Orientación Oeste que aprovecha la luminosidad natural Construcción del año 2016 en estado impecable AMENITIES Y SERVICIOS DE VALOR Parrilla en patio para encuentros familiares Jardín que complementa el diseño exterior Conexiones de agua y electricidad optimizadas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle De Los Eslovenos en una zona residencial consolidada de barrio Los Boulevares. Un entorno que combina tranquilidad con excelente accesibilidad urbana. Una inversión inteligente para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida. Apto crédito diseñado para convertirse en el escenario de tus mejores momentos. Contactame y descubrí cada detalle de esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Duplex en Docta Boulevard Características:  A tres cuadras de donde esta proyectado un area comercial y de deportes Nobu... Cuenta con servicios de agua, gas natural, corriente eléctrica e internet subterráneo. El proyecto se desarrolla en 180 Mts2 de terreno y 136 Mts2 cubiertos totales Dos plantas, en planta baja living comedor cocina integrado con una barra desayunadora puerta ventana hacia el patio de la linea A30 de piso a techo con todas instalaciones de primera calidad, cocina de diseño con bajo mesadas y alacenas hasta el techo, aprovechando todo el espacio posible de guardado. Toilete en planta baja, Puerta de ingreso maciza de madera de hoja y media, escalera a la vista de hormigón. Pre instalacion de AACC en el living y prenstalacion de radiadores en living y toilete. Galeria con asador, sin techo y patio muy amplio!... En la planta alta posee tres dormitorios uno con vestidor y baño en Suite y los otros dos comparten un tercer baño completo, griferias negras de primera calidad, tambien con preinstalacion de AACC en cada habitación y con preinstalacion de velas en todos los ambientes. El dúplex está construido todo en materiales de primera calidad, Ferrocons, peña aberturas, etc El vestidor completo y los armarios de las habitaciones con el interior listo. Luminarias de diseño en los ambientes comunes Posee Caldera Dual pero no se entrega con las velas de los radiadores. Cochera cubierta para un auto ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente Duplex en Docta Avenida Características:  TIPOLOGIA B - 160 M2 CUBIERTOS   En planta baja cuenta con estar comedor , cocina separada , baño zonificado , deposito , patio con asador y cochera cubierta  En plata alta cuenta con un dormitorio en suite con baño y vestidor  2 dormitorios con placard y baño zonificado  excelente calidad constructiva como asi tambien sus materiales de primera calidad .  La casa se encuentra en obra , se termina aproximadamente en Septiembre 2025 , con lo cual es un buen momento para modificar a gusto del cliente . ambas esta en precio promocional en pozo , cuando estén terminadas tendrán otro valor.  ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita              

Oportunidad en Barrio Docta: Dúplex de Diseño Moderno y Funcional con entrega en Mayo 2026Presentamos una propiedad que combina arquitectura de vanguardia con la calidez de un hogar pensado para la vida actual. Ubicado en el pujante Barrio Docta (Malagueño), este dúplex destaca por su optimización de espacios y excelente iluminación natural. Características Principales Planta Baja (Área Social): Concepto Abierto: Espacioso living-comedor integrado que se conecta visualmente con el exterior a través de grandes ventanales. Cocina de Diseño: Equipada con barra desayunadora, amoblamientos modernos en tonos madera y acabados de primera calidad. Galería y Patio: Salida directa a un área verde privada, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Cochera: Espacio frontal para vehículo con acceso cómodo desde la calle pública. Planta Alta (Área Privada): Dormitorios Luminosos: Habitaciones con ventilación estratégica y amplios frentes de placard. Baños Completos: Diseño contemporáneo con grifería y sanitarios de alta gama. Detalles Constructivos y Ubicación Diseño Exterior: Fachada minimalista con detalles en texturado y parasoles verticales que brindan privacidad y carácter estético. Ubicación Estratégica: Situado en la Manzana 47, Lote 10 de Barrio Docta, una zona con gran proyección de revalorización en el Departamento Santa María, Córdoba. Seguridad y Entorno: El barrio ofrece un entorno tranquilo, joven y en pleno desarrollo, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad. Las medidas son orientadoras, la información y fotos exhibidas en la presente publicación podrán ser modificadas por la inmobiliaria sin aviso alguno, al igual que la actualización de su precio.

