Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristian Mariano Ramirez - MLS ID 291062-331 Venta de casa a reciclar en venta en Constitucion. Emplazada sobre un lote de 869x16. Posee terraza de toda la superficie cubierta de la propiedad con una vivienda a refaccionar también. En planta baja posee un cochera cuatro ambientes con cocina y baño. Todos los ambientes ventilan al pasillo de distribución. En la planta superior posee una terraza y dos ambientes más. Ideal para vivienda multifamiliar. A metros de la Avenida 9 de Julio Avenida Independencia. Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo. Numerosas líneas de colectivo. Posibilidad de construir y ampliar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 - Contacto María Laura Sánchez - MLS ID 422051022-3 CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL ATENCIO!! NUEVO VALOR Y POSIBILIDADES DE FINANCIACION!! Propiedad Histórica con Potencial de Inversión Inmobiliaria Ubicada en una zona estratégica de Constitución esta propiedad histórica de 300 m ofrece una extraordinaria distribución arquitectónica y un gran potencial de inversión inmobiliaria. Con una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal esta casa es ideal para familias que valoran espacios versátiles y con historia o para inversores que buscan una oportunidad de negocio rentable. Características Principales - Superficie total 300 m - Superficie cubierta 289 m - Superficie descubierta 11 m - Año de construcción 1940 - Estado general Muy bueno Distribución Interior - 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural - 2 baños completos - Livingcomedor integrado con chimenea perfecto para reuniones familiares - Cocina funcional equipada - Playroom ideal para niños - Estudio independiente para trabajar o estudiar - Vestidor con placares incorporado puede funcionar como habitación - Terraza con orientación sur - Patio con jardín de invierno un oasis en la ciudad Características Destacadas - Cochera con portón automático - Hidromasaje para relajarse - Rampa de acceso fija - Aire acondicionado para mantener un ambiente fresco y cómodo Servicios Disponibles - Agua corriente - Electricidad - Gas natural Oportunidad de Inversión Esta propiedad ofrece un gran potencial para ser utilizada como negocio como por ejemplo - Salón de fiestas o eventos - Oficina o estudio profesional - Consultorio médico o dental - Escuela o academia - Otras opciones de negocio que requieran un espacio amplio y versátil Una Propiedad que Irradia Calidez y Personalidad Esta casa es un verdadero hogar con espacios luminosos y versátiles que se adaptan a las necesidades de cada miembro de la familia. La excelente distribución y la decoración cuidada crean un ambiente cálido y acogedor. La propiedad se encuentra impecable lista para vivir y disfrutar de inmediato. Dicha propiedad se encuentra cercana a los siguientes servicios Colectivos4 6 9 12 25 28 37 50 51 60 61 62 65 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 168 Barrio Constitución Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1C Distrito Escolar Distrito Escolar V Código Postal 1130 No te pierdas la oportunidad de hacer tuya esta propiedad única. ¡Contáctanos para más información! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA SUPEDITADA A  finalización DE TRAMITE SUCESORIO. EN PROCESO. ¡Descubrí una joya en el corazón de Colegiales! Esta propiedad única ofrece versatilidad total y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un hogar, una oficina, o un proyecto de inversión en un barrio lleno de encanto. Colegiales es conocido por sus calles arboladas, su ambiente familiar y su proximidad a polos gastronómicos, manteniendo una estética urbana cuidada y excelente conectividad. Ubicada en un lote de 259 m² (8,66 m x 29,90 m), esta casa combina el encanto de un hogar familiar con un potencial profesional o de desarrollo inmobiliario. Con tres entradas independientes, la propiedad se adapta a tus necesidades: En la planta baja, encontrarás un imponente salón en "L" con  pisos de madera y dos baños, perfecto para un local comercial de categoría o para transformarlo en el living-comedor de tus sueños. También hay un garage con espacio para dos vehículos. La planta alta alberga un sector privado con tres oficinas (que pueden convertirse en dormitorios amplios), una cocina, un baño y una gran terraza orientada al noroeste, ideal para disfrutar del aire libre. El verdadero corazón de la casa es su jardín parquizado con piscina, y un quincho totalmente equipado con cocina, baño y parrilla, perfecto para eventos o como unidad independiente. Además, se puede construir un piso más, gracias a su zonificación USAB 1 con una altura máxima permitida de 12 m, permitiendo desarrollar aproximadamente 700 m². Ubicada en una calle tranquila entre Zapiola y Ramón Freire, está a pasos de las avenidas Federico Lacroze y Álvarez Thomas, y a solo cinco cuadras de la Estación Colegiales (FFCC Mitre). Con una superficie cubierta de 223 m² y en buen estado, esta propiedad es una oportunidad única en la mejor zona de Colegiales. ¡No te la pierdas! Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecer.

CASA EN VENTA – COLEGIALES – VIRREY OLAGUER Y FELIÚ ESQUINA CONDE Ubicada en una destacada esquina del barrio de Colegiales, esta singular propiedad se desarrolla en distintos niveles alrededor de un patio central de doble altura, un diseño que le otorga una excelente luminosidad, ventilación cruzada y una permanente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Planta Baja:  Al ingresar, la propiedad cuenta con un cómodo hall de recepción con espacio para bicicletas o elementos de uso cotidiano. Desde allí se accede a la planta principal, donde se encuentran la cocina completa con comedor diario, el comedor principal y un amplio living orientado hacia la calle Conde. Tanto la cocina como el comedor se vinculan directamente con el patio descubierto mediante amplios ventanales, generando una gran entrada de luz natural durante todo el día.  El living se destaca por sus generosas dimensiones y versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones de uso, incluyendo sectores de estar, juegos o espacio de trabajo. En esta misma planta se ubican un toilette de recepción, un entrepiso actualmente utilizado como oficina o estudio, y una amplia baulera superior que brinda una excelente capacidad de guardado. Toda la planta cuenta con calefacción por losa radiante con regulación de temperatura y se caracteriza por la presencia de ventanas de distintas dimensiones hacia el exterior, garantizando ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Planta Alta: En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. La suite principal, orientada hacia la calle Virrey Olaguer y Feliú, cuenta con baño completo de amplias dimensiones equipado con hidromasaje. Completan este nivel dos dormitorios secundarios, uno con vista hacia la calle Conde y otro orientado al patio central, ambos asistidos por un segundo baño completo. Todos los dormitorios disponen de ventilación e iluminación natural. Planta Azotea: Antes del acceso a la terraza se encuentra un amplio lavadero independiente con espacio destinado al secado de ropa. La propiedad culmina con una amplia terraza en forma de "L", desarrollada sobre ambas calles. Este espacio constituye uno de los grandes diferenciales de la casa, ya que permite generar distintos sectores de uso, ideales para reuniones sociales, comedor exterior, jardín urbano o simplemente disfrutar del sol y del aire libre con gran privacidad. Una propiedad única por su diseño arquitectónico, su condición de esquina, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su patio central de doble altura y la calidad de sus espacios exteriores. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual.  ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Importante casa en excelente estado sobre doble lote!!!! 8.66x43.30 + 8.66x25.98 En medio: SS garage cubierto para 2 autos y entrada para dos mas, portones automáticos de seguridad, escritorio fácil de transformar en dependencia de servicios o ampliar a 4 cocheras cubiertas con salida directa al parque. En la primer planta: gran cocina con amoblamiento completo, barra desayunadora al comedor diario, lavadero independiente con salida a patio/tender, toilette de recepción, Amplio living comedor con salida a Patio terraza hacia el jardín. Segunda planta: 3 dormitorios el principal en suite compartimentado y vestidor mas baño completo (también compartimentado), salida a balcón aterrazado con vista al parque. En tercera planta: playroom. Calefacción frío calor central por aire. Sistema de alarma. Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Lucia Hernandez - MLS ID 422291007-18 Casa en venta en Coghlan Roque Pérez al 3200 54 ambientes Cochera cubierta para 2 autos Patio con quincho y parrilla Excelente casa en lote propio de 866 x 20 m desarrollada en dos plantas ubicada sobre la tranquila calle Roque Pérez al 3200 entre Manuela Pedraza y Tamborini en el barrio de Coghlan. Distribución Planta baja Espacioso living comedor con toilette de recepción y pisos entarugados de madera de viraro. Cocin con comedor diario y salida directa al patio. Patio con canteros y con quincho techado y parrilla. Gran dependencia o habitación de servicio en la actualidad utilizada como un lavadero Cochera cubierta pasante para dos autos. Planta alta Tres dormitorios con placares empotrados. Dormitorio principal en suite con baño completo. Segundo baño completo para los demás dormitorios. Detalles adicionales Muy buena distribución y luminosidad. Excelente ubicación residencial con cercanía a medios de transporte Av. Congreso y Av. Balbín. Una