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa en Docta Central Características: -3 Dormitorios con placard con interiores  -2 Baños completos  -Living/comedor en planta libre , amplio y luminoso -Cocina con muebles bajo mesada  -Quincho/ Asador  -Patio amplio -Pergola  para vehículos -Porcelanato -Artefactos Ferrum -Grifería FV -Aberturas DVH -Muebles bajo mesada -Preinstalacion de aire acondicionado Lote 250 m2 Construidos cubiertos 132 m2 LA PROPIEDAD ESTA EN AVANCE DE OBRA , ESTARA LISTA EN MARZO ABRIL  EL PRECIO PUBLICADO ES EN ESTA INSTANCIA DE OBRA . ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

HDH Propiedades presenta a la venta excelente Casa de 210m2 ubicado en Miradores de Manantiales I, ubicado en la zona sur de la Ciudad de Córdoba. Manantiales posee un entorno tranquilo y espacios verdes comunes con seguridad constante. SUS CARACTERÍSTICAS: En Planta Baja: - 1 Dormitorio con baño en suit y vestidor - Living Amplio - Comedor Amplio - Cocina Comedor Integrada con barra desayunadora - 1 Baño- Toillette - Lavadero - Patio - Galería con Asador - Cochera con Pérgola para 2 Vehiculos En Planta Alta: - 2 Dormitorio con Placard - 1 Baño Completo - Escritorio Instalaciones: -Conexión para Calefacción Central con Caldera y Radiadores -Mamparas de Vidrio en Duchas -Pisos Cerámicos 60x120 -Preinstalación para Aire Acondicionado -Aberturas DVH -mampara en baño -Parquización  Sup. Terreno: 253 m2 Sup. Cubierta 180 m2 Antigüedad a estrenar El barrio cuenta con: -Parquización -Seguridad 24 hs -Calles Pavimentadas Precio Julio 2025 (USD 330.000) Precio Septiembre 2025 (USD 340.000) Entrega dentro de los 60 días (Mes de Septiembre 2025) Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Dúplex a estrenar en Docta Avenida, ubicada en la zona oeste de Córdoba Capital, dentro de un barrio con seguridad y todos los servicios (agua corriente, electricidad, gas natural y calles pavimentadas). Descripción general La propiedad es una casa de 2 plantas, con 4 ambientes bien distribuidos, 3 dormitorios y 1 baño completo más toilette, ideal para familias que buscan estrenar vivienda en un entorno consolidado. Se encuentra en excelente condición, desocupada y lista para ingresar, con orientación sur y un terreno de 180 m² (frente 6m x fondo 30m). Cuenta con 2 cocheras, lo que facilita el estacionamiento dentro de la propiedad. Ambientes y distribución En planta baja dispone de cocina, lavadero independiente, toilette y baño de servicio, lo que aporta practicidad al uso diario. En planta alta se distribuyen los dormitorios, contando uno de ellos con vestidor, aportando mayor espacio de guardado. La casa está pensada para brindar confort y funcionalidad, con espacios listos para equipar y personalizar según las necesidades de la familia. Es una excelente opción para quienes buscan una casa a estrenar en barrio con seguridad, lista para habitar y con servicios completos. ¡Contactate con nosotros y vení a conocer la propiedad!

Se vende duplex en Housing COMUNA 14, excelente ubicacion, lindante al country jardin claret. El duplex cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), 3 baños, cochera techada, calefaccion central, aberturas A40 con DVH, todo de excelente calidad constructiva!  El housing cuenta con pileta y Sum para 12 personas! 