propiedad cómoda funcional y lista para mudarse. ¡Coordiná tu visita! No te olvides de mirar el video RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Majestuosa, con una ubicación inmejorable y un parque soñado lleno de rincones mágicos, con su fuente, su glorieta y hasta una cava para los amantes del vino! Todos estos condimentos y más hacen que esta hermosisima propiedad sea única!!! Con 2537m2 de terreno (en esquina) y 260m2 cubiertos este chalet esta ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Villa Giardino, se encuentra frente a la plaza Rincón de Biella a tan solo 2 cuadras de Av. San Martin, en un entorno muy tranquilo rodeado de naturaleza. Cuenta con todos los servicios (gas natural, cloacas, agua, luz). TE INVITAMOS A QUE MIRES EL VIDEO QUE SE ENCUENTRA CARGADO EN EL AVISO Y DISFRUTES EL RECORRIDO POR ESTA HERMOSISIMA PROPIEDAD!!! La casa esta compuesta por: -3 Dormitorios amplios -Living Comedor 8x3,60mts -Sector Escritorio. -Cocina separada muy amplia con sector desayunador. -Cuarto de depósito con posibilidad de utilizarlo también como un 4to dormitorio chico. -Lavadero. -2 baños. -2 jardines de invierno(uno al frente y otro atrás). -Cochera cubierta para 2 vehiculos. -Cava/depósito en la parte trasera del terreno. -Servicios (gas natural, cloacas, luz, agua). - Escritura inmediata. USD 137.000

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-665 Imperdible casa de 4 ambientes con dos patios terraza dos cocinas escritorio en entrepiso y taller en Planta Alta de 210 m2 totales 130 m2 cubiertos y 80 m2 de patios y terraza sobre lote propio distribuida en dos plantas. TERRENO de 830 x 2180 PLANTA BAJA 1 living 2 comedores 2 cocinas 1 escritorio en EP 2 dormitorios uno en suite Baño completo y baño en suite PLANTA ALTA Dormitorio Toilette Taller Terraza Se ingresa a través de un gran patio central eje que conecta los ambientes. Hacia la derecha accedemos a una cocina con espacio para comedor con cocina a gas alacenas y muebles bajomesada y ventana. Bajando unos escalones en desnivel encontramos el living comedor con ventana al patio y acceso a un entrepiso donde hay un ambiente hoy utilizado como escritorio. Desde el living a través de una puerta acordeón damos con el primer dormitorio con ventilador estufa ventana al patio y baño. El baño es completo con bañera y espacio de guardado. Tiene salida al patio también. Nuevamente desde el patio central hacia el fondo encontramos el ingreso al comedor diario con estufa que tiene acceso a una segunda cocina y a un segundo dormitorio. El dormitorio tiene estufa ventilador placard empotrado ventana a otro patio interno y baño completo con bañera y puerta con salida a dicho patio. La cocina posee cocina a gas alacenas y muebles bajomesada y salida al patio. Este patio también conecta con el lavadero cubierto con pileta y conexión para lavarropas y una escalera desde donde se accede a la PLANTA ALTA. En la segunda planta hay un cuarto que es utilizado como taller con ventilador y ventana. A través de un pasillo encontramos otro dormitorio con estufa placard ventana y toilette privado. Finalmente damos con la terraza descubierta ideal para disfrutar. Los metros según el Plano interactivo del GCBA son de 18094 m2 de terreno 153 m2 cubiertos y 181 m2 totales. ¡GRAN UBICACIÓN! Sobre la calle Metán a media cuadra de Av. Boedo a una cuadra de Av. Chiclana y a dos cuadras de Av. Caseros. Zona residencial en el corazón del barrio de Boedo con comercios y múltiples medios de transporte. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa Habitación en el sector privado del Balneario SAN JOSE, a solo 150 mts de Playas y a 200 mts de Complejo Termal. DEPENDENCIAS: 3 dormitorios, estar - comedor - cocina, baño, patio con parrillero y cochera. Superficie Cubierta: 50 mts2.- Superficie Lote: 97 mts2.- OPORTUNIDAD DE INVERSION  IDEAL PARA VACACIONAR

Excelente Casa en Mar Chiquita, en el Barrio Privado Costa del Sol, sobre Ruta 11. En este Magnífico Lote de 925 m2, con una ubicación priviligiada del Barrio, frente al Arroyo Vivoratá, nos encontramos con esta excelentecasa de 170 m2 cubiertos. La misma posee uncómodo lliving Comedor con hogar,cocina de generosas dimensiones,3 amplios dormitorios y2 baños. También posee un gran garage para varios autos con parrilla y cocina. Todos los ambientes poseen doble vidriado. Calefacción central a leña. La Instalación para gas Natural ya se encuentra realizada. Por el momento cuenta con gas Envasado. El Barrio cuenta con Seguridad, Pileta de Natación, 2 Canchas de Tenis, y Club House.