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa con Escritura en Docta Boulevard  Características:   -Estaria lista en Marzo 2026 -Frente a Boulevard -Muy cerca de los Cubanitos  -Aberturas son de Aluminio color negro de piso a techo -Vidrios DVH -Caldera instalada y preinstalacion de radiadores  -La terminación interior es con yeso -Revestimiento similar piedra  -Los pisos son de porcelanato de 60 x 120 -Dormitorio en suite con baño y vestidor con interiores -Se entrega con membrana instalada -Entre con bajo mesada y alacena  -Galeria y cochera techada  -Propietario puede tomar vehículo o lote en barrio cerrado en parte de pago  Las fotos publicadas son de una casa espejo terminada y vendida por la desarrollista. A mediados de Noviembre del 2025 se esta haciendo la losa de la casa publicada.  ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Dúplex de Vanguardia en Docta Boulevard:Calidad Constructiva y Confort de Nivel Superior Te presentamos una propiedad de excelencia, donde la solidez estructural y el detalle estético te ofrecen un hogar único. Desde su base, este dúplex destaca por una ingeniería de avanzada, realizada sobre una estructura de pilotes que garantiza estabilidad a largo plazo, contando además con pozo individual para una total autonomía sanitaria. Pensada para una mudanza simple, la unidad se entrega con toda la documentación técnica en regla, incluyendo el Certificado de Apto Eléctrico y el Certificado de Terminación de Trabajos (CTT) de gas, facilitando que cada propietario solicite sus medidores de forma inmediata y directa. Sus detalles de espacios jerárquicos y el confort interior han sido priorizados a través de un sistema de calefacción central por radiadores distribuidos en todos los ambientes, complementado con exclusivos toalleros radiantes en los baños para una experiencia de bienestar total. El aislamiento termoacústico está garantizado mediante aberturas de DVH (Doble Vidriado Hermético), que aseguran un ambiente sereno y eficiente en el consumo energético. La cocina, corazón del hogar, se entrega completamente equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable, integrada a un proyecto de iluminación integral que ya incluye plafones en interiores y exteriores, elegantes luces bifocales en las medianeras que resaltan la arquitectura nocturna y apliques dobles de diseño en los baños. Una propuesta en donde la calidad de los materiales y la seguridad técnica definen tu nuevo estándar de vida. Por esto y mucho mas te invitamos a verlo personalmente y que lo conozcas con nosotros! Escribinos y te contactamos con un agente de SDL para verlo

Casa totalmente renovada en Villa Cabrera – Córdoba Capital Propiedad lista para mudarse, con una renovación integral que combina estilo moderno, funcionalidad y materiales de primera calidad. Ubicada en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad, ofrece comodidad, seguridad y excelente conectividad. Características destacadas: Instalaciones eléctricas, de gas, de cloacas y agua nuevas. Pisos y aberturas renovadas que aportan luz y amplitud. Cocina equipada con mobiliario a medida y artefactos nuevos. Baños completamente actualizados, con grifería y revestimientos de calidad. Cochera cubierta. Patio amplio, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un quincho/galería o pileta. Una propiedad que se siente como nueva, pensada para quienes valoran el confort y el diseño en una ubicación estratégica. Villa Cabrera – Córdoba Capital Zona residencial, tranquila y con excelente acceso a avenidas principales, centros comerciales y servicios. .-

Dúplex de Vanguardia en Docta Boulevard:Calidad Constructiva y Confort de Nivel Superior Te presentamos una propiedad de excelencia, donde la solidez estructural y el detalle estético te ofrecen un hogar único. Desde su base, este dúplex destaca por una ingeniería de avanzada, realizada sobre una estructura de pilotes que garantiza estabilidad a largo plazo, contando además con pozo individual para una total autonomía sanitaria. Pensada para una mudanza simple, la unidad se entrega con toda la documentación técnica en regla, incluyendo el Certificado de Apto Eléctrico y el Certificado de Terminación de Trabajos (CTT) de gas, facilitando que cada propietario solicite sus medidores de forma inmediata y directa. Sus detalles de espacios jerárquicos y el confort interior han sido priorizados a través de un sistema de calefacción central por radiadores distribuidos en todos los ambientes, complementado con exclusivos toalleros radiantes en los baños para una experiencia de bienestar total. El aislamiento termoacústico está garantizado mediante aberturas de DVH (Doble Vidriado Hermético), que aseguran un ambiente sereno y eficiente en el consumo energético. La cocina, corazón del hogar, se entrega completamente equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable, integrada a un proyecto de iluminación integral que ya incluye plafones en interiores y exteriores, elegantes luces bifocales en las medianeras que resaltan la arquitectura nocturna y apliques dobles de diseño en los baños. Una propuesta en donde la calidad de los materiales y la seguridad técnica definen tu nuevo estándar de vida. Por esto y mucho mas te invitamos a verlo personalmente y que lo conozcas con nosotros! Escribinos y te contactamos con un agente de SDL para verlo

Casa en venta en Los Boulevares – Pablo Hary al 5900 | USD 95.000 Ubicada en la mejor zona del barrio Los Boulevares, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y todo lo necesario para una vida familiar tranquila. Se trata de una casa de una sola planta, con una superficie total de 255 m² y 120 m² cubiertos, en excelente estado de conservación. Cuenta con tres dormitorios, un baño, una amplia cocina comedor y un living comedor luminoso, ideales para compartir en familia. Además, dispone de una cochera cubierta para un auto y un espacio adicional descubierto para un segundo vehículo. El patio es uno de sus grandes atractivos: incluye una pileta de 7 x 3 metros, espacio verde y un área de asador con habitación de guardado, perfecta para reuniones o descanso al aire libre. La casa tiene una antigüedad de 26 años, posee escritura y es apta crédito hipotecario, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Además, cuenta con todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable. También es apta para uso profesional y se aceptan mascotas. Una opción lista para mudarse, en una ubicación privilegiada de la ciudad. Escribinos o llamanos al +54 9 3513249112 y coordinamos una llamada o reunión. Estamos en Av. Rafael Núñez 3828, Local B. conectapropiedades.com.ar MP CPI 7588