Impecable casa lote propio de 5 ambientes, totalmente reciclada, con cochera, patio y parrilla. Desarrollada en dos plantas, combina diseño moderno, ambientes amplios y excelentes terminaciones, lista para mudarte. •  Se evalúa tomar propiedad en parte de pago. Consúltanos y analizamos tu propuesta. Planta Baja • Luminoso living-comedor en desnivel con bow window y persianas de cedro. • Family room con salida al patio. • Gran cocina comedor con isla, equipada con horno y anafe Longvie, cava de vinos, doble bacha y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Patio con parrilla. • Cochera con portón levadizo automatizado de cedro. • Baulera bajo escalera. Planta Alta • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y salida a balcón al frente. • Dos dormitorios con amplios placares. • Baño completo. • Pisos flotantes en todos los dormitorios. Reciclada y lista para mudarse, con instalaciones de electricidad, gas y agua renovadas, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de cedro y aluminio con vidrio repartido, rejas de seguridad y materiales de primera calidad. ** Excelente ubicación, a metros de Av. Pedro Goyena, Av. Juan B. Alberdi, Av. La Plata y Av. José M. Moreno, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. ¡Coordina tu visita! ** IMPORTANTE: La propiedad presenta una ampliación que modifica la distribución y las superficies originales (plano no actualizado). Las medidas son aproximadas, las reales surgen  de la escritura traslativa de dominio. ** SUPERFICIE ACTUAL APROXIMADA • 214,14 m² totales • 205 m² cubiertos • 9,14 m² descubiertos TERRENO 8,66 m x 15,45  aproximadamente, según documentación. Fotos no contractuales. Las imágenes fueron parcialmente intervenidas de manera virtual con fines ilustrativos. El mobiliario no está incluido y recomendamos visitar la propiedad para apreciar sus dimensiones y terminaciones reales. Transportes CercanosColectivos: 7, 15, 25, 42, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 181 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Hermoso PH de 4 ambientes con patio y terraza en Parque Chacabuco.Accedemos a la propiedad de manera independiente sobre Av. Directorio. La misma se compone de Planta Baja (escaleras), Primer Piso y Planta Azotea. Al ingresar al Primer Piso nos recibe un hall de recepción, living comedor amplio y luminoso con salida al balcón corrido, pasillo de distribución que nos conecta con : Dormitorio principal amplio con placard y salida al balcón corrido, baño completo con cabina de ducha y segundo dormitorio con placard. Continuamos por una cocina amplia y luminosa con vista al patio, otro pasillo de distribución que nos conecta con : Tercer dormitorio que puede ser utilizado como escritorio, lavadero, baño de recepción y patio. A través de las escaleras del patio accedemos a Planta Azotea, en ella tenemos gran parte de espacio descubierto con posibilidad de seguir construyendo o aprovechar el espacio al aire libre ya que tenemos un quincho con parrilla, lavadero y espacio de guardado. No paga expensas. Se acepta permuta por propiedad de menor valor en la zona. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maia Reizner - MLS ID 420611150-219 - CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para REMAX hasta el 30 Hermosa Casa en lote propio de 4 ambientes con terraza en Caballito Planta Baja - Patio de ingreso 321 x 187 - Hall entrada distribuidor 537 x 168 con ventanales al patio. - Living 396 x 364 con techo a doble altura pisos de cerámico y salamandra a gas. - Comedor 356 x 354 con mucho espacio de guardado. - Cocina separada 290 x 356 con conexión para lavarropas horno a gas 4 hornallas ventana al frente calefón con bomba para presión de agua. - Toilette de recepción 197 x 108 con bomba para presión de agua ventana a patio. Planta Alta - Espacio escritorio o posible tercer dormitorio 372 x 4 abierto a living comedor. - Ante baño abierto 107 x 201 con doble bacha ventana al frente. Ingreso a baño completo 189 x 191 con bañera y ventanas al patio. - Dormitorio secundario 381 x 191 con estufa tiro balanceado pisos de madera AA frío ventana al frente placard. - Escalera con espacio de guardado. - Dormitorio principal 402 x 344 con estufa tiro balanceado amplios placares AA frío pisos de madera ventanal con rejas con salida a terraza. - Terraza a nivel dormitorio 329 x 414 y por escalera terraza pequeña que da al frente 192 x 534. - Medios de transporte Colectivos 2 5 8 15 26 36 42 55 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 135 141 146 172 181. A 6 cuadras estación Rio de Janeiro Subte Línea A al igual que de estación Acoyte Subte Línea A. - Ubicación en Caballito Sobre Pasaje San Sebastian entre Aranguren y Avellaneda a 3 cuadras Av. Acoyte a 3 cuadras Av. Díaz Velez a 3 cuadras Av. Rivadavia. - Electricidad hecha a nuevo. Las medidas son estimadas la propiedad no cuenta con planos actualizados. NO ES APTA CREDITO BANCARIO. LINK DEL VIDEO httpswww.youtube.comwatch?vmsuOX9BVVEc RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto María Paula Rosso - MLS ID 421591034-169 APTO CREDITO VENTA Casa de 4 ambientes 3 baños en Caballito Con gran patio y parrilla garage balcón terraza terraza y más... A pasos del Parque Centenario Ubicada en el corazón de Caballito a tan solo 3 cuadras del Parque Centenario 6 cuadras del Parque Rivadavia 18 cuadras del Parque Irlanda Club Italiano 5 cuadras Club Ferro 14 cuadras Escuelas ORT2 cuadras SUMMA 5 cuadras Instituto Nichia Gakuin 5 cuadras Escuela del Nuevo Sol 7 cuadas Instituto Rawson 6 cuadras Colegio Primera Junta 6 cuadras Universidad Maimonides 8 cuadras Una propiedad única para quienes buscan amplitud aire libre ubicación estratégica y el verdadero confort de hogar. Esta casa se desarrolla en tres niveles con una distribución funcional y equilibrada pensada para disfrutar cada rincón. Ideal para familias que valoran los espacios amplios la calidad constructiva la conexión con el entorno verde y con los accesos a la Ciudad. Características generales Superficie total 396.58 m Cubierta 254.44 m Descubierta 10686 m SemiCubierta 35.28 Terreno 866 x 23 m aprox. Con posibilidad de hacer una habitación más en Planta Baja Solo hace falta la división con Durlock. PLANTA BAJA Espacios sociales integrados con conexión al jardín Recepción y comedor principal Toilette de cortesía Living amplio con salida directa al patio y un sector con estufa a leña perfecto para reuniones íntimas o tardes de invierno Cocina semi integrada con buena ventilación alacenas de guardado y espacio de trabajo Lavadero independiente Patio con verde sol y mucho potencial con sector parrilla actualmente o piscina si se desea en un futuro PLANTA ALTA Área privada con confort y privacidad 3 dormitorios de excelentes dimensiones todos con ventilación natural Dos baños completos uno en suite Vestidor funcional Hall distribuidor con luz natural Balcón terraza ideal para desayunos al aire libre o jardín en altura TERRAZA Área donde están instalados los 2 tanques Espacio transitable de 2.6 x 6.4 m con potencial para terraza verde o solárium... SUBSUELO Garage cubierto de 6 x 7 m con acceso por rampa privada desde la calle Espacio para baulera o guardado adicional PLUS QUE LA HACE ÚNICA Estufa a leña que aporta calidez y diseño Excelente calidad constructiva Muy buena luminosidad en todos los ambientes Amplios espacios interiores y exteriores Posibilidad de ampliación o personalización en terraza o balcón terraza 2 Tanques de Agua Ideal para quienes trabajan desde casa y valoran ambientes cómodos y funcionales HAY TOUR 360 - PLANOS - VIDEO UBICACIÓN DESTACADA Conectividad total Colectivos 15 36 55 65 84 104 105 119 141 146 172 181 Subte línea A Río de Janeiro a 6 cuadras Subte línea B Ángel Gallardo a 8 cuadras Avenidas principales a pocos minutos Rivadavia Díaz Vélez Acoyte Corrientes Cercanía a escuelas reconocidas ORT SUMMA Nichia Gakuin Rawson Maimónides Clubes y centros de salud Hospital Italiano Durand San Camilo Acceso rápido a las avenidas que conectan la ciudad. Av Rivadavia Av Belgrano Av Diaz Velez Av Corrientes Av Cordoba Av San Martin Av Directorio Av J.B Alberdi Av Gaona Av Honorio Pueyrredon Av Acoyte Av Jose Maria Moreno Scalabrini Ortiz. Autopista 25 DE MAYORichieri 20 cuadras Rivadavia y Avenida de la plata 6 cuadras Centro comercial de Caballito. Rivadavia y Acoyte 8 cuadras Cerca de dos líneas de subtes y gran cantidad de líneas de colectivos. Subte A de Av Rivadavia estación Rio de Janeiro 6 cuadras Subte B de Av Corrientes estación Angel Gallardo 8 cuadras Hospital Italiano 9 cuadras Hospital Durand 6 cuadras Sanatorio Mendes 6 cuadras Sanatorio San Camilo 20 cuadras Una casa para vivir bien. Con espacio con historia con posibilidades. Coordiná tu visita y conocela. Te vas a enamorar!!! APTO CRÉDITO BANCARIO Y LENDAR POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD AL COMPRAR. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