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa desarrollada en una planta  en Docta Avenida Características: • LIVING/ESTAR (integrados, amplios con ventilación cruzada y ventanacorrediza doble) • COCINA - COMEDOR INTEGRADOS (mueble bajo mesada y alacenas) • FRENTE (cochera Semi Cubierta con pérgola de estructura metálica y piso de adoquines) • GALERÍA DESCUBIERTA CON ASADOR • PATIO CON PILETA (espacio verde parquizado) • 3 DORMITORIOS (Dormitorio principal con vestidor, los otros dos dormitorios con frente de melamina e interior completo) • 1 BAÑO COMPLETO en PA • 1 BAÑO TOILETTE en PB PRECIO EN PRE-VENTA DE CONTADO  U$D 160.000  PRECIO OPCION FINANCIADO  ENTREGA U$D 90.000 SALDO U$D 78.000 EN 18 CUOTAS FIJAS Y CONSECUTIVAS DE U$D 4.333 ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa a estrenar  en Docta Avenida 2  Vivienda unifamiliar  Avenida 2 -  Barrio Docta UrbanizaciÛn - LIVING - COMEDOR (integrados, con altura y media, amplios con ventana corrediza y ventilaciÛn cruzada) - COCINA (semi integrada con espacio de lavadero y tender con ingreso independiente. Mueble bajo mesada y alacenas) - COCHERA CUBIERTA DOBLE - GALERIA CON ASADOR - PATIO (espacio verde parquizado) - 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE (frentes de melamina e interior completo) - 2 BA—O COMPLETOS + 1 TOILETTE - ESCRITORIO - PATIO INTERNO Sup. Terreno Total: 360 m2 (12mts x 30mts) Sup. Cubierta Propia: 140.78 m2 Sup. Cubierta Cochera: 42.45 m2 GalerÌa: 30.52 m2 ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa a estrenar de 3 dormitorios en Docta AVENIDA Características: DESARROLLADA EN UNA PLANTA  CUENTA CON  -LIVING - COMEDOR (integrados, con altura y media, amplios con ventana corrediza y ventilaciÛn cruzada) -COCINA (semi integrada con espacio de lavadero y tender con ingreso independiente. Mueble bajo mesada y alacenas) -COCHERA CUBIERTA DOBLE -GALERÕA CON ASADOR -PATIO (espacio verde parquizado) -3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE (frentes de melamina e interior completo) -2 BAÑOS COMPLETOS + 1 TOILETTE -ESCRITORIO -PATIO INTERNO Sup. Cubierta Propia: 142 m2 Sup. Cubierta Cochera: 47.84 m2 GalerÌa: 28.18 m2 Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

  Envista Brokers Inmobiliarios presenta esta excelente Casa a estrenar en Docta Avenida  - LIVING - COMEDOR (integrados, con altura y media, amplios con ventana corrediza y ventilaciÛn cruzada) - COCINA (semi integrada con espacio de lavadero y tender con ingreso independiente. Mueble bajo mesada y alacenas) - COCHERA CUBIERTA DOBLE - GALERIA CON ASADOR - PATIO (espacio verde parquizado) - 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE (frentes de melamina e interior completo) - 2 BA—O COMPLETOS + 1 TOILETTE - ESCRITORIO - PATIO INTERNO Sup. Terreno Total: 360 m2 (12mts x 30mts) Sup. Cubierta Propia: 146.82 m2 Sup. Cubierta Cochera: 46.00 M2 GalerÌa: 28.36 m2 ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita

Pravisani desarrollos y propiedades te presenta esta oportunidad. Casa en barrio Marechal, compuesta de:  - Living - Tres dormitorios - Baño  - Cocina comedor  - Cochera para un vehiculo - Lavadero  - Patio con quincho.  La propiedad tiene pisos de parquet en muy buen estado y detalles de humedad y revoques en el techo.