El equipo de Doopla vende casa de 3 dormitorios más dependencia, patio y terraza en Caballito Norte muy cerca de San Martin y Juan B. Justo. Planta baja: -Living comedor. -Cocina comedor diario con salida al patio. -Habitación o estudio conectada a un baño completo. -Patio. -Habitación de guardado o dependencia. -Lavadero. -Garaje con portón automático. Primer piso: -Habitación principal con vestidor y acceso al balcón al frente. -Baño completo con jacuzzi. -Segunda habitación.  -Terraza. -Quincho semicubierto. La propiedad es apto crédito. ** Martillero responsable: Jorge Giller CUCICBA 5458 ** Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

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???? Espectacular Casa 5 Ambientes en Lote Propio | Villa Pueyrredón¡ IMPECABLE ESTADO Y LISTA PARA ESCRITURAR! Descubrí una propiedad única en el barrio residencial de Villa Pueyrredón, emplazada sobre un imponente lote propio de 8.66 x 43.30 m (375 m² totales). Con un diseño funcional, solidez constructiva y un jardín libre de dimensiones excepcionales, esta casa combina la tranquilidad absoluta de barrio con una excelente conectividad. ???? Ubicación Estratégica: Calle Franco al 2900 (entre Av. Nazca y Argerich). Una zona residencial envidiable, silenciosa y de rápido acceso. ???? Puntos Destacados de la PropiedadGran Fondo Libre (+30 metros): Un verdadero oasis verde con espacio de sobra para piscina, quincho, parrilla o huerta orgánica.Distribución Funcional: Living comedor integrado de amplias dimensiones y cocina espaciosa, ideal para la vida familiar y gastronómica.Dormitorios Versátiles: Dos habitaciones súper amplias en la planta principal y un exclusivo tercer dormitorio configurado en un moderno loft de diseño.Documentación Perfecta: Lista para escriturar de forma inmediata por tracto abreviado (ideal para acelerar plazos de compraventa). Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida (Cumple Ley 5115). ???? Resumen Técnico y CaracterísticasSuperficie Total del Terreno: 375 m²Medidas del Lote: 8.66 metros de frente x 43.30 metros de fondo.Distribución: 5 ambientes (Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, dependencias/espacios comunes).Zonificación (Código Urbanístico): U.S.A.B. 1 (Unidad de Sustentabilidad Baja 1) - Alto potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas con IA para poder mostrar el potencial futuro de la propiedad.  Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Casa sobre lote propio en excelente ubicación – Ideal para vivir con comodidad y estilo La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. Esta propiedad sólida y funcional se encuentra sobre avenida en una zona residencial, destacándose por su gran conectividad y accesibilidad. Desarrollada en dos plantas, con un baño completo en cada una, ofrece un amplio salón comedor en "L" , ideal para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. Y también cuenta con un dormitorio con placard en bajos. En la planta alta cuenta con otros 2 dormitorios luminosos ambos con placard empotrado que aportan  aportan practicidad al día a día. La cocina es espaciosa y funcional , con comedor diario integrado y generosas ventanas que ofrecen una vista abierta al jardín, generando un ambiente cálido y agradable. Además, la propiedad dispone de un quincho con parrilla , perfecto para disfrutar de asados y encuentros sociales durante todo el año. Dependencia de servicio , terraza y lavadero independiente completan las comodidades de esta casa ideal para familias que buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir con todo lo que necesitas, en un entorno residencial pero con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Federico Toukhatlian - MLS ID 421281090-1 VENTA CASA 4 AMB SUPERLUMINOSA EN VILLA PUEYRREDON CAPITAL FEDERAL ACEPTA PERMUTA DE DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN CABA APTO CREDITO! Esta moderna y elegante casa de 4 ambientes se encuentra ubicada a solo 2 cuadras de la Plaza Martín Rodríguez en el barrio de Villa Pueyrredón Capital Federal. La propiedad desarrollada en tres plantas cuenta con una superficie total construida de 186 m distribuidos en 147 m cubiertos 4 m semicubiertos y 35 m descubiertos sobre un terreno de 104 m. En la Planta Baja se destaca un luminoso living una hermosa cocina con desayunador y mobiliario completo y un toilette. En el Primer Piso se encuentran un dormitorio en suite y dos dormitorios complementados por un baño completo. El Segundo Piso se encuentra cómodo quincho con parrilla y pileta. La propiedad cuenta con aire acondicionado y ofrece amentéis como portón automático chimenea hidromasaje y solárium. Además dispone de 2 cocheras para vehículos. En excelente estado general esta casa fue construida en 2025 y se caracteriza por su moderna y elegante arquitectura así como por sus amplios y luminosos ambientes. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DUPLEX 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS EN VILLA PUEYRREDON - SIN EXPENSAS Descubrí Tetra House, un desarrollo exclusivo en preventa que combina la funcionalidad del diseño contemporáneo con la calidez de un hogar pensado para disfrutar. Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno encantador. Distribución por piso: Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con salida al jardín con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un toilette de recepción. Primer Piso: Dos dormitorios con excelente luz natural y un baño completo compartido. Segundo Piso: Suite principal con vestidor, baño privado. Diferenciales:  • Sin expensas.  • Espacios amplios, funcionales y luminosos.  • Diseño moderno y materiales de calidad premium.  • Jardín exclusivo, con parrilla. Estado del proyecto:  • En construcción | Entrega estimada: JUNIO 2026  • Etapa: Preventa con precios exclusivos  • Posibilidad de anticipo y cuotas Tetra House es más que una propiedad: es el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y estilo de vida. Contactanos para conocer disponibilidad y formas de financiación. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA DE POZO - ¡OPORTUNIDAD! - TIPOLOGIA CASA - VILLA PUEYRREDON ZETA HOUSE: Es un conjunto exclusivo de 4 residencias sin expensas, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH. Cada unidad cuenta con espacios amplios, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo. Un diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución pensada para el disfrute y la comodidad. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado, Toilette. Primer Piso: Dos dormitorios comunes por unidad, un baño completo compartido por unidad. Un dormitorio con baño en suite y vestidor. Segundo Piso: Quincho/SUM cubierto con terraza descubierta y parrilla. Acceso a tanques y techo. DIFERENCIALES: Sin expensas Diseño moderno y funcional Espacios amplios y luminosos Construcción de calidad con materiales premium Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes Revestimiento símil mármol en baños Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas ESTADO: Etapa: Preventa / En construcción Fecha estimada de entrega: 2027 (se entrega, fecha estimada Marzo/Abril 2027) DETALLE DE TERMINACIONES: Pisos de porcelanato Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6mm y cierre lateral Paredes con enlucido de yeso y terminaciones en blanco, con molduras y buñas en cielorraso Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores Instalación eléctrica completa (sin provisión y colocación de artefactos eléctricos / lumínicos) Revestimiento cerámico sobre mesada Mesada de granito Gris Mara o similar Muebles de cocina completos, bajo mesadas y alacenas en melamina de colores combinados Artefacto de cocina a gas natural Pre-instalación de los Aires Acondicionados Termotanque eléctrico Espacio para lavarropas semicubierto con preinstalación Baños y Toilette:  Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y  muros                                Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco                                 Vanitory con mesada y grifería FV, línea Allegro o similar                                 Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios                                 Accesorios sanitarios; portarrollos, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero                                                  (a cargo del comprador)                                 Instalación eléctrica (sin artefactos lumínicos; que serán a cargo del comprador).   