VERANDER Propiedades - Ofrece a la VENTA - Casa con excelente ubicación y gran potencial (Ángel Ávalos 520, B° Obrero) Propiedad ubicada prácticamente en pleno Alto Alberdi, a metros del Club Universitario, con acceso directo a Duarte Quirós, Santa Ana, Av. Colón y a pocos minutos del Nuevo Centro Shopping. Zona consolidada, con comercios, transporte y colegios. La casa está desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 10,22 m de frente × 29 m de fondo, con 193 m² construidos.  Distribución • 2 dormitorios • Escritorio (ambiente de paso hacia la cocina/comedor) • Living independiente • Cocina–comedor • 2 baños • Cochera para hasta 4 autos • Lavadero • Patio verde con asador Potencial del lote: Con un perfil urbanístico G2 (FOS 70%, FOT 1.5, PB+2 pisos), el lote permite hasta 444 m² edificables y hasta 4 unidades funcionales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para: • Familias que deseen refuncionalizar y ampliar la vivienda (el lote permite sumar dormitorios, integrar ambientes o construir un quincho cerrado). • Inversores que quieran desarrollar un proyecto nuevo (dúplex, PH o departamentos), aprovechando la excelente ubicación y el frente de 10,22 m. Tu consulta nos interesa, podemos ayudarte en tu próxima inversión!  VERANDER PROPIEDADES CPI 7619 .-

Casa con gran potencial de reciclaje o desarrollo en ubicación estratégica de Nueva Córdoba Ubicada sobre Pasaje España, en plena zona residencial de Nueva Córdoba, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan reciclar una casa para vivir como para desarrollistas que analicen el potencial del lote en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La casa se encuentra a solo dos cuadras de Ciudad Universitaria y muy cerca de Parque Las Tejas, en un entorno con gran vida urbana, servicios, comercios y espacios verdes. La propiedad se emplaza sobre un lote de 8 metros de frente por 20 metros de fondo, con buenas proporciones para distintos tipos de proyectos. (Terreno: 139 m² // FOT: ~3.5 // Cálculo: 139 × 3.5 =  486 m² construibles). La vivienda requiere refacciones y puesta en valor, lo que la convierte en una muy buena alternativa para quienes desean reciclarla y transformarla en una casa con estilo propio en Nueva Córdoba. Al mismo tiempo, el terreno también resulta atractivo para análisis de desarrollo, considerando su ubicación estratégica dentro del barrio. Uno de los grandes diferenciales es su emplazamiento en un pasaje tranquilo, que permite estar a metros de avenidas principales, universidades y del parque, pero sin el ruido ni el movimiento constante del tránsito, algo muy valorado en esta zona. Una propiedad con ubicación privilegiada, potencial de renovación y posibilidades de desarrollo, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Terreno aproximado: 8 m de frente x 20 m de fondo Si querés coordinar una visita, comunicate con nosotros: Nuts Inmobiliaria 351-2115495 // 351-6130559

VERANDER Propiedades Ofrece a la venta, Gran terreno en Argüello – Ideal para proyecto de 6 unidades  Ubicada sobre Juan Nepper al 6200, justo frente al Colegio Alemán. Terreno excepcional de 1.571 m², ideal para desarrollistas o inversores que busquen un lote con alta factibilidad constructiva en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. El principal atractivo es su gran capacidad de desarrollo, ya que la zonificación F1 permite construir hasta 6 unidades, siendo una excelente oportunidad para proyectos de dúplex, housing o complejo residencial en un entorno consolidado y con demanda permanente. Características del terreno • Superficie total: 1.571 m² • Excelente frente y fondo, favoreciendo circulación interna y diseño de housing (37,4 x 42) • Ubicación estratégica frente a colegio y con rápida salida a Av. Recta Martinoli • Zona residencial con alto potencial de desarrollo Sobre la vivienda existente Si bien el valor está centrado en el terreno y su factibilidad, la propiedad posee una casa de buena estructura, con varios ambientes y espacios amplios que pueden utilizarse mientras se proyecta o ejecuta la obra. La distribución es la siguiente: • 3 dormitorios  • Living • Comedor principal • Comedor diario • Cocina separada  • Cochera semicubierta • Baño completo • Baño de servicio • Lavadero • Galería • Patio amplio con pileta • Quincho con asador ,• Cuarto de guardado • Departamento externo con baño (ideal para visitas, escritorio o futura oficina de obra) • Escritura y demás documentación al día!  No lo dudes y consultanos, podemos ayudarte en tu próxima inversión! VERANDER PROPIEDADES CPI:7619 .-