Dormitorios:           Muros y cielorrasos en yeso con terminaciones en color blanco                                  Pisos en PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca                                  Carpintería de aluminio anodizado de color blanco                                 Marcos e interiores de placard con interiores de melamina DETALLE DE CONSTRUCCIÓN: Instalación sanitaria: 3 tanques de agua de 3.000 litros cada uno Desagües cloacales: caños PPN de 4" aprobados por GCBA Instalaciones según planos aprobados por GCBA Instalación eléctrica: Cálculo según normativas del ENRE Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas Circuitos diferenciados para aire acondicionados, bombas, tomas e iluminación ALBAÑILERÍA: Muros exteriores en ladrillo cerámico de 12mm con tratamiento hidrófugo Materialidad exterior de material símil madera y revoque en blanco PINTURA: Pintura Látex en muros y cielorrasos (3 manos) Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate ¡VALORES EXCLUSIVOS PARA PREVENTA!      ¿Te interesó esta inversión de pozo?  Te comentamos una de las maneras de ingresar:    ANTICIPO: USD 140.000 (VALOR DE PUBLICACIÓN, NEGOCIABLE) SALDO EN 12 CUOTAS EN PESOS CON AJUSTE CAC.  CONSULTAR OPCIÓN FINANCIACIÓN EN DÓLARES. MEMORIA DESCRIPTIVA LÓPEZ MERINO 3920 "ZETA HOUSE": Superficie total: 810m2 de viviendas Superficie por unidad: 250m2 Cocheras por unidad: 1 Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-) Proyecto: Arq. María José Lamenza Comercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces. PLANOS RENDERS Y BROCHURE. CONSULTAS CONTACTARSE A LOS NÚMEROS INFORMADOS © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

"Zeta House" es un exclusivo conjunto de 4 residencias en Villa Pueyrredón, diseñadas para quienes buscan la amplitud de una casa con el confort de un PH, sin expensas. Cada unidad ofrece espacios generosos, patio privado y una terraza con quincho y parrilla, combinando funcionalidad y estilo moderno. Distribución: - Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados con acceso al patio privado. - Primer Piso: Dos dormitorios, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado. - Segundo Piso: Terraza privada con quincho y parrilla. Características Destacadas: - Diseño moderno y funcional - Espacios amplios y luminosos - Construcción de calidad con materiales premium - Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes - Revestimiento símil mármol en baños - Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido en áreas técnicas Estado de Desarrollo: Zeta House está en etapa de preventa con entrega estimada en marzo/abril de 2027. Ofrecemos planes de pago flexibles y financiación adaptada a tus necesidades. Ubicación y Servicios: Situada en una zona tranquila de Villa Pueyrredón, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Descubre la oportunidad de vivir en un entorno moderno y cómodo, con precios exclusivos en preventa. MEMORIA DESCRIPTIVA LÓPEZ MERINO 3920 "ZETA HOUSE": Superficie total: 810m2 de viviendas Superficie por unidad: 250m2 Cocheras por unidad: 1 Cantidad unidades: 4 en total (2 de 4 ambientes y 2 monoambientes -ya adjudicadas-) Proyecto: Arq. María José Lamenza Comercializa: Diego Pablo Novello - Bienes Raíces. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Pasaje Castellanos entre Ladines y José León Cabezón (Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leandro Suárez - MLS ID 420491220-18 EL GRUPO REMAX VENDE ESTE ESPECTACULAR DUPLEX DE TRES PLANTAS CON PATIO CON JARDIN PARRILLA Y UN AMPLIO PLAYROOM EN EL PRECIOSO Y TRANQUILO BARRIO DE VILLA PUEYRREDON. PLANTA BAJA ESPACIO PARA UN AUTO AL DESCUBIERTO Y COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS. ADEMAS CUENTA CON UNA BAULERA Y UN LAVADERO INDEPENDIENTE. DE AQUI SE ACCEDE AL PATIO CON JARDIN Y PARRILLA. PRIMER PLANTA AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON PISOS DE MADERA DE LISTONES LARGOS EN EXCELENTE ESTADO TOILETTE Y COCINA COMEDOR CON PISOS DE CERAMICA CON VENTANAS Y SALIDA AL PATIO POR UNA ESCALERA. SEGUNDA PLANTA HABITACION PRINCIPAL CON BALCON A LA CALLE VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON HIDROMASAJE. DOS DORMITORIOS QUE DAN AL PATIO CON UN BAÑO COMPARTIDO. LOS 3 DORMITORIOS TIENEN PISOS DE MADERA . TERCER PLANTA AMPLIO PLAYROOM CON TERRAZA. TODOS LOS AMBIENTES SE CALEFACCIONAN POR RADIADORES MEDIANTE UNA CALDERA DUAL Y EL AGUA CALIENTE DE LOS BAÑOS POR TERMOTANQUE. ADEMAS TIENE EN EL COMEDOR Y LA HABITACION PPAL. SPLIT . UBICADA A 1 CUADRA DE AV. DE LOS CONSTITUYENTES Y A 1 DE LA PLAZA LEANDRO N. ALEM CON EXCELENTES ACCESOS Y CERCANIAS A ESCUELAS Y CENTRO COMERCIALES . NO DEJES DE CONOCERLA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar